买完毛坯房后接下来就是装修的问题，很多业主都是第一次装修，他们不是很清楚装修房子首先要做什么，接下来要怎么做，会显得比较迷糊，下面小编就来具体讲讲家庭装修的一般流程。
家庭装修的一般流程?——房屋装修流程超详细
(一)前期设计
同样是建造，人和蜜蜂的区别就在于，蜜蜂的建造是本能的反映，而人在建造之前，脑海中首先会形成构思和框架。所以，如果把家装比喻成一场战役，那么家装的前期设计就是这场战役的“作战方案”，是家装的“灵魂环节”。
在前期设计中，同学必须还要做的一件事，那就是对自己的房间进行一次详细的测量，大家不要犯懒，最好亲自测量一遍，测量的内容主要包括：
1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;
2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
我记得我家工长最后跟我按照“实际发生量”结算铺砖一项的总款时，他测量的面积比我自己测量的面积多了10平米，我当时真是哭笑不得。重新测量之后，工长回过身训斥瓦工说：“你们是怎么测的?!”这也是为什么我建议大家自己测量的原因。装修很多地方跟做人的道理一样——我们嘴上不一定很明白，但是心里一定要有数。
顺道提醒大家，开工之前不要忘记去物业办理开工手续，交纳装修押金。
(二)主体拆改
进入到施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。
(三)水电改造
水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，一些同学可能知道，还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容，因为墙面和地面都没有处理，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。主要包括：
1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装;
2、看看水表的位置是否合适;
3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽
对于橱柜的第一次测量，稍微有经验的同学完全可以自行完成。水路改造完成之后，最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。
有同学一直认为装修开始之前，一些主料应该事先进场。我要说的是，除非是主体拆改需要用的主料，否则，诸如瓷砖、大芯板等主料的进场时间应该在水电改造之后。因为电路改造如果涉及地面开槽的话，瓷砖、大芯板码放的位置不当的话，工人搬来搬去很是麻烦。前两天“耗子”同学还跟我提到她家当初就遇到了工人满屋子来回来去挪砖的问题，在此提醒同学注意。
(四)木工
木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是：木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基本原则之一，我后面还会提到。其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑，本身和水电路改造并不冲突，有时候还需要一些配合，诸如我上篇帖子提到的——“家里准备做假墙的话，要考虑假墙上是否有水电线路，如果有的话，应该让水电改造的工人预埋管。”
(五)贴砖
如果工人忙得开的话，工长一般会在“木工老大”还没有结束的时候就让“瓦工老二”进场贴砖，这很正常，因为两者本身没什么冲突。
在“瓦工老二”作业的过程，还涉及以下三个环节的安装：
1、过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成，也可以在铺地砖之后，大理石窗台的安装一般在窗套做好之后，安装大理石的工人会准备玻璃胶，顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。
2、地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的，因为它要和地砖共同配合安装。所以，同学们在开始逛建材的时候，应该赶早儿买地漏。
3、油烟机的安装。油烟机是家电第一个出场的，厨房墙地砖铺好之后，就可以考虑安装油烟机了。
“瓦工老二”离场，这时候可以约橱柜第二次测量了，准确地说，在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后，就可以约橱柜第二次测量。
(六)刷墙面漆
“油工老三”进场，主要完成墙面基层处理、刷面漆、给“木工老大”打的家具上漆等工作。准备贴壁纸的同学，只需要让“油工老三”在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。至于是否要留最后一遍面漆，个人感觉这个问题没必要太较真儿，从我装修过的经验来看，留一遍面漆的意义不是很大，因为后面的操作没有比刷漆再脏的了。[Page]写到这里，死抗当“老大”、“老二”、“老三”相继离场之后，很多同学会认为自己的装修快结束了，其实按环节来数的话，三分之一还不到。大家之所以有这种感觉是因为，人们普遍理解的装修只是装修的“施工环节”，其实装修的“安装环节”也是装修的重头所在。如果说“设计环节”是把我们未来家的样子“构想”一下的话，那么“施工环节”就是把我们的家“包装”一下，真正说“置备”家当几乎都在“安装环节”。喝口水儿，继续……
(七)厨卫吊顶
橱柜吊顶作为安装环节打头阵的，还是在延续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时，厨卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应该已经买好了。同学们最好把厨卫吸顶灯、排风扇(浴霸)同时装好，或者留出线头和开孔。
顺道插一句，我是坚决主张“装修外包论”的，即便工长跟我承诺他的工人水电改造做得如何如何规范、铝扣板安装如何如何规矩、木门做的如何如何结实，壁纸贴的如何如何专业、橱柜打造的如何如何实用……在我看来，装修队所能做的，就是木工、贴砖、刷漆。
因为我相信专业的施工、相信厂家的安装水准、相信流水线作业的产物，大都要比装修队工人的手工略胜一筹。装修如同博弈，赌的就是工人的手艺，所以，把宝押在“我家工人是施工天才”上，我心里不踏实。
很多同学之所以让装修公司、装修队承担了大量的施工任务，其原因一方面是自己的时间不宽裕，还有一个原因是因为考虑“工程的衔接”问题。我当初决定水电改造外包，还有邻居提醒我说：以后衔接起来很麻烦。
其实装修的每个环节独立性都很强，记得前阵子论坛还有南方的同学提出疑问，说他老家那边装修，每个环节都是业主请专门的工人做。家庭装修就这么点事，本身真的没什么衔接可言，反倒是同学们自己在家装过程应该尽可能发挥所谓的“衔接作用”，准确把握材料的选择、掌握一些简单的施工工艺流程、处理好对工人的关系等等，这才是关键所在。
真要说因为“衔接”出了问题，比如涉及后期洁具、灯具、五金的安装等环节由谁来负责的问题，一方面要看你和工人的相处，看最后有没有人愿意“管”你;另一方面，真说到了没人“管”的份儿上，我还是那句话——“自从上帝发明了钱，就没有解决不了的问题”。
装修，质量永远排在第一位，是主要矛盾，是大原则。某些环节因为“衔接”出了问题，是次要矛盾。同学们在因为次要矛盾而准备在主要矛盾、在大原则上做出让步的同时，还需慎重。
(八)厨柜安装
吊顶结束后，可以约橱柜上门安装了。顺利的话，一天的时间可以完成。同时安装的还有水槽(可以不包括上下水件)和煤气灶，橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了，因为煤气灶装好之后需要试气。对了，刚才说到吊顶，有个问题值得大家探讨，很多同学厨卫吊顶选择防水石膏板配合防水漆，装修队报价一般在120元以上每平米，比一般的铝扣板、PVC扣板吊顶都要贵。石膏板吊顶从视觉上看起来比较平整，但是以后顶面水管一旦出现问题，或者楼上漏水需要楼下配合维修等，石膏板吊顶就要整体拆除，比起扣板吊顶费事得多。所以，大家在选择石膏板吊顶的时候还需慎重。
(九)木门安装
在橱柜安装的第二天，早在一个多月前木门测量完成后，现在可以约安装了。顺利的话，也是一天的时间，装门的同时要安装的合页、门锁、地吸。同学们事先应该准备好相关五金。
如果你想让木门厂家安装窗套、垭口的话，在木门厂家测量的时候也要一并测量，并在木门安装当天同时安装，同时应考虑将大理石窗台的安装时间向后错，排在窗套安装之后。
备注：木门的制作周期一般为一个月，所以，为了让工期衔接紧密，要在主体拆改完成之后尽早让木门厂家上门就门洞尺寸进行测量。关于门洞的处理，大家需要注意一点，如果家里门洞的高度不一致，需要工人处理成等高——好看。
(十)地板安装
在木门安装的第二天就可以安装地板了，顺利的话，也是一天的时间。地板安装需要注意以下几个问题：
1、地板安装之前，最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平，有的装修公司或整修队会建议同学地面找平或局部找平，以地板厂家的实际勘测为准;
2、地板安装之前，家里的铺装地板的地面要清扫干净，要保证地面的干燥，所以清扫过程不要用水。
3、地板安装时，有条件的话，地板的切割一定要在走廊。以前论坛还就这个问题讨论过，有同学认为在走廊切割地板污染公共区域，不道德。我的想法是完工之后打扫一下，不打紧。在室内切割地板对墙面的污染比较严重，类似的还有橱柜的人造石台面的切割，我相信装修过的同学多少都有体会。
相关知识
家居装修、家庭装修的详细流程
