很多新业主可能是90后，现在我们这一批是买房子的主力军，80后已经淡出了世界的舞台，那么说到新人肯定是对装修行业的行话一知半解，像清包、全包、半包、可能都不是很懂，所以我今天慢慢的细细的，摘干净了告诉你。
【装修知识】网友对装修承包方式的解读新手同学可细读学习
(名词介绍)
1、全包你不能理解为，直接就是拎包入住的意思，除了你家居使用的家电家居，其它的装修部分是由装修公司来完成的，你可以理解成她是精装的房子，但是不包括家电。
2、半包，从字面理解，你做一半别人做一半，主材啥的都是由你购买的，其他公司的辅助材料由装修公司购买，你也知道这样做的好处，全都是为你服务呀，你能更合理的支配钱来使用。
主材包括，门、瓷砖、地板、洁具、马桶、花洒、五金锁具、洗菜盆、玻璃、换句话说可以移动的材料都是主材。
其实你别看大头都是你买，这样产生不了猫腻，但是其实你想错了，半包里面最容易产生问题了，就比如举个简单的例子，拆墙的项目，他就可以重复的收取你的费用，前期和后期都有可能给你追加项目，这也是装修公司一般最容易坑你的伎俩，最重要的一点就是，你既然选择了半包，那么工作和体力问题，一点也不轻松，要考虑好。
3、清包，这个可能你一时半会的理解不来，其实就是所有基础材料，什么板材、沙子、钉子、都是你来自行选购，然后你在找装修公司来做，这个比上一个步骤更麻烦了一些。
当然这种情况呢，属于特殊，大部分都是自己找的工人，装修公司出面解决的很少，这个相对来说对你影响很大，看你时间的情况，还有就是算得上经济实惠了，有多少钱就可以装修什么样的房子，并且对自己的材料也很清楚。
(装修名词)
1、基装，其实没什么，就是加上的基础材料和人工费，比如水电改造了，刮腻子了、刷乳胶漆了，顶面包括轻钢龙骨，吊顶、电视墙造型了、这些基础。
2、硬装，这个应该能理解的，就是水电地暖、刷漆、墙纸、吊顶、柜子、这些固定墙面的这些。
3、软装，就更简单了，偏向设计、比如床上用品，地毯，这种就比较接近拎包入住了，该买的都给你买了，什么床配什么颜色枕头，怎么搭配怎么合适。
(注意问题)
1、全包其实就是包括了材料费，人工费了，利润了、广告费了、设计师佣金等等、反正这一切都是你掏钱，这样基本上六成左右就会花到你房子上，选这个省时省力，但是别忽略了他们提供的材料，要确认仔细。
2、半包，其实辅助材料都是你购买的，能避免施工上给你做手脚，但是这样做并不能节省费用，对材料要有一定的了解，你可以看我其他文章，看完你就是装修高手，这里我就不给你赘述太多。
并对质量有一定的把控，最重要的是找靠谱的施工队伍，给你完成这个活。
3、清包，笼统的给你说材料都是你自己买的，自己的业余时间一定是足够的，对材料要有深厚的了解，水泥用什么样的，买什么样的沙子，什么样的乳胶漆，装修前一定要做一个了解。
在施工队伍的选择上不要选择装修游击队，有时候你懂了，他不懂，或者你们都不懂，装上完全不是你要的效果，用吧也不是，不用的也不是。
最重要的是，没有装修方案，不知道该怎么装修，这样就会导致材料耗损的问题特别严重，非常的混乱，造价也会慢慢的上升。
并且这种方式你一定要和装修队，沟通好，免得施工的时候不停的争吵，你要哪种，他偏偏给你弄这种的，施工和服务得不到保障，生了一肚子气，最后一拍两散，装修没做好，自己还要耽误时间找人。
这种方式，有时候二次投入比较多，清包的时候，不光要考察材料，并且做一个设计图，你要什么样的风格，看看屋内结构能不能满足的你的要求，有一个长远的计划，这样做出来的东西，省钱性价比还高，自己还满意你说那。
其实说了这么多废话，就是给新手同学说两句，让你多了解一下装修基础，装修老司机懂的忽略我这篇文章，献丑啦。
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房产税的计算方式和氛围你真的懂吗 我们一起学习下吧
买房交税是无法避免的事情，但是对于交付税费大部分朋友都是稀里糊涂的就进行了交付，至于房产税是怎么计算？房产税的征收范围是什么?都不是很了解，所以今天就跟随小编一起来了解一下吧，在日后的交税费时也不会那么糊涂了。我们一起来看看吧。
买房子时大家往往关注的房型，环境，设施等一系列的问题，但是对于房产税的计算和缴纳范围关注的人却很少。而今天小编就将为大家详细的介绍下房产税如何计算?房产税征收范围是什么?
