房子的选择关乎到我们日后几十年的居住，如何选择就成了买房时候的关键。无论是新手还是老手买房都会碰到各种各样的问题，那么应该如何避免这些问题呢？买房前明确的规划是非常有必要的，可以为后续的事情省下很多事情。下面就跟小编一起来看看看吧。
一、明确目标提前规划1、问题分析
买房应该看重楼盘本身还是周围环境？应该先收房还是先联系装修公司？买房一定要明确目标、提前规划。
2、购房指南
买房前一定要仔细权衡，分清主次，有目标的、理性的购买自己所需要的房子。
3、装修课堂
装修与买房一样需要有明确目标提前规划，交房前就尝试联系装修公司，预约量房、设计、报价等服务，做好心中有数，同时与家人商议好装修风格等，临阵不乱。
二、有多少钱才能买房？1、问题分析
很多人误以为买房时凑够首付就可以了，但其实签订合同时还要支付各种税费杂费，仅仅凑够首付款是不应该直接买房的。
2、购房指南
除首付款外，收房时还要交纳房屋专项维修资金、契税、物业费、印花税等费用，大大小小的支出加在一起也是一笔不小的费用，一定要避免在这些“小阴沟”里面翻船。
3、装修课堂
有经验的购房者认为，买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，需要一笔不小的费用，仅装修费用，100平的房子半包也要5-6万。因此在购房时至少应保留一部分的存款。
三、选好贷款年限1、问题分析
在选择贷款年限时，为减少利息支出，有些人选择较短的贷款年限，导致还款压力大、每月可支配的支出过少，给生活带来不便。
2、购房指南
家庭月收入的1/3是房贷还款的警戒线，越过此警戒线，将很可能会出现较大的还贷风险，甚至影响到家庭的生活质量。一般而言，还款年限选择15~20年较为适中。
3、装修课堂
装修也要预留足够的时间，一般装修顺利的话50-60天可以完工，提前做好准备能避免落入“无房可住”的尴尬。
四、签合同注意事项1、问题分析
买房需谨慎，签合同也不可马虎大意，买房合同签订时有很多需要注意的事项，大家一定要小心。
2、购房指南
中介不能直接与购房者签订合同，购房合同应与开发商签订，并一式四份（住建委、开放商、银行、自己各执一份），注意查看对方证件原件及批准日期。
3、装修课堂
装修合同不仅要明确规定付款时间，也要明确规定阶段验收时间、写明项目细分。另外违约责任要划清，出现工程延期等需要支付违约金，违约责任的赔偿金额比例不宜过高，一般不超过千分之三。
对于普通家庭来说，买房子是一件大事。辛辛苦苦的攒钱为了买到一所合适的房子，方便日后的居住。所以在买房时我们要多方考量，以免钱花了房子却住着不顺心。
小编总结：以上就是小编为大家总结的有关买房前的注意事项，买房前事先计划好会避免日后一些不必要的麻烦，希望小编今天的内容会帮助到大家，如果还有任何问题欢迎大家到进行咨询。
延伸阅读
买房攻略：90后买房置业应该从哪些点进行选择
关于十八岁你还有印象么？前段时间网上纷纷晒出了自己的十八岁照片，十八岁的你在干什么？小编印象中十八岁时我正在上高中，现在在转眼看看最后一批90后也已经成年，90后的大军正在大举的加入社会步入家庭，甚至成为了很多行业的消费大军，买房安家已经是日常。那么在面对第一次买房的90后我们应该注意什么呢？下面就让小编为大家进行解答。
俗话说的好长江后浪推前浪，在最后一批90已经成年的情况下，现在已经是00后的天地。90后已经慢慢进入了居家的阶段，为了居家生活很多人都会进行房产的选购，但是大部分人都没有买房经验，所以今天小编就为大家介绍一下买房时应该注意什么？
1、大小不用一步到位现在，年龄最大的90后也不过28岁，正处于事业的上升期，所以经济收入有限，自己手中的积蓄也不多，大部分人买房都要依靠父母支持。
这部分90后，买房的时候可以先考虑不一步到位可根据自身的经济实力，先选择小户型，待收入稳定后，再进行改善型置业，购买面积更大的房子。而且对于单身青年来说，小户型住房更容易打扫。
2、确保舒适度很重要很多90后都是家里的独生子女，由于从小就是家里的独苗，往往备受家人的宠爱，这样让90后在生活中更加注重个人感受，甚至以自我为中心。这类人群，注重隐私和个人自由空间。
所以大家在买房小选房的过程中，大家也要注意保证房屋的舒适度。在住房中，卧室是非常重要的私人空间，它在很大程度上影响着居住的舒适度。如果卧室面积太小，容易让人感到压抑。
另外，卧室最好带有落地窗或者飘窗，可以拥有开阔的视野，增加空间维度。相比之下，厨房可以缩小面积。
3、选择幻变房更个性随着科技的发展和进步，现在对于户型的创新设计理念也开始出现，很多朋友都认为50㎡左右的房子通常都是一室一厅，而现在在房地产市场上，也有了很多总面积仅50多平方米的二居室房屋，正所谓是“麻雀虽小，但五脏俱全”。
这其实就是幻变房的一种，现在不少楼盘都有幻变房源，购房者可自由改装，变换房间空间，同样的面积却可以通过不同的改装获得更舒适的居住环境。这样的幻变房，正好可以满足90后不同的个性需求。