一般来讲,家居装修、家庭装修的详细流程应该参照以下步骤:
家装咨询--现场量房--预算评估--签定合同--现场交底--材料验收--中期验收--尾期验收--工程完工--家装保修
家装咨询
客户向设计师咨询家装设计风格、费用、周期等。
(1)洽谈
用户请装修公司装修，要把自己的要求告诉公司。
用户提出的要求最好事先经全家人详细讨论过，尽量一次性告诉装修公司。
装修公司会仔细聆听用户的意见，并作记录。如果事后装修公司发觉有不清楚的地方，会与用户联络直到完全明了为止。
(2)设计
装修公司收到用户的平面图之后，会由设计师亲自到现场度量及观察现场环境，研究用户的要求是否可行，并且获取现场设计灵感。初步选出一些材料样品介绍给用户，如果用户表示同意，设计师会进一步提供详细的工程图和逐项分列的报价单，这时用户要向装修公司提供准备采用的家具、设备资料，以便配合设计。
装修公司最后提供的图纸和报价单，应表达清楚每个部位的尽寸、做法、用料(包括品牌、型号)、价钱，例如，不能用笼统一句厨房组合柜一套来概括详细项目；如果有些组合柜是由许多小组合柜组成的，用户应清楚这些小组合柜的型号、尺寸、相关配件等内容。
用户收到工程图和报价单后，一定要仔细阅读，查看您所要求的装修项目，装修公司是否已全部提供，有没有漏掉项目。往往许多用户，关心的只是最后一个总报价。假若这总报价并不包括用户需要的项目，那您将会受到经济损失。
如果你不清楚这件家具做好后是什么样子，可要求装修公司提供该件家具的立体图。不明折要问，不合适要改，直到认为满意为止。由洽谈到设计完成，中小型住宅的设计时间通常需2至4周。
■现场量房
由设计师到客户拟装修的居室进行现场勘测，并进行综合的考察，以便更加科学、合理地进行家装设计。
(1)定量测量：主要测量室内的长、宽，计算出每个用途不同的房间的面积。
(2)定位测量：主要标明门、窗、暖气罩的位置(窗户要标量数量)。
(3)高度测量：主要测量各房间的高度。
在测量后，按照比例绘制出室内各房间平面图，平面图中标明房间长、宽并详细注明门、窗、暖气罩的位置，同时标明新增设的家具的摆放位置。
■预算评估
根据客户选择的设计风格，设计师进行家装设计，并有客户反馈，最终确定设计方案、图纸及相关预算。
包工包料是指将购买装饰材料的工作委托给装饰公司，由装饰公司统一报出材料费和工费。而包清洁工，是指用户自己来买材料，由工人来施工，工费付给装饰公司，许多用户担心采用包工包料这种形式，会给装饰公司提供以次充好、虚报冒领的机会，所以想采用包清工的形式，自己去购买装饰材料。其实包清工这种做法存在着不少弊端；
(1)装修一般需30至40天，用户自己购买材料，要搭上很大的精力和很多时间，如果购买装饰材料不及时，容易延误工期。
(2)用户自己购买装饰材料，材料的质量不好保证，因为最贵的并不是最好的；客户往往对如何挑选装饰材料一知半解，对材料的质地、用途了解甚少，容易买质次价高的材料。
(3)用户购买自家的材料，因为数量少，往往不是批发价格。
(4)一旦工程质量出现问题，不易分清是工艺质量问题，还是材料质量问题。
(5)用户自己买材料，极易造成浪费，因为您不懂计算用量，一般都是工人让买多少就买多少。
(6)用户自己要雇车来运料，往往一止一次，不仅运费高，而且车的利用率较低
(7)材料剩下后，自己没法处理，造成一定浪费。
既然包清工有之么多弊端，为什么还有不少用户愿意自己购买装饰材料呢？因为这些消费者往往对装饰公司缺乏应有的信任，认为装饰公司购买装饰材料会用劣质材料来蒙骗自己，所以宁愿自己跑腿去买材料，这样做不仅省不了多少钱，而且还会费力不讨好，给施工留下不少隐患。
包工包料是装饰公司采用的比较普遍的做法，这种做法可以省去客户很多麻烦。正规的装饰公司透明度很高，施工采用的各种材料的质地、规格、等级、价格、收费、工艺都会给您一一列举清楚。
另外，装饰公司常与材料供应商打交道，都有自己固定的供货渠道、相应的检验手段，因此很少买到假冒伪劣的材料。供料商很清楚，在目前买方市场的形势下，能保住一个固定的大客户是相当不容易的，稍有不慎就会失掉一个客户。装饰公司对于常用材料都会大批购买，能拿到很低的价格。
根据以上的分析，您就会得出自己的结论：包工包料还是比包清工好。
■签定合同
在双方对设计方案及预算确认的前提下，签定北京市工商行政管理局监制统一印刷的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》，明确双方的权利与义务。
在家庭装修时，变更项目即通常所说的增减项目，只是在原有的合同基础上，就增减的工程项目进行详细地说明，合同双方其同协商每一个增减项目，并且详细地说明每一个增减项目的做法、收费标准，直到双方确认共同签字认可方为有效。
签订变更合同应注意两点：
第一，双方在增减项目时，不要以口头达成的协议为准，一定要及时签订书面变更合同；
第二，签订变更合同及时通过市场鉴证，以避免日后纠纷的发生。
■现场交底
由客户、设计师、工程监理、施工负责人四方参与，在现场由设计师向施工负责人详细讲解预算项目、图纸、特殊工艺，协调办理相关手续。
家居装修装饰是采用对人体无害装饰材料，按照能体现实用、安全、经济、美观原则的装饰设计要求，以科学的技术工艺方法，对家庭居室内部固定的六面体进行装饰装修，塑造出一个美观实用、具体整体舒适效果的室内环境。一般它主要包括以下一些内容：
(1)地面装修。地面是家居的重要部分，对它进行装修，主要在色彩、质地图案等方面加以装饰改观。
(2)墙面装修。墙面装修即立面装修，它可以采用抹灰、粉刷、涂饰、镶贴、屏挂等多种方法进行装饰施工。
(3)顶棚装修。顶棚的装修是采用各种材料进行各种无吊顶顶棚或吊顶顶棚的施工。同时，还要设置必要的水暖、通风、照明、音响等设备。
(4)家具及其他家居设备的设置。家具、各种家用电器、卫生设备等的设置也是家居装修的一个重要内容。
(5)其他物品的设置。它主要包括家居摆设、字画、盆花等的设置。有时，这些物品对室内装修能起到很好的装饰效果。
居室装修力求做到以下3个方面：
(1)弥补土建完工后的不足，考虑到生活条理化，将空间合理地分区，动静环境及其使用频率安排得井然有序，使居住者生活方便。
(2)增强舒适性、美观性，装饰家居应以美观、舒适、整洁、方便为原则，力求质朴优雅，富有情调。
(3)表现自我个性，根据家庭成员的阅历、性格、爱好和文化素养选定居室的装饰风格，充分体现个人的个性。
■材料验收
家装材料进场后，经客户进行验收后，方可进行施工。
家居装修装饰是采用对人体无害装饰材料，按照能体现实用、安全、经济、美观原则的装饰设计要求，以科学的技术工艺方法，对家庭居室内部固定的六面体进行装饰装修，塑造出一个美观实用、具体整体舒适效果的室内环境。一般它主要包括以下一些内容：
(1)地面装修。地面是家居的重要部分，对它进行装修，主要在色彩、质地图案等方面加以装饰改观。
(2)墙面装修。墙面装修即立面装修，它可以采用抹灰、粉刷、涂饰、镶贴、屏挂等多种方法进行装饰施工。
(3)顶棚装修。顶棚的装修是采用各种材料进行各种无吊顶顶棚或吊顶顶棚的施工。同时，还要设置必要的水暖、通风、照明、音响等设备。
(4)家具及其他家居设备的设置。家具、各种家用电器、卫生设备等的设置也是家居装修的一个重要内容。
(5)其他物品的设置。它主要包括家居摆设、字画、盆花等的设置。有时，这些物品对室内装修能起到很好的装饰效果。
居室装修力求做到以下3个方面：
(1)弥补土建完工后的不足，考虑到生活条理化，将空间合理地分区，动静环境及其使用频率安排得井然有序，使居住者生活方便。
(2)增强舒适性、美观性，装饰家居应以美观、舒适、整洁、方便为原则，力求质朴优雅，富有情调。
■中期验收
由客户、设计师、工程监理、施工负责人参与，验收合格后在质量报告书上签字确认。
近年来因家庭装修引发的纠纷日益增多，为了使装饰公司与消费者双方都满意，消费者就要懂得如何验收。消费者可根据北京市建筑装饰行业协会编制的《北京市家庭装饰工程质量验收规定》去验收自己的居室装修是否合格。
验收除了鉴定装修整体效果外，主要还是看手工质量是否令人满意。验收可以从以下几个方面进行鉴定：
(1)是照明电路敷设要符合规程，插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度、厨房、空调要专线敷设，电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。
(2)是排水要顺畅，无渗漏、回流和积水现象，高档水件无钳痕及擦花现象。
(3)是新砌墙体要垂直,砖体水平面一致，接缝均匀整齐，砖缝不超过1mm，瓷片整体误差不超过0.8cm。
(4)是平面天花板整体产误差不超过0.5，板与板夹缝不超过0.3mm；塑料天花板误差不超过0.5mm。
(5)是木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm，线与线夹口角缝不超出0.3mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm，推拉门整面误差不超出0.3mm。
(6)是油漆要光滑、手感好，无扫痕裂缝，一米内无色差和钉眼。
(7)是墙身面平线直，一米内无明显的凸感和色差，用于摸抹无甩灰。施工质量与施工队伍素质有关；又与施工项目单价有关。最好的办法就是动工前双方签订合同，明确装修要求和验收标准。
■尾期验收
由客户、设计师、工程监理、施工负责人四方参与，对工程材料、设计、工艺质量进行整体验收，合格后签字确认。
近年来因家庭装修引发的纠纷日益增多，为了使装饰公司与消费者双方都满意，消费者就要懂得如何验收。消费者可根据北京市建筑装饰行业协会编制的《北京市家庭装饰工程质量验收规定》去验收自己的居室装修是否合格。
验收除了鉴定装修整体效果外，主要还是看手工质量是否令人满意。验收可以从以下几个方面进行鉴定：