房产税如何计算?一、计算方式：
1、从价计征：从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
2、从租计征：从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%;没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：原来的房产可以用于经营，从经营初期缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。
二、计税依据：
1、从价计征：按照房产余值征税的，称为从价计征;房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
2、从租计征：按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
3、注意事项：房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备;旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。
征收房产税的范围有哪些?房产税征收范围是很多风闻房产税征收的房主和购房人想知道的，但是从某种角度来说这个问题问的太泛泛了，很多人不是能很有效的回答出来，为了给大家解除疑问，特意总结了一些：房产税征收范围多大，首先先要说说房产税的概念，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
征收房产税的范围：房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;征收范围限于城镇的经营性房屋;区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
房产税的交纳是为了房屋建筑更好，为了居住的条件更加的舒适。以上就是关于房产税如何计算和房产税征收范围是什么的相关介绍，房产税征收的话征收的对象是房屋，要注意及时的交纳和办理，避免影响了自己房屋的买卖。
小编总结：通过本篇文章小编为大家总结了房产税的交付范围和计算的方式介绍，不知道大家了解了么？如果还有任何问题欢迎到进行咨询。众网友哭诉的装修败笔!
经验总是在错误中积累起来的。一套新家的建立，包含着业主的心血，其中多多少少都会有不满意的地方，今天，装修小编把众网友的装修败笔分享给大家，希望大家看后能吸取经验、少走弯路、避免遗憾!
网友A：自改结构无法通燃气
一开始自己设计厨房和卫生间的时候，没有想把连厨房的阳台包进卫生间的，只想把洗手台往客厅过道移20公分，连着厨房的小阳台不动。包工头设计了现在这个把小阳台包进卫生间的方案说是肯定不影响通管道煤气的。
结果瓷砖贴好后，管道煤气的安装工看过就说我改动了结构死活不肯给我通气。结果本来要装燃气热水器的，包工头建议我用电的速热型热水器说是薄、好看。我打听了一下说是用大花洒冬天水会不够热所以还是用了储水型的，当然就很难看了。
当然煤气灶也不能用了，得买个电陶炉。我安慰自己：还好烧的不多而且开发商送的那一套三件的锅是平底的正好适合电陶炉。省了7、8千设计费的小农表示既装之则安之，装修就是留遗憾的，而且虽然厨房丑了点，卫生间多了那个小阳台的面积做淋浴可是好看多了，看我多能自我安慰!
网友B：含泪说说之前装修的败笔
1、中央空调贪便宜加经验不足，装了vrv和lmx两套系统，其实装两个vrv外机没差几千块，现在用下来，lmx实在是太差了，制冷制热都不行。
2、厨房橱柜背面没贴砖，全听装修公司忽悠了，说什么反正被橱柜遮住的，可以省钱。
3、客卫双台盆，其实一点都不实用。家里本来就2个卫生间，所以根本没有几率有2个人同时用双台盆。
4、腻子没用成品的，附着墙面的能力太差。家里贴墙纸，胶水粘性大，贴的时候要调整位置，一撕墙面带下来一大片。
网友C：卫生间过小，马桶装进淋浴房!
其实说实话，这点现在习惯了倒也还好，就是洗完澡之后如果上厕所那必须得要换拖鞋进去，不然很容易弄湿地面。还有，巨大的忠告!不要使用皮纹砖做地砖，实在是太不耐脏以及太不好打扫了!
卫生间的地砖和墙砖也不宜用深色的，因为洗完澡难免会有沐浴露泡沫什么的溅到墙上和留在地砖上，久而久之就会有白色的污垢，并且很难刷干净!
网友D：为遮“丑”恰得其反!
