宋先生是北京某公司的白领。半年前他用分期付款的方式在京郊买下了一套新房。随即，便忙活起了装修。在比较了多家装修公司后，他挑中了一家相对正规的家装公司。在公司的推荐下，他选择了采用套餐的方式，即由家装公司统一设计，统一配置建材。诱人的是，选择套餐，还可享受八折的优惠。
宋先生在和家装公司签定了装修合同后，觉得万事大吉了，期待着早日搬入自己的新居。等到装修完毕，要结算款项时，宋先生发现，结算款比当初套餐的标价要高出4000多元。对此，家装公司解释说，房子在装修过程中，多了一个增项，费用自然要高出一些。并拿出当初签定的合同，上面明明写着比套餐多出的增项要按实际发生额计算费用。可这实际发生的到底是多少费用，宋先生自己也搞不明白了。更让宋先生难以接受的是，装修完工几个月了，房间里一直有股驱之不尽的怪味。家装公司却以当初签定的合同为据，称整个工程所采用的主辅材料等都是正规品牌，也都是宋先生所认可的，不可能产生怪味，而拒绝承担责任。
据记者了解，北京市消协的调查显示，由家装合同欺诈引发的纠纷占家装纠纷的八成以上。家装业内人士刘宗先生告诉记者，如何让消费者利用装修合同更好的维护自身合法权益已成为当务之急。
要想用好合同，签好合同，就必须了解时下家装合同中常见的陷阱和埋伏。在刘宗先生的引见下，记者见到了曾经执掌某著名家装公司的老许。现在，他已经转做建材生意。老许为记者悉数了家装合同中的一些易生是非之处。
1“保修”不可轻信
老许说，在装修合同里，“工程验收”一项里包括了“保修”的内容。保修期长短不一，一般一到三年。但实际上，只要装修完工时没有出现质量问题，保修的实质意义就不大了。因为一旦工程出现了问题，也很难界定是什么原因引起的。比如，业主家的门开裂了，家装公司会说是因为家里的环境太干。甚至会把责任推到建材商身上。
虽然现在有的合同也约定，在保修期结束后，业主才付质量保证金（即尾款）。但这部分款项通常只占工程款的5％。实际上，家装公司早就从别的地方把这点钱找齐了。即使出了问题，业主拒付质量保证金，家装公司也没多大损失，事情也就这样不了了之了。
2“增项”暗藏机关
在家装合同中，一般都会有这样的约定：除由于施工方的原因造成的增项外，业主要求修改和增加的项目由业主承担费用。老许说，家装公司就经常利用这一条款来钻空子，胡乱收取费用。比如，在下水管道的改造中，只标明水管的价钱，但不标明需要用多少管道。最后，实际使用了多少，只能听家装公司的说法了。对于埋藏在墙体内的电线等，就更容易发生此类状况了。
此外，还有一种情况，有些业主为了使房间个性化，主动要求增加一些设计。本来业主增加项目的做法会打破房间的整体风格，但家装公司为了多收取增项费，也对此不予制止。
3自购建材成负累
一般情况，对于家装公司购买的建材，业主都会比较谨慎。会严格审查其品牌、厂家等，并在合同中注明。但对自己购买的建材却疏忽大意，为家装公司留下了把柄。
老许说，如果业主自己购买建材等装修材料时，在合同中务必要标明产品的序号、名称、厂家、品种、规格、数量等内容。有的业主觉得自己采购的东西肯定没问题，就不在合同中注明，给了家装公司可乘之机。一旦出现问题，家装公司就会据此推卸责任，说是业主购买的建材有问题。
4模糊词汇生事端
在装修合同中，有些含糊不清的说法，责任认定带来了隐患。诸如，让宋先生吃了哑巴亏的“按实际发生额计算费用”等。
老许说，“按实际发生额计算费用”是个水分很大的概念。什么是实际发生额，也不好界定。一方面，业主无法限制工人的施工损耗，另一方面，工人的人工费用计算也不统一，有按人头算钱的，也有按项目工时算钱的，业主很难准确地掌握有多少工人干了多长时间。
老许最后提醒说，业主在签家装合同时要细致，明确约定一切可能发生的问题，不能被一大堆的条款给搞晕了。如果自己实在忙不过来，也可以考虑寻求监理公司的帮助。
