买房子是一辈子的大事情,购房者要住很长时间甚至一辈子的时间。再者一套房子的价钱也非小数目,说以买房子之前一定要做好功课。对于好房子的定义,每个人考虑的角度不一样,但是绝大部分人对于房子周边环境都十分重视,比如说医院有没有离房子太近、周边有无垃圾填埋场之类的,这种地方是很多人买房避而不及的。试想,买一套房至少也得住上十多年,周边如果有垃圾填埋场之类的,对人的身体健康是十分不利的,这尤其不符合居家的要求。所以,除了考察项目自身的条件之外,周边环境是更为重要的因素。那么对于一些楼盘奇葩的周边环境,网友们的发言也是十分活跃,详细的列出了某些楼盘周边比较坑人的地方。就从中整理出一些买房禁忌的地段,仅供大家参考。
一、高压塔旁要慎买
高压塔、电视塔的发射功率很强,它的电磁波会造成免疫机能下降,300米以外的房子一般来说要好一些,购买时要看好。
二、七层以上要慎买
在这里说的七层以上的房子是指不带电梯的混砖结构房屋。因为如果住在顶层,无论是居住环境还是用水问题都存在不便,会出现冬冷夏热的情况。
三、立交桥旁房慎买
一般处在立交桥或者快速路旁边的房子交通不方便,同时,高速通行的车辆会造成噪音污染,影响正常的生活与休息。
四、十字路口房慎买
处在十字路口的房子的第一大弊端仍然是噪音污染,如果是住在这个位置上,久居甚至容易引起一些疾病,实在迫不得已都不要考虑。
五、容积率低要慎买
单从房款上讲,每平方米均摊的土地费用会增多,总价也就必然上升。若其总价值没有上升的话,那么必然投入建筑或其他方面的成本就会减少。
六、加油站旁要慎买
油里面含有大量的有害物体,对健康危害极大,加上加油站旁边的车辆停泊和启动的噪音非常大,如果房子正好在加油站旁边,则实在不利于居住。
七、门口是大马路慎买
门口是大马路,而且正在坡上,这种地方比较危险,交通不方便;房子被十分混乱的城中村包围着;整栋楼间隔很密集,采光不好。
当然,对于网友们的这些吐槽和评价,尽管现实生活中存在这些问题,但有时候买房确实不能完全考虑的那么周全,所以我们在买房的时候是需要尽量避免这些问题出现,找到一个符合自己支付能力以及周边环境适宜的房子。
延伸阅读
选择装修公司七种情况不能疏忽
有装修过房子的培育就知道,在整个装修的过程就需要不停的在做决定,比如,用什么样的家装公司;用哪种材料;花多少钱等等。今天,小编告诉大家在选择装修公司的时候7种情况是不能疏忽的。
疏忽1.轻信广告
任何一个公司或一个产品做广告,都要请专业的策划公司去策划,进行包装,如果广告做得不好看,也就失去了广告的意义了。广告只给您提供一种便利,不要轻信,要对广告内容的实在性进行考察,如果符合实际就可以信,不符合就不要信,这样就可以避免第一个风险。
疏忽2.熟人、朋友介绍
不少消费者在家装中往往托朋友,没想到遇到价高、质次、拖延工期、不断增加投资等情况,消费者还不好说什么,发生纠纷以后朋友也不管用了,没有合同、没有预算,非常被动。
疏忽3.未核实公司真伪
家装消费者要从以下几个方面去调查核实公司情况,亲自查看营业执照、资质证书,一定要看,而且看一下原件;如果是大公司下属的一些部门,一定要看一下法人委托书原件;千万不要只看或相信复印件,因为投诉当中相当一部分是冒用、假造别人营业执照和资质证书或使用私刻的公章。一般情况下只要关注以上这几点,假冒的、自封的大公司是会露马脚的。
疏忽4.所选公司规模不适中
规模较大的公司因为接的客户多,所以投诉也多。特别是设计师、施工管理人员、施工队不一定个个过硬,这是规模较大的公司在快速发展中很难控制的。尽管这些公司理念上很好,但如果就是1%做得不好的话,那也将给您造成伤害。规模特小的公司保证不了活源的连续性,有活就现找施工队,没活就散伙,质量、设计都得不到保证。所以,装修时找一些规模适当的公司,可能会好一些。
疏忽5.被样板间迷惑
样板间要看,但还要看工地,样板间往往是装修公司选最好的工人、最好的材料做的,可以说一个装修公司的样板间反映了装修公司最高的设计水平和工艺水平,如果连样板间您都看不上就不能找这家公司了。看完样板间后,还要有两个要看,一个是正在施工的工地,在那里,材料、半成品、公司的管理、工人的素质一览无余,可以增加对公司的进一步了解;二是即将交工的工地,工地可以反映装修公司的平常水平,也可以看出一般工地与样板间的差距,对您选择公司非常有帮助。
疏忽6.价格图便宜
一般好的装修公司明码标价,在价格上决不会轻易调整或大幅下调。目前装修公司给个体装修客户在报价基础上下调超过5%的,那么装修公司在材料上、工艺上就要想办法节约、降低质量的公司仍不在少数。这种情况下,本来装修公司正常优惠幅度应该在3%至5%之间,但我们的家装消费者在讨价还价时要把握好分寸,价格不是越便宜越好,价格要合理。往往是消费者同时得到好几个公司的报价,最后选择一个最便宜的报价,当时自己以为占了“便宜”,但最后还是上当受骗,因为公司与公司之间有很大差异,规模、管理、材料、工艺水平都会影响价格。
疏忽7.不重视装修合同
很多消费者不重视合同,胡签、乱签,因而在发生矛盾和问题后处于非常被动的境地,自己的合法权益得不到保证。
在现实生活中,以上七种情况你是否都有遭遇过呢?在选择装修公司的时候一定不能够疏忽喽!
