买房也是非常有压力的，收房时因不慎造成后续不必要的经济损失，业主都要出这份冤枉钱的，这也是业主不愿遇上的怪事。为了在房子签收前做好收房工作，那就要全面掌握收房的三个精囊，按照收房须知查验各个方面的细节问题，未收房打好坚实的理论基础，才能胸有成竹的收房。那么，收房的三个锦囊是什么？如何将房屋漏洞一览无余呢？让我们一起来看下文的介绍吧。
一、什么样的日子收房好?
暴雨过后，因为这是了解房屋隐患的好时机。再好的伪装也敌不过几天下雨，漏雨、渗水等毛病此时可一览无余。
二、收房的工具都有哪些？
1、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。
2、电钳工具：带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座)；各种插头；万用表；摇表；多用螺丝刀(“-”字和“+”字)；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯；小灯。
3、辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸+火柴、纸笔
三、收房要交的费用一般包括：
1、一年的物业费。
2、 当年的供暖费。
3、公共维修基金。
4、房屋面积的补差(面积正负百分之三，金额多退少补)。
5、 有些需要开发商代为办理契税的可以把契税交给开发商(注：自己也可以办理，看合同是否约定)。
6、如需要开发商代为办理产权证和契税的还需要交代办费。
收房的过程需要带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收房。
延伸阅读
典型的隐蔽工程通病一览 隐蔽工程问题有哪些
隐蔽工程验收是指隐蔽在装饰表面内部的管线工程和结构工程。管线工程包括电器回路、给排水、煤气管道、空调系统等,结构工程指用于固定、支撑房屋荷载的内部构造。
地板搁栅用水泥坞帮后再敲打地搁栅，造成水泥砂浆与地搁栅脱离，水泥残渣遗留在地搁栅表面不加清除就铺钉地板，会使地板和地搁栅之间形成隔离层，走动时地板就会出咯吱咯吱的响声。柜、橱、木门等横档与梃子相接时，有的工人图方便用钉子连接，不用榫子。煤气管道连接就位后，不注意反方向拧动造成煤气泄漏。不正确地使用镀锌管做上水管道灯。
浴缸下水口不与地面地漏管头对接，而采用浴缸底部明沟排水;抽水马桶底部用水泥砂浆窝死，万一检修马桶就报废了。马桶安装定位因为坑距不够，任意移动造成下水不畅，隐患极大;上、下水接头渗漏;盲目扩大浴室，水从现浇板与预前板缝下灌;木材含水量过高;木构件没有榫头;门窗樘与墙体连接不牢固;木构件脱胶;潮湿部位的镜面无防水处理措施;电线直接排放进墙而不穿PVC管;电线接头裸露不规范;盲目敲打使梁头或砖拱圈脱开搁支点，也不检查加固，外部包封敷衍了事等。
管线的铺设在家庭装饰中，一些隐蔽工程是不可缺的，而管线的铺设预埋则是隐蔽工程的重点。管线铺设预埋工程包括：线-电源线、电视线、电视信号传输线，对讲系统、保安防盗系统导线，音响环绕系统导线等等;管线-上水管、下水管、暖气管、煤气管、热水器连接管等。
在专业化的施工中，对选用材料、施工步骤等均有严格要求，只有掌握了这些具体的施工要求，才能对隐蔽工程质量进行有效的监督。
管道类上水管、暖气管的改造要设计成最佳路径的布管路线，尽量减少弯头、三通过多现象。自来水管接头用生料带做密封材料，暖气管接头用“麻线抹铅油”以免受热后影响密封效果。暖气节门安装的密封垫要放平、放正，紧固时用力适度，否则力大会压裂密封件，力轻则密封不严。都会造成漏水、渗水。
下水管：旧楼采用铸铁管件，新楼有的采用硬质工程塑料管，并且在结构工程中固定位置和布局，轻易不宜移动，在家装工程原则上也不宜改动。下水管主要是防堵，包括厨房、卫生间的下水管道和地漏，特别是在拆除墙体和铺地砖时的水泥、沙子，不要掉入下水口和地漏。
家装中包暖气、包立管时，节门、闸阀一律应留检修口，预备今后维护和检修。
煤气管：因煤气管的移动改造和燃气热水器的安装极易造成煤气和天然气的泄漏，有危险性，所以应请煤气公司的专业施工队施工，并办理相关审批手续。
如何正确挑选户型 户型挑选误区一览
不多花冤枉钱，户型还得这么挑。
现在实在太多讲挑选户型的文章了，但要细细一看，很多都是从风水的角度出发的。
有些追求对于大城市置业来说，简直就是奢侈，根本不可能实现。
要按着这种严苛的办法，挑出来的基本不是豪宅也是楼王，价格明明白白摆在那里。
