在当今社会中，年轻人买一套房子是非常不容易的，可能需要打拼多年才能买到一套二手房。二手房虽然老旧了一些，但只要自己好好的打理一番，日后也能住的舒心。在二手房装修上，墙面刷漆是必须要做的一个工程。二手房墙面刷漆步骤和注意事项一定要掌握，这样才能确保墙面的装修效果。感兴趣的朋友，一起来看下文的介绍吧。
二手房墙面刷漆步骤
1、检查墙面。全面检查二手房内需要刷漆的水泥墙面是否坚实、平整。如果墙面的抹灰层不够结实或者存在大的裂缝和孔洞,建议重做。个别孔洞如自己修补,可使用石膏填补。 一般不建议在厨卫刮腻子刷涂料,好贴瓷砖。
2、成品保护。处理墙面时会有粉尘,而且难免会有腻子、涂料或其他胶水滴落,所以一定要提前做好对房间内已有装修成品的保护工作。
3、修补。首先用腻子膏或是快干粉补平小洞,等腻子膏或者快干粉干了之后,再用砂纸把墙面打磨一遍,如果你的房子内墙有掉皮或脱粉的情况需要铲墙皮。记住,铲墙皮要铲干净。
4、刮腻子,记得用线弹直角,这个一定要做,不然干完后就看出来墙角歪歪扭扭的。腻子要刮三遍,主要是让墙面看起来更平整。如果平整度极差,墙面倾斜严重,可考虑先刮一遍石膏进行找平,之后再刮腻子。
5、几天后腻子干透后,用细砂纸磨表面,再用刷子把表面扫干净。
6、然后再刷漆就行了。如果要刷的颜色比以前墙上的要浅的话,需要刷一遍白色的乳胶漆再刷两遍现在选择的颜色,中间要间隔几个小时。
二手房墙面刷漆注意事项
1、注意刷漆当天的温度,如果温度在20度以上,也比较干燥,那么一天刷两遍墙面漆是可以的,不过要注意间隔时间,一般间隔要在2小时以上。
2、空气中的湿度,如果湿度较大,或者是阴雨天气,建议不要刷漆,防止漆膜吸收水分起泡。
3、如果湿度适中,温度也合适,可以一天刷两遍;但也要注意和聚酯漆分开刷,防止起反应,导致乳胶漆漆膜变黄。
4、另外,家中的涂料颜色在2种以上的,而且房顶和墙面颜色不一样时,也要分开刷,免得颜色混淆和重复洗刷子浪费材料。
二手房刷漆的步骤并不是很复杂,大家付出一些辛劳,基本就可以搞定的,这样不但可以省下一笔不菲的装修资金,而且亲手装扮的房间会让我们很有成就感。掌握了上面二手房墙面刷漆的步骤,你是不是要试一试呢?
