主体拆改是装修设计家居环境之前必须要进行的一个项目。业主在装修设计之前,往往会对主体进行相应的拆改,对于原有的格局进行相应的改变、调整。主体拆改的对象往往是基本的架构,也唯有合适的进行拆改,才能打造一个完美的架构和格局。可是拆改过程中需要注意相应的注意事项,避免走进一系列的误区,这不在此便针对几大常见误区进行总结性介绍。
Part1.主体拆改流程
主体拆改是对房屋结构、格局的调整,主要涵盖了拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等几个部分。
一、墙体拆改
如今的室内空间越来越追求个性化设计,普遍流行的开放式书房、敞开式厨房等房间布局的调整,都需要打通两个空间,对原有墙体进行一定的拆改,这难免会影响原有的建筑结构,为防止错误的拆改留下安全隐患,在施工开始之前都应做好规划和充分的准备。
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二、管道改造
家庭装修的管道改造主要包括下水管道改造、燃气管道改造以及暖气管道改造(供暖的家庭、地区)几个方面。下水管道、燃气管道都是保障我们用水、烧水、烹饪等日常活动正常进行的基础设施,管道改造的好坏直接影响了后期的施工和日后的生活。
1.下水管道改造:下水道是住宅排放污水的通道,拆改也是一项风险较大的工程,通常情况下是尽量避免施工。如果实在有动工的需要,下水管道的改造刷胶、安装坡度、安装长短以及防水措施等都需要遵循相关注意事项,否则就会造成水漫金山、臭味弥漫的大麻烦。
2.燃气管道改造:燃气属于易燃易爆气体,燃气管道改造关系到人身安全及住宅安全,住建部、国家质量监督检验检疫总局联合发布了《住宅设计规范》,关于室内燃气管道安装位置、燃气管道选择、燃气管道切割都必须严格遵守相关规定。
3.暖气管道改造:供暖系统是北方地区度过寒冬的“基础装备“,一些暖气管道“工龄”较长,陈旧、不雅观、取暖效果减弱一些列问题触发业主暖气管道改造需求。然而暖气管道改造并不是换换暖气片那么简单,对于暖气管道改造工期、管道走向、管道埋深、管道尺寸等都需考虑周详,擅自改动往往会埋下隐患。
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Part2.主体拆改注意事项
正所谓“不以规矩,不成方圆”,主体拆改是一道危险的工序,在施工过程中,除了要明确区分哪些项目可以改造、哪些项目是动工“雷区”外,对于施工现场的人员、物品都要有所限制。否则一旦“越界”,不仅会影响住宅结构的稳定性,对施工人员的安全也是一种威胁。
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Part3.承重墙
承重墙是负责支撑上部楼层重量的墙体,对楼上楼板起到支撑作用,关系到整个建筑结构的稳定性和安全性。有的房屋在进行装修时,因为设计效果的需要,想要对承重墙进行拆改。承重墙是房屋的受力结构,擅自动工可能会危及整个建筑结构体系的平衡,是具有极大危险性的。对于“承重墙可以拆吗”“承重墙可以开门吗”这类业主的顾虑,国家在《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中有明确要求。如果实在需要进行拆改,也必须经过一定的程序,并在专业人员进行检查、评估后由专业装修公司动工。
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主体拆改是指什么 主体拆改哪些地方不能动
主体拆改是指什么 主体拆改哪些地方不能动 在房子到手之后,很多业主对于户型并不满意,一般就会进行房子主体拆改,但主体拆改这一重要项目,将关乎整个家装过程的安全性,那么,主体拆改哪些地方不能动呢?下面小编简单给大家介绍一下。
主体拆改是指什么 主体拆改哪些地方不能动
主体拆改是装修中的第一个施工项目,主要包括拆墙、砌墙、安装和更换塑钢门窗等步骤,也就是先把工地的框架先搭起来。主体改拆可以让空间更实用,改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。这项施工大家一定要注意:承重墙是一定不能动的,连一个孔都不应该开。在水电改造之前,主体改造要基本完成。
主体拆改是指什么 主体拆改哪些地方不能动
1、防水层
这些地方的地面下都有防水层,如果破坏了,楼下就会变成“水帘洞”。所以在您更换地面材料时,一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建,一定要重新做防水工程,经过“48小时渗水实验”后,如果不漏水,才算合格。
2、承重墙
如果拆除了承重墙,破坏了这个力的平衡,造成的后果恐怕是哪个业主都无法承担的生命的威胁。如果非要拆承重墙,也不是完全不可以。建设部有规定,要改承重墙的话,必须由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案,方可对承重墙进行拆改。也就是说,要拆、可以;但是要进行加固。但是,要确保加固是正确、有效的加固。
3、阳台边矮墙
一般来说,房间与阳台之间有一门一窗。这些门或者窗可以拆改,但窗以下的矮墙却不能动。这段墙叫“配重墙”,它起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,导致阳台的承重力下降,阳台会有下坠的风险,造成不可预计的后果。“三防”或“五防”的户门,这些户门的门框是嵌在混凝土中的,如果拆改会破坏建筑结构,降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构,重新安装新门就更加困难了。
