报价1.5万元的房子装到最后花了2.5万元”,“花高价买的装修材料质量还不如普通材料”,“找装修公司必须包工包料”……在装修过程中,很多业主有着方方面面的苦恼。那么,家装市场上究竟有哪些事情是市民不了解的呢?小编这里揭露一些常见的装修“陷阱”。
一、单项面积上做手脚。一般的业主在家装时很关注单项的价格,至于实际的面积一般是大致估计,实际上这一块也是家装公司或工头做手脚的地方,如果每项面积都稍微增加一些,单项价格又高,那么少则几百,多则几千就出去了,你讨价还价的最后成果均烟消雾散,落得一身被欺骗的感觉。经验之谈:单项价格谈定了以后,一定要不怕辛苦,和家装公司或工头一起把单项的面积尺寸丈量一下,并记下来,落实到纸面上,并算清楚单项的总价格是多少,作为合同的附件,以免到时就面积和尺寸的大小扯皮。
二、在最后提供给客户的报价单上做手脚。一般情况下,家装公司或工头与业主之间在最后签定合同前都会来回就报价单修改三四回,关注的焦点从单价到面积、总价和工艺说明,如果谈得差不多,对方会给业主一个最后给定的样本,要求业主确认并签合同。这时一定要注意不能想当然和以前谈的一样,一些奸诈的家装公司或工头就会在工艺说明或面积上做些手脚,简化一些工艺或者说对某些材质进行偷换。
三、工艺说明模糊不清。家装公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格,而经常忽略工艺说明,尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及应有的说明。一业主诉说亲身经历:当时啥也不懂,家装公司和工头给的报价单上就是用了模糊字词,例如:柜体、柜框用大芯版,实木收边,水泥,刷界面剂,纸面石膏板封面等等,都是一道道陷阱。
四、家装公司或工头随意有“创新”。家装公司或工头随意有“创新”和“必须”,要求增加工程。有些家装公司或工头在报价的时候会故意把一些明显要的工程舍弃掉,等签了合同报完价后再“增添”项目,提醒你当时忘了写了,这个时候的单价就不是由业主说了算了,而是由他说了算,而且报的价格往往横向比也较高。经验之谈:签合同前多征求已经家装过的人,或者是横向比较其他家装公司的报价单,看看有没有必须要做的工程确被有意删减掉的。当然自己也不要随意增加可有可无的项目,因为这个时候家装公司或工头总会狠宰业主一把。
五、材料进场时提供劣质产品虽然在家装合同上和报价单上写得很清楚,该用什么材质、什么规格、什么等级的产品,但一些抱有侥幸心态的家装公司或工头总会铤而走险,改头换面来个以假蒙真,如果业主不细心、不关心的话,劣质材料就这样偷偷进场了。经验之谈:材料进场的时候,最好要自己亲自到场,带上合同和报价单,并请懂行的人或监理到场一起验收。并在合同签定时规定,工头进任何一种材料必须提早24/48小时通知业主本人或监理,否则材料出现任何问题责任和误工均由家装公司或工头负责。一定要坚持原则,不行就是不行。
六、材料陆续进场先进部分好的材料让你验收以求蒙骗过关。材料陆续进场时先进部分好的材料让你验收以求蒙骗过关,趁业主不在进劣质材料。工人进场的时候工头肯定会进一部分家装材料,并要求业主到场验货。有一开始就按合同规定来的,但也不可避免出现一些黑心的工头,先进一些好材料,趁业主不在偷换一些劣质材料,有的干脆不先告诉业主家装进程,先让劣质材料使用在隐蔽工程里。
七、水电路改造具体数据模糊不清,水电路的改造最为重要,不管是对于家装公司或游击队来说,这也是最重要的盈利点。所以在做家装设计的时候,就要严格控制预算。家装公司通常都会以水电路改造的具体数字、以现场实际数据为准,现在很难估算为理由,拒绝提前告诉你水电改造一共要花多少钱。结果到业主结账的时候,往往发现自己要为这个项目多支付三四千元,这样就非常被动了。经验之谈:在签订家装合同前,要求设计出水电路改造图纸,并对照图纸严格计算出下列项目可能发生的数量:电话线改造,电源插座改造,开关面板改造,水路改造,有线电视线路改造,网线改造,并就此算出合理的费用,这样就可以避免增项费用过高了。
