为了让装修更加的安全有保障，很多业主在收房验收的时候都会仔仔细细的，可能都知道验房的重要性，真正到了验房的时候就迷茫了。现在的小区多数都是期房，所以在交完首付之后还需要等待一段时间才能真正拿到钥匙，在拿钥匙前我们还有一个重要的步骤，那就是验房。其中有一些验房重点项目是跟我们以后的生活息息相关的，所以一定要重视起来。那么验房都有哪些重点项目呢?想知道就继续看下去吧。
一、检查楼层高度
楼房建筑的高度规定一般是二点八米实际高度不能低于二点六米，层高三米的实际高度不能低于二点八米，但需要注意的是住宅层高不能低于二点八米，不然会显得压抑，且影响后期装修吊顶。检查楼层高度时，每个房间测量四至五个点。
二、检查地面
地面主要检查有没有空鼓、开裂、起砂情况，有没有钢筋外露。还要检查水平度，可以用专业的设备，例如红外线水平仪，红外线水平仪不仅可以拿来测地平，还可以看墙面阳角是否与地面垂直。一般地面平整度不超过2CM对于毛坯房就可以正常验收。
三、检查给水排水和防水
毛坯房的给排水主要就是预留的管道，主要检查水表安装是不是正常，阀门、龙头位置是否合理，有没有生锈破损。打开水阀看排水是否流畅，有无阻塞，开水阀放水并用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗水。还需给水管测水压，确认冷热水管安装无误。
以上就是关于验房都有哪些重点项目的相关内容，希望能对大家有帮助!
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毛坯房验收的三个重点 毛坯房验收顺序
现代很多人刚买来的房子一般都是毛坯房，买房对于很多人来说压力还是非常大的。所以验收时就要特别谨慎对待，毛坯房的验收注意事项也比较多，人们买到的房子只有通过详细的查验，仔细查漏补缺，才能保证不留验房遗憾，确保拿到质量安全有保障的新房子，为了确保人们准确把握验房步骤，了解毛坯房验收顺序也是帮助业主维护自身切身利益的有效方法。为此，下文将为大家介绍毛坯房验收的三个重点以及毛坯房验收顺序。希望会对大家有所帮助。
毛坯房的验收是很多房子在装修前首先要经过的一个环节。为了把握好收房环节，确保拿到的是质量过关的毛坯房，在装修前验收工作就需要大家认真仔细的查验，为了确保验收不留遗漏，就要抓住验收重点，严格按照验收顺序验房，因此在装修前业主务必还要了解毛坯房验收的三个重点以及毛坯房验收顺序。那么，毛坯房验收的三个重点是什么？毛坯房验收顺序怎么样？让我们一起来看下文的介绍吧。
重点一：相关证件的审查
在验收毛坯房之前，业主首先需要查看房屋的各类文件、说明是否齐全。这其中包括住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表、竣工备案验收表等文件。一般情况下，当该间房屋取得了建设工程竣工备案表后，开发商才可以对业主交房。
此外，如果在收房时业主没有对房子提出意见，那么之后发现了问题，再想要提出来，开发商就不会再负责了。
重点二：交房费用的审查
费用的问题是业主们会关心的重点，在验收毛坯房时，就需要关心这方面的问题。
1、房屋款项的结算
前期合同上的款项，是根据房屋的预测面积来进行计算的，在房屋竣工以后，实际的面积会和预测的面积有所差异，在验收毛坯房时，测量好房屋的实际面积，结款时，要考虑到这样的面积差。
2、物业管理费
物业费是物业公司对物业管理服务收取的费用。按照规定，物业公司收取的物业费多为一年的费用。当开发商交房后，不管业主是否立刻入住该间屋子，都需要开始缴纳物业费。
3、公共维修基金
公共维修基金是按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定的，对住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