4、蹲便器
现在坐便还没有完全的普及,很对人都还在使用蹲便器,如果我们想要将其改成坐便器还是需要一定的难度的,通常情况下蹲便器的下水管道都是在前面的,但是坐便器的下水管道是在后面的,如果我们想要更改还需要对下水管道进行拆改。
5、燃气管道
居民或装修人员私自拆改燃气管道、包封燃气阀门很容易造成燃气泄漏。燃气管道被包封起来,气体泄漏就不易被察觉,泄漏气体也不容易扩散,聚集在局部。使用前,又没有专业的安全检测,一遇明火必然引起爆炸。
主体拆改的注意事项 主体拆改的原则有哪些
新房在居住久了之后,就常常会出现需要进行改造的情况,这个时候有些改造是局部小范围的,也有一些是主体拆改,那么在主体拆改的过程中需要注意哪些事项呢?主体拆改的原则有哪些?一起和小编来看看吧!
主体拆改的含义
装修主体拆改主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。墙面处理中,假如原来的腻子是防水腻子,就不用铲了,不平就需要刷一层界面剂后刮一遍腻子找平。
假如不是,全部铲掉重新做。腻子刮2-3遍就可以了。在墙面开槽的地方,应该用石膏封上,贴上真正的牛皮纸(扯不断的),再刮腻子。有空鼓或者裂纹一定要进行处理。
主体拆改的原则
第一,墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时,如将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力,留下安全隐患。
第二,门框是嵌在混凝土中的,不宜拆除。如果拆除或改造,就会破坏建筑结构,降低安全系数,重新安装门也比较困难。
第三,房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的,拆除或改造就会造成上层楼板下掉,相当危险,所以梁柱绝不能拆除或改造。
第四,阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。
第五,对于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量,维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙,破坏了这个力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。
家装中,除了承重墙是绝对不能拆的,轻体墙也不一定可以拆。
有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如,横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了,一样会破坏房屋结构。
那什么墙能拆呢?完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力,存在的价值就是隔开空间;拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。
如果非要拆承重墙,也不是完全不可以。建设部有规定,要改到承重墙的话,比如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案,方可对承重墙进行拆改。也就是说,要拆、可以!但是要进行加固。但是,要确保加固是正确、有效的加固。
温馨提示:主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。这项施工大家一定要注意:首先,承重墙是一定不能动的,连一个孔都不应该开。然后在水电改造之前,主体改造要基本完成。
主题拆改这些“雷区”不能踩
雷区1:阳台“配重墙”
一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,拆改时这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆除配重墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。拆除配重墙将会改变房屋结构原有的受力,还可能导致阳台承重能力降低,甚至有坍塌的危险。有的老房阳台为挑板式结构,一旦拆除其配重墙,导致“压住”阳台的墙体结构遭到破坏,削弱阳台的承重力。
雷区2:暖气管道
装修中拆改暖气管道、上下水管道的情况也较为普遍。暖气管道与上下水管道在一定范围内,构成一个完整的系统,各家各户无法独立。乱拆乱改暖气有可能导致,原来设计好的暖气被改动后,压力将发生变化,热平衡打破后,供热发生失调,造成楼中各户热的很热,冷的很冷。而且改动后的暖气,很难保证不漏水。
雷区3:燃气管道
有些业主为了设计的美观,私自拆除燃气管道、包封燃气阀门,这样很容易造成燃气泄露,遇到明火容易产生爆炸!燃气设施在设计、安装上有严格的技术规范和安全要求,必须由专业人员进行施工。如果居民在装修居室时的确需要改动燃气管道,应向供气单位提出申请,由供气单位现场勘测并提出意见,能够改动的,供气单位出具施工方案,并由专业人员进行操作,施工人员应具有专业资质。
这一步业主要准备的事:
1.主体改拆可以让空间更实用,改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。
2.装修主体拆改时,该把成品门定下来了。这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器一起了解一遍并确定下来。
主体拆改有哪些雷区?