八、同名材料质量悬殊。有的家装公司在签合同时,故意埋下以次充好的“伏笔”,如规定“家装过程中若原品牌材料没货时,乙方(家装公司)可临时更换相同型号的材料”。
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装修报价陷阱大揭秘 不要当待宰的小肥羊
装修装在刀刃上,这边教你几招避过几个明显的大坑,咱们可不做待宰的肥羊!亲们看仔细了哦~~~
装修一套房子,按市场价格应该是房子的面积的1000倍左右,甚至是以上,比如100平方,就应该在10万左右能装修。如果出现了比这个系数还低价格,这份装修的预算清单,你需要留个神,看看到底打了几个折扣。20万的装修费用,能在12万成交,业主肯定是高兴,但是需要慎重,能如此大打折扣,是因为你们有亲戚关系?装修公司想拉拢你,贿赂你?在做慈善买卖?如果都不存在,那极大可能是存在有诈。
【装修报价远低于市场价】
装修一套房子,按市场价格应该是房子的面积的1000倍左右,甚至是以上,比如100平方,就应该在10万左右能装修。如果出现了比这个系数还低价格,这份装修的预算清单,你需要留个神,看看到底打了几个折扣。
20万的装修费用,能在12万成交,业主肯定是高兴,但是需要慎重,能如此大打折扣,是因为你们有亲戚关系?装修公司想拉拢你,贿赂你?在做慈善买卖?如果都不存在,那极大可能是存在有诈。
装修预算的材料价格,应该在国家标准价格定额的一段范围波动,再高不能超越这个波峰,再低,不至于低过这个波谷。如果超出部分,那说明价格可能有点欺骗水份,如果低了,也许是为了诱惑业主签约的一种手段,而会在某个项目上挽回。比如某个单项铺地砖人工费加材料加辅材费一起到达20元1平方,那公司是在亏本状态帮你做善事,必然有其他的项目会稍微高于市场来抹平这个善事的做法。
【装修价格高低起伏大】
装修预算的材料价格,应该在国家标准价格定额的一段范围波动,再高不能超越这个波峰,再低,不至于低过这个波谷。如果超出部分,那说明价格可能有点欺骗水份,如果低了,也许是为了诱惑业主签约的一种手段,而会在某个项目上挽回。
比如某个单项铺地砖人工费加材料加辅材费一起到达20元1平方,那公司是在亏本状态帮你做善事,必然有其他的项目会稍微高于市场来抹平这个善事的做法。
有时看到装修预算,会有一些含糊的报价方式,看似笼统,实际一点都不马虎,是比较高深的报价。就是一个单项直接给出一个总单价,让你无法知道其中的人工费,材料费的比重。这种方式并不是一定不好,对那些不喜欢研究清单,速战速决的客户来说,最好不过。这种报价方式可以说是偷懒,也可以说是为了杜绝业主私下拿价格去比拼的方法之一。
【概数报价】
有时看到装修预算,会有一些含糊的报价方式,看似笼统,实际一点都不马虎,是比较高深的报价。就是一个单项直接给出一个总单价,让你无法知道其中的人工费,材料费的比重。
这种方式并不是一定不好,对那些不喜欢研究清单,速战速决的客户来说,最好不过。这种报价方式可以说是偷懒,也可以说是为了杜绝业主私下拿价格去比拼的方法之一。
这种报价方式比较简约,因为很少文字的表达,都是几个单价在里面。对于其中的施工工艺,材料型号等都没有一个介绍。很多业主是没底。一旦发生纠纷,吃亏的是业主。
【模糊报价】
这种报价方式比较简约,因为很少文字的表达,都是几个单价在里面。
对于其中的施工工艺,材料型号等都没有一个介绍。很多业主是没底。一旦发生纠纷,吃亏的是业主。?
