合同编号:
发包人:承包人:
住所:_______________营业地址:_____________
委托代理人:_________营业执照号:___________
电话:_______________法定代表人:___________电话:_________
委托代理人:___________电话:_________
本工程设计人:_________电话:_________
施工队负责人:_________电话:_________
依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议:
第一条工程概况
1.1工程地点:___________________________________________
1.2工程内容及做法（详见附表1:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。
1.3工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。
(1)承包人包工、包料（详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表）；
(2)承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表。附表5:承包人提供装饰装修材料明细表）；
(3)承包人包工、发包人包料（详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表）。
1.4工程期限_____天，开工日期______年____月____日,竣工日期_______年_____月_____日。
1.5合同价款：本合同工程造价为（大写）:______________元（详见附表3:家庭居室装饰装修工程报价单）。
第二条施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第_______种方式提供：
(1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸）；
(2)发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费__________元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。
第三条发包人义务
3.1开工前______天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
3.2提供施工期间的水源、电源；
3.3负责协调施工队与邻里之间的关系；
3.4不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
3.5施工期间发包人仍需部分使用该居室，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
3.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
第四条承包人义务
4.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
4.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
4.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
4.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
第五条工程变更
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7:家庭居室装饰装修工程变更单）。
第六条材料的提供
6.1由发包人提供的材料、设备（详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；
6.2由承包人提供的材料、设备（详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。
第七条工期延误
7.1对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延；
(1)工程量变化和设计变更；
(2)不可抗力；
(3)发包人同意工期顺延的其他情况。
7.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
7.3发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
7.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。
第八条工程款支付方式
8.1双方约定按以下第种方式支付工程款：
(1)合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：
支付方式支付时间支付金额
第一次
第二次
第三次开工前三日
工程进度过半
双方验收合格支付元
支付元
支付元
工程进度过半指:________________________________________
___________________________________________________________
(2)其他支付方式:________________________________________
___________________________________________________________
8.2工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结算工程尾款。
8.3工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。
8.4本工程验收合格后，保修期为自双方签字之日起月（详见附表10:家庭居室装饰装修工程保修单）。
第九条违约责任
9.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
9.2未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。
9.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
9.4发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____________元。
9.5由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。
9.6由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____________元。
第十条合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第______种方式解决：
(一)提交__________________仲裁委员会仲裁；
(二)依法向人民法院提起诉讼。
