有的人辛辛苦苦好多年，才终于买上了房子，为了工作生活和孩子，业主们希望尽快能够装修完新房入住，装修首先就要选家装公司，我整理我和邻居们装修时遇到的坑，真的是血泪教训，希望各位朋友看完后能够避免：
【装修知识】选装修公司需要注意什么这8个坑可千万别踏进
1、找做家装的熟人
很多人都喜欢找熟人的家装公司或者熟人的小型施工队，以为能够获得便宜的价格优惠及良好的服务，毕竟你认为，都这么熟悉了，他不会骗你或者多挣你的钱。
熟人很熟，不好砍价
但实际上，熟人更不好砍价格，因为碍于情面，业主不可能跟面对陌生人一样使劲压价砍价，也不可能不让熟人不挣钱。还有就是如果工程项目做得不是很好，进度慢，这个熟人还会用情面希望你能够理解他，包容他，善良的你不会因为一些鸡毛蒜皮的事情去麻烦他，这样一来二去，你有意见不能随便提，做得不好的时候还得忍气吞声，最后导致装修效果不尽如人意。
所以还是找不熟悉的人，该砍价就砍价，礼品别不好意思收，做得不好该拍桌子的时候拍桌子，为了售后，该拖延付款的别不好意思，碰到恶劣情况需要骂人的能够痛快骂。
换成熟人你敢么?敢的话情分没了，不好意思的话，装修效果废了。
该指责就应该指责
2、一味看大牌公司，不看实际施工效果
有的人觉得我找大公司总没问题吧，实际上，大公司只是因为标准很统一，作业流程很规范，店面多，广告响亮，具体效果全国各地不一，看代理商老板们的实际运营。所以无论选大牌小牌公司，一定要去施工样板房参观，看看完工的各种工艺，多看细节，看品质，看内在。那些正在施工的就别去了，不专业的人也看不出来的。
精益求精的是工艺与细节
3、只看设计效果，不跟施工监理沟通
很多家装公司的效果图很漂亮的，很符合业主的要求，但实际完工后大相径庭，就是因为在施工中监理没有很好的处理材料和工艺，所以效果图出来后，一定要跟施工监理沟通，这样的效果用什么方式能够做出来，哪里需要注意细节等等，当然施工过程中要密切和监理联系，随时知道进度情况。
好设计要好施工实现
4、半包和全包，品牌和产品参数没有仔细核对
目前市场上大多数是半包，有的业主粗心，家装常识也不丰富，容易被蒙蔽，施工时才知道用了不好的材料，后悔莫及。所以看报价时一定要看清楚材料的品牌、规格、施工工艺是几次，价格计算方式，新增的话价格如何计算等等，最好就是装修报价这个阶段，业主们恶补一下材料方面的知识，可以避免掉坑。
看清楚，不留漏洞
5、前期报价和后期结算，相差太大
很多业主发现完工后结算跟报价相差太大，就是因为在面积上，装修公司喜欢报价的时候少算你家面积，实际结算的时候面积就是正常的，这样你可能就会因为报价低选他们，签了合同，又会因为实际结算觉得太贵不值得。
例如他是按照每个房间报价的，在地砖这一块，房间报价时算你20㎡，按照这个面积算铺贴、找平、美缝、地面保护，结算时房间面积按照22㎡，告诉你是误差，22㎡是正确的，你一量果然是22㎡，其实这就是陷阱，他一开始就知道是22㎡，但是报价里写20㎡，这样整体报价就很便宜，你就会选他们，签了合同后，实在后悔莫及。
报价说清楚，结算对清楚
所以你报价的时候，一定要跟设计师去实地测量，告诉设计师，所有面积量准一点，以后报价和结算时面积你只认报价的。在这里我提示大家哪些项目是按照面积报价的，而且这个面积基本上不会因为施工有误差，不能出现前后不一的情况，例如：
地面(涉及铺贴、找平、填缝或者美缝、地面保护)
墙面(拆墙、打墙、扇灰、底漆面漆、墙布)
卫生间(铺砖、找平、美缝、保护、沉厢、防水、特别重要，因为施工单价很贵)
窗台(包大理石)
6、不懂或者没有所有铺贴方式的报价
如果是半包，这里容易进坑，一开始设计和报价时，在瓷砖铺贴这一块，装修公司都会选择比较简单的方式，例如800*800的铺贴方式进行报价，后面业主们选瓷砖时，选择多样化，比如砖选择了很特殊的300*300,1200*1200，还有协铺、菱形铺、加角花等等方式，虽然效果很好，但是会导致铺贴费翻倍，所以如果是半包，业主们买瓷砖的时候，看瓷砖铺贴方案，顺便算算铺贴费，这样有利于整体控制工程价格。