来源：互联网，仅供参考。
延伸阅读
解读家装里的现代简约风格
家装风格有很多种，每个人喜欢的家装风格也是不一样的，有的人喜欢田园的，也有的人喜欢简约或者欧美之类的。那简约风格有什么特点呢？下面小编为大家解读现代简约风格。
以简洁的表现形式来满足人们对空间环境那种感性的、本能的和理性的需求，这就是现代简约风格。现代简约风格强调少即是多，舍弃不必要的装饰元素，追求时尚和现代的简洁造型、愉悦色彩。与传统风格相比，现代简约用最直白的装饰语言体现空间和家具营造的氛围，进而赋予空间个性和宁静。
简约是一种生活方式“简洁与天才是一对孪生姊妹。”选择简约就是选择了一种对待生活的态度。如今都市生活节奏快，工作压力大，如果你不想再为生活所累，希望在家中彻底放松身心，享受生活，现代简约是不错的选择。简约的家居，简约的生活，互为因果。
简约缓解生活压力在承受较多压力的现代生活中，繁复设计遭到拒绝——现代人快节奏、高频率、高负荷，已让人到了无可复加的接受地步。而简约主义所崇尚的正是通过流动的线条、质感的材料及整体协调搭配让人在日趋繁忙的生活中，得到一种能彻底放松、以简洁和纯净来调节转换精神空间。
简约缓解经济压力以经济性而言，简约的装修是最经济实用的方案。当前年轻人大多购买小户型的房子，装修简便、花费少，效果却不错的简约风格就成为年轻人的首选。此外，现代人对家居环境要求日益提高，装修也由以前的终生制演变成现在的3至5年就重新装修一次，简约风格方便日后的再装修。
现代简约风格不仅可以把自己的装修成本降低了，而且看起来非常整洁哦！以上是小编为大家介绍的，希望对你有所帮助！
与装饰公司签订新版家装合同的好处
家住雨花台区的刘女士2005年底买了新房。刘女士在对南京的装饰公司进行了一番考察后，决定请某品牌装修公司做装修，因为该公司在环保上作出了明确公开的承诺。
2006年2月，双方签订了新版家装合同，其中明确规定了在装修结束后室内空气质量必须达到GB50325—2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》中所规定的指标。今年5月份，装饰公司的主体工程全部完工，双方经过协商，在业主购买的主材和家具进场前，请来具有CMA资质的江苏省理化测试中心进行检测，结果发现所有指标均超过国家标准。
检测结果不达标，装饰公司又采取了回避的态度，刘女士在多次协商无果后，决定通过法律途径来维护自己的合法权益，将该装饰公司告上了法庭。
由此可见，广大市民在关注环保的同时也要懂得如何用新版家装合同来维护自己的合法权益。新版装修合同中明确规定了在装修结束后一定要进行室内空气质量检测，检测不合格的，视为装修质量不合格，装修工程不能验收。很多业主装修已经完工却因为污染物超标而不能入住，更由于没有对环保进行明确的约定，在装修结束后又没有检测而使维权陷入困境。
此外，广大业主还要注意，要进行空气检测一定要找具有CMA资质的国家检测机构，只有正规的检测才能真实可靠地反映室内污染的具体情况，才能判断污染源、明确污染责任，从而维护自己的权利。
来源：现代快报
小心装修合同里的这些陷阱！
装修合同的内容复杂多样，因此就会有不法商家在合同中暗藏陷阱，欺骗消费者。作为消费者，我们要弄清楚这写陷阱，防止不法商家得逞，坚决保护自己的权益。
装修是一件极其复杂的事情，而装修合同的签订更是复杂并且还藏着许多陷阱，作为消费者我们一定要了解这些装修合同中可能会出现的陷阱，避免日后产生纠纷和麻烦。
陷阱一：故意增加装修项目
有些设计师在设计中故意增加装修项目，不需要做梁的地方加个梁，没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来，装修报价就要高很多，设计师的提成也就会增加很多了。
