最近几年，二手房的成交量是比较高的，而对于购买到二手房的业主来说，在装修上需要多加注意。二手房装修一般都会碰到拆改工程，但二手房拆改所涉及的项目比较多，包括承重墙、水电等，所以不可小觑二手房的拆改工程。本文整理了六大二手房拆改注意事项，希望能引起朋友们的注意。下面，一起来看下文的介绍吧。
一、承重墙不能拆改
不少老房子阳台和室内有一道带窗户的墙，要注意的是，窗户以下的墙体是不能拆的；很多老房子的窗户都不能保温隔尘，好全部换掉；如果室内不方正，可以发挥想象打造成休闲或者储物空间；另外好给内墙做一层保温，这样夏天就不会太热，冬天也不至于很冷了。
二、隐蔽工程注意事项
1、水改：老房子的水管一般都是镀锌管，没办法暗埋也容易出现渗漏，在拆改的时候好全部换成ppr类型的新管，可以采用暗埋处理，这样可以提升室内空间的完整度。
2、电改：老房子的电路多半采用的是安全度较低的铝线，或者有电线未穿管直接埋入墙内、配电不合理等情况，好全部更换，做到合理配电，而且线要穿管。
3、散热器改造：散热器换位置的话，好要请专业人员来操作，如果改动不合理容易导致散热不畅，而且还会有漏水危险，因此不能自行操作。
4、防水：重新做一遍防水是很有必要的，因为这些改动往往会破坏以前的防水层，为确保安全还是应该再做一遍防水。
三、如何分辨哪个墙是承重墙
区分是否为承重墙可以看建筑图纸，也可以通过墙体厚度来判断，一般240mm以上的都是承重墙，例如外墙、和邻居共用的墙等，都是承重墙。
四、承重墙到底可不可以拆除
从安全角度上讲，承重墙是不能拆改的，也有一些装修公司会对承重墙拆除后再通过植筋、粘钢等加固方法来达到原有的承重力，但是要注意的是，在施工之前一定要得到物业的审批，否则不要轻动承重墙。
五、改动暖气管道及上下水管道的注意事项
暖气管道以及上下水管道是一个整体系统，在拆改的时候要注意，的改动都应该在不影响整体运行的前提下进行。
五、燃气是否能随意改动
燃气管道特殊，任何个人和施工人员都不能随意拆改，一定要有由专业的燃气公司人员来操作。
六、墙体结构是否能改动
在装修拆改时要注意，确定结构能否拆改不仅要看美观，还要考虑到安全，如果拆改后会有安全隐患，即使能让房间更美观也不能妄动。
相关知识
二手房拆改注意事项 二手房拆改技巧有哪些
二手房拆改注意事项？二手房拆改技巧有哪些？通常情况下当我们从原房东手中接过二手房的时候，都会进行房屋墙体的拆改，按照自己喜欢的布局进行设计修改，但是有些墙体关系到房屋的质量和安全是不能随意拆改，那么二手房拆改注意事项是什么呢，今天小编就给大家介绍一下。
二手房拆改注意事项：
凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。如果拆除了承重墙，就会破坏这个力的平衡，造成严重的后果，甚至危及生命。
轻体墙也不可随意拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了，一样会破坏房屋结构。完全作为隔墙的轻体墙、空心板可拆。这种墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间，拆了不会对房屋的结构造成任何影响。
轻建设部规定，要改承重墙的，需要如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，才能对承重墙进行拆改。嵌在混凝土中的门框不宜拆除。如果拆除或改造，就会破坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门也比较困难。
阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。
房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。
阳台与房间之间墙体指拆除窗间墙、窗下墙、门、窗边墙体，这些墙体在结构中主要承担着竖向荷载和水平地震力的作用。若这些墙体被拆除后，会使得阳台与房间之间形成一个大的门洞，改变了结构原有工作状态和受力性能，其危害性：
(1)该处的圈梁变为大跨度的过梁或承重梁，增加了圈梁的荷载负担，形成超负荷构件，尤其在垂直地震力的作用下危险性更大;
(2)当阳台为挑板式结构时对结构安全影响更大，该墙体承担阳台传来的活荷载、静荷载及上层结构传来的荷载，同时又负担抵抗阳台板倾覆的垂直压力，也是抗倾覆的配重墙，当该墙体拆除后，对于上层阳台结构来讲失去了墙体支撑而处于危险状态，对于下层阳台结构来讲，失去了抗倾覆荷载而处于倾覆危险状态;
