未来房价走势将要呈现怎样的趋势上涨还是下降，抓紧看看吧！
现在有许多人为了结婚而购买楼市，楼市的价格也是起起伏伏呈不断上涨的趋势。让很多购房者感到焦虑，不知道是现在抓紧够买楼市为好，还是在等等。想看一看未来的楼市房价将会呈现什么趋势起伏。那么，今天小编就给大家说一说，未来房价走势。希望未来房价的趋势会有所下降，这样再也不会让我们在买房子的时候感到发愁了。
一、未来房价走势
1，房企被监管力度加大
楼市由房企和购房者两部分组成，房企是房产供应方。房企的一举一动直接影响购房者，甚至影响整个楼市走向。
近期，银保监会对房企的监管更加严厉，具体表现为监管房企的融资途径。房企没有了资金就没有办法生存。土地，水泥，沙子，人工都是经济支出。如果房企没有足够的资金，就没有办法正常运转，房企被监管力度加大。
2、购房者买房更加理性
今年，房地产调控进入稳定期。全国城市的房价上涨或者下跌都相对平稳。房价走势平稳之后，购房者投机买房的现象减少很多。全国各地城市在“因城施策”的调控措施下，全国各地区实行有针对性的措施。
2019年虽然进入了稳定期，但是调控次数比2018多，2019年上半年调控了251次。面对房地产如此频繁的调控，购房者买房更加理性。
二、装修要如何保值
1、装修不宜过于复杂
花俏的造型看久了容易生厌，以简洁为主。尽可能使用天然材料和实木，这将会是家具材料长时间的主流。简单大方才是最美的，也最能经受住时间的检验。
2、在确定装修风格时
一定要提前考虑到与家具的搭配。有的家庭在装修墙壁时便使用了大面积的原木造型，门窗套、暖气罩也用了原木色，风格非常鲜明，造价也自然不菲。但过了一段时间，新鲜感很快消失了，主人又看中了一些新款式的家具，才发现与家里的装修风格根本不协调，只好放弃。
3、多考虑造型
可以多考虑一些古典的造型，这样不用担心所买的家具不配套或过时的问题，老的东西永远都在流行。
4、装修一定要留有余地
留有“可持续发展”的空间，留白不是浪费，是韵味。你可以对它有一万种想象。任何装修看久了也就不以为然了。因此家居要常换常新。频繁装修是不现实的，可行的办法有几种：调整家具物品的摆放位置，对居室重新进行功能划分，通过更换不同颜色的灯泡来改变局部的色彩等，这样子就需要一留有一定的空间可做调整。
5、尽量适应发展
要尽可能适应以后几年生活的发展需要。对电脑，数字化设备发展要有一定认识，一些设施要提前做好规化。
看到小编给大家分享的有来房价走势和装修要如何保值，想必大家已经有所了解了。在我们了解了，房价在未来呈现怎样的趋势走向，这样就不会让你们感到担心了。在房子装修时，装修一定不要过于复杂，这样做才能做好更好地让我们的楼市做到保值。
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商品房预售制被取消？未来楼市会有什么变化？刚需们开心了
有购买商品房打算的朋友们，一定要多关注房地产的相关信息，毕竟房地产市场的变化也是比较快的。商品房预售制被取消？未来楼市会有什么变化？刚需们开心了。
现在很多的朋友们在购买房屋的时候，更多的会考虑购买商品房，商品房在房地产市场上也是比较多见的，要购买商品房的话，大家可以关注一下房地产的相关信息，尤其是要注意买房的一些技巧，留意一下未来楼市的变化，那么商品房预售制会被取消吗？下面我们来具体的了解一下吧。
一、商品房预售制会被取消吗？
现在市场上买房子是可以分为两种情况的，一种买现房，买现房是付了钱就可以拿到房子的，另一种就是买期房了，期房是开放商的商品房预售方法，在房子还没有建好的时候，开放商就放到市场上销售，等房子建好才可以拿到房子，这两种方式相比，更多人是希望买现房的，商品房预售的话，是会担心拿不到房子的，这种情况是出现过的，在这种情况下，有人是希望商品房的预售制是可以取消的，那么商品房的预售制会被取消吗？网友说，希望是可以实现的。
商品房预售制是开放商将正在修建或者即将修建还未竣工的商品房，和购房者进行约定，购房者是需要支付一定的定金或者预约款，等到一定时间就可以拿到房子的交易行为，现在这种制度是很常见的，很多开发商都是会有商品房预售的，商品房预售是可以让开放商筹备到不少资金，但是商品房预售制也是带来了很多的弊端，这些弊端也是让不少人不满意商品房预售制，导致有些人是想要取消商品房预售制的。
商品房预售制的弊端是比较多的，一是商品房不能如期交付，这个弊端是比较常见的，身边就有人是遇到这种问题的，二是拿不到商品房，三是商品房存在瑕疵，这三个弊端都是可能发生的，这些弊端带来的纠纷也是有很多的，会出现这种情况也是因为立法不完善和开发商牟取暴利的原因，给不少购房者带来很多的困扰，也让一些购房者有比较大的利益损失，在这样的情况下，商品房预售制存在的争议就很大了，有不少人是提出了要取消预售制，那么商品房预售制会被取消吗？
