精装房和毛坯房哪个好 精装房和毛坯房的对比

精装房和毛坯房哪个好？精装房和毛坯房的对比？从开发商购买新房一般分为精装房和毛坯房两种类型，不同类型的房子满足不同人群的需求，那么购买商品房的时候是选择精装房还是毛坯房呢，今天小编就给大家介绍一下精装房和毛坯房的区别。

精装房：

又称“成品房”，在交房屋钥匙之前，所有功能能空间的固定全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。

毛坯房：

又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

精装房和毛坯房的优势对比：

精装房优势

1、省时省力省心，选择精装修房很大一部分原因是可以省去装修的麻烦，有实力的开发商提供品质保证的精装修房，不仅减少受装修公司蒙骗的可能，同时也省去自己装修费时费力。

2、不必长期受左邻右舍装修污染影响，不存在各家装修时间不一致的情况，免去长期忍受装修的干扰。

3、经济实惠，许多人认为精装房在价格上要高出毛坯房很多，但其实开发商统一装修，可节省百分之五十材料费，其低功耗，低造价，规范化的装修，其后期服务、管理易到位，有些人性化设计自己去找专人设计得花大价钱。

毛坯房优势

1、最大程度地满足自己的需求，可以按照个人喜好进行装修，满足个性差异。

2、可以根据自身经济能力进行装修，一些人受经济实力限制，很可能精装修房的装修标准要高于其计划的装修标准，等于增加了没必要的经济负担，选择毛坯房可以根据自身情况制定装修标准。

3、费用支出明确，整个装修过程中都需要亲力亲为，选择装修公司、雇佣装修人员、购买装修材料等，因此每笔费用支出都十分明确。

精装房和毛坯房的劣势对比：

精装房劣势

1、难以满足购房者的个性需求，装修模式单一。如果购房者不喜欢装修风格，重新装修工程量大，并且很容易造成二次破坏。

2、因装修公司和主材品牌等选定均有开发商确定，购房者缺乏自主权。

3、质量问题难以保证。对于精装房的质量，购房者没有保障，开发商以次充好增加了购房者的烦恼。同时毛坯房的施工问题无法掩盖，精装房可能通过其他装饰遮盖。

毛坯房劣势

1、费时费力劳心费神。购房者因为找装修公司装修而消耗大量的时间和精力，不仅如此还要监督工程进度，耗时劳心。

2、装修市场不规范，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。

3、装修带来干扰无法避免，由于各家装修时间、装修进度不同，甚至还会发生买房后两三年都要忍受邻居装修带来的干扰。

zhuangxiu168.com精选阅读

买精装修房好还是毛坯房好 带装修房和毛坯房哪个更划算？

大多数购房者在买房时会遇到这样的问题，就是在买装修与毛坯之间徘徊，其实每个人对居住的需求不同，对两种类型房子装修的看法也不同。有的人认为买装修修好，因为自己装修太耗时间，而且也很麻烦，可是也有人觉得毛坯好，装修修是一时痛快，却是一世修补。那么，哪一个更划算呢?下面我们就来看一下它们都各有什么特点吧。

装修房优点：

1、装修房和毛坯房相比，省去了自己装修的许多烦恼，交房后，买点家具什么的，就可以拎包入住了。

2、毛坯房装修成本不菲，用好一点的材料、设计得好一点，装修费用也就上去了。而装修房则是开发商大批量采购装修材料，材料价格相对便宜一些。

3、毛坯房从交房到装修入住，需要很长的时间，且业主的装修时间都不一样。很多时候，部分业主已装修好了并入住，另一部分业主才陆陆续续开始装修，造成噪音和环境污染。装修房则是统一交房入住，不存在这样的问题。