(3)破坏了房屋结构的整体性。拆除此墙会削弱该层纵墙的抗侧力的刚度，降低了墙体的抗震性能。这种力是由各段墙体均衡分担，当局部墙体拆除后，地震时作用在该墙体上的剪力就加到邻近墙体上，超过邻近墙体本来的负担能力，导致墙体过早开裂而破坏。
承重墙一般是指上面搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的墙体，它不仅承受以上各层由楼板、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载，还承担以上各层墙体的自重，并把这些荷重传给下层墙体直至地基基础。拆除承重墙体，或在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体，不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力，还会破坏了房屋的整体性和抗震性。
在房屋装修过程中在楼面上铺设花岗岩或大理石板，或因使用、装饰等增加楼面静荷载，如在卫生间安放大型冲浪浴缸等，使楼板处于超负荷使用状态，其结果往往使楼板下挠、开裂、渗漏，影响结构安全使用，严重危及到房屋的使用安全。结构拆改多注意
二手房拆改相关法律法规：
建设部发布的《建筑装饰装修管理规定》明确规定原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。
二手房结构拆改要点 二手房结构拆改注意事项
二手房结构拆改要点？二手房结构拆改注意事项？二手房结构拆改是装修中重要的元素，业主通常喜欢拆改成自己喜欢的设计和布局，而二手房拆改可能涉及到一些隐蔽工程，尤其是要禁忌拆改承重墙，因此在拆改的时候要注意一些事情，那么二手房拆改注意事项是什么呢，今天小编就给大家介绍一下。
一、在二手房的结构改造工程中，一定要注意承重墙不能拆改
很多二手房的阳台和室内往往有一堵带窗户的墙，记住这个窗户下部的墙体是不能拆的，这种情况可以考虑把阳台封闭后，把这扇窗和旁边的门都取掉，这样再把阳台设置成一个书房或者花草房，那未拆的半墙，根据其高度还可以加上比较宽的大理石台面，让它成为一个吧台或桌面。
很多老房都有卫生间光线暗或卫生间外墙使其它房间的光线受到影响的问题，这个时候，可以考虑把卫生间的外墙局部或者全部拆掉，换用玻璃砖墙，往往能起到很好的效果;再有一些老房的内部不方正，总会有突出或凹入的空间，这些空间可以发挥想象充分利用实现休闲和储存的双重功能。
以前老房子用的窗户一般都不具备保温隔尘的功能，所以装修的时候最好都换掉，建议换成断桥铝+中空玻璃的平开窗。另外很多二手房也没有内墙保温，装修时最好也做上。把窗户和保温改造后，室内温度冬天不会那么冷，夏天也不会那么热，无论是制冷还是采暖，整个能耗也会降低很多。
二、二手房隐蔽工程注意事项
1、水改：以往用的水管多是镀锌管，无法暗埋也有渗漏的隐忧，建议全部更换为PPR之类的新型管材，并暗埋，这样能大大提升室内空间的完整性。
2、电改：二手房的电路往往存在很多问题，使用的是安全度较低的铝线、或者是所有电线未穿管直接埋入墙内、或者是配电不合理等等，只要存在这其中的一个问题，就应该把整个室内的电路重新做。合理配电，空调走空调，照明走照明，用2.5平方或者4平方的铜质电线，暗埋一定要穿管，并且穿线管要选择优质的pvc管材。
3、散热器改造：二手房的老式散热器，肯定很多人是希望换掉，而且很多时候，还需要挪动散热器的位置，但这个工程一定要聘请专业的人员来操作，如果改动不合理，很容易造成散热器系统循环不畅，或者日后产生漏水等危险，一般散热器销售商都提供专业的服务，建议直接找他们，必要时可以再向物业咨询相关情况。
4、防水：进行这么多改造后，不可能不破坏以前的防水层，所以重新做一遍防水是必不可少的。
三、如何分辨哪个墙是承重墙
分辨承重墙最好的方法是看建筑图纸，但有的时候手里没有相关资料主要通过墙体厚度来辨别：一般240MM以上的墙是承重墙。一些无法辨别厚度的墙，比如：外墙、和邻居共用的墙，也都是承重墙。一般砖混结构的房子中，除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。
四、承重墙到底可不可以拆除
从安全角度考虑，承重墙是不可以拆除，而且如果你拆除了承重墙，你的邻居是有权起诉你并要求你恢复的，所以为了安全还是不要拆除承重墙了。当然，也有专业建筑公司可以对一些承重墙拆除再通过植筋、粘钢等加固方法来达到原有的承重力，但施工之前应该得到物业的审批。
