买了房子，接下来，当然是装修了，然后住进美美的房子，开始美美的人生。一切都想美美的样子，可是有些人会发现，为什么装修完的房子，并没有自己心里所想的那种效果呢？所以买完房子不要急，考虑清楚以下这些问题再装修。
1．装修不要太仓促
为了尽快住进新家，很多人拿到房子之后，根据一些装修案例和效果图，便立刻开始动手装修了，没有充分地考虑房间的装修风格以及装修材料的运用，这样往往会导致装修的风格混乱，实际装修出来的效果并不适用日常的生活习惯。因此，拿到房子后，要结合自己家的实际情况，考虑清楚想要的装修风格，再做出合理的设计。要注意，在一个居室里，不同的空间有不同的功能，所以设计时，要根据不同的使用功能，做出一些变动，让整个空间有一丝变化，不要完全相同，以免显得空间呆板。
2．分清主次很重要
装修时，根据空间的功能和使用频率的不同，对不同空间所需的装修材料做出不同选择。对于厨房、卫生间区域，所选择的装修材料要注意质量，对于卧室区域，所选择的材料要以环保为主，对于不常用到的区域，可以靠一些绿植、摆件来装饰。
3．贵的不一定是适合的
人们常说“一分钱一分货”，这句话虽然有它一定的道理，但是在装修中，贵的不一定是适合的。拿买家具来说，贵的家具不一定会符合家居的装修风格，购买时，不要让商场的样板间影响自己的判断，要思考这件家具是不是真的适合自己家的风格。
4．门和地板先装谁
先装门还是先铺设地板，不同的人有不同的看法。一般来说，不少专业人士建议先铺设地板，主要是这样可以保证门和地板之间的缝隙大小，也能避免锁扣式的地板出现安装死角，不易铺设的问题。在装门时，可以先在周围区域铺上一些纸板，放置们较沉，在安装过程中磕坏地板。
5．装修时先打好孔
空调、油烟机等电器的使用，都需要在墙上打好孔。空调是每个房间都需要的电器，因此，在装修时，要考虑好每个房间的空调孔的位置，提前预留好，以免装修完成后打孔，造成墙壁的污染。
6．地面材料别单一
很多人在装修时，对地面材料的选择不会太认真思考，只有地板或地砖，又或是采用同一种颜色。实际上，我们要根据不同空间的光线情况来选择地面材料，对于光照不充足的空间，我们适宜选用一些浅色明亮的地面材料，而对于光线较足的空间，我们适宜选用一些较深、亚光的材料，以免地面反射过多的光线，造成光污染。
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房子要装修？以下几件事千万要注意！
房子到手了要装修，准备工作一定要做好。装修这么一件大事，小问题千万不能忽视，现在告诉你怎样避免这些小问题，一起来看看吧!
地漏不通
浴室地漏一定要买长条的，千万不要买磁吸的，也不要买铜本色的，深水或者翻板的就好，去水快很多，如果不嫌弃难看，用PVC的地漏是最明智的，绝对比金属的好，不用怕坏。地漏是直接连接出水口的。地漏的作用就是防止出水口堵塞的。但是，有时候安装了地漏会导致家里的出水口出水很慢，会有积水，这样致使家里有下水道的味道，影响室内空气。
五金、开关质量差
在装修时，大家一般都会着眼于大件和整体风格。像开关、插座、五金等，觉得比较小，所以选择时就不会像大件那样用心。感觉随便买一下就可以了。但是，就是这些小物件影响你之后的生活。如果不想开关失灵，甚至漏电，门锁问题。就把这些物品重视起来吧~
吊顶安装不平整
一般来说，吊顶的安装是比较快的，一般几个小时最多一天就能搞定，但如果安装不当，隐患不小。吊顶装好后，东西都在扣板里面，业主只能看到一个面，因此需要仔细验收。如果不平整可能就是里面的龙骨没有装好，这样隐患就比较大，有局部脱落伤人的可能。
地板不耐磨、不耐滑
地板你每天都会踩，要选择耐磨，价格合适的。价格便宜的，一般情况下，既不耐磨，也不耐滑。第一不耐磨，用时间久了影响美观，你要更换挺麻烦的;第二不耐滑，这容易造成安全隐患。
瓷砖要清理
清理瓷砖时要小心，不要弄破损，若真不能再铺贴使用，应购买新的瓷砖，建议业主在第一次购买瓷砖时多买一些瓷砖，以备不时之需。特别要注重的是，卫生间重新铺贴应当重新涂刷防水层，并做24小时闭水试验，试验合格后才开始涂抹水泥砂浆、铺贴瓷砖，并应注意不要破坏墙体中原本暗埋的水电线路。
以上这些小问题在装修的时候一定要尽量避免的哦!希望能为你的家装提供帮助!
