装修中难免会遇到磕磕碰碰的事情，有些装修纠纷会导致双方相处不快，谈不拢，无法继续合作。对于这样装修的不定时“炸弹”，一旦发生，身为业主的你，该如何正确有效的处理，维护自己的权益不受损呢？
1.查验装修合同当事人的身份。装修合同中的发包方的装修房应属合法居住用房，亦即产权房或租赁房;合同承包方应是经工商行政管理部门核准登记的，并经建设主管部门审定具有装饰施工资质的企业法人。另外，装修合同中应当写明装修施工地点及面积。
2.写明居室装修施工内容及承包方式。居室装修的施工内容及要求是家居装修合同的主要内容之一，若该方面的条款过于笼统，就往往容易引发施工纠纷。因此，施工内容应当具体、明确，按照居室装修部位分别写清装修内容、使用的材料、具体施工要求及承包方式。
3.写明工价、付款方式和工期。无论采用何种承包方式，合同中的工价价款都应写清楚，不能含糊。合同中的总价款包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金。税金由业主承担，这是装修业特殊要求。工程价款付款方式及期限应当在合同中约定清楚，以免发生纠纷。开工、竣工日期是合同必不可少的内容之一，往往涉及到违约责任的认定，因而在合同中应当写明，并严格遵守。zhuaNgXIu168.COM
4.详细写明有关材料供应的约定内容。材料供应的约定是涉及到家居装修质量和工程款项的重要问题。因此，无论是包工包料还是包工不包料都应在合同附件的材料清单上详细写明材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价。在供料单上其应明确写明材料送达的时间和地点。
5.质量竣工验收标准应依法定标准。合同中的质量和竣工验收标准条款必须符合政府有关主管部门相关规定允许的范围。需要注意的是，由于家居装修要满足多层次的不同需求，同一房型往往有着不同档次的装修，因而不可能也不应当将不同层次的装修适用同一标准。
6.应当明确违约责任、纠纷处理方式。合同的违约责任与合同双方的义务和责任相对立。合同订立后，双方应该严格履行合同约定的义务，否则要承担相应的违约责任。对于纠纷的处理方式，可以约定向当地建筑装饰协会请求调解，或者向当地建设主管部门或者消协投诉。若协商调解不成，可以约定申请仲裁，或向法院起诉。
延伸阅读
常见四大装修问题为何会出现 该如何处理呢？
装修中的门道非常多，如果对装修没有一定的了解，就非常容易在施工以及入住后出现各种各样的问题。究竟是哪些原因导致装修中常出现这四类问题呢?掌握好相关知识，装修时一定要预防这些现象的发生!
一、地面起砂现象
地面找平没有做好，就非常容易出现起砂的现象，不管是直接走动，还是铺上木地板，都会形成很多的砂砾和灰尘，不仅影响环境，对装修的整体质量也有很大的影响。
导致这种现象发生的原因，可能是因为使用的辅材沙子太细了，含土量比较大，也可能是因为水泥砂浆的配比不正确，还可能是因为在水泥地面凝固之前，没有及时地做好拍浆和撒灰压光的处理。地面出现起砂现象后，千万不能直接在表面直接再抹一层，而是应该将原地面清除后，整个重新做一遍。
二、墙面空鼓、裂纹现象
墙面施工处理的马虎，墙面就非常容易出现空鼓、裂纹等现象。不管墙面的空鼓、裂纹有多小，都会影响到整体的装修质量，还非常直接地影响着家居的装饰效果。
