现在购买商品房的时候我们都能够了解到属于70年产权房，那么70年产权是什么意思？到期之后还能不能住呢？使用权到期之后怎么办？快和小编来看看吧！
现在购买商品房的时候我们都能够了解到属于70年产权房，那么70年产权是什么意思?到期之后还能不能住呢?使用权到期之后怎么办?快和小编来看看吧!
70年产权是什么意思?
现在很多人都容易混淆了房屋产权以及土地使用权，其实我们在购买商品房的时候在法律层面上是购买了两种产权的，一个是房屋产权，另一个是土地使用权。房屋所有权的期限为永久，土地使用权是有期限的。我们所讲的70年产权就是指的土地使用权，根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定土地使用权期限分为40年、50年或70年不等，居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。
土地使用权和房屋所有权区别
那么我们所讲的这两者到底有什么区别呢?为什么房屋所有权是永久的，而土地使用权是有期限的呢?根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。而我们房屋之所以是永久产权，原因就是因为房屋所有权属于个人产权，属于我们的私有财产，两者的区别就在于房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。
土地使用权到期怎么办?
我们已经了解到土地使用权是有期限的，一般我们普通商品房是70年产权房，而公寓房一般是40年产权房，那么到期之后怎么办呢?我们是有几种方法的，一般如果土地使用权到期而房子依然能够住人，则可以延长土地使用权期限，房屋业主可以联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。其次，若是国家规划需要，要收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
70年产权房指的是土地使用权，而我们的房屋所有权是永久的，当土地使用权到期之后，可以补交土地出让金，延长土地使用权期限。
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水泥使用年限仅50年，房屋产权没到期会怎样？原来自己多想了
说到房屋产权的问题，相信大家都知道，但是对于水泥年限仅有50年，不少朋友们却不知道该如何处理。水泥使用年限仅50年，房屋产权没到期会怎样？原来自己多想了。
现在很多的朋友们在买房子的时候，对于房屋的产权问题是比较关心的，而国家正规的商品房产权一般是70年，但是有很多的朋友们，在购买房屋的时候却比较仔细，因为他们了解到水泥的使用年限只有50年，于是他们就会提出这样的疑问，房屋产权没到期会怎样？我们来了解一下吧。
一、房屋产权没到期会怎样？
大家都知道，我们住的房子的土地是属于国有的，只是国家租借给了我们建房子，租借期限只有70年，所以房子的产权只有70年。很多人都觉得这样非常的亏，但是，很多人都不知道，我们建房子用的水泥，寿命比产权还短，只有50年。水泥寿命50年，房子产权有70年，水泥到时间之后怎么办？
首先，关于房子产权的问题。房子的产权只有70年，但是房子还是属于我们的，所以，产权到期之后，大家只需要办理续租的手里，缴纳一笔土地租金，那么房子就还是我们的。或者是我们不要房子了，那么政府会给我们一笔赔偿款。所以，不要因为产权快到期了，就觉得无所谓了。
至于水泥的寿命，虽然理论上是50年，但实际上，只要水泥的质量过关，没有出现问题的话，50年之后，水泥还是可以用的。而且，水泥也不是建房子的主要材料，一般来说，只要房子的钢筋结构不出问题，那么房子的使用寿命是非常长的。大家可以看看，国外很多水泥的房子都是100~200年的，所以大家不用担心到时间了，房子就不能够住了。
而且，从另一个角度来说的话，我们国家的发展建设是非常快的，一些老屋子没办法满足大家的需求了。所以，在实际生活中，很多房子等不到水泥的使用时间到期，房子就会面临拆迁的问题，所以，大家其实不太需要担心这个问题的。
