很多人都是第一次买房,所以在新房拿到手之后根本不知道要做什么?好像很茫然的样子。装修要如何做才好?要怎样才能避免留下遗憾,少花冤枉钱呢?
这次小编分享适合日常住家的装修流程和重要节点,无论是毛坯房还是精装房都可以各取所需,在装修过程中心里有数。
基础流程
从拿到房子到入住,糖主将它们分成装修三个阶段:准备阶段、施工阶段、入户阶段。
准备阶段:收房验房、选择装修公司/施工方、落实装修方案、预算报价、签订合同;
施工阶段:开工准备、主体拆改、水电改造、木瓦油三工、安装工程、验收、费用核算;
入住前阶段:保洁散味、防止污染、家具家电进驻、软装布置、搬家入住。
准备阶段
收房验房
收房验房时需要检查房屋权属、质量文件是否齐备,是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件。如果是精装房的话还要看看厨卫等用具说明书、保修单是否齐备。验收时要着重留意墙面空鼓裂缝、面积虚假、渗漏、开关插座通电等问题。
了解装修
了解自己及一同居住家人对风格的喜好和生活诉求,从而对房子风格及功能需求有大致想法。另外,清楚了解自己装修资金的底限,并在资金中预留约20%作应急费用,以80%作装修预算。
选择装修方
根据对装修得诉求选择相应的装修公司、设计师、施工队和监理。
落实装修方案
看房量房,然后根据风格喜欢、功能需求和预算出具装修方案并来回修改。PS:量房包括,明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、地板面积等,一定要仔细和准确。还要明确主要墙面尺寸,特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
装修合同
审核预算和报价单,签订装修合同。装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。
大家可能对材料费没有底,屋主可以先列清材料清单,然后跑建材市场询价,跑2、3家建材市场就大概能了解材料的大致价格,这样才不会被忽悠。
PS:施工前记得和物管申请报备或办理开工手续。
施工阶段
主体拆改
主要包括保护、拆墙、砌墙、铲墙皮、换塑钢窗等等。对于不需要拆改的地方一定要提前保护好。
PS:这时可以做门和橱柜的尺寸测量,俗称“约尺”。并可根据橱柜设计规划水电位置。
水电改造
交底:需要确定好插座开关、台盆、浴缸、洗衣机、浴霸、水龙头、淋浴、马桶、空调等确切位置,这样提前规划好水电路位置,屋主确定好后一次性施工。关于水电插座,屋主一定要提前自己规划家里用的电器和需要水电的位置,只有自己家人才知道需要什么,别全依赖设计师和工人。
改造:开槽并安装水电管线,预留出电线开关和插座盒位置。
验收:要注意材料虚假、布线布管到位、施工规范等。确保没有问题后,填平修补墙地面,把管线彻底隐蔽起来。
水路改造完成之后,最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。
PS:如果用地暖、新风系统、中央空调的家庭,水电改造后就可以进场安装了
瓦工工程
瓦工需要做的主要包括:砌墙(可在水电时进行)、墙地面修补找平、防水闭水实验、贴砖、排水测试。验收时要注意瓷砖是否有空鼓。
PS:瓷砖铺贴完毕可以安装过门石,改动燃气管道可在厨房贴砖后进行,并进行橱柜复尺,最后确认尺寸。
木工工程
指的是用木材和石膏板,制作家具和吊顶的过程。但像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活也可以在主体拆改时做,因为用木材石膏做假墙的话要提前考虑是否有水电线路进行预埋。
油漆工程
油漆部分主要是基层处理,然后上墙漆或壁纸。如果有打得木家具就包括给木家具上漆。基层处理一般会基层清理、刷涂界面剂、找平、防开裂处理、刮2、3遍腻子、打磨。这些之后可以刷墙漆了,一遍底漆和两遍面漆。贴壁纸的话就先刷基膜再贴壁纸。
安装工程
上述工程完成后既可以让设备主材等进行安装。
一般包括卫生间的马桶、地漏、八字阀、花洒、浴室柜、镜柜、五金件安装,厨房的橱柜、抽油烟机、灶台、水龙头、水槽安装。地板、门和窗台石、散热器、定制衣柜/榻榻米、燃气热水器、开关及灯具。