陷阱二：模糊词汇生事端
在装修合同中，有些含糊不清的说法，责任认定带来了隐患。诸如，“按实际发生额计算费用”等。“按实际发生额计算费用” 是个水分很大的概念。什么是实际发生额，也不好界定。一方面，业主无法限制工人的施工损耗，另一方面，工人的人工费用计算也不统一，有按人头算钱的，也有按项目工时算钱的，业主很难准确地掌握有多少工人干了多长时间。
陷阱三：虚报面积增加预算
如果消费者在设计中坚持自己的想法，删去了多余的设计，而且选择的材料又比较便宜，设计师仍有办法来增加预算。即在测量时，有意多报、谎报，加大工程量。例如在计算涂刷墙面乳胶漆时，没有将门窗面积扣除，或将墙面长宽增加，都会导致装修预算的增加。
陷阱三：自购建材成负累
一般情况，对于家装公司购买的建材，业主都会比较谨慎。会严格审查其品牌、厂家等，并在合同中注明。但对自己购买的建材却疏忽大意。
如果业主自己购买装修建材等家装材料时，在合同中务必要标明产品的序号、名称、厂家、品种、规格、数量等内容。有的业主觉得自己采购的东西肯定没问题，就不在合同中注明，给了某些不良家装公司可乘之机。一旦出现问题，家装公司就会据此推卸责任，说是业主购买的建材有问题。
陷阱四:口头承诺难兑现
在签订合同之初，设计师口头答应给业主免费加做一个壁橱和玄关，但完工后，装饰公司以材料不够为由，拒绝加做壁橱和玄关。双方因此而引发纠纷。
陷阱五:替换材料质量悬殊
多数家装公司的协议上就有这样的条款：装修中如塬品牌材料缺货时，乙方可临时更换相同型号的材料。若甲方坚持使用塬品牌材料，造成工期延误由甲方负责。
以上就是装修合同常出现的五大陷阱，对于这些陷阱我们一定要谨慎提防，不给不法商家可乘之机，保护好自己切身利益。想了解更多关于这方面的知识，请继续关注我们吧。
家装吊顶知识：专家解读吊顶误区
若单单以是否选择吊顶来分，家居装修可分为“吊顶派”与“反吊顶派”，居室是否吊顶，这里有不少学问。
家装吊顶知识吊顶误区
其实不必要的吊顶
目前大多数居家室内高度为2.75米左右，有的高层楼房的层高甚至只有2.6米，吊顶使室内空间缩小，但人们普遍认为家居装饰不吊顶就没装饰好。当然，一些家装中的吊顶做得确实很好。通过装饰吊顶，不但掩饰了建筑物遗留下的先天不足，而且又把天花装饰成艺术感极强的造型图案。
有的家居建筑顶面原本四方平整，无主次梁突出来。然而，做装饰时却大动干戈，非要把四周跌一两级，并在跌级内装满日光灯带，四周边上装满节能灯泡，甚至装上彩色日光管。这便使整个居室显得商业气氛很浓。实际上，在做顶面装饰时，清淡的一条阴角线或平角线等线条都可起到装饰的作用，而不一定要用吊顶手法来处理。过分装饰还会造成视觉上的心理负担。
什么情况才适宜吊顶
那么，什么情况下最适宜吊顶?主要的一点是要使建筑原有的梁及管道看不到，还有一点是使空间高度趋于相同。
客厅顶面中有不适当的主次梁，要想办法去设计化解、装饰。有时业主把阳台改成厅的一部分时，厅与阳台天花间会有一梁，简单做法是在梁底向外吊平顶可以让人感觉不到隐去的梁，看上去很顺畅，也可以解决窗帘盒隐去的问题。
客厅到餐厅之间一般情况下会有梁。餐厅面积一般都比客厅小，可考虑在餐厅做吊顶的装饰。如果餐厅是单独房间也不一定要吊顶。
在卫生间、厨房，一般情况下是应该吊顶。因为这些地方一般都有管道，并且空间平面很小。要注意选择材料，要无污染、无纤维粉尘。这些地方吊顶后要用明亮的光源，造成卫生洁净的通亮感觉。
吊顶误区
误区一：装上吊顶才显得够档次。实际上，由于现在商品房层高上不如以前，通常只有2.6—2.8米。而在这样一个相对狭小的空间里安装吊顶，在视觉上会使人感到紧张、压抑，继而引发一些生理上的反应，如头晕、恶心等。