第十一条附则
11.1本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
11.2本合同签订后工程不得转包。
11.3本合同一式_______份，双方各执________份,_________部门___________份。
11.4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
合同附件：
附表1.1:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(一)
附表1.2:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(二)
附表2:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表
附表3:家庭居室装饰装修工程报价单
附表4:发包人提供装饰装修材料明细表
附表5:承包人提供装饰装修材料明细表
附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸
附表7:家庭居室装饰装修工程变更单
附表8:家庭居室装饰装修工程验收单
附表9:家庭居室装饰装修工程结算单
附表10:家庭居室装饰装修工程保修单
发包人:____________（签字）承包人:_______________（签章）
法定代理人:_____________
委托代理人:_____________
________年_____月_____日_________年_____月_____日
相关知识
国家住宅装饰装修工程施工规范
1. 总则
1.0.1 为住宅装饰装修工程施工规范，保证工程质量，保障人身健康和财产安全，保护环境，维护公共利益，制定本规范。
1.0.2 本规范适用于住宅建筑内部的装饰装修工程施工。
1.0.3 住宅装饰装修工程施工除应执行本规范外，尚应符合国家现行有关标准，规范的规定。
2. 术语
2.0.1 住宅装饰装修。为了保护住宅建筑的主体结构，完善住宅的使用功能，采用装饰装修材料或饰物，对住宅内部表面和使用空间环境所进行的处理和美化过程。
2.0.2 室内环境污染。指室内空气中混入有害人体建康的氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机物等气体的现象。
2.0.3 基体。建筑物的主体结构和围护结构。
2.0.4 基层。直接承受装饰装修施工的表面层。
3. 基本规定
3.1 施工基本要求
3.1.1 施工前应进行设计交底工作，并应对施工现场进行核查，了解物业管理的有关规定。
3.1.2 各工序，各分项工程应自检、互检及交接检。
3.1.3 施工中，严禁损坏房屋原有绝热设施；严禁损坏受力钢筋；严禁超荷载集中堆放物品；严禁在预制混凝土空心楼板上打孔安装埋件。
3.1.4 施工中，严禁擅自改动建筑主体。承重结构或改变房间主要使用功能；严禁擅自拆改燃气、暖气、通讯等配套设施。
3.1.5 管道、设备工程的安装及调试应在装饰装修工程施工前完成，必须同步进行的应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备的使用和维修。涉及燃气管道的装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。
3.1.6 施工人员应遵守有关施工安全、劳动保护、防火、防毒的法律，法规。
3.1.7 施工现场用电应符合下列规定：①施工现场用电应从户表以后设立临时施工用电系统。②安装、维修或拆除临时施工用电系统，应由电工完成。③临时施工供电开关箱中应装设漏电保护器。进入开关箱的电源线不得用插销连接。④最先进用电线路应避开易燃、易爆物品堆放地。⑤暂停施工时应切断电源。
3.1.8 施工现场用水应符合下列规定：①不得在未做防水的地面蓄水。②临时用水管不得有破损、滴漏。③暂停施工时应切断水源。
3.1.9 文明施工和现场环境应符合下列要求：①施工人员应衣着整齐。②施工人员应服从物业管理或治安保卫人员的监督、管理。③应控制粉尘、污染物、噪声、震动等对相领居民、居民区和城市环境的污染及危害。④施工堆料不得占用楼道内的公共空间，封堵紧急出口。⑤室外堆料应遵守物业管理规定，避开公共通道、绿化地、化粪池等市政公用设施。⑥工程垃圾宜密封包装，并放在指定垃圾堆放地。⑦不得堵塞、破坏上下水管道、垃圾道等公共设施，不得损坏楼内各种公共标识。⑧工程验收前应将施工现场清理干净。
3.2 材料、设备基本要求
3.2.1 住宅装饰装修工程所用材料的品种、规格、性能应符合设计的要求及国家现行有关标准的规定。
3.2.2 严禁使用国家明令淘汰的材料。
3.2.3 住宅装饰装修所用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防蛀处理。
3.2.4 施工单位应对进场主要材料的品种、规格、性能进行验收。主要材料应有产品合格证书，有特殊要求的应有相应的性能检测报告和中文说明书。
3.2.5 现场配制的材料应按设计要求或产品说明书制作。
3.2.6 应配备满足施工要求的配套机具设备及检测仪器。
3.2.7 住宅装饰装修工程应积极使用新材料、新技术、新工艺、新设备。
3.3 成品保护
3.3.1 施工过程中材料运输应符合下列规定：①材料运输使用电梯时，应对电梯采取保护措施。②材料搬运时要避免损坏楼道内顶、墙、扶手、楼道窗户及楼道门。
3.3.2 施工过程中应采取下列成品保护措施：①各工种在施工中不得污染、损坏其他工种的半成品、成品。②材料表面保护膜应在工程竣工时撤除。③对邮箱、消防、供电、报警、网络等公共设施应采取保护措施。
4. 防火安全
4.1 一般规定
4.1.1 施工单位必须制定施工防火安全制度，施工人员必须严格遵守。
4.1.2 住宅装饰装修材料的燃烧性能等级要求，应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》(GB 50222)的规定。
4.2 材料的防火处理
4.2.1 对装饰织物进行阻燃处理时，应使其被阻燃剂浸透，阻燃剂的干含量应符合产品说明书的要求。
4.2.2 对木质装饰装修材料进行防火涂料涂布前应对其表面进行清洁。涂布至少分两次进行，且第二次涂布应在第一次涂布的涂层表干后进行，涂布量应不小于500g/㎡。
4.3 施工现场防火
4.3.1 易燃物品应相对集中放置在安全区域并应有明显标识。施工现场不得大量积存可燃材料。
4.3.2 易燃易爆材料的施工，应避免敲打、碰撞、磨擦等可能出现火花的操作。配套使用的照明灯、电动机、电气开关、应有安全防爆装置。
4.3.3 使用油漆等挥发性材料时，应随时封闭其容器，擦拭后的棉纱等物品应集中存放且远离热源。
4.3.4 施工现场动用气焊等明火时，必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监督。
4.3.5 施工现场必须配备灭火器，沙箱或其他灭火工具。
4.3.6 严禁在施工现场吸烟。
4.3.7 严禁在运行中的营道、装有易燃易爆的容器和受力构件上进行焊接和切割。
4.4 电气防火
4.4.1 照明、电热器等设备的高温部位靠近非A级材料，或导线穿越B2级以下装修材料时，应采用岩棉、瓷管或玻璃棉等A级材料隔热。当照明灯具或镇流器嵌入可燃装饰装修材料中时，应采取隔热措施予以分隔。
