为什么那么多网友装修完毕后会大吃一惊,超支预算那么多?!那肯定是你装修预算没审清楚!还没装修的伙伴,你们装修前可一定要审预算啊,可知道怎么审吗?10条经验送给你!
●1、正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺说明,材料说明和验收标准。有的含有特殊工艺说明,要注意特殊工艺是否要另外收费?
●2、预算表要增加一条:决算总价不能超过预算总价5%,超出部分装修公司自理。这个范围区间可以根据房主的经济能力,装修打算花费的金额来考虑。这一条非常关键,如果最后决算价翻番,那预算表就失去了意义。而且要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任,如果因此超标,那应该装修公司负全责。
●3、有些辅料会在很多地方用到,有些装修公司就会这里算一点,那里算一点,数额都不大,但和在一起也不是小数目。这个时候我们就可以要求合并计算。
●4、所有装修公司代为购买的主材,最好分项注明主材的品牌、型号、规格、档次,这样才能比较材料的优劣和价格的高低。辅材也要尽量标注清楚,最好在表中分项明细标注。
●5、所有木工制作的部分,比如鞋柜,应该注意制作鞋柜要用到哪些材料,各用多少?这类信息一定要明白细致,我们才能了解材料到底需要多少,才能控制好费用。另外最好把各木作总价算出来,比如鞋柜的最终成品要花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等),如果价格和市价差不多,不如直购或厂家定做。特别提醒:如果橱柜的使用率较高,那强烈建议找专业的橱柜厂商订做,无论是产品还是售后服务都更有保障。
●6、油漆部分,全部换算成桶或者升,因为油漆是按桶或者升来购买;电线要换算成卷或者米;辅料当中的水泥黄沙要换算成包。
●7、水路改造工程最好是PPR水管厂家来做,价格便宜产品质量和施工质量都有保证,PPR水管最好的是6分的热水管,一厨一卫,厂家来做包工包料不超过1K;一厨两卫不超过2K。电路改造工程要把所用材料信息详细列举一些,越详细越能发现问题,装修公司越不好做手脚。水电工程是家装中的隐蔽工程,装修公司一般都会重点照顾,所以需要格外注意。另外别忘了让装修公司提供水电安装的VCD一份,供后来检修或更换。
●8、其他项目方面,有些东西是厂商免费安装的,但是报价时候却会计算到有人工费中,每一笔都要详细问清楚。注意材料搬运上楼费,业主自购材料是不是算在该费用之内的,建材搬运上楼,尤其是在没有电梯的情况下,是一件非常消耗体力、非常麻烦的事,建议你和装修公司协商好这块工作。甚至是垃圾清理要搬运到小区指定位置,室内保价也要有个标准,如果保洁效果不到位你可拒绝支付保洁费。另外有的预算表可能还第三方监理费、空气监测环保监测等费用,建议把这些项目砍掉,因为装修公司提供的,肯定都合格,要真监测,还是自己去找专业的第三方机构来做比较好。如果在预算表中出现“不可预知管理费”,这是不合理的,一定要去掉。
●9、很多材料上面会写有“按实际结算”,多出来的材料会在完工结算时退钱给我们。建议最好让商家给个整体预估,以及一个超出的范围。以便最后完工时结算有依据。
●10、最后关于付款,一般是四个付款期,即开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款,比例一般是30%、35%、30%、5%,当然也可以另行规定。但不管怎么定,有几个要点是必须注意的,一预付款不宜过多,开工后MONEY是控制装修公司的最强武器,不要过早的把控制权主动权交给对方;第二进度款一定是已完成工程验收合格后再支付,这和预付款的概念是不同的;第三尾款是一定需要的,一般是装修验收之后0-3个月再付请,比如木工活部分,纯手工打造和工厂出品是有差别的,这点一定要注意,甚至可以提高比例;最后付款方式、付款条件、付款比例、付款时间都要明确写进合同。
以上就是小编为您分享如何剩装修预算的10大要点,如果你是请装修公司的话,那么一定要懂得如何审核装修预算哦!
