建筑工程合同是建筑在实施过程中开发商和承包商的建筑合同，是建筑业中为了保证双方能够达成合作一致的重要凭证，因此，建筑合同对于双方来说就显得尤为重要了，可以说，建筑合同是具有法律效力的，当合同双方出了建筑问题或其他问题时，合同就能够体现极为重要的法律效力，并有效解决合同双方出的问题。
日常建筑业中，我们所能见到的建筑工程合同一般分为三种，即：建设工程勘察合同，建设工程设计合同，建设工程施工合同。下面我们将为大家一一介绍。
建设工程勘察合同
勘察合同是属于承包商的事务，发包人需要支付相关费用如勘察费用，这两者之间进行工程勘察活动时所达成和书写的合同就是建设工程勘察合同。一般来说，工程勘察的目的是为了保证建筑过程中建筑物的质量和效率，同时勘察的承包方必须是经过国家和相关政府机构批准核实过的承包商，否则视为不合法。同时，合同中的建筑勘察程序也必须经过国家机关审定批准，并保证建筑在勘察审定过程中的完整性和安全性。因此，工程建设勘察合同在程序和审定过程中要求会更专业一些。
建设工程设计合同
建设工程设计合同即承包商和委托方在工程设计和付款时所使用的一种建筑合同，即建筑工程在设计并发生款项交易时使用的合同，它是建筑在建筑前期涉及到设计和建造以及款项交易等方面的交易书面成果。工程设计在建筑业中非常重要，它不仅仅关系到工程的基本面貌，也关系到工程的质量。因此，担任设计的承包商必须经过国家相关机构的严格审定并获得通过。尤其是大型的建筑工程，这项工作就显得更加重要，即使再小的工程也需要向相关机构报备并获得通过。如果此项工程的设计是单独的，即设计方仅仅担任设计的角色，也需要获得政府机构的审批和认定。
建设工程施工合同
建设工程施工合同就是施工过程中的合同，发生在施工方和建筑方之间，这份合同的主要目的是为了明确双方的权利和义务，即在施工过程中，双方都需完成什么样的工作并达成协定。施工合同中，发包方可以是法人或者是其他组织或公民，但是另一方就必须是法人。
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量房顺序及注意事项 你都知道吗？
量房是将设计师领入家门，对房屋的基本结构进行审查，对于房屋的长宽高各个方面进行测量，这样才能够让设计师更好地了解房屋结构，从而确定房屋设计方向。可想而知，量房是设计的基础，也影响到了装修费用，因此不得马虎。小编为您介绍的就是装修量房时需要注意的注意事项，快快来学习下。
选定比较优秀、靠谱的装修公司和设计师后，可以先付一部分定金，然后让设计师上门量房，根据量房得到的数据，制定设计方案。
量房思路
一般量房有两种测量思路：定量测量，主要测量各个空间的长、宽、高，计算整个空间的面积;定位测量：主要标明门、窗、空调孔等位置的尺寸，还有落水管道、烟管、煤气管道等与墙面、地面的距离，方便后期安装定位。
量房顺序
首先从入户门开始，转一圈测量，最后回到入户门的另一边，一般顺序是从左到右;然后从最靠近入户门的一个房间开始测量，同样从门开始转一圈测量;如果是多层建筑，必须注意测量完一层再到另外一层。
装修量房注意事项一、带齐工具
将设计师带入房屋进行测量的时候，一定会使用到一些测量工具，因此需要住户提前进行准备。量房的工具大致有卷尺、纸、笔、相机。
在这里小编要提醒大家，笔，最好带上两只不同颜色的，用来标注。而相机这个可以用手机代替，需要在测量的时候对整体空间有个平面化的了解。
装修量房注意事项二、提前画图
在购买房屋的时候，都会有房屋整体的平面图，如果没有可以向物业索要，这个平面图在量房的时候有很大的用处，而据小编所知，很多住户将其丢弃了。
