购买到的房子必然需要进行装修,每个人的风格不一样装修出来的效果也不一样。那么,毛坯房简装怎么做呢?接下来就跟着小编一起来看看毛坯房简单装修的技巧有哪些的相关内容!
毛坯房简装—大检查
水泥墙面。全面检查毛坯房内需要刷漆的水泥墙面是否坚实、平整。如果墙面的抹灰层不够结实或者存在大的裂缝和孔洞,建议投诉开发商或者物业,要求其重做。个别孔洞如自己修补,可使用石膏填补。腻子墙面。一定要检查墙面腻子是否为合格耐水腻子,如果不是,必须铲掉重做耐水腻子。往墙上泼点水,手指能扣下来的腻子就是非耐水腻子。
毛坯房简装—成品保护
处理墙面时会有粉尘,而且难免会有腻子、涂料或其他胶水滴落,所以一定要提前做好对房间内已有装修成品的保护工作。
毛坯房简装—刮腻子前的准备工作
确保墙面坚实、平整,用钢刷或其他工具清理墙面,使水泥墙面尽量无浮土、浮沉。在墙面辊一遍混凝土界面剂,尽量均匀,待其干燥后(一般在2小时以上),就可以刮腻子了。
毛坯房简装—刮腻子
腻子的话请选择耐水腻子。刮腻子前应测量墙面的平整度(用2m以上检测尺),以确定要刮腻子的方法。一般墙面刮2面腻子即可,既能找平,又能罩住底色。平整度较差的腻子需要在局部多刮几遍。如果平整度极差,墙面倾斜严重,可考虑先刮一遍石膏进行找平,之后再刮腻子。每遍腻子批刮的间隔时间应在2小时以上(表干以后)。
毛坯房简装—打磨腻子
耐水腻子完全上墙之后(5-7天)会变得坚实无比,此时再进行打磨就会变得异常困难。因此,建议刮过腻子之后1-2天便开始进行腻子打磨。打磨可选在夜间,用200瓦以上的电灯泡贴近墙面照明,边打磨边查看平整程度。
毛坯房简装—刷底漆/基膜
清理打磨后的腻子表面的浮尘后,便可以涂刷底漆/基膜。底漆/基膜涂刷一遍即可,务必均匀,待其干透后可以进行下一步骤。注意:如果是贴墙纸,步骤六为刷基膜,基膜干后可贴墙纸。基膜表干时间很快只需要30分钟,但这并不代表基膜完全干燥了,完全干燥需要24小时。贴完墙纸后,应紧闭门窗,让墙纸自然阴干2—5天。
毛坯房简装—刷面漆
面漆通常要刷两遍,每遍之间应相隔2-4小时以上(视其表干时间而定)待其基本干燥。第二遍面漆刷完之后,需要1-2天才能完全干透,在涂料完全干透前应注意防水、防旱、防晒,防止漆膜出现问题。验收成品墙面应坚实、平整、阴阳交竖直、无裂缝、无孔洞、颜色均匀、漆膜饱满,还要注意检查成品保护的情况。
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毛坯房简单装修有哪些步骤?毛坯房装修流程是什么?
毛坯房简单装修有哪些步骤?毛坯房装修流程是什么?装修房屋是我们十分关注的事情。我们在刚购买房屋的时候,到手的是毫无装修的毛坯房。那么毛坯房的装修有哪些步骤呢?为了让大家更好的了解,下面小编就来给大家介绍下毛坯房简单装修有哪些步骤?毛坯房装修流程是什么?
毛坯房简易装修步骤
1、量房。预算是装修的第一步,装修前,须明确装修所涉及的面积;接着明确墙面的尺寸,尤其是摆放家具的那面墙。
2、主体拆改。施工前,首先就是主体拆改。包括:拆墙、铲墙等。注意垃圾要及时清理,保证室内干净,方便施工。
3、水电改造。水电改造前,需确定家具家电的位置及用途。注意:插座和网线距离20㎝,橱柜第一次测量。
4、瓦工和油工登场。瓦工前,须买好瓷砖和地漏。贴砖的同时,橱柜第二次上门测量,买好墙漆和壁纸。至少刷两遍面漆。
5、安插座和厨卫吊顶。插座最好带开关功能,使用起来方便。安装插座时,应买好吊顶、浴霸。
6、安橱柜和成品门。灶具跟橱柜最好同一天进行。装门的步骤较复杂,应先装地板,避免磕碰。
7、先安晾衣架再安地板。先装五金件,再装地板,可避免污损地板。
8、家具家电和布艺进场。硬装完毕,家具家电和窗帘进场。进场前,备好一次性鞋套。
毛坯房简易装修设计要点
1、检查房内管道是否漏水,很多开发商在盖楼的时候,下水管道没有安装好,给后期装修带来了很多的难度,所以在毛坯房装修之前一定要好好检查一下,如果发现漏水情况,绝对不能忽视,先找物业人员修理好之后再进行装修。
2、根据事先跟装修公司谈好的装修设计方案开始正式装修,先把屋里的杂乱东西清理一下,装修的时候会方便很多。
3、先做水电改造,在保证第一步没有差错的情况下,让设计师根据设计图纸测量一下家里准备放置橱柜的尺寸,确定好电源、水路的改造方案,不然买来柜子了,要么不知道该怎么放,要么是墙面电路没有处理好,还得挪移柜子重新来,这样会耗费大量的时间和人工成本。
4、防水、电路没问题了,开始装地漏,需要注意的是:上墙的宽度不能大于10公分,否则你会发现,铺到最后,宽度不够了,只能用小转来代替,这样的地面一点美感都没有,墙根之间也不会有明显的缝隙了。(铺贴地面的同同时要购买好油漆)。
5、地面处理好之后,开始刷油漆,所有的木工操作,必须得大芯板放在最底下,饰面板放在最上面,然后才能刷油漆。有些装修公司的工人不负责任,直接在饰面板上刷油漆,导致的后果就是过不了过久就全部开裂。如果您用的混油,那就采用喷的方式。
6、地面、墙面都做的差不多了,开始安装插板电线,在原有内墙线路处理好之后,只要买一些质量好的插板接上线就行,插板最好用有按钮开关的,这样更安全。
毛坯房简单装修要点有什么?如何简单设计毛坯房?