主体拆改是装修过程中颇为重要的一项,关乎整个家装过程的安全性,但是很多人在主体拆改的时候,随意拆改,导致日后家居生活后患无穷,今天小编就给大家说说,主体拆改过程中哪些雷区不能动!
装修中的“禁区”
第一、承重墙
装修中不能拆改承重墙,许多人都知道。但什么样的墙是承重墙,就没有多少人能说清楚了。一般在“砖混”结构的建筑物中,凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙,也是不能拆改的。而敲击起来有“空声儿”的墙壁,大多属于非承重墙,可以拆改。另外,有人在承重墙上开门开窗,这样也会破坏墙体的承重,也是不允许的。
您如果在装修中要拆改屋中的墙壁,最好请建筑专业的人看一下,确定是否为承重墙后再施工。在施工之前,还要报物业管理部门备案,得到批准后方可施工。
第二、墙体中的钢筋
如果把房屋结构比成人的身体的话,墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。
第三、房间中的梁柱
这些梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板就会掉下来,所以也不能动。
第四、阳台边的矮墙
一般房间与阳台之间的墙上,都有一门一窗。这些门窗都可以拆改,但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”,它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。
第五、“三防”或“五防”的户门
这些户门的门框是嵌在混凝土中的,如果拆改会破坏建筑结构,降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构,重新安装新门就更加困难了。
第六、卫生间和厨房的防水层
这些地方的地面下都有防水层,如果破坏了,楼下就会变成“水帘洞”。所以在您更换地面材料时,一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建,一定要做“24小时渗水实验”即在厨房或卫生间中灌水,如果24小时后不渗漏方算合格。
装修中的“敏感区”
第一、卫生间的蹲便器
有的老房子还采用的旧式的蹲便器,如果您想更换成坐便器的话一定要慎重。因为蹲便器一般都是前下水,而坐便器一般都是后下水所以更换坐便器,就意味着更改下水管道。这种施工难度较大,而且必须破坏原有的防水层。安装不当的话,不是楼下渗水,就是马桶不下水。
第二、暖气和煤气管道
安装和拆改煤气管道,必须请煤气公司的专业施工人员进行,装饰公司不能“代劳”而且在装修时,不能遮盖水表、电表和煤气表。对于暖气和暖气管道,您同样要谨慎从事,因为暖气在室内的位置,直接影响到冬季室内的温度。如果拆改不当,不是取暖受影响,就是暖气跑水。
以上就是小编为您分享主体拆改的雷区,在装修的时候一定要注意了哦!希望对你有所帮助!
