有很多人在装修方式的选择上会选择清包,那么,大家对于清包装修合同内容有多少了解呢?今天,装修网小编给大家讲讲清包装修合同内容都包含哪些,下面和小编一起去了解一下详情吧。
一、清包装修合同包含双方当事人的姓名、联系地址、电话
此项条款中最好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件或包工头的家乡单位出具的外出施工证明,经核实后作为附件,防备日后一旦发现严重的工程质量问题,能够找到承担责任者。
二、清包装修合同包含装修工程的地点、面积和施工项目
该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需要修改清包装修合同设计,必须签订书面修改协议。
三、清包装修合同包含承揽方式
通常承揽方式有包工包料、包工不包料或包工包辅料等方式。业主可以选择一种方式并约定是否允许转包、分包。
四、清包装修合同包含费用及支付办法、期限和数额
装修费的支付可采用一次性付清或分期按进度支付。多数居室装修工程都采用按工程进度分期支付装修费的办法,但你必须在清包装修合同中明确规定具体的支付时间和金额,并保留大约5%-10%的装修费至工程验收完毕后,你入住时间满两个月至一年后再支付。因为工程质量问题只有入住后才能发现,这样会使你的工程维修相对有些保障。
五、清包装修合同包含施工依据和竣工、质量验收标准
设计图和效果图、工序和进度表作为清包装修合同的附件由双方签字确认,这些文件是工程队施工的依据,也是竣工验收的标准。至于工程质量验收标准,是一个比较复杂的专业技术问题,你不妨在合同中约定,工程质量可以根据如《北京市家庭装饰工程质量验收规范(试行)》或《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)等这样的规定验收,对施工行为起到制约作用。
六、清包装修合同包含装修工程期限和违约责任
工程队通常会同时承接几个单位的工程,因此你必须对工程期限和违约责任在清包装修合同中进行约定,保障家装工程能按时完工。
七、清包装修合同包含装饰材料的保管及损失的赔偿责任
施工期间,装饰材料会再不经意间被低素质的工程队以伪劣换好,调包拿走,或者买多用少,私藏私拿。因此,应在清包装修合同中明确装修材料由工程施工人员负责保管,如果丢失或被换,则由施工方负责任赔偿。
总结:以上关于清包装修合同的知识,小编就介绍到这里了,大家对清包装修合同包含的内容是不是有了更加深刻的了解呢?希望这篇文章可以帮助到大家。wWW.zhuanGXIu168.cOm
延伸阅读
装修不着急 常见的装修陷阱一定要了解
许多人买房之后急着装修,其实这是不科学的,如果你不懂装修就很容易遭遇陷阱了,在进行装修前一定要先了解清楚,对于工价,材料单价等都要有一定的了解,才不至于陷进装修公司精心设计的陷阱里。下面小编就带你了解装修陷阱。
常见陷阱一:材料费用有出入
有些装饰公司只把品牌、单价及合计金额列出,规格和数量忽略不计。要知道,材料规格不同,价格差异也很大。
支招:在核算装修的材料费用时,必须要求施工方详细列出各种施工的材料品牌、型号、单价以及用量,方便业主核对。
常见陷阱二:施工工艺价格不一
施工项目可以有几种施工做法。做法不同,价格自然也有很大差异。只写贴瓷砖多少钱、刷涂料多少钱,太含糊了,不同的施工工艺所涉及的主料、辅料的种类和数量会有所不同。不写清楚,一方面价格有伸缩余地,装饰公司有可能按这种施工工艺收钱,却用了另一种简单做法。
支招:核算价格时,要求施工方提供各项装修的施工工艺,业主也可以自行在市场上了解各种工艺的价格。看是否出现以次充好、胡乱收费的现象。
常见陷阱三:真的免设计费吗?
装修免设计费,这个条件是很吸引大家的,但是一般情况下,虽然装修公司说是免收设计费的,但是一般会让消费者先交付一定数额的装修订金,到时候如果觉得他们的设计不满意的话,想拿回押金也几乎不太可能。
常见陷阱四:设计图有陷阱
打个比方,比如一间4-5平米的卫生间,在设计师的镜头下可以显得无比宽敞、气派非凡,究其原因就是因为设计师在拍摄样图时选用了广角镜头,而这种视觉效果是人的正常视角无法达到的。此外,效果图上展现出来的灯光、色调等大多是设计师们利用专业电脑软件反复修饰而成的,与自然条件下的实际效果,常常相去甚远。
以上是小编为您介绍常见的4个陷阱,希望对你有所帮助哦!