4.4.2 配电箱的壳体和底板宜采用A级材料制作。配电箱不得安装在B2级以下(含B2级)的装修材料上。开关、插座应安装在B1级以上的材料上。
4.4.3 卤钨灯灯管附近的导线应采用耐热绝缘材料制成的护套，不得直接使用具有延燃性绝缘的导线。
4.4.4 明敷塑料导线应穿管或加线槽板保护，吊顶内的导线应穿金属管或B1级PVC管保护，导线不得裸露。
4.5 消防设施的保护
4.5.1 住宅装饰装修不得遮挡消防设施、疏散指示标志及安全出口，并且不应妨碍消防设施和疏散通道的正常使用，不得擅自改动防火门。
4.5.2 消火栓门四周的装饰装修材料颜色应与消火栓门的颜色有明显区别。
4.5.3 住宅内部火灾报警系统的穿线管、自动喷淋灭火系统的水管线应用独立的吊管架固定。不得借用装饰装修用的吊杆和放置在吊顶上固定。
4.5.4 当装饰装修重新侵害了住宅房间的平面布局时，应根据有关设计规范针对新的平面调整火灾自动报警探测器与自动灭火喷头的布置。
4.5.5 喷淋管线、报警器线路、接线箱及相关器件宜暗装处理。
5. 室内环境污染控制
5.0.1 本规范中控制的室内环境污染物为：氡(222Rn)、甲醛、氨、苯和总挥发性有机物(TVOC)。
5.0.2 住宅装饰装修室内环境污染控制除应符合本规范外，尚应符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)等国家现行标准的规定、设计、施工应选用低毒性、低污染的装饰装修材料。
5.0.3 对室内环境污染控制有要求的，可按有关规定对5.0.1条的内容全部或部分进行检测，其污染物浓度限值应符合要求。
6. 防水工程
6.1 一般规定
6.1.1 本章适用于卫生间、厨房、阳台的防水工程施工。
6.1.2 防水施工宜采用涂膜防水。
6.1.3 防水施工人员应具备相应的岗位证书。
6.1.4 防水工程应在地面、墙面隐蔽工程完毕并经检查验收后进行。其施工方法应符合国家现行标准，规范的有关规定。6.1.5、施工时应设置安全照明，并保持通风。
6.1.6 施工环境温度应符合防水材料的技术要求，并宜在5℃以上。
6.1.7 防水工程应做两次蓄水试验。
6.2 主要材料质量要求
6.2.1 防水涂料的性能应符合国家现行有关标准的规定，并应有产品合格证书。
6.3 施工要点
6.3.1 基层表面应平整，不得有松动、空鼓、起沙、开裂等缺陷，含水率应符合防水材料的施工要求。
6.3.2 地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位，应先做防水附加层。
6.3.3 防水层应从地面延伸到墙面，高出地面100mm；浴室墙面的防水层不得低于1800mm。
6.3.4 防水砂浆施工应符合下列规定：①防水砂浆的配合比应符合设计或产品的要求，防水层应与基层结合牢固，表面应平整，不得有空鼓、裂缝和麻面起砂，阴阳角应做成圆弧形。②保护层水泥砂浆的厚度、强度应符合设计要求。
6.3.5 涂膜防水施工应符合下列规定：①涂膜涂刷应均匀一致，不得漏刷。总厚度应符合产品技术性能要求。②玻纤布的接槎应顺流水方向搭接，搭接宽度应不小于100mm。两层以上玻纤布的防水施工，上、下搭接应错开幅宽的1/2。
8. 吊顶工程
8.1 一般规定
8.1.1 本章适用于明龙骨和暗龙骨吊顶工程的施工。
8.1.2 吊杆、龙骨的安装间距、连接方式应符合设计要求。后置埋件、金属吊杆、龙骨应进行防腐处理。木吊杆、木龙骨、造型木板和木饰面板应进行防腐、防火、防蛀处理。
8.1.3 吊顶材料在运输、搬运、安装、存放时应采取相应措施，防止受潮、变形及损坏板材的表面和边角。
8.1.4 重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶龙骨上。
8.1.5 吊顶内填充的吸音、保温材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。
8.1.6 饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口蓖子等设备的位置应合理、美观，与饰面板交接处应严密。
8.1.7 吊顶与墙面、窗帘盒的交接应符合设计要求。
8.1.8 搁置式轻质饰面板，应按设计要求设置压卡装置。
8.1.9 胶粘剂的类型应按所用饰面板的品种配套选用。
8.2 主要材料质量要求
8.2.1 吊顶工程所用材料的品种、规格和颜色应符合设计要求。饰面板，金属龙骨应有产品合格证书。木吊杆、木龙骨的含水率应符合国家现行标准的有关规定。8.2.2、饰面板表面应平整，边缘应整齐、颜色应一致。穿孔板的孔距应排列整齐；胶合板、木质纤维板、大芯板不应脱胶、变色。
8.2.3 防火涂料应有产品合格证书及使用说明书。
8.3 施工要点
8.3.1 龙骨的安装应符合下列要求：
①应根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线。弹线应清晰、位置应准确。
②主龙骨吊点间距、起拱高度应符合设计要求。当设计无要求时，吊点间距应小于1.2m，应按房间短向跨度的l%～3%起拱。主龙骨安装后应及时校正其位置标高。
③吊杆应通直，距主龙骨端部距离不得超过300mm。当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆。
④次龙骨应紧贴主龙骨安装。固定板材的次龙骨间距不得大于600mm，在潮湿地区和场所，间距宜为300～400mm。用沉头自攻钉安装饰面板时，接缝处次龙骨宽度不得小于40mm。
⑤暗龙骨系列横撑龙骨应用连接件将其两端连接在通长次龙骨上。明龙骨系列的横撑龙骨与通长龙骨搭接处的间隙不得大于1mm。
⑥边龙骨应按设计要求弹线，固定在四周墙上。
⑦全面校正主、次龙的位置及平整度，连接件应错位安装。
8.3.2 安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试和验收。8.3.3、饰面板安装前应按规格、颜色等进行分类选配。
8.3.4 暗龙骨饰面板(包括纸面石膏板、纤维水泥加压板、胶合板、金属方块板、金属条形板、塑料条形板、石膏板、钙塑板、矿棉板和格栅等)的安装应符合下列规定：
①以轻钢龙骨、铝合金龙骨为骨架，采用钉固法安装时应使用沉头自攻钉固定。
②以木龙骨为骨架，采用钉固法安装时应使用木螺钉固定，胶合板可用铁钉固定。
③金属饰面板采用吊挂连接件、插接件固定时应按产品说明书的规定放置。
④采用复合粘贴法安装时，胶粘剂未完全固化前板材不得有强烈振动。
8.3.5 纸面石膏板和纤维水泥加压板安装应符合下列规定：
①板材应在自由状态下进行安装，固定时应从板的中间向板的四周固定。
②纸面石膏板螺钉与板边距离：纸包边宜为10～15mm，切割边宜为15～20mm；水泥加压板螺钉与板边距离宜为8～15mm。
③板周边钉距宜为150～170mm，板中钉距不得大于200mm。
④安装双层石膏板时，上下层板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝。
⑤螺钉头宜略埋人板面，并不得使纸面破损。钉眼应做防锈处理并用腻子抹平。
⑥石膏板的接缝应按设计要求进行板缝处理。
8.3.6 石膏板、钙塑板的安装应符合下列规定：