五、改动暖气管道及上下水管道的注意事项
《中华人民共和国民法通则》中有对此的相关规定：
“第八十三条 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”也就是说，如果你对暖气、上下水主管道的改造，妨碍了共同使用此主管道的其他人，那么就违反了此条规定。具体说，比如：一般上水是从主水管出来一根支路水管，这里往往有一个水表，过了水表就到你家的各出水口了，所以从原则上，你可以对水表之后的管道任意改动，因为水表后的管道改动不会影响到主系统。但如果你打算改造水表之前的主管道，那就必须得经过物业的同意，一般物业会代表其他业主来审核你的改造方案会不会影响其它用户的正常使用。同理，暖气管道和下水管道都是，对主管道是不能进行随意改造的。
六、燃气是否能随意改动
(一)、按照使用规划，正确使用燃气。
(二)、禁止盗用或者转供燃气。
(三)、禁止对液化石油气钢瓶加热。
(四)、禁止倒灌瓶装气和倾倒残液。残液由燃气供应企业负责倾倒。
(五)、禁止擅自改换钢瓶检验标记。
(六)、禁止自行拆卸、安装、改装燃气计量器具和燃气设施等。
(七)、以管道燃气为燃料的热水器、空调等设备，必须报经燃气供应企业同意，由持有相应资质证书的单位安装。
(八)、法律、法规规定的其他行为。
七、墙体结构是否能改动
装修业主们要注意，在确定一个墙体结构到底能否改动时，不要先从美观的角度去考虑，最重要的是从安全的角度去考虑，如果墙体结构拆改会有安全隐患，那即使这样拆改墙体结构会增加房子的美观度，业主也不要对这个墙体结构进行改动。
二手房拆改注意事项 二手房拆改要点有哪些
二手房拆改注意事项？二手房拆改要点有哪些？二手房是原房东居住一段时间的房子，并且每个人的生活习惯和装修要求不同，所以购买二手房之后通常会进行室内结构拆改，改造成方便自己生活的布局，但是二手房拆改可能涉及到一些隐蔽工程和承重墙，所以拆改过程中要谨慎留心，今天小编就给大家介绍一下。
一、二手房装修拆改要点
首先，在二手房装修拆改过程中会产生很多二手家具和家电，这里消费者不妨入手一下。把这些二手家具家电转手卖给二手房装修拆改团队，如果给出一个中肯的价格的话，那么相信一定会帮助消费者节省很多资金和开支。
其次，就是关于装修拆改团队的选择。一般情况下不建议选择知名拆改团队，一方面如果是选择专业团队的话，那么势必要为品牌价值买单，价格自然也会有明显提升，另一方面，那些经验丰富技术完善的拆改团队虽然在价格方面比较低廉，但是在质量以及效率方面也都有所保障，是消费者最佳选择。
二、二手房装修拆改建议
1、必须认清承重与非承重墙体，避免房屋结构受到损伤。
2、厨卫瓷砖凿除前必须将下水管道口封闭，避免异物落入，影响以后下水效果。
3、老墙面尽量铲除到砖，不要因为费用的增加而不做，避免以后墙面裂缝。
4、拆下的旧门档不要丢弃，可以做门套基层或其他，因为老木料不易变形。
5、尽量避免晚间施工，影响邻居，影响东家以后的邻里关系。
6、卫生间必须要做好防水，还要防水测试。
7、施工前要与邻居打好招呼，客气一点总是不会错的。
三、二手房拆改注意事项
1、水路改造如同疏通血管。二手房装修一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀， 所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比较多，这点是必须要换的;
2、电路改造是很致命 二手房装修普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求， 所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前都是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等 大功率电器的线路要单独跑线。简单来说，就是要重新来过。至于插座问题，一定要多加插座，因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量，所以这是装修必须要 改动的;
3、瓷砖拆除及地板翻新重点多： 砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新;