(1)是照明电路敷设要符合规程，插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度、厨房、空调要专线敷设，电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。
(2)是排水要顺畅，无渗漏、回流和积水现象，高档水件无钳痕及擦花现象。
(3)是新砌墙体要垂直,砖体水平面一致，接缝均匀整齐，砖缝不超过1mm，瓷片整体误差不超过0.8cm。
(4)是平面天花板整体产误差不超过0.5，板与板夹缝不超过0.3mm；塑料天花板误差不超过0.5mm。
(5)是木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm，线与线夹口角缝不超出0.3mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm，推拉门整面误差不超出0.3mm。
(6)是油漆要光滑、手感好，无扫痕裂缝，一米内无色差和钉眼。
(7)是墙身面平线直，一米内无明显的凸感和色差，用于摸抹无甩灰。施工质量与施工队伍素质有关；又与施工项目单价有关。最好的办法就是动工前双方签订合同，明确装修要求和验收标准。
■工程完工
家装工程全部完工，施工现场清洁、整理。
用户在使用过程中如发现质量问题，先同装饰公司取得联系，把发生的质量问题向装饰公司说明，凡是由装饰公司所做的装修，都可以进行保修，保修期为一年。具体下列问题可进行保修；由于季节温差造成的开裂、变形(包括饰面板、墙地砖、木材、成品等等)；由施工质量造成的问题，如水管漏水、电路短路等。
保修期内出现质量问题应如何解决？
在保修期内出现质量问题，用户可直接找到原施工队所在公司的负责人，如证实属于施工质量问题后，装饰公司必须无条件地为用户换工换料，不可拖迁。如果装饰公司拒绝为用户保修，这时用户可以直接向家装市场的质检部投诉，由市场管理部门出面勒令装饰公司为用户无条件保修或直接由市场为用户保修。
■家装保修
按合同约定，由家装公司负责一定期限的家装工程的维修工作。
用户在使用过程中如发现质量问题，先同装饰公司取得联系，把发生的质量问题向装饰公司说明，凡是由装饰公司所做的装修，都可以进行保修，保修期为二年。具体下列问题可进行保修；由于季节温差造成的开裂、变形(包括饰面板、墙地砖、木材、成品等等)；由施工质量造成的问题，如水管漏水、电路短路等。
保修期内出现质量问题应如何解决？
在保修期内出现质量问题，用户可直接找到原施工队所在公司的负责人，如证实属于施工质量问题后，装饰公司必须无条件地为用户换工换料，不可拖迁。如果装饰公司拒绝为用户保修，这时用户可以直接向家装市场的质检部投诉，由市场管理部门出面勒令装饰公司为用户无条件保修或直接由市场为用户保修.
家庭装修的详细流程 家庭装修步骤有哪些
家庭装修的详细流程？家庭装修步骤有哪些？家庭装修是一项技术活也是一门学问，家庭装修都是按照流程先后顺序来进行施工，对于很多装修小白来说可能不知道应该从何入手，那么家庭装修流程有哪些呢，今天小编就给大家介绍一下。
家庭装修的详细流程：
(一)前期设计
在前期设计中，必须要做的一件事，就是对自己的房间进行一次详细的测量，大家不要犯懒，最好亲自测量一遍，测量的内容主要包括 ：
1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;
2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙 面尺寸。
顺道提醒大家，开工之前不要忘记去物业办理开工手续，交纳装修押金。
(二)主体拆改
进入到施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是 先把工地的框架先 搭起来。
(三)水电改造
水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。水电改造主要包括：
1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装;
2、看看水表的位置是否合适;
3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。
(四)木工
木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是：木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上” 也是决定家装顺序的一个基本原则之一。
其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑，本身和水电路改造并不冲突，有时 候还 需要一些配合，“家里准备做假墙的话，要考虑假墙上是否有水电线路，如果有的话，应该让水电改造的工人预埋管。”
(五)贴砖
如果工人忙得开的话，工长一般会在“木工老大”还没有结束的时候就让“瓦工老二”进场贴砖，这很正常，因为两者本身没什么冲突。
在“瓦工老二”作业的过程，还涉及以下三个环节的安装：
1、过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成，也可以在铺地砖之后，大理石窗台的安装一般在窗套做好之后，安装大理 石的 工人会准备玻璃胶，顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。
2、地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的，因为它要和地砖共同配合安装。所以，同学们在开始逛建材的时候，应该赶早儿买地漏。
3、油烟机的安装。油烟机是家电第一个出场的，厨房墙地砖铺好之后，就可以考虑安装油烟机了。
(六)刷墙面漆
“油工老三”进场，主要完成墙面基层处理、刷面漆、给“木工老大”打的家具上漆等工作。准备贴壁纸的同学，只需要让“油 工老三”在计划贴壁 纸的墙面做基层处理就可以。至于是否要留最后一遍面漆，个人感觉这个问题没必要太较真儿，从我装修过的经验来看，留一遍 面漆的意义不是很大 ，因为后面的操作没有比刷漆再脏的了。
(七)厨卫吊顶
橱柜吊顶作为安装环节打头阵的，还是在延续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时，厨卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应该已经买好了。同学们最 好把厨卫吸顶灯、排风扇(浴霸)同时装好，或者留出线头和开孔。
(八)厨柜安装
吊顶结束后，可以进行橱柜上门安装了。顺利的话，一天的时间可以完成。同时安装的还有水槽(可以不包括上下水件)和煤气灶 ，橱柜安装之前最好 协调物业把煤气通了，因为煤气灶装好之后需要试气。
(九)木门安装
在橱柜安装的第二天，早在一个多月前木门测量完成后，现在可以约安装了。顺利的话，也是一天的时间，装门的同时要安装的合页、门锁、地吸。 业主们事先应该准备好相关五金。
如果你想让木门厂家安装窗套、垭口的话，在木门厂家测量的时候也要一并测量，并在木门安装当天同时安装，同时应考虑将大理石窗台的安装 时间 向后错，排在窗套安装之后。
(十)地板安装
在木门安装的第二天就可以安装地板了，顺利的话，也是一天的时间。地板安装需要注意以下几个问题：
1、地板安装之前，最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平，有的装修公司或整修队会建议同学地面找平或局部找平，以地板厂家 的实 际勘测为准;
2、地板安装之前，家里的铺装地板的地面要清扫干净，要保证地面的干燥，所以清扫过程不要用水。
3、地板安装时，有条件的话，地板的切割一定要在走廊。以前论坛还就这个问题讨论过，有同学认为在走廊切割地板污染公共区域，不道德。我 的想 法是完工之后打扫一下，不打紧。在室内切割地板对墙面的污染比较严重，类似的还有橱柜的人造石台面的切割，我相信装修过的同学多少都有 体会 。
(十一)铺贴壁纸
在地板安装的第二天，家里收拾干净了，就可以约壁纸铺贴了，顺利的话，同样是一天的时间。有条件的话，铺贴壁纸的当天 ，地板应该做一下保护 ;没条件也没关系，把清理地板上遗留的壁纸胶交给拓荒保洁也没问题。铺贴壁纸之前，墙面上要尽量做到“什么都不要有” 。
(十二)散热器安装
在壁纸铺好的第二天，更换散热器或者拆改散热器的业主们可以踏踏实实的把散热器挂墙上了。同样是一天的时间。
(十三)开关插座安装
业主们应该对家里各个自然间的开关插座数量、位置等问题有一个详细的了解或者记录，特别是对于贴壁纸的业主，有时候壁纸工人不负责任，壁纸呼啦一下子铺上去，他也不用壁纸刀在你开关插座的位置开孔标示。所以，仍然需要同学们自己心 里有数。
(十四)灯具安装
(十五)五金洁具安装
之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等，一并就都装上。前面那些“大件”装好之后，家里仍然十分“生 冷”，等到灯具、五金洁具 装好之后，家里就“活”了，真的“活”了。
(十六)窗帘杆安装
窗帘杆的安装标志着家装的基本结束。
(十七)拓荒保洁
拓荒保洁之前，不要装窗帘，记得“解说窗帘”那篇帖子里提醒过大家。拓荒保洁时，家里不要有家具以及不必需的家电，要 尽量保持更多的“平面 ”，以便拓荒保洁能够彻底的清扫。
(十八)家具进场
关于家具的购买时间，最早也要在水电路改造完成之后，这样，选择家具的基本尺寸范围我们心里才大致有数。 所以，有些业主在装修还没开始之前，已经急着把家具都订了，其实没什么必要。
(十九)家电进场
到了这时候，家电该进场的进场，该安装的安装，准备入住了!
