装修一定要保证完美性,什么叫完美,虽然没有十全十美,但是拿墙面来说坑坑洼洼的肯定说不过去,平整就是最基本的完美。人们为了拥有一个环保、舒适的家居,都会涂刷优质墙面乳胶漆,这样不仅可以遮盖瑕疵,还能使家更加亮丽多彩。但对于有小孩的家庭,墙面总会被的乱七八糟,使家长头疼不已。那么,接下来为大家介绍腻子墙面脏了怎么办及腻子墙面找平施工方法。
腻子墙面脏了怎么办
1、对于小块污垢,可以用干净的抹布,沾水拧干用力擦拭,直到污垢清理干净即可。
2、对于砂浆类杂质,可以用砂纸打磨后,涂上滑石粉,等干了之后再打磨一次平整即可。
3、对于大面积污渍,那只能先铲除,然后用石膏打底,最好刷乳胶漆。
腻子墙面找平施工方法
1、清理墙面
将墙面的污渍清理干净,要注意如果墙面吸水性比较强,那可以用清水湿润或喷刷胶水,进行封底处理。
2、第一遍刮腻子
可以用钢刮板按常规的方法进行批刮,批刮次数不可以过多,一般是刮涂两次,要是遇到返碱的墙体,可以使用封碱水进行封闭,等封碱水干完以后,再用防碱腻子粉作第一层底料。
3、第二遍刮腻子
等第一遍腻子干透之后, 就可以进行第二遍刮腻子。刮第二遍腻子时,调兑不易过稀,含水量别过大,保证第二遍腻子刮涂后水分尽快被第一遍的腻子吸收,要等到墙面水分减少到一定程度后方才可进行压光。
4、打磨
等第二遍腻子粉刷完2-3天,用砂纸对墙面进行打磨处理,第一遍打磨后再刷两遍乳白胶,刷完乳白胶后,室内不能通风,让乳白胶自然风干,不能对其进行强制的风干,强制风干会使墙体表面产生细小的裂缝。
小编总结:关于腻子墙面脏了怎么办及腻子墙面找平施工方法就介绍到这里了,希望对大家有所帮助,想了解更多相关知识,可以关注我们。
延伸阅读
墙面开裂怎么办 墙面翻新养护日常建议
每天都能收到大家留言表示:刚装好的房子,还没开始住,墙就裂了……随着时间的流逝,所有的房子都会出现开裂的现象,即使刚装修完不久,也容易出现不太显眼的裂缝。但若置之不理的话,随着时间越长,裂缝也会逐渐变长、变粗,最终影响墙体结构。
微信后台每天都能收到大家留言表示:刚装好的房子,还没开始住,墙就裂了……
有直接顶裂的:
有吊顶接口裂的:
甚至有亲眼看到裂变过程的:
不管是横着、竖着还是斜着,都是裂的:
我不禁想问:难道集齐了7条裂缝,还能召唤个神龙不成!
为了有针对性的解决这些问题,我今天特意为大家做了一期墙面问题解决方案的汇总:
常见的几大墙面问题有什么、产生的原因以及补救的方案!
问题一、墙面开裂
【开裂原因】
产生的原因也有很多,但主要分为四种。
开裂原因一、结构性开裂
房子经历了地震或者地基下沉导致的裂缝。
当裂缝宽度大于3mm之后就有可能会影响到房屋结构,需要请专业人员来鉴定补救!
但是一般沉降开裂是所有房屋建成后都会有的现象,不必太过恐慌~
在此建议大家:
第一:不必听信网上传言——新房必须等一两年再装修,没必要。
因为新房确实会沉降,就算交房后立马装修了,后期墙面开裂,北方的等停暖再维修就好,南方的不用犹豫直接修。
第二:不要敲掉承重墙,以及阳台两端的配重墙,如图所示的小矮垛,是用来防止阳台掉落的配重墙,不可拆!
开裂原因二、连接处开裂
只要是墙体有不同材质的过渡,如果没有做连接处理的话,就很容易开裂。
通常我们看到的,吊顶石膏板周围追加的一层石膏,就是为了防止开裂的。
可就算做了防裂处理,也不能保证它就会百分百不裂!