导致墙面空鼓的原因，很可能是基层没有清理干净，导致施工层与基层的结合不紧密，也可能是使用的材料或是材料的配比不合格，还可能是施工操作不规范。而导致墙面开裂的原因，可能是施工时没有对基层的裂纹作出相应的处理，也可能是温度变化导致不同材料出现不同程度的热胀冷缩现象，还可能是地基的沉降导致房屋结构出现变化
三、家居防水问题
防水没有做好，家居中一旦出现漏水问题，不仅会对自己家造成很大的损失，也会对楼下邻居家产生非常大的困扰。
导致防水出问题的原因，可能是施工时，没有对基层做好清洁工作，也可能是选用的防水材料质量不符合标准，还可能是工程队的施工工艺不完善。
防水做好后，一定要进行闭水试验，确保防水层不会出现渗漏的现象，才可以进行接下来的施工。如果部分防水层被破坏，一定要将整体的防水层都重新做一遍，只修补被破坏部分的防水层，很容易导致新、旧防水层不能很好地闭合。
四、辅材质量问题
装修完毕后，使用过的辅材虽然不会直接出现在整体视觉中，但辅材的质量却是整个装修质量的基础。因此，尽量选择有品牌的辅材产品能够使装修的质量和效果更有保证。
使用的水泥，要保证在有效的使用期内，开袋后，水泥成粉末状，内部没有因受潮结成硬块。使用的沙子，不要过细，含土量也不能过高，否则就不能很好地与水泥调配。使用的胶水，要确保环保性，打开使用时，如果鼻子、眼睛有刺激感，那么这样的胶水最好不要使用，劣质的胶水，是家居污染的主要源头之一。
木地板裂缝要如何处理呢？
现在不管是新房装修还是旧房翻新，地板用什么材料是户主首先要考虑的问题。在家居中有的人会选择铺地毯、地砖、木地板等，但认为木地板是比较矜贵高雅的哦！
要求较高的业户主，多喜欢选取橡木、枫木、象牙木等，以长条形式铺砌。柚木则多砌方或铺砌“人”字纹。如果木质干爽、无拗曲、铺设方法得当，木地板一般可持续使用多年。但是，目前市面上的木地板质量良莠不齐，有的铺设后一旦冷缩热胀，板块间便会出现裂隙，令人烦恼不已。遇到这种情况，户主可先观察一段时间，待裂缝有四五毫米厚、积存泥尘之际，便买“胶木粉”用碟盛起，滴入清水搅拌至浆状，再刷净裂隙，稍稍喷入清水，填入胶木粉浆即可。通常一晚时间胶木粉浆便干透结硬，木地板可照常践踏。木地板裂缝的话，业主们一定要进行及时处理，避免有更大的问题出现。
墙面发霉什么原因 该如何处理
如果一个家的通风及采光效果都不太好，那么家里很容易受潮发霉，特别是保护措施较少的墙面，当原本雪白的墙面爬上了斑驳的霉斑，不仅会影响到一个家的美观，而且霉斑中暗藏的多种霉菌还会危害人的身体健康，为什么墙面会发霉?有什么预防办法没?发霉严重的墙面应该怎么处理……关于这些问题，下面小编为大家一一作答。
Part1：湿度大是诱因墙面发霉原因解析
为什么墙面容易发霉呢?不用想，湿度大肯定脱不了关系。但是是不是在湿度较大的情况下，墙面就一定会发霉呢?不一定呢!下面来看看墙面发霉的详细原因。
一、外因：湿度过大
天气返潮的时候，空气中过高浓度的湿气在遇到过冷的物体表面，比如墙面涂料等，会发生凝聚现象而产生水珠。当水汽附着并浸润墙面漆膜表面比较长的时间时，就容易诱发漆膜表面出现霉菌。一般这时候最容易因湿度过大，出现霉菌的位置有下面三处，分别是吊顶、靠用水区域以及阴暗角落。
1、吊顶面
目前很多客、卧、餐厅等空间的吊顶多是使用龙骨加人造板制成的，其表面再涂上一层涂料。在正常状态下，板材的含水率是比较低的，但当空气中的湿度非常高的时候，板材比墙面更容易吸收水分，在通风不畅或温度偏低的时候，更容易出现霉菌。
