梁柱是支撑上层建筑的主要物体，如果随意拆改会让上层建筑失去支撑，导致上层建筑发生坍塌，造成很严重的安全隐患。
◆注意：梁是横在房屋顶部，与地面水平，起到平衡作用的结构；柱是与房屋地基竖直，起到支撑保护作用的结构。这些梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板会掉下来，所以不能动，如果你实在觉得横梁太影响美观度了，可以利用吊顶把横梁隐藏起来。
雷区2：承重墙
进场交底后，就是拆改墙体和埋设管线了，在拆改墙体过程中，很多业主为了房屋整体装修效果，往往喜欢私自拆除承重墙，这是非常不可取的一种做法。
一般砖混结构的建筑中，凡是预制板墙都是承重墙，一律不能拆除或开门开窗。超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙。装修时承重墙千万不要动，在上面掏大面积的洞也不行。
◆注意：拆除承重墙体，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体，不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力，而且也破坏了房屋的整体性和抗震性;还可能造成相邻墙体的酥松开裂，墙体强度、承载力下降，以及上下楼墙体、楼地面开裂，造成结构损坏;如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。
雷区3：阳台配重墙
一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用；
不少业主认为配重墙的作用不大，阻挡了阳光进入室内，影响居室的采光。因此常会考虑将配重墙拆除，在阳台处形成一个宽大的垭口。
◆注意：拆除配重墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。拆除配重墙将会改变房屋结构原有的受力，还可能导致阳台承重能力降低，甚至有坍塌的危险。有的老房阳台为挑板式结构，一旦拆除其配重墙，导致“压住”阳台的墙体结构遭到破坏，削弱阳台的承重力。
雷区4：燃气管道
居民或装修人员私自拆改燃气管道、包封燃气阀门很容易造成燃气泄漏，燃气管道被包封起来，气体泄漏就不易被察觉，泄漏气体也不容易扩散，聚集在局部。使用前，又没有专业的安全检测，一遇明火必然引起爆炸。
◆注意：燃气设施在设计、安装上有严格的技术规范和安全要求，必须由专业人员进行施工。如果居民在装修居室时的确需要改动燃气管道，应向供气单位提出申请，由供气单位现场勘测并提出意见，能够改动的，供气单位出具施工方案，并由专业人员进行操作，施工人员应具有专业资质。
雷区5：暖气管道
装修中拆改暖气管道，上下水管道的情况也较为普遍。暖气管道及上下水管道都有个共同特点，就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统，各家各户无法完全独立;因此在对这样的管道进行改造的时候，就应该小心谨慎，所有的改造都应该以不影响整个系统为前提。
◆注意：乱拆乱改暖气有很多弊端，原来设计好的暖气被改动后，压力将发生变化，热平衡打破后，供热发生失调，造成楼中各户热的很热，冷的很冷。改动后的暖气，很难保证不漏水。
相关知识
潍坊旧房改造费用清单 旧房改造注意事项
旧房改造要花多少钱?这个其实是很难说出一个精准的数字的，因为选择的装修方式、装修档次、装修风格不同，所花的费用也不一样。今天，小编就给大家提供一份潍坊旧房改造费用清单，业主朋友们可以参考一下。
一、旧房改造费用清单
瓷砖：大约6000左右。
涂料：大约1000左右。
吊顶：大约2500左右。
门窗：大约3000左右。
橱柜：大约3000左右。
卫浴：大约5000左右。
水电改造：大约5000左右。
人工费：大约9000左右。
二、旧房改造注意事项
空间分隔的调整
一般老房子的内部格局，卧室偏大、客厅偏小、门较多，而且各个功能空间的分隔布局也不合理，因此就需要按照现在的设计理念来重新分割、组合了。尽可能的扩大空间，比如将阳台打通，改造可以动的居室结构，这样才会让您的居室布局更合理、更舒适。
墙面装饰
老房子的墙面、顶面、基层等都会因为时间较长，而出现色彩不匀、起皮、表面粗糙等一些现象，一旦遇到这些现象就需要进行重新处理或修补，地面也需要重新铺设，这是老房子改造中应做的。
