房屋装修注意事项有哪些?房屋装修如何验收?房屋装修完工之后就要进行最后一个环节,也就是验房收房,验收是非常重要的一件事,验收质量的好坏直接影响了今后生活的舒适度,验收过程中及时找到问题解决问题,才能避免今后产生不必要的纠纷和麻烦,那么房屋装修验收怎样进行呢,有哪些需要注意的地方,今天小编就给大家介绍一下。
门(大门,房门):
(1)房屋装修验收门身内、外、顶面是否油漆,有无流坠,且平滑无磕碰。各个门的顶部都必须刷漆。
(2)目测门四边是否平行且紧贴门框,间隙是否太大(特别是门锁的一边)。
(3)房屋装修验收时试门是否运作自如、开关时有无特别声音。
(4)房屋装修验收时试门锁是否运作自如;看门锁是否安装牢固;看门匙与门锁是否封口;看门插是否插入太少或太长或太紧。
(5)关门听隔音效果并了解密封程度。
(6)卫生间的门不要求严丝合缝,为了防水,反而规定下方须离地面1.5厘米。
门窗:
(1)房屋装修验收看门窗的油漆质量有无流坠(油漆滴淌的痕迹)、漏刷和磕碰,色泽是否一致。
(2)目测窗四边是否平行且紧贴窗框;框墙接缝处是否密实无缝隙。
(3)房屋装修验收看窗户玻璃是否完好。
(4)试窗是否开关或推拉灵活自如。开关窗户是否太紧。
(5)房屋装修验收看关窗后窗体是否变形,密封胶条是否完好。
(6)试锁销是否运作自如,是否插入太少或太长或太紧。
(7)房屋装修验收看窗台下面有无水渍,如有则可能是窗户漏水。
(8)留意窗台云石是否崩裂,窗边混凝土接口有无缝隙,可用手轻触窗台,以不刮手为原则。
(9)窗台下面有无水渍,如有则可能是窗户漏水。
电路检查:
(1)房屋装修验收拉闸断电。检查电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电,户内有分闸的,也同样分别检查。
(2)保险插座。距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。
(3)卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座。
(4)房屋装修验收检查开关、插座的牢固程度
(5)检查强电、弱电的垂直距离是否超过一米,距离达不到要求,日后会影响电视的收看效果。
(6)房屋装修验收用电笔、小灯泡测量各个强弱电是否畅通。
通风设施:
(1)厨房、卫生间应与通风道就近安排,这样有利于异味、废气等气体的迅速排出,保持室内空气的清洁。
(2)房屋装修验收看燃气是否畅通
弱电设备:
(1) CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统
(2) 周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统
相关知识
房屋装修有哪些注意事项 房屋装修技巧
房屋装修有哪些注意事项 房屋装修技巧幸福的家庭都是一样的,不幸的家庭各有各的不幸。这句话其实在装修上也是非常适用的,所谓前人栽树后人乘凉,接下来小编给大家带来各大网友爆笑吐槽自家装修败笔,多看看别人家的装修败笔之处,也可以给自己装修提个醒,等到你装修的时候,可别这样做了。
【厨房】
A:厨柜的灶台有点高,用起来手抬着,不太顺手。
B:煤气一定不能对着洗菜盆,就因为这个,搞得我家橱柜要挪位置,
C:橱柜选了艳粉红色,当时很喜欢,可是谁来了都爆笑
【卫生间】
A:我家的卫生间面砖为了省钱,现在和地砖、水晶玻璃马赛克都及其不搭。厕所门只做了单层磨砂玻璃,后来发觉外头看得见-_-|||; 橱柜不该把热水器包进去,现在热水器已经烧黑了;
B:不该做玻璃淋浴房,前阵子炸了……;
C:主卫的洗脸盆没选好,溅水厉害。地板买的白色的打扫起来真的不方便每天都要跪在地板上搽啊搽啊搽的
D:卫生间的洗衣服的水龙头设计失误,没考虑放洗衣机后正好夹在洗衣机和面盆中间,死角啊!