这个报价是在完整的报价清单中,故意漏报,少报一些项目,这样让总体的价格很合理的下跌,而其他内容是合理的。等到你完工时,或者是发现时,也许就有现场签证的这个过程需要增加。那到时是做还是不做,很多业主都会乖乖的举手投降吧。
【缺项报价】
这个报价是在完整的报价清单中,故意漏报,少报一些项目,这样让总体的价格很合理的下跌,而其他内容是合理的。等到你完工时,或者是发现时,也许就有现场签证的这个过程需要增加。那到时是做还是不做,很多业主都会乖乖的举手投降吧。
揭秘家装中的7种欺诈手法
许多新手装修房子时对装修感到十分茫然,不知道其中的奥秘,更不知道家装中会存在一些常见的欺诈手法。下面香香小编就来为大家揭秘。
1、以不赚钱为名,招揽业务
家庭装修也应有一个造价预算的程序:材料费、施工费、管理费、利润等都应该明确,而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取一口报价或低于别人报价的做法承揽业务。
许多业主由于刚买了新房,资金比较紧张,在装修预算时往往只关心价格。有些不正规的装修公司或施工队吃准这一心理,以很低的价格先骗取业主上当,等到装修中间再找出种种理由要求加钱。提出如不添钱,工程无法进行,此时用户只有听从指挥,最后的结算价往往都要高出原报价很多。
2、偷漏工程项目
利用用户不懂装修内容,因此在施工项目单上有意漏项,到施工期间再增项增加报价。让你哑巴吃黄连,有苦说不出。
3、误报施工面积
虽有看似详细的报价单,但在计算施工面积的数量时有意加大面积。如重复计算施工面积(该剔除的不剔除),或不规则处按最大尺寸计算面积。如用户看不出来也就蒙混过去了;万一用户指出,就以计算失误或大意来解释应付。
4、材料以次充好
报价单上的材料与实际使用的不符,特别是基层采用伪劣材料以降低成本;或有意加大材料损耗,并借损耗之名加大工程量。
5、减少施工程序、偷工减料以减少成本
如本该刷四道油漆的只刷两道,水泥以次充好,木质基层不作牢固处理,楔头全部变成钉子连接,乳胶漆加水比例不对等。
6、隐蔽工程最能糊弄人
水电改造、基层处理等属于隐蔽工程,是最容易糊弄用户的。例如,在铺设电路时,按规定是先安装电线护管,再穿入电线,工艺较为复杂;而有些装修队为了省钱省时,往往直接拉电线,这样一来,如果电线发生意外被烧毁,重装电线时就得先破坏掉整个墙面,后果可想而知。
7、套餐报价误导用户
用流行的套餐报价法蒙骗用户,看似实惠,实际项目含糊。如施工内容不齐,很多公司的套餐根本不包括地砖地板等主材,当然价格很便宜了,当您要求增项时再虚报高价。
还有些套餐中虽然包括了主材,而且都是特价主材,真的很便宜,比如什么每平米50元的实木地板,其实是等外品,根本不会有人用;甚至还会使用一些不合环保要求的材料蒙骗用户。
另外,凡是用套餐形式装修均不出示设计图纸和预算方案,不出示做某项工程的单价及工程量,这样都容易在以后的装修中产生各种各样的问题。
以上就是假装常见的7中欺诈方法,现在你都掌握了吗?装修前一定要先做足功课,避免自己掉入陷阱。
315装修陷阱大揭秘 怎样预防装修陷阱
315装修陷阱大揭秘!怎样预防装修陷阱?有装修经历的朋友都知道,装修是一件繁琐且头疼的事情,在签约装修合同和装修期间,如果遇到不好的装修公司,可能要劳心劳力伤财。那么装修陷阱都有哪些,怎样预防这些问题呢,今天小编就给大家讲解一下。
315装修陷阱大揭秘:
装修陷阱一:单项面积价格不清不楚
一般业主对于单项的价格比较关注,对总体的面积就是估算个大概,所以这些地方极易成为装修公司或工头做手脚的地方。在业主不清楚的情况下,填写预算时多上几百一千都很常见。
装修陷阱二:修改后报价单做手脚
在签订装修合同之前,业主们常常会和装修公司沟通细节,反复的商量更改价格,签合同时业主会认为每个细节都修改过了,不会再进行查看。但是一些不正规装修公司可能会对一些材料做略微的修改,给业主埋下装修陷阱。
装修陷阱三:工艺备注不明细
部分装修公司做报价时,业主对于单品的价格比较关注,常常会忽略工艺说明,比如材料质量、规格、等级等备注。
装修陷阱四:装修随修改方案增项