家居装修吊顶材料分类必修课 一定要了解
吊顶是指房屋居住环境的顶部装修。简单的说,就是指天花板的装修,是室内装饰的重要部分之一。吊顶具有保温,隔热,隔声,吸声的作用,因此,在装修中,对于吊顶材料的了解,是非常有必要的。
1、轻钢龙骨石膏板天花
石膏板是以熟石膏为主要原料掺入添加剂与纤维制成,具有质轻、绝热、吸声、不燃和可锯性等性能。石膏板与轻钢龙骨(由镀锌薄钢压制而成)相结合,便构成轻钢龙骨石膏板。轻钢龙骨石膏板天花具有多种种类,包括有纸面石膏板、装饰石膏板、纤维石膏板、空心石膏板条。市面上有多种规格。以目前来看,使用轻钢龙骨石膏板天花作隔断墙的多,用来作造型天花的比较少。
2、方块天花
多用于商业空间,普通使用600x600规格,有明骨和暗骨之分。龙骨常用铝或铁。主板材可分为石膏板、硅钙板和矿棉板三类。石膏在上款已经有说明,下面我们谈谈硅钙板和矿棉板。
1)硅钙板的全称是纤维增强硅酸钙板,它是由硅质材料(硅藻土、膨润土、石英粉等)、钙质材料、增强纤维等作为主要原料,经过制浆、成坯、蒸养、表面砂光等工序而制成的轻质板材。硅钙板具有质轻、强度高、防潮、防腐蚀、防火,另一个显著特点是它再加工方便,不像石膏板那样再加工容易粉状碎裂。
2)矿棉板由矿渣经过高温、高压、高速旋转、去除杂质、洗涤成为矿棉,矿棉板主要由矿棉、粘接剂、纸浆、珍珠岩组成。矿棉板具有硅钙板类似的特征,但吸音性能要比石膏板和硅钙板更加优胜。
3、夹板天花
为现时装修常用。夹板(也叫胶合板),是将原木经蒸煮软化后,沿年轮切成大张薄片,通过干燥、整理、涂胶、组坯、热压、锯边而成。具有材质轻、强度高、良好的弹性和韧性、耐冲击和振动。易加工和涂饰,绝缘等优点。做天花一般用5厘夹板。3厘的太薄容易起拱,9厘的太厚。其受欢迎的原因在于其能轻易地创造出各种各样的造型天花,包括弯曲的,圆的,方的更不在话下。
夹板天花用漆时用了一些时间可能会掉了,方法是在装修时一定要先刷清漆(光油),干了之后才做别的工序。另一种夹板的缺点是接口处会裂开,解决方法是在装修时用原子灰来补接口处。
4、烤漆铝扣板天花
铝扣板异形材主要分为条型、方型、栅格三种。
条形烤漆铝扣板天花就一种长条型的铝扣板,一般适用于走道等地方,在设计上有助于减弱通长的感觉。家庭装修已大多不再用些种材料,主要是不耐脏且容易变形。
方型铝扣板分为300x300mm、600x600mm二种规格。前者适用于厨房、厕所等容易脏污的地方,而后者往往被使用于办公室等商用场所。是目前的主流产品。方型铝板和长条铝扣板一样。
7个必备室内装修设计尺寸 装修一定要了解
在装修过程中有些设计尺寸一定要把控好,否则的话出现偏差可能会对装修有很大的影响,本文针对7个必备的室内装修尺寸为大家做出了详细介绍,想要了解详情的一起来具体看下吧。
7个必备室内装修设计尺寸介绍:
1、电视组合柜的最小尺寸?
答:200*50*180cm
电视组合柜对小户型来说非常实用,这种组合式家具一般都是由大小不同的方格拼在一起的,可以在上面摆放一些适合的工艺品,一般柜体的厚度大概在30cm左右;但是要注意的是,下部摆放电视的柜体厚度至少应该50cm左右。
2、沙发的椅背应该有多高?
答:85至90cm
沙发是用来满足人们的放松与休息的需求,因此一定要确保其舒适度,椅背的高度应该是能完全把头放在上面,可以让颈部得到充分放松。如果沙发的椅背和扶手过低,建议增加一个靠垫来获得舒适度,如果空间不是特别宽敞的话,沙发应该尽量靠墙摆放。
3、沙发与电视机之间的距离?答:3米左右
这里所指的是在一个29英寸的电视与扶手沙发或和长沙发之间最短的距离,此外,摆放电视机的柜面高度应该在40cm到120cm之间,这样才能让观看者处于一个非常舒适的状态。
4、沙发前的茶几多大合适呢?
答:120*70*45cm或100*100*45cm
在沙发的体积很大或是两个长沙发摆在一起的情况下,矮茶几就成了不错的选择,茶几的高度最好和沙发坐垫的位置持平。
5、一个六人餐桌多大合适?
答:140*70cm
对于长方形和椭圆形的餐桌来说,这个尺寸是最合适的。现在的餐厅空间一般都是长方形的,所以大方桌及圆桌较少使用,长方型的六人餐桌是最普遍的,如果家里人口不多,为了节省空间,可以选择一个带伸缩功能的餐桌,平时占用的面积很少,来朋友时再打开,非常实用。
6、餐桌离墙的距离?
