装修合同是装修前业主与装修公司签订的约束性协议，关系到装修过程中合同双方的利益与责任，因此对整个装修非常重要。装修合同看似一个老生常谈的问题，但从消协及装饰协会的投诉材料看，不少装饰公司仍然利用消费者对合同文本不熟悉，在个别条款上钻空子，为消费者装修时“埋雷”。因此房屋装修合同中有些点是必须明确注明的，下面随小编一起来看看吧!
签订房屋装修合同的注意事项：
1、关于合同文件根据经验，一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同中要有一个施工计划，主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是，而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题，因此，一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。
2、签订装修合同要仔细一些消费者在与装修公司签订合同时比较随意，不认真看合同条款，对合同条款不明确，含糊的用语不问清楚，以致于产生投诉时难以确定责任。对此，消费者一定要注意在签订合同时，将使用的材料具体品牌、型号、装修完工日期等在合同中写明，以防备装修公司以次充好，拖延工期等情况发生。
3、关于设计图纸根据小编的统计，很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解，由于没有较为详细的图纸，可能设计师和消费者在理解上会有一些差距，有的项目由于图纸不明确，在具体尺寸上也会存在差距。因此，建议您在签合同的时候，尽量把各种图纸准备齐全。
4、对装修价格心中有数
相关知识
房屋装修合同样本下载，装修合同注意事项有哪些?
房屋装修合同样本下载，装修合同注意事项有哪些?有些业主在装修前会担心在签订房屋装修合同时，不明白合同中有哪些条款或者是各条款所代表的具体意思，从而导致吃亏上当，所以都希望有样本参考。
确实如此，在与装修公司签订装修合同的时候要特别注意，对装修合同中的各个条款都应该仔细斟酌，要注意从细节发现问题，避免装修公司从不注意发现的地方埋下陷阱。
下面小编就给您一个房屋装修合同样本，再给大家讲讲装修合同的注意事项有哪些?以便于您在签订装修合同时能够明确的知道合同的具体细节问题。
一、房屋装修合同应当采用工商局备案的示范合同
正规的房屋装修合同样本一般应该该包括：合同各方的名称、工程概况、家庭业主(即装修户)的职责、施工单位的职责、工期、质量及验收、工程价款及结算、材料供应、安全生产和防火、资历和违约责任、争议或纠纷处理、其他约定合同附件说明等。这些部分对构成合同的完整性都是不可缺少的因素。
合同中谁是甲方合同中谁是甲方合同中谁是甲方合同中谁是甲方(，，，，)谁是乙方(????)。一般合同有发包方和承包方两方，通过中介机构的需要增加第三方，一般称为委托方。发包方就是家庭，一般以户主姓名作为发包方，又称为甲方。承包方是进行工程施工的单位，如XX建筑装饰公司，又称为乙方。无论是合同哪一方，都必须真实可靠，作为乙方和委托单位，还必须要有国家工商行政管理机构核发的营业执照。
二、房屋装修合同样本，装修合同注意事项有哪些?