相关知识
二手房如何装修 二手房装修注意事项
二手房如何装修？二手房装修注意事项？二手房一般都是居住过一段时间的房屋，因此存在一些线路和管道老化现象，二手房的装修和毛坯房装修有很大的不同，所以事先了解一些装修知识是很有必要的，那么二手房装修注意事项有哪些呢，今天小编就给大家介绍一下。
二手房如何装修一、老化水管一定要换掉
二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是，施工后不能留下死角。
二手房如何装修二、电路非改造不可，插座也要增加
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2。5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。
二手房如何装修三、三“面”改造必不可少
在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。 如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基 层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。
二手房如何装修四、“隐蔽工程”拆开重来
目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。
二手房如何装修五、门窗更新慎重考虑
门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安 全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。
二手房如何装修六、二手房要彻底消毒
在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。
二手房如何装修七、在拆除旧瓷砖重铺时，还要注意三点
1、砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道。
2、处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。
3、尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康。
二手房装修注意事项 二手房装修流程
二手房装修注意事项 二手房装修流程 在房价居高不下的今天，二手房被越来越多的业主所青睐，于是二手房装修也成为装修业的一大话题。二手房装修其实比新房装修更加需要费心思，因此在装修之前，一定要先做足功课，下面就和小编一起了解一下老房换新颜的过程中都需要注意些什么。
二手房装修注意事项 二手房装修流程
1、寻找合适的装饰公司
由于现在很多二手房都是老式公寓，房龄老，房型小，所以再装修时改动很大，包括水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程，而且这些都比较耗时间和人力，还容易出现各类问题，给施工造成影响。但是，给新房装修时，这些问题一般不会出现，装修难度小。所以二手房装修更专业，要求更加，大家再选装潢公司时一定要做好功课，多做比较。
小编提醒：大家在找公司时一定要做到“眼见为实”，多去施工中的工地查看施工质量，最好可以找到在装修的业主详细了解下公司的“真身”。
2、拆除及清理
因为二手房装修一般都是二次装修，所以首要工作就是进行拆除清理工作，其中包括“拆旧门窗，铲掉原墙面，敲掉原有的瓷砖和地面等等。..。.这部分工作根据不同家的不同面积和工作量所需要的时间也不同。以60平米的房子为例，一般需要5-6天左右。
小编提醒：换窗这个事，小编要多提一句，一般来说安装窗户只要在刷墙，包垭口和贴墙砖之前完成就可以了。不过从定好窗户到上门安装一般需要几天时间，所以大家可以提前开始。
3、水电改造
拆除工作完成后，接下来就是二手房装修的重点——水电改造。由于老房原来使用的电线不仅老化，还可能存在电容不适合现在的家电需求，水管也是一样，所以基本上水电都要重新铺设。这部分工作大概需要2~5天，视改动大小，不过这个时候大家可以去挑瓷砖了。..。
小编提醒：大家在做水电改造时一定要事前想清楚，不然做起来再改就很麻烦了！而且在施工时大家也应注意以下几点：
⑴如果房子较新，使用的强电主线路没有大问题的话，可以不用全部重新铺设，这个大家可以现场让装饰公司测量下，避免浪费。
⑵弱电，主要是电话线，网线，有线电视线，音频视频线等在铺设时要提前想好家具电器的功能和摆放位置，以方便使用和美观为前提，做好图纸设计，按图施工。
⑶改水，先把水管布好，然后做水管的加压实验，然后埋好水管和电线。
⑷在水电全部改完之后，一般对厨房卫生间的地面和淋浴区的墙面还有厨房的地面进行防水处理，之后做闭水实验。
4、墙地砖铺设
等水电完工并验收合格后就可以进行墙地砖的铺设工作了，一般先铺卫生间、厨房或者阳台的墙砖，然后在是地砖，这是由于先铺地砖在铺墙砖可能会对墙砖造成损坏同时清洁工作也很麻烦。
小编提醒：如果家里装的是地板的话，就要等到墙面刷完漆在铺了。
5、墙面处理
瓷砖铺完以后，就可以对卧室、客厅和餐厅等墙面的处理，包括找平、修补裂缝、刮腻子等，然后最刷乳胶漆。同时也可以进行橱柜和顶的测量。
小编提醒：之所以把橱柜测量放在这个时候进行，主要瓷砖贴好后的尺寸比较精确，预先测量的话还要估算贴好瓷砖的尺寸。同时要注意的是一般橱柜需要等10天左右。
6、安装
刷完墙漆，或者在刷最后一遍面漆的时候，就可以安装门和垭口了，门的制作时间一般门需要15天左右，所以根据这个时间提前去定，最后在安装灯，面板，洁具等。
小编提醒：如有制作木工类的家具，可以在刷好乳胶漆后进行刷漆工作。
二手房装修设计指南 二手房装修设计须知
二手房装修设计指南？二手房装修设计须知？二手房通常是具有一定居住年限的房子，因此一些区域存在老化的现象，购买二手房之后会进行重新的装修设计，二手房装修涉及到一些隐蔽工程，因此在装修设计过程中需要注意很多方面，今天小编就给大家介绍一下。
一、电路非改造不可插座也要增加
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线，而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。
此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。
二、老化水管要换掉蓄水试验不可少
二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在家装时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在装修改造时必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将坐便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。同时要注意的是，施工后不能留下死角。