家居装修一定不能选择这七种颜色!
家庭装修在色彩搭配中要选择什么颜色才好呢?主色调在家居中是很重要的,不可随意选择。下面,香香小编为大家讲解家庭装修一定要避开的7种颜色,一起来看下吧!
家中全部深蓝色的,时间久了,家中会无形中产生阴气沉沉,个个生性消极,家内也欠平安。
家中油漆紫色多者,虽然可说是紫气满室香,可惜紫色中所代有的红色系列,无形中发出刺眼的色感,易使居家的人心有一种无奈感觉。
家中漆绿色多者,也是会使居家者意志渐消沉,并非一般所说的,眼睛应多接绿色,事实上,绿色是指大自然之绿色,而非人为之调配绿色,所以,难免会造成室内死气沉沉,没有生气蓬勃。
家中红色多者,中国人总是认为红色是吉祥色,但韩国习俗死人家中用红色布代表,这些都只是人的生活习俗而已,但是红色系列多者,使人眼睛之负担过重,而且使人的心情容易暴躁,所以,红色只可做为搭配之少部份色调,不可做为主题之色调,但是佛寺庙宇则与住家不同。
家中漆黄多者,心情闷忧,烦热不安,有一种说不出来得的惊、忧感觉,因此使人的脑神经意识充满着多层幻觉,有的神经病者最忌此色了。
橘红色多者,虽然是充满生气勃勃,很有温暖的感觉,但是过多的橘色,也会使人心生厌烦的感觉。
家中之颜色最佳为乳白色,象牙色,白色,这三种颜色与人之视觉神经最适合,因为太阳光是白色系列,代表光明,人的心。眼也须要光明来调和,而且家中白色系列最好配置家俱,白色系列也是代表希望。
木材原色是最佳的色调!木材之原色使人易生灵感与智慧,尤其书房部份,尽量用木材原色则最佳,总而言之,各种色调不可过多,以恰到好处为原则。
以上就是家居装修中一定要避免的7种颜色,这些颜色大家可别忽视了,影响还是很大的。
家装设计吊顶的七种做法
虽然简单明快的装修做法越来越流行,但是出于采光、遮挡管线等原因,还是有很多业主在家装时需要吊顶。是否确实需要吊顶,吊什么样的顶……,很多业主对此心里没谱儿。据了解,常见吊顶可分为直线、平顶、异形等7大类,不同吊顶形式适用于不同的层高、房形。此外,吊顶与整体风格的统一、个人喜好和造价等也是需要考虑的因素。
一、平面吊顶
视觉特点:相当于给顶面加了个平板,通常会在里面加辅助光源。
适用房间:一般只用于门厅、餐厅等面积较小的区域。为了增加隔热保温性,也会在顶层用到平面吊顶。若使用面积多,建议房高大于2.7米时使用。
适合风格:现代简约
常用材料:轻钢龙骨+石膏板
二、迭级吊顶
视觉特点:层数在2层以上的吊顶。
适用房间:多用于装有中央空调的户型,因为中央空调厚度多在35厘米左右,迭级吊顶能够增加层次感,对房高要求较高,一般要求要在2.7米以上。
适合风格:现代简约
常用材料:轻钢龙骨+石膏板
三、异型吊顶
视觉特点:本身是不规则图形的吊顶就叫异型吊顶。
适用房间:正常房高(2.6米)都可以吊。由于材料限制,这些图形仅限于星星、月亮等简单的卡通图案,因此多见于儿童房。
适合风格:适合多种风格,根据图案造型而定。
常用材料:轻钢龙骨+石膏板+乳胶漆
四、直线吊顶
视觉特点:直线吊顶类似顶角线,但顶角线更窄、更细,而直线吊顶的宽度多在30-45厘米之间,厚度多在8-12厘米之间。
适用房间:房高2.6米、客厅、卧室等区域都可以吊,适合四四方方的房屋。
适合风格:现代简约
常用材料:轻钢龙骨+石膏板
五、弧线吊顶
视觉特点:弧线吊顶常要围绕空间走一圈,但线条多是弧形或波浪形的。