答:80cm
这个距离是包括把椅子拉出来,以及能使就餐的人方便活动的最小距离。一般人们用餐时还是希望能有一个宽敞的空间,可以随意的进出,所以如果离墙的距离过近,会使用餐不太舒适。
7、餐桌的标准高度?
答:72cm左右
这是桌子的合适高度,一般餐椅的高度为45cm较为舒适。目前市场上餐椅的高度有些差别,挑选时最好先试坐一下,看看是否与餐桌的高度合适。
五大点家装弱电改造施工需知 你一定要了解
电路改造施工一直是家居装修中非常关键的项目,它包括强电和弱电改造,相较于强电,大家可能对弱电改造认识较少。而随着智能家居的发展,作为家装的隐蔽工程,同时也是智能家居的连接神经,弱电布线施工是非常重要的。所以,对于装修的业主来说,有必要了解下弱点施工改造的相关要点!
一、分清弱电与强电
数字家居、智能家居是家居发展的方向,而弱电是实现多功能、高智能的家居环境非常关键的基础工程。不少业主对于什么是弱电,如何规划布局一点概念都没有,这可不利于打造一个舒适智能的家。所以还是先来了解一下关于弱电的基本知识吧。
1、弱电vs强电
弱电与强电的区别主要是用途的不同。强电用于传输动力能源,即电力。而弱电用于信息的传送和控制。强电的特点是电压高、电流大、功率大、频率低,对人的伤害性较大;而弱电的特点是电压低、电流小、功率小、频率低,不足以对人造成致命伤害。家中的空调线、照明线、插座线等属于强电线路,而电话线、电视线、网线等则属于弱电线路。
2、家装弱点改造规划
前面提到的是目前大部分家庭会安装的几种弱电系统,但是也不是每个家庭都这样做。在规划家居的弱电时,需要考虑到家人的具体需求。
遵循实用为主、适度超前原则
家居的弱电规划应该遵循“实用为主,适当超前”的原则,根据实际需求和消费能力,考虑潜在需求,选择适合的装修方案。尽量考虑周全,因为如果想要后期增加,一般只能走明线,影响到家居美观,所以不如尽量一步到位。
设计弱电布局图
一般正规的装修公司会提供弱电改造布局图,布局图的制定是结合业主的需求做的,业主应该注意保存。这不仅有助于在一定限度内预防电路系统的隐患发生。同时,也有利于今后要想对线路进行更新或者升级。
二、弱电施工材料介绍
在水电改造的时候,业主一般都会比较注重电线的选择。而对于弱电改造要用到的一些材料,大部分业主都不太了解。弱电和强电一样,属于隐蔽工程,如果因为材料质量的问题导致后期返修,代价将会很大。因此前期在选择材料的时候要非常注意质量。下面,就来了解一下弱电改造时常用到的材料,以及选购时需注意的事项。
弱电线材
1、电话线
电话线是给电话用的,由铜芯线构成,芯数可决定可接电话分机的数量,常见的规格有二芯、四芯。家庭装修中用二芯的一般就够了,不过如果还需要连接传真机或者电脑拨号上网,最好选用四芯电话线。电话线可以用网线来代替,现在就有一些家庭的电话是通过网线连接的。
2、电视线
用于传输电视信号的线目前主要有有线电视同轴电缆和数字电视同轴电缆两种,有线电视同轴电缆采用双屏蔽,用于传输数字电视信号时会有一定的损耗;数字电视电缆采用的是四屏蔽电缆,既能传输数字电视信号,也能够传输有线电视信号。在抗干扰性方面,四屏蔽电缆优于双屏蔽电缆,可以用美工刀把它们解破开就能够比较出来。新居装修建议采用数字电视同轴电缆。
3、网线
网线主要有双绞线、同轴电缆、光缆三种。
双绞线:是由许多对线组成的数据传输线,有STP和UTP两种,STP的双绞线内有一层金属隔离膜,在数据传输时可减少电磁干扰,所以它的稳定性较高;常用的是UTP,网线没有金属膜,所以稳定性较差,但它的优势就是价格便宜。
同轴电缆:是由一层层的绝缘线包裹着中央铜导体的电缆线。它的特点是抗干扰能力好,传输数据稳定,价格也便宜,同样被广泛使用。
光缆:是目前最先进的网线,由许多根细如发丝的玻璃纤维外加绝缘套组成。由于靠光波传送,它的特点就是抗电磁干扰性极好,保密性强,速度快,传输容量大等。
三种不同的线的特性和价格都有差异,在选择的时候,主要根据性能和价格来选择。
4、影音线
用于实现音乐、视频的传输的线路,主要有音响线、音频线和音视频线。音响线通俗的叫法是喇叭线,主要用于客厅里家庭影院中功率放大器和音箱之间的连接;音频线,用于把客厅里家庭影院中激光CD机、DVD等的输出信号,送到背景音乐功率放大器的信号输入端子的连接;音视频线主要用于家庭视听系统的应用。
三、弱电线材的选购
随着家居智能化的发展,家装所需的弱电线材品种和数量会越来越多,同时对质量的要求也越来越高。那么如何选购到既能够满足需求,价格又实惠的弱电线材呢?大家可以参考下面选购经验。
