装修在小编看来就是和装修公司、建材商斗智斗勇的过程,稍不注意就中了装修公司的陷阱。所以,经验丰富的装修业内人士总结了一些装修行业的暗语,不知你听懂几条?
1、“资质证明?那个谁没有,都有的”装修公司必须具备行业资质证书,才有资格为业主装修,有些不具备资质的装潢公司各出奇招,有的只属挂靠、承包企业,还有的在装修合同当中故意漏写“委托代理人”等条款,这样投机取巧的装潢公司,后期一旦施工质量出了问题,消费者根本无处伸冤,只能自认倒霉。
2、“你五百都花了,还差六百?差一百块还不如买个好的。”签合同的时候处处是低价,诱惑业主签下合同,等到一切都定了,再忽悠你买好的,这里多一百,那里多两百,装修预算就是这么超支的。
3、“我忽然想到的,你其实不如这样做。”有些低价源自偷工减料,报价的时候故意漏掉必要的工程,等签了合同后再“增添”项目。这时候的单价就由人家说了算。
4、“这种用量你不能太较真儿的,本来就是有一些出入的。”装修结账的时候,总有很多超支之处,仅布线一项,就能用去190多米的电线,这些电线完全可以在屋内绕上三四圈。而施工方给出的解释却是现实和预想本身就会有一些出入,再大的出入能绕三圈之多吗?
5、“那个不好,只有这个才能搭配出效果。”你挑选的总被否定,因为即使有价格比较便宜、装饰效果更好的装饰材料,设计师也不会接纳,而是想各种理由拒绝,因为建材商会给装饰公司或设计师回扣。
6、“我这里做的项和采购的东西都可以打折。”一些装饰公司可能会许诺打折优惠。签订合同之后,装修公司会跟消费者说明仅有部分项目可以享受折扣,而高额的定金又不退还,让消费者欲罢不能。
7、“这个要你去买一下,那个也要买一下。”装修工头或工人总是差遣业主去买一些辅料或者工具,业主也都一一照办,但其实很多零件都是算在工程款里面的,业主要看清楚,不要被装修工头忽悠了。
8、“这里做个柜子比较实用!”水电工和木工活是赚钱的大头,所以包工头不劝说才怪呢。不要耳根子软,坚持自己的想法。
9、“这里看不见,不影响的”消费者一般对木工、瓦工、油工等这些“看得见、摸得着”的常规工程项目比较注意,但对于隐蔽工程和一些细节问题知之甚少,不少施工人员常在此做文章。
10、“这些垃圾我们帮您处理了。”有些废品看似是垃圾其实是可以卖掉的,也许卖掉的东西不是很值钱,但不经业主同意随意卖就是原则性问题了。
相关知识
装修行业猫腻细节全披露
业内人士这么形容家庭装潢:家装是业主与装修公司斗智斗勇、劳民伤财、而又费心费力的过程。
而提起家庭装潢,更多的人会认为这是个暴利的行业,装潢公司是通过何种方式来赚取高额利润呢?
