什么叫违章建筑？所谓违章建筑，是指未经主管部门的许可而擅自动工兴建的各种建筑物和构筑物！
违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。
违章建筑的界定与处理
未经许可或批准，私自进行规划和建设的建筑，可以被界定为违章建筑。私自不经过批准而改变建筑许可证上边所规定的建筑类型，刻意的去加盖或者改造一些建筑，这些都可以被界定为违章建筑;还有就是，把短期性建筑，用作了长期性的建筑物，这也可以被界定为违章建筑。其次还有一种是性质比较恶劣的违章建筑，那就是通过各种不法手段来骗取有关部门的建筑审批文件，这些建筑一旦被查出是用骗取来的建筑审批文件，公文来进行建设的，那么就会被立刻鉴定为违章建筑。
对于这些违章建筑的处理又是怎么样的?对于这些违章建筑来说，一般情况下，我们有两种处理方式。如果说违章建筑严重的影响了城市规划建设或者说存在很大的安全隐患。那么，我们有关部门将会申请强制拆除。如果说这种违章建筑。在某种意义上来讲，没有对市政规划建设产生很大的影响，也符合国家的安全建设规范，那么我们一般情况下采用罚款或者，没收国家所有的方式来进行处理。
违章建筑可以强拆吗
违章建筑可以依法强制拆除
主要包括
(1)未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;
(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;
(3)擅自改变了使用性质建成的建筑物;
(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;
(5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
违章建筑哪个部门管
1、未经规划、国土资源、城市管理部门审批的建筑物、构筑物，均属违章建筑。
2、(1)如果在城市建成区，可向城市管理部门或规划部门投诉，要求强制拆除。
(2)如果在农村，可以向国土资源部门投诉并要求强制拆除。
3、如果上述部门不作为，可向当地人民政府举报，或向国土资源的上一级部门投诉，要求强制拆除。
违章建筑拆除补偿
根据我国法律的规定如果说，违章建筑属于没有任何批文或证件的建筑，有关部门进行强制拆除之后是不进行任何经济补偿的。如果说，这些违章建筑没有被有关部门执行过强拆，那么在进行过拆除之后，有关部门会根据当地的房价以及物价水平，进行评估之后，做出相应的补偿。
还有一种情况是，当地农村的房子存在违章现象。而在我国农村一般情况下房屋是没有这些产权证件的。对于这种情况来说，我国政府为了维护广大人民群众的利益，政府是会进行一定额度的补偿的。这些房屋的补偿标准一般按照当地有证件的房屋补偿价格进行补偿。如果当地农村没有，不存在有证件的房屋，那么在进行违章建筑拆除之后，我们可以根据有关部门对当地的物价水平作出的评估，来设立一个补偿标准，进行补偿。
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建筑玻璃有哪些种类 汽车玻璃与建筑玻璃区别
建筑玻璃有哪些种类?汽车玻璃与建筑玻璃区别是什么?玻璃材料在日常生活中发挥着重要的作用，除了常见的家装玻璃之外，玻璃在建筑、汽车等领域也有着不同的作用。其中，建筑玻璃中平板玻璃是最常见的种类。那么，除此之外，建筑玻璃还有哪些种类呢?今天，小编就为大家介绍建筑玻璃的种类与特点，以供参考。
建筑玻璃有哪些种类?