取消商品房预售制对于购房者是一件好的事情，一手交钱一手交货是更加让人放心的，难怪有些网友会说是希望可以实现的，说到商品房预售制会不会被取消的这个问题，是有可能会被取消的，现在已经是在深圳进行试点了，将来是有可能会被取消的，不过可能还是要等上一段时间的。
二、买房子要注意什么？
1、买房时不要以城市功能区来判断配套是否成熟，因为城市的各项功能区是不断更新的。
2、避免房子面积上出现误差，在合同中可以注明若面积出现误差情况的处理方式。比如面积误差值小于3%，就按照面积差来结算房款，面积误差值大于3%，那么购房者有权要求退房。
3、在签订的购房合同上通常有标明交房的时间，若遇到延期交房，两份可以约谈一下设定一个宽限的日期，让开发商在宽限日期内履行合同。如果在宽限日内还是无法交房，那么业主就有权解除合同，开发商承担违约责任。
4、选户型时，注意房屋日照时间及通风情况，厨房和卫生间尽量有外窗户，避免污浊的气体进入室内，各功能区要独立且有一定的功能划分，避免居住时的互相打扰。
5、看房的过程中对房屋的质量也要检查，比如墙体是否有裂缝，屋面或是厨卫有渗漏问题，隔音和隔热效果差，水电气等位置设计，公共设施质量等。
三、买房后装修房屋的技巧有哪些？
1、在布局时，各个区域的比例一定要和谐，不但要看面积，而且还要看舒适度。客厅既是家人的休息场所又是会客的地方。而卧室是主人睡觉的地方，因此，要将卧室和客厅隔离开来。此外，在客厅和大门之间设立一个玄关来区分，或减少穿行面积，增加视野，让客厅显得更加宽敞。
2、卧室是主人睡觉、充电的地方，所以，设置在走廊的尽头，这样不但安静，有利于休息，而且还能保护隐私。此外，卧室内的布局也有讲究，床要紧挨着墙壁，床头需要朝南北，不能对着大门，也不能放置与窗户下方。
3、在布局时，一定不能忽视厨房和卫生间这两块区域。比如：厨房油烟比较多，所以放置在采光性好，通风性强的地方。除此之外，厨具的摆放和管道的布局也都要合理，不可马虎大意。
家居验房要点 自己验房需准备哪些工具
购买一套新房对于每个人来说都是值得高兴的事情，但在购买新房时，验房步骤是不可忽视的。通过验收可以更加全面的了解房屋的情况，为日后的装修打下良好的基础。但验房是一个技术活，需要仔细再仔细，如果粗心大意，会对后期的维修以及维权带来诸多的不便。因此，新房验收一定要做好。那么，家居验房要点是什么 自己验房需准备哪些工具呢？一起来看下文的介绍吧。
在家庭装修中需要留意的事项是非常多的，验收就是不可忽视的一大事项。在正常情况下，验收是一个值得高兴的事情，因为这预示着不久就可拥有自己的小窝。但在验收时，业主一定要多加注意，掌握验收要点，这样才能避免麻烦事情的发生。那么，家居验房要点有哪些 自己验房需准备哪些工具呢？一起来看下文的介绍吧。
验房注意事项有哪些
1、在验房之前,假如开发商请求交费或许是签署文件,那业主一定不要容许,否则在验房时业主发现的质量疑问,就只能自个付钱解决了。
2、假如开发商提出代办产权证,业主是能够拒绝的,由于产权证业主完全能够自个办,假如交给开发商,那业主还要给开发商交代办费。
3、验房中所发现的质量疑问一定要白纸黑字写在纸面上,不能相信开发商的口头许诺,并且在房子疑问的后边,还要写明开发商许诺的解决时刻,这么业主才不会在开发商无限期延迟之后毫无办法。
验房需要准备哪些工具
1、榔头:轻敲墙面,听到“空空”的声音,阐明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不行;假如听到沉闷的碰击声,则阐明质量没有多大疑问。
2、手电:用手电抵住墙面底部,往上照去,呈现暗影的部分即是有疑问的当地。一起还能够在烟道、通风口顶用手电检查是不是存有修建废物。
3、打火机:通常在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞,经过运用打火机能够检测排气通道是不是正常。
4、卷尺:丈量顶梁、窗框、卫生间高差、和房子面积。
5、电笔:检查插座,可用电笔或许插排放入预留电源插座里。
6、笤帚:打扫地上与墙面夹角处的修建尘土,有可能会看到裂缝、坑洼,有甚者还能发现钢筋露在外面。在精装饰的房子里,打扫地上的灰土之后,看看是不是有地板破损、裂缝等疑问。
7、软管:可翻开每个水龙头检查是不是有水流出,用容器盛些水再倒入每个排水管口中,直观判别排水管是不是通畅。
8、乒乓球:丈量卫生间地上的斜度。
9、双眼:凭仗眼力来调查地上、地下远近粗细等各物。
10、粉笔:在验房时发现以上疑问后,业主应运用粉笔及时在明显方位标示,以便于施工方进行修理。(记住要把发现的疑问做记录,拍照为证也能够）。
还有不少购房者会请职业验房师参加验房,这就要对验房师的意见做客观评估噢,由于那些细微的质量疑问而拒收房子,就太吹毛求疵了,也是不被认可的,这些在合同法里边都是有明确规定的。只需我们在验房前留意以上细节,就应该没有什么大疑问了。