如果你家还新砌了墙,就必须挂网,因为它本就不属于原房屋一次浇注成型的结构,如果挂网工序敷衍了事,开裂是分分钟的事……
如图所示就是新砌轻体砖墙挂的钢丝网:
开裂原因三、保温墙出问题
如图白色部分就是阳台的外墙保温层:
如果家里要封阳台(前提是经过物业允许,切记),需要将保温层拆掉,不然之后刷漆刷不平,贴砖贴不好。
开裂原因四、墙面粉刷的失误
比如水泥、腻子和溶剂的配比没有掌握好,所以一定注意要按包装要求勾兑,才能保证涂料的含水率被控制在至少不裂的范围里!
【墙面开裂后的补救措施】
只有裂缝宽度在3mm以内才有补救的必要,超出范围的裂缝需要专业的人员鉴定!
开裂补救情形一、裂缝在连接处
翻新/修时也要正规施工!
虽然连接处的开裂不是结构性变化,对安全的影响也不大,但若请来的施工人员操作不规范还要再做善后,你会很心累!
补救步骤:
先拿粉刷性石膏填平,然后在裂缝处贴绷带、的确良布或者牛皮纸,接着再做其他基层处理。
(PS:翻新依然耍流氓的操作是不用牛皮纸,直接刷墙!)
开裂补救情形二、裂缝形状如蜘蛛网
这种裂缝通常是因为腻子层没干透,后期干燥的过程中收缩导致的开裂!
如果第一层腻子还没干就刷了下一层,第二层腻子还没干就刷了乳胶漆,最终就会因为腻子收缩导致开裂!
施工注意事项:应等上一遍腻子干透后再刮下一遍,墙面粉刷每遍腻子的厚度不应超过2毫米。
补救步骤:把原来的腻子清除掉,打磨干净,再重新刮腻子。
开裂补救情形三、裂缝较大
补救步骤:将墙体表面的水泥去掉,在外面安装一层石膏板,再在上面做乳胶漆。
施工注意:如果怕后期补墙有色差,装修时的乳胶漆一定要买机器调色的品牌,并且刷漆的时候严格控制兑水比例,尤其是深色漆!
开裂补救情形四、裂缝带有颜色
这种情况下说明墙体有水分,先解决渗水的问题,再对开裂的墙面基底进行修补,最后做挂网处理。
(PS:新建轻体砖墙都需要挂网,钢丝网,而不是网格布,网格布只用来补缝或刷漆)
如图所示网格布只用在局部,用来加固石膏找平层:
开裂补救情形五、轻微小裂缝
补救措施:只需要补墙漆修整就行!
墙面问题二、墙面起鼓
墙面起鼓的原因主要是施工工艺不规范,抹灰层、漆膜层等与墙面结构连接的不那么牢固了。
【起鼓原因】
施工不规范、受潮、连接面不牢
【补救措施】
起鼓补救情形一、墙面潮湿引起的起鼓
补救步骤:
将墙面局部铲掉,直到水泥层,清除干净所有杂物;
再刷一层墙面界面剂,然后刮2~3次腻子,最后刷防水乳胶漆等避免类似的情况发生。
补救情形二、墙面抹灰层有问题引起的起鼓
如果是抹灰层出现了问题,补救的步骤:
按照水泥砂浆1:3的比例施工,而且在抹灰层没有干透之前,千万不要上手摸一摸,搓一搓。
要等它完全干透再进行下一步工序,不然就会出现粘性不强的情况。
墙面问题三、墙面发霉
在适宜的湿度和温度下,真菌会附着在墙体上进行繁殖,就会产生发霉的现象。
这些菌种很复杂,有的还有毒性,长期吸入霉菌释放的气味,还会对老人和小孩的健康极其不利。
【发霉原因】
发霉原因一、墙面渗水导致真菌滋生
尤其是老旧的红砖房,一到暴雨天气就渗水,正好给真菌提供了有利的生存环境,所以发霉在所难免。
发霉原因二、南方梅雨季节潮湿发霉
没有合适的干燥措施比如涂刷防潮防霉的墙面漆,墙面就不能很好地抵抗霉菌侵蚀。
发霉原因三、壁纸胶水发霉
粘贴壁纸的时候胶水没干,水分和空气长期被闷在墙纸后面,后期水分挥发不出来导致的发霉!