餐厅装修别不当回事 认清这几件事可省钱
我们人生买房子是重要的时候，同时装修也是比较重要的，虽然重要但是装修也没有那么复杂，就是花销是一项很大的事情，很多人都控制不好这个装修预算的问题，导致超支，超支不重要最可气的事还没有效果，那么就拿简单不起眼的餐厅来说，很多家里甚至连餐厅都没有就省下了，那么餐厅应该还是要有的，怎么装修餐厅比较省钱呢？那么接下来就给大家介绍一下餐厅的装修预算以及餐厅注意事项。
餐厅其实使我们所有家居区域最容易忽略的地方，因为有很多家庭吃饭也并不是一定要等齐人在一起吃，所以不管装修的华丽而是简单都是要以省钱为主。餐厅是我们日常饮食的场所，所以餐厅设计要以能够激起人们的食欲为主。然而餐厅设计也是人们最容易忽视的地方，今天小编为大家带来了餐厅装修预算以及餐厅装修注意事项，一起来看看吧。
餐厅装修费用预算
对于餐厅装修设计来说，每个人对自己餐厅的装修定位肯定是不一样的，所以预算也是不一样的。比如设计效果、设计风格、餐厅材料的选择、餐厅的规模，这多少都与这些有关。现在，很多客户认为装修应该一步到位，当然这是一个错误的想法，所以一些装修公司会利用客户的这种心态，在设计装修时，会加上其他无用的装修来提价，所以提醒消费者注意，以免遭受大的损失。
很多装修公司在宣传中都提出了免费设计，提醒大家没有免费的午餐，即使他们的设计费不会从以后的施工中收取，设计代表了一个装修项目的灵魂，所以如果他们承诺免费，那么顾客应该小心，避免这些，你就可以对餐厅的成本有一个准确的预算。你可以在网上提问，说出自己的要求，装修区域，看看网友给出的建议，然后筛选，报价，心里有底，你可以和选定的公司谈谈装修后的情况。
餐厅装修注意事项
首先，餐厅的风格，选择的格餐厅的最好遵循整体家居风格，如果它是你自己的餐厅，你也可以考虑采用自己的，特定的风格样式可以根据自己的喜好来设置。但如果你已经有餐桌和椅子等家具餐厅，最好是已经基于了家具的款式来进行协调。最重要的是整体的协调，可以是家庭更加突出的味道。
第二，颜色的选择，餐厅的颜色应该以鲜艳为主，鲜艳的颜色可以让人感觉温暖，也可以增加食欲，所以在餐厅装修时，不妨用一些橙色、黄色的颜色快一点，容易让人有明亮的感觉。不过，装修的人都知道，如果全部使用亮色，无疑会使空间显得窄小，所以在使用亮色的同时，也要适当使用一些冷色调来补充。所有明亮的色调都让人感到不安和沮丧。此外，如果餐厅与卧室相连，应考虑餐厅与卧室之间的协调。
第三，桌子和椅子的搭配，桌子的选择需要注意与空间大小相匹配，小空间与大桌子或大空间与小桌子是不合适的。由于购房的实际问题，买家很难把东西拿到现场进行比较，所以，在餐厅装修时测量桌子的大小，得到现场的这一全份股比较，这样就更合适了，可以避免太大太小。
以上就是餐厅装修预算以及餐厅装修注意事项的相关介绍，希望对大家带来帮助，助你打造一个美观有品位的餐厅。
经验之谈：必须在装修前准备的几件事
很多装修过居室的人都会为工人突然提出缺材料而感到头痛不已，眼下正是装修高峰的旺季，如何在家装中避免临时买材料的痛苦呢？有关专家提醒，以下几件事情务必要在开工前提前准备。
首先要让负责装修的工长给你列一张你需要购买的材料清单，以及需要运到现场的时间。很多装修队伍都只是提前一天告诉你需要购买哪些材料，往往弄得你措手不及。
其次，要了解一下工期的基本安排，比如本月中哪天会完成水电路的改造，木器的封口，瓷砖的粘贴，吊顶龙骨的制作等等。这样您就可以合理安排自己的时间，定期在重要步骤的时候，到现场检查质量。
再次，应该了解质检和监理人员到现场的时间，可以约定时间，和他们一起到现场，这样如果发现了问题，可以及时解决。
最后，如果发现施工中出现任何问题，都不要直接让工人改动。即使你说了，他们也不一定会改，一定要和质检人员说，或是和工长说，这样才有用，而且最好是落字为据，以免在装修后产生纠纷。
来源：我饰我家
装修知识：房屋软装一定要知道的几件事
近几年来，软装这个热词在装修界是比较流行的，而软装相信大家也了解吧!装修有分为软装和硬装，而软装能够更好的把自己的家居效果给装饰出来。那么，房屋软装过程中，有哪些是要注意的呢?
