我们到售楼部看房，不要只看户型图，应该实地看户型。而不少业主对于户型不是太了解，假如买错那问题可不少。比如卧室带有卫生间的户型，就不太推荐买这种户型，通风差、有异味。
买房时，业主需要考虑房价和楼盘的地段，而选户型也很重要。我们去售楼部看房，不要只是看户型图和模型，而是应该实地看房，看看楼盘的户型到底好不好。很多业主对于户型结构不太了解，这样入住就容易发生问题。比如“卧室有卫”为什么不建议买，这是因为什么呢？
“卧室有卫”为什么不建议买？
很多人可能会有疑问，房子大一点难道不好吗？事实上，如今房价高居不下，而主卧里面带卫的大部分都是比较大的户型，房子的面积就会大很多，虽然住得舒服，但是在价格上也会更贵。
其次就是主卧室的卫生间一般都比较暗，再加上没有窗户通风，很容易造成潮湿，单独依靠卫生间的排气扇可以在一定程度上除湿和排气，但会有残留物。随着时间的推移，卧室会充满霉味、恶心和臭味，非常影响主卧的居住体验。
值得一提的是厕所其实很难进行二次改动，因为厕所有排气管、下水道和水管，如果我们改成其他功能区也是比较麻烦的。
卫生间墙面防水材料有哪些？
1、全能薄型板材
全能薄型板材是一种卫生间墙面材料，这种材料最大的特点就是在大面积装饰卫生间墙面和浴室柜台的时候，会带给人一种难以辨别的实木效果。
2、西德石
西德石也是常用的一种卫生间墙面材料，西德石可随意切割成不同形状、不同尺寸，用在卫生间墙面具有很强的装饰效果。
3、镀膜镜
随着科技的不断发展，用于高科技光学和电子领域的镀膜镜也成为了一种墙面新型材料。镀膜镜的反光效果出色，装饰效果出色，用于卫生间墙面时可让那灯光变得不那么刺眼。
4、树脂玻璃
树脂玻璃质地轻盈，不容易出现破裂且如水晶般透明，也是许多人会用于卫生间墙面的一种装饰材料，许多人会将树脂玻璃做成隔断墙面将卫生间干湿分离开来，不仅轻巧美观，还能最大限度地利用空间。
5、天然实木
卫生间墙面选用天然实木看起来是一种不符合实际的设计，其实，只要处理得当也是一种非常新颖美观的装饰设计。但是，在选材上要注意天然木材的表面处理工艺，让木材具有抵挡温度、湿度的侵袭的性能，确保天然木材长期在卫生间内使用不会开裂变形，所以最好我们选择香柏木、红椿木、杉木等优质木材。
“卧室有卫”为什么不建议买？这是因为卧室如果和卫生间紧挨着，那么卫生间一般通风就差，这样就容易产生异味，卧室里面自然也就出现异味了，这对居住的影响是很明显的。而且，卧室的卫生间改造也是难题。这种户型一般售价也比较高，性价比低，买了容易懊悔！
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延伸阅读
33层的高层，哪个楼层卖的贵？售楼小姐说出秘密！
现在的楼盘很多都是高层，层数以33层居多。那这么多楼层，该如何选择一个好的楼层？这么多楼层里面楼层的价格有什么差别？我们逐个把33层的每一层来分析，看看各楼层的价值吧。
买房这件事情需要耗费我们太多的精力，同时也需要我们考虑许多细节问题。在买房的过程当中，我们很关心楼层的问题。优质楼层居住更舒适，而且还很保值，出售也容易。目前很多出售的楼盘一般都是高层，层数一般是33层。那33层的高层哪层最贵？简单来说，底层和顶层便宜，中间的贵。
33层的高层哪层最贵？
如果细分的话，天地层一般是2～6层，26～33层。
底层（2～6层）便宜的原因主要是楼房采光不好，如果楼间距小和有植被绿化遮挡的话，采光就更受影响。同时底层蚊虫多，湿气也比较重，景观视野都受到影响，在阳台望眼看去，大部分被楼层、植被绿化遮住，另外底层还受噪音干扰，对家庭生活影响较大。往往最底层和顶层的价格是最便宜的，这点可以在开发商楼盘备案价中体现出来。
从9层往下至3层，价格会呈现一个递减的趋势，可能每低一层，价格会少50－100元／平米。
从10层至20层，价格呈现一个递增的趋势，每高一层，价格会多出几十或几百元每平米。
20层至28层左右，价格也是呈现上升的趋势，29层至31层，价格往往会迅速兑减，到了32／33层，价格会降很多。
通常来说小区装修有哪些规定
小区房子在装修的时候一定要遵守相关的规定才行，譬如说切瓷砖，转孔之类的高噪音装修项目一定要在工作日的8－12时和14－18时进行，而且还需采取一些噪声控制措施，这样能减轻一些干扰。在夜间也是不能进行装修的，若是有需要施工的话，一定要告知周边邻里，而且不仅进行噪音施工项目才行。
对于在已竣工交付使用小区住宅，在进行进行装修时，要限制其作业时间才行，特别是对于一些会对周围环境和居民造成污染的作用，一定是要采取有限措施来减轻或避免的，譬如说要避免噪音污染的话，可以限制装修时间，拆打项目的施工时间最好在9点到11点、14点半到17点半，而且装修开工后的三个月内要完成所有装修。
33层的高层哪层最贵？一般来说，除了顶层，楼层价格从下往上一层比一层贵。而关于买房的朝向问题，朝南位置好，朝北接收不到日照。买房选择楼层，还是买靠近中间的楼层，这种价格适中，通风和采光也都很好。好的楼层虽然不算便宜，但是肯定值得，毕竟我们要入住很久时间。
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四室两厅两卫透明厨房设计
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