1、工程概况
首先是工程地点。在装修合同样本一定要填写详细;
其次是工程承包可采用三种方式，即乙方包工、包全部材料;乙方包工、部分包料;乙方包工、甲方包全部材料，采取何种方式完全由甲方决定。再次是工程期限，即工期约定。
例如：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。
2、付款方式：
无论采用何种承包方式，合同中的工价价款都应写清楚，不能含糊。合同中的总价款包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金。税金由业主承担，这是装修业特殊要求。工程价款付款方式及期限应当在合同中约定清楚，以免发生纠纷。
装修合同注意事项中特别注意：一般的装修合同，约定首付最好不超过40%，木工验收合格后交纳30%，完工后交纳30%。
3、注明工程变更：
如：增减项目。装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后，那这可能就是设计师说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。
装修合同注意事项中还有一项要注意：最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。
4、双方约定本工程施工质量验收标准及相关事项。
特别提及：及时办理隐蔽工程和中间工程的检査和验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
同时双方约定在施工过程中分几个阶段对工程质量进行验收。合格的填写是：第一阶段是主要材料进场时验收;第二阶段是在隐蔽工程结束后进行验收;第三阶段即工程全部结束，验收合格用户签字，结算完毕，进入保修。乙方应提前两天通知甲方参加验收阶段验收后，应填写工程验收单。
5、几项具体的规定。
(1)材料供应：
第一，按合同约定由甲方提供的材料，甲方应在材料到施工现场前通知乙方.双方共同验收并办理交接手续;
第二，按合同约定由乙方提供的材料，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。
(2)涉及到垃圾清理费、施工期间及工程竣工验收后钥匙的保管及更换、施工期间乙方每天的工作时间等。
(3)要注明违约责任，其中规定合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。一定要认真填写，出了问题，全靠它的约定赔偿您的损失。
6、按图施工
一般来说，合同里规定了两种方式，第一是甲方自行设计并提供施工图纸;第二是由乙方提供施工图纸。一定要严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上看到的不符合，您可以要求返工。
施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，施工中应采取必要的措施保障作业人员和相邻居民的安全。
7、还有，记得签订附则，其中规定合同必须经双方签字(盖章)后才能生效;合同签订后工程不得转包：甲乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
另外：
1、多谈条件：所有的装修合同都有商量的余地，您可以尽量多谈一些您对合同细节条款的要求，只要您够坚持，就能多争取利益。
2、侃价：每个设计师都有一定的打折权利，为了签单，如果你强烈要求，都会适当的有优惠。
精装房签订房屋合同有什么细节需要注意？
随着时代的发展，我们的经济水平也不断提高，在买房时我们的选择也更多。喜欢自己装修设计的消费者可以选择毛坯房，没有时间或者图方便的消费者可以直接购买精装房。精装房是指房屋的整体已经装修完成了，包括家具、水电、电器这些，已经施工完成了的房子。精装房虽然价格要贵一些，但是省去了装修的麻烦过程，也受到了很多消费者的喜爱。那么在购买精装房时与开发商签订购房合同时我们需要注意什么呢？一起来看看吧。
随着我们经济水平的提高，购买精装房的消费者也越来越多。精装房是指房屋的整体已经装修完成了，包括家具、水电、电器这些，已经施工完成了的房子。精装房虽然价格要贵一些，但是省去了装修的麻烦过程，也受到了很多消费者的喜爱。在和开发商签订购房合同时我们有什么需要注意的细节呢？来看小编的介绍吧。
精装修房签定合同需要注意什么?
1.应重点明确精装修标准。在与开发商签订《商品房买卖合同》时购房者应明确装修的设计、施工工艺及装修项目名称、建材品牌、价格标准及相应的档次、规格、颜色等,未予明确的应详细注明。
2.其次是质量验收标准。验收标准、验收主体以及验收程序等,应在合同中约定。
3.此外,应约定违约责任。在《商品房买卖合同》中,对违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种:一种是“出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价”;一种是双方自行约定。如果选择一种,务必明确价格标准;如果选择双方约定,除对装饰装修及设备价值的约定要详尽外,一定要明确具体的违约责任。
4.值得注意的是,精装修房一般都有样板间,但样板间往往与购房者收到的房屋之间会存在或多或少的差异,购房者在签订合同时问清楚实际房屋与样板间之间的差异,必要时要求房开公司将相关承诺写入合同附件。如果遇到项目变更,合同中则要有装修项目变更的约定,说明装修改动应签署工程变更单,以明确改动的项目和时间。
精装修房签定合同的细节有哪些?
1.购房者在选购精装修预售商品房的时候一定要明确该商品房的装修标准。
开发商在广告宣传中往往有“进口”,“先进”等不明确的表述,我们建议在补充协议中详细约定与房屋有关的内外装修、设施设备的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向,达不到标准的违约责任等。
2.注意精装房的环保标准。
目前国家颁布了“十类有害物质限量国家标准”及“民用建筑工程室内环境污染控制规范”,这些标准和规范是强制执行的行业法规。因此,开发商购买的材料必须符合这些标准的要求,不能超标。
3.注意精装房的保修问题。
约定各装修项目保修时间及责任主体。根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定,装修工程保修期为2年。但这不包括屋内设备保修。屋内设备只能按《产品质量法》来保护。按产品质量法规定,设备的保修由生产商承担,保修期从出售之日起计算。而购房者拿到房产钥匙时,可能就过了设备的保修期。所以为保护购房者利益应约定设备保修期,装修工程保修期和房屋质量保修期为2年,自房屋入住时起算,保修责任由开发商及装修公司共同承担连带责任。
以上就是精装房签订房屋合同有什么细节需要注意？的全部内容了，相信您对精装房购房合同的签订需要注意的细节有了一定的了解。如果不了解合同签订的一些注意事项很可能会被开发商坑到，所以了解一下合同的细节是很有必要的。
房屋装修需要购买哪些材料?房屋装修会使用哪些材料?