门窗的改造
一般的老房子采用的都是木门窗，而木门窗时间长了就会有老化、变形、起皮的现象，因此在改造中必须要拆掉重做;如果原来的木门窗还比较紧凑，表面也完好，那么在改造时贴上美观的装饰面板即可;如果原来门窗的主体已经损坏、漆膜菠萝，就需要重新来做了。
卫浴间的改造
老房子的卫浴间一般也需要改造，因为一般的老房子装修早已过时，不适合现在人居住，因此卫浴间也是必须要改造的项目，一般会将原来的空间通过改造扩充空间，做到干湿分离，重新设置现代浴室的设备，同时一定要注意防水层的处理以及地漏的设置。
旧房改造是不少人都会选择的一种装修方式，这样省去了一大笔购买新房的钱，是一种比较实际的做法。希望小编跟大家分享的旧房改造费用清单能帮到大家，还想了解更多装修报价内容，请访问我们的潍坊，更多精彩的内容在等着您。
毛坯房装修详细流程 初次装修者一定要看
买房子的时候，大家都比较喜欢买毛坯房。毛坯房的价格实惠，没有入住过的痕迹，在装修时可以根据自己的想法来装修等，这些都是毛坯房受欢迎的原因。在买到毛坯房后需要进行装修才能入住，没有装修是无法入住的，也无法给自己的生活带来良好的体验。但对于初次装修者来说，首先要先弄清楚毛坯房的装修流程。下面，一起来看下文对毛坯房装修详细流程的介绍吧。
不少年轻人在买房时都喜欢买毛坯房，因为毛坯房没有经过装修，可以根据自己的审美要求来装修。但对于毫无经验的装修者来说，整个装修过程是及其繁琐的，很多人总是惊慌不已。其实，在毛坯房装修动工之前，应先弄清楚其装修步骤，做好准备工作，这样才不会惊慌。下面，一起来看看毛坯房装修流程的介绍吧。
毛坯房装修详细步骤
1、前期设计 -- 2、主体拆改 -- 3、水电改造 -- 4、贴砖 -- 5、木工 -- 6、刷墙面漆 -- 7、厨卫吊顶 -- 8、橱柜安装 -- 9、木门安装 -- 10、地板安装 -- 11、铺贴壁纸 -- 12、散热器安装 -- 13、开关插座安装 -- 14、灯具安装 -- 15、五金洁具安装 -- -- 16、窗帘杆安装 -- 17、拓荒保洁 -- 18、家具进场 -- 19、家电安装 -- 20、家居配饰装修
毛坯房装修重要环节
1、前期设计
这是最初要做的事，其实在未交房前就可以开始了，需要依照自己的需求或生活习惯来进行，但是要有详细的数据，那么就需要亲自测量一遍了。测量内容包括：明确装修面积，如贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积，还有是家具摆放的尺寸。
2、主体拆改
这时是动工后的第一个项目，是根据之前的方案来拆改，内容包含:敲墙、垒墙、铲墙、拆暖气、换塑钢窗等等。
3、水电改造
上面工作完成后就是水电了，但是开始前我们还有一个重要的事情要做，那就是橱柜的第一次测量，虽然测量没什么实际内容，设计师也无法给出具体的设计尺寸，只是就预留的上水口、油烟机插座的位置提出一些建议。主要包括：看烟机插座的位置是否会影响烟机的安装，看水表的位置是否合适，看上水口的位置是否便于水槽的安装。测量完后可开始水电改造，最好也把防水做了。
4、贴砖
这是一个大项目，不仅包括了墙地面砖的铺贴，还有几件小事情要同时完成，比如过门石、大理石窗台的安装。前者与地砖一起完成，也可以在地砖后安装;后者一般在窗套做好之后安装，准备好玻璃胶顺手把大理石和窗套封住。还有是地漏的安装，它是第一个上场的五金件，需与地砖共同配合安装，所以大家应尽早买好地漏。在厨房墙地砖铺好后，就该第一个是家电油烟机出场了，安装完油烟机之后即可约橱柜第二次测量。
5、木工
这个阶段的师傅要做的事情很多，但是也根据各家的情况不同而有差异，一般来说包括：衣柜、橱柜、储物柜、榻榻米、鞋柜等等。
6、刷漆
这里说的漆料分底与面两种，首先底下的是一遍即可，事先要将墙体上的灰尘清除干净，涂刷务必做到均匀，待其干透以后就可以进行下一步骤。接下来既是面漆的施工，一般为两边，每次间隔时间为2-4小时以上(以面漆干透为准)，第二遍需等待1-2天才能完全干透，期间一定要注意防水、防旱、防晒，这样才能防止漆膜出现问题。
7、安装部分
上面几个环节都是大项目，到这里基本完成，接着就要进入安装步骤了，比如厨柜安装、木门安装、地板安装、壁纸铺贴、五金洁具安装等等。
8、家具、家电进场
此时基本接近尾声，各类物品也差不多购置齐全了，保洁完后即可入场，如家具和家电，该安装的安装，完成后通风几个月即可准备入住了!