4、毛坯房在装修时，部分业主可能会拆掉非承重墙，以进行户型方面的改造。同一栋楼这样的情况如果多了，对整栋楼的房屋质量会有一定的影响。

5、装修房虽然不高端奢华，但整个的装修风格比较大气简约，后期购买家具等各种房屋配饰，比较好搭配，不需要太多的考虑风格方面是否合适等。

装修房缺点：

1、装修风格千篇一律，缺乏个性。如果业主对装修风格不满意，很有可能要推翻重新装修，造成资源的浪费。

2、装修房由于房屋是带装修的，房屋的总价要比毛坯房高，买房人的买房成本增高。

3、橱柜、马桶、厨房油烟机、地板颜色材质等，都是开发商统一采购，业主无法依据自己的喜好去选择。

4、由于是开发商统一装修，业主无法获知装修房质量好坏。不良开发商在大规模装修施工过程中，往往偷工减料、以次充好。很多时候，交房入住后，厨卫设施的品牌等与前期承诺的不一致，导致各种纠纷。

毛坯房的优点：

1、可以依据自己的喜好进行装修设计，购买自己心仪的厨卫品牌等，自由选择性比较强。在材料的选择、装修设计和施工方面，业主自己可以参与进来，因此，质量问题方面比较放心、有保障。

2、毛坯房与装修房相比，总价相对较低。后期装修，装修的费用可以自己把控，依据自己的经济情况而定。

毛坯房的缺点：

1、自己装修比较费时费力，设计构想、选择施工公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要亲力亲为。

2、由于是外行人，对建材质量等不了解，购买时比较容易吃亏;在装修搭配方面，如果没有搭配好，不仅花钱，还不能达到自己预期的装修效果。

毛坯房、简装房和精装房区别 整装与基装的区别

毛坯房、简装房和精装房区别？整装与基装的区别？在购买商品房的时候，经常会听到销售提起毛坯房、简装房和精装房这三个词，那么它们之间有什么区别呢，整装与基装有什么区别呢，今天小编就给大家介绍这两方面的相关知识。

一、整装

整装装修是指整体装修，即基装+主材+家用电器+家具，一步到位且比较全面，与笼统的全包是一个定义。

主材：(包括门，砖，卫浴用品。马桶，衣柜，橱柜，五金，等)。

家用电器：厨房三件套、空调、冰箱等。 家具：沙发、客厅套椅、饭桌套件、书桌书柜等

在选择装修公司的时候，最好先看他们的样板房了解材料情况，再去他们的施工现场看看，看他们的施工是否规范工人操作是否规范，施工过程是否好沟通;一家装修公司的资质能从这两方便反映出来，所以大家要醒目些。

二、基装

基装一般包含一下内容：

1、土建工程：打线槽，拆除、新砌墙体。

2、水电工程：所有电路和水路和安装和铺设。(包含材料：强弱电、水管、气管、穿线管、底盒)

3、墙顶工程：所有墙面顶面的刮灰找平打磨、墙面粉刷乳胶漆。(包含材料：腻子胶水、滑石粉、白水泥、石膏粉、底漆、面漆)

4、木作工程：局部吊顶、鞋柜、电视墙设计与制作。(包含材料：石膏板、龙骨、木工板)

5、泥水工程：墙地砖的安装，墙顶地找平，敷线槽，厨卫、阳台防水防潮处理;包下水管道。(包含材料：水泥河沙、防水材料)

6、装修完工后的开荒清洁。

7、基础装修的隐蔽工程保修为五年，表面保修两年。

挑选装修公司前首先要确认你的装修方式：半包、全包或者小半包，另外预算也要做到心里有底;不要一味地去追求价格低施工快，要确保产品的质量与安全施工的前提去挑。

三、毛坯房

是指半成品房，一般是指住房内部不做装修，墙面、地面和顶面不做面层，没有内门窗，直留有门框;卫生间内没有配置卫生设备，只留给水和排水接口;厨房内有抵挡的洗涤盆和变通水嘴;没有灯具，只有电线接头;没有阳台封窗，甚至连房间的隔断都没有垒。总之，购房人想要入住，就需要从头开始进行装修。

四、简装房

是指住房内部已经做了简单的装修，客厅和卧室的地面、墙面、顶面没有做层;厨房、卫生间的地面、墙面和顶棚做了面层;有内门;卫生间有中档的卫生间设备，厨房有料理台、洗涤盆和水嘴;有简单的灯具;没有阳台封窗。

