天气渐暖,不少业主都选择在这个时候进行装修,而装修第一步就是选择合适的装修队伍,南京装修队伍有很多,我们该如何正确选择呢?
装修怕转包
南京装修队伍是不少,所以装修队的选择非常重要,不能有丝毫马虎,如果选择到一个合适的队伍,会在装修时省去不少的不必要的麻烦,装修怕转包,由于有的小区比较大,所接到的活多,如果包工头接的活多而手下员工不多的话,就有可能出现剥一层皮后转包的事。因此你装修前需要和多个装修队联系,问清楚报价,了解工艺情况。经过谈判确定价格和工艺后,在拟订合同时一定要确认装修队就是自己看中的那家才行。
了解家装程序
在找寻南京装修队伍的时候还要对装修程序有所了解,这样才能和装修队伍进行沟通。一个家庭装修工程可概括为结构工程、装修工程、装饰工程和安装工程四个类别,它们分别在装修工程中发挥不同的作用。
拒绝装修遗憾
找装修队不要发憷,各种档次的最好都接触一下,了解他们是否有装修资历、三证是否齐全、样板房情况、工人情况等。工艺、价格等都是影响你选择装修队的因素。像清水和混水的运用、地板与玻化砖、瓷砖接头处的处理,还有马桶的移位等都容易出问题。因此找装修队时要了解其工艺状况、活是否细等。
对施工工地进行考察WWw.ZHuAnGXiu168.CoM
1、考察装修使用材料是否符合环保要求,若不太了解可以拍照或是记录下材料的品牌信息等,后期去找专业人士求教。
2、考查装修现场卫生,现场应该干干净净,卫生、不许有随地扔垃圾的现象,所有的装修垃圾当日清除出场;所有的装饰材料要分类码放整齐,施工现场起码要放两个灭火器,做为防火安全的措施。
3、考察施工工艺的话,仔细查看每一个小细节,越是小细节越能体现一个施工工队的施工工艺。
南京装修队伍有很多,好的装修公司也不少,按照以上小编的做法想要找到合适的装修公司还是要简单一些的,如果您时间紧,可以在网站发布招标信息,就会有专业的装修公司上门量房、出设计,方案。
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掌握墙面刷漆流程 不怕装修队伍偷工减料
墙面刷漆是家庭装修中非常重要的一部分,也是墙面施工的最后步骤。业主如果掌握了墙面刷漆流程,就不怕装修公司在施工时偷工减料了,下面小编就将墙面刷漆的基本流程列出来。
1、处理墙面基层
不同基层处理方法稍异,但是总的要求就是刷漆前,基层需要平整干净。对于毛坯房墙面,需要进行找平清洁;对于刷漆墙面,需要铲除旧的漆,使用5年以上的还需铲除腻子;而对于原先贴了壁纸的墙面,撕掉壁纸再进行处理。
2、涂刷界面剂
不同墙面基层的基本清洁处理做完后,接下来就可以选择刷界面剂。界面剂能够增强对基层的粘结力,避免抹灰层空鼓、起壳的现象。在刷界面剂时,一定都要刷到刷匀。
3、防水处理
如果是厨卫等有防水需求的墙面,就必须用到防水涂料。过去的防水材料只需要简单的涂刷就可以,现在新型的防水涂料多是双组份,甚至是三组份的。因此施工前需要了解如何调配,调配的比例是多少等知识。如果不按比例调配,调配出来的防水涂料可能就达不到原有效果。
4、防裂处理
墙面如果有裂缝,那么在刷漆前就需要对裂缝进行一定的处理。一般情况下,需要在墙体有裂纹的地方、轻体墙和承重墙接合处、石膏板接缝处等部位贴上牛皮纸、的确良布、网格纤维布、绷带等材料。
5、批刮腻子
墙面在做好基本的清洁、刷界面剂、找平、防裂处理后,接下来就是刷腻子处理了。常见的腻子粉需要现场调配,调配的时候按照产品说明严格控制腻子粉和水的配比。同时尽量将之搅拌均匀,然后静置10~20分钟再次搅拌均匀即可使用。
腻子批刮时用刮板或抹刀按常规批刮,在刮的时候尽量用力均匀让其充分和墙面粘结,一步到位不要反复批刮。批刮腻子的厚度一般在0.8~1.5mm间,刮涂次数不可过多,新房一般批二遍就可以了,二手房的话批三遍比较好。每次涂刷后,由于腻子强度高,应在腻子处于半干状态下,用手轻压不变形时用刮板收光找平。
6、砂纸打磨