从整体出发，找到适合自己的风格
软装饰是一个整体概念，不等于客厅、卧室、厨卫陈设的简单相加。软装的每一个区域、每一种产品都是整体环境的有机组成部分。它浑然一体，能与心灵交流，创造极具个性而协调共融的境界，为主人带来更高的居家生活质量。缺乏整体设计的软装陈设，从单个细节、局部效果看或许是不错的，但整体上往往难以融合，甚至长期居住其中，会形成环境心理方面的负面效应。
对房子进行软装修，虽说是给别人看的，但更重要的是兼顾“靓”的同时更要适合自己。就好比我们去买衣服，如果买到不适合自己的，就算那件衣服再漂亮，你也穿不出“靓”的效果，所以说适合你的才是最好的。
住宅软装家具陈设是核心
家具是整体家居装饰中，最为紧要的一部分。最主要的大件家具，如沙发、床、餐桌、书柜的风格特色、尺寸造型，也将决定整体家居装饰的基本调性和空间结构。选择软装产品应先选家具，再选灯饰、布艺、各种饰品、装饰画、装饰毯等，整体搭配要协调。
软装产品涉及多种类别、款式、材质、风格，选择搭配耗时较大。如果要省时、省钱、省心，最好能在整体设计的指引下，集中在拥有全部品类产品的软装商城选购。
设计应突出重点，坚持自我
软装产品因材质类别、工艺复杂程度的不同，会在价格上显得千差万别。在保证所需质量和工艺水准的前提下，选购软装产品应以突出重点、最佳搭配为原则，并且在与室内软装设计师进行沟通的过程中，一定要搞清楚自己想要什么，要以自己的意志为主，设计师的思路为辅，通过设计师的手把自己的独特元素凸显在室内软装修中。
量力而为，根据自身经济情况选择软装
软装风格不是一成不变的，同一种风格也会分不同的类别，而各种软装风格的性价也就不一样。室内软装修，就是要营造一个轻松无压力的生活环境，如果因为装修而给生活带来压力，那就得不偿失了。家是爱的港湾，在家时心情自然放松，这才是享受。同时，在选购软装产品时也要牢记，高价不一定高品质，低价也不一定会掉价。若是经济条件有限，那么就要将有限的金钱投到重要的部位，比如最显眼的沙发，档次可以就高不就低。
以上是软装的时候你必须要知道的事情哦!这些事情也是必须要注意的，才能够给自己的家装带来很好的装饰效果。
装修后才发现的50件事情 你后悔吗？
有位网友罗列出了装修后才发现的这50件事情，对于还没有装修，正准备装修的人，是很好的装修建议。小编也要赶紧取经学习，不要让装修留有缺憾。
1、如果家中会做饭频率很高的话，尽量放弃开放式厨房，会有油烟问题。
2、卫生间、厨房小水宝，热水来得快，使用时比较方便。
3、吸油烟机中式的比欧式的吸力更强，欧式的好看不中用。
4、电源插座能多装尽量多装点，否则家里到处都是拖线板。
5、马桶边上一定要预留电源插座，否则卫洗丽没法装。
6、浴缸PK淋浴，二选一的话，还是建议淋浴，浴缸装好，从来也没泡过澡的不是少数。淋浴不是指淋浴房，淋浴房的玻璃擦起来还是很累的，也可以选择挂根浴帘。
7、如果有2个卫生间，装一个浴缸还是有必要的，泡泡大件衣物，帮小宝宝洗澡都是不错的选择，按摩浴缸就不必了，泡不了几回，还特别贵。
8、如果不是不烧饭的人家，厨房最好能装空调。
9、如果喜欢上网，每个房间的每面墙上，都预留至少2个网口和2个以上的插座。无线路由的确可以解决问题，但是据说有时候还是不稳定。
10、后悔厨房烟道没有打出去，现在只要楼里有人烧菜，自家的脱排油烟机就必须同时打开，不然满屋子的油烟味。