相关知识
装修预算总是超 要怎么办?
很多人在装修之前做好了预算,但是装修过程中却还是不断的投钱,感觉装修就是一个无底洞一样。但是,小编要说,你这是装修预算没做好,五万可以装修,五十万也可以装修,都和你装修预算有关系的。接下来,听小编详细和你说说,怎么做才能预防预算超支。
其实,很多人预算超支就是因为预算做不到严格,原来只是想简单的装修一下,结果一会水电改造,一会又想安装一个中央空调,还想改造一个衣帽间,然后就发现预算留出来的钱不够用。所以说怎么把钱都花在刀刃上,防止超支也是一门学问呀。
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首先要做好规划
很多人在打算装修之前,都想去建材市场了解一下行情,觉得要根据实际情况再做预算,但是这样的结果往往是趁兴而去败兴而归。为什么呢?因为逛建材市场就和逛街一样,你漫无目的的逛,看到这个也想要,看到那个也想要,很容易冲动,最后看看买回来一大堆没用的东西。
所以说,逛建材市场是其中的一步,但是不是第一步。第一步应该是你先做好规划,你打算花多少钱,然后把钱一步步的往下细分,然后逛建材市场之前列好清单,这样逛的时候不仅会提高效率,还能避免买一些没必要的东西。这样你就可以直奔主题,少花一些钱和精力。
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预算
在网上一搜装修预算就会有很多装修预算表出现,内容详细,什么主材辅材人工等等,不懂的人看完一脸懵,其实这份装修预算表不是给普通人看的,它更适合装修公司或者是设计师,我们普通人打算装修时,要做初步预算,初步预算不用太详细,在刚拿到房子的时候做一次预算,大体估计一下你能拿出多少钱装修,然后等装修公司做了报价再做一遍详细的,这样你的钱你心里就有数了。
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预算要做减法,不要做加法
什么是加法,什么是减法呢?我们一般都是在装修的时候做加法的,把各类的装修项目啊加在一起,然后得出一个总的预算,但是在装修的过程中会有一些你无法掌控的情况,所以装修预算总是多加。减法呢就是倒过来,先看看自己能拿出多少钱装修,包括硬装、家具、电器等,然后在网上做一下估算,看看自己是估算的低于平均值还是高于平均值。
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备用金
虽然你做好了估算,感觉也准备的差不多,但是装修的过程中会突发的一些事情还是不可控的,小编建议大家在预算的基础上,准备好百分之二十的备用金,可以很好的应对一些紧急情况。
看完小编的介绍之后,现在知道要怎么做预算才不会超了吧!如果你觉得对你有用的话,可以收藏起来哦!
装修预算是怎么做的 装修预算要考虑哪些问题
家装对每个家庭来说都是一件大事,因为它所涉及的资金非常庞大,所以在装修施工之前要先做一份装修预算,那装修预算是怎么做的?装修预算要考虑哪些问题?下面小编就来详细介绍说明,我们一起来了解下吧!