如果这时候还太过度讲究，那就是作茧自缚了。
跟吃饭是一个道理的，得先有饭吃，吃饱了，再去讲究吃得好不好。
在挑户型时，不如把重点放在那些真正会影响居住体验上的细节。
我们微博、微信做了一个月的户型点评，看了好多好多好多户型图，总结下来了一整套看户型的步骤，更适合真正要置业的普通人用。
风水绝对是我们最后考虑的因素，最主要的还是要住得舒服，价格也还能接受。
不会因为一些鸡毛蒜皮的小遗憾错过超值的好户型，也不会因为一些太表面的内容买到实际上并不好用的烂户型。
Step 1看形状误区：刀把形、手枪形、异形的户型不能要
事实：具体情况具体分析
好多“指南”都说户型的外观要方正，不能异形，道理是有的，但有点舍本逐末。
我们讲户型方正，讲的更多是每个房间都方方正正的，这样空间使用率更高。
方正的房间组合起来，自然也会有很多的形状。
比如像下面这个，很标准的刀把形、手枪形，但是它是个还不错的户型，单纯从户型图的形状来看，容易错过它。
所以看户型的方正，不是光看户型图的形状，一看是刀把、手枪形的就扔掉;更多得看每个房间是不是个方形的。
房间形状不好，户型图是个正方形也没用。
之后再结合后面几步，看这些个方正的房间，它组合起来的形态是不是合理好用的。
屋子的形状不够方，但里面的房间布局要是得当，一样值得入手。
房间是方正的，自然好，但是也有一些例外。
比如像好多欧美的房子，特意做了一个内嵌式柜子的位置，柜门刚好和墙面是平的，反而要比常见的方方正正的卧室更好用，因为它强调的是布置了柜子之后的形态。
国内也有一些开发商这么做，很有洞察力，属于特别值得入手的设计亮点。
没有用墙隔开的整体空间，例如餐厅和客厅，也是越方正越好。
方正了，家具的摆放可能性就大，餐厅嫌小往客厅挪一点，很容易实现，搬个家具的事情。
但要客厅和餐厅连一起，餐厅还要额外再小一点，就不太方便了。
Step 2看朝向误区：非朝南不买
事实：朝南那是奢侈品
传统认知中，南北通透自然是最好，所以这样的房子自然也是整个小区里最贵的。
但只有我们最在意这个点，像瑞典人买房，朝西是最贵的，因为可以看到美丽的夕阳;朝南的房子反而不是那么的抢手。
在户型图里，除非有特殊的标注，通常是上北下南，左西右东。
按大部分房开商的习惯，主卧和客厅都会安排在最好的朝向，我们叫它主朝向。
盯着这两个房间的朝向看就好了，八九不离十。
全朝南的房子贵，朝东和朝西也不是不能选。
朝东的话，上午很明亮，但下午屋子里会暗一点，像是冬天本来天黑得就早，朝东的屋子自然傍晚光线就更差些。
朝西的话刚好相反，下午的光照最好，上午会有点暗，不过夏天会有西晒。
但无论是晚上黑得早或者是西晒，都有电灯和空调可以解决这些问题。
挑选时，不如结合自己的生活习惯：喜欢早起，买朝东，迎着朝阳心情好;睡眠浅一些的就朝西，要不就算拉了窗帘还是要被透出来的光线晒醒。
纯朝南也不是“顶奢”，理论上说，朝东南的房子才最好，从清晨到日落都有非常好的采光，又能巧妙地避免下午的西晒。
正南正北，说白了还是受风水观念影响。
纯朝北的户型，除非是商住房或大开间，大部分正式的住宅都不会存在的。
因为国家有一个建筑规定，叫日照标准：即使是在冬至日，就是白天最短的那天，也得至少有个房间要有1~3个小时的阳光。
主朝向是北的户型，通常再怎么也得加个朝西或朝东的窗户，否则就会有外凸的阳台，要不图纸都过不了审核。
即使纯朝北，只要窗户开得大，那日常的生活起居所需要的光线也是足够的。
按我们普通人的生活习惯，白天大部分时间都在公司度过，夜里才回家。
家里晒不到的太阳，白天到外面补补就是了。
阴冷就开空调开暖气嘛。
反而，比起朝南，更重要的是有没有朝向自己喜欢的景观、有没有朝向嘈杂的大马路。
朝北的屋子还能捡漏，我住过，窗户对着远处的玻璃幕墙大楼，结果对面把阳光反射到自己屋子里来了，采光特别好。
不过这种情况可遇不可求。
硬要说朝向的话，倒也是有最次的朝向，是西北。
没什么别的原因，单纯是因为中国大部分地方冬季吹西北风，开发商的窗户密封性不太好，一到冬天漏风，还得花笔大钱换窗户。
Step 3看采光误区：每个房子都得有窗
事实：暗厨暗卫一样用
所有房间都亮堂堂、有窗户，自然是好的。
但厨房和卫生间，没窗户也照样可以下手。
这两个地方，人呆的时间相对没有卧室和起居室那么长，即使没有自然光，也不是什么坏事。
厨房没窗的情况少，按照建筑规范，住宅的厨房必须要开窗，避免煤气泄漏。
开发商也不笨，厨房的开窗也可以开得很小或者朝向很差：喏，我也开窗啦!