11、房内各种插座的位置，与后来买的家具尺寸有偏差，浪费了很多插座。
12、如果在商场里能买到的，就千万不要叫木工做!!!!!除非这个木工手艺相当的好。
13、地板颜色要略浅的，不容易看到灰，厨卫地砖反而要略深，不容易发现到处都是头发，这样才最耐脏。
14、餐厅最好装个吊扇，超级舒服。
15、储物空间尽量多一点，入住后需要收纳的杂物会越来越多。
16、阳台的墙面最好还是用瓷砖，比涂料更防水。
17、后悔买了装了那么多灯，其实固定用的就那几个。
18、厕所的梳洗台是玻璃的，超级容易弄脏。
19、浴室五金件，龙头之类的绝对是一分价钱一分货。
20、团购其实省不了几个钱，买的没有卖的精，要相信这个天上不会平白无故的掉馅鉼。一套房子装修下来都是以万元为单位的，还是多到市场走走看看，货比三家永不过时。千万不要在团购会上被所谓的“砍价师”吹得头脑一热当场下单。
21、床头忘了装开关，每次都要下床关灯，冬天很难过的。
22、装修时尽量不要留擦不到的地方，死角卫生很难搞。
23、将来打算要孩子的家庭，一定要算好尺寸，在床的旁边要预留可放婴儿床的位置。
24、建议所有龙头都装冷热水管，装修时多装一点花不了很多钱，事后想补救超级困难。
25、房间里的不实用的布置越少越好人民币贴上去就撕不下来了早晚过时!
26、买任何东西时注意家里面门的大小，别买好了搬不进去。
27、实木地板脚感好但需要保养，复合地板清洁起来方便。
28、隐形门是中看不中用的，想开着透气都麻烦。
29、步入式衣柜好是好，不过比较容易积灰，敞开式的书架、置物架等(没有门的那种)，好看是好看，但是擦起来好痛苦啊，特别是书，一层灰阿。
30、灯千万不能是冲上的，那个挂上去之后就等着积灰吧。
31、安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省，而且不要放在室外要放在室内，原来想省工钱将就门外旧分线盒用的，电工建议放在室内换新的，现在发现他这一点建议很有价值。
32、漏电保护器和空气开关一定要用名牌的。
33、台下盆比台上盆秀气，好看，好打扫。配台下盆龙头要注意，考虑到盆边厚度，龙头嘴要长些。
34、墙面顶角不做任何修饰也很漂亮，不过要事先在找油漆工的阶段就和油漆工明确提出来，顶角弹线有助于把顶角线做直。
35、在线槽的水泥表面批腻子之前表面处理很重要，对于不结实的表面用清洁球处理很合适。
36、石膏适合补墙面上较大的洞洞，当然如果洞洞太大还是需要用水泥的。
37、毛玻璃背面千万保护好别沾上油漆，很难清洁!
38、菜盆龙头一定要能用手背开关的，那种必须用手指的不容易保持干净，手上有油的时候转动起来也有困难。
39、豪华自动晾衣架的价格水分太大，比较后发现一些不出名的牌子在结构设计上反而胜过了一线品牌，价格却低很多。
40、可以考虑采用安在地面的金属插座，这种插座很贵100多，但是挺方便，平时与地面齐平，脚一踩就可以把插座弹出来。适合大的客厅。或安在饭厅餐桌的下面，用来插火锅(防止来回走动时挂动电线)
41、储藏室。已经有TX说过了，只是我没做柜门，看上去不太美观，放衣服的柜子又容易脏。
42、床的启动架(是这么叫的吗)。我是专业床公司买的布艺床，又花了350元加了这么个东西，床尾有个把手一拉，床板会翻起来，露出底下的储藏空间，好棒哦!