三、老旧门窗应拆掉重做
门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。
四、隐蔽工程拆开重来严格检查消除隐患
目前家装中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。
业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。
五、拆除装修还要注意三点
1、砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道。
2、处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。
3、尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高。
六、墙面地面天花板三面改造不能少
在装修时，二手房的墙面、地面、天花板的装修改造也是很重要的，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。
七、二手房装修也要环保彻底消毒别大意
装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒，洒后关门窗一小时。
1、旧材料一律改环保
在家装中，有些旧房子所使用的材料有很多都已更新换代为环保材料，如遇以下情况最好更换。原墙面、顶面基层是沙灰墙的需铲除重做水泥抹灰基层。旧房电路老化需更换，由于现代生活电器使用较多、更换的电线需符合国家标准，施工时需套镀锌铁管。电线铺装时需按新设计方案分路布置，一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电。
老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需彻底铲除后改用耐水腻子。在征得物业同意的情况下，可以更换外门窗，现在一般选用的都是塑钢窗和铝合金窗。老房水路多使用镀锌铁管和铝塑管，已满足不了现代生活的需要，水路镀锌铁管易腐蚀，对人体健康有害，已被国家禁止使用。铝塑管管件易脱落，渗水造成后期使用隐患。故现在多使用PPR管，新管路施工完毕后需要打压实验。
2、地板表层厚度有要求
地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好，翻新造价也要便宜很多。专家介绍，并不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板老化加剧，所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后，会被打磨掉1—2毫米，如果地板表层太薄，就会打磨出中间层，从而影响地板使用寿命。
3、随意拆改结构导致墙体塌陷
以前的房子户型结构往往不是很好，所以一些网友在购买二手房的时候，已经在谋划着要修改房屋的结构，在哪添个玄关，打通一堵墙等，因为城市中的多层住宅多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患，所以随意拆改结构可能带来种种麻烦，比如说墙裂、塌陷，还有电路不通等问题。
4、卫浴间漏水惹来麻烦
不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。建议大家在搬入二手房之前，最好在卫浴空间做一个闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下领居打招呼，万一真的漏水，也可以取得领居的理解和配合。如果有问题，一定要重新做防水，然后再开始贴瓷砖。
5、水电路燃气管线老化严重
因为以前的材质没有现在的先进，而且加上年代比较久，所以很多二手房都存在水电路老化的问题，若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。水电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化，水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道，最好请专业人士进行检测。
6、新刷墙面频频掉漆
为什么二手房选用了名牌漆，新刷的墙面还是频频掉漆!粉刷之前要打好底子，直接就往墙上刷漆的方式是欠妥当的，一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉，然后从新的界面开始粉刷，包括防水的底等，最好请专业的施工人员，这样能更好地保障今后的使用效果。
7、插座太少不便使用
有些朋友简单装修一下就搬进了二手房，但是随后就会发现，很多电器找不到插座，只好多买一些活动插座，但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。现代生活，家用电器越来越多，对于插座的需求也在增加，旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用需求。因此装修时不妨多预留一些插座，方便今后的使用。
8、阳台改厨房油烟惹人嫌
为了拓宽使用面积，有些业主会将向北的阳台封闭起来，改成厨房，然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后，会发现只要一开始做饭，整个家中都是油烟味。注意事项砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道。处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高。
二手房墙面刷漆后多久可入住 二手房刷漆全攻略
新买到的二手房，一般是年代已久的房子，这样的房子都是被原业主居住多年的房子，所以，墙面上不可避免的会有前墙皮脱落、破损等情况，所以，在二手房装修上墙面是不可忽视的一个地方。二手房墙面装修大部分都会选择刷漆，这是一种十分流行的方式。但墙面刷漆会有一些气味，对身体健康有害，因此，要先晾一段时间才能入住。那么，二手房墙面刷漆后多久可入住？二手房刷漆流程是怎样的？一起来看下文的介绍吧。
油漆是大家比较熟悉的一种装修材料，而墙面刷漆后，室内会弥漫一股油漆味，闻起来刺鼻，并且对人体健康也是有害的。所以，墙面刚刷过油漆是不可立马入住的，需要耽搁一段时间才行。另外，在二手房墙面刷漆上，更要注意其施工流程，以确保刷漆的效果。那么，二手房墙面刷漆后多久可入住？二手房刷漆流程是怎样的？下文将为大家揭晓。
先来说说刷墙面漆后要多久才能入住?