采光就受点影响了，但问题不大，吊柜下面加一排操作灯，切菜不会切到手就行。
▲ 图源：自摄
卫生间没窗的情况可多了，但卫生间都有通风井，安装风暖排气灯光三合一的浴霸之后，采光通风都能够很好地解决。
三合一浴霸基本算是现在的卫生间标配，完全不会产生任何多余的费用，甚至可以说，暗卫不比明卫差，都是一样的好用。
具体可以看看我们之前的文章：厨房卫生间没有窗户，也不是什么过不下去的事儿。
▲ 图源：自摄
卧室的采光，也允许稍微弱一点点。
现代卧室的功能很单纯，就是晚上睡一觉，采光是好是差，影响不大，只要确保通风良好，床品清洁干燥就是了。
白天起床后，被子掀开，窗户和房门都开开，吹一吹夜
里呼出的二氧化碳、身上散发出的潮气即可。
▲ 国外甚至有些设计会故意减少进入卧室的光线
除了看房间有没有开窗，主要还得看户型的进深。
每个房间的开间：进深的比例，能控制在1：1~1：1.5就好。
若是带了阳台，开窗面积大，窗户又高，进深可以再长一些。
因此我们在做户型点评时，都请大家带上尺寸;不带尺寸的话，这些根本看不出来。
光在户型图上看，好像都有窗，但实际有的窗户却朝向大楼的通风井，或是处于大楼向内凹陷的位置。
这样的窗户，只有通风的作用，采光反而很差，反而还不如对着一个非朝南的朝向。
因此看采光，除了看户型图，最好还要看看整个楼层的平面图。
Step 4看通风误区：房子必须要通透
事实：不通透，照样住
总说南北通透、南北通透，意思就说这房子，不但主朝向要朝南，另一个朝向要朝北。
两个朝向之间，风能够畅通无阻地流动。
这样的屋子，采光好，自然通风也好，有穿堂风，舒服。
在建筑术语里，有专门形容不同朝向直接位置的词语：
对侧采光通风都会更好，相邻侧的通风差一点，单侧通风最差。
但现在除了自然通风以外，还有人工通风的设备，就是新风系统。
酒店客房大部分都是单侧通风，甚至不通风(玻璃幕墙)。
但住着却比家里还舒服，就是因为装了新风，不但能正常换气，屋子里还能保持恒温恒湿。
新风的价格，一套大约在1万~1万8，挑房子的时候，可以和房价适当地比较一下。
如果一套房子其它地方都合适，单侧通风一样能入手。
更便宜一点的解决方案，还有空气循环扇和壁挂式新风，同样能以人工的方式把新鲜空气带入室内，几百块钱搞定。
▲ 拥有强劲风力的空气循环扇能让屋里的空气完全循环起来，或者可以直接把新鲜空气往屋里吹
再说，单侧通风也能够通风换气，至少绝对不会闷。
老北京的四合院，大多数屋子单侧通风的，只向院子里开窗，要真“通透”了，冬天是很冷的。
北方的房子最忌讳穿堂风，院子里还要做很多的设计，让风流过的路线七歪八扭的，把风的速度慢下来。
▲ 传统的四合院，窗户和门都只朝向院子内
闷热的南方地区，就很欢迎穿堂风，越大越爽，这是地域的差别。
中国那么大，每个地区的居住习惯是不同的。
但我们现在有空调了，很多以前觉得不可救药的弊病，也都可以解决了，科技在进步，也帮我们解决了很多问题。
要说怕有空调病，那就在吹空调时，再把窗户开开，顶多是再费个几块钱电费。
若是买了对侧通风或相邻侧通风的房子，最担心的其实是通风死角，就是风无法经过的位置。
拿起笔，把对侧或相邻侧的窗户用线连接起来，就能大致看得出风是怎么在家里流动的了。
Step 5看房间分布误区：长走廊很浪费面积、老人就是要分开住
事实：动静分区才是王道
一个家，总要分成动区和静区：动区是客厅、餐厅、厨房，还有其它公用的房间，是活动的地方，静区就是卧室，是休息的地方。
除非家里就1个人住，谁都吵不到谁，要不动静还是得分，一个家里不可能每个人的作息时间都完全相同，动静不分区，容易相互干扰。
尤其是跟老人一起住：老人早上起得早，做个早饭看看电视，一不小心就把卧室里的人吵着了。
老人晚上也睡得早，这回换年轻人影响了。
这个分区，除了看房间，最主要还要看开门的方向，因为门是隔音最弱的地方。
两个卧室虽然紧紧相挨，但开门都同时开向客厅，仍然算动静不分。
一旦客厅有什么动静，两个房间都睡不好觉。
很多三居和四居里会有个很坏的布置：有一个房间会被单独放在进门的地方，远离其它的卧室。
乍一看觉得是照顾生活习惯不同的两代人，房间朝向还不错(和客厅、主卧一样是主朝向)，其实是开发商的障眼法。
这样的房间并不适合居住，厨房做饭、客厅活动、进门出门的都会被打扰。
这样的屋子，当书房、客房、多功能房乃至保姆房都还行，但不合适当作家人的卧室。
为了保证必要的动静分区，越是三居、四居，走廊就越长。
这里不是说长走廊就一定好，而是有些长走廊是不能改掉的，越是大户型越无法避免。
长长的走廊，恰恰能够保证家人的休息不被打扰，而且房门越是靠里就越好，所以主卧都是最靠最靠里面那间。
不过也有好的设计，又能保证动静分离，又可以减少走廊的面积，真正是百里挑一，遇到了赶紧抢。
到这一步，就不太能一刀切了。
一样的户型、同一个房间，住三代人就是动静不分，住一家三口就是刚好合适，还有一个明亮的书房。
所以也不是说家里住四个人，买四居就一定合适：有的四居，天生是不适合住四口人的。
Step 6看动线误区：多走两步有什么大不了
事实：走个十年就受不了了
人在屋子里生活，总要从这个房间到那个房间，这就是我们讲的动线。
看动线，其实就是看这些个房间组合得好不好。
与生活关系最密切的两条动线，莫过于“厨房—餐厅”和“卫生间—卧室” 了，这是重要的生活动线，都是越短越好。
像上面讲到的那种，把一个房间单拎出来放在客厅另一边的户型，良心点的会配一个次卫，至少上卫生间没有大问题，卧室门也不是正正超向客厅了，噪音干扰小一些。
最怕的就是房间在客厅这头，卫生间在客厅那头，早上上个厕所，好像要先给抓到客厅里游一次街，这样就特别的不方便了。
还有两条重要的家务动线，是“大门—厨房”和“洗衣机—阳台”。
都是考虑到手里有重物时，走的路线越短越好：要么是捧着一盆的湿衣服，要么是两大袋菜。
所以较新的户型里，厨房通常也离大门很近。
但这个也得看开门方向，有的厨房虽然就在大门旁边，但因为承重墙的缘故，还得先绕进餐厅，这就不是那么便利了。
还有一条动线，放现在重要性没那么高了，叫访客动线。
顾名思义，就是别人到家里来做客，要走的路线。
通常访客动线就是餐厅、客厅、卫生间一路，家里人的卧室开门最好都不要开在这条线上，要不客人一来，上个卫生间，把全家人的卧室都顺便参观了个遍。
但要按自己的生活习惯来说，本身家里不太来客人的话，这也就不是什么问题了。
所有的动线，都越短越好，而且尽量不去横穿其它的房间。
包括穿过房间去阳台的动线，也是一样的。
有的户型，做什么都要穿过客厅，那就麻烦了，好好的客厅还得留出很大的空间出来当作走廊。
动线短了，无效的交通空间(就是除了用来走路什么都做不了地方)就少了，整体利用率就上升了，都是100㎡，你家的就要更值钱一些。
Step 7看厨卫玄关误区：要那么大真浪费
事实：就是要大!要大!
