房子买跃层好不好?买房时跃层面积怎么算?我们都知道，跃层和复式是两种不同的户型。在购买房子时，有一部分的人更青睐于买跃层。那么，跃层房好吗?我们在购买跃层时，面积又是怎么计算的呢?今天，小编就为大家介绍跃层的优点与面积计算方法，以供参考。
房子买跃层好不好?
1、跃层式住宅的面积比较大，而且采光面非常多，为房屋提供好的采光效果和通风效果。
2、由于跃层式住宅面积大，在设计上业主可以根据自己的喜好进行设计、布局。
3、跃层式住宅功能齐全、上下层间隔大，相互干扰少，居住舒适、安静。
买房时跃层面积怎么算?
1、跃层房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，可以参照坡屋顶使用面积的计算标准：如:利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件(漱洗、便溺、采光、通风)外，还应同时具备以下两个条件，方能计入使用面积:使用房间的净高度最低处不应低于1.2米(含):使用房间一半(含)以上的净高度应不低于2.1米(含)。
2、满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.l米(含)部分不足房间总面积的一半则超出部分不计入使用面积。WWW.ZhuangxIu168.CoM
相关知识
跃层该怎么装修,跃层装修注意事项
现在购买跃层房子的热度越来越高，特别是小年轻居多。对于这类房子的装修设计，很多业主都不是太懂，喜欢照着自己心里的想法做，结果最后的呈现效果惨不忍睹。当然了，肯定也有装修设计色彩搭配非常棒的业主。不过，还是要在这儿把装修公司经验总结的四大点跃层注意事项分享给大家。
跃层装修注意事项一：功能齐全分区明确
要根据各类原则与标准来进行分区，比如按照主客、干湿的标准来进行分区，注意可以照顾到业主娱乐、休息、就餐等等的需求，还有就是家中是否有老人、小孩必须要注意的安全事项，又可以考虑到客人等等各方面的需求，合理的功能分区可以减少相互之间的干扰。
跃层装修注意事项二：装修部位突出重点
按照主人身份的不同和不同的需求来设计，突显出装修的档次，通常主卧室，客厅、书房、餐厅都相对豪华，而客房会简约。，通过划分装修的主次来确定装修的重点部分。
跃层装修注意事项三：楼梯是点睛之笔
楼梯时跃层装修的关键，旋转式的楼梯，能够非常舒展地在空中庆铃蜿蜒，引导你进入上一层的空间。具体说来，楼梯的装修要做到如下几点，第一，在宽度和高度等尺度方面应该要满足人行走以及搬运家具时方便、舒适。第二，在材料选取上要选取非燃料体，满足防火要求，另外尽量构造简单以满足防重的要求。另外在楼梯的结构布局方面也要用心处理，做到既经济又实用。
跃层装修注意事项四：电器和灯光设计方面
在跃层装修中，跃层式住宅的卫浴中的供电装置结构较为复杂相对比较专业，这就对设计师提出了更高的要求，由于电器众多，他们需要合理安排布线，要做到方便实际使用，应该把电器的插座尽量设置在卫浴的干区中。要保持空间的宽敞感，良好的采光也十分重要，既然是小空间，那窗体肯定不多，那就将它尽量开大，所选择的大窗户，不仅能拥有好的采光，还能将户外美景尽收眼底。
够买房子跃层和复式哪个好？有何区别
现在买房子款式比较多，有分跃层和复式的，那这两种款式的房子要哪种比较好呢？有什么区别呢？下面来为您介绍跃层和复式。
跃层和复式的区别