竣工验收
虽然每个部分都会进行验收,但整体的竣工验收是非常有必要的,不然结算后再整改就非常麻烦。
竣工验收包括墙体验收:外观、垂直平整度、空鼓检查;
地面验收:外观、平整度坡度及空鼓检查;
水工程:质量牢固及灵活度检查、通水及排水检查;
电工程:电箱检查、电器、开关插座使用检查;
木工程:外观造型、结构稳固度及缝隙嵌合度检查;
门窗:门窗外观、封条、边框、锁等位置检查。
费用核算
最后的费用核算一般要看有无额外增加项目、有无额外款项、与合约价格对比、核算装修面积等
入住阶段
拓荒保洁
拓荒保洁一般在硬装基本完成后,家具、家电、窗帘进场前,空间尽量保持空旷才能彻底打扫。拓荒保洁的工程量大,而且需要清除一些装修时留下的特殊污渍,一般不建议自己进行,可以选择专业的保洁公司。
先清除装修垃圾和除尘,然后重点清洁厨房卫生间、清洁玻璃、门和门框,最后是地面清洁。要留意容易忽略的角落有没有清洁到位,一般是玻璃、镜子边角,橱柜内部顶部、推拉门轨道及窗轨等。记得清洁前要对灯具地板进行保护。
家具家电进驻
家具家电购买可以在水电工程完成之后,这时屋主对水电插座位置及周围地方大小都较清楚,按照相关尺寸来购买,减少出错。
软装布置
基本家电家具进场完毕后可根据喜欢添加摆件、抱枕、地毯、绿植等软装进行点缀,甚至可以遮盖装修中一些遗憾和瑕疵。
搬家入住
最后一步就是搬家入住了。搬家时要做好成品保护,避免剐蹭到墙面、地板、门等,大件家具要做好先后顺序规划。
看完小编的介绍之后,现在你对新房装修流程是否了解呢?不要觉得自己是新手就什么都不懂,关键在于你肯不肯学。希望对你有所帮助!
延伸阅读
床要多大?衣柜怎么放?秒懂房间的装修尺寸
床要多大?衣柜怎么放?客厅的沙发和茶几之间要隔多大的距离?下面,小编为大家分享一则小知识,让你秒懂房间的装修尺寸。
关于房间的装修尺寸
1.双人主卧室的最小面积是多少呢?
【12平方米】:夫妻二人的卧室不能比这更小了,在房间里除了放置床以外,还可以放一个双开门的衣柜。120×60厘米和两个床头柜。如果房间更大的话,就可以在摆放衣柜的地方选择一个带推拉门的大衣柜。
2.大衣柜的高度?
【240厘米左右】:这个尺寸考虑到了在衣柜里能放下长一些的衣物。并在上部留出了放换季衣物的空间。这个尺寸是指成型的大衣柜,如果想订做衣柜,则可以设计成到顶的衣柜,再安置一个漂亮的推拉门,则既省地儿,又可多放很多衣物。
3.如果衣柜被放在了与床相对应的墙边,那么两件家具之间的距离多大合适呢?
【90厘米】:若想方便地打开衣柜门,而不致于被绊倒在床上,这个距离是最合适的,但大衣柜若采用推拉门,则不存在这个问题,则可以距离更小点儿。
关于餐厅里的装修尺寸
1.一个六人餐桌多大合适?
【140×70厘米】:对于长方形和椭圆形的餐桌这个尺寸是最合适的。现在的餐厅空间一般都为长方形的,所以大方桌及圆桌较少使用,长方型的六人餐桌是最普遍的,如果家里人口不多,为了省地儿,可以选购一些可以伸缩的餐桌,平时占面积很少,来朋友时,再打开非常实用。
2.餐桌的标准高度?
【72厘米左右】:这是桌子的合适高度,一般餐椅的高度为45厘米较为舒适。目前市场上餐椅的高度有些差别,挑选时最好先试坐一下,看看是否与餐桌的高度合适。
3.一张六人餐桌大约要占多大的面积?餐桌离墙的距离?
【300×300厘米】【80厘米】
关于客厅的装修尺寸
1.电视组合柜的最小尺寸?
【200×50×180厘米】:对于小户型的客厅,电视组合柜是非常实用的,这种类型的家具一般都是由大小不同的方格组成,上部比较适合摆放一些工艺品,柜体厚度至少要保持30厘米;而下部摆放电视的柜体厚度则至少要保持50厘米,同时在选购电视柜时也要考虑组合柜整体的高度和横宽与墙壁的面宽是否协调。
2.长沙发或是扶手沙发的椅背应该有多高?
【85至90厘米】:沙发是用来满足人们的放松与休息的需求,所以舒适度是最重要的,这样的高度可以将头完全放在靠背上,让颈部得到充分放松。如果沙发的靠背和扶手过低,建议增加一个靠垫来获得舒适度,如果空间不是特别宽敞,沙发应该尽量靠墙摆放。
3.扶手沙发与电视机之间应该预留多大的距离?
