据调查显示,二手房市场是非常火爆的。很多人在买到二手房后,就会开始着手装修事宜。二手房装修比较麻烦,其中地面改造就是一大难点。不同的地面改造情况,需要采取不同的措施来解决,才能改造出令人满意的效果。因此,二手房地面改造 情况不同改造技巧不同,具体来看下文的介绍吧。
二手房地面改造有以下3种情况:
1、局部地面改造www.zhuaNGxiu168.COm
将原来的地面全部拆除,如果是局部地面改造,可以视情况而定。地砖在局部区域有问题的,如损坏、空鼓、脱落等现象,可以将地砖彻底改造,但在改造的同时要注意,如果地面是原木的,而且原木地板的色泽和材质基本保持好的,可以考虑不完全拆除,进行局部调整修改就可以。
2、原木地板改造
原木地板在改造的时候,首先需要将原木地板的材料清楚干净,然后选购质量好的木质地板,在颜色的挑选上,要合理考虑地板颜色和整体装修风格的搭配。值得注意的是,原地板砖铺设的地面除了要清理干净之外,还要全面消毒,然后再铺贴新的地板。
3、地砖改造
如果业主在经济上不是很宽裕的话,可以将旧地砖的地砖重新使用,只是必须是完好的瓷砖才可以,但是在装修后期,一定要把的地砖勾缝全部铲除重做,这样做的原因其实很简单,就是因为使用过的地砖缝中会有大量的细菌和污垢存在,所以必须清除干净,而且重新勾缝也会更美观。
二手房地面改造时可采取以下技巧:
如果是地砖的话,建议全部拆除,如果不想全部拆除只是想局部改动的话,要视使用情况而定。如果原有地砖已经有局部损坏、较多空鼓或脱落、表面釉质已经磨损、严重脏污等情况时则必须拆除更换,如果只是简单修补的话,一般情况下效果会不好。
如果只考虑更换几块地砖的话,其操作难度是比较大的,因为多年之后几乎不可能配到颜色、型号和款式一致的地砖。一般情况下,建议在改造时将厨房和卫生间的地砖拆除重做,因为这部分的瓷砖磨损比较严重,重做的话不仅会保证使用而且美观度会更好。
延伸阅读
二手房地面怎么翻新 二手房地面翻新技巧
二手房地面怎么翻新?二手房地面翻新技巧?二手房一般是居住有一定年限的房子,所以一些装修风格早已过时,购买二手房通常会进行翻新改造,二手房地面翻新相比于新房来说比较繁琐,因为地面里埋藏着一些水路和电路等隐蔽工程,因此翻新的时候要特别注意,二手房地面翻新的方式有好几种,今天小编就给大家介绍一下。
二手房地面怎么翻新:
1、局部地面翻新
将原来的地面全部拆除,如果是局部地面改造,可以视情况而定。地砖在局部区域有问题的,如损坏、空鼓、脱落等现象,可以将地砖彻底改造,但在改造的同时要注意,如果地面是原木的,而且原木地板的色泽和材质基本保持好的,可以考虑不完全拆除,进行局部调整修改就可以。
2、原木地板翻新
原木地板在改造的时候,首先需要将原木地板的材料清楚干净,然后选购质量好的木质地板,在颜色的挑选上,要合理考虑地板颜色和整体装修风格的搭配。值得注意的是,原地板砖铺设的地面除了要清理干净之外,还要全面消毒,然后再铺贴新的地板。
3、地砖翻新
如果业主在经济上不是很宽裕的话,可以将旧地砖的地砖重新使用,只是必须是完好的瓷砖才可以,但是在装修后期,一定要把所有的地砖勾缝全部铲除重做,这样做的原因其实很简单,就是因为使用过的地砖缝中会有大量的细菌和污垢存在,所以必须清除干净,而且重新勾缝也会更美观。
二手房地面翻新技巧:
如果是地砖的话,建议全部拆除,如果不想全部拆除只是想局部改动的话,要视使用情况而定。如果原有地砖已经有局部损坏、较多空鼓或脱落、表面釉质已经磨损、严重脏污等情况时则必须拆除更换,如果只是简单修补的话,一般情况下效果会不好。
二手房装修如何刷漆 情况不同刷漆方法不同
在二手房装修上,要不新房装修还要复杂麻烦。因为二手房装修需要将原来的一些布局和设计拆除掉重新改造,这样一来,就要多耗费人力和物力。在二手房装修时,二手房墙面的装修是一大重点。一般情况下,都会选择刷漆来装修墙面,但二手房装修刷漆不可儿戏,需要掌握方式方法才行。那么,二手房装修如何刷漆?情况不同刷漆方法不同。下面,一起来看下文对两种刷漆情况的介绍吧。
当下,二手房是比较受欢迎的,因为它有着不错的升值空间,还不用等房。如果买了二手房,二手房的装修问题就要重视起来。二手房装修与新房装修不同,其中墙面刷漆是一大重点。二手房墙面刷漆需要注意的地方是非常多的,另外,每一套二手房的情况都是不同的,在刷漆上也有所不同。本文为大家整理了两种情况,希望能帮到大家。
二手房装修该如何刷漆?