施工中出现问题,部分装修公司就会避繁就简,要求修改设计方案,以增强装修质量为由增加项目,好让自己有利可图。
装修陷阱五:谨防材料进场以假乱真
材料的规格、等级都是提前规定好的,但是一些装修公司会在材料进场时以假乱真,如果业主不细心就会掉入装修公司设计的陷阱中。
装修陷阱六:施工人员非专业
在装修时,很多装修公司的水、电施工人员是一个人,且没有上岗证,也没有专业技术水平。所以没有办法保证装修质量,也会不能避免会存在安全隐患。
怎样预防装修陷阱:
1、事先了解装修环节
在进行家庭装修之前,建议大家通过网络(最简单的方法)了解一下家庭装修的步骤和使用材料、以及经常出现增项的环节,这样就可以对避免恶意增项做好基本的准备。
2、多多对比装修合同
如果你的亲戚、朋友、同事刚刚装修完成,那么可以通过借阅装修合同来更加具体地对比一下合同中的各种材料费用、施工费用、设计费用、管理费用等清单,通过简单的对比就能基本掌握装修中的支出项目,在签署自家合同时就能避免“故意缺项、漏项”现象的发生了。
3、选择品牌家装公司
品牌家装公司在管理与服务上大都具有一定的优势,所以,建议没有相当装修经验的朋友最好不要选择装修游击队提供家庭装修服务。
4、选择专业的第三方监理
由于大多数装修公司的监理隶属于公司,为了防止验收不到位,建议采用有8级以上监理机制的公司,如有必要甚至有必要请装饰公司请第三方监理进行监督保障。
5、严格把控材料质量与施工质量
在装修工程中,材料占了整个费用的80%或以上,因此,材料质量与施工质量的高低直接影响装修效果的好坏。要严格把控施工材料与施工质量,家装各阶段验收时,务必亲自到场监督。
6、发生纠纷及时申请援助
因合同履行发生纠纷,可向装饰装修主管部门、消费者协会或者12315申诉举报中心投诉申请协调,也可依约申请仲裁机构仲裁或者向人民法院提起诉讼。
揭秘冬季装修陷阱,教你如何预防陷阱
家居装修是很麻烦的一件事情,尤其是很多业主对装修行业不够了解,很容易掉进装修陷阱中,现在已经进入冬季了,冬季是比较适合进行装修的季节,所以也有很多业主着手进行装修,但冬季装修陷阱有哪些,该如何避免呢?接下来香香小编带大家去了解下。
冬季装修陷阱:
冬季装修陷阱:1、装修设计陷阱
许多装修公司在接待你时都会表态说“设计免费”,不过之后如果你对设计不满意或对工程造价不满意,想换一家公司施工的时候,它就会要你出一笔昂贵的设计费。
冬季装修陷阱:2、装修合同陷阱
主要表现在虚构主体资格、资质,以及在使用材料、工艺要求、施工期限、验收方法、质量保修、违约责任、争议的解决办法等方面做文章,为日后逃脱责任埋下伏笔。
冬季装修陷阱:3、装修预付款陷阱
合同签订后,一些施工方会要求你预付30%到40%的备料款和进场费,少数业务员甚至老板会利用这种机会“釜底抽薪”、卷款走人。
冬季装修陷阱:4、装修材料陷阱
如果是自购材料,少数施工方会通过介绍你去购买材料而收取回扣。还有的会开“大处方”,也就是说你家装修实际所需的没有购买的多,多出来的施工方就陆续拿走。而如果是包工包料,对方则会在用料数量、用料品牌上做文章。
另外有很多装饰公司会推出各种优惠措施、打折活动,这些促销手段您事先都要仔细了解,计算清楚,以免商家提前抬高报价,然后说打折。包括厂家声称有赠送的产品,都要详细询问清楚,一般有的厂家会说装修送橱柜,那么在签订装修合同的时候,一定要在合同附件中写清楚赠品的价值,型号,颜色,质地等条件,以免商家以次充好。
冬季装修陷阱:5、装修质量陷阱
这方面的陷阱主要表现在隐蔽工程、水电、门窗等项目上,这些地方只要有质量问题,往往是多次返工都不能解决问题的,最后只能是不了了之。冬季装修临近过年,所以难免浮躁,比如,有些公司规定内墙要刷三遍墙漆的,这时施工队员只刷了一遍,表面上看不出有任何区别,但实际上却降低了工艺标准,装修质量也难以保证;而且如果有些专业工种(如木工、油工、瓦工等)的工人回家,其他施工人员为了不耽误工期,就“越俎代庖”,当了全面手,可是技术不过关,工艺粗糙,暂时是看不出问题,时间一长,问题就会暴露出来。在这种情况下,惟有业主及时发现、及时制止才是最好的解决办法。
如何避免装修陷阱?