【3米左右】:这里所指的是在一个29英寸的电视与扶手沙发或和长沙发之间最短的距离,此外,摆放电视机的柜面高度应该在40厘米到120厘米之间,这样才能让看者非常舒适。
买房难,装修更难 这些事项都得懂
不少业主买完了房子,手里有些紧张,因此装修时就马马虎虎,等到入住后,才发现各种各样的问题,惹了一身的麻烦事儿,虽然对于大部分业主来说,装修精打细算不是坏事,但是如果太过,那么很容易弄巧成拙。
Part1:买房有讲究,多方参考
首先是买房子,这买房子的学问很大,毕竟对大多数人来说买一间全家人居住的房子,索要考量的因素,除了预算之外,还有许多环环相扣的条件,例如小孩念书的问题、工作场所的远近、活动机能与方便性、对区域的喜好、交通问题、以及房价增值与否等考量。
1、买房最流行的判断方式
最好离老婆的娘家近,媳妇总不好意思老是麻烦婆婆,然后妈妈就不一样咯。下了班不想煮饭,就到老婆家吃个便饭。
2、买房重点监视外观和室内
购买房屋时要注意,瓷砖是否有剥落或膨胀的现象。其次是墙面油漆或是瓷砖是否有脱落。橱柜、天花板、木地板是否有虫蛀。下雨时门窗会不会渗水。
3、买房监视内藏管线
首先要注意的是电箱,单一回路配置及电线的检视,避免太过老旧。然后水管是否生锈或严重堵塞。是否使用天然气。水塔是否有更换。
Part2:预算分开算,买房装修不含糊
买房和装修的费用不能合在一起算,做规划的时候,必须要分开来计算,这样才能专款专用哦。
1、买房预留1/10~2/10的预算
许多消费者在购房时完全没有考虑到装修问题,等到把预算都花在买房子上,交房后才发现没有钱来装修,建议在评估自己的经济状况后,将预算分为两部分,除了购房外,还得支付装修的钱,建议最少要预留房价1/10~2/10的预算花在装修头上。
2、不要用购买新房的装修预算
此外,进一步为装修准备作功课。了解装修需求与市场行情,将有助于你正确掌握预算,不造成任何遗憾。而且装修费一分钱一分货,一般而言,不要用购买新房子的装修预算,来做中古屋的预算计划。另外,设计费与监工费分开计算,才能有效掌握预算,否则容易被偷工减料而不知。
3、贷款与自备款
至于装修费用方面,除了自备款外,其实目前各家银行仍有房屋装修贷款的业务,若是购买者真的缺钱装修,可以找原房贷银行商量。
Part3:巧妙找装修装修公司须找好
装修公司和施工队对能帮你完成家居装修,户主自己必须根据实际情况选择应该挑选哪种装修。
1、不贪小便宜,正规公司有保障
在我们身边的很多装修纠纷中,有很大一部分都是消费者贪小便宜心理造成的。比如,为了省钱,聘请无牌施工队进行装修。这个弊端导致的危害特别的大,这些施工队伍往往只有三五人,承接工程时,首先以低价格吸引客户,承诺客户想装成什么样就装成什么样。签订的协议有一些是不具备法律效力的。一旦达成协议,使用的材料以次充好等装修问题就会接连出现,有的甚至把上一家业主装修剩余的材料都拿来使用。
其次,按合同该竣工时却迟迟不能完工,施工战线越拖越长。而在环保方面,许多业主在装修结束后几个月还不能入住,因为室内的味道让人不敢正常呼吸。
虽然省钱了不少钱,但是出现的装修纠纷得不到法律上的承认,让我们只有哑巴吃黄连了,同时室内的有害物质却危害着我们的健康,因此,提醒大家:尽可能选择正规的装修公司,签订符合法律效力的装修合同。
2、是否掌握预算
接下来就是谈价格,一般而言,最好不要一口气就把自己想要装修的预算上限马上曝光,最好先想想自己想要更动的有哪些?有哪些不需要更动?实际情况必须待设计师至你家实际估算时,再与你的预算表一一比较。你便会心中有底,想想怎么装修你家合理价位了。
卫生间厨房装修注意事项 装修新手赶快收藏!