五、精装房

指对房子的建筑部分进行过精细装修，在房屋交钥匙前，所有功能区的固定面都进行了铺装或粉刷，购房者在拿到钥匙后即可入住。比如，室内已经有了木制的储藏橱柜，橱、厕的墙和地面进行了精心的处理;卧室、客厅做过吊顶;安装了灯具等。

毛坯房和清水房的区别 毛坯房和清水房的优缺点

毛坯房和清水房，可能不少业主都听过这两个，但是这两种有哪些区别呢?这里小编给大家来聊一聊毛坯房和清水房的区别。

清水房和毛坯房的概念区别

清水房值得是房屋的装修程度，一般屋内装修分为清水房、简装、精装和高档装修。清水房说的就是一间房刚刚建好，没有任何装修。

其实，清水房和毛坯房在大体上，是没有什么区别的。所以在南方城市，大多叫做清水房，北方习惯称之为“毛坯房”，都是指房屋交付后，未经过任何装修的房子。但是如果细分的话，它们还是有一定的区别的。

毛坯房又称为初装修房，房屋只有门框没有门，地面墙面都只做了基础处理，在购买这种类型的房子时，相关部门虽然也会做工程验收，但是购房者还是需要了解验收标准、注意事项和装修步骤等等多种注意事项。

清水房和毛坯房装修前期的工作

正是因为清水房和毛坯房有很多相同之处，所以很多人傻傻分不清楚。清水房和毛胚房前期工作基本上都是差不多的：主体拆改、水电改造、管道等包装处理等等;但是在后续的装修所称中就会有稍微不同，比如清水房就不会像毛坯房一样，毛坯房还要进行一道墙壁刮腻子的程序。

毛坯房的优缺点

相比较已经经过装修的房屋，毛坯房的总价是相对比较便宜的，对于经济条件不是太好的购房者来说是不错的选择，也是现在大多数购房者的选择;并且毛坯房没有经过装修，购买者可以根据自己的喜好设计、装修成独特的风格，还可以根据自己实际经济情况来选择一般、中档还是高档的装修材料。所以，绝大多数购房者都是选择毛坯房，少部分没有经济方面顾虑的购房者辉选择精装房。

任何事物都有双面性，因为是未经过装修可以自己装修成自己喜欢的风格，但是也正是因为此，对房屋以后的装修的设计、规划必定会花费时间、精力、以及金钱。同时每家每户的装修时间也许会不同，哪怕你自己装修好了住进去，日后还有可能受到楼上楼下邻居装修的噪音和灰尘污染。

毛坯房验房标准 精装房验房标准

毛坯房验房标准是什么？精装房验房标准是什么？一般情况下我们从开发商还是二手房东买回来的房子，要么是毛坯房要么是精装房，在收房之前都要对它们进行全面的验收，那么毛坯房验收和精装房验收的标准各有哪些呢，今天小编就给大家讲解一下。

一、毛坯房验房标准：

1、验墙壁(渗水、裂缝)不知何时开始，检验墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。验收墙壁，最好是在交房前下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。

2、验层高一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.60米，那么房屋就得考虑了。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。

1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。

2)虽然在只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住宅区。

3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。

3、看门窗质量良好的门窗，应该是表面应洁净、平整光滑、大面应无划痕碰伤;窗框、横档、窗扇材料没有翘曲、变形;门窗扇、框四周密封胶条完整牢固，无缺漏;门窗自然关闭后，框、扇自然贴合，缝隙四周大小一致。门窗玻璃没有裂纹破损，不松动，中空玻璃中空内层没有灰尘和水蒸气;橡胶密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整，没有卷边脱槽、断裂;密封胶粘结牢固，表面应光滑顺直，无裂纹。

4、看墙面电箱、开关插座面板首先看他们安装的是否整齐、端正，四周与墙面齐平，同一高度的面板，应该在同一高度水平线上，面板表面光滑整洁、无碎裂、划伤表面清洁、不变形，盖板紧贴建筑物的表面。在厨房、卫生间的插座均应为带防水盖板的安全插座。

