新房装修,是一件既充满期待又令人非常头疼的事情!因为,需要费脑精打细算的地方有太多了,稍有些不慎重就容易被坑,或者影响后期完工的入住质量。所以得多小白业主们在新家装修的时候,不妨多看看过来人的一些经验总结,可以避免很多不必要的麻烦。下面就随小编一起来瞧瞧吧!
一、新房装修有哪些不能省——装修公司&设计师
对于很多小白业主们来说:人生第一次装潢,肯定非常的迷茫、不知所措。在面对各种问题的时候,难免招架不住想要找救兵。于是就向亲戚、好友咨询相关的经验,好让自己可以更快的找到方向。其实,新房装修最不可取的就是找熟人了,就像老话说的:可能给别人买了,还帮着数钱呢!如果你不想让自己陷入这种尴尬的局面,最好还是要找正规、专业,有资格认证的装修公司&设计师,进行新家的装潢。
二、新房装修有哪些不能省——环保、品质材料
现在的房间这么高,好不容易贷款买了一个小窝,还得给它装扮一下才能入住。所以不少人在新家装修的时候,都是精打细算的抠材料费,想用最便宜的材料装好新家。像我们在市场上买东西的时候,经常会听到这样一句话:一分钱一分货嘛。其实,装修材料也是一样的理念。你当时可能花小钱买了材料,影响的可是未来的居住生活,这样才叫做不划算&亏本投入。
三、新房装修有哪些不能省——卫浴洁具
卫生间,如果没有做好干、湿区域的隔离防水,很容易就造成水漫金山的严重后果。在卫浴洁具的选择上,如果没有挑高质量的产品,不仅使用的寿命期限非常短,而且还会对整体的家居环境质量&卫浴水平大打折扣。如厕解决大小便、洗漱装扮、沐浴泡澡,都需要用到这个小小的空间,所以卫浴产品是绝对不能省的。
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家庭装修监理流程 新房装修你一定要知道这些
家庭装修监理流程都包括哪些内容?怎样才能切实为业主的权益着想?相信这些都是业主们迫切想要知道的。小编结合5~6家家装监理公司的流程内容,特意为大家整理出一套详实的建立流程,希望对您的新房装修有帮助。
家庭装修监理流程
一、签订监理合同书
家装监理首先跟业主签订监理合同书。
1、明确监理工作的内容;
2、明确委托人和监理方的职责和权利;
3、明确合同价格及付款方式;
4、明确工期要求及工程延期处理办法;
二、审核装饰公司
审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。
三、审核设计方案
设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定,包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。
四、审核合同
合同是否采用<北京市家庭居室装饰装修工程施工合同>,填写是否完整正确;报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。
五、审核施工人员资格
施工人员是否具备相应的操作技能:一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗(管工、电工等)
六、审核检验材料
监督装饰公司购习使用符合国家、行业标准,具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件,杜绝使用假冒伪劣产品。
1、按合同文件要求,审核人员的专业技术资格(不合格更换);
2、按合同文件要求,核验材料设备的质量、价格、数量(不合格退回);
a产品的名称、品牌、型号、规格、合格证、生产厂家及地址;
b进口产品需备有相应的报关单、准入证明等传真件或复印件;
c特殊产品的生产许可、试验报告、环检报告;
3、要求进场材料设备的合理存放和保管;
4、提交上述资料备案
七、审核施工工艺
施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定,是有保证装饰工程的质量与工期,达到应有的预期效果。
1、拆除、钻孔和预留、预埋凿槽等工程的检查验收;
2、新改水、电、气及弱电项目管线、管道等工程与图纸的检查验收;
3、铝合金或塑钢门窗、封闭阳台等工程的检查验收;
4、基底、防水和砖块铺贴等工程的检查验收;
5、吊顶、地板及细木制品工程的检查验收;
6、油漆、涂饰、裱糊等饰面工程的检查验收;
7、合同内的洁具、面板、灯饰及五金挂件等各项安装工程的检查验收;
8、地毯、软包及其它特殊项目工程的检查验收;
9、按合同要求的居室安全、保洁等方面检查验收;
八、委、监、承三方联合签认承包人报验的竣工自检合格工程(不合格修改)
关于家装监理问题解析:
1.家庭装修有必要聘请监理吗?
每个装修业主事实上都有请监理的,只是这个监理大多是自己当,或者是家里人做。如果业主自己不懂装修也没有懂装修的可靠人员,那么还是请家装监理吧,毕竟内行管内行,管得最在行。
2.家装监理收费有没有行业标准?