1、钢化玻璃
钢化玻璃是将平板玻璃加热到软化温度后，迅速冷却使其骤冷或用化学法对其进行离子交换而成的。这使得玻璃表面形成压力层，因此比普通玻璃抗弯强度提高5～6倍，抗冲击强度提高约3倍，韧性提高约5倍。钢化玻璃在碎裂时，不形成锐利棱角的碎块，因而不伤人。钢化玻璃不能裁切，需按要求加工，可制成磨光钢化玻璃、吸热钢化玻璃，用于建筑物门窗、隔墙及公共场所等防振、防撞部位。弯曲的钢化玻璃主要用于大型公共建筑的门窗，工业厂房的天窗及及车窗玻璃。
2、夹层玻璃
夹层玻璃是将两片或多片平板玻璃用透明塑料薄片，经热压粘合而成的平面或弯曲的复合玻璃制品。玻璃原片可采用磨光玻璃、浮法玻璃、有色玻璃、吸热玻璃、热反射玻璃、钢化玻璃等。夹层玻璃的特点是安全性好，这是由于中间粘合的塑料衬片使得玻璃破碎时不飞溅，致使产生辐射状裂纹，不伤人，也因此使其抗冲击强度大大高于普通玻璃。另外，使用不同玻璃原片和中间夹层材料，还可获得耐光、耐热、耐湿、耐寒等特性。夹层玻璃适用于安全性要求高的门窗，如高层建筑的门窗，大厦、地下室的门窗，银行等建筑的门窗，商品陈列柜及橱窗等防撞部位。
3、防盗玻璃
防盗玻璃是夹层玻璃的特殊品种，一般采用钢化玻璃、特厚玻璃、增强有机玻璃、磨光夹丝玻璃等以树脂胶胶合而成的多层复合玻璃，并在中间夹层嵌入导线和敏感探测元件等接通报警装置。
汽车玻璃与建筑玻璃区别
1、质量等级不同
2009年以前，平板的等级从高到低分为制镜级、汽车级、建筑级，等级名称就指明了应用范围，高可以低就，反之则不行;现在新标准相应的等级是优等品、一等品、合格品。
2、应用范围不同
由于汽车玻璃都是安全玻璃(钢化玻璃或夹层玻璃)，对应的建筑玻璃也应该是安全玻璃，所以安全玻璃国家标准就有建筑用和汽车用之分。由于汽车的运动特性对玻璃的安全要求和视觉要求更高，所以对玻璃的性能检测更为严格，而且检测项目多得多。
建筑模板是什么分类 建筑模板是如何分类的
建筑模板，是一种临时性支护结构，按设计要求制作，使混凝土结构、构件按规定的位置、几何尺寸成形，保持其正确位置的装饰材料。但是很多用户对它的分类不是很懂，那么，建筑模板是什么分类？下面和小编一起来看看建筑模板是如何分类的吧！
一、建筑模板是什么分类 建筑模板是如何分类的
（一）按材料分类 模板按所用的材料不同，分为木模板、钢木模板、钢模板、钢竹模板、胶合板模板、塑料模板、玻璃钢模板、铝合金模板等。
1、木模板的树种可按各地区实际情况选用，一般多为松木和杉木。由于木模板木材消耗量大、重复使用率低，为节约木材，在现浇钢筋混凝土结构中应尽量少用或不用木模板。 钢木模板是以角钢为边框，以木板作面板的定型模板，其优点是可以充分利用短木料并能多次周转使用。
2、胶合板模板是以胶合板为面板，角钢为边框的定型模板。以胶合板为面板，克服了木材的不等方向性的缺点，受力性能好。这种模板具有强度高、自重小、不翘曲、不开裂及板幅大、接缝少的优点。钢竹模板是以角钢为边框，以竹编胶合板为面板的定型板。这种模板刚度较大、不易变形、重量轻、操作方便。
3、钢模板一般均做成定型模板，用连接构件拼装成各种形状和尺寸，适用于多种结构形式，在现浇钢筋混凝土结构施工中广泛应用。钢模板一次投资量大，但周转率高，在使用过程中应注意保管和维护、防止生锈以延长钢模板的使用寿命。
4、塑料模板、玻璃钢模板、铝合金模板具有重量轻、刚度大、拼装方便、周转率高的特点，但由于造价较高，在施工中尚未普遍使用。
（二）按结构类型分类
各种现浇钢筋混凝土结构构件，由于其形状、尺寸、构造不同，模板的构造及组装方法也不同，形成各自的特点。按结构的类型模板分为：基础模板、柱模板、梁模板、楼板模板、楼梯模板、墙模板、壳模板、烟囱模板等多种。
（三）按施工方法分类
1、现场装拆式模板 在施工现场按照设计要求的结构形状，尺寸及空间位置现场组装的模板，当混凝土达到拆模强度后拆除模板。现场装拆式模板多用定形模板和工具式支撑。
2、固定式模板 制作预制构件用的模板。按照构件的形状、尺寸在现场或预制厂制作模板。各种胎模（土胎模、砖胎模、混凝土胎模）即属固定式模板。
3、移动式模板 随着混凝土的浇筑，模板可沿垂直方向或水平方向移动，称为移动式模板。如烟囱、水塔、墙柱混凝土浇筑时采用的滑升模板、提升模板和筒壳浇筑混凝土时采用的水平移动式模板等。
建筑涂料哪个品牌好 建筑涂料的分类有哪些
建筑涂料哪个品牌好?建筑涂料的分类有哪些?涂料在日常生活中的应用十分广泛，不仅在家庭装修中起装饰与保护作用，在工业建筑中的用途也不容忽视。那么，市面中，建筑涂料的分类都有哪些呢?又有哪些品牌值得购买?今天。小编就为大家介绍建筑涂料的品牌与分类，以供参考。
建筑涂料哪个品牌好?