2、靠用水区域墙面
比如靠厨房、卫浴间等区域的墙面，日常就存在湿度过高的情况，不过由于做了防水，因此一般不会发霉。但到回南天的时候，就出现“湿度叠加效应”，使得原本就很潮湿的区域变得更加潮湿，从而产生发霉情况。
3、阴暗角落
由于温度偏度、通风不好，一些阴暗角落的墙面更容易产生霉菌。而像一些经常见光、通风较好的区域，基本上很少有发霉情况。
二、内因：墙面涂料质量不过关
1、涂料防霉性较差
学过初高中政治的都知道，内因才是起决定性作用的因素。在墙面发霉的情况中，从根本上说，正是涂料产品自身的抗菌防霉性能较差造成的。由于产品的防霉性较差，水汽很容易渗透进墙里层，从而导致霉菌很容易滋生。而如果是使用防霉效果好的优质涂料，那么即使湿度更高，墙面也很难发霉。
2、墙面刷漆施工不当
墙面刷漆过程中的不当操作，也容易导致漆膜在回南天容易出现霉变。下面看看哪些错误的施工方法，会导致墙面容易发霉。
(1)涂料过度稀释
在墙面刷涂料前，需要调配涂料，这时候如果稀释过度，很容易造成漆膜过薄，从而减弱了漆膜的防霉功能，使得水汽更容易渗入。
(2)湿度过大时施工
在涂刷墙面的时候，需注意天气情况，如果湿度过大时候施工，很容易导致漆膜干燥速度过慢，在没有采取其他措施的情况下，漆膜就很容易发霉。
Part2：降低室内湿度减少墙面发霉诱因
前面我们已经了解到，湿气过高会导致墙面聚集水汽，水汽停留过久，就容易产生霉菌。因此，要减少墙面发霉的情况，那么比较有效地办法就是想法设法降低室内湿度。下面来看看，有哪些比较靠谱的降低湿度的方法。
一、防止墙面受潮方法
1、早晚关窗减少潮气入内
潮湿天气对墙面的危害严重，首先就要防范潮湿空气进入室内。当回南天到来时，千万要记得紧闭家中的窗户。特别是朝南和东南的窗户，不给潮湿空气潜入室内的机会。关闭窗户的时间为每天的早晨和晚上，这两段时间的空气湿度较午间的高，若不及时关窗，空气中的水汽将趁机进入室内。宜选在午时，短时开窗。
2、使用干燥剂等产品吸湿
超市等地方都可以买到一些干燥剂、吸湿盒等用品，合理利用可以在一定程度上降低家中的湿气。此外还可以用石灰、洗衣粉等自制吸湿盒。
3、使用空调、除湿器
如果想偷懒的话，大家就可以利用除湿电器来帮忙。大部分空调都有除湿功能，回南天的时候就可以利用这个功能除湿;此外还可到市场上选购专业的除湿机，虽然成本较高，但除湿效果比较比错。
4、及时检查、清楚墙面水汽
在天气潮湿期间，要定时检查家中墙面的潮湿情况。如果发现墙面上已经有凝结水汽，就需要及时采取应对措施。可借助干抹布、抽湿机、冷气机等吸走墙体上的水分。
二、墙面轻微霉菌处理
如果待发现时，墙面已经因潮湿而产生轻微的霉菌了，那么可以采取以下步骤来清除霉菌。
1、使用杀霉水、84消毒液或漂白水溶液(稀释至5-10%)擦拭刷漆墙面，将霉菌斑擦拭赶紧。方法是使用抹布沾上容易拧干后擦拭或者使用小喷壶雾化后喷洒。
2、留置24小时候，用清水擦拭一道。须使用干净的抹布蘸上清水拧干后擦拭，如果发霉严重，可多擦拭一道溶液。为了避免再次发霉应当注意使墙面彻底干燥。
Part3：终极解决之策重刷防霉性优涂料
如果墙面反复出现霉菌或者发霉情况非常严重，已经无法通过前面提到的方法去除，那么最好的解决方案就是铲掉原有墙面，重刷底漆和面漆。重新选购的涂料需要确保其防霉性能优越，但什么样的涂料才算防霉性好呢?此外，重刷涂料的时候要注意些什么呢?