通常，墙面漆完工后，两天就能干燥成膜，也就是说两天后墙面漆将不再挥发有机物。但是，如果是有小孩子或者孕妇，好通风散凉一个月后，再入住。
入主后常通风，让空气流通。还可以在房间放置一些植物，芦荟、吊兰、仙人掌仙人球等。在8~10平方米的房间放一盆吊兰就可以起到空气净化的作用;芦荟：芦荟有一定的吸收异味能力，且作用时间长;仙人掌：多数植物都是在白天吸收二氧化碳释放氧气，在夜间则相反，而仙人掌、虎皮兰、景天、芦荟和吊兰等都是总是吸收二氧化碳释放氧气的。
再来看，二手房如何刷墙面漆?
情况一:如果原墙是乳胶漆，并且基础强度相对好一些，通过简单打毛修补后可以直接刷漆，但要注意不要破坏原墙漆膜的完整性，也不要用比原墙乳胶漆附着力好太多的乳胶漆，那样容易起皮脱落;如果原墙是刮瓷，就须要产掉重做了。其实在这方面就是遵循一个原则，就是同等性质才可以翻新，不然就得重来;如果原墙面的漆已经不牢固了，再刷上乳胶漆就能把之前的乳胶漆泡下来。好的办法是刷801胶，再刮一遍腻子打磨后再刷乳胶漆。
情况二：旧墙面基础不好，不能直接刷，必须重新做。
1、清理旧墙面：很多旧墙面会有油污，浮灰，空鼓或者裂纹，吸水性较低等现象，那么就得对墙面做一些清理工作。对老墙面应先除掉浮灰，铲除起砂翘皮的位置;对油污的位置，应先将原有涂层铲掉，不能铲掉的要彻底清洗干净;墙面清理完成后，再用腻子批刮两道。
2、刮腻子：选用颗粒细度较大和质地较硬的腻子好，或者在腻子里加入定量的白乳胶，能提高腻子的硬度。
3、打磨：尽量用较细的砂纸，通常质地较松软的腻子(如821)用400-500号的砂纸，质地硬一些的(如墙衬、易呱平)用360-400号为宜，如果砂纸过粗的话会留下较深的砂痕，刷漆不能全部覆盖住。打磨完成后必须要彻底打扫一遍墙面，避免粉尘太多，降低漆的附着力。凹凸差不能大于3毫米。
4、上底漆：底漆必须要刷匀，保证墙面每个地方都刷到，如果墙面吃漆量较多，底漆好适当的加一点水，以保证可以涂刷均匀。不要以为是底漆用差一点的滚筒就行了，底漆的涂刷效果能直接影响面漆的效果，要用和面漆同样材质的滚筒。
5、找补：腻子打磨完毕之后，会产生一些瑕疵(坑眼)，通常情况下很难看清，但当刷过一遍漆后就会很明显，这时候就得找补了，注意找补必须要打磨平整，再拿稍微多加了水的底漆刷一遍，以免刷面漆的时候因为与其它墙面的吃水量不一致而产生色差。
6、面漆：这里上漆的量就是通常上的上漆工作了，不能加过量的水，会对漆膜厚度、手感和漆膜的硬度等产生影响，尽可能选用好点的工具，滚筒的毛不能太短，但必须要细，这样刷出来的漆膜手感细腻，涂刷主要注意墙角、每滚中间接茬部分和收漆方向的把握。
如此看来，给墙面刷漆并不难，只要查阅相关的文章，记下技巧然后用心施工，一般都不会差。在这里要提醒大家的是墙面刷漆结束之后一定要记得留下一段足够长的时间来除甲醛。尤其是家有老人和小孩的，更要保证足够的时间来除甲醛。
二手房装修注意事项 二手房应该怎么装修
二手房装修注意事项？二手房应该怎么装修？随着新房价格的水涨船高，很多购房者只能选择二手房，二手房一般都是有一定的居住年限，因此可能存在管道线路和墙面老化的现象，重新装修的时候需要注意的地方也比较多，那么二手房装修注意事项是什么呢，今天小编就给大家介绍一下。
二手房装修注意事项一、结构优化
1 、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来;
2、 拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。
二手房装修注意事项二、水路优化
1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。
2、把原有老旧的管线用PPR管(最好使用PPR复合铜管)更换为暗管。