毛坯房简单装修要点有什么?如何简单设计毛坯房?毛坯房是我们买房子到手的房子,完全没有经过一点装修的雏形。很多人喜欢将它简单的装修居住,那么如果要简单的装修毛坯房的话,有什么装修技巧是我们需要知道的呢?下面小编就来给大家介绍下毛坯房简单装修要点有什么?如何简单设计毛坯房?
毛胚房简单装修设计技巧
1.提前测量毛坯房面积
如果您只打算拿出一万块钱作为毛坯房的装修费用,那么在毛坯房装修前要先仔细的对室内的各个房间尺寸进行测量和记录,再对装修金额进行合理的分配,比如装修面积大的地方,可多投入一些装修费用,同时考虑清楚哪些地方要精装,而哪些地方可进行粗装修。
2.拆除多余的墙体
在装修预算只有一万块钱的情况下,可根据装修设计图纸将毛坯房内一些不必要的墙体进行拆除,并对窗户、墙体进行粗略的改造,这种做法能够帮助装修业主省去房屋主体改造的人工费,从而将毛坯房装修成本控制在1万元以内。
3.迁入水路和电路
如果业主自身拥有很好的水电线路知识,则可自行将水路和电路迁入室内,省下这一笔装修费用;但是如果你对这些一窍不通的话,小编建议大家还是请专业的师傅进行水路和电路的迁入,其中水管和电线材料可自行购买,控制在预算范围内即可。
4.粉刷墙面或铺设墙纸
如果选用瓷砖做为墙面的装修材料,则很容易导致其装修成本超出一万块的预算范围,所以应该使用涂料或者铺设墙纸进行墙面装修。只要选择对了合适的墙面色调,它们同样也能增加整体房屋的美观性。
5.生活用品的开源节流
对于生活中必须要使用到的家居用品如热水器、坐便器、水槽、厨具等可货比三家,最终选择经济实惠的产品购买,而一些不是特别必要的生活用品如电脑、空调、洗衣机等可在手头宽裕后再进行购买,否则很容易超出一万块的预算范围。
6.地面用水泥处理
在毛坯房内铺设实木地板或瓷砖地板都会导致其装修成本超过预算价格,所以在这种时候,你只能先选择使用水泥进行地面的铺设,等到有足够的装修资金的时候,再对其进行重新处理。
毛胚房简单装修设计要点
1、包括但不限于水、电、风、暖、气、网设施、主要家具及配件。
2、新风系统、空调系统及室内净化设施:现在的空气污染情况还是比较严重,尤其是北方的供暖季,干燥污浊的空气很容易造成人体不适,对儿童和老人影响则会更严重一点。
3、因此,各式空气净化器开始更多地进入我们的家中,但是空气净化器是一个相对比较占地方的设备,本身就需要电源插口,且在强劲档工作时会有些许噪音,这就要求室内设计时,为空气净化器预留出放置位置及电源接口。
4、如果在设计方案中选用了新风及空调系统,那么不仅能提供日常所需的新鲜空气,也能保持一个舒适的室内温度,还可以节省出普通柜机及挂机所占用的墙面地面空间,从而又消除了一些空调本身形成的卫生死角。
毛坯房的验收技巧有哪些?
新房在入住之前,一定要注意验收,如果验收不合格,那么一定不能草率的就入住,那么在购买毛坯房之后,如何验收毛坯房呢?毛坯房的验收技巧有哪些?