(二十)家居配饰
家居配饰，家装的最后一步，而且已经由装修转为装饰了，包括窗帘的安装都属于家居配饰环节。至于买窗帘，最好是在订好家具之后，以免风格冲突。家居配饰还包括可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品等。
家庭装修的详细流程 家庭装修的先后顺序
家庭装修的详细流程？家庭装修的先后顺序？在生活中做每一件事，事先都要有个规划和策划，然后按照流程来行动，就能够把一件事做好，家庭装修当然也不例外，那么家庭装修步骤是什么呢，今天小编就给大家介绍一下。
家庭装修流程和先后顺序：
(一)前期设计
1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;
2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙 面尺寸。
(二)主体拆改
进入到施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是 先把工地的框架先 搭起来。
(三)水电改造
1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装;
2、看看水表的位置是否合适;
3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。
(四)木工
木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是：木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上” 也是决定家装顺序的一个基本原则之一。其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑，本身和水电路改造并不冲突，有时 候还 需要一些配合，“家里准备做假墙的话，要考虑假墙上是否有水电线路，如果有的话，应该让水电改造的工人预埋管。”
(五)贴砖
1、过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成，也可以在铺地砖之后，大理石窗台的安装一般在窗套做好之后，安装大理 石的 工人会准备玻璃胶，顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。
2、地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的，因为它要和地砖共同配合安装。所以，同学们在开始逛建材的时候，应该赶早儿买地漏。
3、油烟机的安装。油烟机是家电第一个出场的，厨房墙地砖铺好之后，就可以考虑安装油烟机了。
(六)刷墙面漆
主要完成墙面基层处理、刷面漆、给“木工老大”打的家具上漆等工作。准备贴壁纸的同学，只需要让“油 工老三”在计划贴壁 纸的墙面做基层处理就可以。至于是否要留最后一遍面漆，个人感觉这个问题没必要太较真儿，从我装修过的经验来看，留一遍 面漆的意义不是很大 ，因为后面的操作没有比刷漆再脏的了。
(七)厨卫吊顶
橱柜吊顶作为安装环节打头阵的，还是在延续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时，厨卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应该已经买好了。同学们最 好把厨卫吸顶灯、排风扇(浴霸)同时装好，或者留出线头和开孔。
(八)橱柜安装
顺利的话，一天的时间可以完成。同时安装的还有水槽(可以不包括上下水件)和煤气灶 ，橱柜安装之前最好 协调物业把煤气通了，因为煤气灶装好之后需要试气。
(九)木门安装
在橱柜安装的第二天，早在一个多月前木门测量完成后，现在可以约安装了。顺利的话，也是一天的时间，装门的同时要安装的合页、门锁、地吸。 业主们事先应该准备好相关五金。如果你想让木门厂家安装窗套、垭口的话，在木门厂家测量的时候也要一并测量，并在木门安装当天同时安装，同时应考虑将大理石窗台的安装 时间 向后错，排在窗套安装之后。
(十)地板安装
1、地板安装之前，最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平，有的装修公司或整修队会建议同学地面找平或局部找平，以地板厂家 的实 际勘测为准;
2、地板安装之前，家里的铺装地板的地面要清扫干净，要保证地面的干燥，所以清扫过程不要用水。
3、地板安装时，有条件的话，地板的切割一定要在走廊。以前论坛还就这个问题讨论过，有同学认为在走廊切割地板污染公共区域，不道德。我 的想 法是完工之后打扫一下，不打紧。在室内切割地板对墙面的污染比较严重，类似的还有橱柜的人造石台面的切割，我相信装修过的同学多少都有 体会 。
(十一)铺贴壁纸
在地板安装的第二天，家里收拾干净了，就可以约壁纸铺贴了，顺利的话，同样是一天的时间。有条件的话，铺贴壁纸的当天 ，地板应该做一下保护 ;没条件也没关系，把清理地板上遗留的壁纸胶交给拓荒保洁也没问题。铺贴壁纸之前，墙面上要尽量做到“什么都不要有” 。
(十二)散热器安装
在壁纸铺好的第二天，更换散热器或者拆改散热器的业主们可以踏踏实实的把散热器挂墙上了。同样是一天的时间。
(十三)开关插座安装
业主们应该对家里各个自然间的开关插座数量、位置等问题有一个详细的了解或者记录，特别是对于贴壁纸的业主，有时候壁纸工人不负责任，壁纸呼啦一下子铺上去，他也不用壁纸刀在你开关插座的位置开孔标示。所以仍然需要同学们自己心里有数。
(十四)灯具安装
(十五)五金洁具安装
之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等，一并就都装上。前面那些“大件”装好之后，家里仍然十分“生 冷”，等到灯具、五金洁具 装好之后，家里就“活”了，真的“活”了。
(十六)窗帘杆安装
窗帘杆的安装标志着家装的基本结束。
(十七)拓荒保洁
拓荒保洁之前，不要装窗帘，记得“解说窗帘”那篇帖子里提醒过大家。拓荒保洁时，家里不要有家具以及不必需的家电，要 尽量保持更多的“平面 ”，以便拓荒保洁能够彻底的清扫。
(十八)家具进场
关于家具的购买时间，最早也要在水电路改造完成之后，这样，选择家具的基本尺寸范围我们心里才大致有数。 所以，有些业主在装修还没开始之前，已经急着把家具都订了，其实没什么必要。
(十九)家电进场
到了这时候，家电该进场的进场，该安装的安装，准备入住了!
(二十)家居配饰
家居配饰，家装的最后一步，而且已经由装修转为装饰了，包括窗帘的安装都属于家居配饰环节。至于买窗帘，最好是在订好家具之后，以免风格冲突。家居配饰还包括可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品等。
一个新房的装修流程 超详细的装修全流程秘籍好好收藏
装修绝对算是人生中的一件大事了，这种覆水难收的大工程，过程走错一步，之后怎么住都不会舒服。要想不后悔的顺利完成装修，这套超详细的装修全流程秘籍一定要好好收藏起来！如果你是一个新手装修小白的话，我想你整缺这样一套完整的装修流程。
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自摄
# 准备工作1.确认你的装修预算
怎样让你有限的资金装出性价比最高的家，装修前的预算确认是一定要放在首位的。
①预算做两次，自己在拿房后做一次，叫初步预算；而设计师或装修公司给的叫详细预算。
初步预算的作用是：提醒自己，到底能有多少钱花，可别到最后超支了。
详细预算的作用是：装修前详细报价，钱花在了哪，怎么花的，防止被坑。
②可以通过两个方式了解当地装修的普遍装修价格：
通过网上的装修价格计算器很多网站的装修计算器都需要输入电话号码才能给出结果，注意保护个人信息隐私。
询问最近一两年内装修过的朋友和邻居一定是近期，超过三年的话，价格就没有参考性了。也不是简单的询问，最好实地去参观，了解都用了什么价位的材料，有没有做特殊的造型和装饰，有没有大量的定制家具。
③以套内面积计算，每平米1000~1500的装修费用（硬装，不包括家具和电器）是中等预算，能做到中端的效果了。
④在自己的预算上需要再留出20%以作备用。