43、不实用的双杆毛巾架!目前和单杆用途一样，基本不会往里层挂杆上再晒毛巾。
44、觉得橱柜里面的垃圾桶不够实用，不如放在外面。还有千万不要装门板式的垃圾桶和台面垃圾桶，夏天的时候打开柜门会很臭的。垃圾桶还是放在外面好。
45、餐桌旁小柜子的好，可放置些东东，很方便。
46、就我认为，拖把斗在性能方面的要求不高，完全可以自己砌一个出来，铺上和周围环境相符的瓷砖或马赛克即美观，又省钱。
47、卫生间设计了一个小橱放衣服，再也不用担心洗澡忘了拿干净的衣服。
48、洗衣机带烘干严重不实用，除了一年中仅有的黄霉天，又恶巨。厚衣服、浴巾还是烘不干，让太阳消消毒多好。偶已透支，需要节省点银子。
49、卫生间可钉点钉勾或者装衣勾用来挂点东西的。
50、偶在洗衣房里做了一个洗衣池，用来手洗一些东西。原本以为用的较少，所以买了一个很便宜的龙头。没想到这个洗衣池真是太方便了，成了我家使用频率最高的一个洗涤区。什么抹布啊，袜子啊，地巾啊，统统在里面洗，就连洗手大多也在那里。
房子装修完多久可以住 房子装修完的入住时间
房子装修完多久可以住？房子装修完的入住时间？新房刚装修完通常是不能马上入住的，因此刚装修完的房子还残留着大量的有害气体，马上搬进去住会给人体健康带来很大的伤害，因此一般先要进行装修污染的去除，那么新房装修后多久入住呢，今天小编就给大家介绍一下。
房子装修完的入住时间是由污染物程度决定：
新房装修后要空置多久可以入住，其实主要是由装修后室内的污染物程度而定。新房装修后如果新房装修完不久，空气检测达标，就可以立刻入住，相反，如果半年甚至是一年多都不达标，也是不能入住的。所以，对于新房装修后多久后可以入住没有固定准确的标准。
房子装修完会产生的有毒气体的危害：
(1)、甲醛的危害
新房装修后要空置多久能够入住，和房间中甲醛的含量有关。甲醛对皮肤粘膜有很强的刺激作用，高浓度吸入时人体会出现呼吸道严重的刺激和水肿、眼刺激、头痛、过敏性皮炎、支气管哮喘甚至致癌。
(2)、有毒物苯和氨的挥发
新房装修后的入住时间，要看另外一种有毒物质苯多久可以挥发。苯及TVOC等物质主要来自涂料、油漆及家具使用的胶黏剂，影响中枢神经系统，出现头晕、头痛、无力、胸闷等症状;
房子装修完入住应密切注意入住者健康状况：
1、有刺鼻、刺眼等刺激性气味，且长时间不散;
2、每天清晨起床时感到恶心憋闷、头晕目眩;
3、家人经常感冒，精神、食欲不振;不吸烟却经常感到嗓子不适，呼吸不畅;
4、家里孩子经常咳嗽、免疫力下降;
5、家人有群发性某种症状
6、植物不易成活，或者家养宠物莫名其妙死掉。
房子装修完后该如何改善室内空气质量：
1、在室内多放一些植物，建议绿萝类大叶植物。
2、使用电子空气净化器。
3、可以将菠萝切成碎块盛在盘子里放到室内和家具内吸收有毒气体。
4、在室内多点燃些蜡烛产生二氧化碳，综合室内气体和加速氧化。
5、一般早晨10点以后，分早、中、晚通风各20分钟。
6、在室内多放几盆水，甲醛是溶于水的。
7、用白醋熏蒸整个房间。
8、放置活性炭包，通常炭包建议用量为20平米左右的房间15～20包(50g/包)，抽屉、柜子根据大小放置1～2包即可。
装修完的房子多久可以入住
房子装修完多久可以住”这一问题，是每家装修公司遇到最多的。感觉都要成一门玄学了。也难怪，这个问题也很难拿到被国内都认同的标准答案。
像在欧美、日本、澳大利亚等一些些国家，在房子装修完后你是可以放心大胆地拎包入住的。而这在国内很难实现，大量调查数据表明，即使装修两年的房子室内还是污染状况存在，这种存在仍然可怕的。无毒装修最重要的就是减少胶、漆以及密度板的使用,家具尽量用实木。而能不能早点入住这一问题，这就要取决你的家装材料、家具的环保性能如何。
所以，你想确切地知道给房子通风三个月、六个月还是一年，两年，可以入住？这个问题装修公司是没有一个标准答案。
针对这一问题装修公司给出以下几点建议：
除了被动地等上几个月或者几年，你还有很多种方法，处理新家中的装修污染物，但柚子皮、茶叶还有活性炭之类，就不要抱希望了。因为植物、活性炭不给力，柚子皮、茶叶除甲醛，是不靠谱的，这些东西能做的，只是用自身的味道来掩盖室内异味，让你在心理上感觉好一些罢了。无毒装修最重要的就是减少胶、漆以及密度板的使用,家具尽量用实木。
不要靠经验、直觉，或者淘宝爆款甲醛仪，来决定要不要住进新家。搬家之前，请一个专业的检测机构吧！注意，检测机构必须具有CMA认证。