我们在量房的时候，可以从进门开始，一个一个房间的进行测量，并且将测量的数据记录到平面图上，而如果有出入的地方就可以用不同颜色的笔标注出来。
装修量房注意事项三、数据记录
在量房的时候，对于房屋的整体高度、长度、宽度，需要做到准确，应将卷尺紧贴地面或者墙面拐角进行测量，及时将房屋数据记录下来。
而在测量两个房屋之间的连接处时，需要在了解房屋的空间结构关系之后进行测量，并且两者之间的连接处是否有窗户、门、水电管道以及开关、插座等都需要记录下来。
装修量房注意事项四、水电管道
在厨卫之中的测量，不仅需要注意厨卫的面积，更需要注意的是厨房之中的水电管道，因为在装修的时候必然会对房屋水电管道进行改造，但是改造也是基于原有的水电管道之上的。
厨卫最为家庭装修最为重要的一个区域，其水电管道最为密集，对这部分的测量，需要物业提供水电线路图，配合测量时对插座、开关的测量数据，才能做出最为准确的测量。
装修设计是基于房屋量房的数据上的，对此就需要我们在量房的时候了解最准确的房屋数据，才能够做出最适合的设计。因此就需要住户端正心态，做到谨慎细心。
水软管十大品牌你知道吗？
对于进水软管，大家对它了解多少呢?知道进水软管什么牌子好吗?下面将要来给大家分享进水软管十大品牌。
1.九牧 进水软管(十大进水软管品牌，九牧)
九牧厨卫股份有限公司于1990年成立，长期专注于厨卫及配套产品的研发和生产，是一家以卫生陶瓷 、智能厨卫、整体卫浴 、厨卫家具 、五金 龙头、厨卫五金为主体业务的大型厨卫企业，被认定为“国家高新技术型企业”。
九牧厨卫旗下品牌“JOMOO”，是消费者最为熟悉的厨卫品牌之一，曾被认定为“中国驰名商标”、“中国名牌”、“中国环境标志产品”、“CCTV年度品牌”，并多次入选政府绿色采购清单。
2.凯鹰进水软管(十大进水软管品牌，凯鹰)
凯鹰卫浴(香港)有限公司是一家专业生产经营高级卫厨和洁具企业.拥有丰富的生产经验和精良的生产设备,为制造卓越.优质的产品提供了有力的保证;推出异彩纷呈的卫浴精品系列,提供物超所值的高品味享受."求真求实.求质求量.追求卓越"是凯鹰的企业理念,是本公司永续进步.蒸蒸日上的动力源泉."凯鹰"牌水暖水暖洁具,是以其设计实用美观.造型雍容典雅.品质卓尔不凡,服务健全完善,而获得社会大青睐信赖,顾客的满意放心.本公司采用国际标准生产技术,致力于新产品的研制.开发,不断推陈出新,为消费者的生活增添了更多的快乐.产品远销国外(在内销方面,销售网络遍及全国各地)
3.科士力进水软管(十大进水软管品牌，科士力)
科士力卫浴实业有限公司是一家集开发、生产、销售于一体的优秀卫浴器材企业。厂房占地面积两万多平方米,拥有先进的生产设备,大批优秀的专业技术人材和完善的经营管理模式。公司自创建以来一直致力于产品质量的提高和“科士力”品牌的铸造。公司有专业的研发部门进行产品的研发创造,部分产品已获国家专利。产品设计新颖，实用性强，畅销国内及欧亚等地,赢得广大客户的信赖和支持,被国家权威部门授予“中国著名品牌”称号，及确认为工程建筑选用产品。公司已全面通过ISO9001：2000国际质量管理体系认证。
4.潜水艇进水软管(十大进水软管品牌，潜水艇)
享誉业界的submarine潜水艇一直致力于新型地漏系统解决方案的研发、制造、推广而倍受推崇。自始以来，公司以市场为导向，以科技为手段，以诚信求发展，以品种全、款式新、交货快、服务好，赢得海内外客户的认同，成为全球领先的地漏系统的供应商。
5.莱尔诗丹进水软管(十大进水软管品牌，莱尔诗丹)