【阳台】
A:阳台地砖老公选了个最俗那种大堆花纹的,一落灰脏死了,还擦着费劲。
B:当初为了省钱省事,水路没有走到阳台,现在那么大的阳台只能晾晾衣服种种花了……只能安慰自己这样也不错。
【窗帘】
A:窗帘颜色太浅,后来发觉夏天的早晨亮得睡不着;
B:许多业主在挑选窗帘前,只是无目的地浏览卖场里的样品,然后根据自己的喜好定制窗帘。而这样挑选出来的窗帘往往难与家中整体装修风格相协调。
C:窗帘选的是比较贵的,太沉了,每次拿下来清洁再挂上去,都很累人。还是轻薄材料的好,省下的钱还可以换不少酒喝呢。
D:竹窗帘很快就弯曲变形了。
【开关插座】
A:装修完了才发现准备放一饮水机的地方,电工没装插座。
B:安的两孔和三孔一起的插座,距离太小,无法同时使用插座位置没安好,很多被家具给挡了。
C:沙发后面应该安开关~
D:每次看电视赖在沙发上讨论谁去关灯的时候就懊恼一遍……
E:最晕的是没有在卧室安有线电视的线路孔座,没有在客厅留空调插座。我的天,不知当时怎么那么粗心。
【地面】
A:我家的复合地板不止打了地棱,而且还在地棱上铺了细木工板,当时的木工说这样铺复合地板脚感好,事实证明:PPPPPPP。刚开始时,踩在上面忽忽悠悠的,现在习惯好了,朋友来我家,都得先适应我家地板的忽悠。
B:最郁闷的是因为铺了强化地板,导致地采暖效果不好,连楼道的温度都比我家高
C:客厅也是用的复合木地板,我和老公发誓以后永不在客厅用这东东,被水侵害得已经变形。
【灯具】
A:全屋就在卫生间洗脸台前面搞了个射灯,结果就这个射灯整天坏,俩灯泡换完这个换那个,不带歇着的。
B:餐厅装了一面蓝色的灯……至今没有开过…浪费!失败!
房屋装修有哪些注意事项 房屋装修技巧这次的小编整理的网友吐槽装修败笔就整理到这里了,大家在装修时可一定要避免这些问题啊!
房屋装修有哪些流程 房屋装修注意事项
房屋装修有哪些流程 房屋装修注意事项只有装修过房子的人才只知道房子装修是一件多么不容易的事情。不经过房子装修你根本不了解其中的各种坑。下面小编就给大家介绍下房屋装修有哪些流程 房屋装修注意事项,一起看看吧。
1、这些东西你需要提前测量
房屋装修有哪些流程 房屋装修注意事项选好日子,就可以放炮开工了,但是在开工之前,需要将家里每个角落都测量一下,别嫌麻烦,用本本记好,这么做有两个目的:
(1)明确装修过程中涉及的面积:主要是贴瓷砖地板、墙面漆、壁纸等。
(2)明确墙面尺寸:特别是要摆放家具的墙面尺寸,免得将来家具放不下,就尴尬了。
2、主体拆改,拆!拆!拆!
这是装修时最先开始的项目,包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等,这一步也可以省掉,要看自己的情况。这里提醒大家:一定不要为了贪便宜找散工拆,血泪教训。
3、水电改造,最重要
水电装修没有后悔药,一旦做好想要再改就不可能喽。所以在水电开始前一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等的具体位置。另外水电改造中,橱柜设计师应该上门进行橱柜第一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。
注意:
(1)水盆下面的墙上,最好留电源插座,方便装厨宝。
(2)空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上,避免空调直接对着人吹。
4、包立管,把难看的管道藏起来
厨房和卫生间比较潮湿,所以包立管一定不能用木龙骨,即使在上面刷防腐涂料也不行。切记,要用轻钢龙骨或红砖,首推红砖,最牢固!