设计越复杂，铺贴费用越高
例外，有些铺贴方式很特殊，铺贴价格翻倍，例如装修公司的腰线和拼花都是按照米算价格的，20元/m，但是下图中这样的效果，装修公司都是算三条腰线，算60元/m的价格，因为对家装公司来说，这个要贴三次。
这样的腰线都算三条
需要分开贴的都是重复算钱
7、超出比例太高，核算方式不懂
每个装修公司报价和结算的总价都会有个浮动系数，这个主要是工程直接产生的费用，这个浮动系数一般是5%-8%，太高了就要考虑了，因为一般是超出很多。
有的业主在施工期间自己增加和减少项目的，如何计算浮动系数是多少呢，这里举个例子来核算：
装修公合同基础项目一共120项，总价格为A=24万元
施工过程中你减少了其中的20项，这20项在装修公司里报价为B=4万元
施工过程中，你要求装修公司增加了10项，这10项结算时报价为C=3万元
最终结算时，装修公司总体算出来的基础工程结算价为D=25万元
实际装修公司的原报价已经变为E=A-B=24-4=20万
除去业主自己增加的项目，其余就是装修公司100项的最终核算价是F=D-C=25-3=22万
装饰公司自己原因造成的浮动系数就是(F-E)/E=2/20=10%
很多人会算成(D-A)/A=1/24=4.2%，甚至算成(D-A)/D=1/25=4%
8、不懂得控制基础项目，导致整个工程总价上升
装修公司一般的基础项目跟搬运费、垃圾清理费、综合管理费是挂钩的，这些费用都是在基础项目里直接计算。
例如基础项目是25万，综合管理费是按照基础项目的8.8%计取，也就是2.2万元，垃圾清理费是基础项目的1.5%,也就是3750元，材料搬运费是基础项目的5%，而且没有电梯的，楼层很高的这个比例还在增加，看到这里，你还不去赶紧控制好基础项目吗?
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装修中的这16个坑你们千万别踩
装修后悔的事不少，下面写的几件都是忽略细节或者没按自己原来想法做导致的，来看看吧。
1、阳台砖贴的仿古砖，刚弄完觉得挺好看的，但住进家里就知道了，那些小花纹里很喜欢卡灰啊。
2、厨房还是得装个小厨宝，不然的话就要把热水器和水池水管打通，冬天冷水真刺骨。
3、床不要买布艺的，要买就买木头的，实在喜欢异形的就买皮床，擦擦就行，不像布的还得拆洗。
4、厨房少装了两个插座，现在电饭锅都放在阳台地上烧饭。阳台，地上。
5、吊顶少做为妙，尤其是层高不够的，平时要打扫就算了，关键是觉得压抑啊。
6、墙纸买得再好也没用，我家胶水买的不行，就省了那么百来块钱，结果两三年才散味。
7、热水器买燃气的，尤其是高层，妈妈家是电热水器，热水没了还得边烧边洗，我家是太阳能，更坑，又是在18层，夏天水小，冬天那水……不说了，我得去澡堂洗了。
8、浅色地板是我们做过最正确的决定，完全没灰啊。但是卫生间的白色瓷砖是最烂的决定。
9、另一个做的不错的就是装了地暖，不过要是水地暖就好了，电地暖没铺到厨房卫生间，还是有点冷的，另外还很担心辐射。
10、百叶窗不要装，家里的任何地方都不要装，容易落灰。
11、厨卫用具没买最好的，油烟机就常出问题，后面得换。
12、没孩子的小夫妻如果没有两个卫生间，就不要装浴缸，因为媳妇怀孕后洗个澡很困难，那浴缸的高度挺着肚子跨不出来。
13、有孩子以后你就知道，复合地板比实木地板好多了，主要是耐磨。
14、厨房、卫生间这些地方别装门吸，因为门要经常关的。
15、衣柜里要记得做深柜，这样装被子才好弄。
16、衣柜最好用平开门，移门虽然省地方，但是下面容易落灰，再怎么密封都一样。
以上就是小编为您分享的装修16个坑，要装修的朋友一定要看看，别错过了哦!
找装修公司装修时 注意这8个套路避免被坑
在房子装修中最容易被坑的就属是装修公司的套路了，那么装修公司比较常见的套路都有哪些呢?应该如何避免这些套路。下面我们就一起来看看装修公司最喜欢玩的8个套路都是哪些?