一、验地平
验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。有个简便易行的小方法,去五金店买一条小的透明水管,长度约20m,注满水。先在门口离地面0.5m或1m处画一个标志,然后把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置。这两个高度差就是房屋的水平差。一般来说,如果差异在2cm左右是正常的,3cm是可以接受的范围;超出这个范围,就要注意了。
二、防水的问题
上水检查一下管路有没有跑冒滴漏,这是很重要的。如果厨房带地漏就要做防水;根据经验,如果厨房没有地漏就基本上不用做防水。还有是卫生间的防水,建议业主进去之后让开发商放水,放一层水5-10公分的高度,放水之后24小时到楼下看看是否漏水,如果漏水可以让开发商再处理一下。同时,还要问楼上是否也做了同样的防水试验,如果没有做,以后漏水,自己家里可就有得折腾了。
三、电气部分
在入户之后都有一个闸箱,里面有十个就说明分了十路,可以把总闸合上以后再一路一路的合,看看每个是管什么的,有的开发商可能已经标注出来了是卫生间、空调等等,但是有的不规范就没有标出来或者是弄错了,所以要检查一下分别管哪一路,再就是检查一下灯和插座。基本能够了解电路走向和质量问题。
四、门窗质量
门的密封度,可以用一张铜版纸(印杂志的纸),门检查之后把纸塞到门缝中,之后把门关上,扯一下这个纸,如果扯不出来说明这个门的密封度好。再一个是把门打成90度角,之后看看是否能够自动合上。窗户也是一样,主要看看有没有划痕、磕碰、缺损,五金件是否灵活、滑润,现在大部分用的是隐性纱窗,这部分是最容易出现问题的,记得注重检查一下。
装修毛坯房有哪些流程 装修毛坯房的工序
装修毛坯房有哪些流程?装修毛坯房的工序?购买的商品房一般都是毛坯房,毛坯房装修是一件从无到有的过程,其中涉及到的工序比较繁多,因此需要按照流程一步一步来进行,那么毛坯房的装修步骤是什么呢,今天小编就给大家介绍一下。
装修毛坯房的工序和流程:
(一)、工具到位,准备就绪
装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里。卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外,最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物堵塞)
(二)、选择良辰吉日,放炮开工
1、明确毛坯房装修过程涉及的面积。特别是毛坯房贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;
2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 应该去购买散热器了
(三)、主体拆改,让空间更实用
主体拆改是毛坯房装修步骤最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证毛坯房室内的清洁,也是为了方便施工。此时,该把成品门定下来了,这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透,并可以确定下来。
(四)、水电改造,安排好每个空间的用途
毛坯房水电改造,没有后悔药吃。砖上了墙、吊顶一封上,再想加插座可就难咯。所以,毛坯房一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。水电改造前,橱柜设计师应上门进行第一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器,也最好派人来根据你所确定的型号,设计好电源、接口的位置。提醒毛坯房装修步骤:水盆下面的墙上,最好留电源插座,方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上,避免以后空调直接对着人吹。毛坯房强电和弱点要保持20公分的间距,例如,插座和网线间要留20公分距离。
(五)、包立管,把难看的管道包起来
考虑到毛坯房厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心,即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。记住,包立管用轻钢龙骨,或者红砖。轻钢龙骨省地方,但最牢固好用的是红砖。这时毛坯房装修步骤需要购好瓷砖、勾缝剂等家具要提早定,留好工期,一般至少要15天左右 。毛坯房装修步骤在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后,就可以约橱柜第二次测量。
(六)、贴砖,第一件有实体质感的东西
贴砖前,要买好地漏。注意:地漏要买好点的。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏,而且要防臭功能。做完防水、拉毛后,毛坯房装修步骤就准备贴砖了。除了正常的贴砖注意,瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外,个人强调贴砖的整体美感。简单说,就是上墙的砖,宽不能小于10公分以下。贴砖时经常要遇到这种情况,比如说,1米的墙宽,砖为32*32cm,正常贴法,3整1小。但 是,32×3=96,还要预留1公分的勾缝空间,最后剩下那个小砖只能贴3cm宽。不是挑剔,窄窄的一条砖贴在那里,要多难看有多难看。
