一个好的楼层对我们来说太重要了,攸关风水运势、装修风格及收快递难易程度!如何选楼层呢?接下来,Leslie小编就来为大家介绍一下。
一、8层以下楼层特点
1.居住舒适:10层以下建筑接近地面,可以看到地面人物和景物,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。
2.方便家中老人儿童进出:如果家中有老人或者孩子,最好选择10层以下居住,因为老人一般行动不便,居住在高层假如遇上停电,那么进出会更加不便,家中用水也会因停电而断水,在低段楼层不会受到影响。
3.价格便宜空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室、花园、车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”,大大拓宽住户的观景视野,也使室内通风采光效果更佳。
二、8至20层楼层特点
1.通风采光良好:兼具高层和多层住宅优势,有比多层更好的室内通风采光,又有踏实居住的感觉,在房间内望出窗外,面向片区景色一览无遗,视野较好。当然,比其他楼层价格高一些,特别是河滨沿岸、公园、商业区附近的高层,一般都比低楼层贵。不过,适合各个年龄阶段和不同家庭结构居住。
2.居住成本低:物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层,比如一栋楼20层高,那么就以10层为基准层,每上一层或者下一层,电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。
三、21层以上楼层特点
1.通风采光优秀:高层住宅占有高度的优势,不会被遮挡,拥有较好的景观、通风、采光之绝对优势,通风采光基本不会受到外界因素影响,在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的,尘土、噪音、光线污染少。
2.私密性好:高层住宅私密性较好,可以不受或者少受周围环境的干扰,个人的隐私性强。
3.视野开阔:高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。
四、高层住宅楼层如何选择?
A选择层次要考虑以下几个因素:
(1)遮挡及采光情况;
(2)生活的便利程度;
(3)环境要求;
(4)家庭人口年龄构成及健康状况;
(5)住宅楼的总层数。
一般来说,层次越高,遮挡越少,采光越好,且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染,特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低,上下楼比较方便,适宜于老年人居住,可增加其户外活动的机会。
哪些层次属于好层次,同样也与住宅楼的总层数有关,同样四五层在多层住宅中属于高层次,而在高层住宅中又属于低层次。一般来说,在不考虑个人因素的情况下,住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次,如六层住宅楼以三四层,十八层塔楼以六层至十二层为最佳。此另外对层次的选择,还与购房者对数字的偏好有关,如喜欢8、9,讨厌13、14,等等。
住宅楼的首层由于受遮挡可能性最大,且有污水外溢、地面潮湿的可能,人来人往安全性差,在购房者选择层次时往往不被看好;住宅楼顶层建筑质量问题发生频率高,如渗漏,并且存在隔热不好,供水不足,上下楼最为不便等缺陷,许多人买房最忌买底层和顶层。
五、怎么选底层?
首先,要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。
其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房最底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。最好请专家或技术人员帮助鉴定一下。
六、怎么选顶层?
顶层的大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳直射面积大,下雨天易积水,常常"水深火热"。要注意看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶,顶层的构造变化部位是否衔接良好,因为通风效果好易散热散潮,而屋顶漏通常出现于构造变化部位。
挑楼层可是一项技术活,高了可能风太大,低了采光观景效果不好。挑楼层的时候不能只是通过自己的想象来判断,最好实地考察,实地感受。“楼层不再高,合适就行!”挑适合自己的适合家人的才是重点。
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装修为什么要找设计师,看了你就知道了
有的人喜欢请专业的设计师来为自己规划装修,而有的人则不然。那么装修设计师到底是不是价有所值呢?我们为什么要请设计师来帮我们设计装修?相信阅读下文,您会对这一问题有所了解。
很多人在装修的时候都会产生这样一个困扰,到底应不应该请设计师来设计装修方案。一方面许多业主认为装修设计师可以帮助自己创造一个更好的生活环境,另一方面又有人觉得装修设计师价格昂贵,性价比不高。那么到底应不应该找设计师,装修设计师能带来什么好处呢?接下来我们就带大家一起来看一下。
一、确定自己是否需要请设计师
其实在装修最初,我们所要考虑的问题是,根据自己的需求和预算,是不是需要请设计师?是不是需要请很专业的设计,这都是需要我们自己决定。一般有三种情况:
1、完全不需要有大的改动,房型已经够方正或者只是用于近两年的过度,没有打算住很久,也根本没想过要动结构,OK,此时你完全可以找个施工队,或者找个不以设计为亮点的装饰公司,这个时候你可以省去设计费,选择施工队,即使选择装饰公司,他也会把设计费免去,只要你在他家完工!