3、老旧的阀门总是关不严水，既不美观也不好用，最好更换为质量可靠的真空铜球阀。
二手房装修注意事项三、电路优化
1、许多上世纪90年代左右的楼房，照明与插座混用了一个回路，电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线，使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏 电时总闸就跳了，造成了其它电器都无法正常使用，另外这些旧房的电路都没有接地保护，根本无法有效地防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害，这就 更加需要彻底改造了!!!
2、有些旧楼房的强电系统上世纪末政府曾进行过增容处理，但增容部分一般仅限于空调回路，基本上能保证使用，但是这些增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面，严重影响墙面的整体美观性，这些线路也都要改造为暗线。
3、这些旧房;老房子的配电箱设置一般都比较老旧，回路过于简单，并且各个回路的功率配比不尽合理，需要根据所有的用电设备的功率大小，规划出安全合理的电路设计。理想状态上配电箱内应为五个开关回路：总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回 路。
4、随着家庭使用的电器和灯具越来越多，有很多地方需要放置开关和插座。在装修前一定要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么电器，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开 关高度应该一致，一般开关下部距离地面1.4米、插座下部距离地面0.3米，所有的开关应该设置在很方便够得着的部位。
二手房装修注意事项四、弱电优化
1、有线电视，电话这些线路均要根据实际需要重新布线。
2、增加卫星电视，并和局域网对接联机，因为许多卫星电视节目需要通过网络来解密。
3、网络电视是将来的趋势，所以每个电视端口要增加一个网络接口，通过弱电箱里的路由器来分配。
4、增加家庭弱电配电箱，modem，路由器，电视分配器等都需要电源和相应的空间，有一个专门的弱电配电箱会方便很多。
二手房装修注意事项五、墙体优化
1、铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子，更换为更加环保可靠的美巢易刮平800耐水防开裂腻子。
2、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到牢固的基层，然后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理。
3、上世纪90年代左右的许多砖混结构的楼房的墙面抹灰层很多都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，刮腻子之前更要提前做好防裂处理。
4、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理。
二手房装修注意事项六、门窗优化
1、更换掉原有的不保温不隔音的门窗，如用中空玻璃平开(悬开)门窗替换掉老旧的推拉门窗，有条件的更换为更环保节能的断桥铝门窗。
2、把不保温隔音的入户门更换为保温、隔音、防火、透气的三防门。把不隔音的室内门更换为带密封胶条的隔音木门等等。
二手房装修注意事项七、保温优化
1、一些老的房子阳台栏板和外墙没有做过保温处理或者保温处理措施不合理。
2、利用轻体砖、挤塑板、保温岩棉这些质轻保温性能优越的材料在这些保温性能薄弱的部位进行保温隔音处理。