1、Nippon立邦：始于1883年日本，隶属于新加坡立时集团，大型跨国涂料制造商，致力于成为涂料行业的全方位服务商。
2、Dulux多乐士 ：阿克苏诺贝尔(中国)投资有限公司，Dulux多乐士，始于1926年英国，油漆涂料十大品牌，阿克苏诺贝尔集团旗下著名建筑装饰漆品牌，主打乳胶漆/木器漆/专业防腐漆/地坪漆等。
3、沙漠绿洲漆Smoz：油漆涂料十大品牌，中国排球联赛官方供应商，央视星光大道战略合作伙伴，广东省涂料协会常务理事单位，广东省大型油漆涂料行业旗舰企业。
4、三棵树SKSHU：其独具健康特色的鲜呼吸/净味竹炭/清味系列/太空漆广受欢迎，专业从事建筑涂料/装修漆/家具漆/防水涂料/胶粘剂和树脂等健康产品的研制和销售。
建筑涂料的分类有哪些?
1、合成树脂乳液砂壁状建筑涂料，能够带给我们丰富的质感，鲜艳的色彩，耐水性、耐气候性也经得起考验。属于性能比较好的中高档的建筑涂料。
2、复层涂料从名字来看就知道它的涂层很多，这些涂层包括提高粘结力的封低涂料，增强质感的主层涂料以及提高耐久性的罩面涂料。
3、合成树脂乳液内墙涂料主要是根据它用的合成树脂乳液的性能来区分档次。合成树脂乳液内墙涂料是目前主要的内墙涂料。在干了之后颜色会变深一号，所以建议你在选择时要选择比自己喜爱的颜色稍微浅一色号。
4、合成树脂乳液外墙涂料属于水乳型外墙涂料。一般用在建筑物表面起着装饰和保护的作用。这种建筑涂料具有较好的装饰效果和耐久性。
5、溶剂型外墙建筑涂料是一种非常实用的外墙涂料，颜色丰富多样，并且颜色保持时间较长。但是，溶剂型外墙涂料不能在潮湿基层上使用，有机溶剂易燃，有的还有毒，所以一定要小心使用。
6、无机建筑涂料是用在建筑物上，然后形成薄质涂层的涂料。它的主要用途就是外墙装饰时喷涂施工，也可以用刷涂或辊涂，成本较低，性能优异。
7、聚乙烯酸水玻璃内墙涂料，混合一定量的颜料、填料和助剂，再经过混合研磨、分散成的水溶性涂料。这种内墙涂料的原料易得，它的价格便宜。聚乙烯酸水玻璃内墙涂料适用于一般民用建筑室内墙面装饰。
智能建筑的建筑设计指南
现代社会在进入二十世纪九十年代以来已经成为一个高信息量的社会，人们的生活、工作及学习都离不开各种各样的信息。尤其在工作中，人们更需要高效率地处理所接收到的信息，然后应用到工作中去。随着人类文明的不断进步，人们对生活及办公环境的舒适、方便及安全都有了更高的追求。而科学技术的进步，人类已掌握了电子控制技术，在这些基础上，为了适应人们的要求智能建筑应运而生。现代社会对智能的定义可以用公式进行简单的概括，即：(HI，AI，II)∈II-智能，HI-人的智能，AI-人工智能，II-集成智能而人的智能、人工智能与集成智能的关系又可以概括为：II≡HI+AI(“≡”为“生成于”的意思)人们就是利用人的智能、人工智能及集成智能，运用多学科的知识来设计、建设、管理智能建筑的。根据智能建筑的性质，建筑设计一般应注意以下几方面。
1、智能建筑对项目策划及建筑设计的影响
(1)首先，设计师要准确界定所建建筑智能化的标准，这一方面需要设计师根据建筑物功能需要、国内智能化水平的程度及建筑物的规模进行定位。从规模上看，一般来讲建筑物的建筑面积达到2万m2以上用于智能建筑会更经济、实用。
(2)智能建筑的目标要尽量创造舒适的工作和生活环境。智能建筑内的温度、空气质量、光线、独立而又安全的工作和生活环境、计算机网络、符合人体工学的办公家具、休息空间及建筑物外的景致和适当的隔离等等方面，都应充分体现设计师独具匠心的构思。设计时尽量避免大进深的平面布局，进深控制在10m左右，保证办公区充足的阳光和室外景观。外墙可以布置成凹凸状，利用这样的平面做成所谓的corneroffice.在办公区要适当安排一些带有自然风味的工作人员休息的角落。设计时应避免做固定扇的外窗。