近日,上海汇丹设计装饰有限公司总经理吴静忠向透露,单从装修工程预算书中计算,装潢公司的利润空间在30%~40%左右。一个中档工程,装修公司一般赚取利润额在2万元左右,而在装修过程中赚取的更多利润则让业主防不胜防,而部分装潢公司为达到利润最大化,甚至会采用坑蒙拐骗行为。他介绍了装修公司实现装修猫腻最常见的几种方式。
陷阱之一:转换材料计量单位
巧妙转换材料计量单位,是装潢公司赚取利润最常用、最隐蔽的手法。
通常,材料市场的材料价格都是按照多少钱一桶(一组)、多少钱一张等计量单位来出售的。而装修公司向业主出示的报价单,很多主材都是按照每平方米、每米来报价的,如涂料、板材等等,因此业主根本就不清楚究竟会用多少装修材料、究竟用掉了多少装修材料。
同主材相比,副料的水分就更大。以最简单的墙面处理为例,在市场上出售的乳胶漆都是按照桶为单位来计算,但装修公司一般都会以每平方米为单位来计算乳胶漆的价格,从而在单位转换过程中赚取价差。
陷阱之二:做预算欲擒故纵
由于装修行业竞争相对激烈,部分装修公司会通过低总价的方式获得装修权。
部分装修公司在做预算时,经常会有意将一些项目略去,再加上一些打折的手法,这样做出的预算肯定比其他公司要低。但由于装修材料没有跟业主说得很清楚,在使用装修材料的时候,可能使用假冒伪劣、不环保的材料,而业主一旦要求使用高品质、环保的装修材料,装修公司便会要求加价。最终,得不偿失的还是业主。
陷阱之三:设计费中藏圈套
一套优秀的设计要花费设计师很多精力,肯定会收取不菲的设计费。但是现在上海部分装潢公司却采取主案设计师接单,绘图员实际操作的方式。
吴静忠认为,上海有1万多家装潢公司,而优秀设计师的数量相对较少,部分装潢公司就会以优秀设计师的名义接单,从而收取业主相对较高的设计费用;但实际进行设计和采用的却是二流设计师及绘图员设计的作品,装潢公司通常仅向设计者支付少许设计费。装潢公司在此过程中赚取一定的差价。
陷阱之四:利用损耗和调包
损耗和调包也是装潢公司合理赚取利润的有效途径。
无论瓷砖、地板、还是吊顶,装潢公司一般都会在报价单上设定一定损耗比例。但客户最后其实很难核算实际损耗,多余的耗损材料就流入装潢公司的腰包。
调包也是装潢公司较常用的赚取利润的一种做法。装潢施工人员将业主购买的品牌装潢材料,偷换成其他一般性材料,使用假冒伪劣的产品,达到偷工减料的目的。
律师:举证难合同细致是关键
上海联业律师事务所律师董君明表示,由于装修有很多隐蔽工程,如管线的埋放等,因此,出现问题后很难举证,使得装修诉讼之路较为艰难。同时,由于部分装修合同签定得不是很清晰,因而有部分装修纠纷只能靠调解来解决。只有装修公司违反合同约定、或者装修公司明显偷工减料等情况下,业主才能获得胜诉,因此,与装修公司签定细致的装修合同,是确保业主利益不受侵害的前提与保证。
装修行业猫腻多 装修小白如何避免被坑?
任何服务行业都是存在一定猫腻的,对于外行人士来说,往往被称之为小白,很容易陷入到这些猫腻中。而装修行业亦是如此,那么装修小白如何避免被坑?
对于装修小白来说,其实最关键的就是要看懂装修的预算,确保预算的精准性。这样才能更好的为装修做好准备。究竟该如何才能看懂预算呢?首先需要审核图纸是否正确。相对而言,一套完整的图纸其中包括了相关的信息,比如长度尺寸,规格大小,使用材料或者是工艺等,这些都是必须要标注的信息。如果图纸出现不精准,那么预算自然也会有差别。
其次要看工程项目是否周全。需要核定所预算的价格是否包括了所有的项目工程,有没有任何疏忽的地方。避免因为在后期装修过程中再出现变更或者是增项,影响到装修预算和装修的进度。此外,还需要注意计量单位,看其计量单位是否存在问题。比如对于家具的定制来说,有的采用延长米,而有的采用平方米。这个时候就需要看哪种计算方式更为妥帖。
真正能够看懂装修预算,才能避免陷入到装修行业的猫腻中。毕竟装修公司众多,想要确保专业可靠的装修品质,慎重选择和分析装修公司的可靠性是很关键的。这也是小白必须要了解的细节,在这样的基础上才能成为装修达人,避免任何陷阱。
家居装饰装修行业 首次被纳入国家节能环保规则
《中国节能环保装饰装修认证实施规则》近日正式发布,其中包含一项最新法规明确规定,今后装修工程必须通过质量、环保、节能性能三合一的检测数据达标后,才能认定为节能环保装修工程,这标志着中国节能环保认证首次纳入装饰装修行业。