进门的墙壁，当时不知道有这么多东西，控制面板、可视系统、电信盒子、电视盒子、开关，实在没办法只好弄了个帘子挡一下。
网友E：买灯只追求好看
客厅的灯，只追求好看，没考虑洗和维修的问题，现在坏了一直没修，因为实在没有力气一条条摘下来，以后买灯一定要买方便修理的。
网友F：开放式储物容易脏
书房做了开放式格子，很积灰，打扫太麻烦，而且看上去乱，以后一定要做有门的。
网友G：樱桃木很脆弱
实木地板千万不要用樱桃木，太脆不结实。也别用水曲柳，现在改叫白蜡木了，时间长了板和板之间会产生裂缝。颜色别太深，脏了以后太明显。这些我以前都有过教训的。另外，比较时髦的，所用过的年份比较短的木材品种不要选，因为优缺点还没暴露出来，怕不靠谱。我这次装修选的是全橡木的实木地板，希望能经得起考验。
网友H：卫生间厨房都是十字的30*30
1、卫生间的地砖是30*30的，但又是假的15*15，即有个“十”字的缝，导致现在那缝里的脏东西擦起来特别费力。
2、阳台贴了个黑色的瓷砖，每天一层灰，怎么打扫都像有灰。
3、关于两人的意见，装修时还真得有一方做主，要不两个人都要发表意见，而且意见大相径庭，绝对是要吵架滴。
网友I：丑到家的皮纹砖
后悔用了那个有纹路的瓷砖，单片看不出，贴上去就成这样了，跟皱纹一样。
家里装修很多细节大家都没办法一时全想起来，全顾及到。到了实际用的时候就发现各种不方便。以上都是一位业主一把鼻涕一把泪讲述自己装修的诸多细节疏忽，希望能为大家提个醒!点击我们文末的推广图片，您就可以报名获取三份免费设计报价方案哦!
不同装修方式的利弊 常见装修方式的区别
不同装修方式的利弊？常见装修方式的区别？由于每个业主在时间安排和资金预算方面存在差异，因此在装修的时候会选择不同装修方式，不同装修方式都有其优缺点，那么不同装修方式有哪些区别呢，今天小编就给大家介绍一下。
一、清包：
也叫清包工，是指业主自行购买所有材料，找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。
清包装修的优点：
自由度和控制力大，自己选材料，可以充分体现自己的意愿。通过逛市场，可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。
清包装修的缺点：
清包需要投入的时间和精力较多。逛市场、了解行情、选材，这需要大量的时间;还得联系车辆，拉运材料;工期相对会较长。而且清包需要对材料相当了解，否则在与材料商打交道的过程中，难免不吃亏上当。
清包装修方式适合人群：
对建材比较了解，有一定的装修知识，且顾家而勤劳的人。
二、半包：
介于清包和半包之间的一种方式，施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购。
半包装修的优点：
选择主要部分掌握主动权，主要建材自己购买，不论在安全上还是经济上都更放心。辅助建材由施工队配给，小事上也省了不少力。
半包装修的缺点：
半包还是要花不少时间去跑建材市场，不能轻松装修，在签合同时一定要清楚注明哪些由装修公司提供，哪些由业主自己购买，否则很容易在后期被装潢公司钻空子，弄得自己什么都要买，很疲惫也很被动。
半包装修方式适合人群：
繁忙但又追求品质的人，但前提也是要有一定的装修建材专业知识。
三、全包：
也叫包工包料，所有材料采购和施工都由施工方负责。
全包装修的优点：
相对省时省力省心，责权比较清晰。一旦装修出现质量问题，装饰公司的责任无法推脱，因为工料都是他们负责的，出了什么问题直接找他们就行。
全包装修的缺点：
费用较高。由于材料价格、种类繁杂，装修户了解甚少，一旦装饰公司虚报价格，或与材料商联手欺骗业主，很难识别。
全包适合人群：
十分忙碌或者经济条件富裕的人，因为全包就是省事多花钱。
四、套餐：
套餐装修就是把材料部分即墙砖、地砖、地板、橱柜、洁具、门及门套、窗套、墙面漆、吊顶等全面采用品牌主材再加上基础装修组合在一起。