①当采用钉固法安装时，螺钉与板边距离不得小于15mm，螺钉问距宜为150～170mm，均匀布置，并应与板面垂直，钉帽应进行防锈处理，并应用与板面颜色相同涂料涂饰或用石膏腻子抹平。
②当采用粘接法安装时，胶粘剂应涂抹均匀，不得漏涂。
8.3.7 矿棉装饰吸声板安装应符合下列规定：
①房间内湿度过大时不宜安装。
②安装前应预先排板，保证花样、图案的整体性。
③安装时，吸声板上不得放置其他材料，防止板材受压变形。
8.3.8 明龙骨饰面板的安装应符合以下规定：
①饰面板安装应确保企口的相互咬接及图案花纹的吻合。
②饰面板与龙骨嵌装时应防止相互挤压过紧或脱挂。
③采用搁置法安装时应留有板材安装缝，每边缝隙不宜大于1mm。
④玻璃吊顶龙骨上留置的玻璃搭接宽度应符合设计要求，并应采用软连接。
⑤装饰吸声板的安装如采用搁置法安装，应有定位措施。
建筑装饰装修工程施工的要求
建筑装饰装修工程施工已成为一门独立的新兴学科和行业，其技术的发展与建材、轻工、化工、机械、电子、冶金、纺织及建筑设计、施工、应用和科研等众多的领域密切相关。随着建筑装饰装修工程规模和复杂程度的不断扩大和加深:对建筑装饰装修工程施工的要求也越来越高。下面小编就跟大家说说建筑装饰装修工程施工的几条主要要求。
1.规范性
由于建筑装饰装修工程大多是以饰面为最终效果，所以许多处于隐蔽部位而对于工程质最起着关键作用的项目和操作工序很容易被忽略，或是其质最弊病很容易被表面的美化修饰所掩盖，如不规范操作容易造成质量隐患和安全隐患。因此在进行大盆的预埋件、连接件、铆固件、骨架杆件、焊接件、饰面板下的基面或基层处理，防火、防腐、防潮、防水、防虫、绝缘、隔声等功能性与安全性的构造和处理等，包括钉件质里、规格，螺栓及各种连接紧固件的设置、数量及埋入深度等，绝对不能偷工减料、草率作业。必须严格按照各项工种和工艺的操作规程和验收标准进行规范化施工。而且，从业人员应该是经过专业技术培训和接受过一定的职业教育的持证上岗人员，对每一位工程的建设者来说，都必须规范自己的建设行为，严格按照法律、法规及规范、标准实施工程建设。切实保障建筑装饰装修工程施工的质量和安全。
2.专业性
建筑装饰工程的施工，不仅关系到美学效果，而且还涉及强电弱电、给水排水、空调电梯、设备安装等专项技术设计;涉及许多工种的互相配合;涉及质量控制和验收标准;涉及空气及环境质量;涉及建筑物的长期使用及使用安全等重大问题。所有涉及的工种和技术都有各自独特的专业要求，需要经过认证的专业技术人员的专业操作。各项施工技术与工艺等都有严格的技术标准和检验规范。因此，在建筑装饰装修工程施工中要严格遵循国家制定的一系列规范与标准，由专门的技术人员来执行专门的工种和技术，不能随心所欲，随意为之。
3.复杂性
建筑装饰装修工程的施工工序繁多，工种也十分复杂.如水、电、暖、卫、木、泥水、玻璃、油漆、金属、幕墙等。对于较大规模的工程，还要加上消防系统、音响系统、保安系统、通信系统等。一个普通的工程通常几十道工序。这些工种和工序还经常需要交叉或轮流作业。因此经常会出现施工现场拥挤混乱的复杂局面，严重影响施工质量、进度和效率。为此，必须依靠具备专门知识和经验的施工组织管理人员，并以施工组织设计为指导，实行科学管理，使各工序和各工种之间的有序衔接，人工、材料和施工机具科学调度，并严格执行各工种的施工操作规程、质量检验标准和施工验收规范。
4.安全性
建筑装饰装修工程施工是一个高危的行业。施工过程中涉及的安全问题方方面面，层出不穷。主要的危险来自结构坍塌、高空坠落、设备操作失误、触电、火灾、其他违规操作及不可抗因素等。建筑装饰装修工程施工人员从领导到具体的操作的工人必须有强烈的安全意识，严格执行安全规程和各项规章制度，要随时餐惕和密切防范发生安全事故。建筑装饰装修构造的设计原理也适用于建筑装饰工程施工。
5.经济性
随着科学技术和社会经济的不断发展，新材料、新技术、新工艺和新设备的不断涌现，人们对建筑的要求越来越高，随之而来建筑装饰装修工程造价也快速攀升。建筑装饰装修工程施工费用是整个建筑造价的重要组成部分。因此，必须科学地做好建筑装饰装修工程的预算和估价工作，认真研究工程材料、设备及施工技术和施工工艺的经济性、安全性、操作简易性和建筑装饰装修工程质最的耐久性等诸因素，严格控制工程施工的成本，加强施工企业的经济管理和经济活动的分析，节约投资，提高经济效益和建筑装饰装修工程的质最和水平。
6.可持续性
建筑装饰装修工程施工同样必须把节能、节约资源、环境保护作为一个重要的要求。彻底改变建筑工程施工中使用高耗能、高污染、高浪费、高维护、使用周期短、循环利用差、管理粗放的施工工艺和手段各项施工措施应符合国家《民用建筑室内环境污染控制规范》的要求，避免选择含有毒性物质和放射性物质的建筑装饰材料，防止对使用者和施工者造成身体伤害。
7.发展性
建筑装饰是一个边缘性专业，涉及建材、化工、轻工以及建筑设计与施工等诸方面。改革开放以来，国外一些先进的装饰材料和施工工艺陆续传入我国，使我国的新材料、新技术和新工艺不断涌现，促进了我国建筑装饰技术的
小编总结：不断发展和提高。如奥运建筑—水立方所采用的特殊膜材料、钢结构，以及室内环境设计，在奥运场馆建筑历史当中很多都是空白。水立方的内外立面膜结构共由3065个双层气枕组成(其中最小的I一2平方米。最大的达到70平方米)，并且几乎没有形状相同的两个气枕，覆盖面积达到10万平方米，展开面积达到26万平方米，是世界上规模最大的膜结构工程，也是唯一一个完全由膜结构进行全封闭的大型公共建筑。无论对设计还是施工、使用都是一个极大的挑战，对ET-FE膜的材料、通风空调、防火、声、光、电的控制等技术提出了一个难度很大的课题。因此，科技创新成为‘.水立方”施工中的重头戏，经过参建各方共同努力，“水立方’项目中经国家有关部门批准立项的科研项目达到10多项，此外，;“水立方”的建设还产生了类似项目的施工验收标准。这种事例随着社会的进步还将不断出现。毫不夸张地说，在建筑装饰行业几乎每天都在诞生着新的施工工艺和施工技术。
房屋装修合同样本下载，装修合同注意事项有哪些?
房屋装修合同样本下载，装修合同注意事项有哪些?有些业主在装修前会担心在签订房屋装修合同时，不明白合同中有哪些条款或者是各条款所代表的具体意思，从而导致吃亏上当，所以都希望有样本参考。
确实如此，在与装修公司签订装修合同的时候要特别注意，对装修合同中的各个条款都应该仔细斟酌，要注意从细节发现问题，避免装修公司从不注意发现的地方埋下陷阱。
下面小编就给您一个房屋装修合同样本，再给大家讲讲装修合同的注意事项有哪些?以便于您在签订装修合同时能够明确的知道合同的具体细节问题。
一、房屋装修合同应当采用工商局备案的示范合同
正规的房屋装修合同样本一般应该该包括：合同各方的名称、工程概况、家庭业主(即装修户)的职责、施工单位的职责、工期、质量及验收、工程价款及结算、材料供应、安全生产和防火、资历和违约责任、争议或纠纷处理、其他约定合同附件说明等。这些部分对构成合同的完整性都是不可缺少的因素。
合同中谁是甲方合同中谁是甲方合同中谁是甲方合同中谁是甲方(，，，，)谁是乙方(????)。一般合同有发包方和承包方两方，通过中介机构的需要增加第三方，一般称为委托方。发包方就是家庭，一般以户主姓名作为发包方，又称为甲方。承包方是进行工程施工的单位，如XX建筑装饰公司，又称为乙方。无论是合同哪一方，都必须真实可靠，作为乙方和委托单位，还必须要有国家工商行政管理机构核发的营业执照。
二、房屋装修合同样本，装修合同注意事项有哪些?
