水电改造是住宅装修中的基本项目,占了装修总费用的很大比重,少则几千,多则上万。相对于价格日趋透明的其他项目,水电改造属于装修中的隐蔽工程,加之消费者缺乏专业知识,不少家装公司在此埋下“陷阱”谋取暴利。
装修投诉上升水电改造居首位
随着装修旺季的到来,消费者的投诉也开始增多了,据调查,装修投诉中水电改造方面的问题占据首位。记者从中国消费者协会了解到,今年装修建材的质量投诉上升了5.3%,其中水电改造问题尤为突出,主要表现为主材以次充好、价格暗藏猫腻。
一位业主告诉记者,家里房子面积是102平方米,当初水电预算6000元,结果水电结束后装修公司告诉他,实际测量总价为13560元,比预算价格高出一倍多。但他不知道怎么测量的,为什么会突然多出那么多钱?水电改造有多少陷阱?记者采访了某公司总经理李冰华,详细剖析了家装水电改造的暴利,并教消费者如何看清陷阱。
设计师、主材、施工三大陷阱需提防
李冰华告诉记者,造成水电改造报价与实际价格差距大的原因有很多。不少设计师为了签单大单做小承诺低价,施工期间增加项目导致成本增加。按照正规家装公司的规定,设计师前期应该按照不同的户型严格控制预算,并给出设计图和预算价格。施工中根据实际情况成本会有所变化,但多出部分的支出通常为预算价格的20%左右。
另外,不规范施工给客户多走线“合法超支”也是常见的陷阱之一。其实国家和地方行管办早就有相关的计算方式的规定:电按建筑面积、按点位计算,水路按延长米计算。但很多家装公司电路也采用按铺设长度计算,并约定“按实计算”。这样其实就留下了伏笔,因为业主根本无法事先知道最终铺多少米,再加上装饰公司和工人都是“多劳多得”,能铺在一根管里的分成两根铺设,或者绕着走。这样水电的最终结算价往往会合法的大大超支。
李冰华认为,一些消费者过于追求低价格,令部分家装公司或是施工队在主材上偷梁换柱,以次充好,为今后的生活埋下安全隐患。例如,走电线时大公司为了增加安全性通常采用不易燃的镀锌管,而小装修公司则会使用pvc管,一旦电线短路,puc管和地板均是易燃物就造成了火灾。
签订协议要写明装修公司难钻空
怎样才能避免家装公司的暴利陷阱?李冰华提醒消费者,签订装修合同前,要求设计师出示水电路改造图纸,并对照图纸严格计算出下列项目可能发生的数量:电话线改造,电源插座改造,开关面板改造,水路改造,有线电视线路改造,网线改造。并就此算出合理的费用。这样就可以避免增项费用过高了。
在与家装公司洽谈预算和合同时,一定要在合同中写清用材多少、工艺和施工内容,约定好水电总价格,并要求加盖家装公司的公章,不要让家装公司有空可趁。这样才能明明白白消费,保证自己的正当权益。水电改造施工完成后最好请第三方监理,避免家装公司内部作弊,不过,在选择监理公司时也要注意对方的资质。
在选择购买建材的时候,不要轻易相信环保说法,消费者可以按照厂家提供的环保检测证明对照国家标准进行对比。另外,设计师为拿回扣通常要求消费者购买外部建材,此时应尽量选择家装公司内部建材。特别注意的是,如果家装公司采取代销主材的方式也存在推销主材盈利的问题,所以选择直销主材的公司或到建材市场咨询该款产品的价格做参考,可避免多花冤枉钱。
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相关知识
隐蔽工程无隐患 水电改造误区
导语:对于解决布艺沙发
保养这个问题,布艺沙发在其中一直扮演着至关重要的角色,因此在挑选时我们切不能马虎了事,但是小编提醒大家,在进行保养的时候,我们必须对此有一个全面的了解。下面是小编为大家准备的一些相关的信息,供大家参考。
水电改造误区一:所有水管都可接热水 现在市面上销售的许多水管
都是冷热两用的,因此,在水电改造方面许多消费者就存在误区,认为所有的水管都是冷热两用的,其实并非如此。一般常用的PPR管、PE管、铜管
都是冷热两用,但U-PVC管则不能用于接热水,因此这种水管常用与下水道。所以,大家在水电改造注意事项里选水管时要注意水管的材质,并非所有材质都能接热水的。水电改造误区二:忽略原有进水口位置
许多业主在水电改造装修时经常犯这样的误区,盲目地装修,忘记保留原有的出入水口位置,导致改造后的水路出入水口位置被遮盖,或者管口不够长等。
在施工前,需要预留好一些进出水口的位置,特别是二手房装修,以备日后改变。如,洗菜池冷热水口、燃气热水器进出水口、淋浴器冷热水、电热水器或太阳能热等,这是水电改造注意事项里必须要注意的。