小结：以上就是小编今天为大家带来的毛坯房装修详细步骤，相信朋友们也都有了一定的了解，有关毛坯房装修详细步骤的介绍大家可以参考一下，希望这篇文章对你们有帮助喔。
房屋拆改注意事项须知
人们拿到二手房或者新房之后，都会按照自己的形心思进行一个结构上的拆改，原有的空间格局难免会不和自己的心意，所以对房屋进行拆改便是难免的事情。所以经常会拆掉一些墙，然后重新布局装修，充分改变空间和视觉。但是大家需要注意的就是房屋拆改时需要注意一些相关事项，下面就来看看房屋拆改需要注意哪些吧!
结构拆改原则1：承重墙不能拆
对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。承重墙承担着楼盘的重量，维持着整个房屋结构力的平衡，如果拆除了承重墙，砸坏了房屋空间的平衡，造成的后果是沉重的，会为业主带来无法承担的生命的威胁。
结构拆改原则2：阳台边的矮墙不能拆除或改变
一般房间与阳台之间的墙上都有门或窗的设计，这些门窗是可以拆除的，但窗户以下的墙是不能拆除的，因为这段墙是“配重墙”它就像是秤砣一样起着支撑阳台和室内空间平衡的作用，如果拆除这堵墙的话，就会让阳台的承重力下降，导致阳台下坠。
结构拆改原则3：梁柱与墙内钢筋不能动
梁柱是用来支撑上层楼板的主要结构，拆除或改造就会造成上层楼板脱落，这样会非常危险，所以梁柱是不能拆除或改造的。墙体中的钢筋也是不能动的，有的业主认为在埋管的时候，破坏掉钢筋结构没有什么影响，但事实上这样会影响到墙体和楼板的承重力，为以后的生活留下安全隐患。
结构拆改原则4：不能改燃气管道和烟道
人们在对房屋结构进行拆改的时候，为了让装修效果更美观，有时候会动拆改燃气管道的心思，想要私自拆改燃气管道。燃气管道必须由燃气公司改道才行，业主不能私自进行拆改的。而烟道一般作为公用管道，也是不能私自拆改的。
结构拆改原则5：门框嵌在混泥土中不能拆
如果家中的门框之镶嵌在混泥土中的话，则是不能拆除的。如果对这样的门框做拆除或改造工程的话，就会造成建筑结构的损坏，降低房屋安全系数，重新安装门也比较困难。
各位业主在对房屋结构进行拆改时，应该对房屋结构拆改引起重视，不能随意拆改房间中的墙体，要经过物业部门审批通过后才能进行施工，以保证房屋日后的使用的安全性。
旧房改造需要那些手续?
近年来，随着二手房的交易增多，二手房的改造装修增多，旧房改造有时也被称为二手房改造装修。旧房改造之前必须要拿到相关证件才能进行改造，否则就属于违法改建房子，相关部门会对房子进行强制拆迁的，那么旧房改造需要那些手续呢?