待腻子干后,用砂纸进行打磨,打磨一定要从四周向中心来操作,打磨边角时更是要格外小心,能直尽量直。注意打磨砂纸不要漏磨或将腻子磨穿,刮板印经砂纸打磨后,将浮尘清理干净,就可以直接刷面漆了。
7、刷底漆
现在墙面一般都需要刷底漆,底漆的作用是封闭基层、增加附着力以及提升丰满度等。底漆一定要刷匀,确保墙面每个地方都刷到,如果墙面吃漆量较大,底漆最好适量的多加一点水,以确保能够涂刷均匀。
8、涂刷面漆
待底漆干透后,需再用砂纸打磨一遍。之后就是涂刷面漆。面漆调配时不要加过量的水,否则会影响漆膜厚度、手感和漆膜的硬度等。面漆一般刷两遍。
墙面刷漆过程其实并不是很复杂,大家可以学习一下墙面刷漆基本的流程,掌握了施工流程就能知道装修公司或工人在施工过程中,有没有偷懒减少施工程序等不规范的做法。如您需了解更多相关资讯,请继续关注我们的泉州,后续我们将呈现更多精彩内容。
南京90平米装修风格哪些可以选择
南京有许多居民是购买90平米户型,因为90平米是一个比较大众化的户型,其居住的舒适性也比较好,是许多消费者喜欢的户型之一。但我们买到了90平米的房子之后,想要让房子装修得适宜居住,就需要先选择好适合90平米的装修风格,下面就一起来了解下南京90平米装修风格可选择的有哪些吧。
南京90平米装修风格——北欧风格北欧风格是近几年来比较流行的家居风格,人们喜欢它的原因在于它的简洁性。北欧风格在室内设计方面完全不用纹样和图案装饰,只用线条、色块来区分点缀,在家具设计方面,也完全不用雕花和纹饰,完全遵循简洁、直接、功能化且贴近自然的室内环境,北欧风格拥有恬静的自然之风,并非是蛊惑人心的虚化设计。
南京90平米装修风格——现代简约风格现代简约装饰风格特点在于,是由曲线和非对称的线条构成,经常选用自然形式的设计元素,比如花梗、花蕾、葡萄藤、昆虫翅膀等形态的曲线作为设计元素,展现出了现代简约风格的简约舒适、时尚之美。其线条拥有柔美雅致的感觉,同时富有节奏感,整个立体形式都有条不紊、有节奏的曲线融为一体。
南京90平米装修风格——田园风格田园风格是指用具有”田园“气息的装饰元素来进行装饰的一种方式。田园风格是一种大众装修风格,其选用的装饰元素和装修材料基本上属于自然形态的,是许多在大都市中生活的人喜欢的一种田园化的室内环境。是人们喜欢自然、田园化的生活形式的一种体现,体现主人朴实、亲切、亲近自然的生活形式。
南京90平米装修风格——中式风格中式风格是许多消费者都喜欢的一种风格,因为中式风格迎合了中国消费者喜欢恬静、淡雅的生活形式,中式风格所独有的装饰特点让许多消费者喜欢。因其装饰装修中体现出的空间层次感和对称性,让人能感受到浓郁而厚重的传统文化感,并让人想要了解更多的中国传统文化。
南京装修全包价格 新南京装修价格介绍
全包模式因为省心、省事而受到了业主的喜爱,而在装修前除了选择装修公司最重要,其次就是装修的价格了,那么南京装修全包价格是多少呢?现在小编就来为您介绍最新南京装修价格的介绍。
什么是全包?全包的优缺点
通俗来说就是包工包料,也就是装修材料和施工都是由装修公司负责,装修材料包括基础材料和大部分主材。
优点:比起半包、清包,全包对于时间比较少的业主来说是很省时省力省心的,装修大部分都是由装修公司负责,而且责权比较清晰。就算是出现了装修质量问题,也可以找装修公司,因为所有的工料都是他们负责的,不像半包、清包难以责权。
不足:业主难以把握的是费用和质量,有的装修公司报价很低,但是材料的质量不好,有的则是虚报价格,导致费用增加。
南京装修全包价格
对于全包,目前装修行业并没有一个统一的划分标准,到底全包含哪些项目,基本都是由各家公司根据自己的情况而定的。正规的质量中上的装饰公司,在基础装修这一部分的成本是差不多的,造成最终全包报价差异的原因,主要是主材、软装等项目上。
全包装修公司的主材一般是批量进货,或多或少都能在材料商处取得一定的优惠幅度,但是每家全包公司的体量规模是不一样的,材料价格的优惠幅度也是不同的。在这方面,大公司会稍占一些优势。同理,软装等也是如此。