(3)采用合理的结构形式、柱网和层高。采用框架结构、框剪结构可以提供灵活多变的环境，一般9m的柱网对停车、空间分割及结构设计都比较适宜。由于智能建筑内部要求舒适的环境，所以所有管线均不能暴露，考虑到中央空调的管道、综合布线的要求、空调排水的坡度及架空地面等方面，建筑物的层高应大于3.6m，只有这样才能保证办公区域的净空不小于2.6m，走廊里的净空不小于2.3m.
(4)智能建筑内还要求行之有效的布线，而建筑物内的设备会产生热量、噪音，设备的维修及各个办公区和生活空间的不同性质还要求合理的区域划分，智能设施还要能根据气候、季节、光照变化自动调节建筑内的各项控制指标，以达到居住的最佳处境。
(5)设计师在设计过程中还要考虑智能建筑内的变化、发展及新增项目的可能性。
2、智能建筑的天花板及墙面设计
2.1地面
智能建筑内的地面可采用架空地面、预制线槽的楼板面层及地毯地面等。架空地面布线方便，容量大，双层地面可以分开布设强、弱电，更可以用于旧楼改造，但会造成地面高差，使人感到不方便。楼板面层预制线槽可在办公自动化房间内任何地方做接口，不会产生高差，施工方便，可布设在面层10cm内。在方块地毯下布置布线系统，一般是在层高受限制时使用，要求线路少、交叉点少的分支线路，采用扁平线，施工同样方便，但要注意与办公家具的配合，做防静电处理。
2.2墙面
智能建筑内的墙体除了做隔断以外，墙面上还可以做出线口，墙内空间还能布置各种传感器和控制设施。
2.3天花板
智能建筑内的天花板需要负责照明、送风、出风、烟感、喷洒等的走线及出口任务。
3、专用机能室的设计
(1)中央控制室。中央控制室是整幢智能建筑的心脏部分，负责设备运转监控及安全保卫监控等。
(2)咨询中心。咨询中心中需要配备电脑、多功能工作站、电子档案、影像设备的输入和输出装置、微缩阅读及闭路电视等。
(3)电视会议室中需要考虑音响、光源、照度及配电等的设计。
(4)决策室需要考虑音像、声音、会议、电脑及通信系统的综合设计。另外，接待柜台、电脑机房等机能室都需要给予充分的考虑。
4、屋顶的设计
建筑物屋顶是直接平面敞开的接触大自然的空间，智能建筑的屋顶会被布置上大量的设备，所以设计师在进行设计时，除要考虑屋顶美观绿化以外，还可以布置吸取太阳能和风能以采集热能、收集降水等等，充分吸收和利用自然界提供的一切能量和物质，同时也要设计防止自然力量侵袭的预防设施。还要考虑到设备运转时产生的震动、噪音、电磁场等因素，电缆穿过屋面以后如何防止漏水，电线基座的防水、防风及防震的问题。
建筑改造加固的方法 建筑改造加固材料有哪些
建筑改造加固的方法？建筑改造加固材料有哪些？在家庭装修的时候，有些比较谨慎的业主会对房屋内部进行改造加固，那么常见的改造加固的方法有哪些呢，用什么材料进行改造加固呢，今天小编就给大家介绍一下。
一、直接加固法
直接加固法是通过一些加固补强措施，直接提高构件截面承载力和刚度的一种方法，这种改造加固工程中常用以下几种方法：
1、加大截面加固法
2、外包钢加固法
3、预应力加固法
4、辅助结构加固法
二、间接加固
间接加固是通过一些构件和局部措施，改变原结构的受力途径，减少荷载效应，发挥构件的潜力，达到减少结构失效概率，加固结构的目的，这种改造加固工程中常采用的方法是：
1、增设构件法
2、增设支点法
3、增加结构整体性加固法
4、改变刚度比值加固法
三、改造加固材料
改造加固工程从所使用的加固材料来分类，可分为四大类。
1、钢材
