很多人认为清水房和毛坯房是一个东西，只是叫法不同而已。其实事实并非如此，两者虽然有很多相似之处但却是两个房种，不仅在装修的程度上有差别，在价格上也有差异。那么接下来小编就来向大家介绍一下清水房与毛坯房的概念、清水房与毛坯房装修需要做的前期工作有哪些、清水房与毛坯房的价格比较。
大体了解一下清水房与毛坯房的概念
清水房:清水房是指屋里的装修程度。一般屋内装修分为清水房、简装、精装和高档装修,清水房则是屋子刚建好,一点都没装修,就刮了个大白墙。在选择这样的房屋时,先做好清水房接房注意事项,再根据自己的喜好和方案,来对清水房装修作出计划和预算,然后开始备料施工。
毛坯房:又称为初装修房,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做了基础处理而未做表面处理。在购买这类房屋时,相关部门虽然也会做工程验收,但购房者还是要对毛坯房的验收标准有所了解,并且清楚毛坯房收房注意事项和毛坯房装修步骤,才会减少后期烦恼。
由于对这两者的不理解,有些人也把毛坯房叫做清水房,其实两者是有区别的,购房者在签订合同的时候一定要看清楚。
清水房与毛坯房装修前期工作
总体来说,清水房与毛坯房的相同处是比较多的,因此在装修的前期工作上也大体相同,主要有下面几道工序,只是在后面的装修中会有所不同,比如清水房要比毛坯房少一道墙壁刮腻子的工作。
主体拆改。主体拆改是先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。
水电改造。安排好每个空间的用途,要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。
包立管。把难看的管道包起来,考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨,即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。包立管用轻钢龙骨,或者红砖。轻钢龙骨省地方,但牢固好用的是红砖。
清水房与毛坯房的价格比较 wwW.ZhuAngxiu168.com
一般情况下,毛坯房与比清水房相比总价相对较低。因此,在毛坯房的购买者中有相当一部分人群是工薪阶层,他们由于受经济实力的限制,选择毛坯房可以减少一些经济支出,更可以根据自身的实际经济情况来确定装修标准。
而实际上清水房也并没有比毛坯房多哪些工程,在后期装修中也可以自定标准,所以在价格方面,清水房也不会比毛坯房高多少,这主要取决于开发商的决定,有时为了促销,清水房和毛坯房的价格无二。
看完小编对清水房和毛坯房的相关介绍，大家是否已经搞懂了清水房和毛坯房的区别呢？开发商之所以弄这么多花样的房子类型主要还是为了吸引更多的消费者，每个人对买房的需要和预算是不一样的，开发商为了满足更多人的选择，于是开发出了各种各样的房子。大家可以在了解清楚之后选择最适合自己的房子类型。
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清水房是什么意思 清水房和毛坯房的区别有哪些
清水房是什么意思 清水房和毛坯房的区别有哪些 简单来说，清水房就是屋子刚建好，一点也没装修。主要是指墙就刮了个大白，没有简单的地板，甚至连厨房和卫生间的地板也没上，还有的是连卫生间的门也没，还有一点就是屋内没有一点家电和家具，连起码的床也没有。接下来就和小编一起来了解一下什么是清水房以及清水房和毛坯房的区别。
清水房是什么意思 清水房和毛坯房的区别有哪些
一般来说，清水房是指屋里的装修程度，一般屋内装修分为清水房，简装，精装和高档装修。清水房就是屋子刚建好，一点也没装修。主要是指墙就刮了个大白，没有简单的地板，甚至连厨房和卫生间的地板也没上。
清水房是什么意思 清水房和毛坯房的区别有哪些
清水房装修流程
一、明确装修面积，了解墙面尺寸。
1、明确装修面积是极为重要的一方面，尤其对墙面漆面积、贴砖面积、地板面积、壁纸面积等进行详细了解。
2、明确主要墙面尺寸就有必要估算好家具面积，设计摆放尺寸，布局精准。
二、合理拆改，巧用空间。
空间的巧妙利用，包括砌墙、拆墙、拆暖气、铲墙皮、换塑钢窗等多项内容，将垃圾及时清除，保障室内整洁，方便施工。水电改造前需对门、墙进行细致的测量，确定好整改方案，内含电线、水路的改造方案。