只要你提前跟装修瓦工师傅说清楚,上墙的砖,宽不能小于10公分以下。他就会两边裁砖。此做法费砖,请大家买砖前就打出富裕量。这时毛坯房装修步骤应确定水盆、龙头,并约请橱柜设计师第二次上门,同时购买油漆(混或清)、墙漆、硝基漆、稀释水等,如贴壁纸,也要先定好。
(七)、油工上阵上油,如果不买成品门,就让工人师傅做
注意:任何木工活,哪怕只是做垭口,毛坯房装修步骤一定要遵循于此,大芯板沉底,饰面板贴面,然后才能上油漆。做混油时,有那种不负责任的工人,偷懒,直接在大芯板上刷油,这毛坯房装修步骤是绝对错误的。别信个别卖大芯板的胡说,直接在上面刷油都没问题。记住,直接刷 油,过不了多久,就得全部开裂,切记切记。
现在做混油,都不用刷,而用喷的。最好,让工人把门内侧、电表箱一并喷上白色,不浪费还漂亮。刷墙没什么好说的,找平、打磨、滚刷,效果好不好,绝对依靠你家油工的手艺。 留一遍面漆的意义不是很大,因为后面的操作没有比刷漆再脏的了。需要提醒大家,如果墙壁要刷颜色的是,调色一定要注意,调出的颜色要比色卡浅,千万不能同于色卡或比它深,否则你会后悔,因为上述毛坯房装修步骤中,刷墙时至少两遍面漆,有些还要三遍,上墙的颜色会一层比一层深的。
毛坯房验收标准有哪些 毛坯房验收技巧是什么
毛坯房验收标准有哪些?毛坯房验收技巧是什么?当我们从开发商或者原房东交接房子的时候,即使是毛坯房也需要进行验收这一环节,因为毛坯房虽然室内还没有装修,但是水路、电路和煤气管道已经装修完毕,那么毛坯房应该怎样验收呢,验收的标准有哪些,今天小编就给大家介绍一下。
一、房屋主体
1.顶棚:是否平整,无空鼓,开裂,脱落,露筋,锈点;
2.墙面:是否平整,洁净,颜色均匀,无空鼓,开裂,爆点;
3.地面:是否平整,无空鼓,开裂,露筋,起沙;
4.阳台:是否平整,无开裂,有无地漏,倒返水;
5.厨房:有无表支架,出口铜阀,烟道,地平落差是否达标;
6.卫生间:地平落差是否达标,蓄水试验;
7.墙柱,阴阳角:有无大小头,方正度,垂直度;
二、窗户
1.窗框:是否稳固、周正,表面平整,材质是否符合合同;
2.窗扇:是否安装牢固、开关灵活,关闭严密,材质是否符合合同;
3.玻璃:是否完好(安全玻璃的使用);
4.把手:是否完好、牢固、灵活;
5.密封:是否窗缝严密、窗框严密;
6.窗台:是否完好、无裂缝、浸水;
7.窗前护栏:高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。
三、门
1.门框:是否稳固,灌浆,周正,安装牢固,胶条密封性;
2.门扇:是否外观平整,漆面完好无流坠、漏刷和磕碰,色泽一致;
3.门锁:是否牢固,操作轻便,均匀锁紧;
4.门把:是否牢固,操作灵活;
5.门轴:是否平整牢固,转动平稳;
6.猫眼:是否完好,视野清晰;
7.门铃:是否按钮完好,加电有声;
8.可视对讲:有无,是否清晰,加电有声。
四、水电
1.电源总闸:是否完好,有效,回路状况;
2.电表:是否完好,底数;
3.信息箱:信息线是否已入户;
4.有线插座:是否完好、稳固(个数);
5.水表:是否完好、底数;
6.阀门:是否闸完好;
7.上水管:是否水管完整,无渗水,无明显磕碰,;
8.下水管:是否封口完整,无渗水,水封高度;
9.空调洞:是否位置合理;
10.地漏:低平高低差,是否通畅,灌水试验;
11.防水:有无屋面,外墙渗水。
毛坯房装修步骤有哪些 毛坯房应该怎么装修
毛坯房装修步骤有哪些?毛坯房应该怎么装修?人们在购买房屋时一般喜欢毛坯房,因此可以按照自己喜爱的风格进行装修,而且也能够保证装修的质量,那么毛坯房应该如何装修,毛坯房装修步骤和流程是什么呢,今天小编就给大家介绍一下。
毛坯房装修步骤:
(一)工具到位,准备就绪
装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里。卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外,最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物堵塞)
(二)选择良辰吉日,放炮开工
毛坯房在工人进场之前,最好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,这个步骤切记,一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括:
1、明确毛坯房装修过程涉及的面积。特别是毛坯房贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;
2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 应该去购买散热器了。
(三)主体拆改,让空间更实用
主体拆改是毛坯房装修步骤最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证毛坯房室内的清洁,也是为了方便施工。此时,该把成品门定下来了,这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透,并可以确定下来。
(四)水电改造,安排好每个空间的用途