1、看铜材质量铜质决定线材质量,对网速、音质、画质等影响都很大。目前弱电线材市场由于进场门坎低,鱼龙混杂,铜材也大不相同,线材价格也参差不齐。网线铜芯大小0.35—0.58mm不等,建议网线选择0.45—0.5mm无氧铜芯的线材
2、看品牌选择品牌很重要,品牌大多能代表产品品质。市场上比较好的弱电线材牌子有秋叶原、飞利浦、安普永兴、大唐、普天、TCL等。不过要注意不要买到品牌假货
弱电线管
弱电与强电一样,一般都是将线路套在线管中,然后埋入线槽内。因此,弱电改造施工时,还需要用到的一种重要材料就是线管。弱电使用的线管可以与强电使用的一样,常用的是PVC线管,但是最好在颜色上进行区分。不过如果因为距离强电太近,弱电可以采用镀锌钢管,以减少信号干扰。
其他弱电配件介绍
弱电改造时除了需要用到各种线和线管,另外还需要一些其他的配件。如弱电箱、水晶头、配线架、弱电箱、猫、路由器、网路交换机等。
四、弱电施工流程
其实家装弱电的重点在设计布局,而安装一般与强电一起进行,安装的流程也基本一致,即按照定位、开槽、布线等步骤进行。
1、建议配置弱电箱集中管理
目前家装中强电一般通过配电箱解决集中控制和管理问题,而大部分的人家的弱电却缺乏统一的管理。随着弱电需求的增加,弱电线路将会日益庞杂,因此有必要对弱电也进行集中的管理。业主可以安装一个与强电箱类似的弱电箱来对居室内的电话、传真、电脑、电视机、安防监控设备以及其他网络信息家电的线路进行集中的管理和维护。
弱电箱的安装
家装弱电箱的一般大小为320X260mm,但随着弱电产品和用途的增减,建议业主根据自家需求选用合适大小的弱电箱。弱电箱一般有明装和暗装两种方法,明装就是采用挂在墙壁或者放在角落里,暗装则是将箱嵌入到墙体里,一般安装在离地30cm左右,安装需要考虑墙体厚度是否足够承载箱体。
2、弱电布线方式:并联
家庭弱电布线的绝大部分都是采用“星形拓朴布线”方式,即采用并联方式,集中汇聚到弱电箱中实行集中管理。这是对过去“总线拓朴结构”的代替,并联强调的是每条线路都是独立的,能够避免单点故障导致整个系统的瘫痪,也方便单条线路进行拓展。
3、确定线路终端点位
与强电施工一样,弱电施工前,首先需要根据弱电布线设计图纸,结合墙上的点位示意图,用铅笔、直尺或墨斗将各点位处的暗盒位置标注出来。除特殊要求外,暗盒的高度与原强电插座一致,背景音乐调音开关的高度应与原强电开关的高度一致。若有多个暗盒在一起,暗盒之间的距离至少为10mm。
4、确定走线并开槽
根据终端点位,确定开槽路线。确定走线时需遵循路线最短原则、不破坏原有强电原则以及不破坏防水原则。
根据弱电线的多少确定线管的数量,进而确定线槽的宽度;线槽的深度一般比线管直径多5mm左右。用切割机沿着弹好的墨线在墙地面上切出线槽,线槽需要横平竖直,大小均匀。
5、穿线封槽
所有弱电线必须穿管敷设,因此首先需要铺装线管,然后再穿线。然后安装线盒,安装面板等。最后封槽,注意封槽后的墙面、地面不得高于所在平面。安装完成后记得清扫施工现场,清运垃圾。
五、弱电布线施工规范
弱电传输的是信息,如果受到干扰,家中的电话、电视等就会因信号不好而影响功能使用。如何尽量减少这种情况的发生呢?这就需要在弱电施工时做好防护了。
1、强弱电线路需分开布线
电路改造时一大禁忌,就是施工队为了施工方便,将所有线路收纳到一起。这样做的后果是线路之间会受到干扰,导致信号不稳定,而且还会留下火灾隐患。因此在电路改造的时候,强弱电应该分开走线,严禁强弱电共用一管和一个底盒,强电线路平行间距不能低于30cm,最好是50cm,交叉必须成直角。
弱电所穿线管应采用钢管或硬质PVC管,PVC管价格相对便宜,比较常用,但是对信号屏蔽效果没有铜管好。因此,如果所步线路存在局部干扰源,且不能满足最小净距离要求时,应该采用钢管作为穿线管。
2、不同弱电线之间需分开走管
为避免信号干扰,网线、电话线、有线电视线等弱电在电路施工中要单独穿管,不可穿在同一管内。
3、先布管再走线
弱电施工和强电一样,在施工时应该先安装管路,然后再穿线,这样就可以避免将来进行换线时,出现线无法抽动的现象。
4、避免同一管内线路过多
敷设时应视管内所穿导线数量的多少而变化,同一管内,不宜超过四根,禁止导线将管内空间全部占满。直线管的管径利用率应为50%~60%,弯管的管径利用率应为40%~50%。
5、避免走折断式直角弯
走线的时候注意线管不要直接折断式的转直角,这样很容易造成线穿不过去,且对信号影响也很大,最好用大弯连接。
了解了本文的家居装修弱点的施工改造流程,是不是觉得已经一目了然了呢?下次碰到相关的问题,相信朋友们也会处理了吧!