一、优质防霉涂料选购支招
1、重涂料透气性
透气性好的涂料，漆膜致密，具有高分子自交联结构，而且单向透气性好，即使腻子面潮湿或墙面本身潮湿，水分子都可以透过涂料层向外挥发，同时还能防止水分渗透，抵抗水汽对墙面的侵袭。
检查透气性方法：可以通过一块刷有涂料的试纸，紧紧捆在装有10ml水的小烧杯内，加热到一定的时间后以一个较大的烧杯盖住，观察大烧杯内壁是否附着了明显的水蒸气。通过观察如果烧杯内壁产生了非常明显的水蒸气，说明产品具备着相对良好的透气性。
2、看漆膜防水性
防水性好，是指外部的水很难通过漆膜渗透进里面。选购的时候，如有条件，可以像上图这样在涂料试纸画圈位置滴水，5分钟后观察漆膜表层的水分是否会穿透漆膜蘸湿纸张的底层。5分钟后，剪开试纸一部分观察，如果纸张底层并无明显的遇水颜色变深的现象，说明涂料具有较好的防水性。
3、看漆膜厚度
如果漆膜厚度偏薄，粘稠度低，就会影响其防水防霉性。一般应选则漆膜较厚的产品，其黏度大，单位体积内密度更高。一般同样规格大小的产品，黏度大的往往更重一些。
4、注重产品的抗菌性能
一些优质的涂料添加了特殊的杀菌成分，所以即使在潮湿的环境中，墙面也不会长霉，更不容易变色和发黄等。选购的时候，可以关注产品是否具有这方面的性能。
二、重刷墙面注意事项
对于发霉情况非常严重，无法通过局部修补的方式解决的，最好铲除原有墙面涂料，重新刷底漆和面漆。在重刷的时候，为了保证漆膜的防霉性能，需着重注意下面的施工事项。
1、涂料稀释比例控制好
需要自调的涂料在施工之前，需要控制好稀释比例，不可靠感觉而行，以保证漆膜厚度不会因稀释变薄，从而影响漆膜的防水防霉性。
2、回南天避免刷漆
像回南天这种空气湿度过高的时候，避免重新刷漆，即使墙面霉菌很严重，也要等到天气变暖、空气湿度恢复正常的时候再刷漆。否则很容易因为湿度过高，漆膜干燥过慢，而使得漆膜出现发霉。刷漆施工最好在空气湿度小于85%的时候进行。
时间久了，装修也会“过期变质” 注意“定时炸弹”！
老房子都存在着不同的老化问题，虽然大多业主装修时都希望可以一步到位，但装修也是有“保质期”的。装修的“过期产品”会比一般商品超过使用寿命后果更严重，就好比在家里埋了一颗“定时炸弹”。
电路老化问题多
一般情况下，电力铜芯线在正常使用下，寿命在15年以内;电话线设计使用寿命为8年;网线设计使用寿命在10年左右;如果采用“非标”的电线，使用3年后就会出现老化现象。
多数八、九十年代装修的老房子插座电线过细，只有1.5平方毫米，电线过细，会导致线路发热加剧，绝缘工作温度越高，电线的使用寿命越短，长期在高温下工作，将导致绝缘老化，电线短路和火灾事故增多。
在排线、布线不规范使多数老房子也同样存在严重的安全隐患。国家标准明确规定室内布线应穿管敷设，但大量老旧住房护套线、裸线直接暗埋在墙体中或直接搭接在木质龙骨上或木墙、砖墙上为常见现象，电源电线在没有保护的情况下，电线绝缘材料极易遭受腐蚀，加快老化速度，极易造成户内墙体带电、火灾等情况的发生，甚至造成人身伤亡事故。