1、工程概况
首先是工程地点。在装修合同样本一定要填写详细;
其次是工程承包可采用三种方式，即乙方包工、包全部材料;乙方包工、部分包料;乙方包工、甲方包全部材料，采取何种方式完全由甲方决定。再次是工程期限，即工期约定。
例如：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。
2、付款方式：
无论采用何种承包方式，合同中的工价价款都应写清楚，不能含糊。合同中的总价款包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金。税金由业主承担，这是装修业特殊要求。工程价款付款方式及期限应当在合同中约定清楚，以免发生纠纷。
装修合同注意事项中特别注意：一般的装修合同，约定首付最好不超过40%，木工验收合格后交纳30%，完工后交纳30%。
3、注明工程变更：
如：增减项目。装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后，那这可能就是设计师说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。
装修合同注意事项中还有一项要注意：最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。
4、双方约定本工程施工质量验收标准及相关事项。
特别提及：及时办理隐蔽工程和中间工程的检査和验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
同时双方约定在施工过程中分几个阶段对工程质量进行验收。合格的填写是：第一阶段是主要材料进场时验收;第二阶段是在隐蔽工程结束后进行验收;第三阶段即工程全部结束，验收合格用户签字，结算完毕，进入保修。乙方应提前两天通知甲方参加验收阶段验收后，应填写工程验收单。
5、几项具体的规定。
(1)材料供应：
第一，按合同约定由甲方提供的材料，甲方应在材料到施工现场前通知乙方.双方共同验收并办理交接手续;
第二，按合同约定由乙方提供的材料，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。
(2)涉及到垃圾清理费、施工期间及工程竣工验收后钥匙的保管及更换、施工期间乙方每天的工作时间等。
(3)要注明违约责任，其中规定合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。一定要认真填写，出了问题，全靠它的约定赔偿您的损失。
6、按图施工
一般来说，合同里规定了两种方式，第一是甲方自行设计并提供施工图纸;第二是由乙方提供施工图纸。一定要严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上看到的不符合，您可以要求返工。
施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，施工中应采取必要的措施保障作业人员和相邻居民的安全。
7、还有，记得签订附则，其中规定合同必须经双方签字(盖章)后才能生效;合同签订后工程不得转包：甲乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
另外：
1、多谈条件：所有的装修合同都有商量的余地，您可以尽量多谈一些您对合同细节条款的要求，只要您够坚持，就能多争取利益。
2、侃价：每个设计师都有一定的打折权利，为了签单，如果你强烈要求，都会适当的有优惠。
国家住宅装饰装修工程施工规范（电气）
16. 电气安装工程
16.1 一般规定
16.1.1 本章适用于住宅单相人户配电箱户表后的室内电路布线及电器、灯具安装。
16.1.2 电气安装施工人员应持证上岗。
16.1.3 配电箱户表后应根据室内用电设备的不同功率分别配线供电；大功率家电设备应独立配线安装插座。
16.1.4 配线时，相线与零线的颜色应不同；同一住宅相线(L)颜色应统一，零线(N)宜用蓝色，保护线(PE)必须用黄绿双色线。
16.1.5 电路配管、配线施工及电器、灯具安装除遵守本规定外，尚应符合国家现行有关标准规范的规定。
16.1.6 工程竣工时应向业主提供电气工程竣工图。
16.2 主要材料质量要求
16.2.1 电器、电料的规格、型号应符合设计要求及国家现行电器产品标准的有关规定。
16.2.2 电器、电料的包装应完好，材料外观不应有破损，附件、备件应齐全。
16.2.3 塑料电线保护管及接线盒必须是阻燃型产品，外观不应有破损及变形。
16.2.4 金属电线保护管及接线盒外观不应有折扁和裂缝，管内应无毛刺，管口应平整。
16.2.5 通信系统使用的终端盒、接线盒与配电系统的开关、插座，宜选用同一系列产品。
16.3 施工要点
16.3.1 应根据用电设备位置，确定管线走向、标高及开关、插座的位置。
16.3.2 电源线配线时，所用导线截面积应满足用电设备的最大输出功率。
16.3.3 暗线敷设必须配管。当管线长度超过15m或有两个直角弯时，应增设拉线盒。
16.3.4 同一回路电线应穿入同一根管内，但管内总根数不应超过8根，电线总截面积(包括绝缘外皮)不应超过管内截面积的40%。
16.3.5 电源线与通讯线不得穿入同一根管内。
16.3.6 电源线及插座与电视线及插座的水平间距不应小于500mm。
16.3.7 电线与暖气、热水、煤气管之间的平行距离不应小于300mm，交叉距离不应小于100mm。
16.3.8 穿入配管导线的接头应设在接线盒内，接头搭接应牢固，绝缘带包缠应均匀紧密。
16.3.9 安装电源插座时，面向插座的左侧应接零线(N)，右侧应接相线(L)，中间上方应接保护地线(PE)。
16.3.10 当吊灯自重在3kg及以上时，应先在顶板上安装后置埋件，然后将灯具固定在后置埋件上。严禁安装在木楔、木砖上。
16.3.11 连接开关、螺口灯具导线时，相线应先接开关，开关引出的相线应接在灯中心的端子上，零线应接在螺纹的端于上。
16.3.12 导线间和导线对地间电阻必须大于0.5M。
16.3.13 同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，高差应小于5mm。
16.3.14 厨房、卫生间应安装防溅插座，开关宜安装在门外开启侧的墙体上。
16.3.15 电源插座底边距地宜为300mm，平开关板底边距地宜为1400mm。
吊顶施工合同样式 吊顶工程的计算方法
随着人们的需求日新月异，家庭装修的要求也越来越奇特了，现在很多业主对家庭装修的各个方面都有个性化的要求，吊顶装修装饰出来的视觉效果也是非同凡响的，所以吊顶装修就非常受欢迎了。但是一般每一项工程的完要有相应的合同来制约工程质量得以达标。同时吊顶工程的计算也是有依据可寻的，因此，业主在施工前一定要全面了解吊顶施工合同样式以及吊顶工程的计算方法。为此，下文将为大家介绍吊顶施工合同样式以及吊顶工程的计算方法。希望能够帮助到需要吊顶的朋友们。
家庭装修在很多没有接触过装修的朋友们来说就像天方夜谭，当面对装修时就会有好多装修知识需要业主有所掌握才行。吊顶装修在家庭装修中的应用是非常频繁的，而且装修出来的效果也是得到了广大业主朋友的一致认可，所以要提醒业主们在吊顶施工前要掌握吊顶施工合同样式以及吊顶工程的计算方法。那么，吊顶施工合同样式以及吊顶工程的计算方法有哪些？让我们一起来看下文的介绍吧。
、一吊顶施工工艺吊顶合同
发包方: (以下简称甲方)
承包方: 班组(以下简称乙方)
甲方将xxx吊顶装饰分项工程分包给乙方施工,为了安全生产、文明施工、确保工程质量和工期的顺利进行,双方本着平等互利的原则,更号的明确双方的责、权、利事宜,经双方友好协商,达成以下协议:
（一）承包概况:
1、工程名称:福湾新城夏雨苑二期8-10#、12#、13#楼硅酸钙板、吊顶装饰工程
2、工程地点:
3、承包形式:包工、包料
(二)承包范围:
8-10#、12#、13#楼 电梯井外侧壁加贴一层矿棉吸声板、硅酸钙板封面层、一层电梯门厅吊顶为轻钢龙骨吊顶。
(三)承包单价:
电梯井矿棉吸声板施工包干单价为36 元/㎡,一层电梯门厅吊顶、包干单价为53 元/㎡.