由中国国家发改委和建设部支持,中国室内装饰协会、中国室内环境监测委员会共同编制的《中国节能环保装饰装修认证实施规则》,旨在通过国家认证的手段达到中国政府提出的建立环境友好型和资源节约型社会的目标,树立行业企业和工程标杆,带动节能节水环保产品的应用,提高全社会节能意识,进一步提高中国装饰装修行业水平。
建筑节能作为中国十大重点节能工程之一,装饰装修工程是建筑交付使用前的最后一个环节,因设计、施工控制不当极易造成工程质量、建筑节能设施和设备损坏、有害物质残留等一系列问题。据中国室内装饰协会室内环境委员会统计,中国新装修房屋百分之六十以上存在不同程度的甲醛超标问题,每年中国由于装饰装修工程的浪费超过三百亿元。
中国室内环境监测委员会主任宋广生表示,随着中国经济建设和城市建设的发展,能源形势日趋严峻,资源环境的压力不断加重,节能减排、环境保护已经成为政府和全社会共同关注的焦点问题。《中国节能环保装饰装修认证实施规则》的发布和中国节能环保装饰装修认证指导中心的成立,正是为适应目前中国装饰装修行业节能环保要求,加快行业的产业升级。
找熟人装修靠谱吗 装修行业注意事项有哪些
找熟人装修靠谱吗?装修行业注意事项有哪些?在日常生活中,遇到一些困难或者事情首先想到的就是找熟人帮忙,但是装修行业水很深,找熟人装修靠谱吗?其实在装修行业找熟人装修不一定靠谱,除非是特别信得过的朋友,那么装修行业注意事项有哪些呢,今天小编就给大家介绍一下。
熟人装修不靠谱一
信任熟人比找外人靠谱:这是人之常情,一方面装饰公司的报价较贵;一方面自己找的人都可寻根问底,感觉有保障,很多户主都是这么认为的,但也就是这么被坑了。
熟人装修不靠谱二
找游击队能省不少钱:据业内人士介绍,装修“游击队”占据了家装行业的半壁江山,有一部分是熟人或朋友介绍,还有一部分是同一栋楼里某户请了某装饰公司装修,其他住户看着还挺不错,就私底下和施工长接触,希望得到“便宜”。一些业主见邻居装修的好,就和工长接触,再一比较,工长的报价确实比装饰公司低,一来二去,私下签合同,自认为还“淘了大便宜”。
熟人装修不靠谱三
“托关系”帮选材省钱:很多消费者在装修中都认定,装修材料一定要自己买。亲眼所见,亲口还价,这样才能放心。如果有熟人,说不定还能托托关系打个折,反正总是要自己参与购买才行。刘女士是这种观点的拥趸,家里的装修材料都是她自己购买,亲历亲为之后再付款,她认为这样省钱才能省到实处,但很多时候却因为自己不懂行而被忽悠了。
熟人装修不靠谱四
全包套餐是速装面包:现在“×万元全包×平方米”的装修铺天盖地,很多消费者在买房之后经济拮据的情况下,会觉得这样的价位不失为一个很好的选择,既能满足简单的居住需要,价格又不是很贵,感觉非常划算。然而很多时候这样的游击队因为材料来源不正规,施工工艺没标准,甚至以次充好的比比皆是。
熟人装修没有标准,省钱=吃亏
标准是什么?是一条精准的流水线,就像口径、重量、质量都一致的物品,使用起来才让人放心。而绝大多数“熟人”介绍的马路游击队就连最基本的装修资质许可证都没有,更别说其他的诸如安全许可证、设计许可证了。
装修行业注意事项:
第一,装修是一项非常复杂的系统工程,中间的可变量异常多,极其容易出问题。这个跟对方是不是你的朋友没关系。
第二,在没有审核你“朋友”在装修方面的理念是否和你在同一次元的情况下,极有可能你们在各种看法上是有巨大差异的,最终可能导致一些矛盾的产生,甚至一拍两散。
第三,在产生矛盾的时候,走正常流程的装修公司,是有合同、制度、金钱制约的,你可以毫不留情的指出错误要求整改;而面对朋友就会增加一层感情因素,你可能会碍于情面不去指出问题,从而留下装修遗憾。
第四,在找熟人装修的时候,你的“朋友”也许当面不好意思要你许多的工钱,甚至夸下海口要给你打多少折。但现在的社会,出来做事无非就是赚钱,而你的“朋友”介绍的人却不是你的朋友,这一点许多人迟迟不懂,直到被坑了也不好意思指责“朋友”。
水电装修小疏漏,看看你中了几枪
水电线路是装修中的隐蔽工程,也是最需要注意的项目!水电线路的布置一定要注意,如果在生活中出现问题的话将会是很麻烦的事情。下面小编就跟大家说说水电装修中有哪些比较容易出现疏忽的地方!为了避免日后导致大问题,朋友们一定要注意哦。下面9种错误的做法,你中了几枪?
