社会经济飞速发展的今天，房地产的反应总是第一时间的，随着政策、市场以及社会的不断变化，房地产行业也有了相应的动作，目前大家最为关注全装房则是其中之一。很多朋友眼看着全装房不断的增长，不禁会有未来全装房比例将达到多少的疑问，毛坯房到底会不会彻底退出历史舞台呢。带着这些问题，一起来看看今天的内容，希望能解除大家的些许疑惑。
社会经济飞速发展的今天，房地产的反应总是第一时间的，随着政策、市场以及社会的不断变化，房地产行业也有了相应的动作，目前大家最为关注全装房则是其中之一。很多朋友眼看着全装房不断的增长，不禁会有未来全装房比例将达到多少的疑问，毛坯房到底会不会彻底退出历史舞台呢。带着这些问题，一起来看看今天的内容，希望能解除大家的些许疑惑。
一、了解全装房未来发展趋势
1、全装修政策规定
建设部早在2002年出台的《商品住宅装修一次到位实施细则》中明确提出全装修的概念：指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成，其中包括给水排水、通风与空调、照明供电和厨卫配套设备等，地板、整装卫浴、木门和整体橱柜将成为全装修的受益领域。
2、全装修比例未来将达到多少WWW.zhUaNGXIu168.CoM
2014年以来，地方对于全装修的政策频出，其中7个地区的全装修政策会在2020年之前实施。根据建筑业“十三五”规划提出的目标，2020年全国全装房比例将达到30%，全装修未来市场规模将达到六千亿元至八千亿元，年均复合增速20%。
3、全装房发展趋势的必然性
①政策
消费者的需求催生了全装房比例的上升，而作为更符合节约型社会建设的全装房，也得到了很多地方政府的政策引导。早在2002年，住建部就出台了《商品住宅装修一次到位实施导则》，2008年住建部再次发布了《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》,在政策鼓励下，不少城市开展了全装修的试点，住房全装修在浙江、上海、山东等省市取得成效后，2017年，河南、海南等地也相继公布了新建住宅必须为成品住宅的相关规定。
②市场
全装修是以住宅装修工业化生产、提高现场装配化程度，减少手工作业，开发和推广新技术为目的，立足于部品、部件的工业化生产，其特征为多使用标准化的部品、部件。与落后的手工作业施工工艺不同，装配式施工减少了大量现场手工作业，施工工人按照标准化的工艺安装，从而大大提高装修质量和品质，同时规模化的装配式施工也在很大程度了避免了建材的损耗，从这两方面来看都节约了装修成本。换言之，全装修大幅度提升了建筑的性价比，更加符合人们群众的购房需求，全装房的增长趋势也是顺其自然的。
③其他
可以说，落实全装修、采用装配式建造方式，能够全面提升住房品质和性能，对于我国新型城镇化建设具有关键意义。而这一点，也符合发展装配式建筑的最终目的，即实现节能减排、减少环境污染、提升劳动生产效率和质量安全水平，为百姓提供更高品质、更优居住环境的建筑。
二、毛坯房或将退出历史舞台
在广州等一线发达城市，精装修成品房已经占到市场80%以上，不少大中城市也在不断提高成品房的比例。有专家评论，精装房是一个社会化的产物，它的本质是改变了交房的标准，在住宅产业化发展的大潮中，其先进性毋庸置疑。
购买“毛坯房”，就是购买一个水泥框，后续还要经过令消费者异常头痛的“装修”，而“精装房”是指住宅套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、厨房和卫生间的基本设施等全部安装完成，并且配备了相应的家具、家电，已具备基本使用功能的住房。
在产品质量可靠、价格合理的条件下，越来越多的人选择了“拎包入住”的精装房。目前，市面上流通的商品房，精装房的比例正逐步上升。加上房地产租售同权等国家政策的出台，精装房必将成为房地产市场的主流，故多方面看来毛坯房或将退出历史舞台也极有可能发生的事。