目前关于家装监理的收费尚无一个明确的行业标准,通常预算在100万以内的适用于工装收费标准。目前市场上存在两种收费方式:一是按建筑面积,二是按工程总造价的一定比例,最高不超过总造价的3%。
3.如果家装监理不负责怎么办?
作为装修业主的甲方是要与家装监理公司签订授权委托合同的,监理人员如果出现任何问题,都应由家装监理公司负责,相关的细节可以在签订《监理授权委托合同》中做出约定。
北京市家庭居室装饰装修工程施工合同>这些老房装修误区一定要知道
二手房大多都是“有历史”的,不仅房屋建筑自身有年头,还带有不同程度的装修。如果忽略了这些特点,消费者就容易对老房装修产生误解,从而引发纠纷或不快。小编专门搜集了常见的四个认识误区,来看看吧。
老房装修误区
误区1、老房装修比新房装修便宜
老房装修误区
很多业主认为,老房装修也不用太复杂,简单装装就行,肯定比新房装修便宜,而且市场上的老房装修套餐价格看起来也很便宜。因此,一旦老房装修的总价比预期高,他们便觉得装饰公司有增项之嫌。
大家觉得老房装修便宜,主要是因为老房面积通常偏小,总价听起来似乎就更少;市场上的老房装修套餐也以小户型为主,与新房套餐面积有差别,还有的装饰公司为了招揽客户,在套餐内减免了部分拆除费用。实际上,老房用于基础装修的费用通常会比同面积的新房要贵出15%左右,因为老房需要拆除和改造的部分比新房多。
随着时间的推移,老房原来的基础装修大多已经陈旧、落后了,需要拆除之后重做。比如说,原来的窗户是铁窗户,已经生锈、变形,漏风严重,需要更换为塑钢窗或断桥铝窗;原墙面基层材质比较差,用的还是821腻子,甚至就是刮的大白,需要将原墙基底层铲除后,找平再重新刮耐水腻子才能够刷漆;有的房龄较老的房子,水电路老化严重,还需要进行水电改造等。
误区2、局部翻新比全部装修简单
有的业主只想换一下橱柜,或给墙漆换个颜色,他们想不通的是:我就给房子做个局部美容,肯定比整体装修简单得多,为啥品牌装饰公司还不大愿意接活?
对于品牌装饰公司来说,局部翻新可是比整体装修还麻烦的费劲活儿。首先,在一个已有不少“障碍物”的空间施工肯定比什么都没有的地方难度大。其次,家中其他区域和物品要进行保护,施工时再小心,工人难免有失手时,如果磕碰的还是贵重物品,没准儿赔偿金比工钱还多,可是有时候业主还要在屋里住着,容易造成责任不好界定。局部翻新还会带来连锁反应,如改了卫生间,但原防水层可能被破坏了要重做,卫生间其他空间的地面连接部分也需要重新衔接。如此看来,局部翻新比整体装修更麻烦。部分品牌公司适度控制这部分的接单量也在情理之中。
误区3、水电改造都是增项借口
整套老房基础装修总共花了两万多,其中水电改造就花了六七千块钱,不少业主拿着账单就不乐意了,觉得肯定是装饰公司故意增项多收钱了。
对于老房来说,水电路如果已经老化、落伍,会影响到业主今后的正常生活,这种改造是一种真实需求。很多修建于上世纪七八十年代的房屋,电路设计只满足当时的家用电器用电所需,随着家用电器不断增加,尤其是微波炉、空调这样大功率电器的出现,以前的电路容量就会出现不够用的情况。不少老房用的电线还是1.5-2平方毫米的铝芯线,而现在通用的电线都是2.5平方毫米的铜线,这种情况就建议换掉,不然容易出现跳闸甚至引起火灾,带来安全隐患。另外,有些老房用的水管还是镀锌管、铸铁管,这种金属管材容易被腐蚀、老化,可能对自来水造成二次污染,也更容易出现跑水的情况,所以也建议换成现在通行的PPR、PVC材质的管材。这种情况下,水电改造费用增加也是正常的。
误区4、房屋缺陷应该弥补完美
一些老房原有的建筑基础和结构不是很好,如墙体可能是歪的,顶部可能是斜的,阳台和客厅之间有墙遮挡……不少业主就想趁着重新装修的机会,对原来的缺陷做一个全面修补,达到完美状态。
美观当然是必须的,但除了美观外,还要考虑很多安全和实用问题,因此原有的一些缺陷并不一定修补到完美状态。比如墙体是歪的,要完全找直墙体就会增厚很多,很多老房的房间面积较小,有的卫生间甚至只有2平方米,墙体增厚之后就可能导致一些原来固定的浴具、家具放不下了。顶部找平也不要追求完全平直,因为楼上会经常有人活动,如果屋顶找平层太厚,震动就有可能让用于找平的石膏板脱落。另外,虽然不少老房的结构不够合理,但是也不能随意拆墙打洞,按照市住建委的规定,承重墙不能有任何拆改,如阳台窗下墙如果是承重墙的话,就不能打掉。
新房装修有哪些钱一定不能省?看完就明白了
新房装修,可以说是一件非常庞大的工程,不仅要花费时间还要付出大量的人力、物力、财力。装修省钱是每一个业主的心愿,但是千万不能盲目的追求省钱贪图便宜的装修材料,容易留下安全隐患。下面就和小编一起来看看装修中有哪些钱是千万不能省的!