厨房和卫生间真的能够决定一套户型的质量。
很可惜，基于目前的国内市场，很多人买房就爱大客厅、大卧室，开发商也就顺势而为，结果140㎡的房子和40㎡的厨卫一样大。
按最早86年的建筑规范，卫生间只要2㎡就够了——太可怕了，后来才把最低标准弄得大了一些。
以前我们分析日本的公寓住宅，卫浴相关的面积，能占到全家面积的1/5。
而玄关这个位置，很多开发商都还是会有意无意地忽略掉。
做个玄关的要求并不高，靠着大门，有一块可以做柜子的区域就行，标准的玄关柜深度35厘米，可以算算门边能不能塞得下。
要是塞得下还不挡住大门，即使没有特地预留这个位置，也算是有了个玄关的。
厨卫除了像上面说到的，要看厨房与餐厅、卫生间与卧室之间的关系外，还得看看它们自身的形状和大小。
半开放式的厨房最佳的形状是长方形，长边正对着餐厅，可以做宽U形的橱柜。
足够宽敞不说，橱柜还能延伸出来到餐厅里，实现中西分厨。
后期想改成开放式厨房也很方便。
不过不管什么样的厨房，最小面积怎么也得有4个㎡，不但能放下冰箱，炒菜切菜的区域也都足够。
卫生间，最佳的形状是长方形，短边开门，从外往里依次是洗手台、马桶、淋浴，这样要做干湿分离也好、盥洗外置也好，都有得天独厚的优势。
要是这个形状的卫生间，长边至少要有2.25米的长度。
如果是正方形的卫生间，最好的情况是门开在中间，一边是洗手池，一遍是马桶和淋浴。
要能实现这个状态，卫生间的面积至少也得要3.2㎡。
Step 8看房间大小误区：开发商说这里很大!
事实：拿数据说话
开发商最爱搞的小伎俩就是在户型彩图上做手脚，故意把家具的尺寸缩小，好像显得屋子摆了床还挺宽松。
其实最聪明不过开发商，买房人的心理，他们琢磨得一清二楚。
每个房间做的都是刚刚好的尺寸，这样才能做出更多的房间来。
看卧室够不够大，就看床头的那面墙，一般都是离房门最远，和窗户垂直的那面。
按照一个双人卧室的标准配置，一个衣柜，一张1米5的双人床(床架要比床垫宽5~10厘米)，一边一个床头柜，最窄算下来，也需要3.2米的宽度。
要是比3.2米窄，那就只能是双人床靠墙，或改成1米2单人床了。
而有窗的那面墙，减掉了床的长度，还得留出至少50厘米的过道，就是也得至少有个2.6米。
客厅就简单得多，普通的客厅就是3米×4米，小于这个数字是小客厅，大于这个数字就是大客厅。
很多人看房子，都先第一眼看的还是客厅，因此客厅的面积通常都不会太小。
餐厅倒是难说啦，客厅做得气派非凡，餐厅被无限挤压的例子实在太多了。
光是放桌子，就要占掉很大的一片地方，更别说，入座和起身时，椅子还要再往后推一些。
侧着身子勉强挤进去，桌子到墙之间都需要留出75厘米的距离。
只算4个人的用餐区域，就要占掉1.5米×2.25米的空间。
不过椅子不用时可以推到桌子下面去，就此也能节省出走道的位置。
Step 9看承重墙误区：户型差直接滚粗
事实：说不定还能捡个便宜
看户型的最后一步，还得看看承重墙。
在正规的户型图里，承重墙是用涂黑的方式表现的，非承重墙是其它的颜色。
但还有很多时候，图纸上全部统一用黑色填充了所有的墙，这当然不是代表左右的墙都承重，只是光靠图纸看不出来了。
按照前面8个步骤看出屋子有一些毛病后，还不用轻言放弃。
看看能不能通过拆墙、改变开门位置的办法，改善或解决掉这些问题。
也许房子也觉得自己也能被抢救一下呢?
