建筑面积，套内面积两种面积的概念是很多业主在购房时最容易混淆的，为了帮助大家更好的了解，我们今天就来详细的为大家介绍一下关于建筑面积和套内建筑面积的区别。
一、什么是建筑面积?建筑面积指的是建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。简单来讲，建筑面积是你买房时销售说的面积，最终呈现在房本上的面积。
那么公摊面积是怎么计算的?公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，包括楼梯间、电梯井、共用走廊等。
开发商会根据整栋楼的公摊面积，计算公摊系数。公摊系数=整栋楼的公摊面积/整栋楼的建筑面积。每一户的公摊面积=本户的建筑面积×公摊系数。
举例：公摊系数为23%，建筑面积为120㎡，则公摊面积为120㎡×23%=27.6㎡。
二、什么是套内建筑面积?套内建筑面积指商品房套内各部分建筑面积的总和。套内建筑面积=套内使用面积+套内分摊面积，其中，套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。
套内使用面积是指实际能自己使用的面积，通俗来讲就是地毯面积，即能铺地毯的面积就是你能切实使用的面积。
分摊的墙体面积是指你与邻居共用的那面墙，墙体所占的面积需要你跟邻居平摊。如下图，中间的墙壁为AB两户共用的墙壁，墙体宽0.4m，长为15m，墙体总占地面积为6㎡，则AB两户分别承担3㎡的墙体面积。
按照《建筑工程建筑面积计算规范》，阳台根据与主体结构位置区分，计算不同的面积，主体结构外的阳台，只计算1/2的建筑面积。
那么也许有好奇的购房者就会问：建筑面积和套内建筑面积有什么关系?其实建筑面积与套内建筑面积是包含关系，建筑面积套内建筑面积，建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。
三、这两者跟购房者有什么关系?其实买房时涉及的建筑面积和套内建筑面积都跟购房者息息相关，因为都关系到购房者你将要交多少钱。
1、建筑面积
购房者买房入住时，物业费、取暖费的收取，是按照建筑面积的平米数收取的。例如100㎡的房子，物业费2元/㎡/月，收取一年的物业费为2400元。
2、套内建筑面积
套内建筑面积是衡量所购房屋价值的指标，且套内建筑面积越大，房屋面积的使用率越高。总价200万的房子，同样是建筑面积100㎡，套内建筑面积85㎡和套内建筑80㎡的房子单价对比，85㎡的房子单价更低，单价为2.35万/㎡，80㎡的房子单价为2.5万/㎡。
小编总结：以上就是小编为大家总结的关于建筑面积和套内面积的区别。买房时清楚地了解两者的区别可以帮助我们有效地衡量新房的实际使用面积，所以希望小编的介绍可以帮助到大家。zhuangxiu168.com小编推荐
买房控制好面积省钱太多，买第一套房一定要知
我们在买房子的时候你还在纠结买多大的合适吗？抓紧来看看吧！
买房子，不是一件简单的事情。它是一件非常复杂的过程，很多购房者都会纠结。要综合考虑房子的各种因素，最后在决定要不要买。不仅是因为房价贵，而且房子也是我们一辈子要住的地方，所以我们要对比一下。那么，今天小编就给大家讲一讲关于房子的选购要买房多大面积合适。避免我们在购买房子的时候选择大空间，导致房间的暖和度下降。
一、买房多大面积合适
1、全家人的年龄和乘以1．1
对于刚结婚的小两口，首套房的面积大小可以根据这个公式来计算，但是对于家里有老人的家庭这个算法肯定是不合理的。在经济可承受范围内，这个计算方法基本可以算出你们需要买多大的房子最合适，找准自己的实际需求，方便自己做好购房准备。
2、按家里人口计算
从中国老百姓的家庭来计算，一家5－6口人是三代同堂。那么也就是夫妻、儿女以及父母，夫妻所需要的面积大约50㎡，孩子大约需要20㎡，老人居住房间大约25－30㎡。按照人口计算家里人的多少来估计买房的大小是一般人采用的办法。
对于改善型购房者来说，在这个基础上再加个30－50㎡的居住面积，基本是三代同堂所居住的房子面积大小。
3、按照收入计算
买房终归是要落到资金这块，因此根据家庭总收入和来计算购买多大的房子，是经济条件较差的家庭采用的办法。有理财专家就提到，用家庭总的年收入乘以5，得出这个家庭可承受的总房价，再用总房价和现有的房价水平反推出合适你家庭经济水平的房屋总面积。