装修预算表中的这些元素 一定要了解清楚
很多人明明做了装修预算表,但是到最后却被坑的不要不要的,为什么呢?那是因为很多事情自己都没有搞清楚。所以这些装修预算表元素一定自己要搞清楚,否则很容易被装修公司钻空子哦!
装修预算表元素主要有主材、辅材、人工费这三种,主要被坑的最多的是主材、辅材的品牌问题和计价单位问题,所以小编重点跟大家说下这个。
首先就是,项目名称及与之对应的品牌、型号、规格及施工工艺说明交代不全。以上这些内容交代不全,也就无法确定产品具体是什么就无法对比市场价了解报价的高低,不了解施工工艺就对人工费的报价也缺乏衡量的依据;不论是不同品牌还是不同型号的产品价格差异都是巨大的,特别是由装修公司代购的话,如果不注明,到底是否物有所值很容易产生纠纷,到最后吃亏的只有你自己了。
其次就是计价单位的问题。计价单位笼统,多以项、套、组等笼统的计价单位来报价。打统帐业主可能觉得很合理,简单便于记忆,但要注意不能被明确定义的项目有2个问题:一方面可能有水分,另一方面可能会导致你觉得里面包含了某内容,但施工队说没含,劳心劳神最后还要费钱,那还不如早点约定好。比如你要做一个鞋柜,见过不少按项计价的,这样就无法很容易的将主辅材及人工费的单价与行业标准去比较或与材料的市场价去比较了,因为单位不同,没有可比性。
小编总结:其实这都就是我们在装修预算表时候很容遗漏或者考虑不到的地方,往后大家做装修预算表的时候这些装修预算表元素一定要考虑仔细了!
泥瓦工施工细节与标准验收 家居装修一定要了解!
泥瓦工程装修是一项比较辛苦的体力活,要掌握的技术等也不少,其实,大部分朋友都不知道泥瓦工施工细节的相关信息,接下来,小编将为大家带来泥瓦工施工细节的相关信息,一起来看看吧。
家装瓷砖铺贴标准:
砌墙标准:墙体应平整,砖缝不得同缝,灰缝应饱满
贴砖标准:卫生间、阳台地面砖需考虑地漏,则要先放好坡度,如没有特殊原因不得有积水现象;墙砖碰到管道口要采用套割的形式,这样看起来还是整块的砖
墙面标准:厨、卫墙面砖除砖与砖对角处应平整外,还需达到标准的水平度(允许1mm误差)和垂直度(允许2mm误差)墙地面铺贴,外观应符合要求,无空鼓现象。
阳角:阳角处的瓷砖倒45度角,这样拼接才漂亮,一面墙上不能有两排非整砖;瓷砖铺贴应平整,洁净,色泽协调,图案安排合理。
一、地面石材、瓷质砖验收:
(1)基层处理要干净,高低不平处要先凿平和修补,在抹底层水泥砂浆找平前,地面应洒水湿润,以提高与基层的粘结能力。
(2)铺装石材、瓷质砖时必须安放标准块,标准块应安放在十字线交点,对角安装。铺装操作时要每行依次挂线,石材必须浸水湿润,阴干后擦净背面。铺贴时,从中间向四侧退步铺装。安放石材、瓷质砖时必须四角同时下落,并用橡皮锤或木锤敲击紧实平整。
(3)石材、瓷质砖地面铺装后的养护十分重要,安装24小时后必须洒水养护,两天之内禁止上人。为不影响其他项目施工,可在地面上铺设实木板供人行走。
地面石材、瓷质砖铺装的验收方法:
地面石材、瓷质砖铺装必须牢固,铺装表面平整,色泽协调,元明显色差。接缝平直、宽窄均匀,石材无缺棱掉角现象,非标准规格板材铺装部位正确、流水坡方向正确。拉线检查误差小于2毫米,用2米靠尺检查平整度误差小于1毫米,表面洁净。
地面石材、瓷质砖铺装常见质量问题及处理办法
地面石材、瓷质砖铺装常见的质量缺陷是空鼓和平整度偏差大。
(1)空鼓:主要原因有粘结层砂浆稀、铺装时水泥素浆已干、板材背;面污染物未除净、养护期过早上人行走或重压。在施工中,粘结层砂浆要干,以落地散开为准。铺粘时水泥素浆的水灰比为122.2(体积比),严禁用水泥面粉铺贴。养护期内应架板,禁止在面上行走。如发生空鼓,则应返工重铺,方法是取出空鼓板材,可用吸盘吸住,平直吊出,然后按规范要求铺装。