三种情况
1、如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
2、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。
3、没有房产证，且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根)，需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
两种结果
1、报建后，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。
2、报建后，经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的，不允许翻建、改建、扩建。
上就是旧房改造中会遇到的问题和审批流程，希望朋友们在改造时先进行简单了解。
物业一定要重视！物业一定要重视！物业一定要重视！说三遍
买房时大家都会关注什么？地段，价格，设施这三方面是大多数人最为关心的问题。当我们拿出所有买下一套房子的时候，我们不仅得到了房子本身，房子周边的环境，设施也一并成为了我们一致得到的。良好的居住环境和氛围，享受良好的服务是我们所向往的，那么就少不了一个好的物业。今天我们就来看一下物业的重要性。
买房子都希望买到一个环境设施上比较满意的，那么我们就少不了一个好的物业。物业是保障我们日常生活正常运作的部门，为我们解决问题。那么它到底有多重要呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、物业服务影响居住体验“前几年购房者买房问的多是价格、户型，再后来关注小区的地段、配套、园林景观，现在的情况是，前来看房买房的市民中大概有五成会问到小区的物业服务。”业内人士表示，随着业主对居住环境的要求越来越高，大多数购房者对于物业问题也问得越发仔细，例如小区属于哪家物业管理公司、物业费收多少、资质如何、物业服务包含哪些方面等。越来越多的购房者开始关注小区物业公司的资质及其服务水平，物业服务渐渐的也开始成为影响购房者出手的衡量因素。
二、不好的物业=令人糟心的居住感如今很少出现业主自行管理物业的情况，在商品房的销售买卖中，开发商往往将物业做为房产价值的一部分销售给业主，业主没有选择的权利，以后居住时只需要按月或者按年交一定的物业管理服务费。
当你够买的商品房到达交房日期时，房地产开发公司往往会让准业主过去验房，房子没有瑕疵后会正式交房等待业主入住交由物业管理。在漫长的居住期间，物业“掌管”着小区的大事小事。可并不是物业服务都像房产公司卖房时宣传的那样，入住后，物业服务令人不满意，业主奋起维权的案例太多。
三、物业能保障我们什么1、有更加整洁干净的环境，完善的绿化和清新的空气。公共卫生能够得到定期的维护保洁。
2、安全问题更加放心。陌生人不会轻易进出，小区内车流的管制，让小区不会像普通的公园一样。
3、让你的生活更加便利。电梯坏了有人来修，门锁打不开了一个电话就行了，只要是你生活上遇到的问题，通过物业都能得到妥善的解决。
四、物业同样具有“品牌效应”在物业管理行业高度市场化的今天，一些品牌物业开始出现在大家的面前。这些品牌物业大多经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉。有一些的物业管理公司甚至采用准军事化管理，为业主提供高效的服务为己任。通常品牌物业公司的收费会贵一些，但业主在入住后能够享受到更加贴心的服务，实现物有所值。
五、物业是体现楼盘品质的重要标志在日常生活中，不难看到业主“拒交物业费、物业和业主发生冲突”等事件的发生，不少业主对于小区的物业管理更是颇有微词。不少物业公司提供的服务离高品质服务尚有一段距离。在服务理念上，还停留在单纯的保安、保洁及设备运转维护上;在管理团队方面，物业管理的专业人才较为缺乏，相当一部分物业管理人员并没有接受专业培训，不具备管理经验。同时部分业主对于交纳物业费不予支持，使得物业公司资金不足，无法开展工作。可见，在没有太多硬伤的情况下，一个楼盘的物业管理才是真正保证楼盘品质的关键。
买房时大家都会关注什么？地段，价格，设施这三方面是大多数人最为关心的问题。当我们拿出所有买下一套房子的时候，我们不仅得到了房子本身，房子周边的环境，设施也一并成为了我们一致得到的。良好的居住环境和氛围，享受良好的服务是我们所向往的，那么就少不了一个好的物业。