【补救措施】
补救情形一、一般的发霉
用抹布沾消毒水或酒精把发霉的地方擦干净,多通风就行;
也可以用1:99的漂白粉加水混合喷在发霉的墙面上,用抹布擦干净就好了。
补救情形二、靠近室外的墙内侧发霉
那就有可能是窗户的密封性有问题,把密封胶抠掉重做就好~
补救情形三、临近卫生间门口的位置发霉
这里发霉很严重的话需要将所有霉渍污染的墙面全部铲掉,重新刮腻子,等腻子干透后再刷防潮涂料。
南方的话,要等梅雨季节完全过去再施工,才能保证环境的干燥,墙面也会干得快点。
补救步骤:
把现有发霉的墙壁清洁干净,等墙壁干透后,在其表面滚清漆,把底封起来。
然后再刮腻子、打磨、刷乳胶漆,等于在原有基础上再重做一次墙面。
墙面问题四、墙面脱落
【脱落原因】
施工不规范、墙面涂料性能不优质
【施工注意】
卫生间不止地面要刷防水,墙面也要刷防水。
普通的装修墙面防水只在淋浴区刷1.8米以上,其他墙面刷30公分。
装修是卫生间所有墙面防水都刷到1.8米以上。
同时需要提醒大家,水汽很容易通过卫生间门框,渗到墙背面,使卫生间门外的墙受潮。
所以卫生间门外的墙上也最好刷30公分的防水。
墙面问题小结
基本包括墙面开裂、起鼓、脱落、发霉四大问题在内,产生的原因要么是施工工艺不规范,要么就是家中潮湿导致。
施工时只要按照相应的步骤严格处理,基本能举一反三解决大部分的墙面问题!
墙面日常的养护建议
那么我们日常生活中,又该怎么做,才能保证墙面完好无损呢?以下给出大家几点小建议,可以酌情参考~
养护建议一、.家具摆放
很多小户型家里喜欢摆放收纳功能特别强的家具。
而这样类型的家具如沙发床、壁柜、电视柜等一般情况下都是靠墙摆放的,如果稍加不小心就很容易磕碰到墙面,轻则起皮脱落影响美观度,重则墙面闷热易受潮发霉。
建议:在摆放家具的时候,我们要与墙面保持一定的距离。
养护建议二、墙面防污
不小心飞溅出来的水渍、小朋友天真烂漫的涂鸦、一不留神的脚印,都会严重破坏墙漆的表面耐受力。
起皮、发黄、开裂等都是有可能产生的。
建议:日常做家务或者嬉戏玩闹的时候尽量远离墙面,儿童房还可以做个画板墙专门用来涂鸦。
养护建议三、翻新防护
建议:对于不需要翻新的区域,要提前做好防护措施,比如门、开关、把手、踢脚线等。
在翻新前要查看基底是不是有问题,因为它会直接影响翻新工作的质量效果,最终导致翻新后不久又出问题。
翻修神器推荐
神器一、.防水墙纸
尤其是梅雨地区的房子,贴防水墙纸可以帮助减少外部环境中的水汽渗到墙里。
神器二、补墙漆
补墙漆主要就是针对日常生活的水渍、污渍、轻微开裂等对墙面进行基础的表面处理。
神器三、除霉剂
除霉剂对墙面的霉菌能起到很好的抑制作用,通过溶菌酶的生物降解原理,将发霉墙面的霉菌溶解掉,一般3分钟左右就能看到效果。
写在最后
以上就是关于墙面问题的部分方案,如果你家还遇到了什么奇葩的墙面问题,也可以留言告诉我们,大家一块儿想办法呗~
要交房了应该怎么办?如何验房?