zhuangxiu168.com小编推荐
装修毛坯房大概需要多少钱 毛坯房装修强攻略
如今买房子的形式无外乎就这么几种，新手，二手房。新房就可以分为毛坯房，简装房，精装房，一般人们买新房就喜欢买毛坯房，第一便宜，第二可以自己装修从基层开始，这样其实可以差出不少钱来，那么当我们购买了毛坯房子需要怎么装修呢？这就是个毛坯，毛坯是什么定义呢？就是四面都是墙啥都没有的，装修所有的材料施工都是需要人工，财力等等，那么大概毛坯房装修需要多少钱呢？接下来就给大家做一个参照，影响这个价格的因素有很多。
毛坯房装修多少钱？这是很多人都会问的一个问题，炎炎夏日马上就要接近尾声了，秋高气爽适宜装修的季节马上就要来临。大部分业主都会选择购买毛坯房，它的装修会比二手房全部翻新更简单，可是要装修好毛坯房也是不容易的，特别是那些对装修不了解的业主来说，就很担心自己的钱花不到实处，花大价钱的装修，却根不满意，所以今天小编带大家了解下毛坯房装修价格。
一、毛坯房装修价格多少
毛坯房装修价格之墙基层处理
基层处理主要对走电线后的墙体弥补、墙缝隙处理、保温层间隙弹性腻子、建筑门洞修补等等工作，这方面的价格一般是每平米3元左右。
毛坯房装修价格之墙体涂料粉
刷墙使用的墙面涂料一般要每平米27元左右，墙体尺寸一般是按地面积乘以3来计算的。
毛坯房装修价格之墙地砖
铺设地砖的价格大概是每平米85元，当然是有包括踢脚线、玻化砖、普通水泥、白水泥、中砂、108胶等材料，还要计算3%-8%的破损率;厨房卫生间地砖大概是每平米75元左右，报损与地面相同。
毛坯房装修价格之木地板
如果使用强化复合地板的话，大概需要每平米79元的价格，地面还要找平的话，每平米大约要增加10元，也就是总的要每平米89元左右，而地板的破损率要8%-10%。
毛坯房装修价格之卫生间设备
一套卫浴设备包括坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸在内的价格大约2500元左右，这些都是比较简单的配置，品牌的卫浴设备价格就贵很多了。
二、毛坯房怎样装修好
1、墙面装修
毛坯房的墙面因为是水泥墙，所以一般读都要涂上白色乳胶漆，并且局部要做一些功能性吊顶，把悬梁遮挡住，使其更加的美观。
2、地面装修
毛坯房的地面要平整后，才可以铺贴地板砖，并且要做好防水层，防水层可能会花费一点钱;需要选好地砖，可以是有花纹的、暖色调的、有特色的。
3、门窗的装饰
毛坯房的原装门窗可能不是太好，大多数业主都会去做要更换，一般简单装修的话，选择免漆门，窗要是没有什么问题，可以不用换。
4、厨卫装修
厨卫装修是比较需要花钱的，主要是水电、防水、贴砖、吊顶等;防水相对较为简单，可以自己做，能省点工钱。
编辑小结：以上就是关于毛坯房装修价格多少以及毛坯房怎样装修好的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些帮助，如果想了解更多装修资讯，可以关注我们。
毛坯房验房细节 毛坯房验房注意事项
现在家居装修完毕之后，业主对于毛坯房验房一定非常仔细，因为如果在收房时没有检查出问题，后面一旦出问题处理起来会特别麻烦，所以各位业主要格外小心注意，下面，跟装修123网小编一起来看看毛坯房验房细节和毛坯房验房注意事项吧。
现在家居装修完毕之后，业主对于毛坯房验房一定非常仔细，因为如果在收房时没有检查出问题，后面一旦出问题处理起来会特别麻烦，所以各位业主要格外小心注意，下面，跟装修123网小编一起来看看毛坯房验房细节和毛坯房验房注意事项吧。
毛坯房几乎没有装修，选择这样的房子，可以将房子装修成自己喜欢的风格，因此受到不少人的喜爱，但购买毛坯房有一个难题，那就是验房，那么毛坯房验房具体该怎么验?验房的时候又要注意哪些细节呢?