小编总结：以上就是小编为大家介绍的关于物业的重要性。物业在小区中是一个为人们服务的部门，所以在居住中一个好的物业是至关重要的，希望本篇文章可以帮助到大家，如果还有任何问题欢迎到进行咨询。
旧房改造装修费用标准举例
现在许多城市的房价都十分高，令人望而却步，所以对于年轻朋友而言，可能最多的只是选择租房或者是购置老式的房子。但是我们也不应该亏待自己，应该从室内装修方面入手，保障舒适的居住环境，比如下文所示的就是关于旧房改造中需要的费用，由此可以结合自己的情况以及预算调整方案，选择合适的产品进行改造以保障生活质量和水平。
80平方米房子，其结构多为两房一厅，中小户型，在都市家居中属于大众化的户型。
一、铺砖
1、铺地砖：30元/平米(清工)
2、贴墙砖：30元/平米(清工)
3、砖踢脚：12元/延米(清工辅料)
二、包立管(包工包料)：110元/米
三、做防水
1、防水清工：30元/平米
2、防水包工包料：55元/平米
四、墙面刷漆(包工包料)
1、美时丽：20元/平米
2、多乐士(2代)五合一：、26元/平米
3、多乐士金装全效、立邦精装全效：28元/平米
4、多乐士皓朗全效、立邦精装净味全效：33元/平米
5、墙面贴布：8元/平米( 普通)
五、墙面基层处理
包料：使用美巢易呱平YGP800腻子22元/平米
纯清工：16元/平米
石膏找平15/平米 (局部)
六、石膏线(包工包料)：15元/延米
七、吊顶板块
1、石膏板平面顶(包工包料)：90元/平米
2、石膏板造型顶(包括灯池造型顶)(包工包料)：130元/平米
3、石膏板线形吊顶(包工包料)：80元/延米
4、铝扣板吊顶(0.7包工包料)：110元/平米
5、铝扣板吊台阶(包工包料)：80元/延米
6、塑钢板吊顶(包工包料)：80元/平米
7、PVC吊顶(包工包料)：60元/平米
八、做隔断
1、轻钢龙骨石膏板隔断(包工包料)：90元/平米
2、轻体砖隔断(包工包料)：120元/平米
九、水路改造
1、明管(包工包料)：45元/延米
2、暗管(包工包料)：55元/延米
十、电路改造
1、明线(包工包料)：25元/延米
2、暗线(包工包料)：35元/延米
至于拆除费用，由于每个旧房子都有所不同，因此很难一概而论。目前，目前，拆旧最常见的收费
方式主要有三种：
(1)按单项核算
即根据需要拆旧的项目，以每个项目的人工费单价和面积进行核算。收费标准参考了07、08年《装修人工费参考标准》，目前市场上一些较大的家装公司和专业的拆旧公司基本都是采用的这种核算方式。
(2)打包核算
按照厨卫数量打包计算拆旧费的，一厨一卫1000元，一厨二卫1500元，且拆旧为闭口价。打包核算比单项计费价格便宜，但是得了解清楚打包价格内包含哪些拆旧项目。
(3)其他一些计算方式
一般情况下，一卫的房屋(砖墙折除5平方米以内，不含混凝土切割)拆旧收取统价1000元，一厨二卫的房屋(砖墙折除5平方米以内，不含混凝土切割)收取统价1500元，包含拆旧垃圾清理与运输;每增加一厨或一卫即增加拆旧费用500元;以上拆旧费包括了客户需装修场所内所有的需要拆旧的项目。
针对民居，目前较为常见的行情为：铲墙面8-10元/平米，拆墙地砖30元/平米，拆墙体40元/平米，切割150元/米，运垃圾10元/平米(套内面积)。
需要说明的是，上述价格仅供参考。毕竟每地每个时间段的收费都存在差别，最好在装修前做一次深入的市场调查。
通过上文的举例，我们可以得知旧房改造需要的费用并不是很多，但是上文也只是一个参考，因为具体还要根据当地的物价水平，比如建材家具体的价格以及自己的风格偏好等等入手，拟定合适合理的方案。除此之外，最好可以委托有关的专业机构操作来装修处理，进而保障令人满意的效果。那么小编就建议大家可以借助旧房改造，提高后期居住的舒适程度，来保障自己及家人的生活水平。
北京60平米旧房改造价格 60平米旧房改造怎么设计
如今随着房价越来越高，很多人都开始去购买二手房，虽然二手房看起来以及装修过，但是实际上二手房的装修要比新房更复杂一些，在费用上可能也少不了。那么我们今天就来为大家介绍一下北京60平米旧房改造要多少钱以及60平米旧房的改造要怎么设计，希望可以帮助到大家。