根据小编的了解,目前南京装修市场上,做舒适型的全包装修,一平米的价格在1000-1500元左右。通常包括了基础的硬装、主材等,业主再买一些软装,并添置一些大件家电,就可以入住了。舒适型的装修能满足大部分业主的需求,也能选到近一线的材料品牌,性价比较高。
南京装修工人 如何找合适的装修工人
不少业主在装修时认为找装修公司麻烦又费时,所以宁愿自己找装修工人,南京装修工人有不少,业主如何找到合适的装修工人呢?下面就跟着小编一起来看看。
就个人经验而论,不管是哪里找到的施工人员,较好是你自己也去亲眼看过,不要看样板间,而要去一些普通的客户家,到工地,多看看此工人干的活儿怎么样,然后和业主多沟通,看看活儿是不是这个工人干的,业主对工人的印象如何。特别对装修负责人的感觉更是重要,责任心和欣赏水平怎么样更关键些。技术要求,那是必须提前沟通并达成一致。无论多熟,合同和工程报价表,工艺标准等都得详细制作并签订。
工人进场,业主们需注意平时和工人说话交谈等要非常尊重他们,有时候主动給买点饮料啥的,来点小恩小惠也无所谓。这样可以更加积极的促进双方关系,提高责任心。但如果发现工人在工作中有违规的事情,必须严厉的指出,但注意在批评时一定要对事不对人,避免人身攻击,特别在第1次发现工人违规操作时,就一定要坚持原则,该返工返工,这样工人就知道你是不好惹的,以后会更加认真。
在南京装修工人找到之后,就尽量多说些从网上现学来的关于装修的专业话语来。一般听了你这些话,工人会认为你是个内行,接下来干活也会认真很多。在前款上也要按章办事,熟人往往会以各种理由找你预支费用,这个时候一定要立场坚定,合同上怎么约定的,就怎么付钱。
技术好的装修工人会让装修更加省心,不仅没有抱怨、遇到疑难问题也会及时给出合理的方案,如果在施工质量刚开始就无法达标,返工也没有效果,不用勉强、不用凑合,说明没有找到合适的装修工人,这样该辞退还是要辞退的。
南京装修工人怎么找,小编就为您介绍这么多了,找到合适的装修工人只是装修的第一步,后续还有不少装修事宜,多了解一些装装修方面的信息是没有坏处的。
南京装修拆除费用 南京装修拆除注意事项
南京装修拆除费用是多少,南京装修拆除注意又哪些?这些在旧房装修改造之前都是要了解的,也是不少二手房业主装修改造之前想要了解的,下面就跟着小编一起来了解一下。
南京装修拆除费用是多少
关于装修拆除费用,这里主要说到的是旧房拆除。因为旧房的特殊性,在南京房屋装修中一般是按平方米计算或是房间数直接打包,“肯定是现在的计算方法最有利润,开价主要是看客户的心理承受度。再说,参考价也不要求强制执行。”
如果分项目按平方米收费,拆除项目包括,墙地砖、地板吊顶、墙体、墙面铲除、木制品(包括橱柜、木门窗等)、洁具(一般按套收费)等。如全部拆除,项目越多收费越贵,一套两室一厅光是拆旧就可能近万元。
如果是按房间打包计算,正常情况下,南京两室一厅就是4000元左右,三室一厅就要在5000元上下,如果按照项项目计费,同样一套房子,拆除价差不多是五六千元,项目多点的要七八千元。虽然这种报价相对于要低一些,但如果不在合同和报价上对所需拆除内容进行明确规定的话,消费者容易在施工中吃闷亏。
南京装修拆除注意事项
1、施工方要保证拆除的人员的安全,别因安全措施不当等造成的安全问题殃及业主;拆除临窗部位必须佩带安全绳,剔凿施工必须戴护目镜;拆除窗户或阳台部分的拆除应避免东西坠落,楼下相邻人行通道应设警示标识或专人值守;砸了人或车那麻烦就大了;
2、合理拆除,不要随意拆墙,砸墙需谨慎。
3、做好成品保护,包括需要保留隔墙、管道、电箱、水电气表、外窗、地漏、下水管等等,有必要对以上成品进行包裹或绑扎。
4、楼道要避免遗撒,遗撒清理应及时;拆除搬运不能长时间占用消防通道和楼道。
5、墙体中的钢筋不能拆吗,在建造房子的时候,都是以钢筋造型,水泥浇灌,钢筋就相当于我们人体的骨骼,一旦破坏对整体的架构会有严重的影响,会降低房子的抗震力。
如何正确的签订装修合同?初次装修的你要看!