⑤确认要不要请设计师。设计师一般都是按平米赚设计费的，以100元/㎡收费的设计师为例，100㎡左右可能会收取1万元的设计费。
设计师可以帮你做出完整包含装修、家具的预算，电器上也会给出建议（具体参考不同设计师的服务范围）。
⑥装修公司大多不负责家具和电器，所以还要预留出买家具和电器的钱。不请设计师直接找装修公司的话，装修、家具、电器的花费比例是2:2:1。
以25万举例，那么就是装修10万、家具10万、电器5万。那么届时报给装修公司的装修预算就是10万元。
⑦二手房需要加上相应的拆除费用，但是有的区域不需要拆除，都可以适当地调整装修预算的。
⑧只做半包（只有人工+辅料），自己购买主材的话，可以先到装修公司询价。
一般家庭装修的主材是指墙地砖、地板、油漆涂料、卫生洁具、灯具、装饰五金以及采购的成型门等等。把施工费用从装修费用里扣掉，剩下的就是留给主材购买的价格。
⑨有些定制产品，像是窗户、定制柜需要根据情况报价，那么就先留空。总结下来，装修预算就是需要一个先整体后局部的思路。
自制
2.装修前看好家具和电器
①装修前提前定下大件家具电器，就能确定家具和电器部分的预算是否充足。
还能尽早确认家具的尺寸和样式，方便挑选建材、确定插座开关和灯的位置。在后期装修的时候，省钱省时间。
②几乎所有的家具店和电器商店都支持先订货、后送货的方式，购买或交定金后暂时不提货，在合适的时候再要求店家送货上门。
③如果对方不支持这个方式或是网购，也可以先挑好记下货号和尺寸，不过在提货前两三周，得提前向店家确认是否还有货。
3.确认装修公司能/不能做什么
①装修有清包、半包、全包三种装修模式。
清包是你能控制装修流程的大部分，自己去选购材料，然后自己找工长/施工队来进行工程的承包。除了需要了解装修流程外，还需要投入大量时间和精力。
半包由施工方来负责施工和辅料的采购，主材还是由自己负责，可以找装修公司或者直接找工长/施工队都可以。但是需要你有一定的装修知识，能独立选购和鉴别装修材料。
全包就是包工包料，从设计、选购到施工由装修公司全部负责，也比较省时、省力、省心。选择靠谱的装修公司尤其重要。
自摄
②新风、地暖、中央空调、净水、暖气、燃气等专业设备，有代理商负责销售和安装，需要你自行联系。
③门窗一般不在装修公司套餐内，需自行联系。全屋定制更是有很多知名品牌，同样需要你自行联系。
④橱柜、烟机灶具、马桶花洒等都包含在了装修公司的业务范围内。
刚装修完的厨房
⑤大部分的装修公司都会展示出油漆、木地板、洁具等材料，这些主材是可以供屋主挑选的。
4.一切问题联系物业
①装修一定是要报备物业的，物业也会进行相关的管理，有些物业会收取一定的费用和押金。
②在诸如拆改墙体、开门洞、改飘窗、影响大楼外观的改动时，无论装修公司怎么说，一切以物业公司的要求为主。
③如果是老旧小区没物业的话，可以找房管局，装修前（按规定）也需要先报备房管局的。
④凡是需要和物业或邻居打交道的事情，一般都需要自己出面，如申请装修许可证、扔建筑垃圾、卫生间防水试验等等。
⑤装修钻洞开槽声音都非常恼人，整栋楼的邻居都会听见。装修之前和邻居打声招呼，装修过程会顺利很多，你也不想还没住进去，就制造邻里矛盾吧？
自摄
5.设计方案
①量房，确定设计图纸、设计方案和施工报价。确定是否需要安装地暖、新风、中央空调、净水设备、新建空间（衣帽间、储物间等）。
跟设计师沟通方案，提出自己的明确需求，比如风格、空间设计（拆墙砌墙等）、平面布局（家具摆放等）、水电点位、照明布置、定制家具设计和软装设计，最后出效果图和施工图纸。
②想装的电器、想买的家具，最好在画图之前就把尺寸告诉设计师，不然等到电器安装时就晚了。
自摄
6.看报价
①有的装修公司一开始没报水电，拆到毛坯了让你额外出钱；还有装修公司以很低的价格报了水电改造，中途又告诉你资金不够要加钱。
最好的解决办法就是在签合同之前就明确是否需要水电改造，需要的话，价钱固定透明，不允许增项！
②有些报价里面不问新旧，只给你一个墙面处理的钱，你的墙面情况和报价没有一个明确的划分，常常多出了冤枉钱。
这是微信装修界面，给出的墙面翻新不同情况的处理方法。局部修补刷新是指墙面基础情况完好，只是有些年头有些旧，打磨之后就可以直接刷漆；
自摄
满刮腻子再刷漆，是指墙面有轻微细小的裂缝或磕碰，但是损坏不在基底层，就先用腻子补再进行刷漆；
像墙面脱落的，就需要把表面铲至石膏层；
再严重的比如发霉，或者松动脱落到看到墙体内部，那就需要统统都扒掉，重新挂网做石膏刮腻子，最后再刷漆！
③标准的卫生间防水，要求涂料十字涂抹，高度在1.5米~1.8米，墙面统一涂刷至1.8米。
卫生间防水报价容易出现的问题，一是只做了地面防水，到墙面了就要加钱；二是报了防水但是高度做不到位。
所以卫生间防水必须做，而且施工标准必须明确。
④小心报价一拆多。
拿卫生间贴砖举例，一般报价是XX元/m²，但是有的公司会把贴砖一项拆分成抹灰、拉毛、铺贴、界面剂等等十多个小项。
看似便宜，但是整体加起来，远超过按平米报价的价格。
⑤吊顶、背景墙、榻榻米这些涉及到个性化的木工造型，行业里没办法统一标准，所以一些公司趁机加价，用的多是材料、设计等借口。
这时一定要明确自身要求，进行多方比价。
⑥很多装修公司在报价的时候都爱备注“多退少补”，退是不可能了，补的话就是报价里所谓的增项，分主动增项和恶意增项。
主动增项是指你主动要求的，比如发现照明不够，要求加一个灯口，属于正常情况；
恶意增项就像有些装修公司为了签单，十项只报七项，价钱自然就低，到了实际装修过程，水电墙面防水等等问题都要加钱。
签协议之前了解所有可能出现增项的情况，明确主动增项和恶意增项。
# 拆 除拆除通常有两条路：全拆全改和部分拆改。有保留的拆属于部分拆改，拆除前要对保留部分做保护；无保留全拆掉就是全拆全改。
拆除之后会涉及到垃圾清运，也是一个比较会花钱的事情。
自摄
7.开工交底
①拆改之前需要进行开工交底。业主、设计师和工长一同到施工现场，检查原始房屋结构和状况，提出整改意见。
明确需要保留的设施，以及拆改工程，哪些墙要拆，哪些地方要新建墙体，开工交底时标记出来。
②确认瓷砖铺贴的位置、刷漆位置、核对报价单及施工进度表。
③开工交底最重要的是确定水电和家具的位置，关系到之后电器、插座的使用和家具安装。
④提前跟装修公司约好材料进场验收的时间，避免出现质量问题扯皮不清。
8.保护
①保护是拆除过程中和完成后做的，对不需要拆除的部位做保护，防止在拆除时遭到破坏，尤其针对二手房翻新改造更是如此。
自摄
②不管是全拆全改，还是部分拆除，这几样东西是要保护的，不能随便动：
排污口（防止让建筑垃圾掉进去堵塞管道）
排污管（公共管道，不能私自拆除和移动）
燃气管（装修公司无改动资质，不能动）
水表（产权属于自来水公司，不能私自移动）
公共走廊和电梯间（避免材料搬运时弄脏公共空间）
旧暖气片和暖气管道（不能自己拆，需要由暖气公司派专业人员进行拆除）
要是水泥、钉子掉到排污口里，捡出来可是很麻烦的
自摄
9.拆除
①根据需要拆除部位的面积和现状，拆除需要 2~10 天的时间，具体时长视面积、设备数量和物业规定的工作时间而定。
以北京为例，装修施工的工作时间为工作日的8：30-12：00，下午1：30-5：30。
②以旧房翻新的全装为例，旧房装新之前都会拆除这些：
卫生间：马桶、洁具、花洒、门、铝扣板吊顶、地砖、墙砖、贴砖层、废旧水电管、暖气。
厨房：橱柜（破坏性拆除装袋）、吊顶、门、地砖、墙砖、贴砖层、废旧水电管、暖气。
客厅、卧室、阳台：地砖（木地板）、墙砖、贴砖层、吊顶、废旧水电管、暖气等。
以上仅包含最基本装修材料，不考虑拆除龙骨、拆除非承重墙、拆除地柜、吊柜等多种复杂情况。
自摄
③拆除时有可能会发现一些图纸上没有表示出来的问题，比如隐藏的梁或承重墙、上次施工时的不规范操作，这些都会影响施工的进度。
④承重墙和剪力墙不能拆，简单来说就是图纸上标黑的地方，拿不准的以物业的说法为准。
10.垃圾清运
①估算自己家的垃圾数量，可以参照以下数值：家里铺瓷砖或地板有龙骨的，一居室250袋左右，两居室350袋左右，三居室450袋左右。
②地板没有龙骨的话，产生的垃圾能比瓷砖和木地板少90袋左右。
③不同旧房的复杂程度不同，如遇上龙骨、非承重墙、定制柜、吊顶和大型设备等特殊情况，垃圾数量很有可能翻番。
垃圾袋多为75×110、80×130等规格，差别不大
④垃圾清运分两段：
第一段是工人把垃圾运到小区内指定地点；