整体预算要考虑周全
1、确定装修材料预算
首先制定一份基础装修内容,然后与家庭所有成员协商至达成一致,比如衣柜是定制还是买整体衣柜,地板用什么材料等。之后到建材市场去摸底,比如墙面用的涂料、瓷砖,厨卫用的瓷砖、洁具等这些产品价格、性能、质地、生产地等各方面情况了解清楚。
2、做出装修项目的预算
在交房后业主都会有一份房屋平面图,然后可根据房屋平面图将每个空间使用要求、设计在平面图上确定下来,同时列出装修项目清单,之后在根据这些装修项目进行预估费用,最后得出初步的整体装修预算。
3、装修档次不同,预算不同
装修是项综合性工程,过程存在很多不定因素,同时也分不同档次的装修,那这时就需要进行一个精密的布局和规划,确定出合适的方案和预算。
合理分配使用预算资金
1、装修、装饰
在装修施工时,一般都是“重装修轻装饰”,这也将成为现代装修的潮流。因装修方法有限,无法满足过于个性的家居设计,而装饰可从风格上下手,提供出可满足任何人群的家居风格。所以在装修时,不可过于追求风格,对基础装修更应该重视。
2、客厅、卧室
因房价过高,购买的房屋经济有限,很多业主都选购买小户型,所以“大厅小卧”成了试下越来越多人选择的装修形式。因此,如果您家也是这种情况,不妨在客厅装饰多投入些,在卧室装修上少花一点。也为避免费用花销过大,可以考虑装修简约、温馨为主的风格。
3、顶、墙、地
商品房的净高一般在2.5-2.8米之间,为避免室内不压抑,房间会顶部简单处理,墙面也简单装饰,这样不仅可节省费用,装饰效果也一样不差。而地面可多下功夫,因地面使用频率最高,所以选用的材料质量、装饰效果都可选高档些的。
4、厨房、卫生间
厨房和卫生间是管、线最多的区域,装修比较难,所以多花费些是很有必要的。我们都知道厨房和卫生间普遍面积小,采光和通风也不好,所以必须要在装修上花费一番功夫。
以上就是有关装修预算的知识介绍,那么有关装修预算的内容小编就为大家介绍到这里了,希望本文分享的内容可以为大家提供到一些帮助,为您解决装修上的一些事情。
咖啡馆装修怎么装修 基础装修预算要怎么分配
咖啡馆装修怎么装修 基础装修预算要怎么分配 今天小编为大家带来的是咖啡馆基础装修预算不同报价可以做的事情。小编将预算分为了三大等级,一是七万块的预算,二是9万块的预算,三是14万块的预算,想开咖啡厅的朋友可以来看看了解一下,希望对大家有所帮助。
咖啡馆装修怎么装修 基础装修预算要怎么分配
咖啡厅装修预算价格之7万块
咖啡厅装修基础装修也不能够太过于简单,不然的话就会令环境显得过于质朴。而本身咖啡就是一种奢侈的食品,所以一定要与咖啡的品味相匹配。咖啡厅老板如果说经济实力不高的话,可以花费7万块打造一个简约特色版的咖啡厅。
咖啡厅装修预算价格之9万块
咖啡厅的位置如果说是位于还不错的位置的话,这个时候就更要注重装修的程度,经济实力一般的话可以选择中等装修程度,这样虽然不是特别的奢华,但是很舒服也很浪漫,那么花费9万块钱左右的费用打造出来的效果是很不错。
咖啡厅装修预算价格之14万块
处于繁华地段的咖啡厅老板要注意了,既然是地处繁华地段,那么咖啡厅的装修档次就是一定要高的。这样才能吸引广大的消费者进店消费。咖啡厅装修的奢华,如果说咖啡制作的香浓,这样就可以提升产品的价格,从而赚更多的钱。
咖啡厅装修预算价格其实还是具体要看咖啡厅业主的意思,想要打造成为什么样式的,如果说对于咖啡厅的装修风格不是特别了解的话可以到互联网百度咖啡厅的装修效果图,以作为参考。而且每一个公司给出的咖啡厅基础装修费用的都不一样的哦, 要注意看清楚点。如果还想了解咖啡馆装修风格有哪些,请继续关注。
家装半包预算表要这么看才不会被坑 必须人手一份
装修之前要做好预算是必须的,如果装修预算没有做好的话,那么后期你家的费用可能就超支了不少。装修有半包、清包、全包,那半包装修预算表包含哪些呢?下面我们一起来看看吧!