适用房间:适合异形的房间。房高2.6米,餐厅、客厅等都行。
适合风格:装饰风格不是很明显,能增加动感,减少呆板的感觉。
常用材料:轻钢龙骨+石膏板
六、混搭吊顶
视觉特点:使用上述吊顶形式中任两种以上或使用材料在两种以上的吊顶。
适用房间:相对繁复,建议房高在2.8米以上再考虑使用此类吊顶,否则容易使空间显得压抑。
适合风格:根据使用的材料和造型样式而定,但不适用于现代简约类风格。
常用材料:轻钢龙骨+石膏板、木地板、桑拿板、壁纸、镜子和玻璃等。
七、穹形吊顶
视觉特点:穹形吊顶即拱形或盖形吊顶。
适用房间:多见于别墅,适合层高特别高或者顶面是尖屋顶的房间,要求空间最低点大于2.6米,最高点没有要求,通常在四五米左右。
适合风格:欧式和偏欧式风格
常用材料:轻钢龙骨+石膏板、壁纸、布艺等
以上就是小编为您分享吊顶设计的7种做法,希望对你家装修有所帮助!
承重墙还能不能做加固 承重墙加固的七种方法
一般来说家里的墙体是可以分为承重墙还有非承重墙的,可以说算是房屋的顶梁柱,懂装修的人都知道家里的承重墙是怎么也不能动的,破坏承重墙后顾不堪设想,那么如何给承重墙加固呢?有些人说开洞的方式,但是这种方式会增加建筑的危险程度,那么加固后的承重墙对我们的安全很有保障,那么接下来给大家介绍几种承重墙加固的方法,根据每个人家中的特殊情况而选择不同的方法。
很多人在装修中都会遇到承重墙是否拆改的问题,有些时候会开洞,那么开洞的同时我们要怎么确定房屋的结构安全呢?从专业的主体拆改上来讲的话,承重墙是不可以进行拆改的,因为它是整个上方楼层压力的承载核心墙壁。当然在特殊的情况下也是可以对承重墙做些开洞设计处理的,但是同时也需要对承重墙进行加固处理,这样才能更有效的保障承重墙的稳定安全性。下面就给大家介绍承重墙开洞加固的7种方法,大家可以按照每种方法所适用的场合和情况选择符合条件的方法。
1、锚栓锚固法
锚栓锚固法是加固承重墙的一种方法,虽然操作施工起来相对简单方便一些,但是也要注意,这种方法不适合用于房屋构造已经严重风化和轻质构造的房屋,千万不要选错了方法哦!
2、绕丝加固法
这种绕丝法在加固承重墙时也用的较多,但同时也需要注意,不是所有的情况和场所都适用。这种绕丝法比较适用于由混凝土构造构件斜截面承载力缺乏的加固,或者是需要对受压构件施加横向约束力的场合。
3、置换混凝土加固法
这种置换混凝土加固承重墙的方法一般常使用于受压区混凝土强度偏低或者有严峻缺陷的梁、柱混凝土承重构件的加固。
4、张贴纤维增强塑料加固法
张贴纤维增强塑料加固法,适用于各种受力性质的混凝土构造构件和通常构筑物,但是在这妖提醒大家,这种张贴纤维增强塑料加固法其实不是较为常用的承重墙加固方法,为什么呢?因为这种材料耐火性不够好,所以需要做专门的防火处理才行。
5、加大截面加固法加大截面加固法,在众多的承重墙加固方法中是属于施工技术较为简略的,而且适应性较强,所以也常被大家所使用。
6、粘结外包型钢加固法
这种加固法受力牢靠,施工简洁,而且现场工作量较小,省事省时,但是在使用钢材方面,需求量还是比较大的。
7、张贴钢板加固法
张贴钢板加固法适用于接受静力效果,并且处于正常湿度环境中的受弯或受拉构件的加固。
承重墙开洞加固怎么做?以上介绍到的7种方法都可以加固承重墙,只是需要大家在施工操作的时候根据自家的情况去选择。
靠近哪些建筑的房子不能买?