第二段是从指定地点运到特别远的建筑垃圾回收处，按车收费，谁运给谁钱，可能是装修公司、物业或者业主自己联系的车运。
杭州某小区的指定建筑垃圾堆放点
⑤垃圾外运费用计算公式为：
总袋数÷40（一辆金杯车最低承载袋数）×400元
总袋数÷100（一辆130车最低承载袋数）×600元
北京外运车常用金杯和130货车，且二环以内只能选用金杯车。金杯车一车能装40-50袋垃圾，400元左右/车。130货车一车能装100-120袋， 600元左右/车。
实际结果根据自家实际产生的垃圾数量和所在地不同车型、单次运输费用的不同再自行计算。
11.门洞约尺、橱柜约尺
厂家上门进行尺寸测量，俗称尺寸约尺。
①因为门和橱柜的生产需要定制，为了不耽误工期，尺寸需要尽早确定下来。
②厨房里会根据橱柜的初步设计给出相匹配的水电位设计，确保水电的位置与橱柜达到最契合的状态。
# 水 电水电工程，就是在墙上地上开槽然后埋水管和电线管，布置插座和水龙头还有下水管道的位置。
12.水电交底
①在水电交底之前，算好常用小电器数量，预留足够插座。
②水电交底主要交代四件事：点位、灯位、开关和水路，统称“旧四件”。新风、中央空调、全屋净水和地暖，统称“新四件”。
③看点位，就是检查电器和对应的插座的数量、位置和高度是否合适，这个任务需要你、设计师和工长共同完成。
你列所有的家电清单；设计师设计每个家电对应插座的位置和高度；工长在工地墙上画插座的位置和高度。
自摄
④确定灯位和开关，和定点位很类似。
你提照明需求；设计师设计灯位（仅限有开关面板的灯）；工长现场画开关面板的位置。
自摄
⑤水路的规划比较简单，一般只涉及厨卫。画好全屋水路图，才不会在需要用水的地方（例如阳台水龙头）忘记装热水。
▲ 蓝色是冷水，橘红色是热水
自制
⑥最终确定插座、水龙头、淋浴、马桶、地漏的位置， 测量马桶坑距，以便下单订货。
马桶坑距是指马桶的下水管中心距墙的距离，一般有300mm、350mm、400mm、450mm、500mm等尺寸。
⑦空调、浴霸、洗衣机的位置也需要确定，以便规划出所有上下水和电路的位置，并由屋主全部确认完毕，确保一次到位，不必返工；水电一但开始施工，修改就会非常麻烦。
13.水电改造
①水电改造准确设计方案的完成，是水电改造前必备的基本条件之一。一般这一步会由设计师或者是专业的水电师傅来完成。
②水电安装分为走天花板和走地面。
厨卫的水电需要走天花板，这样漏水能及时发现，检修也容易。而其他区域则建议走地，布线方便。
自摄
③走线要横平竖直，走最短的路线，这也是为了后期安装时避免凿孔打中水电，给用户带来不必要的麻烦。
自摄
④水路改造注意事项：
冷热水管不混用，一般水管铺设时，左热右冷，间距是15CM。
自摄
卫生间铺设水管时，首先要确保两个出水口在同一水平线上，并且在同一水平面上。
自摄
管外径20mm以上的水管安装时，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡。
一般水管可以用PVC管卡和水泥固定，电路则需要金属管卡固定，而接线盒需要水泥来固定。
自摄
⑤电路改造注意事项：
如果开发商提供的强电电管是PVC管，那么水电改造时也应该采用PVC管；如果开发商提供的强电电管是镀锌钢导管，那么两种管材都可使用。
零线一般为蓝色，火线（相线）黄、红、绿三色都可以用，一般会使用红色。接地线为黄绿双色线，地线是必须要接的，可以防触电。
电路的布管原则是强电（供插座与电器使用的强电箱又叫电源线管）在上，弱电（供电视、网路的弱电箱又叫通讯线管）在下。强弱电分管穿线，保持间距50mm以上。
按规定来说，一根线管里面穿的线所占的线管的空间不得超过40%，多了管温会升高，不利于散热。
不过布线时总有遇到强弱电线管绕不开，不得不交叉的情形。为了避免强电对弱电的干扰，需要在交叉处包上锡箔纸。
自摄
⑥水电施工前，安装中央空调；水电施工后，安装地暖，然后整体回填。
⑦地暖的铺设一般是先水泥找平，再保温层，再加上一层地暖层，最后是地砖或者木地板。地暖和水电哪个在上的情况都有，地暖在上，地暖不会烤着电线；电线在上，修起来好修。
14.水电验收
①水管安装完成，就可以开始进行打压试验。把冷热水管用软管连接在一起，形成一个圈，试压器接在任何一个出水口，测试稳定压力值。
屋主最好在现场，因为不仅可以观测到水压，也能检测出哪里有漏水情况，及时修改。
自摄
②检查水电改造是否符合工艺要求和设计，确保没有问题后，才会填平修补墙地面，把管线彻底隐蔽起来。
15.“新四件”安装
①“新四件（新风、中央空调、全屋净水和地暖）”这四种设备都需要专业的安装服务，可以一件一件买，也可以在一家代理商搞定；后者能减少装修中的沟通成本。
②“新四件”和水电是同时进场的，尤其是新风、中央空调和电地暖，这些都要现场和师傅协调怎么走线，具体步骤以新风、中央空调和地暖的服务商说法为准。
中央空调+轻钢龙骨石膏板吊顶
自摄
# 瓦 工与水泥打交道的工人俗称瓦工，砌墙、搞个水泥、贴个瓷砖什么的，总之和水泥相关的活儿都是他们干。
16.砌墙
①砌墙可以在水电改造时同步进行，墙体上提前预留出水电的位置即可。如果砌的是轻钢龙骨墙，是木工负责；轻体砖墙是由瓦工负责。
②如果是二手房要开新门洞和砌轻体砖隔断，最好能从原先的屋主那里拿到水电改造图，拆改时注意断电断水，避免发生不必要的危险。
自摄
③如果要装壁挂马桶，在做防水之前就要先把马桶的支架装了，然后砌好墙。
17.包管
①铺砖之前，厨卫管道大多都要包起来，留个检修口就行，没必要全露着，不然不光难看，瓦工贴砖也麻烦。一般包管道用的是轻体砖。
自摄
②带阀门的天然气管道，千万不能包起来。如果楼上或楼下起火，必须马上把这个阀门关上。
可以通过刷漆让它变得好看些
自摄
18.窗户换新
①窗户换新不影响其它工序的进行，水电施工时窗户就可以同期安装。
②窗户最晚要在厨卫贴砖前装上，不然砖就没法贴。
断桥铝窗户安装
自摄
③窗户的工期在1-2两周左右，安装时把玻璃弄碎的情况并不少见，重新做玻璃，又要耽搁好几天甚至好几周的工期。
自制
④考虑到安装失误的可能性，我们可以把窗户工期算成3-4周，一般拆除1周、水电改造1周，那么窗户最好在开工前1-2周就测量。
19.墙地面修补找平
①开槽的墙面需要填平，旧瓷砖墙面拆除后，墙面也需要修补。修补完成之后，才能进行之后的工序。
②墙砖铺贴之前，要先用水泥砂浆进行墙面找平，简称抹灰。在这之前，水管已经被轻体砖包起来了。
自摄
③地面如果走了水电管，此时就要用水泥回填平地面。要是地面凹凸不平，也需要用水泥找平。
20.防水和闭水实验
①墙面找平后，就可以刷防水涂料了。多刷几平防水涂料对成本影响不大，干湿区防水高度不一致的话，非常容易让水漏到楼下。
自摄
②按照国家规定，淋浴区的防水需要做到地面上1米8的高度，其它区域做到10厘米高。
③防水层完成后，必须封闭住下水管道并往卫生间放水，48小时的闭水实验里不能出现漏水情况。
除了亲自在场检查，还需要请物业通知楼下住户协助查看。
不规范施工就会漏水
21.瓷砖铺贴
①闭水实验完成后，就可以贴瓷砖了。贴砖时，需要留出厨房烟道口、卫生间通风管道口，并安装与抽油烟机、排风扇相符的止逆阀。
②预防墙砖空鼓，在铺砖之前有3项准备工作：
一是墙面拉毛处理，能够增加墙面粗糙度，更好的挂住墙砖。
自摄
二是要控制水泥砂浆的比例，用于墙面找平的拉毛的水泥砂袋比例为1:12，用于贴砖的袋比例为1:10。
自制
三是砂子一定要过筛。如果不把杂质筛掉，水泥砂浆的粘性就会降低，瓷砖就容易松动甚至掉落。
③铺砖之前，墙砖要先泡水24小时以上，提高含水率，能粘得更牢。
自摄
④铺砖是从下往上铺，先用用定位仪标好第一排砖的高度。十字卡可以控制砖缝的误差，确保每条砖缝都是均匀的。
自摄
自摄
⑤铺地板之前，地面先找平。
一种方法是比较原始的水泥砂浆地面找平，由瓦工师傅的工艺技术来决定平整度是否精确。
还有一种就是现在比较广泛使用的自流平水泥找平，可以将地面最薄找平在3毫米，平整度也高于水泥砂浆找平。
⑥瓷砖铺贴用墙压地，先铺墙砖，留出最下面一行不铺，然后铺地砖，最后补完墙砖，墙面可以用瓷砖胶薄贴。厨卫墙面地砖上墙，只能用瓷砖胶，比墙砖用的水泥砂浆贵。
22.瓦工验收
①要是瓷砖已经贴好了，可以直接摸4块瓷砖交界的那一个角，来看贴砖的水平。
这个角的4片瓷砖应该都是平整的，没有哪一块是凸出来的；4条砖缝的粗细宽度也应该是一致的。