装修行业内的陷阱比较多,这需要各位业主小心注意,以防上当,下面下边给大家介绍18个避免家居装修陷阱的小招:
1、拒绝以不赚钱,打折优惠为名招揽业务的单位或个人。
2、家庭装修应有造价预算的程序:材料费、施工费、管理费、利润等都应该明确,而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取“低开高走”报价的做法承揽业务。
3、警惕所选择装饰企业或个人偷漏工程项目。他们往往利用客户不懂装修,因此在施工项目单上有意漏项,到施工期间再增项增加报价。
4、拒绝材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符,特别是基层采用伪劣材料以降低成本。或有意加大材料损耗,并借损耗之名加大工程量。
5、小心施工队减少施工程序、偷工减料以减少成本。如本该刷六道油漆的只刷两道,水泥以次充好,木质基层不作牢固与防潮处理,全部变成钉子连接,乳胶漆加水等。
6、用流行的套餐报价法蒙骗客户,看似科学,实际项目含糊。
7、装修前竭力吹嘘,承揽业务,装修竣工后,出现质量问题便逃之夭夭,质量和维修成了大问题。
8、不能因贪图小便宜而放弃原则,认真选择有信誉有实力的装修公司或者个人,尊重其劳动所得的合理利润。
9、要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目,检查报价单所列项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价,并要求设计人员提供“材料合格证书”报表。
10、注明增减项目等有关事宜,在施工图上注明详细的施工做法和材料品名,作为合同附件。
11、一定注明非业主意愿增加项目所需款项的比例,一般不超过10%。
12、与施工企业签订合同前,一定谈及自己聘请装饰监理的想法,如果施工方竭力抵触,业主就要格外当心。
13、不要依赖样板间,要以国家标准验收工程质量。最好选择企业前先看看“劣质工程展览”。
14、签订合同的当时一定要注明负责工程的工长姓名、籍贯,避免企业临时雇佣施工队。
15、前期付款的比例一定要尽量压缩,最好执行3331制,以使自己掌握主动。
16、向企业索要工商营业执照复印件,资质证明复印件,到建设主管部门或监理公司核查企业的合法性。
17、交纳设计押金时一定注明,“如果业主对设计方案不满意,应足额退还设计押金”。
18、最好采用几个设计方案由业主组合一套完整设计方案,有3~5个施工单位报价,业主自选。
以上就是香香小编为您揭秘冬季装修陷阱以及教您如何进行预防陷阱,不想掉入陷阱的话,就来看看吧!
监理支招:8种常见预算陷阱 旺季装修怎样防猫腻
正值装修旺季,很多网友已经在为装修准备中了,装修预算则是让很多网友最为头痛一环。对于大多数网友来说由于对家装专业知识了解的欠缺,个人很难单独完成装修任务,这个时候请装修公司的想法就会出现。但是,装修预算诸方面都没有一个固定的报价,我们很容易陷入装修公司的装修预算陷阱中。因此装修预算绝对不能忽视!
监理支招8种常见预算陷阱
陷阱1、报高人工价格
监理提醒:人工价会因不同的公司、施工的难易度以及师傅的施工水平有所不同,这里的人工费翻了三倍多的价格就不靠谱了,市场指导价为10元/樘。
陷阱2、辅料巧立名目
监理提醒:业主频跑市场对主材研究比较详细,对辅料价格就不清楚了,装潢公司就在此做文章。比如这里的拆除砖墙,本身人工费已经偏高了,辅料一项是根本不存在的。
陷阱3、主材单价玩花样
监理提醒:不用价格很明的名牌产品,而用没名气的产品替代,让消费者不清楚价格,比如这里砖墙和砼墙开槽甚至直接就不存在主材费用。
陷阱4、项目拆项
监理提醒:把乳胶漆项目拆成墙面批腻子和刷乳胶漆两个项目,主材基价高了不说,墙顶乳胶漆人工指导价是10元/㎡。把一个项目拆成几个项目,单价下来了,总价却上去了。
陷阱5、材料模糊不清
监理提醒:这一整项只能用“太高”两个字评价,主材和人工费高出市场价的一倍多,并且不指明材料的具体品牌、规格、等级等等,有讨巧的嫌疑。
陷阱6、单位变换