1、“交钥匙”
报一个总装修价,全部装修项目都包括在里面,甚至包括电器、洁具、配套设施等,给予的承诺是“你不用操任何心,装修完我把钥匙交给你,你只管入住就行了”。这种大包价格不透明,很容易做手脚。
2、“打闷包”
将多个装修项目加在一起,报一个混合价格,既包含这又包含那,这种装修报价你既看不清也看不懂,这样就便于将一些高出的价格隐藏在其中。“虚报量”:预算中虚报工程量,这里
多一点,那里多一点,汇总起来肯定是多报许多,而消费者恰恰缺少工程量计算方面的知识,于是就会落入陷阱
3、“漏项目”
报价中故意省去一些必做的装修项目,抓住消费者图便宜的心理,先以低价吸引进来,施工中再逐项提出来,让你不得不做,处于“骑虎难下”的境地。
4、玩材料”
设计阶段抬高材料价格,或混淆材料品牌、等级,施工阶段则以次充好、偷梁换柱、吃拿回扣等。家装的整个过程都可能存在“玩材料”的陷阱。不用价格很透明的名牌产品,而用没名气的产品替代,让消费者不清楚价格,例如,乳胶漆辅料报价6元/平方米,而实际价格在2元/平方米以下。
5、“虚打折”
先报出很高的价格,然后再给予打折优惠,而实际上打折后的报价比实际造价还是高很多。
6、拆项
把一个项目拆成几个项目，单价下来了总计却上去了，例如,把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目。
7、单位变换
把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价。例如,门套一般装修公司都按“只”报价,但有些装修公司却按米报价,这样一只门套就变成了5米,单价下来了,总价却上去了
8、工程量上玩手脚
很多公司都在工程量上下文章,以获得更高的利润。例如,乳胶漆不扣除门窗洞口的面积。
以上就是关于装修公司最喜欢玩的8个套路的相关介绍，希望大家在房子装修的时候多加注意，不要被套路了。如果还想了解更多房子装修知识的话，可以关注装修保障网。
坑你没商量?装修工人这些话你千万别信!
对于那些上过的当，受过的骗，我们要勇敢的拒绝;对于那些哄骗我们的装修谣言，勇敢的说NO!坑你没商量?装修工人这些话你千万别信!
【谣言1】：门一定要换，开发商买的质量门很差，锁芯容易坏，容易遭小偷。
【谣言指数】：★★★
很多业主在装修的时候会听到他人说开发商配的门不结实，锁芯容易坏，小心被撬，有些装修人员不老实，拿了钥匙还会配备份，总之一句，赶紧换门吧。朋友就是听了这般胡诌，花了8000大洋换了大门，搬家后发现整栋楼就自己家把门换了，别人顶多是换了把锁!
【谣言2】：插座越多越好，免得不够用，家里插线板遍地。
【谣言指数】：★★★
“如果不多设计几个插座，家里到处都是拖线板!“很多网友反映装修时房内各种插座的位置，与后来买的家具尺寸有偏差，浪费了很多插座。所以小编强烈建议装修的时候一定要自己家再多规划几个位置，免得以后手机充电都没地方。
事实上，插座并不是越多越好，合理规划才行。插座口太多，以后家里有小孩后会是个大隐患，此外难道装修公司没告诉你么?亲，增加插座在水电改造费中是按量收费的么?多一组插座可是多付几百大洋的改造费的!
【谣言3】：地板瓷砖越大越美观，虽然贵点，但还是买大规格尺寸的瓷砖吧!
【谣言指数】：★★★★
大规格的瓷砖在视觉效果上确实要比小瓷砖好看，也容易与多种装修风格搭配，可朋友某日不小心将锻炼的哑铃从80公分的地面高度落下，瞬间无数条曲线从某块瓷砖向四方扩展，犹如蜘蛛网般简约而又有韵律，(由于朋友家大厅只有25平，地板是100*100规格的，那画面美得不敢看!)事实上瓷砖规格越大，水泥铺垫面积也会随之增大，瓷砖的抗击打能力也越差，脾气暴躁，性格粗条的伙伴们慎重啊!
【谣言4】：开放式厨房不占空间，中间弄个吧台可当餐桌还当隔断。
【谣言指数】：★★★★★
告诉你开放式厨房不占空间的人，他一定会补充一句只要抽油烟机买的好，家里一点油烟都没，说没油烟问题绝对是假的!中餐的油烟泛滥史足足五千年，不是油烟机能解决的!当你搬家没多久，发现家中洁白的墙壁慢慢变黄并且洗不掉的时候，你就知道谣言多可怕了。
【谣言5】：墙纸玩的就是新鲜，所以买便宜点。哪天觉得看腻了就换一张。
【谣言指数】：★★★★★
此谣言对家居装修的杀伤力绝对堪比核武器，如果你听信该谣言，买了廉价的墙纸装修后，几个月后墙纸内部开始出现气泡、接缝部分开始开裂，更严重还会出现脱灰的情况。最后你不得不扯下来重新贴墙纸，当你重贴墙纸的时候，装修公司会淡定地告诉你，需要再刷一次墙才行，那时候你还能淡定么?
装修，这些事儿千万别忽略
装修是一件很繁琐的事情，整个过程都有很多方面的事情让人心生烦躁，所以业主就容易忽视了一些细节，那么家装就容易留下遗憾。那装修有哪些事情是不能够忽略的呢?一起来看看吧!