而家用电器，譬如热水器、空调、抽油烟机等，则需要请专人上前测量，确定好电源位置等。水电改造后，不宜后悔，在各方面打造好后，要确定每个电器的确切位置，方便安装。
需要确定的位置有“热水器、空调、抽油烟机、洗衣机、电视、灯具、浴缸等。
三、优化管道外观，加强装饰效果。
管道繁复，将会影响倒整个设计的外观，尤其卫浴装修的管道系统更为庞大，那么如何使其即具备干燥防滑的特性，又美观呢？这就有必要对管道进行优化，让其发挥应有的作用。
四、地面实质装饰（磁砖要点）。
地面装饰后，还应把一些实质设施给做好。譬如在贴瓷砖之前，需做好防水工作，注意瓷砖泡水、阴干，并对破残的瓷砖留做切割，保持整体性的完整即可。
五、美化毛坯房墙壁，让墙壁美起来。
墙漆的效果有限，为了让墙壁更大程度的美化，经常使用的是壁纸。在墙漆干透后隔天变可以粘贴壁纸了。需注意待壁纸粘贴完毕后，在2天内不宜开窗通风，否则会影响它的质量。让其慢慢阴干，变可以保存很久的时间。
六、插座安装巧安排。
插座面板安装较为容易，但需注意下面几个方面。
1、具备开关功能的插座最好，这样可以灵活控制开关，而避免频繁插拔电源。
2、要注意插座的实用功能，因此带开关的五孔插座，一定要注意其三项插座是否方便使用。
清水房是什么意思 清水房和毛坯房的区别有哪些
毛坯房：又称为初装修房，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做了基础处理而未做表面处理。在购买这类房屋时，相关部门虽然也会做工程验收，但购房者还是要对毛坯房的验收标准有所了解，并且清楚毛坯房收房注意事项和毛坯房装修步骤，才会减少后期烦恼。
总体来说，清水房与毛坯房的相同处是比较多的，因此在装修的前期工作上也大体相同，主要有主体拆改、水电改造等几道工序，只是在后面的装修中会有所不同，比如清水房要比毛坯房少一道墙壁刮腻子的工作。
从装修费用来说，一般情况下，毛坯房与比清水房相比总价相对较低。因此，在毛坯房的购买者中有相当一部分人群是工薪阶层，他们由于受经济实力的限制，选择毛坯房可以减少一些经济支出，更可以根据自身的实际经济情况来确定装修标准。
而实际上清水房也并没有比毛坯房多哪些工程，在后期装修中也可以自定标准，所以在价格方面，清水房也不会比毛坯房高多少，这主要取决于开发商的决定，有时为了促销，清水房和毛坯房的价格无二。
清水房和毛坯房有何区别 掌握要点交房不留遗憾
楼市的发展日新月异，各种各样的房子都有，不同的房子也是为了满足不同需求的人们的居住要求，一些被征地户，他们比较急急切的有居住需求，会选择有简易装修，将就可以居住的清水房。另外还有一些业主他们买到的房子是毛坯房，需要经过人们妥善的打理、改进、装修好了以后才可以入住。所以要搞清毛坯房和清水房的区别，同时要掌握交房的要点，才不会造成购房和交房遗憾。为此，下文将为大家介绍清水房和毛坯房有何区别以及掌握要点交房不留遗憾。希望能够帮助到大家。
购房的时候，房产开发商一般会介绍很多种房子供业主选择，业主们因不同情况会选择不同的购买目标。清水房和毛坯房都是非常常见的。一般的业主应为对房子的装修有更多的设计和要求，所以选择清水房和毛坯房的就比较多。另外买了房子交房也是非常关键的，交房时一定要掌握交房要点才行。那么，清水房和毛坯房有何区别以及掌握哪些交房要点交房不留遗憾呢？让我们一起来看下文的介绍吧。
清水房和毛坯房的区别是什么
清水房:还没交付使用的房子,指一手房。厨房灶台做好,贴好瓷砖。厕所墙面瓷砖,便槽安装。室内墙壁(或就水泥沙灰抹面)按规范刷白,灯\插坐\开关\齐全。水\电\气安装到位。使被征地难户能直接入住。这才叫淸水房。要达到征地后的居住水平不降。
毛坯房:没装修的房子,房中只是门匡,没有门。墙壁水泥沙灰抹面。地面是水泥沙灰垫层。厨房没有灶台。厕所没有回填(毛坑)。水\电也没进屋。
清水房和毛坯房交房注意事项有哪些
清水房
1、检验门窗质量:门的密封度可以将一张铜版纸塞到门缝中,关门后扯纸,如果扯不出来说明密封度好。现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃,在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框,仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气; 窗户框正不正,窗的开启关闭是否正常,开窗时是否能达到90度,再用手摸摸窗外是否贴了防水条,对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。