5、贴砖,家里有大概的样子
做完防水、拉毛后就开始贴砖了,除了正常的铺贴外,大家还要注意瓷砖的整体美观,简单来说,就是:上墙的砖,宽不能小于10公分以下 。比如说,1米的墙宽,砖为32×32cm,正常贴法,3整1小。
但是,32×3=96,还要预留1公分的勾缝空间,最后剩下那个小砖只能贴3cm宽。不是家居姐挑剔,窄窄的一条砖贴在那里,要多难看有多难看。所以大家提前要跟瓦工师傅说清楚,上墙的砖,宽不能小于10公分以下,他就会两边裁砖。
还是举刚才1米宽的墙的例子,就变成2整2小。32×2=64,预留1公分的勾缝,两边的小砖各17.5cm就可以了。这样,看起来两边不但对称,而且整墙都不会有窄窄一条缝在那里。
注意:
(1)贴砖前,要买好地漏,要买专用的洗衣机或淋浴用地漏,而且要防臭功能。
(2)上面的做法比较费砖,如果你准备这样做的话,买砖的时候就要多买一些。
6、油木齐上阵
木工:任何木工活,哪怕只是做垭口,一定要遵循:大芯板沉底→饰面板贴面→上油漆这个步骤。做混油的时候,有的工人想偷懒,直接在大芯板上刷油,这是绝对错误的。别信个别卖大芯板的胡说,直接在上面刷油没问题,过不了多久,就得全部开裂。
油漆:刷墙没什么好说的,找平→打磨→滚刷,效果好不好,绝对依靠你家油工的手艺。
注意:如果墙壁要刷颜色,调色一定要注意,调出的颜色要比色卡浅,千万不能同于色卡或比它深。因为刷墙时至少刷2遍面漆,有些还要3遍,上墙的颜色会一层比一层深。
7、铺贴壁纸
墙漆刷好后,油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以约师傅贴壁纸了。壁纸贴完48小时内不要开窗通风,让它慢慢阴干。如果不打算贴壁纸,这一步可以略过。
8、厨卫吊顶
先安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器,也就是更美观地衔接。
注意:
(1)最好买铝扣吊顶,即使多年后拆掉不用,卖废铝都值不少钱。反观,pvc扣板好看,但质量、性能都一般般。
(2)买扣板,要问全包的价格,不要扣板、边角分着买,另外安装费是要额外计算的。
9、安装橱柜
厨柜是个配合工程,要提前约好油烟机、灶具和水槽。最好同一天送来并跟厨柜同时安装。提前跟厨柜厂说,把裁下灶具和水槽位置的人造石台面一并带过来,N多银子的东西,不能白给了厂家。
10、安装门
门要在地板之前安装,主要因为装门步骤复杂,合页、门锁、门吸、门框等等,用到的工具很多,如果先装地板的话,磕磕碰碰很难避免。否则先装地板后装门,很容易在地板上磕出了很多小坑。
11、安装地板
地板安装前一定要做找平,不然地板铺上后,过道容易出现一走一瘪的情况。
注意:
(1)要求工人不要在屋内切割地板,在走廊里去切,最后把走廊打扫一下就可以了。
(2)在装地板前,先将晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴五金件这些安好。
12、开荒保洁
建议最好自己进行保洁,去超市买包“五洁粉”,弄几个旧毛巾。用旧毛巾,沾着干的五洁粉,从垭口到门、从瓷砖到踢角,一个屋一个屋地擦,不要偷懒,结果绝对让你骄傲。
13、家具进场
(1)家具进场前,应备好如下物品:一次性鞋套(别买质量差的,踩踩就破)、几盒活性炭、梯子、地板保护膜(搬运衣柜、电视柜等最好对地板做个保护)。
(2)如果买的是布艺床,注意看看布艺能否全部取下来。如果需要换洗布套的时候,发现不能全部取下来,会是一件非常麻烦的事情。
(3)家电赶紧送货,手头紧或不着急的等等再说也行。
房屋有哪些禁忌 验收房子的注意事项
房屋装修完了之后,我们就要开始入住验收的步骤流程了,在我们验收房屋的时候,有哪些验收流程呢?这里小编给大家介绍一下关于居住房子有哪些禁忌以及验收房子注意事项的内容,希望对大家有所帮助。
一、居住房子有哪些禁忌
1、房屋不平也是不适合居住,而有的人为了追求与众不同但是不能离谱太多。喜欢居住在房屋参差不齐的地方,从风水学上来说,如果你所居住的房屋右边有很高的房子,就会对你的健康、财运带来影响。