2、如果你需要改改结构,希望家里能营造出个整体的效果,这个时候就必须要有设计师祝你一臂之力,但这个时候只需要一个不是特牛的设计师就行,他的作用呢就是以他专业的眼光,结合你的日常生活习惯,对整个房子的整体把握和生活细节上给出一些很专业的意见。
3、你希望自家能与众不同,能有非常强烈的色彩感或很浓郁的风格感,和能在买东西和软装搭配上给出你非常专业的建议,这时你绝对需要一个非常专业的设计师,而这些设计师一般会有自己的工作室,或者在某以设计著名的装饰公司里担任比较重量级的设计职位。
二、为什么要找设计师?
1、如果说,装修是一个大的工程,那么设计师绝对是总策划。没有谁比设计师更了解装修过程中各个细节需要怎么样才能做出效果:该选哪些材料?这些材料如何搭配?这些材料分什么档次?哪些适合业主,哪些又不适合?
专业的设计师会提供详细的讲解和服务。让业主在装修的路上,少走许多弯路。甚至完全不用操心,直到合同上的完工日期之时,将所期望的美好居家,明明白白的交到业主的手上。
2、专业设计师利用设计元素,突出家居中某几个亮点即可达到最佳效果,不必堆砌过多的装饰材料。因为有了整体的规划,再加上装修计算器的专业运用,因此能节省许多不必要的花费,比业主自己在细节上算进算出省心多了。
因为设计师对材料的运用一般都了如指掌,还能从材料供应商那里获得比业主自己选购更加便宜的价格,专业的知识又能保证材料的质量。业主不仅又省了材料价格,还收获了放心!
3、好的设计师帮你量身订造 好的设计师能够根据消费者的财力和能力来布置居室,为业主省材料费和装修费。
好的设计师会与人沟通,了解家庭成员的学历、背景、职业,以及将来家庭成员的变化和对将来的期望,创造出科学合理的生活空间,因此可以说,设计师的价值远远大于眼前所能看到的东西。
4、装修本来是一件大工程。100平方的房子装修估计要耗时三个月以上;200多平的房子,基本需要花半年时间,多则长达一年。一个做生意、做老板,赚大钱的业主,哪有那么多时间折腾在一套房子的装修上。但如果请了专业的设计师效劳,就可以节省出许多宝贵的时间。一切有设计师操办,业主只需要登陆可视化工地随时了解施工进展。从而把更多精力和时间花在如何赚大钱的工作上!作为业主,又何乐而不为呢?
三、为什么会有人拒绝请设计师?
目前,有许多业主在装修时不考虑请设计师,他们认为设计师收费贵,也担心收费不透明。消费者对于家装公司的这些看法导致了人们在考虑将家装大事交给设计师时产生了犹豫,也令装修游击队因此有了生存的空间。
1、部分设计师素质低误导消费 导致消费者不请设计师的一个原因是如今市场上家装材料信息很多,装饰材料形形色色,为业主们提供了极为方便的装修渠道,于是很多人认为装修就是将各种材料简单地堆砌,但是其实要设计出效果并不容易。此外,消费者不请设计师的另一个原因与一些设计师素质低下有关,这些人对业主不负责任,或者因为业主不懂施工而滥用材料,纯粹想从材料中赚取高额利润,从而误导了消费者,损害了行业形象。
2、不同业主对设计师要求不同 从业主角度说,一些很有设计能力的人大可以不请设计师,但是很多家庭不具有设计能力,他们在布置居室的时候单凭个人的喜好,往往损害了装修效果。业主是否请设计师,从目前市场上的情况看,可区分对待。比如收入较低的人群对于家装要求不是很高,只需要能住就行,因此这部分业主不会请设计师。而目前的问题是那些中等收入的家庭,他们虽然有意识要请设计师,但往往仍出于对此行业的不了解,又要求请设计师不能太贵,最好便宜而实惠,从而选择面大大缩小。对于那些高收入家庭来说,他们装修肯定会请设计师,而且总是愿意为此付出大笔设计费,但问题是,这些高收入业主们虽然付了钱,但由于信息不对称,往往请不到真正好的设计师,这也从另一方面反映了顶尖设计师们太低调了,使业主们难以了解他们的状况。
通过上面的介绍,相信您应该已经清楚了设计师的重要性以及其他的问题。如果想了解更多关于装修设计师的内容或者想寻找优秀的装修设计师,欢迎联系。
办公室怎么选楼层 选办公室楼层有什么说法
办公室怎么选楼层 选办公室楼层有什么说法许多老板希望在他们公司的办公室里拥有一个好的风水,因此在合适的位置建立办公楼非常重要。创办公司时办公楼层的选择至关重要。那么怎样选择办公室的楼层呢?选办公室楼层又有什么讲究呢?下面小编就给大家介绍下办公室怎么选楼层 选办公室楼层有什么说法,一起看看吧。
办公室怎么选楼层?