1、房屋主体
顶棚是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点;墙面是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点;地面是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙;阳台是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水;厨房有无表支架，出口铜阀，烟道，地平落差是否达标;卫生间地平落差是否达标，蓄水试验;墙柱、阴阳角有无大小头，方正度，垂直度。
2、门
门框是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性;门扇是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致;门锁是否牢固，操作轻便，均匀锁紧;门把是否牢固，操作灵活;门轴是否平整牢固，转动平稳;猫眼是否完好，视野清晰;门铃是否按钮完好，加电有声;可视对讲有无，是否清晰，加电有声。
3、窗户
窗框是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同;窗扇是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同;玻璃是否完好(安全玻璃的使用);把手是否完好、牢固、灵活;密封是否窗缝严密、窗框严密;窗台是否完好、无裂缝、浸水;窗前护栏高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。
4、电路
检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好;开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险;检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象;检查弱电插座数目;检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常;检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，看是否不响或响了不停。
5、水路
水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否公道，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但详细改造的方案就要听专家的意见了。
6、暖气、燃气
按房间详细查看暖气管道，暖气片的安装是否严密，牢固，各管接头部位是否漏水漏气，查看打压试验记录。取暖期前的通水试验非常重要，必须亲自参与，一定要知道分户的主控阀门的位置。注意绝不允许擅自拆改暖气管线及散热器片。
中央空调：出风管、冷凝水出水管、温控开关，出风口位置正确，安装牢固。特别提示：厨房的排烟道，卫生间的排风道，位置及功能。
燃气管道入户，主管道、分管道各用气房间是否设置，煤气表，控制阀门是否齐全。注意绝不允许擅自拆改然气管线。
7、防水
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的屋子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。假如在交付时已经做了防水，那么我们就不得分歧错误防水是否做好做出验证了。假如在装修前不试一试，那么在你装修睦时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
8、管道
这里所指的管道是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的用具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，由于在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，假如这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水难题。
还有一种情况，不外就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，假如排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，由于弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气息就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会披发一种异味。也许会有开发商会以为用防臭地漏就行了，工程的实践证实，防臭地漏远远不能知足实际需要。
毛坯房验房注意事项
1、记得索要“三书一表”
毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。
2、签验收单前先签《物业管理公约》
在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，您一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准。
3、毛坯房验房要看房子各房间的六个面
无论您的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是不是平直方正，楞角整齐。摸一摸表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象，敲一敲墙面是不是有空鼓的声音，且数量较多，您就得费心了，不过这些还只属于一般性质量问题，由开发商返工修补就可以了。
4、毛坯房验房要细看裂缝
看墙地面、天花是否有可以看到的裂缝存在。看裂缝的部位、长度、是否有规律。如果裂缝无规律、长度较短、数量较多，并伴随粉刷空鼓，那只是一般的粉刷质量问题;如果裂缝是斜的、水平的和垂直的，而且裂缝较长、连惯在一起，出现在门窗洞口角上、纵墙、外墙上，并且你家在靠顶层的几层，那就比较麻烦了，这些裂缝很多被称为温度裂缝。温度裂缝在不同的季节、温度下裂缝的宽度大小是不一样，并循环变化，原因是由于房屋结构构造设计、“质量通病”防范施工措施不力造成的，一般性返工修理，很难真正的解决。
5、毛坯房验房重点验防水
房子是用来遮风档雨的，但是水渗漏是除了裂缝以外，最容易出现问题的地方。防水做的好不好现阶段只能靠看。首先看天花：房间、阳台、厨房、卫生间，看有没有被水浸湿过的水迹，特别是厨卫吊在天花上的白色排水管四周有没有水渗漏流过的水迹。然后看墙面，在外墙墙角，空调机管线洞口，在外门窗洞口、窗台处有没有被水浸湿过的水迹。最后看外门、门窗扇关闭处、门窗框、扇材料拼合处，是否有没有被水渗漏流过的水迹。
6、毛坯房验房门窗很关键
质量良好的门窗，应该是表面应洁净、平整光滑、大面应无划痕碰伤;窗框、横档、窗扇材料没有翘曲、变形;门窗扇、框四周密封胶条完整牢固，无缺漏;门窗自然关闭后，框、扇自然贴合，缝隙四周大小一致。门窗玻璃没有裂纹破损，不松动，中空玻璃中空内层没有灰尘和水蒸气;橡胶密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整，没有卷边脱槽、断裂;密封胶粘结牢固，表面应光滑顺直，无裂纹。