新装修的住所中，甲醛、TVOC、苯、甲苯、二甲苯、氨和氡是常见的空气污染物。新房在装修后半年空置不入住，可以解决墙漆涂料、油漆、纺织品等短期甲醛污染，但并不一定能完全解决人造板的长期甲醛污染。因为不同污染物的释放周期差别极大，想要放心住新家，一定要相信科学，找个具有CMA认证的检测机构，最后拿到的检测报告同样要确认是否有CMA章。拥有CMA认证的检测机构检的测报告而且最后的检测数据还很漂亮，那么恭喜你可以搬进新房了家了。
你们家买的房子质量合格吗 想要退房看看满足这几个条件吗
买房也未必就能住上这个房子吧？其实买房跟我们买衣服差不多的道理，虽然价格相差很多，但是如果有质量问题的话肯定是可以退房的，其实退房的现象在生活中也是经常出现的，那么我们得先看看自己家满不满足这几个条件呐。什么样的情况下才能退房？退房虽说可以但是也并不是那么简单地事情，就好比交钱容易退钱就难了，那么接下来就给大家介绍一下子退房的条件，不同的阶段不同的问题不同区对待。
买了房子以后有后悔的吗？知不知道房子也是可以退的，很多时候我们选择房子可能是查看已久亦可能是听信了销售人员的吹捧买到了房子，其实并不是那么适合自己。不过说起人生中最兴奋的时刻无疑是从开发商拿到房子的那刻起，但是有时候我们会遇到开发商操作不规范或者房子质量有问题，导致很多业主要退掉房子。那么有哪些情况房子可以退?我们遇到这种问题又要怎么办?一起来看看吧。
第一、开发商缺乏“证书”，导致合同无效。现时发展商必须有完整的文件以覆盖大厦及出售房屋。如发展商证明书不全，则属非法经营。与买方签订的合同是效合同。由于是效合约，买方须将房屋腾空，发展商须退还买方支付的房屋款。
第二、延迟交付住房，这是目前最有可能的情况买家。发展商与买家在合约中约定交出该房屋后，一直未能取得发展商的居留通知书。开发商一般在3个月以上不能交房，买家可以要求开发商退房，并要求加倍退还定金或利息。
第三、是无法取得产权证。由于开发商的原因，买受人不能在合同规定的期限内取得产权证。如果同意这一条件，买方可以要求退房。此外，由于近几年一些房地产经营不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘多年后无法取得房屋产权，购房者也可以要求退房。
第四、未经买方同意，开发商不得更改外观设计，在买方与开发商签订的合同中，一般认为开发商在变更外观设计前必须征得买方的同意。否则，开发商构成违约，购房者有权退房。未经买受人同意，开发商变更房屋类型、方向、面积和其他有关设计的，买方可以按照合同约定要求开发商结帐。
第五、你不能获得贷款，签订合同，除一次性付款或分期付款时，已同意公积金贷款或商业贷款。如果公积金贷款，开发者需要出示相关信息，称公积金归集部门审核。如果由开发商提供的资料显示，该基金不具备贷款条件，因此买家谁不能获得公积金贷款，购房者可以要求退房。
第六、房屋质量不合格
房子不合格的质量是房子的“硬伤”。这种情况下，首先，开发商很难完成文件表格，无法上交房屋。或者房屋交付使用后，房屋主体结构的质量确实不合格。据报道，到目前为止，北京法院还没有决定退房，因为房子的质量不符合标准。
第七、房屋面积误差超过3%。目前，如果房屋实际测量面积与签署时临时面积之间的误差比在3%(包括3%，买方要求退房。法庭不会支持。如果面积误差比超过3%;，买方要求退房并要求退还利息，法院将裁定买方胜诉。
第八、造成房屋使用的质量产生严重影响
根据最高人民法院刚刚发布的《商品房买卖合同纠纷司法解释》，法院还将支持购买质量严重影响正常居住用途的房屋。如果购房者要求退房，开发商赔偿损失。人们普遍认为，房屋质量严重影响房屋的正常使用，主要是由于房屋入住后由于施工前的原因造成室内空气质量差，影响了室内居民的健康和室内的噪声。
第九、开发商抵押了房子
开发商在房屋出售前负责房屋买卖，或者房产出售给房客，房屋抵押给他人的，开发商可以要求结帐。
以上就是小编为大家带来的业主可以申请退房条件的相关介绍，希望大家可以维护好自己的权益，谢谢关注。
人妻挥泪吐槽装修完会后悔的30件事
如何避免装修纠纷?怎样才能一次装修出满意的爱家避免二次装修呢?相信大家都有这样的烦恼吧!装修确实是件很辛苦的事，所以在装修之前一定要了解装修经验才行。今天小编为大家盘点30条装修后很快会后悔的事，可以让你少走弯路。
事件一：后悔搞开放式厨房，说没油烟问题绝对是假的!