1墙面：选择材料重效果
很多人在装修时都重视墙面的美观性。事实上，与墙面相关的细节最容易被忽视。在装修时，一般都采用白水泥粉填缝，但其黏合力和防水性都较差，脱水后或遇热胀冷缩就会出现裂纹，致使地砖渗水。另外，白水泥在黏贴牢度和硬度方面不如填缝剂好，而且抗变色能力也不如填缝剂，建议业主在装修墙面时，最好选用填缝剂。
对于出现开裂现象的老房墙面，想要从根本解决问题，首先必须做好基层处理。局部裂缝处使用专用绷带处理，然后刮墙衬，打磨完毕后粉刷涂料。若不是沙灰墙面，则铲除至墙面底层即可，然后封墙面专用胶，直接刮底层石膏，再进行贴布。
2灯具：选择种类要实用
在时下的家庭装修中，很多人追求灯光带来的美感，却忽视各种细节给家装造成遗憾。过道是在装修中容易忽略的一个空间，它通常是客厅通往各个房间的过渡，一般没有自然采光，因此灯光显得尤为重要。精心设计的灯光组合可以使小过道变得宽敞，甚至会使整个客厅显得宽敞。不过，这并不意味着可以过多安装射灯，过多的射灯积聚热量大，短时间内即产生高温，有消防安全隐患。此外，一般射灯只有客人来或逢年过节才用，并不实用。
选购灯饰时不仅要考虑风格，还要考虑到灯饰的安装情况，建议业主先挑选大件的家具，再考虑灯饰和其他装饰品。在装修期间，很多业主可能会认为分控开关多余且不美观，但到了实际入住后才发现分控开关非常重要，尤其是卧室，应在门口和床头安装分控开关。
3厨卫：生活习惯要考虑
装修厨房时，应该在橱柜设计师上门测量尺寸时，向他提供厨房各种电器的确切尺寸，还要根据自己的生活习惯，固定好它们摆放的位置，再设计橱柜尺寸。考虑到将来需要添置的电器数量，应尽量多安些插座。如果餐厅里要安装液晶电视，最好留出壁挂电源插座的位置;如果有明线，可以在上面缠些假花，也能起到装饰效果。
卫生间里，最需要注意的就是排水问题。当地漏排水口不是最低点，或地漏数量不够用时，很容易引起“水漫金山”的烦恼。所以，在验收时一定要记住检测排水效果，否则，不仅影响到沐浴心情，情况严重的还会造成漏水，殃及楼下邻居。对于地漏数量不够而无法使用洗衣机的烦恼，可以装一个洗衣下水和排水两用的地漏。
越是细节部分，我们在装修的时候越要留意，别让家装留下遗憾。所以业主在家装的时候一定要注重每个细节。
房屋装修处处坑 这15条装修大坑你千万要注意
大家都知道装修有很多的坑!一不留神就会被坑很多钱，甚至有毁房的危险。今天装修网小编就给大家分享15个需要注意的地方!一起来看看吧!
1、我们在选装修公司的时候一定要慎重，好好做对比!但千万不要被一些装修公司很低的报价给迷惑了，这种的在后期肯定会变着花样加钱，或者干脆就是想捞一笔钱跑路了。如果大家不知道自家装修需要多少钱的话，可以点击文章底部了解更多，做一个大概的预算，这样心中就有底了。
2、即便是全包也不能当甩手掌柜，不然你就等着吃亏吧!在一些比较重要的环节，一定要去现场看一下，尤其像一些隐蔽项目。拿铲墙皮来说，有些工人看没人监督，就做的马马虎虎的，等上了乳胶漆业主也看不出什么，但时间长了墙面就很容易开裂，甚至脱皮!
3、家里格局有不满意的地方可以进行拆改，但还是建议大家少做改动，少砸墙、少开洞!要知道现在人工水泥砂浆都很贵的。而且要注意有些装修公司为了多挣钱，会把可以不用拆的拆了，然后又补回来，这样也会算工钱。
4、在新建墙体的时候，要注意里面一定要加上钢丝网，这一步不做会影响后期的安全。这一点在签合同的时候，要问清楚包含不包含。在后期施工的时候也要监督工人是否做了，一定要去检查，不然等涂料都上了他们没做也说做了。
5、吊顶能不做就不做，很多人对吊顶都有莫名的执念，觉得吊了顶才叫装修。其实现在的装修不吊顶更好，因为一般商品房楼层都不高，吊顶会更加压缩空间。简单弄一圈石膏线，简单大气，也能省下不少的钱。