办公室怎么选楼层 选办公室楼层有什么说法一个好的办公室地址可以给企业业主带来好远,除此之外,也需要注意的就是旺财楼层的选择了,这同样也是公司企业经营发展至关重要的环节,因为楼层与五行有关,必须与公司的特征一脉相承,下面,我们来看一看,在风水学里,各个楼层所代表的含义。
我们需要知道的是一六同宗合为水,二节同道合为火,三八为朋合成木,四九为友合成金,五十同属中央土,比如说:1楼、6楼、11楼、16楼等等,二层和七层的楼层同属于南方火,比如:2楼、7楼、12楼、17楼等等,三层和八层的楼层同属于东方木,比如:3楼、8楼、13楼、18楼等等,四层和九层的楼层同属于西方金,比如:4楼、9楼、14楼、19楼等等;五层和十层的楼层同属于中央土,比如:5楼、10楼、15楼、20楼等等。
当我们知道了各个楼层的五行的属性之后,就可以根据五行的相生相克来进行楼层的选择了
选办公室楼层有什么讲究?
1、楼层数与职业不符。在当代的社会之中,往往大多数未能延续下去的公司,又都是处于城市之中。究竟是什么原因所导致的此类的问题出现的呢?其实此问题在风水中而言,还是比较好理解的,就是因为老板自身的八字与楼层不和所导致的,就拿最简单的例子而言,楼层自身五行所属为火,但是在此办公之人自身五行确实属水,那么在此次楼层办公之人,注定会处处受到压制,难以成功。
2、办公室所在的楼层方位。每一栋楼的楼层都是有八个方位的,这是肯定的,同时也是固定的,而八个方位所属的五行也是不同的。有人疑问,办公室的楼层都是找专人来勘察过,却为何事业方面还是男友发展呢?其实,这就是此点所要说明的问题了,也就是说,即使楼层选择有助于自身的事业,这还不够,还需要在楼层之中选择好方位。
3、老板办公室所处方位。在一家企业之中,老板是极为重要的一环,同理,在办公室中,老板的办公室所在的方位也是极为重要的。在一间办公室中,老板在哪一个方位才是对事业最有帮助的呢?对于此点,首选方位必定是办公室中的财、官二位,而相对而言,究竟是选择财位还是官位好呢?这个就要因人而异了,毕竟每个人的八字不同,所喜的五行也是不同的,从而也就导致了有选择财位,也有选择官位的情况。
办公室怎么选楼层?选办公室楼层有什么讲究,大家想必也都了解了,环境对人的影响是处处存在的,希望这篇文章可以帮助更多的朋友对此有一个全面的认识,选择办公室时多留心,生意也会越做越好。
好了,以上就是关于办公室怎么选楼层 选办公室楼层有什么说法的内容介绍了,希望对您提供一些帮助,相信在以后的办公室怎么选楼层的过程中,朋友们会更加的得心应手,打造自己满意的效果。
卖房子亲戚告诉我这10种户型最好是不要选 看完介绍我就知道了
大部分人在卖房子的时候首先关注的就是房价,其次应该就是房子的地方交通怎么样,其实房子的户型也是很重要的一个因素。今天我们就一起来看看有哪10种户型最好是不要选的。
▲该户型两卧室内有拐角,户型不方正,两卧室之间不是承重墙,隔音效果差,卫生间对着厨房风水不佳。
▲主卧纵深较长,北部采光及通风采光性极差,客厅作为一天活动空间最多的地方,采光和通风不足严重影响居住体验。
▲狭长的过道浪费使用面积,一天中待时间最多的客厅均为北向,采光较差,厨房远离餐厅,用餐需穿过小过道去餐厅。
▲户型不方正,有几处拐角,降低了空间的使用率;卫生间距离主卧太远,需要穿过客厅和次卧,极为不方便。
▲过道狭长,空间利用率较低,客厅北向,采光性较差。主卧太大,导致其他房间格局不好典型手枪型户型,风水不好。