毛坯房水电改造,没有后悔药吃。砖上了墙、吊顶一封上,再想加插座可就难咯。所以,毛坯房一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。水电改造前,橱柜设计师应上门进行第一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器,也最好派人来根据你所确定的型号,设计好电源、接口的位置。提醒毛坯房装修步骤:水盆下面的墙上,最好留电源插座,方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上,避免以后空调直接对着人吹。毛坯房强电和弱点要保持20公分的间距,例如,插座和网线间要留20公分距离。
(五)包立管,把难看的管道包起来
考虑到毛坯房厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心,即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。记住,包立管用轻钢龙骨,或者红砖。轻钢龙骨省地方,但最牢固好用的是红砖。这时毛坯房装修步骤需要购好瓷砖、勾缝剂等家具要提早定,留好工期,一般至少要15天左右 。毛坯房装修步骤在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后,就可以约橱柜第二次测量。
(六)贴砖,第一件有实体质感的东西
贴砖前,要买好地漏。注意:地漏要买好点的。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏,而且要防臭功能。做完防水、拉毛后,毛坯房装修步骤就准备贴砖了。除了正常的贴砖注意,瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外,个人强调贴砖的整体美感。简单说,就是上墙的砖,宽不能小于10公分以下。贴砖时经常要遇到这种情况,比如说,1米的墙宽,砖为32*32cm,正常贴法,3整1小。但 是,32×3=96,还要预留1公分的勾缝空间,最后剩下那个小砖只能贴3cm宽。不是挑剔,窄窄的一条砖贴在那里,要多难看有多难看。
只要你提前跟装修瓦工师傅说清楚,上墙的砖,宽不能小于10公分以下。他就会两边裁砖。此做法费砖,请大家买砖前就打出富裕量。这时毛坯房装修步骤应确定水盆、龙头,并约请橱柜设计师第二次上门,同时购买油漆(混或清)、墙漆、硝基漆、稀释水等,如贴壁纸,也要先定好。
(七)油工上阵上油,如果不买成品门,就让工人师傅做
注意:任何木工活,哪怕只是做垭口,毛坯房装修步骤一定要遵循于此,大芯板沉底,饰面板贴面,然后才能上油漆。做混油时,有那种不负责任的工人,偷懒,直接在大芯板上刷油,这毛坯房装修步骤是绝对错误的。别信个别卖大芯板的胡说,直接在上面刷油都没问题。记住,直接刷 油,过不了多久,就得全部开裂,切记切记。现在做混油,都不用刷,而用喷的。最好,让工人把门内侧、电表箱一并喷上白色,不浪费还漂亮。
刷墙没什么好说的,找平、打磨、滚刷,效果好不好,绝对依靠你家油工的手艺。 留一遍面漆的意义不是很大,因为后面的操作没有比刷漆再脏的了。需要提醒大家,如果墙壁要刷颜色的是,调色一定要注意,调出的颜色要比色卡浅,千万不能同于色卡或比它深,否则你会后悔,因为上述毛坯房装修步骤中,刷墙时至少两遍面漆,有些还要三遍,上墙的颜色会一层比一层深的。
毛坯房交房有哪些标准 毛坯房交房具备的条件
毛坯房交房有哪些标准?毛坯房交房具备的条件?毛坯房虽然是没有进行室内设计装修的房子,但是一些隐蔽工程已经施工完成,所以毛坯房交房的时候也需要进行验收,只有达到交房标准业主才能收房,那么毛坯房交房标准是怎样的呢,今天小编就给大家介绍一下。
验收一套毛坯房,首先应该量尺寸。先量大的尺寸,量开间尺寸,看房间是否方正,其误差应控制在2厘米以内,否则,贴砖或做木地板就会出现大小头的缝隙,非常难看。2厘米以内的误差可以被踢脚遮住,不会影响装修质量。再量房间的净高尺寸,一般房间要量四角,大房间得多量几点。量尺寸时应从一条水平线量起,分别量到地面的距离和到顶棚的距离。这样就能清晰的看出地面和顶棚的水平偏差,偏差在2厘米以内对装修就没有多大影响。最后量一下细部尺寸,如门洞口两侧墙厚、窗垛,门窗洞口方正尺寸等,这些尺寸偏差国大会影响门窗套的安装,应控制在肉眼不易察觉的范围内,大概1~1.5厘米以内为宜。
毛坯房交房的标准和条件:
门窗
看看门窗上是否有碰伤、划痕和无法去除的污染;开关门窗是否灵活;关闭后是否严密;是否有门窗框扇变形的情况;玻璃是否完整,中空玻璃是否漏气(漏气后中空玻璃内会有水汽);门窗小五金是否全在,有无损坏;门窗密封胶有无漏点,窗户泄水孔是否畅通等等。
墙面、地面、顶棚抹灰质量
墙面、地面、顶棚抹灰质量的检查要一看二靠三敲。一看,看抹灰是否有开裂现象,阴阳角是否顺直。二靠,用2米靠尺靠墙面,看其垂直平整情况,规范要求垂4平4毫米,一般控制在5毫米就没什么问题了。三敲,敲一敲是否有抹灰控鼓情况,大面积的空鼓必须返修,小块的个别空鼓就算了,因为修了说不定还不如不修呢。特别强调,毛坯房的地面即使有些开裂或不平也不会影响装修地面施工,能不动最好别动。顶棚在量过水平的情况下只要看看观感平整即可。
防水
这是比较重要的一项,因为防水渗漏造成的损失一般都不是小数目,应该严查。顶楼的同志最好在雨后仔细检查,看屋面是否渗漏。卫生间等处的防水应该做蓄水试验,蓄水后24小时,看其是否渗漏。在装修过程中最好别动原有防水层。装修完后还应再作一遍蓄水试验,因为在装修过程中有可能会破坏防水层。
烟风道
在做毛坯房验收时别忘了买一把香,当然不是拜佛用的,而是看一下烟风道是否通畅。还要看一下烟风道口部部件是否损坏,如果里面的逆止阀坏了就得修一下,否则你家每天就会充斥着邻居炒菜的味道和厕所的味道,可不怎么好闻啊!