4、配套必须要齐全我们都知道，90后都是充满活力和张力的，即便是在忙碌了一年后仍然精力充沛，逛街、唱歌、聚餐等样样不落。如果说你也想要那能够在生活中的玩乐不减份，且不用长距离跋涉，那么在选择住宅的时候，就需要充分考虑其周边配套。
房屋的周边配套设施其实也是生活圈子的一部分，所以90后买房最好选择小区1公里内有24小时的商业超市、医院、休闲娱乐场所等的住宅，这样的话才那个让下班后的生活乐趣“不缩水”，同时 也可以让自己生活的更方便。
关于十八岁你还有印象么？前段时间网上纷纷晒出了自己的十八岁照片，十八岁的你在干什么？小编印象中十八岁时我正在上高中，现在在转眼看看最后一批90后也已经成年，90后的大军正在大举的加入社会步入家庭，甚至成为了很多行业的消费大军，买房安家已经是日常。
小编总结：通过本篇文章小编为大家总结了关于90后买房时需要注意的事情都有什么。在面对买房问题时我们需要各种问题，千万不要盲目购买，如果还有任何问题欢迎到进行咨询。
收房前就应该知道的新房装修流程
天机又一季的购房热过后，天津新房装修就成了大家争相讨论的话题。在收房之前就应该为新房装修做好准备，天津新房装修流程是什么样的呢？来看吧
又一季的购房热过后，新房装修就成了大家争相讨论的话题，那么新房装修流程是怎样的呢，我们今天就来谈谈关于新房装修流程全攻略吧。
对我们来说，新房装修的首要步骤就是要规划好新房装修流程，不然就会像小编一样，这个装好发现装另外一个会碍事，最后搞得新家乱七八糟。小编的辛酸史令小编对新房装修流程的规划有很深的感触，今天小编就来和大家讲述一下关于新房装修流程的相关事宜吧。
新房装修流程一：前期设计
前期设计是新房装修流程的首要步骤，许多公司专门推出了装修的方案，这一环节，我们需要具体明确的有以下两点：
1、装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积；
2、主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
新房装修流程二：主体拆改
正式施工时，要先把框架搭起来，把毛坯房的一些与设计图不相符的改正，例如进行拆墙砌墙等等。新房装修流程三：水电改造
主体的框架搭好之后，就要进行水电改造了，在这两个环节之间，小编有过的亲身体验告诉大家，就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，我们还应该：
1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装；
2、看看水表的位置是否合适；
3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。
新房装修流程四：木工
我们通常所说：木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，基本顺序是：木--瓦--油，原则是--谁脏谁先上。
新房装修流程五：贴砖、刷墙、厨卫
贴砖这一流程一般是以瓦工为主，“瓦工老二”离场后，就可以约橱柜第二次测量了，准确地说，在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后，就可以约橱柜第二次测量。
主要完成墙面基层处理、刷面漆、给家具上漆等工作。
橱柜的操作分为吊顶和橱柜安装。在厨卫吊顶的同时，可以把厨卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)等等的工具装好或者留出线头和开孔。
吊顶结束后，可以约橱柜上门安装了。
新房装修流程六：木门、地板的安装和墙壁贴纸
在橱柜安装的第二天，早在一个多月前木门测量完成后，现在可以约安装了事先应该准备好相关五金。
在木门安装的第二天就可以安装地板了，顺利的话，也是一天的时间，同时需要注意以下几个问题：
1、地板安装之前，让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平，以地板厂家的实际勘测为准；
2、地板安装之前，家里的铺装地板的地面要清扫干净，保证地面的干燥；
在地板安装的第二天，家里收拾干净了，就可以约壁纸铺贴了。贴纸时，最好保持墙面干净。
新房装修流程七：零散家具的安装
这类安装包括散热器的安装，开关插座、灯具、五金洁具、窗帘杆等等的安装。
一般在壁纸铺好的第二天，更换散热器或者拆改散热器的朋友们可以踏踏实实的把散热器挂墙上了。
窗帘杆的安装完成就标志着家装的基本结束。
新房装修流程八：拓荒保洁，家具进场
在大件的家具进入新房时，小编建议先把家里的卫生搞一下。拓荒保洁之前，不要装窗帘，拓荒保洁时，家里要尽量保持更多的“平面”，以便拓荒保洁能够彻底的清扫。
关于家具的购买时间，最早也要在水电路改造完成之后，这样，选择家具的基本尺寸范围我们心里才大致有数。更多装修知识请到甘肃鲁公大宅装饰网站进行了解，我们将竭诚为您服务！