装修合同包含的内容比较复杂,主要包含工程主体、工程项目、工程工期、付款方式、工程责任、双方签章等方面,如何正确的签订装修合同呢?下面一起去了解下!
一、在合同当中,一定要写清双方当事人的联系地址,电话,姓名
特别是对于业主来说,为了可以在以后更好的去保护自己的合法权益,最好在条款中添加上负责人的身份证复印件,营业执照副本复印件。
要是为了防止以后的装修达不到业主们的要求,或者是出现任何的质量问题,这样就可以通过这些有效的证件来保护自己的合法权益,让装修公司来承担一切的责任。
二、写清楚装修工程的地点,面积,所有的施工项目
记住千万不要口头的跟公司谈要求,应该把自己对于房子装修时的要求写的合同当中,并且要求装修公司按照合同所写的要求进行装修,如果没有按照这样的合同要求去装修房间的话,这也是有力的证据。
在合同中添加相关的施工图纸,如果在施工的过程当中图纸有所改变,还应该再另签合同。
三、约定工期,规定好逾期的赔付
签装修合同的时候,一定要在合同上约定好工期,把装修完工的日期定死,还要注明延迟一天罚多少钱。否则,遇上一些不靠谱的装修公司,把你家的工期无限拖,就很糟心了。
装修合同上还要写明,如果出现旷工、消极怠工等问题,可以在装修费里扣钱。
朋友家就是被木匠坑了,原本一星期就能完工,可木匠干了一天就跑了,四天后才来,这样的情况反复两三次,硬生生拖了一个月才搞定,中间扯皮N次,差点没心脏病气出来!
四、关于费用如何支付的问题
装修的费用支付方式都是不一样的,公司要求装修费用一次性的支付或者是分期按进度进行支付。
业主朋友们为了在入主之后检查房间的安全质量问题,最好可以留5%到10%的装修费用,当自己入主一两个月,或者是一年之后再支付,这样也可以及时发现装修工程的质量问题所在,维修起来也是有一定保障的。
一般来说没有哪一个装修公司只愿意让你预留5%到10%的装修费用,希望业主朋友们都可以为自己的权益尽量争取这样的项目。
五、千万别一次性付款,分阶段付款最保险
装修千万别一次性付款!装修千万别一次性付款!装修千万别一次性付款!
重要的事情说三遍,你先把钱付了,后面装修队各种延误工期,你根本催不动他们,各种求爷爷告奶奶让他们快点完事,真是花钱当孙子,憋气!还有就是质量不好管控,出问题找他们返工,比登天还难!
建议以阶段验收合格为支付节点,朋友家当时付了3次:水电改造验收合格(报价)、木瓦油验收合格(报价)、结算(报价增项),比例大概均分,基本是干一步付一步,起码让他够成本能继续推进。
看清楚报价再付款,如果你再一开始报价没看清的话容易被坑惨了,有一业主当时没有看到详细报价,就交了1万定金,说是先交定金可以免设计费,图省钱就交了。
结果后来看到他们详细报价,光管理费都要5000多,还有各种要加钱的增项,铲墙皮竟然也是增项,7块一平,她家光铲墙皮就花了1000块!还有各种……哎。
付尾款不能太爽快,得等全部工程都验收合格后,再付钱,朋友家付尾款时,还差几个壁挂没装,想着电工来一天就能搞定,就提前付了,没成想,电工说好一两天来,结果等了20天。打电话催,要么说好好好这两天去,要么直接就不接,朋友是请假来监工的,定好日期被放鸽子,光工资就赔进去好几百。
六、关于房子的验收问题
房子装修完之后,只有验收合格了,认真进行隐蔽工程(水电线路改造和木作、吊顶基层完工)验收,如发现有质量问题,要求施工方整改合格经业主认可签字后,才支付剩下装修费用。
在验收房子的时候不要只是看一下表面是不是好看就完事了,一定要按照合同所写的详细内容,一项一项的去检查到底质量合不合格。
有过装修经验的人士就知道,在装修过程中的油水是很多的,而对于装修合同而言,一旦签订再更改就很难了,所以大家一定要擦亮双眼,
二手房水路改造全攻略