一份较为完整的装修合同包括工程预算、设计图纸,施工项目的施工工艺、施工计划及甲乙双方的材料采购单。那么,大家对于装修合同包含的内容有多少了解呢?
1、工程预算
装修合同中的工程预算,一般正规的装饰公司都会给业主出具一份较为完整的工程预算,包括工程项目、数量、单价和参考材料等等。有过装修经验的业主大都发现在工程结算时,结算金额会与自己的预期时常有差距。这个问题除因施工过程中发生项目变更外,最主要的原因在水电改造上。
由于装修公司和业主签定装修合同时,对现场的一些情况不是很清楚,所以报价时一般标注的是水电改造的项目单价,工程总费用里不包含水电改造的费用。工程结算的时候,做的是所有工程项目的结算,差异的出现也就是必然的了。因此,您在签定装修合同时,应尽量要求装修公司提代一个水电改造的参考报价。
2、设计图纸
装修合同中的设计图纸关系到装修风格的最终实现程度,如果业主与设计师在沟通上出现偏差,对于工程项目的理解产生分歧,就难以实现理想的装修效果。因此,一份设计详细的图纸,包括具体的造型、尺寸在内的设计图纸,将是消除设计师与业主理解上出现差距的有效办法。
3、施工工艺
装修合同中的施工工艺的好坏影响着家装的质量。在装修合同中施工工艺是严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。
4、施工计划
装修合同中的施工计划,一份较为严谨的施工计划能够保证装修工程按时交付,也能确保业主在施工方开始拖延工期时发现问题。施工计划的有效执行,也是业主保护自己权益的保障。
5、甲乙双方的材料采购单ZHUangxIU168.COm
对于装修合同中双方的材料采购单,主要应在材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法以及验收人员等方面作出明确规定。
审查装修合同细节
在签定装修合同时,要注意避免签定现实条件下达不到的条款。比如有的合同条款在相应的工程报价之下无法达到较高的施工质量,有的要求无条件绝对的环保。对于一些不切实际的合同条款,市场在进行装修合同认证时一般是不予支持的。
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三种建筑合同你都知道吗?
建筑工程合同是建筑在实施过程中开发商和承包商的建筑合同,是建筑业中为了保证双方能够达成合作一致的重要凭证,因此,建筑合同对于双方来说就显得尤为重要了,可以说,建筑合同是具有法律效力的,当合同双方出了建筑问题或其他问题时,合同就能够体现极为重要的法律效力,并有效解决合同双方出的问题。
日常建筑业中,我们所能见到的建筑工程合同一般分为三种,即:建设工程勘察合同,建设工程设计合同,建设工程施工合同。下面我们将为大家一一介绍。
建设工程勘察合同
勘察合同是属于承包商的事务,发包人需要支付相关费用如勘察费用,这两者之间进行工程勘察活动时所达成和书写的合同就是建设工程勘察合同。一般来说,工程勘察的目的是为了保证建筑过程中建筑物的质量和效率,同时勘察的承包方必须是经过国家和相关政府机构批准核实过的承包商,否则视为不合法。同时,合同中的建筑勘察程序也必须经过国家机关审定批准,并保证建筑在勘察审定过程中的完整性和安全性。因此,工程建设勘察合同在程序和审定过程中要求会更专业一些。
建设工程设计合同
建设工程设计合同即承包商和委托方在工程设计和付款时所使用的一种建筑合同,即建筑工程在设计并发生款项交易时使用的合同,它是建筑在建筑前期涉及到设计和建造以及款项交易等方面的交易书面成果。工程设计在建筑业中非常重要,它不仅仅关系到工程的基本面貌,也关系到工程的质量。因此,担任设计的承包商必须经过国家相关机构的严格审定并获得通过。尤其是大型的建筑工程,这项工作就显得更加重要,即使再小的工程也需要向相关机构报备并获得通过。如果此项工程的设计是单独的,即设计方仅仅担任设计的角色,也需要获得政府机构的审批和认定。
建设工程施工合同
建设工程施工合同就是施工过程中的合同,发生在施工方和建筑方之间,这份合同的主要目的是为了明确双方的权利和义务,即在施工过程中,双方都需完成什么样的工作并达成协定。施工合同中,发包方可以是法人或者是其他组织或公民,但是另一方就必须是法人。
四大装修预算细节你知道吗?
