其实，说到这办公室装修，很多老板对上海办公室装修流程并不了解，而且也不清楚怎么去规划好办公空间，例如总经理办公室需要多大面积才合适，一定面积下的开放办公区容纳多少员工比较合理，以及相对隐秘的财务办公区应该布置在哪个区域等等。那么，下面不妨就跟随上海办公室装修小编一起了解下上海办公室装修流程吧!
对于准备装修办公室的上海老板来说，光有心理准备却没有实际行动是不行的，我们第一步就要从工装知识入手，用知识来武装自己，为了方便大家更好的理解办公室装修，本期上海办公室装修小编就把上海办公室装修流程简化为三个阶段，也就是准备阶段、设计阶段和施工验收阶段，大家赶快跟随小编花个一分钟吃透全部工序!
准备阶段
▋在办公室装修的准备阶段，一定要准备充分才行，要做好以下三点工作：
1、办好办公空间的租赁、购买等手续。有不少老板在认为肯定没问题的空间租赁、购买上发生了问题，最后前期费大力气所做的空间设计装修准备都白费了，所以要特别提醒大家注意下这点问题。
(注：如果这些手续没有办理的话，物业是绝不允许装修的)
2、确定该空间必须实现的功能。这个问题是设计师初次上门时就必须要了解的内容，否则将无法开始进行设计，例如：
【1】必须有哪几个功能区;
【2】其中各类独立办公室分别有几个;
【3】开放办公区有几个;WWW.ZHUANgxIU168.CoM
【4】每个区域的大概工位数量需求;
【5】每个区域的特殊功能要求等等。
3、考察设计师及装修公司是否具备公装经验，是否具备办公空间装修经验。举例：以家装或其他空间装修为主的公司：
【1】对办公空间的设计施工都不会很了解;
【2】缺少了视觉展示和创造商业价值能力;
【3】空间投入使用后，会暴露出很多设计施工的不合理问题而客户不可预知;
【4】费用高、工程质量进度都难以保障。
设计阶段
▋设计阶段的工作步骤就比较多了，要融合设计师的风格和客户需求两者结合：
1、客户通过咨询电话、在线订单、在线客服联系办公室装修设计公司。
2、设计师初步了解该办公室装修项目的概况。
3、进行现场测量、当面沟通、收集设计资料。
(注：如果客户通过在线订单等方式提供了非常详尽的资料，设计师也可直接开始设计、预算)
4、进行办公室装修方案的设计，并做初步预算。
5、应客户的要求，队办公室设计方案进行改进。
6、确定好办公室装修设计方案，以及项目预算。
7、应客户要求做效果图、施工图，直至客户满意为止。
(提示：一般项目均出效果图、施工图)
8、签订办公室项目施工合同，并使用所有图纸。
9、协助客户办理物业手续，以方便及时开工。
10、开始施工，设计师监督设计实施，并且应客户的要求提供设计变更服务。
11、办公室装修施工结束之后，提供竣工图，以便日后使用或整改。
施工阶段
▋施工阶段这一环节可谓是非常重要的了，提升质量保证：
1、协助客户办理消防报批手续，这一细节要重视。
2、客户、设计师、工长、项目经理现场交底。
3、进行施工时，拆除旧设施，清运现场垃圾。
4、当材料进场时，客户要进行验收，避免不合格。
5、避免二次施工，重视强弱电隐蔽工程、水路改造。
6、办公室一般少不了隔断，制作隔断、安装金属隔断、加工logo墙。
7、隐蔽工程一定要进行验收，有防水要求的空间，要做闭水实验。
8、上海办公室装修过程中，客户要进行中期验收。
9、上海办公室装修顶面处理。
10、上海办公室装修墙面处理。
11、上海办公室装修地面处理。
12、然后就是上海办公室装修安装项目。
13、上海办公室装修竣工，一定是要验收的。
维护阶段
▋后期维护也是不可忽视的一个环节，尤其是不懂装修的业主，一定要了解。
1、后期保障，必要的东西还是要确认。竣工后进入保修期，客户报修后24h维修人员到位。
2、保修期结束进入终身维修期，维修期报修后48小时到位，维修费用仅为人工加材料。
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如何快速的学会验房技巧 腾出一分钟时间教会你
多数人买房都是第一次，可以说是对房屋的一些性能使用上还不是太熟悉，不管是看房屋结构还是装修房屋步骤是挺难的一个方面，那么我们在交房的需要验收，也就是第一步验房，检验房屋有没有问题，房屋有没有质量问题，墙壁有没有开裂，有没有空鼓等现象，一般都是藏在与细节中，我们不能及时的发现处理那么就会出现日后施工居住的问题。那么接下来就给大家介绍一下验房的一些细节问题。
我们如果检查出房屋有没有问题呢？从门窗，到地面墙面的检测，为了让毛坯房装修更顺心，减少没必要的麻烦。验房的时候我们除了要制作'验房记录表'之外还需要准备一些工具，为验房做一些设备上的准备。有了这些工具，以及自备的实用小工具，我们就可以方便的检查开发商交给我们的房到底有没有这些不起眼的小问题了。
【注意及时接收入住通知书】这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。
接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。
★温馨小贴士★
1. 要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多 。
2. 收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。
3. 有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。
4. 若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
【确定房屋是否达到交付条件】
确定房屋是否达到交付条件，要从一下几个文件来对楼盘进行考察。
《竣工验收备案表》 ――最重要
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。
《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。
《住宅质量保证书》
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款，特别注意保修期限。
《住宅使用说明书》
《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。
《建设工程质量认定证书》
《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
实测面积登记表
★温馨小贴士★
1. 只有具备上述文件，才说明房屋已经具体交付条件。所以收房时先要审查相关文件，确认房屋已经具备交付条件之后，才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。所以要对这些文件给予重视，尤其提示您要看原件而不是复印件。
2. 《建筑工程竣工备案表》是最重要的文件，收房时不能只看开发商有没有这张《备案表》，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。它是收房的前提，即使开发商做得再好，如果没有此表就说明它根本不具备交房的标准，您有权拒绝收房。
3. 对于这些文件，一方面要验收它有没有，另一方面也要看验收这些文件取得的合法性。
4. 如果开发商拒绝出示这些证明文件、或文件不全，您可按购房合同第十一条，要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”。