房屋装修需要购买哪些材料?房屋装修会使用哪些材料?如今很多的年轻人对于房屋装修都不是十分的清楚，对于装修流程、装修材料、装修风格等一系列的东西都知之甚少，其中装修材料是房屋装修中非常重要的部分，小编今天就来给大家介绍下房屋装修需要购买哪些材料?房屋装修会使用哪些材料?
一、房屋装修需要购买哪些材料
1.建材类：地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线。
2.灯具类：主灯、射灯、落地灯。
3.金类：窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座等。
4.艺类：窗帘、壁纸、家具(沙发、电视柜、床、酒柜等)。
5.建材类：地砖、墙砖、吊顶、橱柜、厨卫吊顶扣板。
6.灯具类：主灯、射灯、橱柜灯。
7.电器类：灶具、油烟机。
8.五金类：水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀等。
9.建材类：地砖、墙砖、厨卫吊顶扣板
10.灯具类：主灯、射灯
11.电器类：换气扇、浴霸
12.洁具类：座便器、浴缸、面盆
二、装修材料的挑选技巧
1.一般来说,乳胶漆的规格是5L、18L或者更大的包装规格,比如50L。如果再加大的话可能有点难度,因为要考虑运输、路况等问题。这主要还是需要参照买家的装修用量来决定买多大规格才好。
2.地砖表面光亮 。看砖表面平滑、细腻,光泽釉晶莹亮泽,越亮越好,因为密度越密实、越硬的物体,抛光过后一定越亮!越亮它的硬度一定越高,耐磨度也就越高,耐脏性也就越强。
3.地砖防滑性测试。地板砖有通体砖、釉面砖、通体抛光砖瓦、渗花砖、渗花抛光砖等多个品种,这些地板砖不是都防滑,是家中有老人和孩子的,在购买时一定要做一下防滑测试,以免出问题。
硅藻泥施工合同书范例 明确施工细节很重要
硅胶泥是一种非常上档次的装修材料，也是很多业主都首选的优质装修材料，硅胶泥在家庭装修过程中应用是非常广泛的，而且装修出来的视觉效果也是非常骇人听闻的。但是硅胶泥装修施工前人们一般都会签订相应的装修合同，以便为了约束装修公司和业主的一些行为。而且装修施工过程中的细节上要特别注意才能更好的用好材料装饰出人们十分满意的装修效果。为此，下文将为大家介绍硅藻泥施工合同书范例以及明确施工细节很重要。希望能够帮助到大家。
家庭装修现代很多人都比较注重装修风格和装修档次，业主喜欢的装修风格不同，选择的材料就有所差异，当然装修档次越高装修材料就要相应的好一些。硅胶泥就是非常优质上档次的一种装修材料。但是在施工前业主还要全面了解硅藻泥施工合同书范例以及明确施工细节很重要，才能更好的帮助人们完成装修目标。那么，硅藻泥施工合同书范例以及明确哪些施工细节呢？让我们一起来看下文的介绍吧。
一、硅藻泥施工合同书范本
硅藻泥施工合同合同: 发包方:________________
承包方:________________签约时间:签约地点:为了保证________施工质量,如期完成施工任务,达到双方互惠互利的目的,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律法规 ,双方友好协商,就本工程施工项目协商一致,订立本合同。
1、工程名称:____________
2、建筑面积(工程形式):____________
3、施工地点:________________
4、工期:(1)开工:____年__月__日;(2)竣工:____年__月__日;(3)合同工期总共历时____天。
5、承包形式:________
6、工程质量标准:________
7、工程价款:共计人民币元。
8、付款方式:本合同生效后支付合同款项的__%,计____元;工程竣工且验收合格后,支付工程价款的__%,计____元;质保金___元,质保期满后支付。
9、质保期:____年。
10、双方的责任义务
(1)发包方的责任义务
①为承包方提供良好施工场地、道路、水、电源,满足开工条件。解决施工中需要发包方协调解决的四邻关系及纠纷;
②监督管理施工过程中的工程质量、材料质量、督促工程进度;
③给承包方提供施工图纸、坐标点、标高点;
④按时给承包方拨付款项和进行验收、结算;
(2)承包方的责任义务
①按发包方要求及图纸要求进行施工;
②如期完成施工任务;
③接受发包方的技术指导和质量标准要求;
④负责发包方提供料物及设备的保护;
⑤施工人员爱护甲方的材物,不得偷窃和损坏;
⑥承担施工中的一切安全事故责任及费用;
11、其他
(1)本合同自双方签字盖章后生效,有效期至保修期满。
(2) 本合同未尽事宜,可由双方协商解决并签署书面补充协议,补充协议与本合同享有同等法律效力。协商未果,提交山东曹县人民法院提起诉讼。
(3)合同附件为本合同条款的组成部分,本合同连同附件一式贰份,双方各执壹份,具有同等效力。
发包方:承包方:
委托代理人: 委托代理人:
二、 硅藻泥施工需注意的细节
消费者在购买硅藻泥涂料时,应该要求销售人员出具国家强制性标准的产品质检报告。绿之舍硅藻泥装修中即使使用的装修材料单项检测都符合国家有关环保标准,不同的产品所要重点考察的环保指标也有所不同,后,要采用正确的装修工艺和工序,比如板材在切割之后,及时进行封边处理;木质产品刷油要完全。