2、大家要记得不要安装明镜,在室内任意安装明镜是家庭装修风水中的一大忌。所以大家的了解。从风水学的角度来讲,会破坏居室内的磁场,使身在其中的人因磁场的反射而紊乱,如果一定要安装,那就建议只装在一面墙上,不可两面都装。
3、还得记得忌选细叶植物,很多人都喜欢在居室里种植一些植物这也是不吉祥的寓意。,可以起到美化居室的效果,放在家里的植物我们最好选叶片宽阔的植物,如仙人掌之类的,因为从风水学上讲,在家里种植细叶植物容易惹来口舌纷争。
二、验收房子注意事项有哪些
1、大家要记得验防水。这里所说的防水,指的是厨卫的防水。这是很重要的事情。当然,这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理,那么您就需要对防水质量来验证。您不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
2、验地平是我们都得了解的。验地平也是大家都得注意的。很多时候也可以体现发展商的建筑质量。先在门口离地面0.5m或1m处画一个标志,然后把水管的水位调至这个标志高度,用尺测量—下这个标志离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。
3、验管道也是很重要的事情。这里所指的管道,是排水或排污管道。不然会影响我们的使用。尤其是阳台等处的排污口。验收时,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会把一些水泥渣倒进排水管,那么整体房屋质量也就得打折扣了。
验收房子的步骤就是上面的这些了,房屋在入住之前,一定要进行相关的验收,只有验收合格入住之后,才可以安心的入住,更多的关于房屋验收入住的知识,敬请关注我们装修问答频道。
房屋装修有哪些禁忌 房屋装修的注意事项
房屋装修有哪些禁忌 房屋装修的注意事项业主们准备装修时,必须知道哪些地方动不得?关于这些装修知识,什么地方不能改动呢?装修九大禁忌:承重墙,钢筋,梁柱,矮墙,户门,防水层,蹲便器,煤气管道,原有的钢窗,这九个是装修禁忌,大家装修的时候千万别乱动,免得后悔甚至产生危害哦!下面小编就给大家介绍下房屋装修有哪些禁忌 房屋装修的注意事项,一起看看吧。
一、装修禁忌:承重墙
装修中不能拆改承重墙,许多人都知道。但什么样的墙是承重墙,就没有多少人能说清楚了。一般在“砖混”结构的建筑物中,凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙,也是不能拆改的。而敲击起来有“空声儿”的墙壁,大多属于非承重墙,可以拆改。另外,有人在承重墙上开门开窗,这样也会破坏墙体的承重,也是不允许的。
您如果在装修中要拆改屋中的墙壁,最好请建筑专业的人看一下,确定是否为承重墙后再施工。在施工之前,还要报物业管理部门备案,得到批准后方可施工。
二、装修禁忌:墙体中的钢筋
如果把房屋结构比成人的身体的话,墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。
三、装修禁忌:房间中的梁柱
这些梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板就会掉下来,所以也不能动。
四、装修禁忌:阳台边的矮墙
一般房间与阳台之间的墙上,都有一门一窗。这些门窗都可以拆改,但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”,它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。
五、装修禁忌:三五防中的户门
这些户门的门框是嵌在混凝土中的,如果拆改会破坏建筑结构,降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构,重新安装新门就更加困难了。
六、装修禁忌:卫生间和厨房的防水层
这些地方的地面下都有防水层,如果破坏了,楼下就会变成“水帘洞”。所以在您更换地面材料时,一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建,一定要做24小时渗水实验,即在厨房或卫生间中灌水,如果24小时后不渗漏方算合格。