监理提醒:把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价,这也是种常见的做法,看起来不起眼,很容易被忽视,而且表面看来单价不高,实际计算时总价也上去了。
陷阱7、工程量上玩手脚
监理提醒:决算时一定要重新测量工程量,很多公司都在工程量上下文章,以获得更高的利润。常见的做法还有:乳胶漆不扣除门窗洞口的面积;厨房、卫生间墙地砖按满铺计算,而贴的时候却只贴眼睛看得见的地方,至于橱柜背面就不贴了。
陷阱8、重复计算
监理提醒:线条表面的刷漆工作早已经在算墙面板油漆时已经包含了,这里2550元就有钻空子的嫌疑。另外比如门安装是已计入铰链,地板安装时已计入地板钉,然后在最后再加了一个项目“小五金”3000元,要预算员说是哪些材料时,回答往往不知所以。
应对一下这个糊涂账:
1、仔细核对预算书和图纸。看图纸中注明的材料是否和预算书中一样,数量是否相同。
2、要求在备注栏中写明用料和品牌。
3、调查市场,了解所用材料的市场价格。
4、决算时务必不要漏了工程量,有些装潢公司还故意算错,多报工程量,待发现时以预算员计算错误应付了之。有些是故意少报工程量,以低价谈下合同,工程做了一半,以开始计算错误为由,要求增加付款。
5、不要贪小便宜,比如主材和辅料价格不分开报,这可是给装修公司以浑水摸鱼的机会,如:地板200元/平方米,含辅料,那装修公司可能只拿150元/平方的产品用上去,还美其名曰还没算你辅料价格呢。
NO.1为自己的家做好定位
★简单装修卧室和客厅以及阳台地面使用普通通体砖,墙面和顶面使用国产乳胶漆,厨房和卫生间采用国产墙、地砖,卧室和客厅顶角用石膏线,从一居室到三居室大约需花费1.5万元至2.5万元左右,大约每平方米300元。★★复杂装修在卧室中选用进口的复合木地板或国产实木地板,客厅采用合资地砖。墙和顶采用立邦漆。其他材料依次上升一个档次,这样从一居室到三居室大约需花费2万至4万元左右,平均下来每平方米400元。★★★豪华装修在卧室和客厅采用木地板,其他材料选择上更是上升一个档次,在某些地方已经可以采用进口的原材料了,这样从一居室到三居室大约需花费3万至5万元左右,平均下来是每平方米500到700元。
NO.2装修预算分配比例
设计费
所谓设计费是指设计师帮你进行前期的总体规划,绘制各种平面布置图,包括工程的测量费、方案设计费和施工图纸的制作费及负责现场监督指导等。设计费在装修中占装修总造价的比例不超过10%,一般为3%-5%。材料费分为主材跟辅材,主材费是指在装修施工中,按施工面积或单项所涉及的成品或半成品的材料费。辅料费是指施工中所消耗的难以明确计算的材料费用,这些材料损耗教多。材料选择应根据设计和使用功能的要求,质量才应是关注的焦点。材料费约占装修总造价的40%~50%。人工费人工费包括工人直接施工的工资、工人上缴劳动力市场的管理费等等。而工程量的大小、工期的长短、设计的复杂程度、施工的难易度都对人工费用有直接影响。人工费约占装修总造价的30%。
省钱有道,装修预算省钱法则
量力而行砍价有度
一般正规装修公司的毛利率占工程总造价的10%~20%左右。有的消费者将一公司的管理费砍至工程总造价的5%,装修公司就只有在材料费、人工费上“偷工减料”了,最终受害者仍是住户。
有备无患一气呵成
装修前一定要留出足够的时间把装修预算做到位,前期准备的越充分,装修的速度可能越快。住户收到工程图和报价单,一定要仔细阅读,要留意你所要求的装修项目是否已全部提供。
用料做工清楚明白
装修公司提供的图纸和预算书,要能表示出项目的尺寸、做法、用料(包括型号、牌子)、价钱,不能笼统地一说了之。例如消费者看到这么一项标价“墙面立邦漆30元/平方米”,显然不够具体
特殊情况,特别预算:在墙壁装修中,对于大面积的裂缝处理是要另行收费的。尤其是铺石膏板,通常每平方米要加30元以上,这项收在装修预算中体现不出来,而到现场施工时根据实际情况才单独提出。
找装修公司装修时 注意这8个套路避免被坑
在房子装修中最容易被坑的就属是装修公司的套路了,那么装修公司比较常见的套路都有哪些呢?应该如何避免这些套路。下面我们就一起来看看装修公司最喜欢玩的8个套路都是哪些?