为了保证钢骨架连接、型钢构架连接和预应力加固法采用横向张拉施工时，有利于钢筋、型钢和钢板的焊接，砼结构改造加固所用的钢筋宜采用一、二级钢，型钢、钢板、扁钢和钢管宜选用3号钢或16锰钢。对大跨度预应力加固法，也可根据结构的实际情况合理选用三、四级钢筋、碳素钢丝或钢绞线等强度较高的材料，宜采用千斤顶张拉。
2、砼
为加强构件新、老砼的结合，同时考虑到原结构砼强度一般较低，砼结构加固所用砼强度等级，改造加固设计时应比原结构、构件的强度高一级，当原构件砼强度较高时，一般也可采用与原构件相同的砼强度等级，但应采取技术措施以保证新、老砼间有足够的粘结强度，为加快施工进度，减少对使用的影响，保证改造加固效果，宜采用早强砼。
3、软材料
软材料主要以碳纤维布为代表的软性材料。特点是：
1、 性能稳定，一般无腐蚀问题。
2、重量轻，不增加结构静载。
3、强度高。
4、容易手工操作，不需专门机械设备。
5、施工无灰尘和噪声污染，并可不间断生产运营。采用碳纤维加固钢筋混凝土短柱，可防止斜裂缝出现或限制斜裂缝开展，显著提高柱的受剪承载力。碳纤维布加固混凝土柱的破坏具有一定的突然性，但破坏前有声音预兆，使破坏具有可预测性。先包碳纤维再加轴力，碳纤维对柱的约束更为有效，对柱的抗剪强度的提高幅度较大。碳纤维加固钢筋混凝土短柱在反复荷载作用下的荷载-位移滞回曲线是稳定的，与普通混凝土柱相比，具有良好的耗能能力及更小的强度退化。
4、连接材料
当采用化学浆液灌浆连接时，宜采用可灌性好、收缩小、粘结强度高、固化时间可调整、耐久性好，且无毒的浆液。浆液固化后与砼的粘结强度应高于被粘结结构砼抗拉抗剪强度。
建筑模板是什么 建筑模板板块是由什么组成的
建筑模板是什么？建筑模板，是混凝土结构工程施工的重要工具。在现浇混凝土结构工程中，模板工程一般占混凝土结构工程造价的20%～30%。那么，建筑模板板块是由什么组成的？下面和小编一起来涨知识吧！
一、建筑模板是什么
建筑模板是一种临时性支护结构，按设计要求制作，使混凝土结构、构件按规定的位置、几何尺寸成形，保持其正确位置，并承受建筑模板自重及作用在其上的外部荷载。进行模板工程的目的，是保证混凝土工程质量与施工安全、加快施工进度和降低工程成本。
二、建筑模板板块是由什么组成的
现浇混凝土结构工程施工用的建筑模板结构，主要由面板、支撑结构和连接件三部分组成。
1、面板是直接接触新浇混凝土的承力板。
2、支撑结构则是支承面板、混凝土和施工荷载的临时结构，保证建筑模板结构牢固地组合，做到不变形、不破坏。
3、连接件是将面板与支撑结构连接成整体的配件。
建筑面积是什么 建筑面积是如何计算的
买房时一定会所涉及到建筑面积和使用面积，人们往往会将两者混淆，弄不懂两者的区别，稀里糊涂的就把房子买下了，买下后发现建筑面积并不像当时买房时那样。为了防止类似的事情发生，今天小编就来给大家讲一下有关建筑面积和建筑面积的计算，希望会对大家有所帮助。
购房时最容易遇到的问题是什么，当然是房子的建筑面积，售楼员一般不会给你讲得很清楚，因为他们的目的只是买房。至于建筑面积是什么，建筑面积如何计算的，我想有大部分人都不知道。我们今天就将要讲一下建筑面积是什么，怎么算。
什么是建筑面积?1、建筑面积就是以整个房屋外围来计算的面积,包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室、壁柜等面积的总和。
2、(不包括阳台在内)根据一般的测算,套型建筑面积和建筑面积大约相差10到15平方米,也就是说90平方米的套型建筑面积约等于100到105平方米的建筑面积。
建筑面积是怎么进行计算的?1、多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