情况一:如果原墙是乳胶漆,并且基础强度相对好一些,通过简单打毛修补后可以直接刷漆,但要注意不要破坏原墙漆膜的完整性,也不要用比原墙乳胶漆附着力好太多的乳胶漆,那样容易起皮脱落,如果原墙是刮瓷,就须要产掉重做了。其实在这方面就是遵循一个原则,就是同等性质才可以翻新,不然就得重来,如果原墙面的漆已经不牢固了,再刷上乳胶漆就能把之前的乳胶漆揭下来。
情况二:旧墙面基础不好,不能直接刷,必须重新做。
1、清理旧墙面:
很多旧墙面会有油污、浮灰、空鼓、裂纹、吸水性较低等现象,那么就得对墙面做一些清理工作。对老墙面应先除掉浮灰,铲除起砂翘皮的位置,对油污的位置,应先将原有涂层铲掉,不能铲掉的要彻底清洗干净,墙面清理完成后,再用腻子批刮两道。
2、刮腻子:
选用颗粒细度较大和质地较硬的腻子好,或者在腻子里加入定量的白乳胶,能提高腻子的硬度。
3、打磨:
尽量用较细的砂纸,通常质地较松软的腻子用400-500号的砂纸,质地硬一些的用360-400号为宜,如果砂纸过粗的话会留下较深的砂痕,刷漆不能全部覆盖住。打磨完成后必须要彻底打扫一遍墙面,避免粉尘太多,降低漆的附着力。凹凸差不能大于3毫米。
4、上底漆:
底漆必须要刷匀,保证墙面每个地方都刷到,如果墙面吃漆量较多,底漆好适当的加一点水,以保证可以涂刷均匀。不要以为是底漆用差一点的滚筒就行了,底漆的涂刷效果能直接影响面漆的效果,要用和面漆同样材质的滚筒。
5、找补:
腻子打磨完毕之后,会产生一些瑕疵,通常情况下很难看清,但当刷过一遍漆后就会很明显,这时候就得找补了,注意找补必须要打磨平整,再拿稍微多加了水的底漆刷一遍,以免刷面漆的时候因为与其它墙面的吃水量不一致而产生色差。
6、面漆:
刷面漆的时候应该注意一下,不能加过量的水,否则会对漆膜厚度、手感和漆膜的硬度等产生影响,尽可能选用好点的工具,滚筒的毛不能太短,但必须要细,这样刷出来的漆膜手感细腻,涂刷主要注意墙角、接茬部分和收漆方向的把握。
二手房地面翻新注意事项 二手房地面翻新方法
二手房地面翻新注意事项?二手房地面翻新方法?随着房地产市场的持续火爆,开发商一手房房源供不应求,很多人只能选择购买二手房,但是很多人购买二手房之后都会进行房屋的翻新,那么二手房地面翻新有哪些需要注意的地方呢,今天小编就给大家介绍一下。
旧房地砖要进行翻新也可分为两种情况,一是铲除原有地砖,二是在旧地砖表面直接铺新的地砖。此外翻新地砖要注意地面水平和抬高了的地面高度。
铲除旧砖:
如果原有地砖已经有局部损坏、较多空鼓或脱落、表面釉质已经磨损,或严重脏污时则必须拆除更换,简单修补一般情况下效果不好。如果只考虑更换几块地砖,难度较大,因为多年后几乎不可能配到颜色、型号和款式一致的地砖。
直接铺新地砖:
目前市面上有售的砖墙翻新材料有瓷砖表面处理剂和瓷砖、马赛克粘结剂两种,这些翻新材料可以直接涂刷在旧的砖面上,然后铺装新的地砖,节省了时间和精力。厨房和卫生间墙地面无论为何种瓷砖,都可以在旧瓷砖上直接贴新瓷砖。
个别严重起鼓或损坏的瓷砖需要铲除,铲除后用马赛克面砖表面处理剂修补,与旧瓷砖表面一样平整后,再用瓷砖粘结剂粘贴新瓷砖,这样做更牢固。
保留旧地砖:
在地砖基本完好时可以不更换,但是一定要在装修后期,把所有地砖勾缝全部铲除重做。因为以前长期使用过的地砖缝中会有大量细菌或污垢存在,必须清除,并且重新勾缝后会显得更美观。
在旧地砖上铺木地板:
这在理论上是可行的,但比较少人会这样做。如果要进行施工,一定要把原地砖地面彻底清理干净,并且进行消毒后再铺装地板,否则地板底下就会成为细菌和微生物滋生的场所,对以后的居住健康不利。
另外由于接铺地板,会对门的高度产生直接影响,会对和其他不同功能区的地面高度差产生影响,这些都要考虑到。