5、最好看给排水管线安装看管线安装是否排列整齐，管线表面干净清洁;看吊在天花上的白色排水管上有没有水渗漏流过的水迹;看地面卫生洁具预留排水管接口长度是否足够，看地面地漏是不是在厨卫地面的最底的地方，地漏盖板是否完整，水封部位有无杂物，有无破损。

二、精装房验房标准：

1、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面中间有缝隙;若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。

2、一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，这很有可能是阳台断裂的先兆。

3、检查上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。

4、电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的，也应分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

5、为保护幼童安全，距离地面30厘米高的插座必须带保险装置。

6、卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。

7、厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等迅速排出，保持室内空气的清洁。

买毛坯房好还是精装修房好?

近年来，精装修成品房在商品房中所占的比重越来越大。但是有些业主仍在纠结到底应该买“毛坯房”或“精装房”?小编为此整理了些资料，仅供参考。

买毛坯房好还是精装修房好?

140平米以上买毛坯房。140平米以下分开看。原因：

一、一般来说140以上算大户型了，如果180以上坚决毛坯，200以上、独栋别墅啥的精装的您看都不要看。为什么?

a.140一般打算长期住的，或者第二套房了，有相当多的东西要考虑，小孩、储物、风格、维修、偶尔父母住或长期住。我见过太多太多这个体量的房子精装的住得不爽后悔死的，精装房即使能通过软装来调整，使之个性化、个体化。

但是基本结构和设施、硬装已经定型，而家装说白了是量体裁衣，个人的情况并不一样、家庭的情况也不一样。举个最简单的栗子：室内门、门套、木地板、瓷砖这是硬装不可变更的，门、门套、地板和你购买的家具配色有很大的协调关系，瓷砖同样是。

b.180的，你都上180了就别省那几个精装的小钱了，都这么大面积了好好整呗。

c.200以上、独栋别墅或联排啥的，那就更有消费能力了，这个体量不上个100万装修怎么对得起房子呢?200以上的地产商还靠这个赚利润的决不是好鸟，真的，你看都不用看，10有8、9是装得看起来豪华的不得了，忽悠暴发户的。某某园在我们这的精装别墅区到最后闹到整个一期、二期全部给业主按平方退钱，太烂了，没办法了，他们自己返工维修都忙不过来了。后来都允许业主连外立面都自己处理。

二、100左右及以下，很大可能是第一套房、过渡房，或者出租。那为什么还要分开看呢?

看你自己，第一套房啊，第一次啊，最重要了。人生最难得的就是第一次的经验啊。如果你有追求，请买毛坯房自己装修，这个不需要解释吧。

如果你这是第一套房，准备将来买第二套房要自己装修的，请这套也买毛坯房自己装修。装修这件事跟恋爱一样的，看再多攻略、道听途说再多经验都是放空炮，实战才是王道，教训要吸取、经验要经历、被坑、被宰要享受，做过才会真的爱上，爱上才会痴迷，痴迷下次你才会更加投入和用心。否则的话，你愿意费了好大的劲攒了第二套房，然后新手的自己把本应该是全新的家整得乌七八糟吗?

如果你实在没有时间、没有精力作为过渡房当然也可以选择精装，毕竟时间也是金钱、精力也是有限的，看你自己权衡。

出租的话，别二话，坚决精装，出租不就图个干净、简单，坐地收钱嘛。有那些磨洋工装修的精力和时间不如早点现房出租，另外省出的时间用来出租，可能足够精装和自己装得价格差了。

装修很费神，很费精力，在这个问题下不是主要问题，这里不展开，关键还是看你自己认为值不值。

以上是小编为您介绍的买毛坯房好还是精装修房好的介绍了，希望对您有所帮助。预知更多相关信息，敬请关注中国。

毛坯房验收标准与毛坯房装修步骤和流程

毛坯房就是指开发商刚刚做好的的房子，大部分人在购买一手房的时候都是毛坯房。毛坯房虽然是没有装修过的房子，但是在与开发商交房的时候也是需要通过验收标准的。下面我们就一起来看看毛坯房验收标准与毛坯房装修步骤和流程都有哪些吧。