主体拆改一定要严谨
很多业主都希望合理的把自家的房子空间能够合理的运用起来,所以往往就会要求设计师在设计时改变原有的房间结构,使得面积增大。而有的设计师为了达到自己的完美想象,而会对房间进行大规模的拆改重塑。殊不知,有些装修拆改会破坏房间的安全性,说不准会影响到整栋楼的安全性。因此,主体拆改一定要严谨。
在改动墙的前提,不要先从它的美观角度去考虑,而是从安全的角度考虑,要是拆改墙体时有安全隐患,那时千万不能采纳和实施的。
主体拆改严谨一:承重墙
一般板墙都是承重墙,是不能拆改的,超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙。装修时承重墙千万不要动,在上面掏大面积的洞也不行。如果有所拆改不仅影响他的承载力,而且也破坏了整体性和抗震性。
主体拆改严谨二:燃气管道
燃气管道都是由专业人士进行施工。如果在装修时改动燃气管道,应该先向供气单位提出申请,由他们提供拆改方案,并由专业人员进行操作,施工人员应具有专业资质。
主体拆改严谨三:暖气管道
乱拆乱改暖气有很多弊端,原来设计好的暖气被改动后,压力将发生变化,热平衡打破后,供热发生失调,造成楼中各户热的很热,冷的很冷。改动后的暖气,很难保证不漏水。
主体拆改严谨四:配重墙
如果拆改配重墙,会使阳台承重力下降,发生坍塌的危险。有些老房阳台的结构一旦拆改,会导致“压住”阳台遭到破坏,减弱阳台的承载力。
主体拆改不是砸墙 别再粗暴装修
主体拆改项目是家居装修时的第一个项目,在做这个项目时,很多人误认为是简单的砸墙,这就大错特错了。主体拆改并不是简单的砸墙,它需要经过精细的策划才能改动。另外,有些墙面是万万不可拆的,否则会对整个房屋的安全埋下隐患。想要做到安全装修,就要远离粗暴装修。在此,本文整理了主体拆改需要注意的几点,希望能为朋友们带来帮助。
在家居装修时,首先要进行的就是主体拆改。在房屋主体拆改的过程中,并不是简单的砸墙,它有很多需要注意的地方,否则会给家居带来安全隐患,甚至会影响到整体装修效果。因此,在家居装修主体拆改时,应先经过细密的策划,然后在拆改才行。总之,主体拆改不是砸墙 别再粗暴装修,感兴趣的朋友,一起来看下文的介绍吧。
一、主体拆改的原则
主体拆改应该遵循安全第一,功能第二,美观第三的原则。
首先,要确保楼体的承重结构不被破坏,毕竟居住安全才是重要的。
其次,在设计的时候,要注重结构的功能性划分。例如:扩大窗户可以增加采光;分隔干湿区的墙面不宜轻易拆除;如果拆墙能够方便通行或增加储物空间则不妨一试。
后,在安全性和功能性都得到保证的前提下,就可以精心设计,让房屋变得更加美观实用啦!不过也别忘了考虑施工的难度和产生的花销哦!
二、主体拆改的流程
主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。简单地说,主体拆改就是先把工地的框架搭起来。想要主体拆改工作有条不紊地进行,好遵循以下顺序:
1、设计图纸
在进行主体拆改前首先要做的是准备好设计图纸,按照装修设计图纸的规划进行主体拆改,没有图纸等于没有规划好装修内容,在这种情况下鲁莽地进行拆改是不适宜的。
2、向物业申报
在进行房屋的主体拆改工作前,需要与物业确定是否可以拆墙,以及产生的垃圾如何堆放、在何处堆放、堆放时间和清理方式等问题,确保无误后再进行拆改。
3、原主体材料的去留
在拆改前期需要注意原材料是否有必要除去,比如原来的腻子如果是防水的那么就不用再铲除,可以直接使用的材料要保留下来;如果不是,则需要全部铲掉重新做。
4、墙体拆改
按照装修图纸指示进行拆墙、砌新墙。作为隔墙的轻体墙、空心板可以拆,承重墙、梁柱等位置则不可改动。
5、其他部分
铲地皮,决定是否要更换暖气和塑钢窗。
6、清理垃圾
拆改结束后会留下大量垃圾,这时需要施工队员清理垃圾以便进行下一步操作。
三、主体拆改注意事项:
1、绝对不能损坏承重墙体
