环保装修的前提是合理设计
随着生活水平的不断提高,人们对居住环境的要求也越来越高,都希望能有一个宽敞、舒适、健康的居住空间,因而现在人们非常注重家居的环保,尤其关心家居设计和室内装修中装修与人体健康的关系。
合理设计是环保装修的前提
居室设计的合理性是指建筑师在设计住宅时应充分考虑户型结构,合理布局。因为一个好的户型应充分考虑居室的平面功能分区,尽可能地创造联系紧密,又分区明确、相互独立、互不干扰的室内空间,并且要尽可能地满足室内的自然采光、通风、隔热、保温等基本条件。当户型设计不能完全满足要求时,就需要室内设计师加以改造,再造一个舒适、健康的室内生活环境。
自然材料是环保装修的要件
室内装修应选用自然材料已经是一个被人们广泛提及和备受关注的话题了。我们说的自然材料是指较少受到人工污染的、取自天然并在加工过程中去除了对身体有害的物质的材料。对于什么是室内环保,我们首先应明确一个概念:绿色和环保。“绿色”指的是无污染,而“环保”指的是有关产品中有害物质的含量不得超过国家有关标准的规定,在正常使用情况下不会对人体产生危害。但是,要明确的一点是,就室内装修的总体而言,没有绝对的“绿色环保”,因为很多建筑材料都是化工产品,如油漆和各类建筑胶中有些化学成分是产品中不可缺少的,它对人体有害,只能尽可能降低其含量。
注意减少建材的使用量
同时,应注意减少各类建材的使用量,以降低污染物的累加效应。以往人们以为家庭装修得越豪华越好,其实,装修越豪华,所用的装修材料肯定越多,在房间的单位面积不变的情况下,用料过多除了会因为各种装修材料所含有害元素的总量增大,对人体造成伤害之外,还会造成日常清理的不便以及使安全隐患增多。
居家装修须因地制宜
由于现在很多房子的户型设计都不是很完善,因而需要人为地进行改善。在室内设计时,尽可能不要遮挡自然采光和通风,当自然采光不足时,应增加柔和的人工照明。而如果自然通风不足,那就应增加强制机械通风设备。在室内污染较严重的空间如厨房、卫生间等处必须增加强制机械通风装置,如果有条件还可购置空气清新机、负离子发生器等设备;另外,最好在室内设置空调、暖气等设备,增加人体舒适度。也可在室内摆放绿色植物,在美化环境的同时可适当改善室内小环境,并可增加空气湿度。
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房屋装修要完美 收房验房是前提
随着社会的发展,国内的购房热潮依然高涨,毕竟房子是每个家庭的刚性需求。在购买到新房后,大部分人都认为是开始装修工作,其实不然,在买到新房后,不能急着装修,应该对房屋做好收房验房工作。收房验房是一个非常重要的环节,是检测装修质量的标准,同时,也是完美装修的基础。那么,如何做好收房验房工作呢?这是业主们都比较关心的问题,下面,一起来看下文的介绍吧。
买到新房后,相信很多人都急着装修,想尽早的入住进来。其实,买完房并不能马上装修,还需要进行受访验收工作,只有自欧豪这一环节的工作才能放心的开始装修。否则,如果出现了问题,就会给装修带来很大的麻烦。总之,房屋装修要完美 收房验房是前提。那么,如何做好收房验房工作呢?一起来看下文的详细介绍吧。
如何做好收房验房工作?
一、新房交房收房流程
1、确认收房流程:跟开发商和物业核对相关材料,确认收房流程;
2、领取收房验房表:业主要领取三书一表,包括《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》三份原件,以及《房屋土地测绘技术报告书》,开发商会加以说明,一定要注意一下;
3、问题解决方案:在验收中发现问题业主可以提出质询、改进意见和解决方案,双方协商并达成书面协议;
4、验收完付款:开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等;
5、领取钥匙:业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》;
6、与物业公司的物业关系:与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要或盖章确认的收据;
7、办理产权证有关的事项:若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费;
8、签署《入住交接单》。
二、交房验房注意事项
1、房屋面积:全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内,可以不予考虑,如果误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、 房屋:房屋的可自备卷尺测量,测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量,若数值误差不大,说明房顶或地面没有倾斜。
三、注意
1、如果开发商在验房前要求交费或签署文件,业主必须拒绝,否则在验房时发现的质量问题,就只能自掏腰包解决了。
2、如果开发商提出代办产权证,业主有权拒绝,产权证可以自己办,如果交给开发商,还需支付代办费。
3、验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商口头承诺,并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间,避免开发商无限期拖延。
用免费设计师的前提是 很多细节你只能自己考虑
在设计的时候,很多刚毕业的学生所强调色彩的时候,是他喜欢的,他不考虑业主怎么想的,站的角度不一样,他不考虑业主的喜欢的色彩是什么的,对于业主的色彩,对于室内的理解转化为设计,而现在有的设计师按照他的想法去做,给你配点色都有一点不伦不类的。
一般的消费者,做到这块的时候,很难请收费设计师。如果不请收费设计师的时候,自己应该在前期把配饰和家居这一块,在市场上不见得你要买,首先你要看看。第一,要看你的风格。自己大概要用什么,色彩是什么,自己首先有一个想法,在做免费的时候,然后把这一部分跟他说一下,赶上好一点他给您配上的东西,还能相应的好一点。