毛坯房验收标准：

1、毛坯房的全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、毛坯房的公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成测试项目。

3、毛坯房的各种管道应经过通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4、毛坯房的屋面工程项目已经完成蓄水、淋水试验。

5、毛坯房户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

6、毛坯房中有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

7、毛坯房地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

8、毛坯房各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

毛坯房装修步骤和流程：

1.在装修毛坯房前要先了解毛坯房的装修注意事项都有哪些，避免在装修过程中造成对房体的损害。其次，对家中各个房间的面积、长、宽、高等尺寸大小进行测量，确定后期装修中的施工面积和家具摆放的尺寸大小。

2.可根据自己的喜好对装修空间布局进行重新设计，对房屋进行主体改造，主要是砌墙、拆墙、换门窗和拆暖气等项目。在进行主体改造的同时，可以先确定好厨卫用具、热水器和实用门的款式。

3.毛坯房主体改造完成后，接下来要做的就是进行水电改造工程了。水电改造工程是毛坯房装修步骤和流程中很重要的项目之一，如果水电改造没做好，在日后的生活中，会给业主带来很多的不方便，甚至造成安全隐患问题。

4.用防潮装饰材料将房屋内下水管管道进行包装，这一步骤俗称“包立管”，否则裸露在外的水管管道很容易受到损害，导致其不能正常的使用并且在一定程度上降低了整体房屋装修的美观感。

5.水电改造工程验收合格后，需要对浴室和厨房进行防水处理，在进行防水工程的时候，要尽量保持毛坯房原有防水层的完好性，形成双层防水保护，如果防水工程所做的那一层防水层出现问题了，毛坯房最初的防水层还可以发挥防水的作用。

6.选择专业的瓦匠进行房屋瓷砖的铺贴，在铺贴瓷砖的时候要严格按照施工要求来执行，否则很容易造成瓷砖开裂和碎裂等现象，影响装修的美观。一般在瓷砖铺贴完以后，很多人都会选择做瓷砖美缝，增加其装饰性。

7.瓷砖铺贴完成之后，可进行墙面的涂刷或壁纸的铺设，在进行墙面装修之前，要先将墙面找平、打磨和滚刷，否则在铺设壁纸或者涂刷漆料之后，很容易产生材料脱落或鼓起等现象，降低其装修质量。

8.在地面工程和墙面工程都确认无误之后，便可以开始安装室内的插座了。同时，将事先挑好的厨卫用具、门窗和热水器等进行安装。如果你的房屋空间允许的话，还可以开始准备做房屋的吊顶。

9.当上述所有毛坯房装修步骤和流程都做完以后，要对房屋进行清理和打扫，通常这一步骤被称为开荒保洁。清理干净后，便可将事先购买好的家具搬入新房中，待新房内的甲醛消除干净以后，直接入住即可。

以上就是关于毛坯房验收标准与毛坯房装修步骤和流程的相关知识介绍，希望对大家在毛坯房验收与装修的时候有所帮助。如果还想了解更多毛坯房相关知识介绍的话，可以关注装修保障网。

简装房、精装修、毛坯房装修知识介绍

网友们在购买商品房的时候会考虑购买什么样的房子，有些网友选择了一气呵成的精装修，有些网友打算打造一个自己的梦之家购买了毛坯房，有些网友会选择简装房，那么什么是简装房、精装修、毛坯房呢?下面装修网小编和大家一起去了解一下。

“简装房”一般是指房子的厨房和卫生间进行了最基本的装修，配置了最基础的设备，简装房屋内其它房间的三面(地面、墙面，顶面)未装修，简装房房间内配置了室内门和简单的灯具。购买简装房，如果你没有特殊的需求，基本上厨房、卫生间就不用装修了，水电路也不用再进行改造。