6、如果定做柜子，记得所有柜子都要做到顶。一是增加储物空间。二是避免打扫卫生，我家柜子就没做到顶，上面积了一层厚厚的灰，每年至少打扫两次，关键是很麻烦啊，还要搬凳子，有的地方还够不着，一次下来累死个人。
7、开放式的柜子少做!尤其像一些酒柜啊、置物架啊，其实根本没多大用处，很多格子都会空着或者摆一些杂物，一点都不美观，而且这些格子，打扫卫生极其麻烦，像图中的菱形格子，想打扫里面的灰，你想想就知道有多难。
8、很多人被忽悠装地插，说吃火锅、泡茶啥的很方便。其实这东西很鸡肋，一年也用不了几次，但很碍事，拖地的时候要避开，生怕进了水，也要看着孩子不能去扣着玩。
9、很多人还会被忽悠做榻榻米，说什么一物两用，储存空间大。这就是个坑，真的是个坑，造价很贵不说，拿取东西极其不方便，更别说打扫卫生了。东西闷在里面不透气也很容易发潮，尤其在南方，梅雨季节里面潮湿的不行，甚至能生出小白虫子。
10、厨房装开关插座要注意三点：一是，数量要多。厨房的小电器会很多，至少要在台面墙上留四个插座。二是，插座布局要分散在两边，注意避开水槽和灶台。三是，最好装成带开关的插座，就不用湿着手去把插头了。
11、水槽底柜如果是木质的，最好做一层防水膜，因为这部分区域水汽比较大，时间长了板材容易变形开裂，尤其开孔的地方要包一下，避免水汽渗进去，缩短使用时间。
12、厨房和卫生间，很多业主会选择移门，但很多人都不知道买移门的重点在哪里，白花了很多钱最后还用不长。一定记住，买移门最重要的是底部的轨道!只要没人故意去砸门，我还没见过谁家门面坏了的，相反轨道出问题的很多很多，而轨道一坏，再好的门都没用。
13、卫生间用水比较多，因此在装插座的时候，要记得给插座装上防溅盒子，尤其是马桶旁边和梳洗台旁边的插座，安全永远要放在第一位。
14、卫生间装地漏的时候要注意两点：一是，要买牌子的，贵点的，毕竟这小东西一用很多年，坏了很难更换的，最好买成防臭的，避免反味。二是，要装在地面最低点，方便排水，不然洗个澡脚底下会积很多水。
15、在定做窗帘的时候要注意，千万不要被商家忽悠做很多造型，什么花边，吊穗啥的，要知道这些小东西利润很高的，很多商家就是靠这些挣钱的。关键它们也不实用，时间长了上面会积很多灰。做窗帘的时候，主要考虑个遮光性，款式简简单单的就行了。
装修这30%的钱都不该花 千万别被坑了！
对于九成的家庭来说买房就要用去大部分积蓄，还有一笔不小的开销是装修，装修时当然都希望能省就省。因此每个家庭都需要弄清楚哪些方面需要花钱，哪些方面需要省钱。对此，小编整理了一些家装开销的建议。
首先先了解下哪些方面是最值得去花钱的。
1、水电工程
作为装修隐蔽工程中的重点，水电工程的装修质量如果较差，那么后期使用过程中容易出现水管爆裂，跳闸等问题。而且维修非常麻烦。建议大家在选择水管、线管、电线时，要舍得投入，选择知名度较高、可靠性较好的品牌，为日后省去了不必要的麻烦。
2、厨卫五金
厨卫五金是家庭日常生活中使用最为频繁的地方，因此淋浴花洒、水槽、水龙头等五金部分也是需要投入足够的资金。一旦坏了，严重影响生活质量。
3、灶具
与厨卫五金类似，灶具的使用频率也很高高，这部分的开销也是必须的。较差品牌的抽油烟器噪音很大，吸油烟效果也很一般。而且厨房里面如果每天做饭，油烟很大，必须要有一个好的厨房三件套。
4、床具
高品质的床具对于提高家庭成员的睡眠质量有一定的帮助，因此也是值得投入资金的。放假期间大部分时间都是待在床上玩电脑玩手机或者看书，有一张舒适的床是多么重要的一件事。
5、洁具
马桶，浴室柜也是每天必须使用的部分，差的马桶水箱非常容易坏，下水也不好，容易堵塞。质量好的马桶静音效果也相对较好，可以避免半夜上厕所冲马桶的时候吵醒家人。
那么家装过程中哪些是不值得花钱的呢?