5. 提醒您：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和管线分布竣工图，您可带走，作为证据资料保存。
6. 如果开发商不能提供上述相关文件，购房人有权拒绝收房，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。
【对房屋进行检验】
收房过程中必须要掌握一个原则：“先验后收”。即购房者一定要先验收房屋（包括验收交房必须的文件），确认无误后再签署收房文件。
“先验后收”不仅是符合商业惯例的，而且也是有法律依据的。房屋的对价是房款，消费者只要付清房款，或者按照合同约定支付相应比例的价款，就履行了合同的义务，开发商就应该交房。而在房屋交付以前，业主有权先验收房屋。
检测房屋面积
要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大；若实测面积误差超出3%，可以中止收房。
检验房屋质量
购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量，主要可从以下几方面入手：
房屋本身的质量；景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定；装修质量
★温馨小贴士★
1. 一定要掌握“先验后收”的原则。
2. 如果开发商拒绝先验房后办理其他交付手续，则购房者可要求开发商签收“关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函”后中止办理手续。
3. 购房者应了解公摊面积及相关知识，防止开发商侵占。
4. 若发现有质量问题，开发商应限期维修，购房者应要求开发商签定书面函件，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。
5. 只要付清房款，按照合同约定购房者已经完全履行了合同的义务，开发商就应该无条件交房，否则应视为开发商违约，如果开发商拒不交房，应承担逾期交房的责任。开发商无权以“未缴纳相关费用”等任何理由而拒绝交房。
6. 不要将样板房标准作为现实标准，除非开发商将有关装修标准按样板间标准在合同中明确下来。
【新房验收的最终结果】
房屋检验没有问题的：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。
如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。
发现问题，买卖双方可协商解决，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间（一般不超过30天）。
对发现的问题要详细在验楼表上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
★温馨小贴士★
1. 验房后要坚持的原则：只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来，而不管开发商陪同的收房人员如何花言巧语；如果楼盘根本就没准备验收登记表，则应自备纸笔，一一记录。
2. 物业公司的行为代表不了开发商（除非有明确书面授权），因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。
3、验收房屋发现问题时，一定要开发商盖章确认，约定处理方案。
4、如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题，一定要取得证据，证明不是买房人不按时收房，而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。
【收房相关收费解释】
商品房买卖应缴以下税费：
契税；房屋买卖交易手续费；买卖合同印花税；公共维修基金；房屋所有权登记费；房屋所有权印花贴税；权证工本费。
契税是业主取得产权证时向国家交的税，而且契税只能在过户时交纳，除税务机关，任何单位无权代收，而业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。
公共维修基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率相当于房屋成交价的2%。注意：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。
面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。
一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。注意：普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。
产权代办费：业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。
在渭南装修完房子家具应该怎样搭配？一分钟教会你
装修完房子选择家具也是件头疼的事，家具的寿命和环保性是由它的五金，板材和工艺决定的。那么，大家在选购家具前需要了解哪些家具板材五金知识才不会被坑呢？
下边给大家详细介绍一下如何选择家具
一，板材
市场的板材种类比较多，但采用实木颗粒板，中纤密度板和木工板的居多，少数采用实木板。通常我们辨别板材好坏主要靠这5点：看，摸，闻，查，价。
1，看表面：质量上乘的板材表面光滑平整，侧面看版芯厚度均匀密集。实木颗粒板和密度板都可以做到。
2，摸纹路：用手触摸一下板材，优质的板材手感干燥，平整光滑，横向触摸无波浪形，因含水率低，不易受潮。
3，闻味道：鼻子贴着板材闻一下，如果闻到清香的气味，说明甲醛含量较低，如果气味刺鼻，说明甲醛含量较高。
4，查商标：查产品的各种标识，看是否有正规厂家生产的商标、出厂合格证、生产地址、防伪标识、甲醛释放量和胶合强度值等。
5，看价格：低价出售的板材通常都是粗制滥造或甲醛严重超标的材料，最好去有自家工厂的品牌购买，第一价格会低一些，第二一旦有质量问题，权责明确，容易解决。
二，五金
现代家具五金种类很多，其产品形式，规格，花色等都是根据各类家具的功能，造型，材料，结构等需要进行设计制作的。优质的家具五金含有多功能，易拆装，耐磨损等特点。
选购五金标准如下：
1，是否灵活：像滑轨、气压撑、阻尼器，这些本来就是为了提高使用便利性，如果用起来很生涩，会极大影响日常生活。
2，是否不易生锈：以厨房和卫生间为主，选购五金配件时尤其要注意生锈问题。生锈的家具不仅不美观，还可能随时报废。
3，密封性是否强：只有密封性好才不会有安全隐患，易脱落或者渗水，都会减短使用寿命。
4，美观度是否高：很多五金配件同时还充当着装饰品的作用，比如挂镜、拉手、拉勾等，选得好也能为家装增添光彩。
好的板材五金能够让家具使用寿命更长久，也能让你家居生活更加舒适，所以要慎重选择哦！【温馨提示】，如果您是待装修的业主，有意向深入了解家居装修事项，请关注装渭南装修网站，在这里你会了解到渭南哪家装修公司好，让您装修无忧，不花冤枉钱。
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