该装修合同对支付工程尾款的时间虽说是以工程进度来结算,但并没有按实际工程进度来约定付款时间,因此绿之舍硅藻泥涂料对消费者而言合理装修合同,双方当事人有权在合同中约定违约金,也就是说如果消费者随意变更原装修设计约定的情况下,对于绿之舍硅藻泥施工单位合理的预期利益损失应当赔偿。
首先要考虑的是施工环境,绿之舍硅藻泥涂料不同于以往的乳胶漆壁纸等装修材料,它更喜冬季施工。由于夏季经常出现温度过高、过于干燥或者雨水过多、过于潮湿的极端天气现象,因此一向不被认为是家装的好季节。绿之舍硅藻泥施工要求阴干,因此避免暴晒,室内温度过于干燥,表面一层迅速晾干会造成掉粉掉渣现象。
关于硅藻泥施工合同书范本以及硅藻泥施工需注意的细节的全部知识就给大家介绍到这里了,希望可以帮助到大家。后要提醒大家的是,大家在选购材料的时候,首先要注意质量,务必去正规的厂家进行选购,还有要根据自家的需求和经济情况来定,不要盲目的选购。
教你在签定装修合同的注意点
装修合同签订时候要注意以下几个方面：
1工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。
2付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。
中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。
3增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。
还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用
4保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。
5水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。
6按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。
7监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
来源：瑞丽女性网
房屋交房需要哪些手续 房屋交房流程是什么
房屋交房需要哪些手续？房屋交房流程是什么？房屋的交房是一件非常重要的事情，只有交房手续都齐全无误以及房屋质量都达到标准，房屋才是真正归属于你，因此在办理交房手续的时候要特别仔细认真，要按照交房的流程来进行，今天小编就给大家介绍一下交房的相关知识。
交房要具备哪些条件
按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：
一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。
二、住宅房屋所属的楼盘必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。
三、办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。没有取得"大产证"的，开发商不能办理交房手续，若开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。
不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时，就提前进房装修，等交房期届满，开发商却交不出符合合同约定标准的房屋;或配套不到位;或质量存在问题或产权有纠纷;或有些费用未缴付，导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。这时购房者只能是左右为难：退房吧，已投入大量装修资金和时间、精力;不退吧，住下去确有诸多不便，或干脆无法居住，再说，即使是要求退房，购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失，因为购房者也有过错，也应对提前装修造成的损失承担一定责任。
房屋交房中需要哪些手续
一、通知
开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用(即默认交接已经完成)。
二、验收
购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。
验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。
三、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位;而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。
四、签署房屋交接书
购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。
具体的交房流程如下
1、看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套纱窗质量是否合格。业主自备电池，給防盗门的门铃装上电池，看门铃是否正常响动。