4、“表面”的文章要做好在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需彻底铲除后改用耐水腻子;
5、门窗更新慎重考虑门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但是木门 窗是否起皮、变形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂， 除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做;
6、多给家具留一点点情面中国人一般都是接手新房以后，亟不可待的就拆除旧家具买了新家具，却不去衡量家具的价值，这一点是需要注意的，有时候我们是可以保留的，因为家具的有毒气体挥发性时间比较长，现在刚会发完毕又要重新弄，而且要以节约资源为主;
7、闭水试验是最重要的，必不可少的。
二手房结构拆改注意事项 二手房装修注意事项
二手房结构拆改注意事项？二手房装修注意事项？二手房装修通常会进行结构的拆改，拆改成自己喜欢的格局和设计，但是有些地方是不能拆改的，比如隐蔽工程较多的区域以及承重墙，那么二手房拆改需要注意什么呢，今天小编就给大家介绍一下。
一、在二手房的结构改造工程中，一定要注意承重墙不能拆改
很多二手房的阳台和室内往往有一堵带窗户的墙，记住这个窗户下部的墙体是不能拆的，这种情况可以考虑把阳台封闭后，把这扇窗和旁边的门都取掉，这样再把阳台设置成一个书房或者花草房，那未拆的半墙，根据其高度还可以加上比较宽的大理石台面，让它成为一个吧台或桌面。
很多老房都有卫生间光线暗或卫生间外墙使其它房间的光线受到影响的问题，这个时候，可以考虑把卫生间的外墙局部或者全部拆掉，换用玻璃砖墙，往往能起到很好的效果;再有一些老房的内部不方正，总会有突出或凹入的空间，这些空间可以发挥想象充分利用实现休闲和储存的双重功能。
以前老房子用的窗户一般都不具备保温隔尘的功能，所以装修的时候最好都换掉，建议换成断桥铝+中空玻璃的平开窗。另外很多二手房也没有内墙保温，装修时最好也做上。把窗户和保温改造后，室内温度冬天不会那么冷，夏天也不会那么热，无论是制冷还是采暖，整个能耗也会降低很多。
二、二手房隐蔽工程注意事项
1、水改：以往用的水管多是镀锌管，无法暗埋也有渗漏的隐忧，建议全部更换为PPR之类的新型管材，并暗埋，这样能大大提升室内空间的完整性。
2、电改：二手房的电路往往存在很多问题，使用的是安全度较低的铝线、或者是所有电线未穿管直接埋入墙内、或者是配电不合理等等，只要存在这其中的一个问题，就应该把整个室内的电路重新做。合理配电，空调走空调，照明走照明，用2.5平方或者4平方的铜质电线，暗埋一定要穿管，并且穿线管要选择优质的pvc管材。
3、散热器改造：二手房的老式散热器，肯定很多人是希望换掉，而且很多时候，还需要挪动散热器的位置，但这个工程一定要聘请专业的人员来操作，如果改动不合理，很容易造成散热器系统循环不畅，或者日后产生漏水等危险，一般散热器销售商都提供专业的服务，建议直接找他们，必要时可以再向物业咨询相关情况。
4、防水：进行这么多改造后，不可能不破坏以前的防水层，所以重新做一遍防水是必不可少的。
三、如何分辨哪个墙是承重墙
分辨承重墙最好的方法是看建筑图纸，但有的时候手里没有相关资料主要通过墙体厚度来辨别：一般240MM以上的墙是承重墙。一些无法辨别厚度的墙，比如：外墙、和邻居共用的墙，也都是承重墙。一般砖混结构的房子中，除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。
四、承重墙到底可不可以拆除
从安全角度考虑，承重墙是不可以拆除，而且如果你拆除了承重墙，你的邻居是有权起诉你并要求你恢复的，所以为了安全还是不要拆除承重墙了。当然，也有专业建筑公司可以对一些承重墙拆除再通过植筋、粘钢等加固方法来达到原有的承重力，但施工之前应该得到物业的审批。
五、改动暖气管道及上下水管道的注意事项
暖气管道及上下水管道都有个共同特点，就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统，各家各户无法完全独立。因此在对这样的管道进行改造的时候，就应该小心谨慎，所有的改造都应该以不影响整个系统为前提。
《中华人民共和国民法通则》中有对此的相关规定：