分辨承重墙好的方法是看建筑图纸,也可通过墙体厚度来辨别:一般240mm以上的墙是承重墙。通常情况下,外墙、和邻居共用的墙,也都是承重墙。此外,一般砖混结构的房子中,除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。
2、配重墙同样动不得
一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,易导致阳台下坠。
3、燃气及暖气的改造要谨慎
如果需要改动燃气管道,需向供气单位提出申请,由供气单位现场勘测并提出意见,能够改动的,供气单位出具施工方案,并由专业人员进行操作。暖气改造虽然没有这么繁琐,但是改造后的暖气容易漏水,如果改造设计不合理,还会出现室内某处冷、某处热的状况。因此暖气不宜随意改造,即使必须改动,也不宜破坏原有的水循环路线。
4、门窗及梁柱
在进行门窗改造时,如果门框嵌在混凝土中则不宜拆除,以免破坏建筑结构,降低安全系数。同时梁柱也不能拆改,否则可能造成上层楼板下掉,相当危险。此外,墙体中的钢筋也不能破坏,以免降低墙体和楼板的承受力,留下安全隐患。
5、垃圾处理
主体拆改会产生大量的垃圾,垃圾的搬运和清理也是一项不小的工程,有些施工人员贪图方便,可能会将建筑垃圾冲进下水道,导致管道堵塞。因此在进行主体拆改时好有人做现场监督,或者在进行验收时详细检查各处下水管道能否顺畅排水,以免留下隐患。
6、时间控制
在水电改造之前,主体改造要基本完成。
房屋主体拆改忌讳简单粗暴,一定要了解主体拆改的流程及主体拆改的注意事项,做到安全施工。
装修主体拆改到底要拆哪 掌握拆房要点没有担忧
如今家中装修有很多大的改造,其中拆改这一环节,已然是非常重要的,那么我们经常主体拆改是什么意思,这个项目是现在比较成熟的一种工程吧算是,然而业主对这个词语了解不是太深,那么主要的是这个拆改是什么意思呢?其实现在的小区的户型格局几乎差不多,那么如今就有那么一批人并不喜欢一模一样的生活,所房屋拆改必不可少,那么接下来就给大家介绍一下主体拆改的相关知识。
如今买到房子也并不是所人都满意这个房屋的造型的,房屋的布局跟想象的不同就会拆改,尤其是现在的小户型局限性非常大。很多业主都知道在装修前应该先拆改主体,然后再进行后面的一系列装修工作,但您知道主体拆改的内容、流程、细节都有哪些吗?不要小看主体拆改,里面也有各种要掌握的知识,今天小编就给大家总结了主体拆改的相关知识点,一起来看看吧。
一、主要内容
主体拆改的主要内容是什么呢?我们整个工作的范畴有哪些?其实很简单主要内容包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。说白了就是改变空间格局的框架,然后在搭建好的框架上做后期的装修工作。如果您要拆改的主体是二手房,还需要做水电的改造,还有空调移机之类的,以方便后期墙面刷涂料。
二、分类
如果按步骤细分的话可以分为几步骤?主体拆改分为拆除工作和基础工作。拆除工作是指拆除原来所有的装修、拆除非承重的砖墙和混凝土墙。基础工作则是指砌新墙、砌粉管道、墙面处理、进户防盗门灌浆。
三、流程
根据业主的需求,将空间重新划分。原有的装修材料能用的就留下来,例如墙面处理时原来的腻子是防水腻子,就不用铲了。按照装修图纸的指示进行拆墙、砌新墙。地面拆改要拆掉地皮,墙面装修要拆掉暖气,门窗也要更换。
四、细节
主体拆改的目的是为了空间更加实用,对于拆除产生的装修垃圾需要及时清理。在主体拆改完成之后,一些成品家具家电就可以确认订货了。
五、注意事项
主体拆改涉及了房屋的结构改动,一定要遵守承重墙改动必须合法,开个孔都不行。同时要在注意改造要在前水电改造前完成,避免耽误后面的装修进度。
房屋主体拆改的注意事项
房屋如果在购买之后发现布局不合适或者是其他的问题,那么可以进行适当的拆改,那么在房屋主体拆改中,需要注意哪些内容呢?一起来看看吧!