电
看看灯具是否有电,插座是否通电,开关、插座、盖板是否齐全。有工具的话应该打开一两个看看里面的接头是否烫了锡或用压线帽压住了,否则用不了多长时间电线就会因氧化而接触不良了。
水暖
最后说说水暖,其实比较简单了,打开水龙头,看看是否有水。关键的一点其实不在这,而是要仔细检查一下室内的阀门,多开关几下,看其是否漏水,这一点往往被人忽略,当水泡了您的新地板时就晚了。
认认真真的验一套房子是一件很累的事,有些业主图省事,直接找装饰公司去验房,其实也是不可取的,因为装饰公司可能为了他们的利益,会挑一些不合理的问题去为难不懂行的业主,让你在地产公司和装饰公司之间无畏的奔走,亦或装饰公司和地产公司已达成了协议,合伙蒙人。还是找自己的朋友,朋友永远值得信赖。
毛坯房装修风格有哪些 毛坯房适合哪些装修风格
毛坯房装修风格有哪些 毛坯房适合哪些装修风格 毛坯房装修时,业主最关心的就是装修的风格了,那么毛坯房装修风格有哪些呢?和小编一起来看看吧!
毛坯房装修风格有哪些 毛坯房适合哪些装修风格
1、现代简约风格
现代简约风多由曲线和非对称线条组成。精致干练的线条设计,将室内每一个面都巧妙的融合到一起了。经常还是运用玻璃、瓷器、铁艺等工艺品,让人感觉简洁大气,简约却不简单。
2、田园风格
田园风装修的目的主要的将大自然搬到自己的家中,让居住者仅在室内都能身心放松,仿佛置身于大自然。不同的田园,各有特色,造型也各有不同。
3、中式风格
中式风格主要还是追求修身养性的生活境界,融合了庄重与优雅的双重气质,讲究一个对称美,端庄稳健。木作工艺运用较多,在装饰上会刻意加上一些自然元素,比如花鸟、鱼虫等精雕细琢,变化多端,造型多样,充分体现了中国的传统美学。格调精致、还富有丰富的中国文化内涵。
4、东南亚风格
东南亚风格有着属于它自己的魅力所在,演绎着旖旎美好的自然风情,设计元素主要来源于东南亚名族特色,多适合喜欢安静雅致、奔放脱俗的装修业主。东南亚,气候炎热且潮湿,拥有丰富的植物资源,装修中也多运用木材、藤、竹等自然元素。
5、地中海风格
地中海一般会选择较为柔和的色彩,蓝白两色运用居多。注重空间搭配,合理利用每一寸空间,美观与实用相结合,大方、自然,无形中带给人一种古老尊贵的文化品位。
6、时尚混搭
混搭风既现代又不失传统色彩,东西方文化完美结合,近几年非常盛行,设计时一定要注意混搭要适度,过度混乱的混搭是这类装修风格最忌讳的。
7、欧式风格
欧式风格是整个欧洲文明的体现,从装修方面来讲,更是一种多元化的文化传承,将怀古浪漫与现代需求相互结合,兼容华贵、典雅时尚。欧式风格从整体到局部、精雕细琢,精美无比。
8、古典风格
欧式古典风格在空间上追求连续性,追求形体的变化和层次感。室内外色彩鲜艳,光影变化丰富。室内多用带有图案的壁纸、地毯、窗帘、床罩、及帐幔以及古典式装饰画或物件;为体现华丽的风格,家具、门、窗多漆成白色,家具、画框的线条部位饰以金线、金边。古典风格是一种追求华丽、高雅的欧洲古典主义,典雅中透着高贵,深沉里显露豪华,具有很强的文化感受和历史内涵。
9、日式风格
传统日式风格的形成,与中国古代文化有莫大的关系。而现代日本家具的形成,则是受到欧美国家熏陶的结果。传统的日式家居,将自然界的材质大量与用于室内装修、装饰中,不讲究奢华、繁复,以淡雅节制、深邃禅意为境界,重视实际功能。日式风格特别能与大自然融为一体,借用外在自然景色,为室内带来无限生机,选用材料上也特别注重自然质感,方便与大自然交流,其乐融融。
毛坯房的装修风格有很多,以上为大家介绍的毛坯房的装修风格就到这里了,如果还想了解毛坯房最省钱的装修方法,请继续关注。
毛坯房验房项目有哪些 毛坯房验房注意的细节
毛坯房验房项目有哪些?毛坯房验房注意的细节?购买商品房一般都是毛坯房交付,毛坯房是还没进行室内设计装修的房子,但是一些管道线路等方面已经施工完成,因此毛坯房也需要进行验房的流程,今天小编就给大家介绍一下。
毛坯房验房注意的细节:
1、新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕
小编提醒:墙体渗水是很严重的事情,检查厨房卫生间顶面,外墙以及山墙,如果发现有渗水或是裂痕尽快查明原因。
2、毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象
小编提醒:新房放置的时间较久,积压灰尘很多检查门窗时应先清除灰尘,应注意检查门窗的灵活度。
3、毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况
小编提醒:水电煤气是否能正常使用是检查的要点,开水龙头的时候尽量让水流大一些,试试水压也可试试排水速度。检查线路时记得分别检查各个分闸是否能完全控制。
4、毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况