②除非房间本身就不是正方形，否则墙角一定得是90°。如果墙本身有些歪斜，那也能用水泥修正。
拿书角或者瓷砖角往墙角一对，你就能看出来墙角是不是90°了。
自摄
③改管道的地方在水泥封上之前，得刷一层防水涂料。
改变地漏位置的移位管，周围也要涂防水
自摄
④地漏要装在卫生间地势最低的地方，瓷砖要整砖开八字，排水才通畅。验收的时候放水试试排水速度，不管从卫生间的哪一个地方倒水，水都能顺利地流下地漏，不会积水。
23.勾缝
①勾缝剂的施工一般瓦工会包，市场价贴砖加勾缝大约为55元/平方；单独做勾缝的话，窄边大于150mm的5元/平方。
②勾缝施工比较快，厨卫勾缝半天就能结束，一两天能干透，但如果砖比较小，每平方米的缝比较多，速度就会慢一些。
③在施工时间上，最好等瓷砖完全干透再开始勾缝，起码一周以后。
一是墙面不容易返潮，以免造成勾缝剂发黄；二是勾缝太早，工地灰尘多，容易变脏。
自摄
④勾缝剂的价格和人工费都很便宜，比较适合家中大部分区域使用。
而像厨房、卫生间这类对防水防霉要求比较高的空间，可以选择深色的勾缝剂，或者部分区域用玻璃胶和环氧彩砂。
⑤勾缝完成之后，最好保留一些勾缝剂进行后期的维护修补。勾缝剂的施工比较简单，注意把缝填实，不然干了以后会出现空缝。
24.贴砖之后
①改动燃气管道的需要提前向燃气公司预约，在厨房瓷砖贴完后， 燃气工人就可以上门进行改造了。
②橱柜复尺，橱柜厂商在贴砖后，会再次确认橱柜尺寸，确保尺寸无误。
③瓦工施工完成后，要留意水电管道的位置。后期安装橱柜和热水器之类的设备，避免因施工导致水电管道破裂的意外。可以在墙面上用胶带标好水电管道的位置。
自摄
# 木 工原来家里柜子什么都是木工现场打，对于年轻人而言，家里不做复杂的背景墙，现在都有定制了，定制家具由厂家完成，木工需要做的就是弄弄吊顶了。
不同区域的瓦工和木工可以同时做，现在一般厨房在铺砖，客厅卧室已经可以吊顶了。
定制家具的第一次量尺，可以跟硬装开始前的量房同步进行，复尺是瓦工找完地平，油工刮完腻子以后就可以了。不需要等到铺完地板，地板厚度有了就行。
安装了新风、中央空调和风管机的家庭，大部分会选择使用吊顶把主机、管道和出风口全部都包裹起来。
25.石膏板吊顶
①一般石膏板吊顶没有复杂造型，用轻钢做龙骨；如果有圆形、椭圆形、波浪形等各种吊顶，那就要用到木龙骨。
②轻钢龙骨吊顶有三根“骨头”，主、副龙骨承重，边龙骨固定，缺一不可；天花板吊顶的木龙骨，松木龙骨较多，可以做造型，但受潮容易变形，防火性能也较差。
自摄
③装石膏板吊顶时，用自攻螺丝把石膏板钉在龙骨上。石膏板之间的缝隙，用嵌缝石膏填满，这样刷漆时就能得到平整的顶面。
自摄
26.木工验收
①吊顶验收时，看看层高是否合适，仔细检查龙骨、吊杆等材料，连接位置是否牢固。
②背景墙或者橱柜、柜子等木工验收，看看是否存在破损，合页使用是否顺利，再就是看看边缘和表面处理的细节了。
# 油 工涂刷油漆的工人叫油工。木工活减少后，油工的工作更多是刮腻子和刷墙漆。
27.墙面基层处理
①国内的砖墙，是在砌墙后抹一层水泥。水泥层非常粗糙，需要用腻子粉精找平并打磨，在腻子层之上再涂刷墙面底漆和墙面面漆。
自制
②室内墙面修补完成后，根据墙面基层的情况进行处理。
石膏找平之后，随后会刮2~3遍腻子打磨，使用耐水腻子效果更好，如果家里有地方漏水，耐水腻子就能撑更长一段时间。
③腻子刮完后，就可以开始涂乳胶漆（一遍底漆，两遍面漆）或者贴壁纸（先刷基膜，再贴壁纸）了。
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28.墙漆/ 壁纸
①最晚在刮腻子前买好乳胶漆，购买乳胶漆时注意环保标准。
自摄
②贴壁纸需要一定要等到腻子都干透了，再往上刷一层基膜。这层基膜可以起到一定阻隔墙面内部水汽的作用，也能让壁纸贴得更牢。
③除了粘贴壁纸时需要平整，拼缝对齐，还得用刮板把气泡都刮出来，胶没刷够的地方用注射器局部补胶，再用压轮把壁纸边缘再压实一遍。
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④厨卫的防水一定要做好，要不无论是贴壁纸或刷墙漆，厨卫附近的墙面都会出现墙面返潮、发霉、脱落的问题。
29.油工验收
①和贴砖不一样，贴砖会用到水泥，能够把墙面修到90°垂直。
刷漆前只能用石膏和腻子找平，修正的厚度有限，所以不用再拿直角往墙上怼，直接用肉眼看看墙角是不是有明显的歪扭就行。
②天花板和墙之间形成的角度就跟看墙角是一样的，也是看它有没有刮平、拉直。很多人家里用的是彩色墙，但天花板是白色的，颜色的不同更加能凸显出做工的好坏。
③验收大白墙，应该站在离墙150cm的地方观察：有没有水滴一样的漆痕（流坠）、小疙瘩、砂眼（头发丝那么大的洞）、刷痕等小纰漏。
④验收双色墙（包括墙、顶不同色的情况）时，要注意看两种颜色交界处：分界线直不直、颜色有没有相互渗透（咬色）等。
自摄
# 安 装因为现在装修分工越来越清楚，也越来越专业，很多商家厂家都提供更专业的安装服务，所以这个阶段就由各个厂家商家的工人进行安装。
同样在各个步骤穿插进行，客厅卧室在做油工的时候，厨卫就已经可以开始做安装了。
30.厨卫吊顶和主材安装
①厨卫吊顶是为了隐藏各种水电路、油烟、燃气、下水管道。为了方便管道的检修，大部分厨卫空间都选择了便于拆卸的吊顶模块。
②目前的主流是铝扣板吊顶，包括所谓“集成吊顶系统”也是以铝扣板为主体。铝扣板最大的优点是在于容易清洁、容易拆卸，使用寿命也比PVC扣板要长。
③卫生间的吊顶为了美观通常会使用防水石膏板，能够抵御湿度较高的湿气。
但是，防水石膏板为了确保足够的使用寿命，工艺上的安装处理会比铝扣板复杂。
④厨卫不做吊顶也需要满足以下前提：
1.不介意墙面顶部的管道外露（目前的上下水管都是塑料材质，很不好上色）
2.电线管完全暗埋在墙体里。
3.管道不走地面，走墙面时不能在墙上开横槽，只能开竖向的槽，或明装横向的管道在瓷砖外面。
4.电线管外露时要保证彻底干湿分离，杜绝水汽对电线的侵扰。
5.顶面使用防水涂料。
⑤厨卫的吊顶安装完成，随后是卫生间的马桶、地漏、八字阀、花洒、浴室柜、镜柜、五金件安装，厨房的橱柜、抽油烟机、灶台、水龙头、水槽安装。
⑥安装完毕后，厨卫就可以使用了。
31.地板、门和窗台石
①如果家里铺地板，应该先刷墙再铺地板。如果先铺地板，墙漆掉到木地板上面很难清除，而且清洁时还可能在地板上面留下痕迹。
②地板和门的安装顺序无论先后都没有问题。
门一般是在油漆结束后安装，这样能够避免门被其他家具进场和油漆粉刷弄的磕伤碰脏。做门的厂家同时负责包垭口和护墙，门的定做周期在40-60天左右。
地板提前10天约商家检测和验收地面，看看铺装条件是否具备。
③踢脚线由地板厂商或门厂商提供都行，先后顺序和操作步骤跟随提供的厂商不同也会有所变化。
④需要安装窗套时，得先安装窗台石，因为窗套需要紧紧抵住窗台石。
32.定制木作
地板安装完成后，就可以安装定制衣柜、榻榻米等定制木作了。
33.暖气片安装
墙面刷漆完成后，就可以通知暖气厂商前来安装暖气片了。
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34.开关插座及照明
电工会重新上门安装上开关插座，自购的灯具也需要及时购买并送货上门，能在安装开关插座时一同安装。
35.主材验收
①如果你选择的是全包式的装修，或者像这样全屋整装式的装修，那么主材的验收也会包含在内。包括卫浴验收、地板验收和橱柜安装验收。
自摄
②最后验收的时候，需要业主、设计师、工程监理和施工负责人同时在场，对工程使用的材料、整体设计和工艺质量进行验收，确认无误后，才能签字确认。
36.修补和整理余料
墙面和木门等主材进行修补，退掉多余的瓷砖辅材，准备开荒保洁大扫除。装修基本就算大功告成啦！
对啦，北方的乳胶漆墙面在第一个供暖季都会多少有点开裂，所以停暖后要修补一次。
以上就是装修超级详细的全流程啦，如果觉得对你有帮助，欢迎转发和点击在看，分享给大家呀~如果你还有可以补充的点，也欢迎踊跃留言哟！！！
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装修知识：家庭装修一般步骤
房子装修是一个非常杂乱的过程，但在装修过程中也是很讲究次序的，如果有跟着装修流程走的话，那么就能够减小装修的难度。那家庭装修的一般步骤有哪些呢?下面由小编来为您分享吧!