主体拆改注意事项一:拆除细节问题
在施工之前,记得要与管理委员会签订施工合同,明确施工时间、清洁费用和人员出入管制等信息。
还要报物业管理部门备案,得到批准后方可施工。
如果非要改造墙体等结构,那么应找专业的结构技术师先鉴定,待鉴定以后才能让施工队来拆改,如果经过专业的结构技术师分析之后不能拆除,那么就不能拆改。
主体拆改注意事项二:墙体拆改
楼梯、梁柱、墙体等地方都是房屋构造中的一部分,起到承重的作用,如果随意拆改这几个地方,那么房屋的结构将发生很大的变化,所造成的后果也是不堪想象的。
可以拆的墙,只有非承重墙,非承重墙一般比较薄,大致10厘米厚,一般在户型图上都会表明这些墙体。
主体拆改注意事项三:水电管线拆除
首先注意断水断电的问题,家中的消防用水是不能随意更换的,如果要切换消防用水开关,应该先与住宅楼的物业协调好,避免未处理好造成渗水现象发生。
墙体中都带有电路管线,要注意不要野蛮施工,弄断电路。
毕竟,电路的改造可是工程造价中很有水份的一个部分,一定要规划好。
主体拆改中的注意事项就是上面的这些了,如果你还想了解更多的装修知识,可以来我们室内装修频道进行查看。
家居主体拆改全流程 你知道几个
买到新房后,紧接着就是房屋装修工作。在房屋装修过程中,主体拆改是第一个要施工的项目。通过主体拆改可以让空间变得更加实用,而拆改完后的垃圾要及时的清理出去,以方便后面的施工。而在主体拆改时,一定要按照正确的步骤来操作,以免导致意外情况的发生。而主体拆改全流程主要是包括拆墙、砌墙、安装和更换塑钢门窗等,具体详情,一起来看下文的详细介绍吧。
在家居装修的整个过程中,分为很多个小项目,而主体拆改就是其中的一个项目。主题拆改是家居装修施工开始要做的第一个工程,它主要是为了改变房屋的布局,对于整体装修效果是非常重要的。家居主体拆改是有很多讲究的,需要按照正确的流程来才做才可。在此,本文就为大家详细介绍下家居主体拆改全流程,希望能为大家带来帮助。
主体拆改的流程:
1、在进行主体拆改之前首选要做的就是准备好图纸,一定要按照图纸规划进行改造工程,没有图纸的话就等于是没有做好规划拆改工作,在这种情况下不适合进行拆改工程,因此拆改图纸是必不可少的一部分。
2、在主体拆改的过程中原材料的去留也是一个大问题,这在拆改前期就需要好必须的准备,例如原来的腻子如果是防水的就可以不用铲除了,其他可以直接使用的材料也可以保留下来,这样可以有效回收利用并且可以节省开支。
3、在进行墙体拆改的时候要注意,应该严格按照图纸指示进行拆墙、砌墙工作。
4、铲地皮,有暖气的拆掉暖气,换塑钢窗。
5、在拆改结束后会留下大量垃圾,这时需要施工队员清理垃圾以便进行下一步操作。
主体拆改的注意事项:
1、在主体拆改的过程中首先要注意的是,承重墙不可拆除,根据我国相关法律条文规定,拆改承重墙是不合法的,承重墙是作为承受上一层楼层重量的主体部分,盲目拆除的话,可能会给房屋带来濒临倒塌的危险。
2、在混凝土中的门框不要盲目拆除,如果强制拆除的话可能会导致墙体倒塌的情况出现。
3、阳台上有矮墙的话不要拆除,否则可能会导致塌陷,如果影响美观,可以另行设计安排。
4、在拆除的过程中应该要注意的是,线路应该提前关闭好,对于隐藏在墙体中的线路要多加留意,提前关闭电闸是有必要的,避免不小心触碰导致触电危险。
主体拆改价格:
一般情况下,主体拆改都是由装修公司报价,然后跟业主协商定好的,一般价格都是跟工程量成正比的,主体拆改变动越大、所需要的工期就越长,材料越高档,相对价格就越高。
如果家里的主体改动不大的话,可以请一些小的装修队来完成,这样价格相对会一些,另外也可以自己购买水泥沙子等材料,这样价格上也会有一定的调整,通常来说,主体拆改的价格也会根据地域、公司的不同而有所差别,在选择的时候应该多看、多选、多比较,从而选出其中性价比高的装修公司来。