买房子附近的建筑也是很关键的,有些细节买房的时候不注意,会给日后的居住带来不便,下面小编给大家看看究竟靠近哪些建筑的房子不能买呢?
靠近医院
医院四病菌多、人流密集的地方,其气味积聚起来会对周边住宅造成健康影响。若你的房子附近就是医院,应常打开不向着医院的门窗流通空气,并且多运动强身健体,让病菌无从入手。
靠近公厕
厕所是污秽之地,因此房子里的厕所要有所遮挡,不能直接对着客厅货房间。若整个房子都毗邻公厕,卫生状况不言而喻。
靠近菜市场
菜市场藏污纳垢,而且吆喝叫卖声给日常生活带来很多噪音,运货车辆的来来往往更增加家中老人小孩出行的危险。
靠近火车站、汽车站
火车站和汽车站是交通枢纽,聚集了各式各样的人群,想来都是治安的难点。根据统计,火车站和汽车站的犯罪率确实高于其他普通居住地段,而且人来车往,无形中为出行安全带来隐患。
靠近建筑工地
买房前要了解附近有没有建筑工地正在货在近期开工。建筑工地是重要的噪音、尘土污染的来源,而且施工时间长,除了建筑还要装修呢,对居住者的影响不小。
靠近发射塔、高压电塔
发射塔和高压电塔都是工业产物,若房子在这些塔的附近,不仅会给人心理上造成极大的不舒适感,而且辐射大,居者易受磁场的干扰。
靠近高架桥
卫浴高架桥附近的房子从居住环境的角度来看,川流不息的车辆胡扰人休息,对居住着的健康极为不利。
靠近垃圾站
垃圾站又臭又脏,容易滋生细菌,也是蛇鼠虫蚁滋生之地,灵位垃圾车经常在凌晨或者深夜进出作业。若房子在垃圾站附近,容易对居住者身体健康造成不良影响。
靠近烟囱
现在环境污染严重,空气质量不好,如果房子在烟囱附近则更是雪上加霜。如果房屋碰巧处于烟囱的下风位,那烟囱排放的有害物质就会迎面扑向房子,而且有烟囱的地方必有工厂,必然会带来噪音、污水等污染,对居住者的健康造成极大的危害。
靠近墓地、火葬场
若房子附近有墓地、火葬场,会给居住者不好的心理暗示,特别是家中有老人者,则更加敏感。如果房子不得不对着墓地和火葬场,装修时刻多选择亮丽点的色彩或者舒适的北欧风格,多种植或插上鲜艳的花卉,给住宅带来生气和活力。
装修时遇上的七种奇葩工人 简直坑爹啊!
近期,小编看过很多朋友的家装案例,有不少的朋友都在吐槽装修工人,在装修新房的时候被工人摧残得如凋零的花朵。有些装修工人你是一定不能够聘请的,要不然就有得你头疼了。今天,小编为大家总结下装修时遇上的七种奇葩工人,看看你是否遇到了。
①三天打渔两天晒网:
坏工人曝光的虽然不多,但是经常听小编的小伙伴们抱怨,有的工人接了活又去别家做,工期一拖再拖,难道我家的新房要等十年以后才能完成了么……
②工程转包:
接了我家的活儿就直接承包给别的小工干了,小编表示很苦闷:人家看重的是你本人的工艺,你叫个小工来也不见你人影,怎么能放心?业主愤而撞墙!
③偷工减料:
我家的工人会让我开好多材料,电线、油漆被偷的事儿也不是没有过。本人白天上班,工地发生了啥不知道了……只能祈祷了……
④三天两头跟你要工钱:
若不是有特殊情况,试问天天想着跟我预支工钱的工人还能好好地干活么?
⑤跟业主要烟要酒的:
这个情况因人而异了,不能否定有的好工人喜好烟酒,给了人家会感激,会更积极认真的做好活儿,甚至还会还请工人吃饭啥的……当然也有这样后悔的→_→装修时候给工人买烟酒我真的错了……
⑥嫌麻烦不注意安全措施的:
有的工人装空调或者高空作业嫌麻烦不系安全带,作为业主这可是一定要坚持让工人做好安全措施的,毛坯房栏杆防护啥的也要装好,施工安全第一!人命关天呢!
⑦你家新房他做主的:
有人说有才华的工人一般脾气都好古怪,有的只按照自己的想法来做都不顾跟我好好沟通的,说两句就生气不爽的……老子实在受不了了。
以上是小编为大家总结装修时遇上的其中奇葩工人,你家装修的时候也有遇到这种情况吗?小编盘点的只是那些少数不负责任的装修工人,供大家吐槽,并不是一竿子打死所有的装修工人哦!好的装修工人,我们是要给一个大大的赞!