公司于2002年在温州成立，经过六年的拼搏，于2008年底在“中国卫浴水暖五金产业基地”、“中国卫浴水暖五金出口基地”广东鹤山市址山镇投资第二家工厂并将公司总部迁至广东，全面提高产品品质及品牌价值，注册为“鹤山市安得利卫浴有限公司”。
2009年，“莱尔诗丹”系列产品荣获“中国卫浴名牌产品”“中国绿色水龙头”“09年度消费者满意产品”“中国卫浴五金十大品牌”等荣誉称号，并拥有60多项外观专利。2010年，莱尔诗丹通过最新ISO9001:2008国际质量体系认证，同时携手著名影星翁虹小姐走进千家万户。优质品质、真诚服务与日益提高的品牌影响力，使我们的产品被“北京钓鱼台国宾馆”“北京奥运村”“上海世博公寓”等国家标志性建筑选用，更是畅销英国、美国、阿根廷、澳大利亚、韩国等国家，奠定卫浴五金市场的主导地位。
6.辉瓷进水软管(十大进水软管品牌，辉瓷)
辉瓷卫浴是专业生产水龙头的企业，企业自创办以来，秉承传统的生产技术、吸取国外洁具精华，一直引导国内洁具的潮流。创业至今，辉瓷卫浴发展迅速，产品质量也得到稳定和提高，同时 辉瓷人十分注重洁具的质量及设计开发，企业聘请专业人员，吸收国内外的洁具精华，制造出符合潮流，适合大众的洁具经典品牌。
7.摩恩进水软管(十大进水软管品牌，摩恩)
公司的理念是：Buyitforlooks.Buyitforlife。摩恩公司在为用户提供优质产品的同时为用户提供5年保修，摩恩龙头凡出现滴漏问题均可享有5年责任担保。
1937年美国摩恩的创始人艾尔?摩恩发明了世界上第一把单把手冷热水混合水龙头，人们将这一发明与爱迪生发明电灯、贝尔发明电话相提并论，被国际上著名的”FORTUNE”杂志评为20世纪美国100项最优秀的发明之一。
摩恩公司于1994年进入中国市场，并在上海外高桥保税区建立了第一个销售公司。随后的几年时间里，美国摩恩公司先后在上海、北京、广州和重庆建立了办事处，其销售网络已经覆盖了中国180多个城市。
摩恩又引进豪室(Showhouse)龙头品牌，全面抢占高端市场。
8.欧吉美进水软管(十大进水软管品牌，欧吉美)
欧吉美卫浴，揉合现代洁具造型艺术之精华;集国际一流生产装备及工艺技术于一身：创造工业设计新理念，融功能与美观一体。在ISO9001质量体系下生产，以国际标准为准则，实行全方位的优质售后服务。其内在质量及功能稳定性均属上乘。外观造型符合现代人的艺术审美观念，端庄雅致，是您明智的选择!欧吉美卫浴，款款精品，带来十足的欧美时尚风采，是酒店、高级公寓、安居工程首选卫浴产品。
9.海立进水软管(十大进水软管品牌，海立)
中山市喜源电器有限公司位于中国家用电器王国——广东省中山市黄圃镇，是中国目前最具影响力的即热式电热水器生产企业之一。公司专业生产即热式电热水器、速热式电热水器与迷你式电热水器，以其专业化的研发和生产技术远远领先于同类行业。
早在80年代即热式电热水器行业在欧美开始蓬勃发展，其快热之便捷，小巧之美观，又以其节能安全为特色，迅速颠覆了储水式热水器主导地位的时代。又以其时尚、美观、智能化的特点迅速成为热水器行业主流。
90年代即热式电热水器由欧美引入到中国市场，公司旗下亚哥尼品牌引入德国最先进的YG铝环绕水电分离技术，凭借传统的精工制造理念和深厚的科技研发实力，以及大批科技人才迅速投入卫浴电器行业，十多年之间如一匹矫健的黑马，纵横了整个亚洲、欧洲和美洲。
时至今日，通过近10多年的成长和历练，亚哥尼电器已经在卫浴行业树立了自己高端的品牌地位。创造了即热式电热水器行业三个第一：安全第一，信誉第一，服务第一!