二手房装修注意事项八、防水优化
1、老房子的卫生间和厨房防水层已经年久老化，防渗漏效果大大下降。
2、可利用环保性能优越的高分子聚合物东方雨虹防水灰浆进行防水处理。
3、防水完成后要在地面上放满水，进行24小时闭水试验，无渗漏就可以进行铺砖等下道工序了。
二手房装修的要点 二手房装修注意事项
现在越来越多人会选择二手房，接下来小编就跟大家讲讲二手房装修的要点 二手房装修注意事项的相关内容，一起来看看吧！
二手房装修注意事项1、拆除与清理：
毕竟二手房是属于二次装修，所以要对原有的装修进行拆除清理工作，这项工作主要包括得有拆除旧门窗、铲除原墙面甚至是敲掉原有的瓷砖与地面等，在这里要重点阐述的是在换门窗的时候，最好是要在刷墙，包垭口和贴墙砖之前完成就可以了。
二手房装修注意事项2、水电改造：
在二手房装修注意事项中水电改造可是一个头等的大问题，若是房子焦心的话对于线路一般都不会出现什么大的问题，若是房龄比较老，那么就要考虑到水电重新铺设，根据使用以及美观为前提做好图纸的设计，重新施工，水电改造完毕之后一定要做好强弱电的区分以及水管的加压试验以及相关的防水试验。
二手房装修注意事项3、墙面处理：
对于各个空间的墙面进行处理，主要包括的有墙面找平、修补裂缝、刮腻子等，最后才是乳胶漆，在进行这个过程的时候要注意到橱柜测量要在这个时候进行，因为这样的尺寸才会比较精确。
二手房装修注意事项4、瓷砖铺设：
主要是指墙砖与地砖了，二手房装修注意事项中这个过程一般是在水电完工并且检验没有问题后进行，安装瓷砖的时候都是从卫生间、厨房、阳台的墙砖然后再是地砖，这样就不会对墙砖造成损坏以及产生更多的清洁工作了。
二手房装修注意事项5、安装门窗：
刷完墙漆，或者在刷最后一遍面漆的时候，就可以安装门和垭口了，门的制作时间一般门需要15天左右，所以根据这个时间提前去定，最后在安装灯，面板，洁具等，如有制作木工类的家具，可以在刷好乳胶漆后进行刷漆工作。
二手房装修投诉问题 二手房装修有哪些注意事项
近几年我国房价直线上升，越来越多的人感到买一个新房子的压力太大，因此直接放弃。改买二手房。二手房可以使他们在大城市拥有一个属于自己的家，但是往往在买二手房的过程中，也容易出现一系列的纠纷，大家在购买之前一定要注意这些。同时，还要知道二手房装修设计有哪些注意事项。只有注意了这些方面，才可以保证让自己在购买二手房之后，轻松轻松装修好，给自己一个不错的家居环境。
现在很多人都想要在大城市安家，要想在大城市安家买一手房不太可能。相比之下，买二手房更加的划算，也不必让自己有过大的压力。买二手房中间会容易出现一些投诉问题，这不在此便针对其进行详细介绍。同时在顺利的买到二手房之后，还需要在装修设计时注意一系列的注意事项，也唯有注意了这些方方面面，才能让自己在装修设计完成之后，有一个很好的家居环境。
二手房装修投诉问题介绍?
问题一:随意拆改结构导致墙体塌陷
一些人购买二手房时,往往已经在谋划着要在哪添玄关,要打掉哪里的墙。多层住宅多是砖混结构,墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙,会使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下安全隐患,此外还有墙裂、塌陷,电路不通等问题。
问题二:卫浴间漏水惹来邻居投诉
不要以为二手房已经有前面的业主住过,防水方面就不会出问题,实际上经常有人在搬进二手房之后因为漏水而被下层的业主投诉。
问题三:水电气管线老化严重
因为二手房在当初使用的时候,建材质量与性能使用比较久,所以很多二手房都存在水电老化的问题。若事前没有进行仔细检查,很可能没住上多长时间,电灯不亮了,水管又爆裂了。
二手房装修注意什么问题?