半包预算表一般有这几项:
1、工程项目名称及标号。比如装修设计费、防盗门、水泥沙子腻子,以及购买的数量,这里需要注意数量单位,比如包、桶、扇。
2、项目单价与总价。
3、施工工艺,如找平、铺贴等。
4、施工用料。明确标注所用材料的品质、级别、规格型号、数量等参数。
5、施工量的计算方法。比如要标出乳胶漆、地砖等用量计算公式。
6、验收标准。
半包预算表比较复杂,其中这7项是最容易出现增项的,一定要仔细看。
1、主材、辅料、人工费
预算表都应该标清预算项目、工艺细则、材料种类和数量以及验收标准,如果你家的装修有特殊工艺,注意要问这些要不要额外收钱。比如腻子中除了刮腻子、刷墙漆,还有牛皮纸、打磨、铲墙皮、找阴阳角等工艺,要分清是怎么算工钱的。
2、辅材小心猫腻
辅料是很多人都头痛的,项目太多太繁杂,但是不管算错多少遍,这个也一定要核算清楚,知道主要辅材的品牌、价格、数量。因为多算、错算、漏算都是装修公司的责任,要让他们反复修改。
因为辅材虽然单算没多少,但是加在一块也很多,不少装修公司也以辅材为主要灰色收入。
3、委托装修公司代买主材
要求装修公司分类分项目地注明材料的品牌、型号、规格,最重要的是标出档次,这样就知道自家用的材料好不好了。
4、泥木工程预算
这部分的项目较多,比较琐碎,更要算清价格。比如木工定做鞋柜,要知道是按投影面积还是展开面积算钱,把所有的木材、五金、配件等都算一遍。
如果你家的橱柜、衣柜用得很频繁,强烈建议找大品牌做定制,很多大品牌的橱柜价格很低,产品质量有保障,更重要的是还有售后服务。
5、水电改造工程预算
对比普通工人,在做水路改造时找PPR水管厂家更划算,价格便宜不说产品质量和施工质量都能有保障,不管冷热水管都用6分的热水管,水压大出水也大。
一般一厨一卫,包工包料也不过1K左右,一桌饭钱。一厨两卫不会超过2K。期间所用的材料做好明细分类,越详细越好,这样就不会让装修公司钻空子做手脚。
水电工程属于隐蔽工程,很多猫腻也都是在这一环节产生,水至清则无鱼,合理的利润可以姑息,如果太过分就需要力争到底。最后节点验收时,不要忘记提醒装修公司提供一份水电安装的VCD,以备检修更换。
6、材料搬运费用
选择半包有很多主材都需要自己购买,在核算材料搬运费时就要问清楚装修公司自己买的材料算不算在内。
垃圾清理、室内保洁都有标准、预算表可能还会涉及到第三方监理、空气检测环保检测等等费用,以上项目全都是由装修公司提供的服务,建议全部取消,自己去找专业的监理机构等对房屋进行检测。
有些装修公司还会在预算表上标上一条“不可预知的管理费用”,问清楚,并且否决掉。这是纯粹为增项准备的“费用”。
7、那些容易被猫腻的预算
要小心“按实际结算”,因为这意思就是多退少补,要让装修公司给出整体预估,标注可能超出的范围,这样结账时才能有理有据。
付款也是个大问题,一般分为四个时间段:开工预付款30%、中期进度款35%、后期进度款30%、工程尾款5%,当然比例是可以自行协商的。
不过要注意开工预付款不能给太多,因为还没开工,这钱就跟白给了一样,起不到监督作用。多攥一点钱在自己手上,因为拿钱的真的是大爷,别轻易把大爷的位置让给装修公司。
进度款必须是每项工程完工后,并且验收合格没有任何问题,再行支付。尾款的支付期限是装修验收后0-3个月付清。
分清楚哪些是厂商免费送货安装的,不要重复计算人工费。装修公司一般都不会把门窗自动去掉,人工材料费加起来也要1、2K。
以上这几项如果你能把握好的话,那么一定能节省不少的钱。家里要选择半包装修的朋友,感觉多了解了解预算,给自己家节约费用哦!
家居装修预算表要怎么制作?家居装修预算表包括哪些?
家居装修预算表要怎么制作?家居装修预算表包括哪些?很多业主朋友们在购置房屋、装修房屋的事情上都是头一回接触,不知道应该要怎么做。其中家装预算表要如何做更是一头雾水。那么一般来说家装的预算表要如何做呢?下面小编就来给大家介绍下家居装修预算表要怎么制作?家居装修预算表包括哪些?
