如何验收新房?新房验收是不可忽视的,所以我们要很认真的去完成,仔细察看每一个细节。下面是新房装修公司为你介绍的新房验收方法-4步帮你解决,希望对你有所帮助。
1就是不看窗内看窗外,不看电器看插座.
2不看白天看晚上,不看晴天看雨天
因为夜晚看房,就可以了解入夜后房屋附近噪声、照明、安全等;房屋漏雨可是件伤脑筋的事,但再好的伪装也敌不过几天下雨,此时漏水、渗水一览无遗。
3不看建材看格局,不看装潢看做工
不要被漂亮的建材所迷惑,要仔细观察每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致。
4不看墙面看墙角,不看地上看天上
这主要说的是要看墙角是否平整、有无龟裂、有无渗水,还要注意看天花板和角落有无漏水、裂缝。另外,还要特别看厨厕,因为厨厕是家中容易漏水、出问题的地方。
注:如果是精装修的房子,一定要拉开窗帘看一下通风、采光、排气管等,还要留意电器的插座,这是日后能否充分享受家电的便利性的必要条件。
zhuangxiu168.com小编推荐
楼梯安装验收方法 做好验收保证安装质量
楼梯作为简单的一个过渡工具,也有其很多的组成部分。楼梯的坡度,踏板的高度,护栏的间距等等都会影响一个楼梯的安全性。那楼梯安装后要如何验收?下面我们就一起来了解下吧。
楼梯坡度
楼梯坡度指的就是楼梯的倾斜度。一般来说,倾斜度越高的楼梯,楼梯的层数越少,楼梯占用的面积越小,但是爬起来愈加吃力。反之,倾斜度越低的楼梯,楼梯的层数越多,楼梯占用面积越多,爬起来较省力。通常楼梯坡度的正常范围是在23°到45°之间。最舒适的坡度应在30°左右。在楼梯工程验收中,确定楼梯的坡度不仅要考虑占地面积外,还要考虑其舒适性和安全性。若家中有小孩和老人的,需要结合他们的体力和实际情况来确定楼梯坡度。
梯段高度
最后,在家装楼梯安装验收规范中有一条就是,验收楼梯梯段高度,即两个楼梯平台之间的高度。新通则规定楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m,梯段净高不宜小于2.20m。就如上面跃层楼梯装修效果图的展示。梯段的高度是由踏板高度与踏板层数和坡度来确定的。一般来说,楼梯的踏板尺寸越小,踏板层数越少,梯段越低。同样,楼梯坡度越长,梯段越低。通常一个梯段应该在三层踏板到十八层踏板之间,为最舒适的迈步长度。
护栏、扶手
根据《中华人民共各国建筑工业行业标准:住宅楼梯、栏杆、扶手》规定,室内共用楼梯扶手高度,自踏步中心线量起至扶手上皮不宜低于900mm,水平扶手超过500mm长时,其高度不宜低于1000mm。《民用建筑设计通则》6.6.3.4中规定:住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的楼梯栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造,当采用垂直杆件做栏杆时,其杆件净距不应大于0.11m。因此,在楼梯室内安装完之后可以依照国家安全标准范围来测量验收。
踏步尺寸
按照国家标准来说,公共楼梯的踏步的高度为160-170mm,常见家中的水泥基座楼梯就是按这样的标准来设置的。目前市场上出售的家用成品楼梯的高度一般在170-210mm,180mm左右是最经济适用的选择。这不管是针对普通楼梯,还是别样跃层楼梯设计都是适用的。就成人而言,楼梯踏步的最小宽度应为240mm,舒适的宽度应为280-300mm左右。从人体力学来说,楼梯踏板高度越低,宽度越大的尺寸是对人体最具舒适性的。就如上面楼梯装修效果图中的展示。当然还要结合其他因素来考虑其最适宜的尺寸,因此在验收时也要注重踏板间距设置的科学性。
楼梯的安全和舒适都是我们日常生活中重要的一个关注点。楼梯安装验收的全部内容岳阳小编就介绍到这里了,不知道大家是否知道该怎么验收了吗?
家庭装修:毛坯房验收方法
我们从开发商那买得毛坯房,通常情况下没有门,只有门框,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房。在收房之后为了以后能装修出个性的空间就先得验房,这就涉及到毛坯房的验收标准、验收流程以及相关注意事项,只有了解清楚这些之后才能保证验房的万无一失,避免不必要的损失。而对于毛坯房的验收专业知识,家庭装修公司今天给大家做相关内容的介绍啦希望能够帮到大家!
一、毛坯房的验收标准:
1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道、电气设备等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。
8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
二、毛坯房的验收流程:
1、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
2、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
3、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
三、毛坯房验收注意事项。
1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水;
2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。
3、水。自来水、热水、中水(如果有),是否接通,水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用;闭存水试验、水表空转试验。
4、暖气(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤气。是否接通,表的读数基数,应该为零。暖气片是否齐备,毛坯房一般应该是带的。
5、检查防盗门,有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活。
6、大门钥匙,总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损,翘曲变形,开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚,做好交接。
7、物业费可以交,不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费,根据电表读数,只交交房日期之后的。
8. 测墙壁地面:用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好,抹在墙上干后就会形成爆点)
9、防盗对讲、可视系统,是否完好,可用(也试一试);
10、宽带、电话线是否具备、可用(最好试一试),带着电话机;
11、窗户是否严密,有无漏水,窗台里面应该比外面高3-5mm(不然会倒流水进来);开启是否灵活,开关是否完好、可用;
12、卫生间,查看正下方楼房对应位置,看看洗脸盆下水道管道是否有s弯管(防止臭气上串的),若果没有,在装修施工时应该注意做好。楼道内有窗户的应该安装防盗网;如若没有窗户,则应有通风孔,通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座是防水插座;
13.交房越晚越好,能晚交尽量不交或者拖延。因为随时间的拖延也许会有其他问题暴露出来。
只要你充分熟练理解这些验收流程和检测原理,就能再检验的过程中灵活熟练应用,加上你得那份耐心,2-3小时之内就能得到满意的结果。