1、二手房装修完毕一定要清理消毒 由于二手房经历过很多的人员居住,所以会有一些无法估计的物质存在,因此在装修完毕以后,对房屋整体进行消毒处理。是想保留家具的,可以在维修完 毕后,进行消毒处理,可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水 或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时;
2、“隐蔽工程”是的隐患例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢 固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在一次安装之后无法再进行检查的。旧房装修时,能重新打开这 些部位乃是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉;
3、旧房更不应该随意拆除墙体因为经过一段时间的沉积,房屋内部没有新房时的牢固,并且我们也很少有图纸,因此拆除时候不要砸坏承重墙, 这将给房屋带来极大的安全隐患,应予避免。二手房装修要比新房装修注意的事项很多,还会发生很多意料不到的事情,因此大管家建议您找专业人事进行安排 看管,以免找马路工人不负责任和经验不足者故弄玄虚。
看了以上对于二手房装修投诉问题介绍?二手房装修注意什么问题?的介绍之后,我们知道了,在购买二手房以后必须要有一些事要进行装修,这样住进来才会的方便,如果出现什么问题,人们必须要尽快的去进行解决,如果说选择的是专业团队,那么就必须要签订合同,你保证个人的利益。
二手房验房注意事项 二手房如何验房
二手房验房注意事项？二手房如何验房？如今新房市场一房难求以及价格不断攀升，很多购房者把目光转向二手房市场，购买二手房不仅要注意房屋的质量，而且也要注意产权的是否有纠纷等事项，那么二手房如何验房呢，今天小编就给大家介绍一下。
二手房验房注意事项一、注意交楼附送物品清单
当前二手房市场上大多是一些带装修的房屋，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。
二手房验房注意事项二、要检查单位室内各项设施是否有质量问题
房屋装修
房屋是否被刚刚装修，这种粉刷往往掩盖了房屋本身的一些瑕疵或缺陷，比如，墙壁上的裂缝、天花板渗水的水印和返潮发霉的痕迹。
房屋开裂
检查房屋有无裂缝，首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。
渗水漏水的问题
通称"五漏一渗"，是指屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水，这类问题约占质量问题总数70%以上。
门窗
建议将房屋门窗分别开关检验。
市政配套设施
供水，打开水龙头观察水的质量、水压;供电，确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的尴尬，户内外电线是否有老化的现象;有限电视，打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少台的节目观察;煤气，煤气的接通情况，是否已经换用了天然气;暖气，是否有供暖。
二手房验房注意事项三、各项费用必须结清
正如案例所提及的费用问题，收楼后发现原业主欠下了数千元的费用，要找业原业主追讨时已经无法联系了，只好自认倒霉，所以请各位买家在收楼时，必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。
二手房验房注意事项四、收楼证明是否齐全
对于一些多年未入住的新楼，买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备，同时对于一些所谓收楼费用，例如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。
二手房验房注意事项五、户籍是否迁出
对于名校物业，有部分的原业主把物业出售，但户籍仍挂在已出售的物业，新业主在收楼时，如果想用该物业的户籍时，及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍。
二手房验房注意事项六、过户手续是否齐全
买家成功收楼后，通常客户都要办理一些过户手续，例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。
二手房如何装修 二手房装修注意事项有哪些