新房装修不值得花钱的地方 来看看你中了几个
在新房装修中很多业主的房子看起来是简单地装修了一遍,但是很多业主都说过在入住新房不久后就觉得在很多地方都花了不少的冤枉钱,在日常的家居生活中不仅不实用,而且维护保养还麻烦。下面就来看看新房装修不值得花钱的地方,你中了几个呢。
一、电视背景墙:
电视背景墙没必要搞得很花哨,因为流行一直在变,你砸钱搞了当下最美观的,三五年就过时审美疲劳了。
二、灯带和射灯:
日常使用的灯屈指可数,其他的装饰灯带射灯,使用率很低,一年到头都不会开几次,平时都是积灰利器,还难清理,真心没有必要。
三、墙砖选择:
墙砖的选择只要保证基本质量就可以,中档品牌的特价砖,因为它不像地砖使用频繁易磨损,相信注意到这点,对于要全屋铺砖的业主能省下一大笔钱。
四、瓷砖腰线、顶线、花片:
这些装饰都价格不菲,没必要为了一时的喜欢,图个新鲜就买下,时间久依旧会审美疲劳。
五、卫生间的装饰
卫生间给人的感觉亮堂、干净、整洁就好。没必要搞很多的装饰,镜前灯、置物架等,简单实用才是王道。
六、浴缸:
浴缸是满足业主惬意生活的幻想却又十分鸡肋的存在,因为它不仅浪费水资源,你一年到头也不会使用几次,积灰难清理,还占空间。缸内壁的清理简直是懒癌患者的噩梦。
七、橱柜:
橱柜的存在意义在于帮助业主更好的收纳,因此完全没必要高端定制,价格死贵,想要保证板材质量,不如自己买材料找师傅打造。
八、吊顶:
华而不实还降低层高,如果你不想显得空间压抑,就走个简单的石膏线,简约大气,何乐不为?
九、门:
木门的关键在于是否环保以及五金件的质量,没必要砸钱买大品牌。室内门没必要用什么原木的,一套三四千,好的烤漆门完全可以满足使用和美观要求。
十、洗菜池:
洗菜池当然还是大单槽来的好,注意材料以及厚度就可以。
十一、水晶灯:
家里不是别墅的都没必要装水晶灯,影响层高不说,积灰特别严重,一周就见黑,里面还有小飞虫,清理困难。而且坏了更换也麻烦。
十二、卫生间:
虽说国内现在很流行智能马桶,但真没必要砸个万把块去买,搞个智能马桶盖提高生活品质倒是不错的选择。
看完以上新房装修不值得花钱的地方的相关信息介绍,你家有没有这些不仅不实用还花钱的地方呢?小编建议,在新房装修的时候最主要的还是看自己的日常生活习惯来做装修设计和家具的购买安装。
装修容易犯的几个误区,看看你家中招了没!
新房子装修,其实是一件令人欢喜令人忧虑的事情。高兴的是新房终于可以装好入住了,惆怅的是入住后才发现一些装修和想象中的效果不一致,实际用途非常鸡肋,还会影响日常生活的美观度,令人堪忧&后悔。那么新家装潢存在哪些误区呢?下面就和小编一起来看看吧!