此前，北京地区是按照总房款的2%来交纳，在对标准进行修改后，多层住宅按照每平方米100元来缴纳，高层建筑按照没平方米200元来缴纳。
重点三：验收房屋质量
房屋质量的验收是重点中的重点，在验收中发现的问题，要及时地记录下来，反映给开发商。验收前，要准备好一些工具来方便我们进行验收工作。
一、准备工具：
纸、笔：发现问题做好记录，以免遗忘。
相机：拍下照片，留做凭证。相机好能够显示日期和时间。
便利贴：写下原因，贴在有问题的地方做好标记。
两插头和三插头的小电器：用来检查屋内的插座是否都已经通电。
尺类工具：主要为米尺和水平尺，用来进行距离和水平的测量。
小皮锤：用来检查墙面、地面的空鼓。
水桶：用来检查防水、排水。
二、验收顺序：
1、测量房屋进深、和面积。
2、检查地面、墙面是否有空鼓、开裂、起砂等现象，阴阳角处是否平直。
3、检查房顶是否有漏水、渗水的印迹，是否下沉，是否存在开裂的现象。
4、检查门、窗的安装。
5、水路的检验，防水、给水、排水的检验。
6、电路的检验，绝缘、接地的检验。
7、购房合同上列出的配套设计以及其他细节的检验。
避免装修纠纷有技巧 房屋装修这三个方面很重要
经过人们辛苦奋斗，很多人买了房子都是比较兴奋的，装修对大多数业主来说是个非常专业的技术活，要合理，顺利的完成装修，那就要事先了解装修方面的基本知识，来充实自己，掌握一些理论基础，避免引起装修纠纷，也要掌握避免装修纠纷的基本方法，才能在装修过程中遇到问题时能游刃有余，有条不紊的处理各种棘手问题，让我们的装修保质保量顺利完成。为此，下文将为大家介绍避免装修纠纷有技巧以及房屋装修这三个方面很重要。希望能够帮助到大家。
很多人拿到房子的钥匙，都会急切的进行装修，这也是能理解的，但是装修前了解必备的装修知识也是非常有好处的。为了让我们在装修过程中避免各种冲突的发生，那就要提前了解一些装修的基本常识，同时也要掌握避免装修纠纷的技巧，搞清房屋装修的重要注意事项，从而协助我们更好的完成装修目标。那么，避免装修纠纷有哪些技巧？房屋装修那三个方面很重要？让我们来看看下文的介绍吧。
装修纠纷的避免和解决方法是什么?
1.付款方式尽量采取少付多期。消费者在签装修合同时,应尽量约定首款少付,尾款留多,做多少付多少,以免权益受侵害时陷入被动。
2.不要随意更改既定方案。消费者一定要在前期设计时与设计师做好充分沟通,装修过程中不要随意更改既定方案,因为每更改一次,就可能意味着要多支付一笔费用。
3.妥善保管保修书。消费者在工程竣工验收后,一定不要忘记索要住宅室内装饰装修质量保修书,并进行妥善保管。因为,倘若日后家装工程出现任何问题,该保修书都是有效的凭证。
4.选择有口碑的正规装修公司。在选择装修公司以前一定要做好功课,不妨在网络上调查一下有哪些公司的信誉比较好好。一般而言,选择那些有资质、有口碑的正规装修公司会给屋主减少很多不必要的麻烦。
5.装修公司也要“货比三家”。对比多家装修公司的报价,多看各公司正在施工的样板房,从中可看出管理水平和工艺质量。
6.认真阅读预算单。对于装修公司提供的项目报价单或预算单,消费者务必认真审阅并将其作为附件附在合同后面。此外,项目宁可多报也不要少报。因为一些项目如果不做的话还可以减去,但倘若要突然增加项目,势必会增大开销。
7.合同文本要规范。一定要选择规范的合同文本,务必将报价、工程变更、设计、验收、保修和装修公司答应的优惠条款等写进合同,这样才有利于事后维权。
8.签合同前,面积计算务必准确,以防止多测或少报。否则,合同中“以实测为准”的说法,可以让装修公司有很大的发挥空间。
房屋装修的注意事项是什么?