“第八十三条 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”也就是说，如果你对暖气、上下水主管道的改造，妨碍了共同使用此主管道的其他人，那么就违反了此条规定。具体说，比如：一般上水是从主水管出来一根支路水管，这里往往有一个水表，过了水表就到你家的各出水口了，所以从原则上，你可以对水表之后的管道任意改动，因为水表后的管道改动不会影响到主系统。
但如果你打算改造水表之前的主管道，那就必须得经过物业的同意，一般物业会代表其他业主来审核你的改造方案会不会影响其它用户的正常使用。同理，暖气管道和下水管道都是，对主管道是不能进行随意改造的。
六、燃气是否能随意改动
燃气管是非常特殊的，任何个人，及装修工人都无权对燃气管道进行改造，燃气管道的改造必须由燃气公司燃气站来操作(一般小区都会归属某个燃气站，咨询物业即可联络到他们来进行燃气改造)。
中华人民共和国建设部发布了《城市燃气管理办法》来规范燃气管理，其中第二十九条规定如下：
燃气用户应当遵守下列规定：
(一)按照使用规划，正确使用燃气。
(二)禁止盗用或者转供燃气。
(三)禁止对液化石油气钢瓶加热。
(四)禁止倒灌瓶装气和倾倒残液。残液由燃气供应企业负责倾倒。
(五)禁止擅自改换钢瓶检验标记。
(六)禁止自行拆卸、安装、改装燃气计量器具和燃气设施等。
(七)以管道燃气为燃料的热水器、空调等设备，必须报经燃气供应企业同意，由持有相应资质证书的单位安装。
(八)法律、法规规定的其他行为。
第六小项非常明确的指出了用户不能自行改装燃气设施。
七、墙体结构是否能改动
装修业主们要注意，在确定一个墙体结构到底能否改动时，不要先从美观的角度去考虑，最重要的是从安全的角度去考虑，如果墙体结构拆改会有安全隐患，那即使这样拆改墙体结构会增加房子的美观度，业主也不要对这个墙体结构进行改动。
二手房装修拆改注意事项有哪些
二手房装修拆改注意事项有哪些二手房的装修是一项很浩大的工程，比新房装修更费心力，需要注意更多细节上的改造和处理。下面我们就跟着的小编来看看相关内容，希望小编的介绍能给您的家居装修提供一些帮助，助您有个舒适温馨的家。
一、二手房墙面翻新注意事项
1、墙漆满“五岁”必须铲除
对于购买的二手房墙面，如果只装修了一两年的房间，耐水腻子可以不必完全铲除，用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。但是需要注意的是，五年以上的耐水腻子由于材料老化，在二次装修时必须铲除至墙根，否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。
2、墙面修补要全面
对于已上墙面漆的修补，一般来说很难达到理想效果。所以业主在对二手房墙面翻新时一定要注意修补全面，对于已经伤其墙面的修补最好是整块墙面或者是尽可能的选择较大面积进行修补，这样不但可以尽量避免产生二次开裂，修补后的质量也更好。
3、刷漆后续注意通风
此外，翻新后的二手房也要注意通风，尤其是对于老房子，其通风条件较差，稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应，导致墙面泛黄。所以要加强通风，实在不行，得放置几台电风扇以加强通风效果。
4、卫浴的拆卸才是关键
在二手房改造中，卫浴的墙面改造也颇费周章。对于二手房卫浴改造来说，卫浴的拆卸才是关键。卫浴墙面敲砖的施工步骤一般可分为：施工前期的准备工作，卫浴用具的拆卸，卫浴瓷砖的拆卸，施工现场的清理四个步骤。
二、二手房拆改注意事项
1、承重墙
在装修中如果要拆改房屋中的墙壁，最好请专业装修设计人员看一下，确定是否为承重墙后在施工。在施工前，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。从安全角度考虑，承重墙是不可以拆除。一般砖混结构中，除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。而框架结构中内部的隔墙一般都不是承重墙。
2、墙体中的钢筋
如果把房屋结构比成人的身体的话，墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。
3、房屋中的梁柱
这些梁柱是用来支撑上层楼板的，拆卸后上层楼板就会掉下来，所以也不能动。
4、阳台边的矮墙
一般房间与阳台之间的墙上，都有一门一窗。这些门窗都可以拆改，但是窗以下的墙体不能动。这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。