小编提醒:地面如有开裂空壳的现象是很严重的,对于后期的装修带来的麻烦可想而知,很容易打穿穿楼板妨碍了邻居关系。
5、毛坯房验房应检查水路通畅检查
小编提醒:水路是否通畅这关乎与家中的基本生活,检查时对于面盆、浴缸、水槽下水管的地方都要灌水,地漏也是一样的,从听声到表面无积水才能确认。
6、毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收
小编提醒:对照合同上应有的设施仔细检查,各种品牌以及数量是否相符。
7、毛坯房验房应检查测量楼层的高度,水表电表的数字记录,淋浴房的尺寸等等
小编提示:将这些都详细的记录下来同时将验收中的问题及时的反应给物业公司。
毛坯房装修流程是什么 毛坯房装修步骤有哪些
毛坯房装修流程是什么?毛坯房装修步骤有哪些?毛坯房是还没有进行硬装和软装的房子,毛坯房通常只装修好水电、门窗、管道等基础设施,买毛坯房的好处,业主可以根据自身喜好和生活习惯进行装修设计,由于毛坯房是从无到有的一个过程,所以装修过程中涉及的项目较多,要按照流程和步骤来进行施工,今天小编就给大家介绍一下。
毛坯房装修流程和步骤:
一、工具到位,准备就绪
装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里。卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外,最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物堵塞)
二、选择良辰吉日,放炮开工
1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;
2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
三、主体拆改,让空间更实用
主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透,并可以确定下来。
四、水电改造,安排好每个空间的用途
水电改造,没有后悔药吃。砖上了墙、吊顶一封上,再想加插座可就难咯。所以,一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。水电改造前,橱柜设计师应上门进行第一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器,也最好派人来根据你所确定的型号,设计好电源、接口的位置。提醒你哦:水盆下面的墙上,最好留电源插座,方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上,避免以后空调直接对着人吹。强电和弱点要保持20公分的间距,例如,插座和网线间要留20公分距离。
五、包立管,把难看的管道包起来
考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心,即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。记住,包立管用轻钢龙骨,或者红砖。轻钢龙骨省地方,但最牢固好用的是红砖。这时需要购好瓷砖、勾缝剂等家具要提早定,留好工期,一般至少要15天左右。
六、贴砖,第一件有实体质感的东西
贴砖前,要买好地漏。注意:要买专用的洗衣机或淋浴用地漏,而且要防臭功能。做完防水、拉毛后,就准备贴砖了。除了正常的贴砖注意,瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外,我个人强调贴砖的整体美感。简单说,就是上墙的砖,宽不能小于10公分以下。贴砖时经常要遇到这种情况,比如说,1米的墙宽,砖为32*32cm,正常贴法,3整1小。但是,32×3=96,还要预留1公分的勾缝空间,最后剩下那个小砖只能贴3cm宽。不是我挑剔,窄窄的一条砖贴在那里,要多难看有多难看。
只要你提前跟瓦工师傅说清楚,上墙的砖,宽不能小于10公分以下。他就会两边裁砖。还是举刚才1米宽的墙的例子,就变成2整2小。32×2=64,预留1公分的勾缝,两边的小砖各17.5cm就可以了。这样,看起来两边不但对称,而且整墙都不会有窄窄一条在那里碍眼。不过,此做法费砖,请大家买砖前就打出富裕量。这时应确定水盆、龙头,并约请橱柜设计师第二次上门同时购买油漆(混或清)、墙漆、硝基漆、稀释水等,如贴壁纸,也要先定好
七、油工上阵,洗刷刷洗刷刷
如果不买成品门,那么就让工人师傅做吧。注意:任何木工活,哪怕只是做垭口,一定要遵循这个步骤,大芯板沉底,饰面板贴面,然后才能上油漆。做混油时,有那种不负责任的工人,偷懒,直接在大芯板上刷油,这是绝对错误的。别信个别卖大芯板的胡说,直接在上面刷油都没问题。记住,直接刷油,过不了多久,就得全部开裂,切记切记。现在做混油,都不用刷,而用喷的。最好,让工人把门内侧、电表箱一并喷上白色,不浪费还漂亮。