1.房屋装修要有自己的主见。在进行房屋装修的时候,我们请专业的人员进行房屋装修设计是必要的的,但是我们也没有必要什么事情都要跟随别人的脚步进行,其实装修房子完全是在于我们个人的一件,房子要怎样装修,使用什么样的材料,我们自己说了算,但是实际情况是,很多时候我们都是别人说什么就做什么。
2.房屋装修要切合实际。买得起房子,但是装修不一定能够装修的好,我觉得在考虑房屋装修的时候,我们可以有一些大概的想法,当然我们可以在观看了房屋装修样板房之后,能够进行一些小小的设计规划,在设计的时候,一定要切合实际,要根据自己的需要进行操作。
3.房屋装修选材很重要。的房屋装修材料都是我们自己进行挑选的,在挑选的过程中,我觉得我们要注意材料的质量和性价比,不一定我们就要跟风,我们要看自己的预算有没有能力接受这样的材料价格,装修的成本就是从这里区别的。
以上是小编对装修纠纷的避免和解决方法是什么?房屋装修的注意事项是什么?的介绍,我们对装修纠纷的避免和解决方法是什么?房屋装修的注意事项是什么?已经有了一个大概的了解,希望上面小编的介绍可以帮助到大家。
装修有哪些需要预防火灾的地方 三大重点区域是危险区
装修是一个件大工程，不光施工的时间长，还有很多注意的问题，今天给大家说一件比较严重的事，值得我们重视的问题，也算是一个常识，我们生活中难免会遇到一些自然灾害，或者是一些很突发的事件，比如火灾就是一件很自然的事项，简单地一个烟头，还有燃气等都是发生火灾的重点保护对象，所以装修就要考虑预防火灾，具体怎么做呢？接下来就给大家介绍一下预防火灾的方法。
天气一般到了一个热点，人们就会受不了有很多汽车或者电动车都有自燃的那种，所以这是一件非常可怕的事情，1如果发生在家里那么很有可能家就不在了。现在逐渐进入夏季，气候干燥火灾频发，特别是在进行装修的一定要注意预防家居装修火灾。装修过程中一些易燃的建材暴露在工地里，碰见明火一旦发生火情，情势可能会超出控制，所以密切关注家居装修预防火灾是很有必要的。那么我们要怎么预防家居装修火灾呢?如果你对此十分迷茫，那么小编今天推荐的文章就是教大家预防家居装修在从哪里入手，十分适合你。
一、要谨防电气线路故障
电气线路作为家居装修中最重要的铺设，在进行铺设时一定要找正规电工安装。同时在导线选择上，也应选择质量较好的阻燃绝缘铜芯线。特别是在家电安装时，应让那些大功率家电使用的插座和照明灯具的高温部分远离可燃材料，同时采取隔热、散热等保护措施，避免隐患发生。
二、要选准装修材料
在家居装修中，墙体、地面、家居选材时不仅该考虑实用、环保、美观等问题，更需要考虑它的安全性。比如有些材质在燃烧时就易产生大量的浓烟或有毒气体，而通过选择，可以限度的减少火灾时的负荷。
三、要慎重改动燃气管道
在家居装修时，很多家庭中的水、电、气其实都是已经通了的。但是有些家庭为了美观往往都擅自改动燃气管道等，为火灾埋下隐患，这是不可行的。在装修过程中如需改动，首先就要按有关规定进行，像是请教专业人员等都是可以的。再者，在燃气管道附近施工时还需要小心不损坏管线、阀门开关等，以免燃气泄漏而导致火灾、爆炸等的事故发生。
以上就是关于家居装修预防火灾的相关介绍，希望能对大家有帮助!