5、三防或五防的户门
有些户门的门框是镶嵌在混凝土中的，如果拆改会破坏建筑结构，降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构，重新安装新门就更加困难了。
6、卫生间和厨房的防水层
这些地方的地面下都有防水层，如果破坏了，楼下就会变成“水帘洞”。所以在更换地面材料时，一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建，一定要做“24小时渗水试验”，即在厨房和卫生间中灌水，如果24小时后不渗漏方算合格。
7、卫生间的蹲便器
有的老房子还采用的旧式的蹲便器，如果想换成坐便器的话一定要谨慎。因为蹲便器一般都是前下水，而坐便器一般都是后下水，所以更换坐便器，就意味着更改下水管道。这种施工难度大，而且必须破坏原有的防水层。安装不当的话，不是楼下渗水就是马桶不下水。
8、暖气和煤气管道
安装和拆改煤气管道，必须请煤气公司的专业施工人员进行，装饰公司不能“代劳”而且在装修时，不能遮盖水表，电表和煤气表。对于暖气和暖气管道，同样要谨慎从事，因为暖气在室内的位置，直接影响到冬季室内的温度。如果拆改不当，不是取暖受影响就是暖气跑水。
温馨提醒：希望以上关于二手房装修拆改注意事项有哪些的全部内容，希望能给各位业主的装修带来实质性的帮助，也非常感谢大家一直以来对小编的信任。如果您还想了解更多的家居装修、家装案例、装修报价以及装修保障知识，欢迎来进行了解哦!为您提供高性价比的装修报价计算器，量房服务，同时还有更多的装修知识与案例等您来阅览哦。小编后期会为大家奉上更多精彩内容，敬请期待!
拆改≠拆房 二手房拆改九大要点
在二手房装修时，需要先将原来不合理的设计拆除掉，然后再重新设计装修，这样一来，二手房装修就比新房装修多一个拆改的步骤。二手房结构拆改并不简单，不是大家想象中的简单砸墙，它需要根据房屋的结构，抛出不能拆除的承重墙，然后在根据原有的线路格局来拆改才行。在二手房拆改上还有很多其他的注意事项，大家一定要注意起来。总之，二手房拆改九大要点 拆改≠拆房，具体来看下文的介绍吧。
购买到二手房后，接下来的装修问题是一件十分令人头痛的事情。二手房装修要比新房装修麻烦很多，费用方面也要花费更多。相比新房装修而言，二手房装修多了一个结构拆改的步骤。二手房结构拆改需要注意的事项有很多，如果随意拆改的话，会影响到室内布局和房屋安全问题。下面，一起来看下文对二手房拆改九大要点的介绍吧，希望能帮到大家。
一、结构拆改问题多 三大问题巧解决
拆改问题有很多，什么是剪力墙?为什么剪力墙不能够拆除?各种各样的拆改问题在装修过程中出现。下面小编为你逐一介绍。
1、为何剪力墙不可以随意改变?
凡柱、梁、楼板、楼梯等地方都是房屋结构的一部分，如果随意更动都会造成房屋的结构变化，其结果将会相当严重。如果非更动不可，那么需要由专业的结构技师事先坚定，至于鉴定费用一般而言是由业主承担。
2、隔间墙可以随意改动吗?
有些做不好的隔间墙，比如砖墙有裂缝的经由界定之后都可以拆除，另外轻隔间墙也可拆除。
3、天花板拆除时候要注意什么?
天花板拆除时要特别注意管线，内藏的管线有可能是属于楼上的管线，比方中央空调、消防洒水管。尤其曾经有变更过格局的，里面可能藏有不同用途的线路。
二、家装拆除要注意 问题细节有方法
要想有一个舒适的家，那么按照自己的风格来进行装饰装修是很有必要的。很多人在买房后，就需要进行拆除工程了，把自己不喜欢的拆掉重新装修，拆除工程中需要注意一些什么呢。
1、大门要先拆还是后拆?
原则上是最后拆，但如果是两片式的门，可先把木门，或是先把非密闭型的门拆除，此举是避免在施工期间有小偷进入行窥或是非施工人员进入造成施工意外。
2、原有的管线可以更动吗?
原则上可以，但要依空间改变来做不同的迁移。不过在排水的部分，以不影响排水的情况下处理，或是不影响总开关的供电位置。
3、拆除时在水电方面应该注意什么?
第一要注意断水的问题，水可分为一般的家用水及消防用水，在断水时消防用水不能随便切断，必须先注意总开关以及和大楼相关单位的协调，尤其如果未处理好可能会造成水流到楼下而造成住户纠纷。在断电方面。家用电切断时记得要配具有安全保护装置的临时电，以利公敌进行工作。消防电比如紧急照明设备或感应系统如感热器等要保护装置，拆除时务必小心，并且记得要恢复原状。
三、拆除监理小细节 步步为营好解决
拆除监理应该怎么做?小编教你三个拆改重点的监理方法。一起来看看吧。
1、垃圾清除方式有什么需要注意的地方?