如果不想整个装修过程都用同一家装修公司,可以将主体拆改工程单独拿出来承包给一个公司,其他的装修项目选择另一个装修公司。
家居装修主体拆改之墙系列 让错误不再出现
现在的物价极高,尤其是房价更是高的离谱,很多人买一套房子需要辛苦工作大半辈子,因此,在房屋装修时都希望将每一平方都能合理的利用起来。为了能更好的利用每一寸空间,使室内格局变得更加符合生活需求,在装修上对主体拆改都非常的重视。在主体拆改时,墙体拆改是比较重要的一个工序。而做好家居装修主体拆改之墙系列,让错误不再出现,具体来看下文的介绍吧。
为了使房屋更加美观,不少业主在装修时会进行墙体改造,而墙体改造就是主体拆改的一大重要工序,可以让空间更加的实用。但在墙体改造时,有些注意事项还是要特别注意的,否则会影响到装修效果,甚至会影响到装修安全问题。总之,做好家居装修主体拆改之墙系列 让错误不再出现。下面,一起来看下文的介绍吧。
一、拆墙
1.施工前,做好现场的维护。将施工标识牌,安全警告标识牌放到明显位置,同时采取全面的防护措施是必不可少的。拆墙前,谨记要关闭电源,停掉。拆除的步骤则是按照从上至下的原则,除此之外,不可多面墙体同时拆除。这样会加大倒塌的风险。施工人员一律要戴安全帽,做好保护措施。户主若要观摩拆改实施情况,也要戴好护具,与施工墙体保持一段距离,以防意外的发生。
2.墙体拆除过程中,施工材料要找安全区域堆放,切勿堆放在楼板上与周遭区域。除了有关施工人员戴好防护设备在现场施工外,其他人不要在周围逗留,以免砸伤。为了不影响邻居的正常生活,应采取防尘和降噪的措施。
3.拆除完毕后,将施工所产生的垃圾及时运送出场,保证现场及周围的环境卫生。为接下来的装修清理好现场,也为了不给他人造成麻烦。
二、砌墙
砌墙看似简单,但是若在砌墙的过程中出现问题。则会为以后的居住埋下隐患。因而在这里,小编将向大家分享一些砌墙的要点,在监工过程中能抓住重点,及时发现问题。
1.砌墙前,清楚地表杂质垃圾,同时洒水浸润地面。为打造结实稳固的地基。在材料的准备过程要十分细心,调配比例合适的水泥砂浆。同时要检查砖块,确保完好无损,从而来保证墙体强度。
2.砌墙施工过程中,遵守装修图纸标准,查看墙体面积、空间尺寸。及时核实信息,及时进行调整,为了施工能够顺利发展,减少无用功。在需要新旧墙体衔接的情况下,则需每隔60cm放入一根不小于40cm的6mm粗的L钢筋,同时以植筋胶水进行二次固定。墙体外部则需铺设宽度大于15cm的铁丝网来加固连接的紧密程度。
3.墙体砌造时,需要准备好铅坠和水平尺,阶段性进行测量、校对,确保将墙面的垂直度与平整度的误差控制在4mm以内,数据指标都要按要求操作。此外若是要在墙面上预留门窗的位置,需要事先测量好门窗既定规格,在设计图纸上设计好尺寸与位置。
三、铲墙皮
“铲墙皮”是指清除原有的墙面装饰层,为随后墙面装修做铺垫,包含墙面涂刷与铺砖等工序,属于隐蔽工程。那么以下就是小编总结的需要铲墙皮的情况:
1.墙面刮瓷:其所呈现的效果为表面平整,外观看似效果不错。但耐水性、耐碱性都存在一定的问题,易粉化,持久性较次。
2.腻子:腻子是一种重要的底材材料,品质较差的腻子缺乏粘性,耐水性差,可能导致漆膜脱皮剥落等现象。
以上是小编总结的3种有关墙体拆改的工序,每一项都起到十分重要的作用。可以说在整个装修过程中,每一项工程都会影响后居住的体验。装修不仅是一项施工工程,也是一次或甜或酸的人生经历。会学到很多的装修知识。小编唯一希望的是,每一个业主都能从以往别人的教训中总结,不要再出现装修错误。