(2)平整度偏差大:除施工操作不当、板面没有装平外,主要原因是板材翘曲。在施工中应严格选材,剔除翘曲严重的不合格品,厚薄不匀的,可在板背抹砂浆调整找平,对局部偏差较大的,可以用云石机打磨平整,再进行抛光处理。没有装平的板块,应取下重装。
二、墙面瓷砖粘贴的验收:
墙面瓷砖粘贴必须牢固,无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。墙砖铺粘表面要平整、洁净,色泽协调,图案安排合理,无变色、泛碱、污痕和显著光泽受损处。砖块接缝填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致,阴阳角处搭接方向正确。非整砖使用部位适当,排列平直。预留孔洞尺寸正确、边缘整齐。检查平整度误差小于2毫米,立面垂直误差小于2毫米,接缝高低偏差小于0.5毫米,平直度小于2毫米。
三、水泥砂浆的施工规范:
抹灰前必须制作好标准灰饼,根据墙面抹灰的厚度要求,失在墙角上方各做一个标准灰饼,并拉线在窗口、垛角处加做灰饼,然后用线锤吊线做墙下角标准灰饼。
冲筋也是保证抹灰质量的重要环节,冲筋是在上、下两介灰饼之间做砂浆带,其真度与灰饼相同,两边为斜面,是大面积抹灰时重要的控制标志。阴阳角找方也是直接关系到后续装修工程质量的重要工序。找方时应先在阴阳角做基线,用方尺先将阳角找方,然后在墙角和顶棚弹出抹灰准线,并在准线上、下两端做灰饼和冲筋。抹灰时,中层灰浆凝固前,应每隔一定距离交叉画出斜痕以保证面层与中间层之间更好地粘结。
四、防水工程质量验收:
1、表面平整无空鼓、起沙、开裂现象
2、从地延伸不低于250mm浴室墙不低1800mm
3、阴阳角是否做成圆弧型
4、涂膜不起泡、不流淌
5、于其他管件、地漏等缝严密收头圆滑不渗漏
6、防水工程后24小时蓄水试验
7、门槛石处的防水是否到位
8、防水厚度不少于1.5mm、不露底
五、泥瓦工工程质量验收:
1、砖表面平整洁净无缺损
2、与设计图案相符、无色差
3、立面垂直度不超过2mm
4、表面平整度不得超过3mm
5、阴阳角方正不得超过3mm
6、接线直线度不超过2mm
7、接缝高低差不超过0.5mm
8、接缝宽度不超过正常标准1mm
9、无乏水、无积水
10、空鼓率不能超过5%、无裂缝
六、瓦工验收注意事项:
1、排砖要求正对门的墙砖是整砖。
排砖要求,先贴墙面砖,如是浴缸或淋浴的地方要求刷防水1.8米高。地面防水涂料,墙面留30公分与地面一同进行涂刷,涂刷防水涂料时,要求贴防水大理石。
2、防水涂料做好,必须做48小时闭水试验,要求平均水位不低于2公分。
3、再进行地砖铺贴,最下面一块墙砖等地砖干后铺贴。
4、排砖要求横竖带线,要求拼角不能有暴瓷,阴阳角必须达到90度直角,墙面砖不能超过3%的空鼓率,整面平整度要求不超过2MM,垂直不能超过3MM。
5、无缝墙砖要求留1-2MM缝隙一致。
6、地砖向地漏坡度按3‰斜坡。
7、厨卫地砖按湿贴法贴饰,抛光砖按干贴法贴饰,平整可以用硬币检查角。
以上就是小编为大家带来的泥瓦工施工细节的相关信息,希望能对大家有所帮助,想要了解更多相关信息,继续关注我们哦。
装修公司报价常见的5种装修陷阱 一定要了解!
对于大部分装修业主而言,买房是一件非常不容易的事情,但其实装修更是一件难事,不仅因为装修款是一笔不小的开支,更因为装修行业鱼龙混杂,装修过程中会有各种各样的陷阱,让装修业主防不胜防。今天就给大家讲讲装修公司报价时常见的5大陷阱,希望对各位装修业主有帮助!