现在我国的二手房市场风头正盛，高昂的房价促进了二手房交易的增加，很多人在买了二手房以后总觉得二手房的装修特别简单省事，因此往往就随便弄弄了事。但实际上二手房的装修是一个很复杂的事情，远没有我们想象的那么简单。那么北京60平米的二手房装修价格是多少呢？60平米的旧房改造要怎么设计呢？下面我们就一起来看看吧！
60平米旧房改造装修该怎么去设计?1、隐蔽工程不容忽视。原来老房子的电线基本上都用的铝线,现在的装修必须把空调等家电使用的这些线路全部更新一下,照明线全部用2.5的铜线,这样会更安全一些。
2、还有水路走水,你要做二次改造的话建议全部换掉。这样一美观,第二厨房、卫生间能省出很多地方。旧房子做改造一定要做防水,开发商在较初的时候要保证房子不漏水这是较基本的条件,但二次装修的时候你肯定会把它砸了,把之前做的破坏掉,所以说二手房装修防水一定要做。
3、尽量不做大吊顶。很多老房子没有做过吊顶,所以业主在二次装修时想赶赶时髦,利用二次装修的好机会,给房子做个大吊顶。而据设计师介绍,我国现行住宅标准有2.8米,净高多为2.6米,如果再做一个大吊顶,会使居室举架更低,过低的居室会使室内采光受到影响,使人们心理压力加大。所以普通住宅并不适合做大吊顶。如果在条件许可的情况下,可以做一个中空的小吊顶,美观实用,又不落伍。
4.用横条纹的造型或配饰延展视觉空间。这七套样板间都注重使用横条纹这个增大视觉空间的手段。枫木系列样板间客厅和卧室棚顶的横条纹造型,粉色系列样板间的横条纹隔断,以及韩式空间、圆系列样板间的横条纹百叶帘等都起到这个作用。
5.利用镜子。镜子具有视觉“欺骗”的作用,能增强居室的灯光亮度,让你在视觉上觉得空间增大。餐厅背景墙镜片和石膏板抽条结合,既可用作试衣镜,又可作装饰背景墙,同时还增大视觉空间。
6.用玻化砖、烤漆玻璃增强反光效果。视觉上使空间变大。设计师利用这个原理用黑色烤漆玻璃做电视背景墙。局部黑色及烤漆的反光都会使空间变大。
北京60平米旧房改造多少钱?1.我家4月刚做了老房换新颜的改造,60平米,二层楼,水电改造一项是5500,包括拆除和重铺的人工材料费。40多个插座开关。以及水电设备安装等,反正只要是带水的带电的都包在内。
2.整体5万左右吧,具体要看旧房改造看拆砸多不多,如果多了可能比毛坯房得多花几千。另外看你家的水电老化怎么样,如果要改的话,这也是一笔不小的花销。其他的参考当地装修市场价就差不多了
3.一般1万到2万都有可能～～～因为材料价格波动太大呀,不好控制～墙纸有包贴的。好算,主要是门窗价格波动大。
总的来说，旧房的改造翻新在费用上要比新房的装修还要高一些，毕竟与新房的装修相比，旧房的改造还涉及到很多需要进行拆改的地方，不过二手房的购买价格要低一些。如果大家在北京有二手房需要进行装修的话，可以给我们留下联系方式，由来为您提供全面专业的装修服务。
上海50平米旧房改造案例 旧房改造有哪些注意事项
无论在任何一个城市，从白手起家到负担得起一个自己的房子都不是一件容易的事，尤其是在北京上海这种一线城市。所以很多人会选择购买已经有了一定年限的二手房，二手房和新房不一样，挑选新房的时候我们可以按照自己的喜好来，但是二手房的既定条件就比较多了，所以我们在装修的时候就需要对老房子进行改造。
旧房改造即对过去已经居住过的住宅进行重新的布置和空间整改，包括旧的门窗、墙面、卫生设施、地面等等，几乎所有我们能想到的东西都需要重新动，才能让新家符合我们的生活习惯。这篇文章小编以一个50平米的上海老房子的改造案例，给你讲讲 旧房改造都需要注意哪些事项。
【项目介绍】
坐标：中国上海
项目面积：50平方米
改造关键词：简约现代，空间改造
这个方案中卧室是整个空间的核心区域，其他的公共空间围绕着卧室展开，小户型的装修总，既要满足孔家的合理舒适另一方面又要兼顾隐私性。通常对于小公寓而言，这两个需求是无法同时满足的。
设计师通过一系列透明的玻璃门，将阳光引入公寓，卧室作为私密空间被置于中心地带，通过大面积的折叠玻璃门隔开公共区域。尽管这种隐秘的空间看上去缺乏一定的安全感，但设计师通过控制视野即合理利用磨砂玻璃的特性以达到空间的隐私的目的。
卧室内侧于过道一墙之隔的空间，运用特殊的软包材料，起到隔音效果。磨砂玻璃折叠门保证空间兼具开放及隐私性相对而言，过道的墙面运用大面积的镜面来达到扩大空间的视觉感，同时，也可用于日常整理衣着妆容的衣帽间。
厨房空间运用黑白的主要配色，引入阳光，使得整个空间相对敞亮
最后，小户型最重要的收纳问题，设计师也一并解决了。例如在抬高的卧室部分，下方可用作储物。起居室至过道的整面墙，也都做到了合理分配。