1、墙砖
墙砖其实没必要弄得太花哨，用好的品牌的特价款即可，只要能够保证基本的质量过关就可以放心了。
2、家具
家具必非一定要用实木的，好一点的板材即可。况且一些不良商家为了牟利，用假的木质家具来冒充红木家具，消费者一定要擦亮眼睛鉴别清楚。
3、水晶灯
作为装饰品，水晶灯实则华而不实而且易损坏。那么多小灯里面若坏了一个两个的，效果就不好看，所以没有必要花昂贵的代价去装水晶灯。
4、吊顶
可以选择便宜的铝扣板。毕竟天花板是不常接触到的地方，在头顶上，大部分也只是起到观赏的作用，可以选择相对较为便宜的吊顶。
没有阳台的房子户型千万别选 不然后悔没有地方说
现在的房价越来越贵，很多人买一套房子就花了很多的钱，甚至很多人是花了两个家庭两辈人的钱去买一套房子，所以在买房的时候就要特别谨慎，尤其在选择房子的户型的时候。因为房子的户型不好的话，花费的装修材料会更多，花费的金钱也随之上涨，而且也不担保以后一定会住得舒服。所以大家在挑选房子的时候一定要注意房子的户型。不同户型的房子的投资价值也是不一样的，有些房子买了之后不仅住得不舒服，而且卖出去也不一定能卖个好价钱，甚至还不一定有人愿意买这样的房子。下面我们就来看看没有阳台的房子户型怎么样吧。
现在有些开发商为了节省开发的成本，在设计户型的时候会出现没有阳台的房子，没有阳台的房子，价格肯定要比有阳台的房子要便宜划算，这样我们买房子的的压力就没有那么大了，为了减轻我们购房的压力，很多人就会选择购买没有阳台的房子。可能大家觉得价格便宜了就行了，有没有阳台关系不大，对生活也没有什么影响，但是等到真正入住的时候就，就会知道阳台是多么多么地重要。
大家都理所当然地认为阳台就是洗衣服和晾衣服的地方，其实阳台还有一个很重要的用处，就是通风和采光，一旦没有了阳台，我们的房子就会变得非常的阴暗，尤其是冬天的时候，因为没有阳光的照射，室内就变得很阴冷。住在阴冷的房间的时间长了，我们的身体健康就会受到不好的影响，不止是身体健康状况受到了影响，我们的心情也会变得糟糕。
房子里面没有阳台的话，我们平时洗完的衣服就没有合适的地方晾晒了，有人说可以直接晾在卫生间，但是卫生间毕竟经常有水，环境潮湿，衣服很难晾干，而且容易产生霉味。房子里面没有阳台的话，基本上是没有人愿意接手的，投资价值基本上是没有的了。
还有一点就是，大家在购买房子的时候尽量不要挑选走廊空间大的房子，因为走廊除了用来走路之外，并没有什么用处，实用的空间就不大了。
新房验房需谨慎 千万别因小失大
近十年，随着房价的迅猛增长，买房对于大多数人来说是急需解决但又力不从心的大事。如果有条件买房，对于房子的质量及各种硬件的要求每个人都有着自己的标准。新房验房是把握房子基本质量和维护业主权利的神圣一环，在新房验房方面大部分业主们因缺乏专业的验房知识而无法做出正确理性的判断，那可能会因验房不周而造成业主某些利益损失及收房遗憾。所以新房验房需谨慎，千万别因小失大。为此，下文将为大家做详细介绍，希望能帮助到大家。
在这个各方面竞争都非常激烈的社会，人们面对鱼龙混杂的房产市场，在做出一些重大决定前总会有些疑虑或者考虑不周之处，而新房验房是新房签收前把握房子硬性质量的有效途径，市面上因验房不详而造成后续发现新房存在质量问题，引起不必要的经济损失的现象时有发生，故而，在此我们要特别提醒各位业主朋友新房验房需谨慎，千万别因小失大。那么，新房验房具体要怎么做呢？让我们一起来看下文的介绍吧。
一、整体勘察
在检查房屋的时候，首先要看清楚房屋是不是有裂痕，尤其是卧室及露台的顶面和地面，如果出现了与墙角呈现45°以上倾斜的裂缝，那说明这个房子存在严重的质量问题，无法补救，一定不能签收。如果裂缝比较多，贯穿整个墙面，并且透到墙后，这个房子也不能收。不过，如果只是存在轻微的与房间横梁平行的裂缝，就需要和装修公司协调修补的问题。
二、从细微处着手
从手敲击各个墙壁，如果听到沉闷的敲击声，说明是石墙，如果是咚咚的空洞声，那说明是空心墙，这种墙的隔音效果很不好，需要当心。
亲自体验门窗的开关效果，看看门窗是否严丝合缝，开关是否灵活。对于厨房、卫生间、阳台有管道衔接的地方仔细排查，看看是否存在渗漏和排水不畅的问题，进行防水试验，看看排水速度和水压。
检查房屋线路，将电闸拉断，检查室内的分闸是否有用。
三、拒绝验收垃圾房
在验收房屋的时候，如果房屋存在证件不齐全，不要盲目听信开发商或者签收人员的一面之词，等证件齐全之后再签收。如果开发商迟迟不解决，可以直接找开发商，要求开发商承担责任，协商不了的话，可以寻求法律援助。