这九个步骤看完，户型好不好，大概心里就有个底了，通看一遍，花不了几分钟，再决定不迟。
也因此，最好看房的时候，有些东西是不足以做出一个严谨的决定：
1. 沙盘，因为不带尺寸
2. 没尺寸的户型图
3. 看不出承重墙的图
买房须谨慎，签合同前，还是要越清楚越好呀。
卧室装修报价一览 卧室装修技巧介绍
卧室是我们家庭空间中最后的堡垒，是一个绝对私密与放松的空间。为了保证足够的居住舒适度，我们在卧室装修的选材上都要保证健康与柔软。很多朋友不知道卧室装修应该从哪儿着手，要准备多少预算。今天我们就为大家来介绍卧室装修报价一览，卧室装修技巧介绍，希望能够帮助到您。
卧室装修的风格和质量能够直接影响居住者的心情和睡眠，作为一天疲劳之后的休息区，卧室需要营造出静谧与安全的氛围。接下来我们就一起来看看卧室装修报价一览，卧室装修技巧介绍吧。
卧室装修报价一览1、墙面的装修需要的材料包括了刮腻子和刷油。要用到的材料就是工具和泥子油漆三类。比如刮腻子粉刷要用每平米的16元左右,刷多乐士幻色家一平米20元。墙面的工作包括清理墙面,批刮腻子,三遍涂油,如果是三色以上就要每一平米加3元,大约一个房间加150元。
2、卧室的地面装修主要是铺砖,要有的辅料是水泥、细沙加上用于勾缝的白水泥。对原来的地面找平是需要另外算钱的。一般边长为20乘以20的小块地砖就要5元吧。如果是40乘以40的就要十多元,如果是60乘以60的就要二十多元,一般没有使用80乘以80的地砖了,因为毕竟是小卧室。工钱在一线城市一般是300元一天,在二三线城市大工一般250元一天,在小城市的泥工大工一般是180到200元。小工的价钱一般是相当于大工的三分之二。
卧室装修技巧介绍1、设计以床为。在进行住宅的室内设计时,几乎每个空间都有一个“设计重心”。在卧室中的“设计重心”就是床,空间的装修风格、布局、色彩和装饰,一切都应以床为而展开。在卧室中,床所占的面积也大,所以您应该好好安排一下床在卧室中的位置,然后再考虑其他的设计。您定下了床的位置、风格和色彩之后,卧室设计的其余部分也就随之展开。由于目前很多家庭的卧室面积都很有限,因此您在卧室中不要摆放过多的家具,以免给人留下压抑感。
2、装修夜间观察。您在进行卧室的装修设计之前,好在夜晚到新居去看看。一是看看卧室的窗口,是否与别家的窗口对峙。如果楼宇之间的距离过近,您就要考虑用厚实的窗帘。如果您住在一楼,还要看看窗外的环境,是否马路或公共场所,您还要考虑隔音的问题。另外,卧室的私密性还包括隔音,不仅对室外要隔音,对室内同样也需要隔绝声音。夜晚考察卧室还有一个作用,就是您可以进行一次模拟使用:在黑暗的环境中,床的位置是否正确;夜晚是否好下床;开关的位置在哪里更合理;这些生活中的点点滴滴,正是体现卧室舒适程度的地方。
3、卧室墙面设计。卧室的墙面造型应以简单为原则,不要为了造型而造型,应在符合方便实用的前提下,做适当的装饰。墙面可适当运用色彩,根据不同年龄阶段,因人而异。蓝色可调节平衡,消除紧张情绪,米色、浅绿、浅灰有利于休息和睡眠。儿童房墙面不应设大,镜子等易碎物品。
卧室是我们家庭空间中最后的堡垒，是一个绝对私密与放松的空间。为了保证足够的居住舒适度，我们在卧室装修的选材上都要保证健康与柔软。很多朋友不知道卧室装修应该从哪儿着手，要准备多少预算。卧室装修的风格和质量能够直接影响居住者的心情和睡眠，作为一天疲劳之后的休息区，卧室需要营造出静谧与安全的氛围。
小编总结：以上就是关于卧室装修报价一览，卧室装修技巧介绍的全部内容，希望能够帮助到您。上面的价格只能提供参考答案,每一种材料的品牌不同,价格也是有差异。大家可以根据自己的经济情况来选择。
房屋验房收房的注意事项 房屋验房收房的要点
房屋验房收房的注意事项？房屋验房收房的要点？新房装修竣工之后都要进行验房这一重要环节，目的是保证房屋装修质量的达标以及结构设计合理，避免今后居住的时候出现问题和不便而引起不必要的纠纷和烦恼，那么新房验房收房注意事项是什么呢，今天小编就给大家介绍一下。
房屋验房收房的注意事项：
一、门窗验收(主要看密封性和灵活性)
“门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后，最关心的是去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样是万万不可 取的。”有多年经验的徐工提出，门窗的验收，关键点是验收入户门、阳台门和窗的灵活性和密封性。“当然首先还是要看入户门、阳台门和窗户的厚度、材质和规 格。”
徐工强调，随后就要是看门、窗与墙身有没有大缝隙，并试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行。灵活性测试合格后，就需要检查门窗的密封性。以窗为例，窗的密封性可以用自己的耳朵去听声音，由此来分辨开关窗户的噪音比例。在大雨天来观察窗户密封性，效果更好，可以通过查看密封胶条 是否完整牢固来证实。阳台门要注意内外的水平差度。如果密封不好，就很难避免雨水渗进的问题。需要注意，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下 方须离地面1.5厘米，“如果后期装修要换掉卫生间门那就无所谓”。
二、地面验收(同一空间水平差小于3厘米)
地面平整度的验收就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。
某装饰工程总监告诉小编，这对于普遍用户来说有一定难度，专业人员一般都使用红外线检测仪，“不过还有一个简单且省钱的办法”。收房业主可到五金店买一条 透明水管，长度根据房屋大小考虑，在门口离地面0.5米或1米处画一个标志，把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置，用连通器办法来观测 水管的水位高度，在屋内的各个角落测量并记录所产生的高度差，这个就是房屋的水平差。一般来说，地面差异在2—3厘米左右是正常的，超出3厘米就要注意 了。