七、装修禁忌:卫生间的蹲便器
有的老房子还采用的旧式的蹲便器,如果您想更换成坐便器的话一定要慎重。因为蹲便器一般都是前下水,而坐便器一般都是后下水所以更换坐便器,就意味着更改下水管道。这种施工难度较大,而且必须破坏原有的防水层。安装不当的话,不是楼下渗水,就是马桶不下水。
八、装修禁忌:暖气和煤气管道
安装和拆改煤气管道,必须请煤气公司的专业施工人员进行,装饰公司不能自己行动而且在装修时,不能遮盖水表、电表和煤气表。对于暖气和暖气管道,您同样要谨慎从事,因为暖气在室内的位置,直接影响到冬季室内的温度。如果拆改不当,不是取暖受影响,就是暖气跑水,会后来居住环境产生重大影响。
九、装修禁忌:原有的钢窗
有些住户因为原有的钢窗不好看,就换了铝合金窗。由于目前少数装饰公司为了图便宜采用小规格的型材,或干脆以次充好所以有些铝合金窗的坚固程度远远逊于钢窗。使用这样的铝合金窗容易造成脱落,在高层建筑上尤其如此。
好啦,这九个地方大家一定要注意哦!遇到这些装修禁忌的时候我们一定要好好咨询相关经验丰富的人,免得后来后悔呢。
好了,以上就是关于房屋装修有哪些禁忌 房屋装修的注意事项的内容介绍了,希望对您提供一些帮助,相信在以后的房屋装修有哪些禁忌的过程中,朋友们会更加的得心应手,打造自己满意的效果。
房屋怎么验收?房屋验收有什么注意事项
很多时候,无论是我们的自建房还是其他房子,都需要我们进行验收。因为我们应该尽量将所有可能发生的问题检查好,避免等到装修之后才发觉,那样会非常麻烦,而且对我们来说也比较不利。而一般我们在房屋验收这一过程中,需要注意的事项有很多,比如房屋的质量问题,各方面地面的问题,水电煤还有下水道的情况等等,很多涉及的问题都需要我们保持谨慎的态度进行验收,那么具体来说房屋如何验收?有什么需要注意的事项呢?下面我们一起来了解一下。
一、房屋应该如何验收?
1、检查墙面是否有空鼓现象
墙面空鼓是日后墙面基层材料龟裂、脱壳的主要元凶,所以检查墙面是否有空鼓现象一定要细致认真,所有墙面一定要逐一排查。
2、验收电路
如果忽略了电路部分的验收,轻则带来装修返工,重则损毁电器,但是传统的用电笔或灯泡来测试电路的方式是不可取的,想要完成标准的电路验收工作,需要具备专业工具或者请专业人士检验。
3、验收水路
水路验收主要是指排水管道的检查,用小水桶接满水,以此观察水路的水压状况是否良好,用接好的水分别灌入马桶下水、洗面台下水、洗菜池下水、地漏等,检查排水是否通畅。
4、检查裂缝
发现房屋有斜缝,就说明楼体有沉降,垂直于梁的裂缝如果比较细小则无大碍,梁面上如果发现较大裂缝则要即时修补,以免钢筋受到腐蚀。
5、检查墙孔
检查是否预留空调孔、抽油烟机排风孔、卫生间换气孔、燃气热水器墙排孔,并观察其位置是否合理,如果需要隐蔽是否会造成吊顶位置过低等现象。
二、房屋验收要注意什么?
1、注意约定房款
房款在合同中明确约定,并且要注意在房款结清之前,售房者有权顺延交付房屋,购房者就需要在结清房款之后,才能接收房屋。
2、物业费可以按月交
在办入住手续时,多数物业公司要求购房者一次性交付一年或多年的物业管理费,根据有关规定,物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收,不得一次性预收多年的物业管理费用。
3、先验房再办理手续
售房者有可能要求购房者先办理手续,缴纳相关费用之后,才允许购房者验房。对于这一不合理的程序,购房者应坚持先验房,后办理手续,并应将验房时发现的相关问题书面呈递给对方并让其签收,以避免以后的纠纷。
4、遇配套问题先收房
房屋主体有质量问题,售房者要承担退房责任,若是掉灰、裂缝等问题,售房者要修补。如果是双方在合同中约定的其他条件,比如配套设施、空气质量不合格等,购房者可先收房,然后要求售房者承担赔偿责任。
如果要说房屋验收这一过程简单,其实也不简单,因为这个时候我们必须要保持清醒的头脑,而且不管是对于下水道还是水电煤等等很多方面都需要我们注重细节,对每个环节进行把控。因为一旦等到装修的时候才发现问题,比如房子的质量问题,那么对我们装修也会造成相当不利的影响。所以,针对房屋验收这一具体的问题,小编主要向大家介绍了房屋验收的内容以及需要注意的问题,希望能够帮助到大家。