一、装修中容易犯的误区——小鞋柜
玄关鞋柜,可以说是每一个家庭的“必需品”,但是很多人在装的时候,都只考虑到它的外在因素是否漂亮,却忽略了它的实际用处。为了贪图美观,而装一个小小的鞋柜放不下几双鞋,等入住后久了越积越多才发现柜子已经放不下这么多鞋子了。于是都摆在入户处显得乱七八糟的,一进门就给人不好的印象。
二、装修中容易犯的误区——电视背景墙
电视背景墙,可以说是客厅中非常重要的装潢设计。房子,对于大多数人来说都是住一辈子的,像图中所展示的电视背景墙,在眼下可能觉得好看,可是等再过几年就会out了,到时候会觉得越看越变扭和丑。所以电视背景墙的选择,也要从长远的角度出发:考虑它的实用性功能,最好是可以收纳类型的。
三、装修中容易犯的误区——开放式厨房
现在有很多人,都非常地喜欢欧美和西方国家的厨房布局,觉得很时尚、洋气、漂亮,尤其是开放式的布局。如果你家需要经常做饭使用厨房,就非常不适合开放式的这种设计。中式菜在做饭时就要用到炒、煎、炸、煲等各种烹饪方式,容易产生大量的油烟、污渍,家里到处都会油腻腻的很难清洁。在厨房和餐厅一定要做个隔断,比如像要有开放式的感觉,玻璃推拉门也很不错哦!
15个装修不实用又花钱的地方 来看看你有没有这些
房子装修可以说在入住后多少都会有些不好的地方,这避免不了的,但是如果被发现多了那就只能怪自己在装修施工的时候没有监督好。下面就一起来看看15个装修不实用又花钱的地方,都来看看你家有没有这些。
1.先看看这个电视背景墙,当时过于小心翼翼,反而没了主意!一时脑子进水听信工人的话,搞得花里胡哨的,花了不少钱不说,看电视的时候严重影响视线!
2.做了个开放式的储物柜,光是这个定制柜子花了2万块,装修时看着超舒服的,可是用了时间长,上面落了一下灰,哪里有时间天天打理!
3.吊顶不要做得太复杂!之前在网上看到很多业主都这样说,我还不信,果然吊顶造型做得太复杂,严重影响层高!
4.厨房的橱柜不要做成镂空的,师傅没费多少了,倒是收了不少钱!定做成这样,厨房的油烟又重!油灰都能把这些镂空堵了!
5.如果家里厨房选择装修移门的话,不用花太多钱,但是移门的导轨一定要好好挑,导轨挑好了,移门好用几十年都不成问题!
6.想要给家里装饰各种灯具的还是打住吧,各种水晶灯的成本很低,价格却很昂贵!各种筒灯、灯带啊,装的时候很好看,其实跟本用不了几次!
7.空调的插座位置一定要规划好,尤其是卧室,不然线拖得乱七八糟很难看!
8.情愿做个杂物间也不要做收纳床,不透气发霉各种情况都会遇到!床的用途始终是休息。
9.看看这个卫生间,装修时位置没有规划好,热水器装完装木门的时候,发现门被热水器挡住了!
10.同样是卫生间,本来空间就小,当时老婆非要装修个浴缸,说没事能泡泡澡,到现在也没看用过几次!用马桶的时候都伸不开腿!
11.家里厨房、卫生间或者阳台,这些经常涉水的地方,瓷砖的美缝不要打白胶,发霉变黑是常事!
12.地毯真的是个坑,虽然没花多少钱,可是本来是为了提升家居舒适感的物品,最后竟然成了鸡肋,地毯藏灰特别严重,只适合看,不适合用!
13.圆形床不实用!比一般的床贵好多不说,睡觉的时候很容易侧翻!
14.阳台装了大理石的,同样花了不少钱!后来听邻居说,现在很多石材都是假的,而且辐射严重!
15.装修的时候不要找七大姑八大姨,价钱不比外面的便宜。自己花点时间好好挑个装修公司或者工人,熟人或者亲戚都是拿钱不办事!
以上就是关于15个装修不实用又花钱的地方,希望对后面房子装修的人有所帮助,别再碰到这些坑了。如果大家还想了解更多装修知识相关介绍,可以关注装修保障网装修攻略频道。