“精装修”一般是指对房子进行了正常所需的所有装修，并且配备了应该有的所有设备和家具，从理论上讲，你可以提包入住。但首先大家对精装修的“精”的理解不一样，而且装修是萝卜青菜各有所爱，由开发商统一完成的精装修，很难让每个人喜欢，加上开发商的精装修可能存在的一些劣质工程，所以，购买精装修房，很可能你还需要进行拆除后重新装修的工作。国内目前也有一些真正的精装修的精品楼盘，当然其价格也不菲。

“毛坯房”用大白话讲就是内部啥装修也没有的房子，所有的装修都要有你来完成。虽然毛坯房装修很麻烦，但可发挥的空间很大，而且所有的工程都可以在你的掌控这下完成，而且毛坯房相对于简装房和精装修，同等条件下价格会更实惠。

以上便是小编对什么是简装房、精装修、毛坯房的介绍了，你了解了吗?

毛坯房怎么装修 毛坯房装修步骤

所谓毛坯房就是没有经过装修的房子，地上没有贴砖，墙面没刷漆，甚至连门和窗户都没有，毛坯房的优点是可以按照自己的喜好进行装修，那么毛坯房怎么装修呢?

第一、前期的设计

首先，要装修房子，首先得量房吧，这个千万不能偷懒啊，最好就是自己亲自去测量一遍，测量的具体内容有：明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。

第二、主体拆改

根据前期的设计，开始进行基础工程，主体拆改是施工阶段最先上的一个项目，主要包含了墙体拆除、砌墙、铲墙皮、拆暖气、更换窗户等等，说白了，就是先把工地的框架给撘起来!

第三、水电改造

水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容，因为墙面和地面都没有处理，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。

水电改造的内容：

1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装;

2、看看水表的位置是否合适;

3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。对于橱柜的第一次测量，完全可以自行完成。水路改造完成之后，最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。

装修开始之前主料，诸如瓷砖、大芯板等主料的进场时间应该在水电改造之后。因为电路改造如果涉及地面开槽的话，瓷砖、大芯板码放的位置不当的话，工人搬来搬去很是麻烦。

第四、木工进场

木工在水工完成地面时，插入进去，灵活进场。木工主要是对现场定制的家私进行作业。比如门，门套，背景，天花。

第五、油漆工出动

对墙体就行打磨，上油，对家私进行油漆处理。记得这个工种对环境要求比较高，因为空气太多粉尘会影响到效果跟质量，切记。

第六、安装热水器和浴霸

整个屋子的先安装热水器和浴霸，安装好后，吊顶封边才能更好地半包热水器，也就是更美观地衔接啦。

第七、最后清理好卫生后

干净的环境下安装木地板，搬运家私等。健康工作必要行。完工后会有一种刺激的气味，要晾一段时间，这个时间可能需要放置3个月以上为好，所以需要对房子进行必要的清理作业。

以上就是怎么装修毛坯房的介绍，装修的过程还有很多细节，每一个环节都不可以马虎，希望以上信息能为大家带来帮助，关注装修保障网获得更多家装经验知识。

毛坯房和旧房有哪些区别？

毛坯房是未装修好的新房子，旧房是指居住了一定年限的房子。毛坯房建成时间比较短，而旧房子一般建成时间比较长。如何区别毛坯房与旧房子，小编在下文分析。

旧房

1.地理位置

毛坯房：随着市中心内可供开发土地的缩减，越来越多的新楼盘均开发在相对偏远的区域，因此流入二手楼市的毛坯房也大都地理位置相对较远。

旧房：大多数旧房由于建成时间较早，因此多分布于城市中心区或较成熟的商圈内，地理位置也就自然优越些。

2.房价户型面积

毛坯房：新房普遍户型面积较大，单价较高，如此算下来总价自然不菲。尤其是位于市中心区域的毛坯房，大面积房源占到很大的市场份额，这也导致购房成本大增。

旧房：旧房户型面积普遍偏小，但是其总价却相对较低，而这正是购房者所看重的。同时，旧房的价格更为多元化，选择面更宽，有不少建成时间并不算太长的旧房，其单价也要低于周边的新房，相对来说实惠得多。