开放式厨房与中国传统烹饪方式不相符。中国人由于喜食煎炸炒的食物，油烟较多，所以还是建议选择以封闭式为主的中式厨房!
事件二：后悔电源插座装少了，家里到处都是拖线板!
很多网友反映装修时房内各种插座的位置，与后来买的家具尺寸有偏差，浪费了很多插座。此外，如果喜欢上网，每个房间的每面墙上，都预留至少2个网口和2个以上的插座。无线路由的确可以解决问题，但是据说有时候还是不稳定。同时可以考虑采用安在地面的金属插座，这种插座很贵100多，但是挺方便，平时与地面齐平，脚一踩就可以把插座弹出来。适合大的客厅。或安在饭厅餐桌的下面，用来插火锅(防止来回走动时挂动电线)。
事件三：浴缸PK淋浴，二选一的话，还是建议淋浴!
浴缸装好，从来也没泡过澡的不是少数。淋浴不是指淋浴房，淋浴房的玻璃擦起来还是很累的，也可以选择挂根浴帘。但是如果有2个卫生间，装一个浴缸还是有必要的，泡泡大件衣物，帮小宝宝洗澡都是不错的选择，按摩浴缸就不必了，泡不了几回，还特别贵。
事件四：欧式吸油烟机好看不中用，应该用中式的。
欧式吸油烟机不适合中国人的烹饪习惯，不能将厨房油烟吸的很干净，建议经常下厨的家庭还是选择重视吸油烟机。
事件五：后悔厨房没有装空调,哪怕装个窗机也好。
事件六：后悔厨房烟道没有打出去
后悔厨房烟道没有打出去，现在只要楼里有人烧菜，自家的脱排油烟机就必须同时打开，不然满屋子的油烟味。
事件七：家具如果在商场里能买到的，就千万不要叫木工做!
除非这个木工手艺相当的好。一定要亲自量度并记录房屋内可供使用的各个尺寸，可将楼书户型图上尺寸遮盖然后重新引线标注，最终的尺寸将直接影响装修设计和家具的购买。对已经看好的家具最好把尺寸记下来，然后到房里虚拟将来的摆设情况。主要家具如沙发、衣柜、餐桌椅、橱柜等最好也提前多看看，若四处乱跑就太累了，可以找几个购物环境好的大型家居广场逛逛，基本趋势就看出来了，所以接下来你要做的就是根据自己预想的风格慢慢筛选出合适的东西。
有些人对款式把握较好，有些人则对颜色把握得准，没关系，反正还有时间考虑，如果等到装修清场，虚位以待的步骤再去看家具难免最后会勉强接受而不是非常喜欢。
事件八：购买东西时必要的单据一定要保存好!
此举对后期可能存在的退、换货情况绝对有益。特别是一些重要物品的购物小票、说明书等，因为好多东西是有保修期的，凭证丢了会比较麻烦。
事件九：后悔买了混纺的布艺沙发。
家里摆在外面的任何纺织品都要买纯绵的，外观真的并不重要。尤其将来打算生小孩或已经生了的。
事件十：地板颜色要略浅的，不容易看到灰!
厨卫地砖反而要略深，不容易发现到处都是头发，这样才最耐脏，实木地板脚感好但需要保养，复合地板清洁起来方便。
事件十一：后悔买了装了那么多灯，其实固定用的就那几个。
灯罩千万不能是冲上的，那个挂上去之后就等着积灰吧!
事件十二：阳台的墙面最好还是用瓷砖，比涂料更防水!
事件十三：步入式衣柜好是好，不过比较容易积灰!
还有敞开式的书架、置物架等(没有门的那种)，好看是好看，但是擦起来好痛苦啊，特别是书，一层灰!
事件十四：后悔买便宜五金具，浴室五金件,龙头之类的绝对是一分价钱一分货!