交房对很多业主来说是一件大事,可能一辈子就买一套房子,而且还是第一次。因此,对于收楼,不能掉以轻心。对于收楼时需要注意什么,需要准备什么,很多业主都无从入手。这里,啄木鸟验房公司根据以往的楼盘收楼验房经历,结合一些收楼流程常识,整理了以下内容,准业主们可以参考一下:
交房对很多业主来说是一件大事,可能一辈子就买一套房子,而且还是第一次。因此,对于收楼,不能掉以轻心。对于收楼时需要注意什么,需要准备什么,很多业主都无从入手。这里,啄木鸟验房公司根据以往的楼盘收楼验房经历,结合一些收楼流程常识,整理了以下内容,准业主们可以参考一下:
第一步:接到交房通知单。按合同约定,开发商在交房前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家,告知具体收楼的时间及须准备带齐的资料。注意:购房者在购房时切记写清楚邮寄地址(一定要容易接收、能保障亲自签收的地点,如合同约定的收楼期恰遇上购房者出差,可通过电话或亲友咨询具体情况)。有特殊情况不能如期到场的,可以书面形式委托亲友、律师进行,也可及时与发展商联系,商议另行约定时间,并以书面形式确认。第二步:做足收楼前的准备,宜细不宜漏。注意:首先应看清发展商约定的收楼时间,确定具体收楼日期。然后是要找出购房合同,仔细研究合同中的交楼约定,充分了解哪些标的物是发展商必须交付的,买家权益有哪些。其次,准备各种相关资料,包括申办产权证需要的原购房合同(契约),各期还款单据(发票或用于换发票的收据),如属按揭购房的要带上银行贷款合同,还有业主本人的身份证、常住人员照片、收楼通知书等等。最后,当然要找有经验的收楼专家做伴。
第三步:查证。应要求发展商出示《建设工程质量认定证书》,索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》(红色的是常说的两书一表,也是收楼时特别需要注意的收楼文件),还有各种相关验收表格,如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容,如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》)等。注意:没有相应证书,购房人可选择不收楼,如果确实被要求收楼,也要在相关文件,如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××表》”等字样并妥善保留好相关文件副本。(附:收楼验房要查看两书一表)第四步:验楼细节不放过。查验完各种证件后,验楼正式开始,先是需缴交身份证复印件、收楼通知书,领取房屋钥匙,然后由接待人员带领,到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况。(啄木鸟验房公司温馨提醒:收楼时要仔细查看收楼文件,坚持“先验房,再签收钥匙”。)注意:购房者在签合同时应将先验房再收楼作为附加条款写在合同里,不验房不收楼。如当初合同未有约定的,则可采取变通方法,在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样,验房时如出现什么情况,也可增加自我保护力度。收楼现场的人山人海并不可怕,建议采取“人多好办事”战术,请来多位老友亲戚帮忙,能发现更多的问题。同时对有异议的问题,人多好商议。另外最好带上做装修这一行的朋友,或者请正规验房公司(可到工商局网站查询是否有登记)的专业验房师帮助检验,以维护业主合法利益。
第五步:记录验楼结果。在验完楼后,买家应按实际验收情况填写《住户验房交接表》,同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中)。注意:如有不满意的地方,可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中,作为书面依据,如发展商未准备有关表格,买家应另以书面形式将意见送交发展商。如属可整修内容,应协商并签署有关整改维修文件,约定下次验收时间。在签收楼前,一定要验好房,把验出的问题让开发商整改,同时开发商有义务把问题整改好。第六步:交费笔笔算清。换发票及缴交各项相关费用与钱银有关,更要笔笔算清。注意:收楼时须提前了解物价局的各项相关收费规定,最好带上应缴费用表,与发展商要求的款项相对应,发现不合理收费要与发展商协商。必要时可向物价局、房管局投诉。根据相关规定,收楼时需要交维修基金,这个是必须交的。还有就是契税,这个是在办房产证的时候才需要交。至于其他费用,是否该收,是否合理,根据我们收楼验房经历,业主们可以跟物业协商。
第七步:办理入住手续。验完楼后,开发商一般要求业主填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等协议书,同时领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及各种赠送物品。注意:签署协议书时应先详细研究行文,发现不公时应及时提出异议,双方协商后再签署。