家装预算表怎么做
1、装修风格率
要确定装修风格,不同的装饰风格是不同的,例如,美式、韩国风格装修、日本风格比普通的装饰更昂贵,百平方米美国精装的,价格通常是大约200,000。
2、直接成本
当你在家时,你必须首先考虑直接成本,包括主要材料、设备配件、运费和人工成本等。对于这些费用,在实际消费中,它们是根据市场的透明报价估算的,因此这方面的成本很容易计算。
3、装修工艺和材料成本
在家中安装时,如果用户自己购买主要材料和设备,则在计算中,必须预算每个项目的预算,然后加上总价格,即最终总成本。举个例子,当家居装修120平方米,而乳胶漆的材料和人工成本是每平方米15元,那么最新项目的单价等于1440元。
4、装修材料费
在家中安装之前,每个人都必须了解家居装修的材料成本,然后根据材料的实际价格进行一系列比较,然后价格就是装修的实际价格。
5、装修人工费用
房屋装修期间的劳动力成本应根据地区确定。例如,二线城市的劳动力成本一般在15,000左右。如果价格超过这个价格,可以直接忽略,而一级城市的手工价格会更高。
家装预算表怎么做----制作家装预算表的注意事项
1、地板:无论是水泥石膏还是瓷砖,都必须注意平整度,包括单个房间的平整度和每个房间的地板。平整度的优缺点对地板覆盖物或地板覆盖物的单价有很大影响。
2、墙:墙的平整度必须从三个方面来衡量。由两个壁和地板或上表面形成的立体角必须是直的,两个壁之间的角度必须是垂直的,并且简单的墙必须是平的。这三个方面与地板和墙壁装饰的建筑价格有关。
3、吊顶:其平坦度可以参考地形要求。可以使用光测试来查看是否存在大阴影吊顶以确定其平坦度。
4、门窗:主要检查门与窗扇和机柜之间的水平和垂直接头是否均匀紧凑。
5、厨卫:注意地板是否倾斜地漏,如何防水地板,地下管道防水(水和煤和水管、);如果墙壁或顶部表面有局部裂缝,水痕和霉斑;水滴,水不堵塞;如果现有厕所、、厕所、浴缸洗蔬菜、烤箱是合理的。
家装预算表怎么做----房屋装修的新预防措施
1、地板装饰
地板也是装饰中注意的地方,尤其是浴室。由于浴室非常潮湿,所以在购买瓷砖时应选择防滑防水材料。在此,我提醒您每批芯片都会有所不同。购买时购买更多件是不够的。
2、保留开关
套接字的问题也是非常小的细节。出口距离地面至少30厘米,开关和地面之间的距离至少为1.4米。如果您有高功率设备,请务必选择一些您能负担得起的电缆。
3、安装设备
电器是必不可少的,只有在房屋恢复后才会移动。因此,必须事先通知装饰器设备的尺寸以避免空间不足。
4、水电安装
水电是最重要的环节,质量和安全是最重要的。从铺设水电缆、到翻新灯具,整个施工过程中都会发现水电。水电设施与水泥工程密切相关,因此在安装水电时必须与水泥工人沟通。
5、安装门
一般来说,我们都购买成品。安装前我们必须注意高度。无论您是先安装门还是先安装地板,都必须事先确定;否则,门的尺寸可能不够,无法安装。
6、墙面装饰
墙壁在装饰时很重要,特别是浴室和厨房。浴室的墙壁必须防潮防水。厨房的墙壁应该是防火的,材料不应该由木头或墙壁覆盖物制成。
连装修预算都不会做?净花冤枉钱!