10.美标进水软管(十大进水软管品牌，美标)
美标，全球领先的卫浴产品开发和生产商，以其优质的服务和产品质量在市场上树立了良好的产品形象和信誉。许多重点工程、城市标志建筑、豪华宾馆、高级楼盘，都留下了美标的足迹。
美标中国总部位于上海，在中国清远、新会、上海、广州、天津和北京设有六家工厂。
美标中国在经济型、基本型、豪华型和超豪华型四个价格区间，生产设计精美的卫浴套装产品和厨房设备及配套设施，这些产品专为中高档市场设计。在过去四年中，公司已设计和推出了400多种新型卫浴及厨具设备及配套设施。
美标中国是中国最大的厨房和卫浴用品供应商之一，约有61%的销售额来自中国市场，30%的产品出口到北美和欧洲，在中国的100多个城市拥有300多个销售点。
四大装修预算细节你知道吗？
无论做什么事，最好先制定一个全面的计划，尤其是装修房子。很多人因为不重视装修预算细节，多花了很多冤枉钱。所以，为了尽量能够达到精确的装修预算细节，小编在下面有做装修预算细节的知识整理噢，大家一起来看看。
(一)、根据设计师画出的房屋设计图来确定所用材料
做装修建材预算，首先要知道装修建材预算包括哪几个部分，其中主要包括客厅、卧室、厨卫的材料费，在做装修建材预算前，网友们需要和设计师商量，让设计师画出房屋设计图，设计师在设计时就会照着这个数字去思量所用材料，设计师为了留住顾客，他会尽量用价廉物美的材料。
(二)、装修预算细节之人工费
每个工人每天的工钱乘以人数和天数，就可以得出人工费的总数，这个业主可以和装修公司讨价还价。
(三)、装修预算细节之设计费
有些业主为了省钱，不请设计师，想省掉设计费，殊不知，如果房屋没有好的设计，在施工过程中很容易出现问题，出现问题就要返工，这样反而会花更多的钱，因此选一个好的设计师非常有必要，设计费千万不能省。业主在挑选设计师时不要偏信设计师所给你的设计图，因为你也不知道这是不是他设计的，业主可以多和设计师聊聊他的设计理念，以往设计的案例等等，从谈话中看设计师的功底是否深厚。
(四)、装修预算细节之管理费
管理费就是装修公司在为网友们装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用，这个费用也是可以和装修公司协调商量的。
房产中介费都有哪些，你知道吗？
现在大部分人的工作都比较繁忙，因此没有时间去到处看房，所以就会选择由房产中介来帮自己寻找房屋，这样倒是能省下不少时间。当然房产中介是需要一些费用的，那么这些费用都包括哪些呢？下面我们就一起来看一下吧。
我们如果想要买到一套合适自己的房屋的话，是需要很多时间去看房的，但是工作繁忙的我们没有这么多时间，这时候我们就会委托房屋中介来帮我们寻找合适的房子，房屋中介是要收取一部分费用的，这些费用都有什么呢？大概要收多少费用呢？下面我们就一起来看一下吧。
找房产中介买房除了要交纳中介服务费外，还要交纳一些买房相关税费，具体费用项目如下：
中介服务费：
1、中介费：各地中介公司的收费标准不一样，一般是房款的1%~3%。
2、评估收费：房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准按房地产价格评估标准的50%计收评估费。
3、咨询费：书面咨询费和口头咨询费，具体收费标准按照实际情况协商决定。
4、代办贷款服务费：不同的公司有不同的收费标准，一般是按贷款金额来收取一定比例的费用。
5、代办过户服务费：有的中介公司不收此项费用，如果收的话，一般是100-300元左右。
税费：
1、契税：地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准。