决算方式:按实际完成工程量乘以包干单价进行计算。
(四)付款方式:
乙方每月25日向甲方报送当月完成量(截止至25日),经甲方确认后于次月10日前支付该月完成量的40%工程款,待工程竣工验收后甲方支付完成工程量的80%工程款给乙方,在竣工验收三个月后付97%,余款半年内付清,按决算一次付清。如乙方不按期完成工程进度,甲方有权拒付工程款。
(五)工期要求:
本工程工期以甲方施工组织设计及乙方的单项作业的进度计划和现场人员安排为依据。甲方根据工程进展情况通知乙方进场施工,乙方应在接到通知后壹天内到位。因乙方原因造成工期延误,每延误一天罚款1000元。
(六)质量要求:
1、工程应按图纸要求及设计 、施工规范及有关技术标准组织施工,工程质量达到合格标准。如果质量不合格,乙方应无条件修补至合格,由此造成的经济损失及工期延误由乙方承担赔偿。终检查不合格的结算时按80%给予计算。
2、乙方施工必须符合有关质量要求:建筑内外墙涂料装饰分项的材料应有产品合格证书和性能检测报告,材料的品种、规格、性能等应符合现行国家环保产品的标准和设计要求,不合格的材料不等在本工程中使用。因乙方原因造成质量问题的,由乙方负责赔偿。
3、乙方进场施工前必须将材料报验,并做好施工材料比以及材料样品式样报甲方检验,经甲方同意后方可开始施工。施工中如发现弄虚作假、以假乱真,甲方有权终止合同。
(七)双方职责:
甲方的职责:
1、 免费提供乙方现场材料堆放场所、外脚手架、垂直运输、水电供应等;
2、 负责本工程各班组协调工作;
3、 对乙方的施工质量、工期进度、施工安全监督权、协助乙方做好成品保护工作;
4、 如图纸或现场的尺寸进行更改及增减项目及时通知乙方;
5、 遵守本协议规定按时支付工程进度款。
乙方的职责:
1、 乙方施工必须符合有关安全要求(1)乙方人员要严格按照部颁《建筑施工安全检查检查评分标准》(JGJ59-99)的规定进行施工,(2)乙方应遵守有关安全生产的法律、法规,(3)乙方因服从安全生产工作统一协调、管理;(4)乙方应编制承包范围内的安全技术措施或方案,配备专职或兼职安全员(5)乙方应认真落实安全技术措施或方案,建立、健全安全生产责任制,完善生产条件,确保安全生产;(6)乙方应严格按照国家省、市有关安全生产操作规范、规程进行施工,施工期间发生安全事故有乙方自行承担一切经济损失及法律责任,与甲方无关。
2、 严格按设计图纸及项目部要求精心施工,做到保质、保量、按期完成任务,必须将质量通病和质量问题消灭在操作过程,由乙方责任引起的质量问题,由乙方承担其经济损失。
3、 负责对本班组上岗人员进行质量、安全技术交底,进行质量、安全验收质量标准交底;进行上岗前的安全。
4、 乙方在施工中如由对甲方或第三人造成伤害的,应承担赔偿责任。
5、 乙方在做好本专业成品保护的同时,应采取由准备措施防火污染或破坏其他专业的成品和半成品,并负责及时清理承包范围内施工项目所造成的污染。
6、 乙方必须与工人签订劳动合同并报甲方备案。严禁使用童工和无手续的人参加班组生产,如若发现每次罚款500元。乙方应每个月按时发放工人生活费,发放工资须登记造册并报甲方备案。若因未按时发放工资造成工人上告劳动局及有关部门而引起的劳动纠纷由乙方全权负责并承担相关经济和法律责任。罚款直接从工程进度款中扣除。
7、 乙方不得将本分项工程自行转包,如发现甲方有权终止本协议,并另行分包给其他班组施工,由此产生的经济损失由乙方负责赔偿。
(八)安全生产、文明施工:
1、乙方进场后,必须严格遵守建设工程安全生产管理条例有关要求,自觉遵守甲方的安全监督和各种规章制度。施工过程中必须严格按安全操作规范执行。若乙方未按规定进行施工,所造成的一切工、伤、残、亡事故由乙方自行负责。
2、乙方工作人员进入施工现场必须正确佩戴安全帽,高空作业时应系安全带若发现乙方工作人员进入施工现场未按有关规定佩戴安全帽和安全带,无安全防护措施,每人此按50元对班组进行处罚。
3、施工临时用水用电必须由专业人员搭设、接电。严禁私自乱拉乱搭,严禁住宿人员在室内使用:“三炉”及工地所规定的其他不能使用的电器,如发现烧煮、烧水等,使用电器一律没收并给予每人次200元罚款。
4、施工中,乙方应同班组与各级管理部门密切,服从统一指挥、安排,严禁在工地内打架赌博,严禁酒后上班作业,违者每次罚款壹千元,由工资中扣回,乙方应无条件接受。
5、安全责任根据有关精神,贯彻以谁施工、谁负责安全的原则,乙方必须做好安全防护工资,如发生安全问题,一切法律责任和经济费用均由乙方负责承担。
6、乙方必须做好施工现场的环境卫生工作,严禁工人在施工现场随处大便,一经发现给予每人次500元处罚。
7、对各种机器设备、安全管理、防护设施和警告、安全标志等不得任意拆除和随意挪动。
8、为了确保工地安全文明施工,乙方必须做到落手清,严禁向下扔杂物违者每次罚款500元。
9、乙方应负责各工序完工后的各层清理,保持现场文明施工及验收之前各楼层卫生清理。
10、自觉服从甲方管理,同时加强自身队伍管理,密切甲方抓好文明施工的管理。
(九)附则:
1、本协议中未尽事宜,甲、乙双方本着事实就是的原则,友好协商解决。如协商不成,任何一方均可向福州仲裁委员会申请裁决。仲裁结果是终局,双方必须无条件服从。
2、本协议自签订之日前签字盖章后生效,自工程竣工工程款付清后自动失效。本协议一式两份,甲乙双方各持一份为凭。具有同等法律效应,双方应共同遵守。任何一方不得违约,更不准单方中止。如违反本协议任何一款条约,按总工程款的20%进行处罚。
甲方: 乙方:
代表签字: 代表签字:
签订日期:
二、吊顶工程如何计算
目前家装吊顶分石膏吊顶、金属格栅吊顶、硬木格栅吊顶等不同工艺,工艺不同,吊顶的工程量计算也不尽相同。
普通的吊顶面层装修工程量应按房间净面积以平方米计算,不扣除检查口、附墙烟囱、附墙垛和管道所占面积,吊顶中的折线、错台、拱型、穹顶、高低灯槽等其他艺术形式的吊顶面积均按图示展开面积以平方米计算。吊顶涂料、油漆、裱糊按饰面基层相应的工程量以平方米计算。但金属格栅吊顶、硬木格栅吊顶等均根据吊顶图示尺寸按水平投影面积以平方米计算。
玻璃采光天棚根据玻璃天棚面层的图示尺寸按展开面积以平方米计。吊顶吸音保温层按吸音保温天棚的图示尺寸以平方米计算。藻井灯带按灯带外边线的设计尺寸以米计算。
以上就是给大家介绍的有关吊顶施工工艺吊顶合同以及吊顶工程如何计算的全部知识,希望可以帮助到大家,无论是在装修什么,都要进行签订合同,这样才会对自己的利益等有所帮助。在签订合同的时候,一定要谨慎,不能有一点点的马虎。