误区二：凹凸不平的造型会突显主人个性。有些人安装吊顶时，会设计凹凸不平的造型，或使用玻璃、镜子等材料，这就给平时的清洁带来了困难，使吊顶成为了藏污纳垢之所，从而污染室内空气环境。在风沙较大、灰尘较多北方地区尤其如此。
误区三：彩色光源能营造良好氛围。很多家庭吊顶时会装上一些五颜六色的灯泡。其实，这些光怪陆离的感觉并不适合普通的家庭，滥用还容易使房间显得浮躁，破坏了温馨和谐的心情。
家装合同陷阱有哪些 如何避免家装合同陷阱
家装合同陷阱有哪些？如何避免家装合同陷阱？市面上装修公司资质和诚信参差不齐，因此在签订装修合同的时候要预防踏入陷阱，避免日后产生纠纷给自己带来不利，那么家庭装修合同陷阱有哪些呢，又该如何避免这些陷阱呢，今天小编就给大家介绍一下。
一、坚持自己要求，拒绝不合理装修需求
合同陷阱：
有些设计师故意增加装修项目，比如在不需要做梁的地方加个梁，没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来，装修报价高了，设计师的提成也就上来了，但是业主不仅会失去很多可利用的空间不说还白白多付一大笔钱。
拆解陷阱：
如果在设计中出现了造价较高，但对自己然后居住使用又没什么实用价值的项目，一定要坚持自己的要求，学会拒绝。
二、了解市场价格，拒绝不合理报价
合同陷阱：
捞取回扣有一些建材商和设计师的私下约定，只要设计师在设计中使用了他们的材料，最后由建材商给设计师回扣。所以设计师在进行设计时，就故意使用这些有回扣的材料，让消费者花冤枉钱。
拆解陷阱：
业主在装修前千万要对装饰材料市场有大致的了解，什么材料才是最适合自己家里的以及它们在市面上的零售价是怎样的，一定要做到心中有数，而不是简单地全部交托给设计师装修公司去决定。
三、明确实际装修面积，拒绝虚报面积
合同陷阱：
虚报面积增加预算测量面积时也要注意，有可能会被有意多报、谎报，加大工程量。例如在计算涂刷墙面乳胶漆时，没有将门窗面积扣除，或将墙面长宽增加，都会导致装修预算的增加。
拆解陷阱：
可以在合同中注明，装修费以实际发生额计算，多退少补。这样您在工程验收时，可以将工程实际发生面积再仔细丈量一次，并依据这个数据来付工程款。
四、落实口头承诺，获得该有的优惠
合同陷阱：
在前期沟通中，设计师为了吸引业主签单，肯定处处为业主着想，会答应一些赠送项目来赢得业主的好感，但如果不白纸黑字写明仔合同上的话，后续可能会以材料不足为由不履行承诺。
拆解陷阱：
业主在签订合同一定要有戒备心，必须在合同中写明具体、详细的装修项目，装修的具体要求以及关键项目施工工艺，口头承诺也应在合同中有文字体现。
五、搞懂报价中的专用名词，不吃小白亏
合同陷阱：
很多对装修知识一窍不通的业主对一些装修的专用名词根本无法理解，设计师和建材商就利用这点来大作文章。举个例子吧：家里都需要买橱柜，买橱柜时他们会说不足一米按一米计算，超过1米按延米据实计算。而家装公司的所谓“延米”计算是不管长度是多少，尾数不足1米时均按1米算。仅这个“延米”算法装修款就让 业主多支付了一大笔费用。
拆解陷阱：
在签订合同时若发现有不明白的地方，一定要仔细询问，必要时，要求设计师将解释写到合同备注中，以防后患。
六、清楚所有替换材料，不为工期而妥协
合同陷阱：
在前期签合同时，装修公司会在协议上说明如果“装修中出现原定品牌材料缺货时，可临时更换相同型号的材料，但若是因为业主坚持使用原品牌材料造成工期延误则由业主负责。”所以业主可能会因为这条款项妥协了，但这就成了建材商偷换材料的好借口。
拆解陷阱：
在签订合同中，如遇到类似情况，务必要求装饰公司将更换的材料的品牌、型号、规格都注明清楚，消费者可以根据此凭证监工、维权。