一、新房装修有哪些钱不能省?
1.电器材料不能省:要知道电路安全是家装中的重中之重,一旦装修隐蔽后不容易进行检修,所以保证电气材料的高质量是至关重要的。具体来说,电线功率不大区域选择2.5平方电线,使用大功率电器区域选择4平方电线。除了质量方面,走线设计也不可忽视,建议通过专业施工团队进行。另外电视线要选用优质的,家用空调要选购优质的铜芯线。
二、新房装修有哪些钱不能省?
2.水路系统不能省:水火无情,一旦水路出问题,给自家造成经济损失,同时还会殃及楼下的住户,所以在水路系统不能省。另外,水路系统中的阀门、水龙头使用率高,在选购时至少买国产名牌货,阀门、水龙头等小配件,一旦出问题很容易殃及池鱼,三角减压阀和连接软管的质量是最关键的,这些钱一定不能省。另外,水管和配件也要用合格的产品,可为业主带来生活的方便,免去许许多多的烦恼。
三、新房装修有哪些钱不能省?
3.门窗和家具五金配件不能省:在家居生活中,这些配件往往使用率非常高,质量一定要合格,尽量购买有品牌的产品。门锁一定要开关自由,弹簧弹力要好,否则可造成有门难进门的尴尬局面。抽屉导轨的质量要好,以确保灵活地拉动抽屉。同样道理,拉手的质量不能忽视。家具柜门不要使用合页,应用名牌铰链。
四、新房装修有哪些钱不能省?
4.防水材料不能省:劣质的防水材料不但起不到很好的防水作用,而且还含有大量的有害物质,所以这方面的钱省不得。防水涂料一定要去正规的厂商和建材商那去买,最好选择有知名度的名牌,注意他的合格之类的凭证。另外,还要注意淋浴房中要被水直接淋到的墙也要做防水处理,一般卫生间的花洒和喷头的安装高度在1.8米左右,所以防水也要跟着做到这么高,否则很难起到防水的作用,而非安装淋浴的墙面只需做到1.5米就够了。做地面防水时四周墙面要做起来15-30厘米才能达到效果。
家居装修一定要知道的六要素!
随着生活水平的提高,人们对于家居生活的品质要求不断提高。正所谓无规矩不成方圆,为了能住进一个舒适的新家,在家居装修过程中你有必要参考一些装修要素。
空间要素
空间的合理化设计,并给人们以美的感受,是设计的基本任务。要勇于探索时代、技术赋予空间的新形象,不要拘泥于过去形成的空间形象。
色彩要素
室内色彩除对视觉环境产生影响外,还直接影响人们的情绪、心理。科学地用色有利于工作,有助于健康。色彩处理得当既能符合功能要求又能取得美的效果。室内色彩除了必须遵守一般的规律外,还随着时代审美观的变化而不同。
光影要素
人类喜爱大自然的美景,常常把阳光直接引入室内,以消除室内的黑暗感和封闭感,特别是顶光和柔和的散射光,使空间更为亲切自然。光影的变换,使室内更加丰富多彩,给人以丰富感受。
装饰要素
室内整体空间中不可缺少的建筑构件如柱子、墙面等,结合功能需要加以装饰,可共同构成完美的室内环境。充分利用不同装饰材料的质地特征,可以获得千变万化和不同风格的艺术效果,同时还能体现地区的历史文化特征。
陈设要素
室内家具、地毯、窗帘等,均为生活必需品,其造型往往具有陈设特征,大多数起着装饰作用,实用与装饰二者应互相协调,求得功能和形式统一而有变化,使室内空间舒适得体,富有个性。
绿化要素
室内设计中绿化已成为改善室内环境的重要手段。室内移花栽木,利用绿化和小品以沟通室内外环境,对扩大室内空间感及美化空间均起着积极作用。
以上就是装修六要素,现在你都明白了吗?搞懂了这些,是非常有利于你家的装修哦!