有些问题，大家也不要太过担心，不过，买房子的时候，最好还是选择质量好一点房子，自己住起来也更安心。
二、房屋产权70年后怎么办？
房屋所有权是指房屋所有人独占性地支配其所有房屋的权利，也就是说你可以选择自己居住或者把它卖掉，可以任意处置。房屋所有权没有期限限制，只要房子不损毁，你就能一直拥有，这属于个人私有财产。
土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，顾名思义，你只有使用的权利，不属于你所有，所有权归国家和集体。一般来说，商品房脚下的土地，最高使用权限为70年。我们所说的房子70年产权，说的就是土地使用权限。
根据国家规定，70年产权到期后，分为两种情况：一种是房子的土地使用权限满了，可以选择去相关部门延长土地使用权限，具体的做法是由所有业主联名提出，补交土地出让金。另外一种情况是国家收回你的土地和房屋，这种情况一般会对业主进行相应补偿，类似于用拆迁安置的办法解决。
总的来说，就算产权到期，房子也依然可以住，即使政府要收回你的房子，也会进行相应补偿。所以说买房的时候，就不用太担心产权到期了。
三、买房后如何装修阳台好看？
1、阳台装修的时候要注意整体的协调性，例如客厅的阳台，装修的时候要跟客厅协调。因为客厅是平常会客和聚会的地方，使用频率非常高。而阳台跟客厅相连，可以让人视觉上有延伸感，显得客厅更加宽敞。如果阳台的装修风格跟客厅不一致，会给人一种怪异的感觉，虽然现在流行混搭风格，但是也不能太冲突。
2、装修阳台的时候要注意采光问题，不能阻挡卧室或者客厅的采光。很多阳台是跟客厅相连的，这种情况下装修的时候就要注意客厅的采光了。如果要隔断的话，可以用透明的玻璃来隔断，这样就不会阻挡采光。此外，阳台的装修材料也要注意，应当选择合适的装修材料。如果阳台跟卧室或者客厅的面积比较小，那么可以选择同色系的材料，这样整体会有延伸感。
顶角线是什么意思 顶角线怎么选购与安装
不知道大家有没有注意过我们家中的天花板，装修天花板的时候肯定会用到一种手法就是顶角线安装，什么是顶角线的安装呢？顶角线其实也是我们固定天花板的一种方式，使我们的房子显得有一些立体感，那么做顶角线的时候就会用到很多的材料，那么选购顶角线的时候要注意什么呢？接下来就给大家介绍一下顶角线的安装方法。以及顶角线所需要的材料。
天花板一般没有做吊顶的情况下，会用到石膏顶角线或者木质顶角线等。进行一定的修饰，让屋顶就变得合理一些。顶角线也叫阴角线，顶角线属于建筑材料的一种，是墙面和天花板吊顶相结合的地方，而且顶角线的笔直程度和细腻程度都将会影响人们对审美的要求。下面为大家介绍顶角线安装方法及顶角线选购技巧。
顶角线安装方法
1、安装铺贴条件
顶角线采用粘贴的方式进行，安装前要对墙面和顶角线进行找平，两者中间不能有缝隙，这样才能保证粘结更加牢固，然后再进行弹线工作，保证铺贴时在同一个平面中。
2、安装处理
安装顶角线要严格弹线，用粘合剂涂抹在顶角线上，但要注意不能超过顶角线宽度，然后对准拼花造型，使两边连接面保持平整，再用手压实。最后清理溢出的粘合剂，用腻子磨平接缝。
3、施工要求
除了用粘合剂固定，还可以用码钉枪固定，这样更能保证顶角线的粘合度，有时候还需进行打磨，然后在刷一些乳胶漆，防止粘上灰尘。
顶角线选购技巧
1、看厚薄
顶角线必须要有相应厚度，这样才能保证分子间的亲和力，从而保证使用年限和使用期内的安全。
2、看光洁度
要选择光洁度好的顶角线，这样装饰出来的效果才更加的美观。
3、看花纹
优质顶角线的花纹凹凸较明显，比较精细，安装好后，经表面刷漆处理后，还能保持立体感。
顶角线的作用
顶角线能起到很好的装饰效果，能实现颜色分区，能掩盖线路走向，对墙面和天花板接合处起到掩饰作用。另外，还能有效的隐藏一些线路的铺设，使整体装饰效果更加美观。
小编总结：关于顶角线安装方法及顶角线选购技巧就介绍到这里了，希望对大家有所帮助，想了解更多相关知识，可以关注我们。