2、电气部分:入户之后都有一个闸箱,里面有10个空气开关就说明分了10路,验房时把总闸合上以后再一路一路的合,看看每个是管什么的。
3、水:上水检查一下管路有没有跑冒滴漏,下水建议带一个小桶,往里倒点水,看看流得是否顺畅。防水的检验可采取24小时检验法。
4、墙地顶:主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。
5、风系统:通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。
毛坯房
1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水。
2、水。自来水、热水,是否接通,水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;的开关是否可用。
3、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。
4、物业费可以交,不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费,根据电表读数,只交交房日期之后的。
5、大门钥匙,总共几把?是否好用(钥匙都试着开、关一下)。门有无破损,翘曲变形,开关是否灵活。猫眼是否可用。
6、防盗对讲、可视系统,是否完好,也试一试。
7、窗户是否严密,有无漏水,窗台里面应该比外面高3-5MM(不然会倒流水进来);开启是否灵活,开关是否完好、可用。
8、宽带、电话线是否具备,是否通的。
关于清水房和毛坯房的区别是什么以及清水房和毛坯房交房注意事项有哪些的知识就为大家介绍到这里了,想要了解接更多的装修知识,就请您多多关注房天下装修知识网,更多精彩资讯敬请期待。
毛坯房和旧房有哪些区别？
毛坯房是未装修好的新房子，旧房是指居住了一定年限的房子。毛坯房建成时间比较短，而旧房子一般建成时间比较长。如何区别毛坯房与旧房子，小编在下文分析。
旧房
1.地理位置
毛坯房：随着市中心内可供开发土地的缩减，越来越多的新楼盘均开发在相对偏远的区域，因此流入二手楼市的毛坯房也大都地理位置相对较远。
旧房：大多数旧房由于建成时间较早，因此多分布于城市中心区或较成熟的商圈内，地理位置也就自然优越些。
2.房价户型面积
毛坯房：新房普遍户型面积较大，单价较高，如此算下来总价自然不菲。尤其是位于市中心区域的毛坯房，大面积房源占到很大的市场份额，这也导致购房成本大增。
旧房：旧房户型面积普遍偏小，但是其总价却相对较低，而这正是购房者所看重的。同时，旧房的价格更为多元化，选择面更宽，有不少建成时间并不算太长的旧房，其单价也要低于周边的新房，相对来说实惠得多。
3.交通环境
毛坯房：有些新房位于新开发地段，交通也受到客观条件的制约。
旧房：分布于市中心内的旧房交通环境得天独厚，较发达的路面交通为人们日常出行提供了便利条件。
毛坯房
4.购房风险
毛坯房：由于预售制度的存在，购房者所购买的新房通常是所谓的“期房”，而购房者只能看到开发商提供的样板房，凭空想象未来的家，而一旦交房入住后，购房者有可能发现房屋的某些细节方面与最初预期不符。
此外，最大的风险在于开发商有可能无法办理大产证，从而导致购房者也无法取得小产证。还有就是期房存在“烂尾”的风险，也就是开发商资金链出现问题，难以建下去。
旧房：旧房是现房现卖，所有的都摆在明处，房屋品质好坏一目了然，降低了购房者的风险。当然，旧房也不是完全没有风险，最大的风险来自卖家的诚信方面，如故意伪造证件卖出他人房产，可能导致购房者竹篮打水一场空。
5.物业服务
毛坯房：新房大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、大堂电梯间的服务等方面都较为完善。同时，在聘请物业公司时，往往也会选择那些信誉好、服务品质高的公司。
旧房：很多旧房建于上个世纪，小区绿化一般，同时社区内车位缺乏，十分拥挤;物业管理都是由一些规模较小的公司来管理，管理水平相对不高。
6.升值潜力