三、墙体验收(无空鼓，泼水后墙体之间无渗漏)
在毛坯房的验收中，墙面是面积最大的地方，也是最关键的地方之一。验收墙面平整度，可找个长一些的直条放在墙上靠一靠看直条是否与墙面贴合，如果有1—2个毫米的误差是在国家标准范围内的。
其次，墙壁验收的关键是看墙体有无空鼓。尤其是卫生间和厨房的墙面若有空鼓的地方，日后装修在贴上瓷砖后容易造成脱落。看墙面是否有空鼓现象，可以用小锤 子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。也可以请家装公司使用专业的空鼓锤在墙面滑动检测是否有空鼓。
墙体渗漏验收也不能马虎，业主可用泼水观察墙体之间的渗漏情况，如果泼水后有一点渗漏都应该及时通知开发商，以防对整个装修后的房屋带来严重后果，业主一定要谨慎。
毛坯房验收的三个重点 毛坯房验收顺序
现代很多人刚买来的房子一般都是毛坯房，买房对于很多人来说压力还是非常大的。所以验收时就要特别谨慎对待，毛坯房的验收注意事项也比较多，人们买到的房子只有通过详细的查验，仔细查漏补缺，才能保证不留验房遗憾，确保拿到质量安全有保障的新房子，为了确保人们准确把握验房步骤，了解毛坯房验收顺序也是帮助业主维护自身切身利益的有效方法。为此，下文将为大家介绍毛坯房验收的三个重点以及毛坯房验收顺序。希望会对大家有所帮助。
毛坯房的验收是很多房子在装修前首先要经过的一个环节。为了把握好收房环节，确保拿到的是质量过关的毛坯房，在装修前验收工作就需要大家认真仔细的查验，为了确保验收不留遗漏，就要抓住验收重点，严格按照验收顺序验房，因此在装修前业主务必还要了解毛坯房验收的三个重点以及毛坯房验收顺序。那么，毛坯房验收的三个重点是什么？毛坯房验收顺序怎么样？让我们一起来看下文的介绍吧。
重点一：相关证件的审查
在验收毛坯房之前，业主首先需要查看房屋的各类文件、说明是否齐全。这其中包括住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表、竣工备案验收表等文件。一般情况下，当该间房屋取得了建设工程竣工备案表后，开发商才可以对业主交房。
此外，如果在收房时业主没有对房子提出意见，那么之后发现了问题，再想要提出来，开发商就不会再负责了。
重点二：交房费用的审查
费用的问题是业主们会关心的重点，在验收毛坯房时，就需要关心这方面的问题。
1、房屋款项的结算
前期合同上的款项，是根据房屋的预测面积来进行计算的，在房屋竣工以后，实际的面积会和预测的面积有所差异，在验收毛坯房时，测量好房屋的实际面积，结款时，要考虑到这样的面积差。
2、物业管理费
物业费是物业公司对物业管理服务收取的费用。按照规定，物业公司收取的物业费多为一年的费用。当开发商交房后，不管业主是否立刻入住该间屋子，都需要开始缴纳物业费。
3、公共维修基金
公共维修基金是按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定的，对住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
此前，北京地区是按照总房款的2%来交纳，在对标准进行修改后，多层住宅按照每平方米100元来缴纳，高层建筑按照没平方米200元来缴纳。
重点三：验收房屋质量
房屋质量的验收是重点中的重点，在验收中发现的问题，要及时地记录下来，反映给开发商。验收前，要准备好一些工具来方便我们进行验收工作。
一、准备工具：
纸、笔：发现问题做好记录，以免遗忘。
相机：拍下照片，留做凭证。相机好能够显示日期和时间。
便利贴：写下原因，贴在有问题的地方做好标记。
两插头和三插头的小电器：用来检查屋内的插座是否都已经通电。
尺类工具：主要为米尺和水平尺，用来进行距离和水平的测量。
小皮锤：用来检查墙面、地面的空鼓。
水桶：用来检查防水、排水。
二、验收顺序：
1、测量房屋进深、和面积。
2、检查地面、墙面是否有空鼓、开裂、起砂等现象，阴阳角处是否平直。
3、检查房顶是否有漏水、渗水的印迹，是否下沉，是否存在开裂的现象。
4、检查门、窗的安装。
5、水路的检验，防水、给水、排水的检验。
6、电路的检验，绝缘、接地的检验。
7、购房合同上列出的配套设计以及其他细节的检验。
复式装修报价几何 复式装修种类一览
装修是一件麻烦事儿，大房子则有更多的问题和细节需要我们去关注，因此复式装修成为了很多人拿捏不定的事情。如何才能把自家装成样板间那样美观又实用，需要提前准备多少资金，今天我们就为大家来介绍复式装修报价几何，复式装修种类一览，希望能够帮助到您。
随着房价的一路高歌猛进，现在小户型loft成为了很多楼盘热点，复式房型东京风力，功能空间区分更为明显。接下来我们就一起来了解一下复式装修报价几何，复式装修种类一览吧。
复式装修报价几何不一样的装修价位肯定是有出入的，下面以楼梯为例说一下装修的报价。
1、实木楼梯价格：实木楼梯踏步板踏步高20cm宽20cm长80cm、进口材料、做环保柒的话120元／步。一般室内高度约为2．8米，可以做13踏步楼梯，现在实木楼梯多为橡胶木材质，一般实木楼梯价格至少在9000元。
2、石材楼梯价格：石材不太适合小复式楼，普通石材楼梯踏步一般价格在3500元左右，大理石踏步价格则甚至高达600元／步。
3、钢制楼梯价格：一般多用钢木楼梯，即踏板用木材，扶手这些用钢材。钢木的一般一个踏步400－600元，钢木的一般在3890－9800元左右，手艺好些的基本也上万。
4、玻璃楼梯价格：钢化玻璃楼梯只适合现代风装修，用的不算多。玻璃还是相对便宜的，玻璃楼梯价格一般在80元／步左右，用木质扶手则要到150－180元／步左右的价格。