套餐的计算方式：
套餐装修的计算方式是用您的住宅建筑面积乘以套餐价格，得到的数据就是装修全款;其中包含墙砖、地砖、铝扣板、门及套、窗套、橱柜、洁具以及人工和辅料。
套餐装修的优点：
“套餐装修”要比自己购买主材、零点采购价格平均低30%左右。套餐中的所有品牌主材全部从各大厂家、总经销商或办事处直接采购，由于的采购量非常大，拿到的价格也全部是底价。专家在做套餐成本核算的时候，直接是按底价核算的，把实惠让给消费者。
套餐装修的缺点：
多数套餐的报价都只含有最基本的工艺，而像拆墙、打洞、加隔墙、做防水等必备工序，都得再加钱;有些套餐所含的橱柜、免漆门等均有数量限制，不少客户不够用，要求增加自然也得加钱;有的低价套餐不含水电改造等，对于含有两个卫生间的户型，套餐式装修则只包含一套卫浴设备，第二个卫生间仅含地砖、墙和顶面涂料等，虽然每一个套餐都可以升级，但升级的部分都得客户买单;此外，一些套餐式装修对面积在60平方米以下的小户型设有保底价，全部按90平方米计算，而90到100平方米的则全部算作100平方米。由此，诸多“不可控”因素，最终导致一些家装套餐“低开高走”。
套餐装修适合的人群：
1、适用于事业成功人士：事业成功人士的时间都极为宝贵、三优实创装饰的套餐既能满足金领们对生活的高要求与高品位又能为您节约大量的时间;
2、白领人士对套餐也是情有独钟：忙于工作的白领们不必在浪费宝贵的时间去为家装劳心劳力，更不用去面对家装的隐藏项目超出预算的烦恼;
3、套餐又是老年人的上上之选：便捷的方式能让您一次选定所有材料，劳累奔波了大半辈子的老年人选用套餐是省去了市场侃价、选料等诸多烦恼，又能为豪华气派的装修省下一笔可观的费用。
家庭装修对人体的危害 家庭装修对人体的影响
家庭装修对人体的危害？家庭装修对人体的影响？随着人们对家装绿色环保意识的增强，家庭装修带来的污染和危害也成为人们关心的事，那么家庭装修对人体健康会带来哪些伤害呢，只有了解这些危害，才能更好的去避免和预防，今天小编就给大家介绍一下。
在家庭装修中，人造木板及其制品、粘胶剂、内墙涂料、木家具、壁纸、贴墙布、批灰用的107胶、夹板及地板用的804胶、劣质万能胶、泡沫塑料、油漆等都有可能存在甲醛并挥发出来。装修中用的涂料、地板等人造板材，除了含有甲醛、甲苯、二甲苯等有害物质，还有其他很多的挥发性有机物(TVOC)，都会对人体造成很大的危害。一般来说，市场上能见到的家具，无论是高档还是中低档的，都是以人造板为主的，如刨花板，密度板、三合板、五合板等，都含有甲醛、甲苯、二甲苯及其他挥发性有机物等。
另外，苯也是装修中存在的一大“杀手”。这是一种无色、具有特殊芳香气味的气体，苯及苯系物被人体吸入后，可出现中枢神经系统麻醉作用;可抑制人体造血功能，使红血球、白血球、血小板减少，再生障碍性贫血患率较高;可导致女性月经异常，胎儿的先天性缺陷等。皮革、胶水、油漆和黏合剂是苯的主要来源。
这些有害气体在短期内并不能挥发完，完全挥发干净的时间可长达一年甚至更长的时间。 家居装潢常伴有的室内污染危害已为大家警觉，但为人所不知的是：厨房甲醛污染其强度其危害程度，往往更甚于卧室和客厅。消费者在对卧室和客厅的甲醛污染已倍加警觉的同时，往往却忽略了对厨房橱柜、台面等质材及装修所引发的污染。
厨房污染危害：
1、材质污染：橱柜体积至少占厨房1/3，若主要原材料人造板不达标，烹调时的明火加温，必然加速甲醛等有害物质的挥发析出;
2、台面污染：除了部分花岗石台面常存在放射性物质超标外，一些标称“人造石”的材料，往往用某些树脂掺加廉价石灰石、石英粉合成，含有大量苯类挥发物质;
3、辅料污染：一般均实施现场安装的整体橱柜，若操作不规范，如滥用粘结胶合材料、人造板封边时或密封不严，均会不断释放有害物质，让人流鼻涕流泪甚至皮肤起疹子。
装修污染对人体的伤害：
1、甲醛(无色、有刺激性气体)
主要来源：夹板、大芯板、中密板和刨花板等人造板材、家具，塑料壁纸、地毯等大量使用粘合剂的环节。