木工装修合同样本 九个关键帮您避免装修合同陷阱
家庭装修是现代人都比较在意的，木工的精雕细琢是很多人非常欣赏的，木工装修在装个家庭装修过程中所占的比重还是比较大的，很多细节方面都要木工装饰。木工装修业主在施工前都要签订装修合同，而且签订木工装修合同之前业主要看清条款的细节，才能避免因合同疏忽而造成的装修纠纷。所以在装修施工前业主要全面掌握工装修合同样本以及九个关键帮您避免装修合同陷阱。为此，下文将为大家介绍木工装修合同样本以及九个关键帮您避免装修合同陷阱。希望能够帮助到准备装修的朋友们。
家庭装修是现代人都特别在意的，家庭装修中或多或少的都会用到木工装修，木工装修前签订装修合同也是常识性的问题，但是签合同是一个非常重要的举动，所以业主在着手装修前就要全面了解木工装修合同样本，才能掌握九个关键，从而帮您避免装修合同陷阱。那么，木工装修合同样本以及哪九个关键帮您避免装修合同陷阱呢？敬请大家一起来看下文的详解吧。
一、木工装修合同范本
木 工 装 修 协 议
(一)项目地点:
(二)装修内容:
a、门(本装修工程内的的门及门套)。
b、吊顶(大堂天花造型+过道天花造型+卫生间+厨房+玄关等)。
c,杠墙(平板杠墙+造型杠墙+墙下木质踢脚线)
d、窗户(窗帘盒及窗套)。 e、迎宾台的制作及施工图内木工施工工程。
(三)质量要求:
a、整体平整、牢固、密闭符合规范不粗糙。
b、门、窗、抽屉开关灵活、平滑。
c、接口、接头衔接紧密,无空隙。
d、对于已设计而未开始施工的部分内容的样式或风格的变更应按我方意愿实施。
e、应多从实际应用考虑。对于设计中没有确认的,应按行业规范来实施。
f、具体详见《木工工程验收标准》
(四)造价及付款:
a、由甲方负责装修项目内的材料,但不负责工具费用。乙方负责施工。
b、以上的造价将不再以面积或米数再做计算。一次性估价为:___________________________________。
c、付款,开始施工后预付工钱1000元。二楼施工完毕后付给二楼工资的50%_____________元。一楼施工过半时付清二楼工资(二楼工资总数的50%)______________元。一楼施工完毕后正常使用无问题后付完一层施工工资款__________________元。(扣留总工程施工工资的5%作为工程质量保证金,交付验收使用后6个月予以付清)。
d、对于风格和样式及位置的变更不再增加任何费用。
(五)期限:
a、本协议书鉴定日起开始生效即施工开始计时日。
b、排除人为因素。应在_______天内完工。
(六)违约管理:
a、对于违反以上任意一个质量要求的应立即返工,对材料造成损失的要做相应的赔偿。
b、对于违规操做或意外事件的责任由乙方自已承担。
(七)保修:
6个月年以内出现问题(除人为因素外)属施工质量问题应24钟头内来人到现场处理。如不遵守质量保证金将不予返还。
(八)协议一式两份。
(九)木工工程验收标准
1、门窗框与墙体间应填塞饱满。
2、裁口须直、刨面平整,开关灵活,无倒翘。
3、门窗小五金安装位置适宜,槽边整齐,小五金种类齐全,木螺丝拧紧。
4、吊壁柜安装后,牢固、无松动。
5、吊装可靠、安全,与墙面、顶棚面紧靠,无缝隙。
6、踢脚板、压条安装后水平方向平直,通常高度不大于+3.00mm,表面光滑、接缝严密,出墙厚度一致。
7、护墙板面板与踢脚板压条连处无缝隙。
8、门窗扇应开启灵活、无倒翘、阻滞及反弹现象。五金配件应齐全,位置正确。关闭后密封条应处于压缩状态
二、如何避免装修合同中的陷阱
1、签合同前要心中有数
2、明确双方材料供应
3、索要水电改造的参考报价
4、明确施工图纸
5、明确付款时间
6、明确奖惩条款
7、合同文件中要注意施工细节
8、尽量避免做不到的条款
9、看清楚条文再签合同
以上就是给大家介绍的有关木工装修合同范本以及如何避免装修合同中的陷阱的全部知识,大家看了这篇文章,应该知道在签订合同的时候是有很多陷阱的,所以在签订的时候,一定要认真谨慎,不可马虎。
隐蔽工程施工常见问题 隐蔽工程施工注意事项
隐蔽工程施工常见问题？隐蔽工程施工注意事项？隐蔽工程涉及到水路、电路和燃气管道等，隐蔽工程竣工之后就难以再次进行拆改，不然就要浪费更多的时间、精力和金钱，如果隐蔽工程施工不达标规范，也会给今后的生活带来不便和影响，所以隐蔽工程施工要一步到位，避免出现一些不必要的问题，今天小编就给大家介绍一下。
隐蔽工程施工常见问题
1、吊顶掉落
吊顶塌落的主要原因是因为吊顶与楼板，以及龙骨与饰面板结合不好，或承重过大所造成的。按照规定，吊顶龙骨不得扭曲、变形，安装好的龙骨应该牢固、可靠，四周水平偏差不得超过5毫米。超过3公斤重的吊灯或吊扇，都不能悬挂在吊顶龙骨上，而应该另设吊钩。如果吊顶使用石膏板作饰面板，其厚度应该在9毫米左右。
2、阳台封装塌落
由于目前的房屋设计中，阳台上没有预留封装材料的“落脚点”，因此给阳台封装造成一定难度。因此，在封装阳台时，门窗必须横平竖直、高低一致，外观无变形、开焊、断裂。框与墙体之间的缝隙应饱满密实，否则会造成门窗塌落。
3、管道渗漏造成顶棚损坏
家庭居室中除了厨房卫生间的上下水管外，每个房间的暖气管道其实更容易出现问题。由于管道安装不易检查，因此所有管道施工完毕后，一定要经过注水、加压检查，没有跑、冒、滴、漏才算过关。
4、暗埋线路不过关
由于目前许多居室都采用暗埋线路，因此户不易对施工质量进行检查。按规定，暗埋线路不能直接埋入抹灰层，而要在电线外套管。套管理体制中的电线不能有扭曲、接头。另外，在线路安装时，一定要严格遵守“火线进开关，零线灯头”、“左零右火、接地在上”的规定。施工完毕后，除了要通电检查外，施工队还要给户主提供一份详细的电路配置图。
5、涂漆前基底清理不净，造成涂料起皮、脱落
在对墙壁进行涂饰之前，一定要将原在墙皮铲除干净，更不能留下油污。墙面上涂腻子要与墙壁结合密实、牢因，不起皮、不粉化、不裂纹。以上之些方面，只是在家庭装修中最容易出现问题的几个方面。其它的“隐蔽工程”也很重要，您不妨在装修过程中去施工现场“抽查”几次，有了问题也好马上解决。
家庭装修合同怎么写 家庭装修合同书样本
在进行家庭装修的时候都要签订一份家庭装修合同书，那么这个家庭装修合同怎么写呢?合同都包含了哪些内容呢?下面我们一起来看一份家庭装修合同样本是什么样子的。
以下是家庭装修合同样本，要装修的业主朋友们一定得仔细看清喽，以免吃亏上当。