注：以上数据来源网络，仅供参考。
复式装修种类一览1、跃层复式楼格局：更为专业的称呼应该是跃层住宅。是真正地占有了上下两个层面，每层都具有足够的空间高度，下层为客厅和厨房，上层为主卧、次卧和书房等，与一般的别墅以及house等的布局格式基本相似。
2、传统复式复式楼格局：复式住宅指的是以三维空间立体设计的新概念住宅，它把住宅的空间分为“动”与“静”两个部分。复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但较普通住宅要高，可在局部设计出夹层，安排卧室以及书房等，并且用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积。
3、新潮错层复式楼格局：此类楼盘更准确的称谓是错层，主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。所以它并不是两层的上下分隔，只是同一层但地面高度有不同罢了。
4、顶部阁楼复式楼格局：一个三角形的尖角形状，所以也就比一般的平顶多出了一个空间。如果在这里面进行一个分隔，往往也能形成一个颇为实用的空间，由此有些开发商也会把这样的房子称之为复式房。
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装修后摆什么植物好 新房需要的植物一览
新房装修完之后，大家都想尽早入住，但是装修多少会有污染的，如何有效规避甲醛等有害气体对居住者健康的危害，除了开窗通风其实我们能做的有更多。绿色植物不仅能增添居室美观更能清新空气，而不同空间可能对造型和功能的需求有所不同。今天我们就为大家来介绍一下装修后摆什么植物好，新房需要的植物一览。
我们都知道刚装修完的房子不能住，其实科学地说，那是甲醛为首的有毒有害物质，让我们不能住。除了用现代仪器净化空气外，我们也能借助自然的力量。接下来我们就一起来看看装修后摆什么植物好，新房需要的植物一览吧。
装修后摆什么植物好 雏菊雏菊的叶为匙形丛生呈莲座状，密集矮生，颜色碧翠。从叶间抽出花葶，葶一花，错落排列，外观古朴，花朵娇小玲珑，色彩和谐。从叶间抽出花葶，葶一花，错落排列，外观古朴，花朵娇小玲珑，色彩和谐。早春开花，生气盎然，具有君子的风度和天真烂漫的风采，同时雏菊是除污染打先锋植物，它可有效地除去三氟乙烯的污染。
装修后摆什么植物好 芦荟芦荟能够吸收空气中的异味，而且具有吸收辐射的能力，且效果时间长。若想赶快驱除新居冲鼻的滋味，可以用灯光照耀植物。植物一经光的照耀，生命力就格外 旺盛，光合作用也就加强，释放出来的氧气比无光照射条件下多几倍。在24小时照明的条件下，芦荟能够消灭1立方米空气中所含的90%的甲醛。
装修后摆什么植物好 仙人球/掌仙人球、仙人掌有吸收电磁辐射的效果，也是天然的空气清新器，还具有吸附尘土，净化空气的效果。仙人掌是原产于热带干旱地区的多肉植物，其肉质茎上的气孔白天封闭，夜间翻开，在吸收二氧化碳的同时，制造氧气，使室内空气中的负离子浓度添加。
装修后摆什么植物好 平安树平安树也 叫“肉桂”，现今市面上常见的平安树和樟树等大型植物，它们自身能释放出一种清新的气体，让人精神愉悦。在购买平安树这种植物时一定要注意盆土，根和土结 合紧凑的是盆栽的，反之则是地栽的。购买时要选择盆栽的，因为盆栽的植物已经本土化，容易成活。市面上的价格一般每盆为80~100元。
装修后摆什么植物好 虎皮兰虎皮兰分金边和纯绿两种，能够吸附毒素，净化空气，金边虎皮兰每片叶片平均24小时可吸收甲醛30毫克，如果在一间30平方米的房间里摆放6盆金边虎皮兰，5天内就能使室内甲醛全部消失。纯绿虎皮兰每盆20元左右，金边的稍贵约三分之一到二分之一。
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验收房屋哪些是重点注意的地方 这三个地方乃是重中之重
有些人其实装修房子一辈子也就一回，很少经常做装修，装修也属于一种盲目消费，不少人装修完了都会有后悔的，那么后悔也绝大部分原因是我们房屋的收尾工作没有做好，房屋验收是装修的最后一个阶段，虽然我们不能再装修上掺于很多技术上的问题，但是装修后找茬的本事应该是有吧，看看哪里不顺心，或者不安全没有做到位的那种，就应该提出了，那么接下来就给大家介绍一下验收房屋的重点以及验收房屋的方法。
为了让装修更加的安全有保障，很多业主在收房验收的时候都会仔仔细细的，可能都知道验房的重要性，真正到了验房的时候就迷茫了。现在的小区多数都是期房，所以在交完首付之后还需要等待一段时间才能真正拿到钥匙，在拿钥匙前我们还有一个重要的步骤，那就是验房。其中有一些验房重点项目是跟我们以后的生活息息相关的，所以一定要重视起来。那么验房都有哪些重点项目呢?想知道就继续看下去吧。
一、检查楼层高度
楼房建筑的高度规定一般是二点八米实际高度不能低于二点六米，层高三米的实际高度不能低于二点八米，但需要注意的是住宅层高不能低于二点八米，不然会显得压抑，且影响后期装修吊顶。检查楼层高度时，每个房间测量四至五个点。
二、检查地面
地面主要检查有没有空鼓、开裂、起砂情况，有没有钢筋外露。还要检查水平度，可以用专业的设备，例如红外线水平仪，红外线水平仪不仅可以拿来测地平，还可以看墙面阳角是否与地面垂直。一般地面平整度不超过2CM对于毛坯房就可以正常验收。
三、检查给水排水和防水
毛坯房的给排水主要就是预留的管道，主要检查水表安装是不是正常，阀门、龙头位置是否合理，有没有生锈破损。打开水阀看排水是否流畅，有无阻塞，开水阀放水并用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗水。还需给水管测水压，确认冷热水管安装无误。
以上就是关于验房都有哪些重点项目的相关内容，希望能对大家有帮助!