危害：促癌物质，引起恶心、呕吐、咳嗽、胸闷、哮喘甚至肺气肿、慢性呼吸道疾病、女性月经紊乱、妊娠综合症，染色体异常、新生儿体质降低、儿童智力下降。
2、TVOC(常温下挥发存在于空气中的有机物，有特殊的气味)
主要来源：装饰和建筑材料、家具、壁纸、壁布、地毯、纺织用品、清洁剂、芳香剂等。
危害：具有毒性、致癌性和特殊的气味，会影响皮肤和黏膜，接触以后对人体产生急性或慢性伤害。
3、苯系物(无色、有芳香气味)
主要来源：合成纤维、油漆、各种油漆涂料的添加剂和稀释剂、各种溶剂型粘剂防水材料。
危害：致癌物质，轻度中毒会造成嗜睡、头痛、恶心、胸部紧束感等，并可有轻度粘膜刺激症状。重度中毒可出现视物模糊、呼吸困难、心律不齐、抽搐和昏迷。
解读跃层和复式的区别
买房可是头等大事，而那些8090后在买房的时候最容易碰到一些难题了，对于什么是跃层，以及什么是复式？都不清楚，更别谈二者的区别了。那还如何选购买房呢？什么是复式？为了防消费者买得更明白些，小编就来为大家解读。
复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。
复式住宅层高仅仅是稍高于住宅，而上下两层的各自的层高则是低于普通商品房的！什么是跃层？
所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
也就是说跃层的层高其实是两套商品房层高之和，而跃层式住宅层高一般是5.6米。复式与跃层的区别：
如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅；如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。
小编的话：跃层、错层和复式住宅都打破了传统的二维平面户型，空间分隔灵活多变，深受年轻人的喜爱。但其共有的特点又易于被人们混淆，不了解跃层和复式的区别。希望小编的解读能为大家点拨一二，在选房就能了解跃层和复式的区别了。
以上就是小编为您解读什么是复式？什么是跃层？跃层和复式的区别又在哪？希望小编的解读能够为大家点拨一二，在买房的时候就懂得如何选择了。
番石榴功效解读
番石榴，今天你吃了吗?那么，喜欢吃番石榴的你知道它有什么功效吗?现在就让小编为您讲解一下番石榴的功效和作用吧!
番石榴的功效
1、番石榴营养丰富，有健胃、提神、补血、滋肾之效。
2、番石榴具有防止细胞遭受破坏而导致癌病变，避免了动脉粥状硬化的发生，抵抗感染病。还能维持正常的血压及心脏功能。
3、番石榴能够有效的补充人体缺失的或容易流失的营养成分.番石榴含纤维高,能有效的清理肠道,对糖尿病患者有独特的功效。
4、番石榴还有收敛止泻，消炎止血的作用。
5、番石榴叶、果：可治急、慢性肠炎，痢疾，小儿消化不良;鲜叶：外用治跌打损伤，外伤出血，臁疮久不愈合。
二、番石榴的作用
1.番石榴具有抗氧化功效，能美白肌肤、防止黑斑及雀斑形成、增加皮肤对紫外线的抵抗力，是女士们保持美白肌肤的最佳选择。
2.番石榴根及其果实同时具有防老化的作用，特别是其所含的铁、磷、钙极多，尤其是种籽部份，铁的含量为热带果实中最多的一种。
3.番石榴根皮及其果实有降血糖作用，对糖尿病患者有独特的功效;含纤维高，能有效的排走积存在肠内的宿便。
4.番石榴根皮及果实富含维生素C、铁、钙、磷等矿物质，补充人体维生素的需求，对喝酒超量者具有解酒功能。
5.番石榴根皮煮水，配红糖可除湿止泻。
6、番石榴不但是生食的鲜果，食疗药用价值也很显著，具有很好的保健作用：可防止细胞遭受破坏而导致癌病变;避免了动脉粥状硬化的发生;抵抗感染病;维持正常的血压及心脏功能，可防治高血压、糖尿病;对于肥胖症及肠胃不佳之患者，是最为理想之食用水果。
以上就是小编带来的番石榴功效解读了，希望可以帮助到大家进一步了解番石榴，预知更多相关信息，敬请关注中国。