毛坯房：新房的升值潜力不小，这是因为虽然大多数新房所在区域相对较偏远，但是随着市政整体规划进程的进一步加快，远郊区域楼盘将会逐渐吸引人们的眼球，而逐渐受到购房者追捧。
旧房：购房讲究地段，这是铁律。旧房凭借其地理位置优越、交通便利、小户型面积、总价较低等优势，一直是市场中的热点物业。同时，由于其在租赁市场的强劲表现，其升值潜力也不容小觑。
毛坯房验房步骤是什么 毛坯房验收标准有哪些
毛坯房装修在所有装修中占有很大比重，由于毛坯房没有经过任何装修，所以，在装修上可发挥的空间很大。但好的装修也要有好的基础才行，因此，在买到毛坯房时，一定要对毛坯房进行验收。在毛坯房验收上，有着规范的验收标准，只有符合验收标准的毛坯房才值得购买。下面，就一起来看本文对毛坯房验房步骤以及毛坯房验收标准的介绍吧，希望能帮到更多的朋友。
现如今，中国人的购房欲望还是非常大的，不少人都在想法设法的买房，而新买到的房子大部分都是毛坯房，这样的房子没有经过任何装修，价格也比精装房要实惠的多，因此，毛坯房的成交量是非常多的。但毛坯房的质量也有优劣之分，在买到毛坯房后一定要对其进行验收。那么，毛坯房验房步骤是什么 毛坯房验收标准有哪些呢？一起来看下文的介绍吧。
毛坯房收房步骤：
1、证件
办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
2、面积
净面积是必须要测量的,净面积测量需要专门的验房师测量,验房师测过之后会出具测量报告,这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。
3、墙体
抹灰层有无空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角大致方正等不好情况;墙面平整度是否合格;厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低等。
4、门窗
现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃,在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框,仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气;窗户框正不正,再用手摸摸窗外是否贴了防水条。
5、物业费
物业可能会催促交付物业费等费用。但根据建委的规定,开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。可以验收好后交付费用。
6、水电
在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象。我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。
毛坯房的验收标准:
1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的整个的外饰面应按较初设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等设施都应按约定的设计文件完成全部装修,并按照原来的规定完成各种类型的测试项目。
3、各种管道位置则应该进行通水、试压、通球的试验和暖气的热工调试等的验收工作。
4、屋面的工程项目需要严格进行蓄水、淋水的试验。
5、户门以内的各房间则需要采用预制的楼板或现浇板的顶棚,应做到不使用抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水的要求的房间地面则应严格的按照防水层、保护层的建筑要求来进行详细的规划,在验收时应按照标准严格进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。
8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
以上是对“毛坯房收房步骤是什么,毛坯房的验收标准是什么”的具体介绍,对于房屋装修效果的影响因素还是很多的,而毛坯房的收房则是比较重要的环节,当然,毛坯房的验收标准肯定也是对整体装修效果有很大的影响的,业主还是按照要求做好为好。