重装饰轻装修的三个误区
许多将要装修的业主常常被重装饰轻装修说法所左右，对待前期的家庭装修不太重视，准备在装修完工后多花一些钱买高挡家具、古玩字画、精细手工艺品以及自己喜好的收藏品来装饰自己的家。这种想法乍一听起来觉得很划算：既少花了钱又把家装修了还买全了家具，另外家里的装饰品摆得满满的。真有一种不知在哪儿占了多大便宜似的，心理美滋滋的。但仔细想想从装修到装饰的每一个环节都自己掏的钱并没有从哪儿占便宜，心里怎么会有这种占了便宜的感觉。其实这种感觉是由于重装饰轻装修说法的误导产生的。
误导之一，省钱。
许多业主认为前期的家庭装修简单一点少花一些钱，后期多买一点装饰品来装饰一下，这样省了不少钱。其实对于每个家庭来说基础装修是必不可少的，基础装修包括墙壁粉刷、地板铺设、水电暖工程的改造等功能性装修。基础装修的花费一般说来占整个装修花费的百分之六十以上，无论业主重视与否这笔花费是必须支出的。是否省钱就看百分之四十以下的额外装修的花费和买装饰品的花费相比较哪个花费低了，业主只要到装饰市场去看看稍稍上档次的家居装饰品价格就不菲，在“轻装修”的前提下一两件装饰品很难满足家庭装饰的要求，好几件或十几件装饰品的花费加起来数额就很大了，况且装饰品要经常更换这种花费是个“无底洞”，这样算来重装饰轻装修就不省钱了。另外，如果把名人字画珍贵古玩列入装饰品就更加没法计算了。
误导之二，想变就变。
家庭的前期装修与后期的装饰是有主次之分的，装修是主要方面决定整个家的风格，装饰是次要方面起着修饰和点缀的作用。许多业主认为只要不断更新装饰品就能改变家的风格这是一种不正确的认识。家庭装修完工后家的风格就已经形成，是中式欧式乡村还是现代简约或其他。要靠几件装饰品来改变家的风格是根本不可能的事，况且装饰品必须与家装风格相匹配，如：油画与欧式风格的装修相一致，明清家具、国画适合摆在中式风格的家中，现代简约的装修风格就不应摆复杂图案的装饰品，因为会有一种不协调的感觉。因此，重装饰轻装修的说法中用装饰来改变家的风格是不现实的。
误导之三，避免浪费。
现代生活节奏的加快，人们的搬家次数是多了一些，但要区别不同情况进行看待。搬家次数多的大部分是租用房屋来居住，承租人绝大多数对租用的房屋不进行装修，这就谈不上装饰装修孰轻孰重了。而对于第一次买房的业主来说，再购买或置换第二套房屋的可能性就很小，因此由搬家次数多而产生的重装修轻装修的风险就很小了。
家装施工项目有哪些 装修项目一览表
对于正在装修或准备装修的业主朋友们，家装施工的项目有哪些，你们可知道。不要觉得这些事情交给装修公司就可以，其实如果可以的话，应该多了解，这对于装修是很有用的。以下便是小编对这些内容的介绍，一起来了解下吧!
第一、地面工程内容作用
主要通过木地板铺装、陶瓷地砖的铺粘、石材的铺粘、涂料或地毯的装饰等达到保护结构安全，增强美化功能、保证使用安全、脚感舒适、清理方便、易于整洁。
第二、门窗工程内容作用
主要通过窗户材料调整或加层、门窗的更换制作，门窗套框的改变制作等达到提高门窗坚固性、安全性、隔音性、隔热性、气密性防风雨能力，增强门窗美化作用，改善室内采光的效果。
第三、配套电气安装内容作用
主要通过电线电路改造、插座调整增加、空调、微波炉、电热水器、抽油烟机等家用电器的安装，达到改善居室环境质量、提高家庭生活质量、减少家务劳动的强度，变为方便舒适的目的。
第四、墙面工程的内容作用
主要通过护墙制安、暖气罩制安、窗帘盒制作、墙面涂料涂饰、壁纸壁布裱糊、瓷砖及装饰面板粘贴、装饰角线安装、壁灯安装。墙面装饰造型、挂镜线安装等达到保护结构，增加墙面艺术性。
第五、顶部工程的内容作用
一是封闭管道和吊挂件，使顶部整洁、规矩，二是通过顶部层次的增加提高艺术性，三是通过调整室内照明，使照明协调、柔和。顶部工程主要通过吊顶造型、照明灯和装饰灯的安装、饰面的涂刷或裱糊、饰面板的粘贴等达到装修效果。
第六、工程主要内容
家庭居室装修工程主要包括：顶部装修、墙面装修、地面装修、门窗制作安装、厨房、卫生间装修、配套电气安装、细木工装修及家具制作等内容，概括为四个类别(基底工程、装修工程、装饰工程、安装工程)。
装修工程主要有顶部装修、墙面装修、地面装修、门窗装修等，是施工组织管理的重点。
装饰工程主要有配套家具制作，窗帘布艺设计安装、花木、艺术装饰品的安装、摆放、各类饰物制作安放等内容，是装修的进一步完善。
安装工程主要有电气配套安装、照明灯线路安装、卫浴设备安装、厨房设备安装和其它配件的安装等内容，质量水平直接影响家庭的使用功能。
基底工程主要有阳台的封闭和改造、非承重墙的改造、电线线路的改造、门窗的拆改、水卫、暖气管线和设施的改造等，是装修工程的前期内容。