陷阱一、故意漏报项目
很多装修业主签的装修报价单上,总是会被刻意遗漏掉某些主材,而经过“加工”的报价单,还可以因为整体价格报价合理,让业主爽快签约,从而造成业主在接下来的装修过程中,不得不为装修公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱。
专家支招:建议装修业主先小人后君子,根据设计图纸,要求在装修合同或者协议上写清楚所有主材,且标明购买者是装修公司还是业主自己。
通常比较容易被遗漏的主材是背景墙、吊顶等用于角落的材料。
陷阱二、拉低某个单项价格
装修业主毕竟不是专业人士,总是顾得了这头,顾不了那头。在听多了装修公司的猫腻后,业主肯定会事先了解一些价格信息,但这往往还不够全面。有些业主即使知道当前地板的市场价,但却未必知道地板安装的人工费用,所以总在砍下地板价格后,又在人工费上吃了亏。
专家支招:建议装修业主在看装修报价单时,不要只盯牢某个项目的单项价格,而是要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用来看,如果发现某个价格特别低,那么,就要马上审查其他项目的价格,以避免装修公司用这些价格来抵消原本被砍下的优惠价。
陷阱三、模糊主材重要参数
模糊主材的重要参数是不规范的装修公司较为常用的伎俩,虽然写明了所需材料及数量,但却不说明到底选用什么品牌、什么品质、什么规格的材料,或是在计量上用“项”等模糊量词做单位,从而让业主稀里糊涂的接受了报价单。且同一品牌的同一类主材有时也分一级品、二级品,期间存在的差异较大。至于同一“项”内容的实际意义则更是可以大做文章。
专家支招:材料价格是报价的基础,要把单价和产品的规格配套起来看费用,报价单的每一项尽可能详细说明材料的各项要素,能具体化的计量绝不模糊。装修期间要注意核查相关材料是否按指定的要求采购。
陷阱四、施工工艺含糊不清
墙面涂层施工、地板施工等都有各自的施工工艺要求,中间漏过一道工序,在未来的生活中就可能给你造成很多麻烦。
专家支招:多了解一些装修常识,了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准,或定期去新房装修现场了解进程。但更好的办法是聘请一家有资质、专业性强、施工人员稳定的装饰公司为自己服务。
陷阱五、虚报工程量
由于算准了装修业主不太懂工程量的计算规则,所以在报价时对工程量大致估算,这就让某些无良装修公司或马路“游击队”有可乘之机。他们采取加大工程量,多设项重复计价等手段赚昧心钱。这里多一点,那里多一点,汇总起来多报许多。
专家支招:装修业主最好在此之前了解工程量的计算规则,在审核工程量时,业主应要求装修公司或施工队提供工程量的计算书,与设计图进行核对,必要时与施工方一道去现场丈量核对,确定每个单项价格。防止以后在施工时若有变更,业主可发通知书,竣工后根据通知书增减工程量结算。装修公司报价时的陷阱总是防不胜防,关键还是要靠装修业主在装修前多积累一些经验,防止装修中陷入装修公司的陷阱中。当然,最好是要找专业正规的装修公司,避免后期不必要的增项加价。
了解装修监理9大内容 让你装修不费神
想让装修不再费力劳神,那就多来了解一些关于装修监理方面的知识吧。
一、装修监理概念与分类
装修监理就是由专业监理人员组成、经政府审核批准、取得装饰监理资格、在装饰行业中起着质量监督管理作用的职能机构。
1、装修监理的概念
家装监理的概念是由工程监理引申而来,是指监理工程师作为独立于业主和家装公司的第三方,对工程项目进行监控与督导,制止家装过程中的随意性与盲目性,保证家装工程按规定的目标进行。
2、装修监理的分类
前面提到家装监理是独立于业主和家装公司的第三方,其实还存在另一类的装修监理,即装修公司的内部监理部门的监理。大家选择的时候可能都知道要选择第三方监理,但我们还是来了解一下两者的区别吧。
(1)内部监理
正规家装公司为保证工程质量和企业信誉,自有一套完整的质检体系,并有专职质检员对施工质量进行全程家装监理,这在一定程度上较好地强化了企业的工程质量管理。然而,一些小家装公司的内部质检员,一旦发生装修质量事故,触及公司利益,其立场的公正性难免要发生偏向。
(2)第三方监理
第三方监理机构,独立于业主和装修公司比较公正,作为一种领先的管理模式,在公装和建筑工程上十分普及。但遗憾的是,目前大多数家装业主对监理机构的理解尚停留在家装公司的内部质检上。小编建议,不少家装业主平时要上班,不可能全天候在装修工地,这时业主最好花点小钱请一个专业的监理公司进行现场监督。
二、选择装修监理的优势
每个装修业主事实上都有请监理的,只是大多数时候这个监理都是由自己来当。但是如果业主自己不懂装修也没有懂装修的可靠人员,那么还是请家装监理吧,毕竟内行管内行,管得最在行。
1、公正
第三方装修监理一般比较公正,能够有利于保护家装消费者的利益和合法权益
2、专业
装修涉及的方方面面业主不可能全部了解,而装修监理作为行内人,对装修比较熟悉,因此也比较容易发现可能存在的不利业主的各项问题
3、省时