家装水电改造切勿大意 亲自监工很必要
了解装修的朋友都知道，水电改造是装修过程中的隐蔽工程，只有做好这个工程后才能进行下面的工程。所以，在水电改造上一定要做到一步到位，否则会给日后的生活带来很大的麻烦，即使补救也非常的麻烦。为了确保水电改造的质量，在水电改造施工的过程中，业主一定要亲自监工，对于一些要注意的地方进行记录，以防以后使用。总之，家装水电改造切勿大意，亲自监工很必要。
家居装修所包含的工程是很多的，水电改造就是比较重要的一个工程。而在这个工程施工过程中，业主是需要亲自监工的。一来是防止施工人员投机取巧，二来是做好改造记录，以备日后维修使用。总之，家装水电改造是非常重要的，大家切勿大意，做好亲自监工很有必要。下面，一起来看下文的介绍吧。
水电改造这些时候要亲自监工：
1、业主要根据自己的实际需要合理安排布线，以免浪费，尽可能少用灯带和射灯，因为这些日后很少有机会用到。在此提醒业主：可在浴室镜旁多预留两个插座，方便日后使用吹风机和剃须刀。
2、设计电路图。业主一定要请专业电工按照自己的用电需要设计电路图，确定管线走向、标高及开关、插座的位置，核实无误后再施工。
3、线路开槽要求横平竖直，因此画线也应该做到横平竖直，不应有弧度很大的拐弯。
4、选择专业的水改公司，改水时，只可改动除主水管道以外的水管，禁止改动主水管道。
5、与改水人员及设计师交流，水路设计首先要想好与水有关的设备，如净水器、热水器、厨宝、洗菜盆、洗衣机、浴缸、淋浴房、马桶、洗手盆等位置、安装方式以及是否需要热水，确定每个出水口的位置及水管的走向。水表、阀门处应留检修口。
6、严禁随意拆改水路。如果发觉改水人员提示这里需要改动、那里也需要改动时，你就要提高警惕了，因为这些改动不仅浪费钱财，更严重的是在拆改水路时一旦没有密封好或缺乏试压，将会导致水管爆裂。因此，业主一定要坚持己见，不要轻信改水人员的话，坚持自己要求改动的一定要改，自己未要求改动的管线坚决不改。
7、水路管线在没封槽之前要求工人画出走线平面图留底，以免后续的装修误打水管。
以上是针对水电改造中需要监工的时候做出的介绍，相信看过上面的内容之后，你已经知道什么时候一定要去监工了，为了避免装修过程中出现问题，这些重要的时刻一定不要错过，一定要牢记哦！
签订家装合同常见陷阱 签订家装合同注意事项
签订家装合同常见陷阱？签订家装合同注意事项？签订装修合同是家庭装修重要的一个环节，市面上装修公司资质和信誉度参差不齐，因此在签订合同的时候要写清楚所有条款，避免陷入一些装修合同陷阱当中，只有合同写清楚了才能保障我们的合法权益，今天小编就给大家介绍一下。
一、签订家装合同常见陷阱：
1、无法具体的提供家装公司名称即地址
这点主要是针对由熟人介绍的装潢公司或者是施工队。一般因为是熟人介绍的，人们的警惕性就会有所降低，对于对放的底细什么的一概不知就糊里糊涂的交了钱，拿钱之后却突然没法联系了。而手中的合同多半是一个手写收据或者其他形式的非正式“合同”。
2、无法提供正式的合同以及施工单位的统一发票
且不能提供有利的证据证明权益被侵害的。一般很多私人盈利的装修公司会在最后开据一张包含所有装修内容在发票给你，并且要求你支付税金，否者不给予开据正式发票。这个时候千万不能因为心疼税金而放弃正式发票。
3、与装修公司的设计师以私人的名义签订的合同
一般这种情况是出现在员工背着公司单独承包下工作，一般在价格上会比公司提供的要少很多，装修者往往会出现贪小便宜吃大亏的毛病。
4、装修者在家装公司提供的合同中已经签订了价格
而事后对价格提出异议的。这是由于装修者没有认真的阅读和了解装修市场的价格而签下的合同，或者是装潢公司在沟通过程中出现了误解导致的，一般出现这种失误，装修者只能是自认倒霉了。