做好装修预算是家装中不可忽视的一个步骤,如果做好装修预算,在购买建材时就不会盲目消费,购买价格偏高的建材,如果不做装修预算,很可能导致你的装修因为钱花完了而半路停工,小编相信这是所有业主们不愿看到的,如果连装修预算都不会做,净花冤枉钱。
(一)、根据设计师画出的房屋设计图来确定所用材料
做装修预算,首先要知道装修预算包括哪几个部分,装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。在做装修预算前,业主需要和设计师商量,让设计师画出房屋设计图,一般来说,设计师会问业主大概想拿多少钱装修,这时业主最好不要说出具体的数字,如果业主说出一个具体的数字,设计师在设计时就会照着这个数字去思量所用材料;如果业主不说一个具体数字,设计师为了留住顾客,他会尽量用价廉物美的材料,以此来降低材料钱。
(二)、算出材料费
在设计师画出图纸后,业主就要计算材料费了,一般来说,装修必须用的材料包括:
一、入门玄关
1.建材类:地砖(包括波打线)、吊顶、石材(普通或拼花)、壁纸(或壁布)、玄关柜(或鞋柜)、挂衣钩
2.灯具类:主灯、射灯、灯带
3.其他类:门铃、红外报警器、可视对讲、暖气片
二、客厅、卧室
1.建材类:地砖、壁纸(或壁布)、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线、强化地板、细木工板、石膏板、杉木条、多层板、单压板、防火板、钉、木线、门、脚线、衣柜、床头柜
2.灯具类:主灯、灯带、射灯、落地灯
3.布艺类:窗帘
4.五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、网络插座、空调插座、电话插座、电线(R15\R25\R4)
5.电器类:电视机、空调、电话
6.其他类:红外幕帘探测器、暖气片
三、厨房
1.建材类:地砖、墙砖、吊顶(或铝扣板、pvc)、橱柜(地柜、高柜、吊柜)
2.灯具类:主灯、射灯、橱柜灯
3.电器类:灶具、油烟机、消毒柜、冰箱、微波炉、小厨宝、电水壶
4.五金类:水槽、水槽龙头、地漏、合页、开关面板、电源插座、角阀、炊具
5.其他类:燃气报警器、暖气片
四、卫生间
1.建材类:地砖、墙砖、腰砖、花砖、吊顶(或铝扣板、pvc)、水柜、镜柜、淋浴房(或浴帘)
2.灯具类:主灯、射灯、镜柜灯
3.电器类:换气扇、浴霸、热水器
4.洁具类:洗面盆、台面、MT、镜面、马桶
5.五金类:龙头、淋浴花洒、地漏、浴巾架、三角置物架、毛巾架、伸缩镜、厕纸盒、马桶刷
6.其他类:红外幕帘、等电位联接端子、暖气片
五、阳台
1.建材类:地砖、墙砖、吊柜
2.五金类:晾衣架
3.电器类:洗衣机
六、门窗
1.建材类:入户门、户内门、门套、窗台、窗台板
2.五金类:窗、合页、锁具
材料费需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算,先控制住总价,然后到市场上询问价格,业主先列清材料清单,然后跑建材市场,标定每样材料的大概价格,业主一定不要怕麻烦,至少要跑三家建材市场,基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价格,这样才能不会被建材商忽悠。
(三)、人工费
每个工人每天的工钱乘以人数和天数,就可以得出人工费的总数,这个业主可以和装修公司讨价还价。
(四)、设计费
有些业主为了省钱,不请设计师,想省掉设计费,殊不知,如果房屋没有好的设计,在施工过程中很容易出现问题,出现问题就要返工,这样反而会花更多的钱,因此选一个好的设计师非常有必要,设计费千万不能省。业主在挑选设计师时不要偏信设计师所给你的设计图,因为你也不知道这是不是他设计的,业主可以多和设计师聊聊他的设计理念,以往设计的案例等等,从谈话中看设计师的功底是否深厚。
(五)、管理费
管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用,这个费用也是可以和装修公司协调商量的。
做好装修预算其实需要做的事情还有很多,这里只是简单的列出了一些做装修预算最基本的步骤。业主在做装修预算前一定要多看资料,多学一些装修知识,这样才能保证自己的装修既有质量,又不会净花冤枉钱。