二手房，是一个特别大的系统工程，设计与施工许多环节都是有很大的差别的，如何根据自己的心思巧妙改装，让一座老房子“改头换面”焕发光彩，那么二手房如何装修？二手房装修注意事项有哪些？下面小编就给大家介绍二手房装修注意事项，让装修二手房不再是一大难题，希望可以帮到您。
一、二手房如何装修 二手房装修注意事项有哪些
1.工具的准备：首先，卷尺（买5m的，不要3m的）、计算器、大板夹（夹单子、收据用）这几件东西要放在你的包包里，二手房装修流程中选择工具必须是排列在位的，同磨刀不误砍柴工一个道理。工地要提前准备好旧毛巾（柔棉的那种，贴完砖擦砖用）、塑料袋，缠在管道接口上，可防脏物堵塞。
2.明确装修过程涉及的面积：工人进场前，自己把家里的各个角落测量一遍，记下来，标清楚，千万不要偷懒。测量的内容主要包含了明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积；明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。二手房装修注意事项中尺寸的测量必须要精准。
3.主体拆改：主体拆改是先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。二手房装修流程中此时应该把成品门定下来了，这时把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透，并可以确定下来。
4.要进行水电的改造：二手房装修注意事项中水电必须要严格按照规定进行修改，否则有安全隐患。水电改造前，橱柜设计师应上门进行次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器，也派人来根据你所确定的型号，设计好电源、接口的位置。在二手房装修这方面提醒你，水盆下面的墙上，留电源插座，方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上，避免以后空调直接对着人吹。强电和弱电要保持20公分的间距，例如，插座和网线间要留20公分距离。
5.刷油漆：二手房装修流程中刷墙是主要的工序。一般都是经过找平、打磨、滚刷的流程，效果好不好，依靠你家油工的手艺。通过不少的二手房装修日记提醒大家，如果墙壁要刷颜色，调色一定要注意，调出的颜色要比色卡浅，千万不能同于色卡或比它深，否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆，有些还要三遍，上墙的颜色会一层比一层深的。关于刷漆方法是喷涂还是滚涂，仁者见仁，智者见智。据说喷的效果好些，可一旦有了破坏要补漆，将变得困难万分。
如何选购二手房 二手房购买步骤
每年开盘的新房数量有限，所以想要选到完全合适的房子很多人都选择购买二手房，二手房的情况比新房而言会有些复杂，所以在我们选房看房的时候更需要有所注意。那么在我们挑选二手房的过程中我们都应该注意哪些问题，二手房的选购步骤又是怎样的呢？下面我们就来一起了解一下吧。
二手房交易市场鱼龙混杂，经常有消费者不知道应该怎样选购，二手房的卖家在进行购买的过程中经常会被贴上一些噱头。下面我们就来一起了解一下有关二手房选购步骤的相关问题。
二手房选购步骤现在二手房交易市场仍呈现良莠不齐的状态，各种虚假宣传屡见不鲜。消息的失真，让购房者经常被坑。怎么判断房源真实性十分重要。
1、核实我们在实体店和网上店铺都很难找到房源的负面信息。来自卖方的消息大多数是片面的，要核实房源的信息，需要购房者自己去了解。你看中什么，就得去亲自核实，不能听中介和卖家的单方面说辞。
2、比较比较的好处就在于能直观的看出多套房源的优劣势。比较的维度可以是多方面的，一般关注多的应该是房价。通常我们应比较同小区多套房源的价格来核实中介所谓“超低、低价”的真实性。渠道可以是多个门店，多家中介。
3、掌握行情掌握行情和走势，并了解近期成交价，对房子的总体价格有合理的判断，才能避免被中介忽悠。真实的成交价比较难获得，但参考价值比较大。
4、签约经过考察满意的房源，就得签约了。这里要注意，房子的卖点一定要写进买卖合同，比如赠送全套家具家电，要写明家具家电型号，并拍照留存。不要随便相信“捡漏”，这类房源一般不会大规模出现，即使真有这类房源，也会被推荐给更容易达成交易的购房者。另外，二手房交易时间不算短，这中间还有可能受房价波动出现毁约的风险，约定违约责任也必不可少。
小编总结：每年开盘的新房数量有限，所以想要选到完全合适的房子很多人都选择购买二手房，二手房的情况比新房而言会有些复杂，所以在我们选房看房的时候更需要有所注意。那么在我们挑选二手房的过程中我们都应该注意哪些问题，相信经过小编的介绍大家都已经有所了解了，希望我的分享能够对您有所帮助。