不论你买了一手房还是二手房,都需要装修,在装修过程中也会出现各种困难和问题。特别是卫生间、厨房装修,小细节有很多,有些网友甚至都不知道该怎么装修。接下来小编就来给大家介绍下房屋装修注意事项,主要是卫生间和厨房装修的注意事项,大家一定要仔细看哦。
【卫生间装修注意事项】
1.定卫生间地漏的位置时一定要先想好,量好尺寸。地漏最好位于砖的一边,如果在砖的中间位置的话,无论砖怎么样倾斜,地漏都不会是最低点。
2.水槽和燃气灶上方装灯。卫生间空调插座均设专用开关.特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜.如要关去电热,拔插头有危险。
3.卫生间地面如果比厅高,可以用过门石过渡解决。
4.卫生间要注意防潮防水。
5.做卫生间面盆地柜的时候要先考虑好面盆的尺寸免得日后装不下。
6.合理利用卫生间墙壁上那种内陷的置物空间别废弃了,贴好瓷砖很好用很漂亮的。可以充当收纳。
7.卫生间地面的坡度要在铺砖之前考虑好,按照国标的坡度并不能够达到迅速排水的效果,建议设置坡度稍高于国际坡度,将有助于排水。
8.马桶安装前的那个洞是很大的,大到地漏盖子都能够掉下去,如果你的地漏已经安装而马桶没有装,千万注意地漏盖子,或者把地漏盖子收起来别处保管也好。
9.装水龙头的教训浴缸和花洒的水龙头所连接的水管需要预埋在墙里的,大家如果能先装龙头,就先装上吧。应该是先把龙头买回来,再装冷热水管,贴瓷砖。
【厨房装修注意事项】
1、厨房灯具
厨房的灯具宜采用防水灯具如防雾灯等,线路的接头应严格用防水的绝缘胶布认真处理,以免水汽结露进入,造成短路,发生火灾。厨房灯光需分成两个层次:一个是对整个厨房的照明,一个是对洗涤、准备、操作的照明。
2、厨房慎选木制品
在厨房使用大量的木制品时,应注意厨房的通风与换风系统的完善,避免水汽长期聚留在地板与墙面上,使木制品开裂变形,甚至腐烂。
3、厨房窗帘
厨房的窗帘选择上应采用铝合金烤漆镀膜的百叶窗,尽量不使用布艺窗帘,避免在沾染油污后不易清理。
4、厨房面积
厨房的使用面积要适中,过大无疑浪费,而过小则拥挤不堪,合理面积应一般为为10平方米左右。还要保证厨房空间的自然采光和合理通风。厨房若面积够大,可放置小型餐桌,这样就能兼作饭厅使用,无须另觅空间作为饭厅,餐桌下可放置地毯以作分隔空间之用。厨房面积若是小,则应该注意收纳。
5、厨房吊顶
厨房的顶面、墙面宜选用防火、抗热、易于清洗的材料,如釉面瓷砖墙面、铝板吊顶等。厨房的天花吊顶应考虑采用防水产品,即防水石膏板,耐水腻子及高性能的防水乳胶漆,这样在美观的同时,不至于造成使用上的不便。
6、厨房瓷砖
墙面瓷砖的选择应考虑室内光线的照射度,太亮与太暗的空间应采用哑光且色彩淡雅的瓷砖,避免造成光污染,形成视觉疲劳。地面瓷砖的选择在考虑色彩与光泽以外,还应重视使用的舒适性,应选择防滑的瓷砖,且接口要小,防止积藏污垢,要便于打扫卫生。不要使用马赛克铺地。以免滑倒摔伤,造成身体伤害。
7、厨房收纳
厨房的功能决定了它是居家环境最易“脏、乱、差”的地方。如何让厨房美观整洁,是厨房装修的除功能便捷以外的另一重要目的。要充分利用空间,利用台柜、吊柜等,而吊柜一般做成30到40厘米宽的多层格子。家具应尽量采用封闭形式,将各种用具物品分门别类储藏于柜内,既卫生又整齐。厨房里的矮柜最好做成抽屉,推拉式方便取放,视觉也较好。吊柜操作平台之间的间隙可以用来放取一些烹饪中所需的用具。
8、厨房油烟问题
抽油烟机的高度以使用者身高为准,而抽油加药泵烟机与灶台的距离不宜超过60厘米。先安装橱柜后安装抽油烟机,最容易产生麻烦,所以最好和橱柜同时安装。选购吸油烟机等家居用品时中式的比欧式的吸力更强。
上面就是小编介绍的房屋装修注意事项,其实在装修中还有其他问题和烦恼哦,网友们在装修时一定要耐心、细心,熬过装修时间就可以享受你的安乐窝了。