房屋改造不可改动的6个地方
有的人在刚建完房子之后会对新房格局不太满意，又不好重新翻建，就只能选择主体改造。而在房子中有些墙一旦拆除就有可能会变成危房，有些墙是万万不可拆除的。那么，接下来小编就跟大家讲讲房屋改造不可改动的6个地方的相关内容，一起来看看吧！
房屋改造1、防水层
这些地方的地面下都有防水层，如果破坏了，楼下就会变成“水帘洞”。所以在您更换地面材料时，一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建，一定要重新做防水工程，经过“48小时渗水实验”后，如果不漏水，才算合格。
房屋改造2、承重墙
什么样的墙才是承重墙呢?一般来说，“砖混”结构的建筑物中，只要是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24cm的砖墙就属于承重墙，是不能拆改的。敲击起来有“空声儿”的墙，大多属于非承重墙，可以拆改。有些不良工程队在承重墙上开门开窗，这样也会破坏墙体的承重，有安全隐患。在施工之前，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。
房屋改造3、阳台边的矮墙
一般来说，房间与阳台之间有一门一窗。这些门或者窗可以拆改，但窗以下的矮墙却不能动。这段墙叫“配重墙”，它起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，导致阳台的承重力下降，阳台会有下坠的风险，造成不可预计的后果。“三防”或“五防”的户门，这些户门的门框是嵌在混凝土中的，如果拆改会破坏建筑结构，降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构，重新安装新门就更加困难了。
房屋改造4、轻体墙
除了承重墙，轻体墙也是不可随意拆的。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆，因为它也承担着房屋的部分重量。如果拆了，就会破坏房屋结构。完全作为隔墙的轻体墙、空心板可拆。这种墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间，拆了不会对房屋的结构造成任何影响。
房屋改造5、钢筋
在开槽走线时，要避开钢筋，最好不要横切，如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。
房屋改造6、梁柱
房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。
房屋装修千万不能动的8个地方
房屋装修有时也是不可以“任性”的，比如房屋装修中有些地方可以随便动，有些地方却万万不能动，如果动了就是损害了房屋的基底，贻害无穷。那么房屋装修哪些地方是不能动的呢?戳下文。
1、承重墙
什么样的墙是承重墙?在家庭装修中，一般砖混结构的建筑物中，凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙。另外，有人在承重墙上开门开窗，这样也会破坏墙体的承重，也是不允许的，影响整体家居设计的安全。
2、墙体中的钢筋
如果把房屋结构比作成人的身体的话，墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。
3、房间中的梁柱
这些梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板就会掉下来，所以也不能动。
4、阳台边的矮墙
一般房间与阳台之间的墙上，都有一门一窗，这些门窗都可以拆改，但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。
5、“三防”或“五防”的户门
这些户门的门框是嵌在混凝土中的，如果拆改，会破坏建筑结构，降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构，重新安装新门就更加困难了。
6、卫生间
卫生间和厨房这些地方的地面上都有防水层，如果破坏了，楼下就会变成水帘洞。所以在更换地面材料时，一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建，一定要做“24小时渗水实验”，即在厨房或卫生间中灌水，如果24小时后不渗漏方算合格。
7、暖气和煤气管道
安装和拆改煤气管道，九正家居网建议请煤气公司的专业施工人员进行，装饰公司不能“代劳”而且在装修时，不能遮盖水表、电表和煤气表。对于暖气和暖气管道，您同样要谨慎从事，因为暖气在室内的位置，直接影响到冬季室内的温度。如果拆改不当，不是取暖受影响，就是暖气跑水。
8、原有的钢窗
有些住户因为原有的钢窗不好看，就换了铝合金窗。由于目前少数装饰公司为了图便宜采用小规格的型材，或干脆以次充好所以有些铝合金窗的坚固程度远远逊于钢窗。使用这样的铝合金窗容易造成脱落，在高层建筑上尤其如此。
以上就是装修一定不能动的地方，要不然会被自己的房子带来安全隐患哦!