3.交通环境

毛坯房：有些新房位于新开发地段，交通也受到客观条件的制约。

旧房：分布于市中心内的旧房交通环境得天独厚，较发达的路面交通为人们日常出行提供了便利条件。

毛坯房

4.购房风险

毛坯房：由于预售制度的存在，购房者所购买的新房通常是所谓的“期房”，而购房者只能看到开发商提供的样板房，凭空想象未来的家，而一旦交房入住后，购房者有可能发现房屋的某些细节方面与最初预期不符。

此外，最大的风险在于开发商有可能无法办理大产证，从而导致购房者也无法取得小产证。还有就是期房存在“烂尾”的风险，也就是开发商资金链出现问题，难以建下去。

旧房：旧房是现房现卖，所有的都摆在明处，房屋品质好坏一目了然，降低了购房者的风险。当然，旧房也不是完全没有风险，最大的风险来自卖家的诚信方面，如故意伪造证件卖出他人房产，可能导致购房者竹篮打水一场空。

5.物业服务

毛坯房：新房大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、大堂电梯间的服务等方面都较为完善。同时，在聘请物业公司时，往往也会选择那些信誉好、服务品质高的公司。

旧房：很多旧房建于上个世纪，小区绿化一般，同时社区内车位缺乏，十分拥挤;物业管理都是由一些规模较小的公司来管理，管理水平相对不高。

6.升值潜力

毛坯房：新房的升值潜力不小，这是因为虽然大多数新房所在区域相对较偏远，但是随着市政整体规划进程的进一步加快，远郊区域楼盘将会逐渐吸引人们的眼球，而逐渐受到购房者追捧。

旧房：购房讲究地段，这是铁律。旧房凭借其地理位置优越、交通便利、小户型面积、总价较低等优势，一直是市场中的热点物业。同时，由于其在租赁市场的强劲表现，其升值潜力也不容小觑。

毛坯房装修步骤和选材技巧　

毛坯房装修步骤和选材技巧毛坯房在房地产市场中占据着重要的地位，这样的房子大多都只有门框没有门，墙面和地面也没有经过特殊的处理，所以也可称之为初装修房。但是要装修毛坯房的话应该从哪开始呢?下面我们就跟着的小编来看看相关内容，希望小编的介绍能给您的家居装修提供一些帮助，助您有个舒适温馨的家。

毛坯房装修步骤和选材指南解析如下：

第一步选择吉日开工，并且在工人进场之前最好将家里角角落落自测量一遍，拿笔记下来标清楚了。

第二步在装修前必须要准备好这些工具，卷尺(买5m的，不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)。

第三步进行主体拆改以让空间变得更加实用，主体拆改主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等，拆改完之后要及时清理出去，保证室内的清洁更是为了方便施工。

第四步就是水电改造以安排好每个空间的用途，水电改造之前橱柜设计师应该进行一次测量了，确定好水源、水路的改造方案。

第五步就是将难看的管道包起来，考虑到厨房卫生间的容易潮湿的特点，包立管的时候也不能使用木龙骨。

毛坯房装修步骤和选材指南解析还有：

选材前期的准备如橱柜、中央空调，在水电进场的前一个星期要确认橱柜的样式，并且通知橱柜到家里测量，出具水电图以及橱柜初步设计方案。

水电改造的阶段主要就是在水电工开线槽期间，业主就可以开始订购煤气灶、油烟机、蹲便器以及强弱电箱等。

泥工、 木工阶段就是泥工进场基础改造的时候，业主需要将墙、地砖拉到现场，并且预定套装门和门套。同时安排木工你进场开始吊顶工程。

温馨提醒：希望以上关于毛坯房装修步骤和选材技巧的全部内容，希望能给各位业主的装修带来实质性的帮助，也非常感谢大家一直以来对小编的信任。如果您还想了解更多的家居装修、家装案例、装修报价以及装修保障知识，欢迎来进行了解哦!为您提供高性价比的装修报价计算器，量房服务，同时还有更多的装修知识与案例等您来阅览哦。小编后期会为大家奉上更多精彩内容，敬请期待!