在验收房子的时候出现质量问题，要找开发商或者建筑商对质量问题进行书面确认，并且加盖公章，解决好了再签收。如果开发商无法解决房屋质量问题的时候。就算修复了也无法正常居住，可以直接解除合同并且索要赔偿，必要时寻求法律援助。
以上就是房屋验收需要注意的三方面，各位装修业主在收房时千万不能忽视。为了维护自己的利益，请您重视验房。
买房的需要注意什么 十大陷阱千万不要被坑
买房是一个需要慎重考虑的问题，不但要有物质上的满足，脑子也得跟得上！一般都是第一次买房的小白们，这十大陷阱一定要避免！
对于我们这些普通小百姓们来说赚够买房的钱也不是件容易事儿，所以小编在你买房钱再给你注入一些新鲜的知识，防止你们上当受骗，银子打水漂的针！快来围观看看吧！
陷阱1：口头夸大赠送面积
“买一送一”、“两房变三房”、“赠送空中院馆”、“阳台面积赠送一半”……赠送面积成为时下部分楼盘诱人上钩的重要营销手段。对于此类销售说辞，购房者就得多个心眼了，因为签订合同时，总平面测绘图上“蚂蚁小”的尺寸标示院馆面积就可能会缩水一半。
尽管销售人员口头承诺的赠送面积，在户型图上也有明确标示，但这实际上没有任何意义。因为户型图上一般都会有依据：“本资料所有图片及文字说明仅供参考，实际交付标准以规划国土部门的批准文件及双方签署的买卖合同为准”。
陷阱2：套内实得均价诱惑你
在各类楼盘广告中，“套内实得均价”是出现频率较高的一组词汇。遇到“套内实得均价是多少”的楼盘时，实地考察就显得很重要，因为套内实得均价一般是开发商把所有赠送面积计算在内的，而楼盘的实际均价则远远高于套内实得。
开发商标注的套内实得均价，看似便宜，其实把赠送面积都算在里面了，购房者实际上没有占到多少便宜。而且，购房者还应关注赠送面积是否载入商品房买卖协议。如果没有约定，则赠送面积可能成为泡影。
陷阱3：样板间变大的秘密
样板间是开发商吸引消费者的“门面”，自然经过精雕细琢。但与实际的房子相比，有的样板间“悄悄”变大，有的装修产品被“偷梁换柱”，各种问题层出不穷。其实，稍微留心的人就会发现，除了一些精致的摆设，样板间里几乎没有家电，这样看上去，及时面积不大的样板间，也会显得比较宽敞。而且，很多样板间内的家具也是根据房间尺寸定制，比普通尺寸小很多。所以，购房者在参观样板间时，一定要擦亮双眼，以防被漂亮的样板间迷了眼。
陷阱4：“优惠明天结束”忽悠你
在售房部，开发商总是在制造销售兴旺的气氛，经常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”的字样，或者在销售业绩示意图上标识出大面积的已售单元，让购房者觉得已经没有多少套房屋。销售人员也会采取很多方法来制造热销气氛，让购房者产生紧张感，在没考虑清楚的情况下，一冲动，就签了合同，交了钱。
实际上，多数情况是开发商在制造紧张氛围，说“活动今天为止”、“明天优惠结束”，多是逼单行为。目前在房地产交易过程中，开发商处在强势地位，与购房者之间信息极不对称，存在开发商做霸王买卖的现象。为此，购房者要摆正心态，购房时要把问题搞清、搞细，对合同条款有异议、约定不明确、不满意的，就坚决别签。
陷阱5：通过购房定金吃定你
在看房过程中，只要你表现出一点点购房意向，销售人员就会告诉你说这个户型就只有几套了，如果不交付定金可能就卖完了，要求客户马上交付定金。如果客户说没有带够定金，销售人员就会要求客户先交小定，然后要求客户次日交齐大定。
然而在现实生活中，不少购房者交了定金后因房贷办理等其他因素导致不能购房，或者主观上不愿购房的情况时有发生。尽管有开发商会承诺退换定金，但真正退的时候也是困难重重。购房者在选房、购房时，不仅应该详细了解房屋各方面情况，还应该明确自身的贷款资质、还款能力等因素，千万别匆忙、冲动支付定金，以免带来更多困扰。
陷阱6：配套缩水忽悠你
不少人购房是带有明确的目的性的，有人看重学区，解决子女上学的问题，还有人看重医疗及商业配套等，这些都与生活戚戚相关，不少开发商会在广告中把一些规划还未确定的配套写入其中，有的配套明知遥遥无期，也是大肆宣传，对购房者造成误解。
购房者在买房时，务必自己确认哪些配套将落实，目前配套有哪些，才可以下手，切不能轻易相信开发商的承诺，因为，买房不是一件小事，如果买房时不了解清楚，后果就是入住后的妥协或者与开发商的纠缠不清。开发商是不会为没有写进合同的承诺承担责任的。
陷阱7：隐瞒规划欺诈购房者
明明买房时说的是绿化用地，接房后变为停车位；买房时说的是私家公园，接房后却被告知是市政公园；买房时说的是小区道路，接房后却变成了市政道路……类似的改变时有发生，也因此成就了不少维权事件。