刷墙没什么好说的,找平、打磨、滚刷,效果好不好,绝对依靠你家油工的手艺。我家除了壁纸就是白漆,没刷颜色。需要提醒大家,如果墙壁要刷颜色,调色一定要注意,调出的颜色要比色卡浅,千万不能同于色卡或比它深,否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆,有些还要三遍,上墙的颜色会一层比一层深的。关于刷漆方法是喷涂还是滚涂,仁者见仁,智者见智。我家用的是滚涂,没试过喷的。据说喷的效果好些,可一旦有了破坏要补漆,将变得困难万分。
八、壁纸,美轮美奂的墙壁
贴壁纸比刷墙漆,效果要好很多很多。墙漆刷好后,油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以约师傅贴壁纸了。我刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏,后来贴时才知晓,贴壁纸真是个特干净的活儿!我的担心完全多余。注意:壁纸贴完48小时内不要开窗通风,让它慢慢阴干。
九、安装插座面板
插座面板大概半天可以安装完毕。提醒你:1、插座最好买带开关功能的,尤其是厨房,这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源,用开关即可控制。2、有开关的插座虽好,但要注意实用性。据我观察,带开关的五孔电源,三项插座都是扁口的,一旦你的电器需要的是圆口三项时,就会出现空着插座用插板的郁闷局面。所以,多用插座也一定要,哪怕它没开关控制!此时,应购买卫生间厨房所用吊顶。此时,如需装浴霸,请在吊顶前购买并安装。
十、厨卫吊顶,封上最后一个难看的部分
1、最好买铝扣吊顶,即使多年后拆掉不用,卖废铝都值不少钱。反观,pvc扣板好看,但质量、性能都一般般,而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。
2、买扣板,要问全包的价格,不要扣板、边角分着买。但安装费是另算的。
十一、安装橱柜,漂亮的整体厨房诞生
橱柜是个配合工程,应提前约好烟机、灶具和水槽。最好同一天送来并跟橱柜一起同时安装。提前跟橱柜厂说,把裁下灶具和水槽位置的人造石台面一并带过来,n多银子的东西,不能白给了厂家。包个水表、管道什么的,很有用处。
十二、安装成品门
成品门应先于地板安装,主要因为装门步骤复杂,合页、门锁、门吸、门框等等,所用工具众多,如先装地板,磕磕碰碰很难避免。我家就是先装地板后装门,地板上磕出了很多小坑,肉疼si我了。
十三、安装晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴五金件
建议在装地板前,将这些灰渣散落多的项目一一搞定。
十四、安装地板
地板装前一定要做找平,我好多邻居家铺地板没用找平,所以我和老毛都大意了。没想到,地板铺上后,过道一走一瘪,非常郁闷。只好拆下来,拿快沾粉找平后重铺。事先备上一点胡椒粒,不要买地板工人带来的所谓的杀虫粉,让他们沿着踢角撒上就行。一定要求工人不要在屋内切割地板,走廊里去切,最后把走廊打扫一下就可以了。
十五、安装散热器
装修到了最后,最容易疏忽大意。必须事先跟js说明确,安装单上盖的如不是厂家的章,将不予签收。注意看散热器的安装单,(不是购买单),盖章的部分是谁?很多js是这么操作的,购买单上盖的是厂家章;安装单盖的是安装队的章。这样,所谓的“保××年”只是保的散热器本身,可是材质上不是钢就是铜铝,只要能出厂几乎就没有什么质量问题。最容易出问题的地方是安装!如果认同了安装队的章,就基本表示你放弃了让厂家负责的权利。一旦出现泡了地板、淹了家的事故,厂家绝对推卸责任,安装队根本不可能找得到人。所谓的质保,只能由用户承担。
十六、开荒保洁
保洁的最大体现,我认为是擦玻璃。那么高的楼,自己爬到外面去擦,是个令人惊恐的事。其次是地板打蜡,蜡要自己买,便宜还好用,但一定要用保洁的打蜡机,效率比人工快几十、上百倍。其余的方面,我觉得不需要太依赖保洁,他们也就拿着小刀片这里刮刮、那里刮刮,没有那么灵的。所以,保洁走后,最好自己再进行一遍细致保洁。去超市买包“五洁粉”,弄几个旧毛巾。用旧毛巾,沾着干的五洁粉,从垭口到门、从瓷砖到踢角,一个屋一个屋的擦,不要偷懒,结果绝对让你骄傲。
十七、家具、家电进场
焕然一新的新家,家具首当其冲。床、床垫、衣柜、鞋柜、沙发、餐桌等等。提醒你:家具进场前,应备好如下物品:一次性鞋套、几盒活性炭、梯子、地板保护膜。如果你买的是布艺床,提醒你看看布艺能否全部取下来。因为我实在无法忍受化纤的静电,隔天想自己把原布套取下来,去定做一套纯棉的时候,发现布套做的过长,被钉进床箱里去了。工人偷懒,以为我一年半载的不会拆套子。不知别人家是否有这种经验,反正工人师傅第二天又跑来一趟,死沉的床拆卸一番相当麻烦。家电赶紧送货,手头紧或不着急的等等再说也行。反正电器是越来越高级、越来越便宜。