旧房改造技巧1. 卫生间和厨房卫生间和厨房是当前老房改造的重点也是难点，因为老房一般为20 世纪50—80 年代，当时设计的理念和设计思路远远落后于今天，原来卫生间简单、面积小，使用不方便，根本没有装饰，只有蹲坑、洗脸盆、拖布池。
时尚坐便、淋浴、或加浴缸，美容设施、大镜子、洗漱台面、美容用具开关、电话等，因此电气管线、给排水管线都要增加重新布线、打洞开槽。
过去卫生间厨房根本没有地漏排水设施及地面防水，当前必须铲除面层到楼板结构层，抹完找平层，做好防水层，而且防水层高度要做到1.8m 以上, 然后再做天花吊顶, 墙面贴磁砖地面铺地砖, 且做好过门石的铺装质量，防止卫生间的污水流入房间地面. 还要增加挂衣架、排风扇、镜前灯等。
老厨房：只管做饭，布置杂乱无章，墙面污染严重，易于细菌蟑螂繁殖生长，很不卫生。业主对厨房的需求既要满足生活上的实用舒适、又要满足功能上的配套齐全，整体厨柜就很好解决了此类需求，使厨房空间得到充分利用，碗柜、灶气灶台、洗菜池、配菜台等配套设施以及冰箱等电器经过合理地设计规划再安装摆放到厨房，既方便又舒适，生活上其乐无穷。
2. 更换陈旧的门窗由于年久、时代的不同旧有的木门窗、钢门窗防噪、隔热、防寒功能不理想，需要更换当前时尚的塑钢外窗或断桥铝窗保证其密闭性。居室门的选择，居室门的风格、档次、款式在家装中占有很重要的地位，纵观整套居室的风格特别是老房装修改造后每一扇门都是一道亮丽的风景线，它除了有一道封闭空间的功能外，还具有美化居室的装饰效果，不同款式的居室门能展现出不同居室风格的氛围。当前居室门装修改造主要选用成套门，成套门的使用材料分为实木、实木复合、模压、金属、免漆、塑钢、铝合金门等。
3. 客厅客厅的装饰标志着主人的文化层次，是家庭装饰的窗口、门脸。是家居中功能性很 强的居室，当前的设计是大客厅、小居室，老房都没有客厅或客厅很小，一般将主卧室开辟为客厅或装饰成客厅式卧室，使用频率较高，投入也多一些。重点放在墙、地面、天花板、灯具的装饰。
4. 卧室卧室的装饰特别是小孩房老人房的布局彩应用很重要，在满足各类卧具摆放合理、方便、安全的基础下，各个年龄段的墙面色彩要有特色，让主人生活温馨、快活、恬静。
小编总结：无论在任何一个城市，从白手起家到负担得起一个自己的房子都不是一件容易的事，尤其是在北京上海这种一线城市。所以很多人会选择购买已经有了一定年限的二手房，二手房和新房不一样，挑选新房的时候我们可以按照自己的喜好来，但是二手房的既定条件就比较多了，所以我们在装修的时候就需要对老房子进行改造。老房子的空间布局传统化、水电老化等各种故障是我们一开始无法保障的。相信经过这篇文章的介绍大家都已经对旧房改造有了一些眉目。
旧房改造 现代简约风格装修设计
本案例属于旧房改造。根据业主的需求，设计师除了大量运用黑色玻璃和宣纸玻璃来增加视觉穿透效果，也在天花板做了整体的间接式灯光照明，在平日使用时不会有主灯的压迫感，反而能弥补空间过长的缺点。
玄关区满天星大理石特殊的纹理一进门便成为视觉焦点，一旁的藤编壁纸凹凸纹理带有休闲感，地面则以西班牙抛光砖与客厅作出区隔。
鞋柜采悬吊式从下方打出光线，使斑马纹的贴皮木作柜体增添丰富的表情内涵。
电视主墙同样运用满天星大理石与玄关相呼应，电视枱面钢琴烤漆营造低调奢华的质感。
沙发后墙挑选缇花壁纸，两边对称的展示柜以灯光打出光柱感，让收藏的物品更显珍贵。
厨具和吧台以烤漆白作为跳色，在木作黑玻沈稳气氛中跳脱出一股清新的步调。
在天花板做了整体的间接式灯光照明，在平日使用时不会有主灯的压迫感，反而能弥补空间过长的缺点，将空间用晕染打亮的方式贯穿全局。
由于屋主要求厨房采开放式，且增加一个工作区块，因为在工作区使用的时间较长，但又不想丧失和家人互动机会，所以在动线上希望工作区能兼顾到所有空间。
设计师首先将隔局打通，并在和室采用大量玻璃围塑外，甚至在连接吧台区平行的墙面开了一口窗，坐在工作区工作时视线可以环顾四周而不受任何阻碍。
传统较狭长型的住家，为了让采光好、光线更有通透感，设计师大量运用黑色玻璃和宣纸玻璃来增加视觉穿透效果。
在进出各个空间的走廊上以线板及间接灯光设计，流泄出犹如光廊般的自然艺术氛围。
主卧室电视墙旁两边门片分别可以进入卫浴及更衣间，对称的造型让空间更内敛沉稳。
卫浴空间使用进口磁砖展现低调奢华感，壁砖腰带部分的材质特别挑选了具金属光泽感的磁砖加以点缀。
房屋改造必知! 这几类承重墙，千万不可随意拆改!