尽管开发商无权自行改变规划设计，但如果开发商明知规划设计，却刻意作虚假宣传的话，就涉嫌欺诈，应当承担相应的法律责任。相关法律规定，以欺诈方法订立的合同，当事人有权请求人民法院予以撤销，并可要求对方赔偿相关的损失。因此，购房者在遇到上述问题时，可依据法律维护自己的合法权益。
陷阱8：精装房其实并不“精”
拎包直接入住，无需再花钱、花时间装修。这一精装房的最大卖点，近年颇受购房者尤其是首次置业者的欢迎。但在买房时如果不注意，精装房也会给自己带来许多麻烦。
在购房时，一定要锁定相应的装修标准，详细约定装修项目及标准。签约时，特别是签装修条款的附件时，要尽可能详尽，购房时应与开发商详细约定装修项目及其标准，对品牌、价格或相应的档次、颜色、规格、工艺等作出详细约定。万一日后发生纠纷，有据可依。
陷阱9：小区车位配比不足
停车难已成为不少有车一族的面临的难题之一，究其原因无外乎车位不足。小区车位配比不足，导致车库每天上演现实版“抢车位”。在一些矛盾比较突出的小区，小区内车辆乱停乱放现象非常严重，以至于业主与业主之间、业主与物业之间毛段不断。
不论是有车一族还是暂时没车的购房者，在选购房屋时一定要将小区车位配比合适与否列入重点考核项，慎重选购车位配比不够的小区，以免给自己日后生活带来不必要的麻烦。
陷阱10：逾期交房条件混淆视听
双方在合同中明确约定房屋交付条件为商品房已进行竣工验收备案登记，并约定“房屋的维修事项不能作为拒绝接收房屋的理由”。
购房者在商品房竣工验收备案登记前有权拒绝接房，但经过竣工验收后不能以房屋的维修事项作为拒绝接房的理由。
通过以上文章的阅读，相信你已经把可能是陷阱的情况都分析了解的清楚了，这样别人再怎么诱惑你应该都不会去上当了，这样的话小编就放心了！希望文章可以帮助到你，也欢迎把文章分享给更多的人学习。
新房装修这10个地方千万别省钱 否则白装了
对于装修，不是说能省则省，钱要用到该用的地方。很多人第一次装修没有经验，盲目跟风买了一些东西，入住后发现根本没有用，反而占地方。我们要做到在该花的地方坚决不能省，不该花的地方也不多花一分。今天给大家分享的是那些装修知识中不能省钱的地方。
1、水电改造
水电改造在装修中非常重要，它是一项隐蔽工程，因为装修完之后就看不到它做得好不好了，这个地方要是省钱了，后期一旦出现问题，那麻烦可就大了，安全问题还是要放在第一位，万一出现漏水漏电的情况就惨了!
2、乳胶漆
大家可能觉得乳胶漆没有太大的差别，价格摆在那边，价格贵肯定有他的道理。首先从环保性考虑，好的乳胶漆相对来说是更环保的。差的乳胶漆上墙效果很粗糙，一点都不细腻，后期还容易出现起皮和开裂的情况。
3、卫生间防水
防水问题可是不容忽视的，容不得半点马虎。淋浴房的防水要做到1.8米以上，卫生间其它地方要做到30cm以上，还要做防水测试。不然后期出现漏水的情况，自己家里墙面全都发霉了，还要把地砖敲掉重新做防水，漏到邻居家里的话，这个损失不得你来承担啊!
4、门窗
靠近马路或者比较热闹的地方，在门窗选择上要注意，一方面从安全角度考虑，另一方面选择隔音保温效果好的，不然整天感觉睡在马路上一样，吵死人了!所以门窗质量的好坏很关键。
5、床和床垫
我们每天1/3的时间都要在床上度过，每次下班都身心疲惫的，洗完澡躺在床上可以得到很好的放松，不要太舒服啊!而且睡眠质量的好坏直接影响我们第二天上班的状态，选择好的床和床垫还是很有必要的。
6、木制品
家里的衣柜，橱柜啥的都是木制品，一般木制品的甲醛含量都非常高，要是衣柜放在卧室房间里，每天和你在一起接触的时间要达8个小时左右，材质不好的甲醛含量特别重，它要散去可能要7、8年时间，对我们身体非常不利。
7、开关插座
插座是宜多不宜少，尤其是厨房，后期肯定会买越来越多的小家电，烤箱、洗碗机、面包机、小厨宝等等，这些都要用到插座。万一插座不够，还要拉个拖线板，看着杂乱不说，还不安全，所以装修时要预留足够的插座，不要担心没地方用。
8、五金配件
在这个东西上就不要省钱了，它们都经常与水打交道，质量差的很容易生锈，到时候再出现断裂的情况，造成漏水，后果不堪设想，更换也很麻烦，还不如一次到位，直接买质量好的。
9、美缝剂
买瓷砖时候商家都会赠送填缝剂，这个不建议使用，用了没多久你就会发现，缝隙就会发霉变黑，还清理不干净，还不如直接用美缝剂，虽然价格贵了点，但是看着美观，而且使用时间长。
10、干湿分离
淋浴房再小也要做干湿分离，不然每次洗完澡水溅的到处都是，还要再把卫生间打扫一遍。卫生间有木柜子的，碰到水容易发霉产生霉菌对我们身体也不好。