2、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建设面积.单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
3、穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅不论高度如何,均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。用深基础做地下架空层加以利用,高超2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
4、封闭式阳台、挑廊按其外围水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其阳台净面积(包括阳台栏板)的一半计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
5、住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用),高超过2.2米的,按技术层外围水平面积计算建筑面积。
买房时一定会所涉及到建筑面积和使用面积，人们往往会将两者混淆，弄不懂两者的区别，稀里糊涂的就把房子买下了，买下后发现建筑面积并不像当时买房时那样。
小编总结：上述文章为大家讲解了什么是建筑面积，建筑面积如何算。大家应该都有一定的了解了吧，如果还有其他装修方面相关问题，欢迎大家来咨询，我们一定知无不言言无不尽。
别墅的建筑类型分哪几种 别墅建筑风格有哪些
别墅的建筑类型分哪几种？别墅建筑风格有哪些？随着人们收入和生活水平的提高，现在越来越多的人在购买房屋的时候会选择别墅，由于别墅具有空间大、私密性好、大气高端等特点，深受人们的喜爱，那么别墅的建筑类型和建筑风格有哪些呢，今天小编就给大家介绍一下。
1、别墅类别按建筑形式分类：
A、独立别墅
即独门独院，私密性极强的单体别墅，这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。
B、TOWNHOUSE
联排别墅，有天有地，有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。Townhouse别墅是目前大多数经济型别墅采取的形式之一。
C、双拼别墅
它是联排队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。目前，在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。
D、叠加式别墅
它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，也有点象复式户型的一种改良，叠加式别墅介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。
E、空中别墅
空中别墅发源于美国，称为“penthouse”即“空中阁楼”，原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式住宅。
2、别墅类别按建筑风格分类：
从建筑形式上看，别墅的外观形状也早已打破地域和国家界限，世界各国优秀的别墅建筑风格在中国的别墅市场上几乎都有所体现。实际上，建筑风格的划分从建筑理论上来说是十分复杂的，但按国内市场上的说法，目前在市场上比较流行的别墅建筑风格大致有：
A、中国传统的园林式风格
B、日式风格
C、欧陆传统的贵族风格
D、北美风情风格
E、现代风格