地砖翻新砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;处理好防水,水路尽量少用弯头,避免流水不畅或堵塞;尽量少用木质板材,大多木制品含甲醛,影响健康。
地面翻新注意事项:
旧房地面改造翻新有不少注意事项,主要是注意地面找平和避开电线。如果不找平,基层不牢固,铺上地板后就会从地板缝隙里或顺着墙角向上返砂。时间长了就会影响地板的质量。
注意高度落差
原来的房子为客厅地面铺地砖、卧室铺地板,铺贴瓷砖用的水泥砂浆会把地面垫高,使卧室与客厅之间存在一个2厘米至3厘米的落差。在旧房改造装修中为改变这种情况,需要在卧室铺木地板之前进行找平。
注意地面电路
旧房改造装修时,很多家庭都会由于增加插座或改变房间功能等原因而进行局部电路改造,电线通常都会经过地面,而国家规定地面是不允许开凿的,这需要对地面进行垫高、找平,用找平层把管线埋在地面,再铺地板。
如果原来铺的是复合地板,旧房改造装修的地面也都是复合地板,且不需要进行电路改造的话,一般来讲,地面本身就很平了,基本可以直接铺地板了。
二手房改造有哪些隐患 二手房改造要点
在北京上海这样的城市中,很多年轻人购房的时候都会选择购买二手房,一般情况下购置的二手房需要我们重新进行装修,这又是一件比较麻烦的事情了,很多没有装修经验的业主在进行二手房改造之前就需要了解一些二手房的装修知识,以免为以后造成隐患。这篇文章小编就来为大家介绍一下二手房改造翻新需要注意的隐患的相关内容。
现在购买二手房的人越来越多,随之而来的就是二手房的改造装修的问题,但是很多没有装修经验的小白们在二手房改造的过程中会遇到各种各样的问题。下面我们就来一起了解一下二手房改造的过程中有哪些需要注意的点。
1、合理规划二手房在改造在改造前期就要有一个合理的规划,这样才能让改造施工更顺利的进行。在二手房的装修过程中,天花板和地面是重点的改造项目之一,一般在改造的时候都要拆除原来吊灯处的所有装饰,在拆除吊顶处原有的装饰时就要注意,要尽量的拆除干净,不残留原来吊顶装饰的结构,尤其是吊顶中的吊杆等其它承重吊顶重量的结构,这样的拆除方式可以有效的保证日后的安全问题。
2、地面改造地面在改造的时候也要注意不同的材质铺装的地面有着不同的改造方式,对于地板材质的地面要注意不能局部改造,而对于瓷砖材质的地面就是注意地面的找平以及电线线路的问题。在改造的时候也要对装修设计的知识有一定的学习,才能将地面改造的更加的完美。
3、水电改造二手房在改造的时候水电的改造也是一个要注意的要点,在进行水电改造的时候要注意对原来的水电电路做一个检查,因为你不能保证原有水电电路都是选用了优质的材料,为了避免日后的产生问题,将老化的水电电路更成换新的是一件必要的事情。同时二手房的水电在改造的时候也要注意不能随意的安装开关插座,在不检查电线串接的是否正确的情况下胡乱安装电线插座是非常危险的事,很容易就造成安全隐患。
4、墙面改造二手房在改造墙面的时候要首先了解哪些墙面是承重墙,改造的时候要注意不能对承重墙进行改造,不让就可能会影响到整个房屋的承重能力。而一般原来墙面都是用壁纸或者是涂料装饰的,在改造之前首先要对墙面做一个检查,看看哪些方面是需要重点改造的。
在北京上海这样的城市中,很多年轻人购房的时候都会选择购买二手房,一般情况下购置的二手房需要我们重新进行装修,这又是一件比较麻烦的事情了,很多没有装修经验的业主在进行二手房改造之前就需要了解一些二手房的装修知识,以免为以后造成隐患。
这篇文章小编为大家介绍了关于二手房改造过程中在墙面、天花板等方位改造的注意要点,希望大家能有一个大概的了解,在装修的过程中有效规避风险。