4、根据房间大小面积统计房子大小
根据每个房间的大小来核算整个房子的大小，是女人们对一个家的要求。经济型的家庭，主要考虑功能齐全。因此每个房间的面积都会比较小，过道玄关这些就不必要考虑了，那么80、910㎡的小三房最适合这一类家庭；讲究舒适性的家庭，对于卧室房间的大小有一定的要求，主卧大约20㎡，客厅会尽量宽敞一些，也在15㎡以上，那么整体来说100－120㎡的户型属于舒适型的；而经济条件较好的。
会选择奢华型的户型，对于玄关、过道、双阳台、卧室、书房都会要求大一点，整体来说奢华型的户型面积都在150㎡以上，保证每个房间的使用功能，又能让主人享受到窗外的美景和阳光。
二、装修面积怎么计算
1、获取详细的标准层或自家所在楼层平面图
在测量开始，我们必须要拿到详细的住宅平面图，这样测量与计算才会更加准确，这些图纸通常都是由房地产开发商来提供的。在平面图中的主要数据包括：各房间的轴线尺寸：就是承重墙或柱的中心线之间的尺寸；外墙的总尺寸：就是计两道尺寸线；各房间的使用面积。
2、注意细节计算
在计算时，需扣除墙与墙之间的面积，如地面面积按墙与墙间的净面积以＂平方米＂计算，但在扣除同时要注意，有一些面积是不扣除的，如宽度在30cm以内的楼梯井所占面积，间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积等。
3、按现场测量计算
面积计算还要根据装修实际，再次现场测量。如装修时候，柜子和橱柜等的计算，除已标明按组、件或按项计算的外，其余的均按水平方向的长度或背板面积或展开面积计算。这些都是计算面积需要注意的事项。
看到小编给大家分享的关于买房多大面积合适和装修面积怎么计算，相信大家已经有所了解了。在我们家装修的时候，一定要多算算，装修的面积多大，这样避免我们在装修的时候浪费装修材料。在买房子的时候也不会在纠结买什么样子的房屋面积合适了。
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现代风格与现代简约风格的区别介绍
很多小伙伴认为现代风格与现代简约风格是一样的，二者经常会混淆，辨别不清楚。其实，了解了它们之间的区别，就会知道二者的差异。本期，我们来介绍现代风格与现代简约风格的区别，希望对您有所帮助。
很多小伙伴认为现代风格与现代简约风格是一样的，二者经常会混淆，辨别不清楚。其实，了解了它们之间的区别，就会知道二者的差异。本期，我们来介绍现代风格与现代简约风格的区别，希望对您有所帮助。
一、在色彩搭配上的区别
现代风格的色彩搭配主要是强调原色之间的对比和协调，对于装饰画和织物的选择对整个家居空间色彩效果起到了画龙点睛的效果。而现代简约风格的装饰色彩搭配主要分为六大色系：以黄色和橙色为中心色的明快色系、以红色为中心色的硬朗色系、以柔和的粉红色为中心色的轻柔色系、以粉色为中心色的典雅色系、以玫瑰色和淡紫色家居设计为中心色的优雅色系和以橘红色、蓝色和金色为中心色的华丽色系。
二、在家具使用上的区别
现代风格在家具使用上多强调功能性比较强，线条简约流畅，多选择实木家具和板式家具。实木家具是选用天然材料，不会使用人造板来制作家具;而板式家具具有简洁明快的特点，布置灵活好用，价格也比较容易选择。现代简约风格会选择大量使用钢化玻璃或不锈钢等新型材料来制作，体现出不拘一格的家具风格。
三、在软装搭配上的区别
由于现代风格在线条上追求简单，装饰元素也比较少，所以现代家装设计的家具特别注重完美的软装装饰。例如在沙发上放置靠垫、床需要床单和窗帘的搭配、餐桌要配上餐桌布等，现代风格的关键所在就在于选择合适的软装。而现代简约风格也同样注重软装装饰，在选择装饰元素时更不拘一格，那些简单线条，设计独特和具有创意性和个性的饰品都是现代简约风格的选择。
四、在灯具使用上的区别
现代风格的灯具多使用LED灯、筒灯、云石灯片等含有现代工艺的灯具，简约时尚，美观大方。而现代简约风格多采用金属灯罩和玻璃灯，搭配上线条简洁的家具和到位的软装，完美体现了工业化社会的特点，因为金属是工业化社会所具有的，各种造型各异的金属灯是现代简约风格的代表性特征。
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