业主一般都是有着正式工作的人,平常工作就够忙了,如果还要分出时间来监督装修,势必劳心累体。因此如果业主工作忙无暇顾及装修,请装修监理可以节约时间
4、省钱
装修监理能够监督整个装修过程,避免出现装修问题,从而保证了工程的质量,减少了日后返工修复的花费,从这个角度来说起到了省钱的作用
三、好的装修监理的标准
监理与业主的关系是受权和授权的关系,是一种平等的合同关系,与装修公司的关系是监理和被监理的关系,也是一种平等的关系。要想选择最佳的监理,需要知道什么是最佳的装修监理。
1、有高度的工作责任心和很强的工作原则
2、了解和掌握正确的施工程序
3、准确而全面地掌握具体项目的设计施工图纸以及业主与装潢公司签订的施工合同
四、正确选择装修监理公司
室内装饰工程监理公司是行使装饰工程监理职能的专门机构,是一种专业化、社会化的提供有偿服务的经营性实体。业主既然准备付出一定的报酬,购买“监理服务”这个商品,自然就有选择这种商品的权力。选择监理公司可以参照以下要点:
1、监理公司必须经过工商部门及其他有关部门的注册登记,持有合法有效的工商营业执照及其他必备的证照。
2、监理公司的设立,还需经室内装饰行业的主管部门的批准,监理公司必须持有具有建设委员会颁发的监理资质证书,且只能在资质等级允许的范围内开展监理工作。
3、监理公司必须拥有一批专业技术人员,根据监理公司资质的不同,这些人员必须持有从事装饰管理工作若干年的经历、具备相应的技术职称并持有行业主管部门颁发的岗位证书。
4、考察、了解待选的监理公司的信誉、人员素质、工作业绩、服务质量、管理办法、检验手段等多方面的情况,择优而定。
五、装修监理的收费情况
收费没有统一的行业标准:目前关于家装监理的收费尚无一个明确的行业标准,目前市场上存在两种收费方式:一是按建筑面积,二是按工程总造价的一定比例,最高不超过总造价的3%。
六、签订装修监理合同
最终决定选择装修监理的业主,要注意与装修监理也要签订合同。合同对双方的权力和义务等都需要有明确的规定,避免与装修监理出现纠纷时无据可依。签订监理合同书,监理合同需明确监理工作的内容;明确委托人和监理方的职责和权利;明确合同价格及付款方式;明确工期要求及工程延期处理办法。
七、装修监理的工作内容
装修监理本身就是一件专业性很强的工作,涉及房屋装潢设计、预算、水电、瓦工、木工、油漆工程等多个领域,其间的每一个关键环节都需要监理人员到场,在阶段验收和竣工验收都需要监理人员带专业仪器测量。具体来看看装修监理的工作吧!
1、审核装修公司
装修监理首选需要负责审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件是否符合规范。
2、审核设计方案
其次,审查装饰公司提供的设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定,包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等,审查看图纸是否完全可行。
3、审核装修合同
此外,还需审查装修合同,看合同是否采用家庭居室装饰装修工程标准施工合同,看填写是否完整正确;报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。
4、审核施工人员资格
装修监理还需审查施工人员是否具备相应的操作技能:一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗,如审查管工、电工等的施工资格。
5、审核检验装修材料
此外,还需监督装饰公司购买使用的装修材料是否符合国家、行业标准,是否为具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件,杜绝使用假冒伪劣产品。
6、审核验收施工工艺
审查验收施工工艺是装修监理的一项重要工作内容,看施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定,各项施工是否达到应有的预期效果。
八、装修监理常见问题解决方案
选择装修监理,并不是说业主就可以摊手啥都不管了。而且由于目前国内装修监理市场并不规范,可能容易出现一些问题。下面就来看看常见问题的解决办法吧。
1、家装监理不负责
作为装修业主的甲方是要与家装监理公司签订授权委托合同,监理人员如果出现任何问题,都应由家装监理公司负责,相关的细节应在签订《监理授权委托合同》中做出约定。最后根据合同办事。
2、家装监理与家装公司串通
有时候可能出现所托非人的问题,如装修监理与家装公司串通好,既拿业主的钱,又拿家装公司给的好处,一起来坑骗业主。出现这种问题,业主可以诉诸法律手段。同时为防止出现着这种问题,业主就需要对装修监理公司的资质进行谨慎的审查。
九、业主与装修监理的配合
选择装修监理能让业主省心,但是并不能让业主完全不操心。为促使家装工程顺利进行,业主一方面需同装修监理员保持通讯联系,另一方面在闲暇时到工地查看,有疑问的地方及时与监理员沟通,有严重问题时要及时碰头,三方协商,及时整改;在隐蔽工程、分部分项工程及工程完工时,业主应到现场会同验收。