事件十五：不实用的双杆毛巾架!目前和单杆用途一样，基本不会往里层挂杆上再晒毛巾。
事件十六：建议所有龙头都装冷热水管，装修时多装一点花不了很多钱，事后想补救超级困难。
事件十七：台下盆比台上盆秀气，好看，好打扫。
配台下盆龙头要注意，考虑到盆边厚度，龙头嘴要长些。
事件十八：安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省，而且不要放在室外要放在室内!
有网友说，原来想省工钱将就门外旧分线盒用的，但是电工建议放在室内换新的，现在发现电工的这一点建议很有价值。还有漏电保护器和空气开关一定要用名牌的。
事件十九：关于窗帘，大家最好把那张尺寸自己留一份!
事先对老板说明不能少尺寸。如果少了的话要怎么样赔偿也要事先约定好，如果还是不放心最好自己看着他裁布。
事件二十：豪华自动晾衣架的价格水分太大!
很多安装了自动晾衣架的网友比较后发现一些不出名的牌子在结构设计上反而胜过了一线品牌，价格却低很多。
事件二十一：瓷砖勾缝不该用白水泥勾。没有一个月就变成黑缝，难看死了。
事件二十二：卫生间地面瓷片贴好后就试水
卫生间地面瓷片贴好后就试水，如果流水比较缓慢就立即返工。卫厨地砖贴好后没干前最好量一下水平，看最低点是不是地漏处，要不等干了后再和装修队扯皮。
事件二十三：如果地漏原来生产商或者发展商已经装了那种防臭的“碗”，千万别取出来!
事件二十四：后悔买隐形门。中看不中用的，想开着透气都麻烦!
事件二十五：买任何东西时注意家里面门的大小，别买好了搬不进去!
事件二十六：墙面顶角不做任何修饰也很漂亮，不过要事先在找油漆工的阶段就和油漆工明确提出来!
事件二十七：石膏适合补墙面上较大的洞洞，当然如果洞洞太大还是需要用水泥的!
事件二十八：还有千万不要装门板式的垃圾桶和台面垃圾桶，夏天的时候打开柜门会很臭的。垃圾桶还是放在外面好。
事件二十九：拖把斗在性能方面的要求不高，完全可以自己砌一个出来，铺上和周围环境相符的瓷砖或马赛克即美观，又省钱。
事件三十：一定要盯着楼上做防水….不然楼上往下滴水，弄的吊柜，墙面一片狼藉!
以上是小编为大家分享的30条装修后很快会后悔的事，如果这些你都掌握了，相信你在装修的过程中一定可以少走很多弯路的。
房子买高层好还是底层 底层为什么没人买
买房买高层还是底层比较好?为什么不能买底层房子?对于很多人来说，买房是人生的一件大事。在买房时都需要注意什么事情呢?其中，买房时选择房子的楼层很关键。那么，房子买高层好还是底层好呢?往往大多数人更喜欢买高层的房子，底层为什么没人买呢?今天，小编就为大家介绍买底层房的缺点都有哪些，一起来了解一下吧。
房子买高层好还是底层?底层为什么没人买?
1、噪音重
如果住在底层，噪音就是一大困扰，影响人们的日常休息和睡眠质量。尤其是住在小区主干道旁边的住户，楼层越低，每天来来来往往的车辆声音着实让人心神烦躁。就是算是安装隔音材料，门窗紧闭，效果也不是很理想，仍旧被噪音所环绕，特别是在夜深人静的时候，噪音更加明显，严重影响睡眠质量。
2、安全性不高
楼层低的房子，来来往往的人比较多且混杂，虽然有保安看守，但也难免会混进一些小偷，失窃事件也时有发生。对于低楼层的住户来说，安全性会比较低一些，小偷比较容易得手，防盗工作需要做的十分到位。
3、视野景观差
很多人买房子除了居住的舒适程度之外，周边的风景也十分关键。如果你是低楼层的住户的话，一眼望去，只能看见小区绿化道上的树木等。相比于高楼层的住户，能欣赏到的风景比较有限，视野景观极差。
4、透光性通风性差
低楼层的住户，很容易被周边的树木遮挡，本身采光就不太足够，再加上朝向以及树木的遮挡，整个家居空间的透气性和通风性都会比差。另外，视线也会比较差一些，即使是大白天，有些住户还需要开灯，体验感极差。
5、潮湿
在在底层的住户，不仅痛风性差，环境也比较潮湿。尤其是在多雨季的南方地区，底层的楼房更加潮湿，家里到处都是黏糊糊的，让人感到不舒服。同时，潮湿的环境也滋生了不少的细菌和蚊虫，特别是在夏天，简直让人困扰不已。