2、屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象，注意看这些地方有没有黄色污渍，如果有，就说明房屋可能存在渗水漏雨的问题。
3、业主用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象，如果有，就要记录在表格上，之后要求开发商解决。
4、业主需自带个插座小灯，在验房时将其插在电路插孔中，检查插孔是否正常有电，看插座小灯是否亮起，并看看所有的灯座是否正常有电;在插上小灯的时候，业主需检查看闭合开关箱内对应的分路电闸，以及总开关箱里的各分路电闸是否运转正常。
5、仔细看厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象，可以现场点燃一些携带的废纸，看烟气是否能从排烟口正常排出。
6、在检查下水道是否通畅的时候，业主可以用塑料袋装满水，快速的倒向房屋内的各个地漏、下水，看水是否能快速流进下水道。
7、进行防水检查，在卫生间周围用塑料袋所装的沙子围住，堵住卫生间的各下水口，往卫生间注上不低于2cm的水，24小时之后看楼下是否有漏水现象，如果没有，就说明房屋的防水还是很成功的。
8、记录好房屋内各水表、电表、气表的数字，这样以后交费时业主可做到心里有数。
在开发商交房时，业主们要特别注意以下三点
1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。
2、如果开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交代办费。
3、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。
4、收房时必须仔细查看的文件
律师说，在正常交房过程中，业主应该查看以下文件:
第一是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。
第二是我们常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说明书"，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。
第三是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。
逾期交房可否先收房后追究责任
担心开发商逾期交房，担心一旦接收房屋后，就不能再追究开发商违约责任是没有必要的。因为：第一、接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序，也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任;第二、在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利;第三、除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。当然，追究开发商违约责任受到诉讼时效限制，购房者应当在开发商实际交房之日起两年内主张自己的权利。
购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(简称商品房买卖司法解释)的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有逾期交房的压力。
房屋装潢配色技巧 房屋装潢需要哪些材料
房屋装潢配色技巧？房屋装潢需要哪些材料？房屋装潢涉及到房间、地面、墙面和窗户等区域，房屋装潢不仅要关注施工质量，也要注重色彩搭配和谐统一，避免色彩突兀影响装修美观，而房屋装潢所需的材料也比较多，可能一些网友对于房屋装潢不是特别了解，今天小编就给大家介绍一下。
房屋装潢需要哪些材料
房屋装潢第一步要先确定，你家准备如何布局，这个要自己家人商量而定定，可以的话可以找设计师的，第二步找水电工来划线，家电线要如何走，水路如何走，这涉及电灯开关、电视位置、其它用电的地方、水盆位置、热水器位置，这些线路如何走，需要找水电工来划线在墙上。第三步找力工根据水电工划出的线施工。施工结束后开始第四步，水电工进场布线接管。
房屋装潢配色技巧
1、白色+黑色+灰色=经典
上面也提到白色是经典色的搭配，当然除了白色还有黑色和灰色的搭配，他们组合在一起久成了黑白灰经典色的搭配，黑白可以营造出强烈的视觉效果，把流行的灰色融入其中，既能缓和黑色和白色的视觉冲突感觉，更能让这个空间充满冷调的现代与未来感，并且充满理性。
2、自然黄+绿色=自然
鹅黄色是一种清新、鲜嫩的颜色，代表新生的喜悦，二绿色呢是让我们的内心感觉平静的色调，可以让我们的心情得意放松，还可以让我们有一种轻快的快感，这样的配色在当下也很适合年轻人的口味。
3、木色+白色=简约
喜欢简约风格的朋友可以选择这样的配色，白色无疑是做好搭配的经典色了，白色和木色是简约风格的上上之选，温和的春风，平静的湖面，同事又自然随意，空间更宽阔，和风格样式上相呼应，体现出使者的品味和素养还能无限的打造自己的个性房间，生活会因此更加的美好。