无论做什么事,最好先制定一个全面的计划,尤其是装修房子。很多人因为不重视装修预算细节,多花了很多冤枉钱。所以,为了尽量能够达到精确的装修预算细节,小编在下面有做装修预算细节的知识整理噢,大家一起来看看。
(一)、根据设计师画出的房屋设计图来确定所用材料
做装修建材预算,首先要知道装修建材预算包括哪几个部分,其中主要包括客厅、卧室、厨卫的材料费,在做装修建材预算前,网友们需要和设计师商量,让设计师画出房屋设计图,设计师在设计时就会照着这个数字去思量所用材料,设计师为了留住顾客,他会尽量用价廉物美的材料。
(二)、装修预算细节之人工费
每个工人每天的工钱乘以人数和天数,就可以得出人工费的总数,这个业主可以和装修公司讨价还价。
(三)、装修预算细节之设计费
有些业主为了省钱,不请设计师,想省掉设计费,殊不知,如果房屋没有好的设计,在施工过程中很容易出现问题,出现问题就要返工,这样反而会花更多的钱,因此选一个好的设计师非常有必要,设计费千万不能省。业主在挑选设计师时不要偏信设计师所给你的设计图,因为你也不知道这是不是他设计的,业主可以多和设计师聊聊他的设计理念,以往设计的案例等等,从谈话中看设计师的功底是否深厚。
(四)、装修预算细节之管理费
管理费就是装修公司在为网友们装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用,这个费用也是可以和装修公司协调商量的。
量房顺序及注意事项 你都知道吗?
量房是将设计师领入家门,对房屋的基本结构进行审查,对于房屋的长宽高各个方面进行测量,这样才能够让设计师更好地了解房屋结构,从而确定房屋设计方向。可想而知,量房是设计的基础,也影响到了装修费用,因此不得马虎。小编为您介绍的就是装修量房时需要注意的注意事项,快快来学习下。
选定比较优秀、靠谱的装修公司和设计师后,可以先付一部分定金,然后让设计师上门量房,根据量房得到的数据,制定设计方案。
量房思路
一般量房有两种测量思路:定量测量,主要测量各个空间的长、宽、高,计算整个空间的面积;定位测量:主要标明门、窗、空调孔等位置的尺寸,还有落水管道、烟管、煤气管道等与墙面、地面的距离,方便后期安装定位。
量房顺序
首先从入户门开始,转一圈测量,最后回到入户门的另一边,一般顺序是从左到右;然后从最靠近入户门的一个房间开始测量,同样从门开始转一圈测量;如果是多层建筑,必须注意测量完一层再到另外一层。
装修量房注意事项一、带齐工具
将设计师带入房屋进行测量的时候,一定会使用到一些测量工具,因此需要住户提前进行准备。量房的工具大致有卷尺、纸、笔、相机。
在这里小编要提醒大家,笔,最好带上两只不同颜色的,用来标注。而相机这个可以用手机代替,需要在测量的时候对整体空间有个平面化的了解。
装修量房注意事项二、提前画图
在购买房屋的时候,都会有房屋整体的平面图,如果没有可以向物业索要,这个平面图在量房的时候有很大的用处,而据小编所知,很多住户将其丢弃了。
我们在量房的时候,可以从进门开始,一个一个房间的进行测量,并且将测量的数据记录到平面图上,而如果有出入的地方就可以用不同颜色的笔标注出来。
装修量房注意事项三、数据记录
在量房的时候,对于房屋的整体高度、长度、宽度,需要做到准确,应将卷尺紧贴地面或者墙面拐角进行测量,及时将房屋数据记录下来。
而在测量两个房屋之间的连接处时,需要在了解房屋的空间结构关系之后进行测量,并且两者之间的连接处是否有窗户、门、水电管道以及开关、插座等都需要记录下来。
装修量房注意事项四、水电管道
在厨卫之中的测量,不仅需要注意厨卫的面积,更需要注意的是厨房之中的水电管道,因为在装修的时候必然会对房屋水电管道进行改造,但是改造也是基于原有的水电管道之上的。
厨卫最为家庭装修最为重要的一个区域,其水电管道最为密集,对这部分的测量,需要物业提供水电线路图,配合测量时对插座、开关的测量数据,才能做出最为准确的测量。
装修设计是基于房屋量房的数据上的,对此就需要我们在量房的时候了解最准确的房屋数据,才能够做出最适合的设计。因此就需要住户端正心态,做到谨慎细心。