1、“交钥匙”
报一个总装修价,全部装修项目都包括在里面,甚至包括电器、洁具、配套设施等,给予的承诺是“你不用操任何心,装修完我把钥匙交给你,你只管入住就行了”。这种大包价格不透明,很容易做手脚。
2、“打闷包”
将多个装修项目加在一起,报一个混合价格,既包含这又包含那,这种装修报价你既看不清也看不懂,这样就便于将一些高出的价格隐藏在其中。“虚报量”:预算中虚报工程量,这里
多一点,那里多一点,汇总起来肯定是多报许多,而消费者恰恰缺少工程量计算方面的知识,于是就会落入陷阱
3、“漏项目”
报价中故意省去一些必做的装修项目,抓住消费者图便宜的心理,先以低价吸引进来,施工中再逐项提出来,让你不得不做,处于“骑虎难下”的境地。
4、玩材料”
设计阶段抬高材料价格,或混淆材料品牌、等级,施工阶段则以次充好、偷梁换柱、吃拿回扣等。家装的整个过程都可能存在“玩材料”的陷阱。不用价格很透明的名牌产品,而用没名气的产品替代,让消费者不清楚价格,例如,乳胶漆辅料报价6元/平方米,而实际价格在2元/平方米以下。
5、“虚打折”
先报出很高的价格,然后再给予打折优惠,而实际上打折后的报价比实际造价还是高很多。
6、拆项
把一个项目拆成几个项目,单价下来了总计却上去了,例如,把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目。
7、单位变换
把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价。例如,门套一般装修公司都按“只”报价,但有些装修公司却按米报价,这样一只门套就变成了5米,单价下来了,总价却上去了
8、工程量上玩手脚
很多公司都在工程量上下文章,以获得更高的利润。例如,乳胶漆不扣除门窗洞口的面积。
以上就是关于装修公司最喜欢玩的8个套路的相关介绍,希望大家在房子装修的时候多加注意,不要被套路了。如果还想了解更多房子装修知识的话,可以关注装修保障网。
厨房装修中的误区大揭秘
厨房是每个家庭不可缺少的一个地方,它是每天烹饪美食的小空间,所以厨房的装修设计非常的重要,一个好的厨房装修可以让人们在烹饪的的时候有一个好心情,那样做出来的食物也一定会非常美味。但是在厨房装修的时候一定要注意,几个误区,下面就更着小编一起来看看吧。
误区一:房地产开发商在设计的时候,就把厨房里的水管和煤气管排在一起,如果我们在装修的时候没有考虑到这块,就会造成灶台将洗菜和切菜相隔开,这样从人性化角度去考虑是非常不合理的。而现在很多家庭就碰到这样的情况,非常麻烦。为了从根本上解决这样的问题,在装修设计的时候就要把管道进行改造,虽然会多增加一些费用,但是会更加的使用。厨房的设计就是要结合实际情况,考虑多方面情况,注重实用性。台面的高度,布局的合理都是需要在装修之前就考虑进去的,这样可以为以后减少很多麻烦。
误区二:这里举一个实例,胡女士是一个家庭主妇,平时除了兼职赚零花钱,最喜欢的事情就是下厨了。她家的厨房打造的非常的漂亮,功能非常齐全,烤箱微波炉等电器一应俱全,而最让她感到遗憾的是抽油烟机。由于胡女士非常注重外观,故选择了一款非常美观的进口超薄的油烟机,但是除油烟的功能非常差,导致每次在厨房做饭油烟味非常的大,很难处理。
小编分析,造成这样的原因是因为进口的油烟机不适合中国的烹饪方式,国外做饭产生的油烟非常少,而国内经常会爆炒,油炸等,会产生大量的油烟。解决的办法就是重新换一款功率大的油烟机,除烟功能强大,这样就可以消除厨房油烟散不去的现象。
误区三:厨房的台面选择也很关键。很多人为了个性化,体现独特的装修风格,厨房所选用的台面材料多种多样。家住杭州的徐先生就选择的松木板台面,在初期使用的时候感觉还是非常好的,可以过了一段时间发现台面板之间的缝隙变大了,缝隙变大了之后台面上的水多多少少难免会流向橱柜。那究竟是什么原因导致缝隙变大了呢?原来松木板是实木材料,在安装的时候会含有水分,使用久了水分就会蒸发,那么板材就会缩小,缝隙就出现了。所以厨房台面的选择不能一味的追求个性而不考虑使用,大理石台面是个不错的选择。