主要有装袋与散装两种方式。特别注意的是要请到具有专业证照的废弃物清洁公司到场处理清运。装袋式要注意安全，严禁从高层以抛丢的方式扔下造成巨大声响，散装垃圾则要做好捆绑的动作。
2、和大楼其他住户互动上要注意什么?
大楼有所谓的管理委员会，记得要签署施工切结书，载明施工时间、清洁费用、人员进出管制、相关要求保护措施。左右邻居则要先做拜访，让对方了解施工有可能造成的困扰与不便，减少后续的滋扰。而施工前的保证金可由业主从工程款中代垫或者设计师与业主协调分担。
3、拆除时的防护措施有哪些?
排水系统要先做好保护，比如厕所、阳台的排水管，以免施工时造成堵塞。拆除窗户时在外围要拉起警戒线或请专人勘查维护现场，以免人车毁损。
二手房拆改两大禁忌 二手房装修必知
在我们国家，二手房销售市场是非常火热的。大部分人在买到二手房后，都会对房子进行重新装修，因为以前的装修已经落伍，并且不符合自己的生活习惯。在二手房装修上，拆改是再所难免的，通过拆改才能使二手房室内结构更加符合自己的需求。而在二手房拆改上，不是随随便便就可拆改，有很多地方是需要特别注意的。在此，本文为大家整理了两大方面的禁忌，希望能帮到大家。
一般情况下，现在购买的二手房大部分都是年代久远的，这些房子的内部结构不太符合现代住房的结构和布局，因此，在二手房装修上，拆改是势在必行的。二手房拆改比新房拆改要麻烦的多，有很多地方是需要警惕的。总之，二手房拆改禁忌多 ，注意细节避免浪费，下面，一起来看下文对二手房拆改两大禁忌的介绍吧。
Part1：装修勿掉陷阱 细数结构改造大忌
结构拆改影响的是以后住房的安全与房屋的使用寿命，所以一定不能犯下拆改大忌，埋下安全隐患。
1、建筑主体拆改确保安全
在拆改前先要搞清楚哪些是承重墙，哪些是承重的轻体墙，这些墙体都是维系着整个房屋乃至大楼的受力平衡的，一旦被破坏后果不堪设想。至于这些墙体要怎么确认，可以找小区的物业和装修公司的验房量房人员一起确认。
2、下水管网勿乱改
二手房在拆改时，其下水管网的拆改也是很常见的。在拆改下水管网要注意坐便器的下水管路，能不拆改就不要动。因为排污管道排污效果主要是由其落差和管道的角度而决定的，一旦修改，可能就达不到原本的排污效果。
3、配重墙体别乱拆
阳台的配重墙不能随意拆除，这堵分隔阳台与室内空间的隔墙是挑起阳台的主力，若是拆除这堵墙，那么阳台的重量无处支撑，很可能整体断裂，到时候不仅是自家房子出问题，还可能给楼下的住户带来重大影响。
Part2：拆除注意事项 二手房装修免浪费
二手房的拆改一般是顶面、墙面、地面、卫浴的拆除改造，在注重安全问题的同时，也要注意拆除的浪费问题。
1、墙面拆除
对于拆除墙体来改造空间格局的户主来说，若不是必须要拆除才能达到的效果，尽可能用一些软装配饰来达到效果，这样能省下一笔拆除改建费，还能保持房屋的牢固性。
2、卫浴拆除
卫浴是二手房改造的重点，卫浴拆除，主要是将墙砖敲掉，再重新做一次防水。在敲砖的时候要把握力度。尽量不破坏原来的防水层，然后在原防水层上再加上一层薄薄的防水层就能提高防水性能。在敲砖时，插座和龙头的砖要小型的敲掉，尽量不要破坏电路和水路，免得要重新换电线和水管。
3、地面拆除
地面拆除不同于卫浴拆除，必须釜底抽薪，将水泥垫层全部砸掉，不能只起掉地砖。若是地暖地面，还要小心的砸掉地暖管。卫浴厨房这些空间在拆除地面时要先将下水道口读好，以免拆除废料残渣进入下水道引起堵塞。