5、既定的合同已经签字确认了，后期就无法在做更改
这是由于装修者对于装修不太了解，大多由设计师说了算，但是有时候复杂的设计超出了资金预算，于是考虑删减一部分要求而节省开支，但是已经签订合同了。这种情况装修者处于被动，而装潢公司一般不会同意的。
二、签订家装合同注意事项：
1、有必要要求装潢公司提供详尽的设计图方案，然后找专家做预算报价的咨询，一般家装建材有两种情况，自己购买或者装修公司包办。若是装修公司包办的话那么一定要保存装潢公司提供的材料样品，便于日后验收对比参照。
2、装修合同当中必要明确施工的工期以及，几次验收程序(建材、隐蔽工程、局部和整体验收)详细的制作过程说明、当然有必要在合同当中约定违约金的赔付比例。
3、签订的合同必须是家装使用的正规合同文本，正规就是有建设部门以及工商行政管理部门联合制定的。要留心装潢公司的名称(合同的承包方名称与营业执照是否一致)并且要求盖公司章。
4、验收的方式也要在合同中做约定，一般都是有装潢公司提供有侄子的质检站进行验收。这样做的好处在于装修者不用另付费用验收了。室内的空气质量达到国家相关标准即可。
5、总结一下装修合同包含的项目：施工期限、合同标的、施工项目、预算项目等。若是需作出变更时，双方必需重新签订协议。合同附件提供的施工材料报价单，应对材料的规格、型号、品牌、单价等作出具体的标示。
家装施工合同的内容 家装施工技巧有哪些
家装施工合同的内容？家装施工技巧有哪些？家庭装修涉及到的流程较多，装修之前需要与装修公司签订合同，装修过程中要进行督查，装修竣工之后要进行验收，所以整个装修流程下来都要留心和用心，这样装修的房子质量才能得到保证，今后居住的时候才能舒适和放心，那么家装施工有哪些需要注意的呢，今天小编就给大家介绍一下。
一、家庭装修施工合同的内容
1、双方当事人的姓名、联系地址、电话此项条款中最好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件或包工头的家乡单位出具的外出施工证明，经核实后作为附件，防备日后一旦发现严重的工程质量问题，能够找到承担责任者。
2、装修工程的地点、面积和施工项目该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需要修改合同设计，必须签订书面修改协议。承揽方式通常承揽方式有包工包料、包工不包料或包工包辅料等方式。业主可以选择一种方式并约定是否允许转包、分包。
3、费用及支付办法、期限和数额装修费的支付可采用一次性付清或分期按进度支付。多数居室装修工程都采用按工程进度分期支付装修费的办法，但你必须在合同中明确规定具体的支付时间和金额，并保留大约5%-10%的装修费至工程验收完毕后，你入住时间满两个月----一年后再支付。因为工程质量问题只有入住后才能发现，这样会使你的工程维修相对有些保障。
二、家庭装修施工技巧
1、首先的了解下，为了有个合理的空间使用，交通通道的重要性。大家都得记得掌握起来。也是很重要的。卫生间、烹煮区、阳台等空间的效用，因此客厅的布局显得十分关键，既要保证各空间转换的便利，此看一个客厅是否设置合理，首先看与其联系的交通通道，是否占据过多居室面积。
2、还有就是装修的时候还得记得，动静分离的合理性。这样居住的更舒适。才能居住得更加舒适，的考虑清楚。比方说客厅、用餐区、烹煮区、次卫生间等区域属于动区，人们出入、主卫生间等属于静区，人们活动较少相对比较安静。
3、装修的时候还得考虑下功能布局的可变性，这也是很重要的一点。因此在进行布局时，的很好的搭配。应尽可能考虑到不同购房群在不同年龄阶段、合理地根据自己的不同需求和喜好进行改造和装修，因此将客厅改成一个大画室成了居室装修的核心。