家庭装修合同书
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
工程项目：住房装修
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。
第一条：工程概况
1、工程地址：XXXX
2、居室规格：计XX平方米。
3、施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
4、委托方式：包工包料
5、工程开工日期：XX年XX月XX日
6、工程竣工日期：XX年XX月XX日
工程总天数：XX天
第二条：工程价款
工程价款(金额大写)。
第三条：质量要求
1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。
2、工程验收标准，双方同意参照DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。
3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
第四条：材料供应
1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
3、甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件(四)《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
第五条：付款方式
1、合同一经签订，甲方即应付%工程材料款和施工工费的%;当工期进度过半，甲方即第二次付施工工费的%。剩余%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，详见本合同附件(八)《家庭装潢工程工程质量保修卡》。
甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
2、工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件(五)《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
第六条：本合同未尽事宜双方协商解决。
第七条：本合同一式二份，甲、乙双方各持一份。
第八条：本合同自签订之日起生效。
甲方：XXX乙方：XXX
法人代表：XXX
签约日期：XX年XX月XX日
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地采暖工程施工详细解析
由于地采暖是借助隐蔽于地板下面的塑料管道实现供暖，因此，在整个铺设工程结束后，万一采暖效果不如意，或者需要维修，则难以应付。地板采暖是将热水管埋在地面的水泥层中，水管铺设长度及间隙，采暖系统设计是否合理，地暖管的铺设位置、管径的粗细、水管间隙大小等均会影响后期的采暖。即使地板采暖的设计没有问题，但如果施工过程中没有完全按设计图纸操作，也会造成暖气不热。.
地采暖工程施工图
另外，由于在管道施工时不能正确把握管材的折弯程度，管道内的水流量就会受到影响，不能达到预期的采暖效果;如果管道内存有过多气体，会造成管道断流，系统失去平衡，采暖失败。此外，由于地板采暖在安装过程中还需要对管道进行覆盖、上灰及家装等，这样就会出现像管道损坏、找不到管路等扯皮现象。
至于住户所关心的管材寿命问题，由于在实践中，热源温度越低，管材的寿命就越长，反之，就会缩短地板采暖的寿命。而地板采暖企业对外承诺的使用寿命50年其实是个很模糊的概念，并不能真正代表地板采暖的寿命，安装公司不会去主动负责和承担这个责任，几年之后，这些问题都会暴露出来，这也是地板采暖发展中的一大弊病。
要想享受到没有后顾之忧的地板采暖，选择专业和正规的地暖公司是前提。
一、铺设前的准备工作
地面平整度测量：测量地面的平整度，与业主商定是否要做地面找平处理。
铺设地板不要求做水平的，做顺平，地面平整度误差不大与5毫米，不需要做地面找平处理。
地板的安装高度与其它地面材料的高度相差5毫米以上，可以采用简易方法作地面找平处理。
平整度误差大或与其他地面材料高差大，建议用水泥沙浆作全面找平。地面找平处理后，局部的平整度误差不得高于3毫米。
地面湿度测量：用电磁波式含水率测量仪测地面的湿度，每1.5至2米一个测试点;前期施工混合泥沙浆的地方重点测量。地面湿度大，建议推迟安装期、加防潮垫或作地面防水处理。
确定安装方法和计算辅料用量：提出地板的安装走向、踢脚板、推拉门、落地窗、低柜、地台、楼梯等部位的具体安装方法，供业主选择确定。如业主的特殊要求与技术要求不一致，需要有业主签字的特殊说明。
测量实际面积，绘草图标明各部位尺寸，计算实际用地板和辅料的数量。
与业主确定所购买产品的样板与型号，签订合同。
地采暖工程施工详细解析
二、地板到现场的开箱检验
地板的含水率?D?D实木地板含水率与当地平衡含水率接近。
地板的外观质量?D?D漆膜质量及耐磨程度、裂纹、加工波纹等;
地板的主要尺寸及偏差?D?D长度、宽度、厚度等;
地板的形状位置偏差?D?D拚装离缝、拚装高度差及翘曲度。
三、地板颜色的选择要领
实木地板是天然材料，有色差是正常的。通过人工选择调整，可使其过渡自然、美观、生动、富有活力。
对于色差相对较小的材种，不用分级，铺设时直接调整。
对于色差较大的材种，可分为深、浅两类。深浅不同的，可分别装在不同的区域或深浅相间铺设;
在同类颜色的地板安装时，原则上也要将弦切板和径切板相间铺设。
四、龙骨的铺设要求
依照地板的长度，确定龙骨的间距;一般将地板长度的半数，设定为龙骨的间距;龙骨的间距不应过大。
按照铺设地板的长度方向，离墙300毫米弹一条基准线，确保龙骨的安装位置与基准线成90度直角。
确定2?D3根龙骨为基准，调整好与其他地面材料之间的高度，使之过渡自然、美观。严格控制龙骨上表面的平整度。
用木楔或其他硬质材料，垫起悬空的龙骨;用龙王胶霸或发泡胶固定木楔和龙骨，并填充龙骨悬空的部分。
地采暖工程
五、地板的铺设要求
地板和墙之间用木楔垫稳，保证地板离墙的伸缩缝8-12毫米。
铺设完前两排地板，要拉线校直;铺设过程中要经常拉线校直，以保证铺设质量。
要按房间或区域分割，加过渡条(伸缩缝)，以防地板起拱。
有意识的调整地板的颜色，使其过渡自然。
踢脚板接口严密，安装牢固。