水电改造误区三:改造材料收费标准不了解 暗盒是房间
内的电路、电话、电视的电线暗接的线盒。暗黑是水电改造最隐蔽、最黑暗的利润点。一个暗盒市场上也就一、两块钱,而装修队往往收取十几元钱。一般家装需要暗盒的数量少也得有五、六十个,如何收费一定要事先说好。水电改造误区四:为了美观隐藏封闭总开关
有的业主在水电改造装修时,嫌总开关位置明显。影响美观,所以就通过一些设计把总开关隐藏,留下难以察觉的火灾隐患。水电改造注意事项中告诉你不要因为美观而忽略了安全问题。
水电改造误区五:不索取施工改造的水电改造图 在水电改造注意事项中业主一定要及时向装饰公司索取水电改造工程竣工图,这样有助于在一定限度内预防电路系统的隐患发生。同时,也有利于今后要想对线路进行更新或者升级。现在很多精明的业主,在开工之初,就要求看是否有详细的水电改造设计图,并对有关数据进行核算。
以上就是小编跟大家分享的关于水电改造误区的文章。相信大家读完小编的文章之后对水电改造可能出现的误区有了更加深入的了解了吧,既然是误区能避开的就尽量避开了,希望小编的文章对大家有所帮助哦。
隐蔽工程水电改造的7个细节
1、下水尽量少改,能不改则不改!因为改后比较容易堵,不易疏通。
2、请施工队做水电改造,建议业主最好自己到建材超市购买有品牌的管材管件。
3、在隐蔽工程施工之前,跟橱柜设计师的交流是很重要的。因为厨房的水路电路改造和燃气改造都必须由橱柜设计师来告诉您如何改,而不能自己随意改动。
4、建议对隐蔽工程不了解的业主在施工之前多找几家专业公司上门了解,或施工队测量交流并做预算,经过几次交流,您可以获取方方面面的建议,同时对隐蔽工程也会有一个大概的了解。
5、水电改造之前,应按装修设计确定各家具家电摆放位置,如衣柜放在什么地方,床头柜如何摆放,这样在改电的时候你才能确定那些电位需要改,那些可以保留,那些可以不用了。家电也是如此,尽可能详细的考虑自己的需要。
6、水电改造之前应约卫生间电热水器的设计师上门,确定热水器的安放位置及留好冷热水的出口以及电位,同样,对于小厨宝,购买前应确认是否挂式的,如果是,一定要请其设计人员上门留好冷热水的出口以及电位,然后与橱柜设计师沟通,确定水电位置。
7、水电改造时应业主还是应掌握一些基本的原则,如冷、热水管尽量不要放在一个槽内。水路改造基本原则:走顶不走底(原因是出现问题方便检修)、管卡最少一米一固定、冷热混水同一水平且间距15cm,当然了也有10cm滴,冷热水管左热右冷、走管横平竖直、打压试验0.8Mpa30分钟不掉压等。
绵阳水电改造报价清单 做好隐蔽工程装修预算
装修水电改造的费用是装修费用中很大的一部分,装修水电改造的费用如何能合理控制呢?下面小编就给大家介绍一下绵阳水电改造报价,希望能对业主朋友们有所帮助。
绵阳水电改造报价清单一、弱电安装材料及安装价格
弱电包括两点:
1.线:电话线、网线、电视线、音响线、音频线、视频线、背景音乐等使用的线材。
2.线管:PVC硬质阻燃电工管直径D16线管3弱电(电话、电视网线)单独穿管。开关插座底盒86型10元/个;118型15元/个。加装16路信息集成盒另加160元/套。保证管内无接头、剔槽埋管后,用石膏或水泥沙浆填平。暗管价格:28元/米。明管价格:18元/米
材料:1PVC线管加厚冷弯管电线。
绵阳水电改造报价清单二、强电安装材料及价格
阻燃电工管内穿线不超过3根,如超3根每米加5元。管内电线无接头,分线处用分线盒。开关插座底盒86型10元/个;118型15元/个、4平方电线每米加10元。多管同槽按多个暗线计费。剔槽埋管后,用石膏或水泥沙浆填平。
暗管:35元/米
明管:25元/米
材料:PVC线加厚冷弯管,电线。
绵阳水电改造报价清单三、水路改造
1、20PP-R上水管(暗装):60元/米b.20PP-R上水管(明装):45元/米c.下水安装(50PVC管):60元/米PS:PP-R管为伟星或金德管。下水为联塑管
2、每米含等径、异径管套各一个,90度弯头一个。不含阀门五金件,25水管每米加10元4不足一米按一米计算,打孔另收费,承重墙40元/个,非承重墙20元/个6PP-R管均为皮厚2.8热水管。下水管按50计算大于50另行协商。
绵阳:在签订装修合同前,业主应该要求设计师出示水电路改造图纸,并对照图纸严格计算出电话线改造、电源插座改造、开关面板改造、水路改造、有线电视线路改造、网线改造可能发生的数量,并算出合理的费用,避免增项费用过高。