A.首套房：面积在90平方米以下契税是交纳房款的1%;90——144平方米(含144平米)是房款的1.5%;144平米以上是3%。
B. 房产性质为别墅或商业用途的房屋契税税率一律为3%。二套房不论面积大小均按3%收取。
2、印花税：购房总价的0.05%。
3、房屋维修基金：购房总价的2-3%，大多数地方是2%。
4、交易费 ：购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%。(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)。
5、证照印花税：5元/本。
6、房屋产权登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件。
7、工本费：10元/本。
以上列举的中介买房手续费项目，希望能给大家提供参考。另外，提醒各位购房者，通过中介买房时，代收费用一定要索要发票和收据。
选购橱柜要看这六点， 你知道吗？
您是否在为选购橱柜而烦恼？今天，小编就来教您怎么选购合心意的橱柜。
一、看打孔
现在的板式家具都是靠三合一连接件组装，这需要在板材上打很多定位连接孔。孔位的配合和精度会影响橱柜箱体的结构牢固性。专业大厂用32魔术的多排钻一次完成一块板板边、板面上的若干孔，这些孔都是一个定位基准，这样在孔位的配合上，尺寸的精度是有保证的。手工小厂使用排钻，甚至是手枪钻打孔。由于不同的定位基准及在定位时的尺寸误差较大，造成孔位的配合精度误差很大，在箱体组合过程中甚至会出现孔位对不上的情况，这样组合出的箱体尺寸误差较大，不是很规则的方体，而是扭曲的。
二、看板材的封边
优质橱柜的封边细腻、光滑、手感好，封线平直光滑，接头精细。专业大厂用直线封边机一次完成封边、断头、修边、倒角、抛光等工序，涂胶均匀，压贴封边的压力稳定，流水线上各工作站连续工作，加工尺寸的精度能调至最合适的部位，保证最精确的尺寸。而作坊式小厂是用刷子涂胶，人工压贴封边，用蓖纸刀来修边，用手动抛光机抛光，由于涂胶不均匀，这样生产出来?的封边凸凹不平，封线波浪起伏，甚至封边有划手感觉，由于压力不均匀，很多地方不牢固，很容易出现短时间内开胶、脱落的现象，一旦封边脱落，会出现进水、膨胀的现象，以及大量甲醛等有毒气体挥发到空气中，对人体造成危害。
三、看门板
门板是橱柜的面子，和人的脸一样重要。每个人都希望给自己的橱柜选一张好看的“脸”?变形扭曲的“脸”当然不在选择之列。小厂生产的门板由于基材和表面工艺处理不当，门板容易受潮变形。
四、看裁板
裁板也叫板材的开料，是橱柜生产的第一道工序。大型专业化企业用电子开料锯通过电脑输入加工尺寸，由电脑控制选料尺寸精度，而且可以一次加工若干张板，设备的性能稳定开出的板尺寸精度非常高，公差单位在微米，而且板边不存在崩茬的现象。而手工作坊型小厂用小型手动开料锯，甚至是用木工开料锯搭一个简便的操作台，用这种简陋设备开出的板尺寸误差大，往往在1毫米以上，而且经常会出现崩茬现象，也就是说，板材基材暴露在外。
五、看抽屉的滑轨
虽然是很小的细节，却是影响橱柜质量的重要部分。由于孔位和板材的尺寸误差造成滑轨安装尺寸配合上出现误差，造成抽屉拉动不顺畅或左右松动的状况。还要注意抽屉缝隙是否均匀。
六、看整套橱柜的组装效果
橱柜的小缝隙要均匀，门板要平直。生产工序的任何尺寸误差都会表现在门板上，专业大厂生产的门板横平竖直，且门间间隙均匀，而小厂生产组合的橱柜，门板会出现门缝不平直、间隙不均匀，有大有小，所以的门板不在一个平面上。
看了小编支的招，准备购买橱柜的业主知道怎么选橱柜了吗?