房屋有这样几类墙，弄坏了，整个房屋的安全也就存在问题了。例如住宅外墙、预制板墙、砖混结构墙、两户共用墙，还有配重墙，千万不可随意拆改，本期就带大家一起来了解看看关于墙体拆改方面的相关知识内容，希望可以帮助到有拆改想要的小伙伴们~
一、房屋拆改墙体（承重墙）
NO1、预制板墙
预制板，其实就是混凝土浇筑的预制件，因为节省工期、强度大，被大量用在底层楼房和农村住房中。预制板墙一旦拆除，整块板其实就废掉了，墙体强度就会变得不堪一击。
NO2、住宅外墙
住宅外墙，是建筑的最基本结构，这肯定是不能拆掉的，除非把房子推倒重盖。给老房的空调管穿孔时，也不能随便做，孔径、两孔间距都有要求，一定要请专业建筑公司施工。
NO3、砖混结构墙
砖混结构的墙基本都不能拆。砖混结构的房屋，除了厨卫间的隔墙，其他墙都起着承重作用。
NO4、两户共用墙
同层两户相邻的房子很常见，有“一梯两户”业主会选择打通隔墙“合二为一”。一般正规建筑两户间的隔墙都是承重墙结构，因此在这里要提醒大家，千万要小心。
小贴士：【配重墙】
▲房间和阳台之间的墙上，基本会有一门一窗，这些门窗可以拆改，但窗以下的墙却不能动，这段墙就是“配重墙”。
▲配重墙起着挑起阳台的作用。如果拆改这堵配重墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠，存在一定的安全隐患。
二、辨别承重墙几个实用方法!
1、根据图纸来判断
△看建筑图纸，可以说是最直接最简单的辨别承重墙的方法了。
△在建筑图纸上，一般都会对承重墙有明确的标注。
2、通过敲击墙体判断
△敲击墙体的时候，可以通过声音来判断是否是承重墙。
①有清脆的大回声时，是非承重墙。
②没有太多回声的，则就是承重墙。
3、根据墙体厚度判断
△一般情况下，承重墙的厚度，要比非承重墙厚很多。
①承重墙的厚度一般在24厘米左右。
②非承重墙的厚度则在10厘米左右。
4、根据部位进行判断
△一般外墙以及和邻居的公用墙，都属于承重墙。
△卫生间、储藏间、厨房及过道墙，一般为非承重墙。
房屋拆改小知识!!
①对外问题
△要了解装修垃圾如何清运，噪音污染如何降低。
△房屋装修中对环境卫生会造成怎样的影响。
△要处理好邻居关系等。
②对内问题
△首先要确定房屋结构是否安全，在施工中确保工人自身安全。
△此外，要选择正规的装修公司及装修材料，以保证资金安全。
③专业装修工具
△拆钢窗的时候，要钢锯、角磨机。
△木门窗拆装，则需要手锯、撬棍。
△拆墙时需要用到电锤和云石机等。
④房屋结构及其他构造知识
△要学会分辨承重墙和非承重墙。
△要了解钢、木、铝合金、塑钢等门窗或其他装修材料的材质、拆装方式。
⑤一定按顺序进行
△一般装修的主要流程顺序为：准备→拆改→水电→泥木→油漆→竣工→软装→入住等八个方面。在装修前了解一下具体的装修流程也很有必要。
△在房屋拆改中，要注意先上后下，要先拆需要留下来的东西，再是破坏性的拆除。
⑥一定要有安全意识
△房屋拆改时，一定要注意保护自身安全，更要房主工具及物件掉落时对人和车的危险。
△在墙体拆除时，要分清承重墙和非承重墙，注意拆除的墙壁里是否有水电路。
⑦保护第三方安全
△房屋拆除时，免不了会对周围邻居造成影响。
△油漆是在拆除诸如厨房卫生间的非承重墙时，要考虑敲击导致墙壁震动，而对邻居的墙面造成破坏。