另外，大多老房子电路入户并没有配电箱，还在使用老旧的闸刀开关，或是简陋地空气开关做总闸，大功率电器和照明等共用一路电线，缺少电器过载保护和人身触电保护。随着人们的生活水平不断提高，用电需求也越来越大，大功率家用电器不断增多，当初装修时的排线、布线与用线和电箱开关已完全不能满足现在家用电器的用电需求。
旧水管改造刻不容缓
老房子大部分用的是镀锌管。镀锌管作为水管使用几年后，管内会产生大量锈垢，不仅污染洁具，还会影响热水器等电器的使用寿命，而且夹杂着不光滑内壁滋生的细菌，锈蚀造成水中重金属含量过高，严重危害人体的健康，普通镀锌管的寿命只有10年至20年。
很多居民家当时装修，自来水管是暗敷在室内地坪、地板下面的。殊不知，水管极易因老化锈蚀而造成漏水。
自来水是有水压的，水管中细小的砂眼，水管锈蚀都能造成严重的漏水事故。水管暗敷在地坪下面是不易被察觉，等漏水浸没到地板上面或遭到楼下居民投诉时才发现，不光造成财产损失，还有可能引起邻里纠纷。
除了给水管，老房子的下水管道大多为铸铁材质的，时间久了内壁铁锈会堵塞水管，水管外壁也容易被浸蚀，管壁破了之后会有污水外露并伴有恶臭气味，严重影响生活质量。
墙面脱落造成危险
十几年以上房龄的老房子，有些房屋的墙面和顶棚已出现了大面积龟裂、起皮和空鼓。有些屋顶水泥砂浆粉刷层和房顶结构层出现了明显的分离现象，极易造成房屋顶棚脱落事故的发生，对居民的生命、财产都可能造成极大的威胁。
引起顶棚脱落的原因很多，主要是由于当时用材和施工都存在不规范现象，砂浆层和房顶的结构层粘结度不够，再加上由于顶棚不平或有坡度，一般都进行了找平施工，造成了顶棚水泥砂浆粉层过厚，自重过大，随着房龄的增加，水泥砂浆逐渐老化，事故隐患也将进一步加大。
除了顶棚，老房的墙体也会因为受潮、沉降等原因出现裂痕和脱落问题，十几年的老房避免不了这些墙体老化带来的问题，但发现之后可以通过重新抹灰、石膏嵌缝、挂防裂网等翻新施工来修复这些问题。
粘合剂过期留隐患
目前的粘合剂在正常条件下其使用寿命一般为10至20年，装修中其主要影响安全的是背景墙、卫生间各类玻璃、镜子粘贴。
大面积的玻璃、镜子等本身自重就很大，随着粘合剂的逐渐老化或施工不规范，就有可能有随时脱落的危险，造成安全隐患。
特别在卫生间里，由于卫生间长期处于高温潮湿的环境，容易加速粘合剂的老化，其用粘合剂安装的装饰物就更容易脱落，造成严重安全隐患。
除了上面这些，各类气阀、水阀都可能出现老化现象，每年应检查一次。特别在长时间使用后，其安全性更应引起重视，水阀爆裂、燃气漏气将会带来不可估量的严重后果。
墙面发霉了怎么办，该如何处理？
有很多业主朋友们在不经意间会发现这样一个问题，那就是自己居住的房屋墙面居然发霉了，认为有很多业主都不知道是什么原因而导致房屋墙面发霉的，其实导致房屋墙面发霉的原因很简单，就是你家的房子采光不好屋内经常潮湿就会出现，墙面发霉，出现霉斑等现象，那么墙面发霉了该如何处理呢?
