目前在购买精装房时,大家都比较关心房屋的包含了哪些具体的精装修项目,比如一些朋友就常常问小轻精装房带衣柜吗这个问题。下面小轻就介绍一下相关内容,看看精装房的“精”到底“精”在哪些地方,也可以给我们在签订合同时做一个参考,一起来看看吧。
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一、精装房带衣柜吗,一般都包含哪些
这个问题不能一概而论,一般来说,市场上绝大部住宅精装房都不包含家具家电,只包含基础装修(地板、墙面、屋顶等),绝大部分公寓精装房都包含家具家电,但有一些高端住宅精装房也会包含家具家电,所以精装房是否带衣柜具体得看是什么项目,提醒大家在签订购房合同时一定要将这些细节看清楚。那么精装房一般都包含哪些装修项目呢,下面大致列举一下仅供参考:
1、基础装修:墙面基础、地面基础、吊顶基础。
2、隐蔽工程:水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水。
3、装饰用品:橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板。
4、饰面工程:墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等。
5、除此之外,个别的精装修连家具都有,直接拎包入住。
二、精装房验收内容
1、购房者收房时,一定要开发商提供《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。进行确认自己所在的房屋属于合法建筑。
2、顶楼的房间,一定要查看各个房屋的顶面是否有雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求,建设单位所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”,要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。
3、检查墙面、地面装饰面、及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打,若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面中间有缝隙;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。
4、检查卫生间地面是否渗漏,这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在,因为地漏是卫生间最低处。不过,毛坯房除外,因为毛坯房的地漏,开发商会留好可以后期自行增加的高度。
5、一般而言,墙面的裂缝大多不是结构裂缝,危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,这很有可能是阳台断裂的先兆,必须及时处理。
6、为保护儿童安全,距离地面30厘米高的插座必须带保险装置。
7、电闸及电表在户外的,应检查其是否能够准确控制室内的灯具及插座,方法是电源拉闸后室内是否完全断电;室内有分闸的,也应分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
8、检查上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。
9、检查一下电源开关、插座的牢固程度,尤其别忘了打开电话、电视的线路接口,稍用力拉一拉,看是否虚设。
10、厨房、卫生间应与通风道就近安排,这样有利于异味、废气等迅速排出,保持室内空气的清洁。
11、卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座。
现在的精装房到底带不带衣柜这个问题,相信看完上面的内容大家也应该有答案了。更多装修知识请到兰州金螳螂装饰网站进行了解,我们将竭诚为您服务!
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装修的10各小窍门,一定要看!
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1.鞋柜的隔板不要做到头,最好能留一点空间,让鞋子的灰漏到最底层,方便打扫。
2.定卫生间地漏的位置时一定要先想好,量好尺寸。地漏最好位于砖的一边,如果地漏在砖的中间位置的话,无论砖怎么样倾斜,地漏都不会位于最低点。
3.卫生间里的电器最好设有开关。特别是卫生间里的电热水器,如果直接通过拔插头的方式关去电热的话,可能会有危险。
4.洗手间里的脸盆应尽量使用陶瓷盆,玻璃盆很难清洁。
5.洗澡间最好还是做成隔断的,不能图省事拉一个浴帘了事。拉浴帘看似简易,实际上很不方便,会造成洗澡间水流满地,不好做清洁。
6.厨卫地砖最好不要挑白色的,白色地砖虽然素雅,但是不耐脏,如果铺设在厨房和卫生间,打扫清洁会很辛苦。
7.厨房门最好选用木制的吊轨门,以方便进出。
8.在安装橱柜前,一定要确认厨房的水路是否畅通。橱柜完成后如果厨房的水路出现问题,返工会很麻烦。
9.客厅里最好尽量多的装电源插头,因为客厅中一般会摆放大量的家用电器,插头少了会不够用。
10.客厅的灯盏数不宜过多,以简洁为美,灯饰太多会让居所看起来像个灯具店。
补充一:门口最好安排一个放杂物的柜子,可以放在鞋柜的上面。把常用的东西,如伞,包,剪刀,零钱,常吃的药等等放在那里,这样就很方便了。
补充二:插座的位置一定要算好,高度,间隔。避免打暗盒时遇到了钢筋,或被电视柜、微波炉、书桌等挡住。
房屋入住前一定要看的这些装修问题!
我们的房屋装修施工完成后,什么时候才可以入住?今天小编带大家从专业角度看看电路、水路、排水、等方面的验收标准。如果有了问题要立刻整改,不然等入住之后再发现问题就晚了!
我们的房屋装修施工完成后,什么时候才可以入住?今天小编带大家从专业角度看看电路、水路、排水、等方面的验收标准。如果有了问题要立刻整改,不然等入住之后再发现问题就晚了!
一、排水、溢水应畅通无堵
竣工验收的第一步进行的是卫浴设备的验收。从花洒开始,龙头出水都要求畅通无堵。台盆和洗涤槽的落水管应有存水弯,否则洗脸刷牙、洗菜的时候,下水管里的气味就会出来。
接着验收的是厨房的水电区域,首先打开冷水龙头,观察排水情况是否流畅、快速。之后打开热水器,试验热水出水情况是否正常。同时,查看热水器的工作情况,一切都良好运转,再打开橱柜门板,查看水弯处是否有漏水现象出现。
业主自己也可以提早验收,安装热水器的工人完成了安装,可以打开来查看一下是否可以正常运转,做好试验,才能安心竣工使用。
二、木地板行走要没有明显响声
地板的验收要从表面平整度、缝隙宽度等方面来看。可在室内行走几圈,感觉地板上没有什么响声,说明地板铺装的质量还不错。按照验收的标准,不仅要无明显响声,和墙面之间还要留8-12mm伸缩缝。这是因为如果没有留伸缩缝,在冬季铺装的地板,到了夏季,由于热胀冷缩的原因,就可能会鼓起来了。
三、照明灯开关不宜装在门后
开关部分的验收是属于电一类的,也要用到测量电的专业工具:漏电检测专用工具或仪器,拿着测电笔将所有的插座都检查一遍,确定都可以通电。灯具也都开开看看是否都亮的,家电等也打开来看看是不是运转正常。开关要注意的是卫生间插座宜选用防溅式,照明开关也不宜装在门后面,开灯的时候会很麻烦。另外,卧室最好安装双开关,冬天睡觉就不用特意下床关灯了。
对于开关方面的验收标准还有:开关距地高度宜为1.3m左右,相邻开关应布置匀称,安装应平整、牢固。插座离地面不低于0.2m,相邻插座应布置匀称,安装应平整、牢固。
四、橱门和抽屉应安装牢固,台面光滑平整
对橱柜的验收,也有很多要注意的地方,比如橱柜的造型、结构和安装位置应符合设计要求。采用贴面材料时,应粘贴平挫牢固,不脱胶,边角处不起翘。五金配件的好坏往往决定着橱柜究竟能用多久,所以在这里也提醒大家,不要随便买买应付了事。
五、水性/乳胶漆涂刷要无明显透底
一些“马路游击队”的施工为了偷减涂料,会往乳胶漆里加水,把1桶油漆当2桶来用,造成乳胶漆稀薄。原本较厚的漆膜变成掺水的,施工起来很快,也很容易干。墙面乳胶漆施工的“无明显透底”的要求就是为了防止这个情况的发生。除此之外,还要留心墙的表面是否无起皮,起壳,起泡,色差,泛碱,返色,无砂眼,流坠、粒子等。
房屋入住前千万要注意这些!希望对大家有所帮助。