房屋装修第一步：前期设计
在前期设计中，我们必须还要做的一件事，那就是对自己的房间进行一次详细的测量，这除了让你购买建材时准确外，在结算时更能免遭被黑。测量的主要内容包括：明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。明确主要墙面尺寸，特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
房屋装修第二步：水电改造
在水电改造和主体拆改这两个环节之间，一些人可能知道，还应该进行橱柜的第一次测量。因为墙面和地面都没有处理，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。主要包括：看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装。看看水表的位置是否合适。看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。
房屋装修第三步：木工
木工、泥工、油漆工是施工环节中最重要的，九正家居网提醒基本出场顺序是：木工、泥工(瓦工)、油漆工。对于贴砖，如果工人忙得开的话，工长一般会在“木工老大”还没有结束的时候就让“泥工老二”进场贴砖，这很正常，因为两者本身没什么冲突。
房屋装修第四步：刷墙面漆
主要完成墙面基层处理、刷面漆等工作。厨卫吊顶作为安装环节打头阵的施工，继续延续了对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时，厨卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应该已经买好了。
以上是小编为大家分享家庭装修的一般步骤，在家装之前，业主最好对装修步骤有进行了解，才能够减少装修的难度。
房屋过户流程 房屋过户流程详细介绍
房屋的过户是指在户主通过赠予、继承遗产、转让、买卖等方式获得房产，这种在房屋产权登记中心办理的房屋产权变更手续，这里为大家介绍一下房屋过户流程的详细内容。
房屋转让过户的规定
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 一、当事人提供的材料是否合法、有效;
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;
四、受让人按规定是否可以受让该房地产; 五、买卖的房地产是否已设定抵押权;
六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权; 七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权; 八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。 办理房屋产权过户的手续和费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取) 3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 5、公证费最高300元
根据以上各项费用您自己一算便知。
继承房屋过户流程
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。 三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 房地产继承过户的费用
办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用;
根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1
商品房屋过户流程
1。买卖双方先签订正规的商品房买卖合同。(里面详细写好违约责任、房屋面积、地理位置、价钱。。。)交付卖方定金。(自己感觉合理就可以)首付(如需贷款可以先给首付或贷过户完立刻给首付)
2。买卖双方约好周一至周五到当地过户大厅办理过户手续。(需要带上身份证(夫妻双方)产权证。当初卖方买房时的购房合同)以上都是原件!另各复印2份。购房合同除外
3。到过户大厅地税处核税。(再签订一个购房合同，这个合同可以少写点房价，可以少交点税费)
商品房在购买五年内需要交纳总房款的： 营业税：5.5%
契税：1.5%(140平米以上的非普通住宅3%) 印花税：0.1% 买卖双方各0.05% 个人所得税：1% 或房屋差价的20% 土地增值税：1%(这个不同，也有的不用交)
如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 应交纳土地出让金 标准价 每平米补63元 优惠价 每平米补63元 成本价 每平米补9元
买卖超过5年就只有契税和印花税。
(一般营业税、个人所得税、土地出让金国家规定都由卖方交。但现在好多卖方根本不交，或直接加到房价里面)
4。核税完后拿上契税票和产权证、购房合同到房管局过户专台办理过户就可以了。一般房产证收回3天后由新房产证持有者到房管局领取。 5。如果不贷款就可以把全款给卖方了。
二手房屋过户流程
过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。 目前二手房买卖所涉及的税费主要有：
1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
3、契税：普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担; 4、交易费：6元/平米，双方各付一半;
5、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
7、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
8、核档费：50元/宗。
9、贷款担保费 贷款额×1% 担保公司 10、评估费 评估值×0.5% 评估公司
11、中介费：各个中介公司收费标准不同，建议您以中介收费为准。
房屋过户流程的详细过程和步骤就是上面的这几个了，如果你还想了解更多的装修流程知识，欢迎来进行浏览。
新房开荒保洁一般流程都有哪些
对于咬紧牙自己做保洁的业主，清洁方法和工具都比较有限，这里也就不多讲。而对于选择保洁公司的业主来说，虽说不用自己亲自动手，但是还是需要了解一下保洁需要做的内容，以及一些易被忽略的部位的清洁。毕竟是自己花了钱的，当然希望能够做到尽善尽美。
1、保洁第一步：清除装修垃圾与除尘
装修后，地面等都会积累了较多的装修垃圾。因此开荒保洁的第一步就是情理房屋里的装修垃圾，为下一步清洁扫除障碍。然后用多功能吸尘器由上到下全面吸尘，也可以用鸡毛掸子全面拂尘。
2、重点空间的清洁：厨房+卫生间
坚持由上而下的原则，首先认清吊顶材质，看是PVC、铝塑板还是涂料，再根据不同的材质用不同的清洁方法;用清洁球或是板刷清洗墙壁，着重清洗瓷砖缝隙和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等;用毛巾清洁卫生间的洁具，用不锈钢清洗液针对各种龙头、管件进行清洁;用洗地机对地面进行最后的清洁，尤其是地面的边角，用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除污、去除水泥渍等。
3、重点部位清洁：玻璃清洁
先用毛巾把玻璃框擦拭干净，再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从上到下涂抹玻璃，有顽固的污渍用铲刀清除干净，再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净，用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕用鹿皮巾擦拭干净。
4、重点部位清洁：门与框
分清门的材质，用专业清洁剂稀释后，用毛巾擦拭，程序也是从上到下，把毛巾叠成方块，从门的顶部开始从左到右的擦拭，不能有遗漏，有胶渍的地方可用除胶剂做处理;框的程序同门;一定要做到无遗漏、无死角。
5、清洁收尾：地面清洁
把所有的做完以后，最后就是地面的清洗了。清洁前，需要分清楚地面是木地板、瓷砖还是石材的，根据材料选择专用清洁剂稀释清洗。地面上的胶渍可用刀片清除，顽固的可用去胶剂处理;而对于地脚线，可用用毛巾擦拭，用刀片去掉各种胶迹、涂料点等;
6、勿忽视角落等细节部位的清洁
开荒保洁并不仅仅包含上面5点，它还包括很多家居细节部位的清洁。看看下表中列出的几点，在开荒保洁时需要督促保洁公司不要忘记这几个部位的清洁。玻璃、镜子边角：在玻璃的边角部位，记得一定要将手印、水痕彻底清除。另外，室内外的窗框、飘窗下的窗台等的边角部位也应该重点清洁好。橱柜内部及顶部：在安装橱柜的时候会因为打磨橱柜的石材表面而产生大量的粉尘，虽然安装后清理了一次，但在开荒保洁时需要进行更精细的清洁。推拉门轨道及窗轨：推拉门下方的轨道及窗轨是比较容易存留建筑垃圾和尘土的地方，在长期不做清洁或清洁不彻底的情况下反复推拉、开关门窗都有可能损坏开合零件、造成卡滞或开合不畅等问题。
以上就是关于新房开荒保洁一般流程都有哪些相关信息介绍，希望对大家有所帮助。开荒是清洁工程之首，由于建筑工程中常常会遗留下许多垃圾污垢，各种地面石头，墙壁上会遗留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、水污、锈迹等，这些都必须在开荒工作中清洗干净，所以它是一项最艰苦、最复杂、最费神的工作，开荒工程的好坏，直接影响到日后保洁工作的质量和档次，所以做好开荒保洁有着相当重要的要求。
新房开荒怎样保洁 新房开荒的一般流程
新房开荒怎样保洁 新房开荒的一般流程对于咬紧牙自己做保洁的业主，清洁方法和工具都比较有限，这里也就不多讲。而对于选择保洁公司的业主来说，虽说不用自己亲自动手，但是还是需要了解一下保洁需要做的内容，以及一些易被忽略的部位的清洁。毕竟是自己花了钱的，当然希望能够做到尽善尽美。
1、保洁第一步：清除装修垃圾与除尘
新房开荒怎样保洁 新房开荒的一般流程装修后，地面等都会积累了较多的装修垃圾。因此开荒保洁的第一步就是情理房屋里的装修垃圾，为下一步清洁扫除障碍。然后用多功能吸尘器由上到下全面吸尘，也可以用鸡毛掸子全面拂尘。
2、重点空间的清洁：厨房+卫生间
坚持由上而下的原则，首先认清吊顶材质，看是PVC、铝塑板还是涂料，再根据不同的材质用不同的清洁方法;用清洁球或是板刷清洗墙壁，着重清洗瓷砖缝隙和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等;用毛巾清洁卫生间的洁具，用不锈钢清洗液针对各种龙头、管件进行清洁;用洗地机对地面进行最后的清洁，尤其是地面的边角，用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除污、去除水泥渍等。
3、重点部位清洁：玻璃清洁
先用毛巾把玻璃框擦拭干净，再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从上到下涂抹玻璃，有顽固的污渍用铲刀清除干净，再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净，用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕用鹿皮巾擦拭干净。
4、重点部位清洁：门与框
分清门的材质，用专业清洁剂稀释后，用毛巾擦拭，程序也是从上到下，把毛巾叠成方块，从门的顶部开始从左到右的擦拭，不能有遗漏，有胶渍的地方可用除胶剂做处理;框的程序同门;一定要做到无遗漏、无死角。
5、清洁收尾：地面清洁
把所有的做完以后，最后就是地面的清洗了。清洁前，需要分清楚地面是木地板、瓷砖还是石材的，根据材料选择专用清洁剂稀释清洗。地面上的胶渍可用刀片清除，顽固的可用去胶剂处理;而对于地脚线，可用用毛巾擦拭，用刀片去掉各种胶迹、涂料点等;
6、勿忽视角落等细节部位的清洁
开荒保洁并不仅仅包含上面5点，它还包括很多家居细节部位的清洁。看看下表中列出的几点，在开荒保洁时需要督促保洁公司不要忘记这几个部位的清洁。玻璃、镜子边角：在玻璃的边角部位，记得一定要将手印、水痕彻底清除。另外，室内外的窗框、飘窗下的窗台等的边角部位也应该重点清洁好。橱柜内部及顶部：在安装橱柜的时候会因为打磨橱柜的石材表面而产生大量的粉尘，虽然安装后清理了一次，但在开荒保洁时需要进行更精细的清洁。推拉门轨道及窗轨：推拉门下方的轨道及窗轨是比较容易存留建筑垃圾和尘土的地方，在长期不做清洁或清洁不彻底的情况下反复推拉、开关门窗都有可能损坏开合零件、造成卡滞或开合不畅等问题。