▲乍一看是个不错的户型,但是仔细分析,这不是倒把呼吸嘛?风水不好啊。另外,南北进深长也是个问题。
▲客厅和主卧直接的狭长通道浪费面积!次卧位置太鸡肋,还对着入户门,财运也不好,卫生间离次卧远,生活体验不佳。
▲进深长,过道长,浪费了很多面积。卧室紧挨着厨房门,风水不好,不利于房主财运和健康运。
▲很像前面的户型,进深也长,进门那块浪费面积,不好通风散湿散味。餐厅离客厅那么远,很不方便。
▲典型的手枪户型,风水不好。动线交叉,行动不便,客厅被各种门和通道连接,电视放在哪里也很难定夺。
以上就是关于卖房子亲戚告诉我这10种户型最好是不要选的新房信息介绍,希望对大家在买房子的时候有所帮助。买房是很多人奋斗的目标,一套房子需要我们大半辈子的积蓄,可是如果户型没选好或者买房时受售楼小姐蛊惑,买下了并不是很好的房子这就变成了转手赔本的存在。所以买房需谨慎。
水地暖和电地暖哪个好 弄清楚区别就知道了
在我国的西北城市中,一到冬天就变得天寒地冻起来,室内如果没有取暖设施的话,就会冻得瑟瑟发抖。在如此寒冷的条件下,无论是工作和生活都会受到影响。因此,采暖设备对于西北地区的家庭来说是非常重要的。在众多供暖设备中,地暖是备受欢迎的一种。而地暖分为两种,一种是水地暖,一种是电地暖,很多人纠结到底是电地暖好还是水地暖好。下面,一起来看下文的详细介绍吧。
对于冬季比较冷的地区,在家居装修时都会选择安装地暖。地暖分为两种,电地暖和水地暖。这是两种不同的地暖,二者是有很多区别的,但很多人并不清楚二者的区别,在安装时就比较纠结,不知到底该选择哪一种好。那么,水地暖和电地暖哪个好呢?下面,一起来看下文的介绍吧,希望能帮助大家找到答案。
水地暖和电地暖的区别
1、水地暖:它是以温度不高于6摄氏度的热水为热媒,然后在埋置于地面以下填充层中的加热管内循环流动,这样就可加热整个地板,通过地面以辐射及对流的热传递方式来向室内供热的一种供暖方式。
2、电地暖:是将外表面允许工作温度上限为6摄氏度的发热电缆埋设在地板中,以发热电缆作为热源来加热地板,以温控器控制室温或是地板温度,以实现地面辐射供暖的供暖的一种方式。
水地暖和电地暖哪个好
1、电地暖在铺设完地面部分后,只需要连接上电源即可。水地暖配备供热锅炉,散热片或者地盘管等采暖部件。因此,小面积使用时,水地暖的前期投入要明显高于电地暖。面积较大时水地暖低于电地暖。
2、水地暖优点:发热平稳,适合老人小孩;地暖管与建筑同寿命;可以提供生活热水;经过20多年发展,维修保养技术成熟。但前期安装成本高;地面盘管需清洗,一般2-3年清洗一次;后期出问题维修比较麻烦。
3、电地暖优点:免维护,不需清洗;后续保养成本低;能源清洁。但不能提供生活热水,有轻微辐射;需要考虑家中电路的允许载流量;不适合大面积安装。
4、其实不管是电地暖还是水地暖,舒适程度都比较高,都比较节约空间,不影响室内装修,环保而干净。不过总体来看花费是比较高的,是前期投入。和传统的暖气片供暖相比,有优点也有缺点,用户具体选择还应该综合对比,然后选择更为适合自己的取暖形式。
其实无论是安装水电暖还是安装电地暖,对于家居装修来说都是一笔不少的费用,因此大家在安装地暖前一定要了解自己适合安装哪种地暖,以免安装的不合适在重新安装就太浪费了,所以在这里小编也希望所介绍的水地暖和电地暖的区别及哪个好的相关参考内容对大家有一定的帮助。