假如你家发现墙面有出现发霉，霉斑等现象需要尽快的处理，因为墙壁发霉严重危害着人体健康，墙壁一旦发霉，会产生大量的霉菌孢子，这些霉菌孢子在适合的环境下又很容易大量繁衍和蔓延，而且墙体霉菌产生的孢子可随空气流动，长期吸入这些孢子，可引发呼吸道感染，产生流行性感冒、鼻粘膜炎、过敏反应、结核甚至是癌症等症状。所有必须尽快的处理掉。
首先我们要看看墙面发霉的情况，假如当墙面发霉状况不严峻的话,使用80%的酒精洗刷墙壁就足够了。在这里你们记住，在清洗霉斑，霉菌的时候千万不要用水。发霉面积较大的话可以选用大的刷子。再用软布蘸酒精轻轻抹擦，这样可以使墙壁干燥，阻止霉菌滋生。
然后把再用棉布蘸取酒精彻底的擦干净。这样就可以把墙面上的霉菌去除干净，另外酒精也能起到杀菌的作用，同时也不会引起第二次发霉。清洗时要注意通风，应戴防护手套、口罩和眼镜。为了避免再次发霉应当注意使墙体彻底干燥，消除霉菌的成因以及正确取暖和通风。
用酒精杀菌之后，将水和漂白粉混合，彻底清洁墙面，保持原来的洁白的亮色，最后用抹布擦掉水汽。待到墙壁完全吹干之后，用防霉漆刷一下就好了。漂白水(粉)加水以1：99的比例倒进喷水瓶，喷在有发霉的墙体可立即解决墙体发霉问题。用抹布擦干就可以了，墙面干燥后刷上防霉漆，则能长时间防潮。此外，市面上还有一种家用的便捷型防水修复剂，只需跟杀虫剂一样朝渗漏墙地面的缝隙喷一下就可以了，操作起来十分便利。
假如通过上面的方法都没办法的话就只能把墙面上的霉斑刮除，沿墙体霉菌最外缘向外扩展50-100cm，用铲刀将生长霉菌的肤层铲到水泥砂浆抹灰层。如果毛坯墙出现霉菌，只需用钢丝刷刷掉长出的霉菌即可，再用砂纸打磨干净然后用一些草酸，在长过霉点的地方擦拭，然后彻底晾干，再刷涂料就可以了，如果墙面不平整，需要用腻子修补平整。最后，如果墙面平整，建议先涂刷封闭底漆，然后再刷乳胶漆。当然以上处理后多少会出现一点色差，属正常现象。可以自行选择刷乳胶漆以改善色差问题。
在处理墙面发霉的同时我们也需要进行预防，比如在天气潮湿期间，尽量少开窗。此外，尽量使墙壁干爽，在潮湿天气可借助抽湿机、冷气机、风扇，吸走墙体上的水分。一旦墙体或家具有水汽出现，就应该立即用干抹布擦除。如果墙壁经常发霉，可能是防水层没做好，这种情况要请专业装修队重做防水层。检查下水道，排水管是否破裂、漏水，如出现问题及时维修。
总结：以上就是为大家介绍的墙面发霉的原因以及墙面发霉的处理方法了，看完上面的介绍，相信大家已经对墙面的发霉现象有了一个基本的了解了。假如你家是这样的情况就可以通过以上的方法进行解决，如果实在不行就只能请专业的人员进行处理了。
水管有哪些品牌 水管漏水该如何处理
在家装中，水管是比用品，现在很多都有自家的淋浴，都要用到冷热水管，所以在电路改造过程中，水管选择是非常的重要。因为一个好质量的水管，在日后使用中会出现很少的问题，而如果您使用的是劣质水管，日后会给你带来很多的麻烦。这时很多人就问，那什么样的水管是质量好的呢?下面，小编就为大家介绍水管的十大品牌以及水管漏水该怎样处理?我们一起来看看吧!
水管有哪些品牌?
据小编收集资料总结出了水管品牌有：金牛角、中财、美尔固、爱康.保利、邦蝶、日丰、金德、伟星、联塑、皮尔萨，这些品牌大家熟悉吗?这些都是由保障的水管哦!
水管漏水该如何处理
水管漏水该如何处理?让我们一起看看别人家是怎么做的吧。不用说水管漏水有的是在接头处，这时你可以选择更换水龙头接头，或者可以用垫子，这样就可以解决了。如果是水管的话，你要先将水的总闸关闭，然后换成新的水管，这个最好选择专业的人来处理。
总结：在我们购买水管的时候，一个好质量的水管会延长使用年限，这也是相当于给自己省下钱财，而买水管一定要看好品牌，只有品牌专卖店的水管才有着质量保障。