房子现在已经成为了刚需产品，所以选择什么样的房子就成了每个人的必修课，有的人喜欢住平层，有的人喜欢自己的房间里有楼梯，爱好不同也就造就了不同的房型格式。最开始跃层住宅主要是为了满足在城市中想要住别墅的人的需求，结果后来这种户型便成为了一种固定模式，而复式格局则稍有不同的是它并不是一开始就是那个样子的，复式楼多是利用房屋的层高而进行错位装修的小空间利用方案，结果就被开发商加入了他们的户型计划中，成为了人们的选项。
不过说这么多肯定还是有人分不清跃层和复式之间到底有什么区别，不都是家里有个楼梯吗，有区别吗，其实很简单，不用太过学术化的专业术语来说就是跃层是你一个人买了两层，而复式则是你买了一层顶高很高的房子，通常普通房子的顶高在2米7到3米之间，但是复式房的顶高多在3米5到4米的样子，甚至还会高于4米。
跃层和复式哪个好从装修的角度上来说，跃层无非就是买了两层房子，中间用楼梯连接，而复式则不同，复式取消了中间的楼板，打通了上下层，给用户更大的装修空间和想象空间，不会像跃层一样局限于楼板的阻隔，装修时更自由。而且价格上也是复式更为有优势，跃层通常还是按照两层房价来计算的，而复式则只计算第一层和上层少量房间的面积，剩余的没有楼板的地方均不算面积，这样折算下来，复式从房本上来看就变得小了很多，其实是花少量的钱买了一栋大房子。
其实，买房子还是要看个人喜欢的，如果觉得二层踩着预制板有安全感，而且买两个房子有自己的打算，那自然是跃层最好，但如果喜欢省钱，在装修上由喜欢自由发挥的，买复式就可以了。
跃层隔层处理的方式 跃层隔层的特点
跃层隔层处理的方式？跃层隔层的特点？跃层是现代室内结构设计备受人们喜爱的一种户型，跃层虽然单层建筑面积不大，但是属于室内空间挑高户型，可以隔成上下层结构，这样大大增加了使用面积，也增加了空间的私密性和功能性，但是跃层隔层施工要注重安全性和牢固性，这样居住的时候才能放心舒适，今天小编就给大家介绍一下。
一、跃层隔层的特点
跃层隔层，简而言之就是一个空间内有上下两层，这两层之间通过跃层楼梯设计相连，而整个房屋外部由电梯连接。跃层隔层的住宅类型通常出现在别墅等大型家居空间内，也可以是现阶段较为时兴的商品房，单层面积并不很大，但两层相加就已足够。跃层隔层房屋内各功能空间各不干扰，上下两层空间各有不同，一般家庭装修设计会将下层设置为厨房、客厅等功能空间，上层为卧室、书房等。
二、跃层隔层处理的方式
在了解了跃层隔层房屋的特点后，我们就来看一看硬装施工时该如何处理跃层隔层布局。通常跃层隔层的房屋处理与普通房屋基本一样，除了需要在一个空间内进行上下两层的分隔，其余操作基本不变。所以只需要按照以便房屋装修的步骤就可以了，不过在室内装饰设计时要更加用心，因为跃层将上下两个空间进行了隔开，一不小心就会使空间压抑，影响日常生活。
三、跃层隔层现浇安不安全
接下来我们需要了解跃层隔层房屋能否进行现浇处理。正常情况，但部分硬装施工人员都是现浇处理。首先，施工人员确定并测量房屋空间内单层高度。并进行墙体开槽，一般为高度8厘米，深度6厘米。此后进行模板的安装，并给槽体打眼，一般每间隔12厘米打14的电锤眼8厘米，并用水冲洗干净。此后需要绑扎钢筋，钢筋绑好后就是浇灌混凝土，并将浇灌的混凝土用振动棒平板振动，使其表面振平。
四、跃层隔层的现浇注意事项
在跃层隔层现浇第一步中，墙体开槽的槽体应该整齐且没有毛刺，模板安装时支撑要多，平面不能有凹凸，槽体打眼可直接焊接。绑扎钢筋过程中若是平面超过20平方最好添加横梁，楼梯也需要添加横梁，并考虑布线管，方便今后的水电施工布局铺设。浇灌的混凝土应该保证质量良好，石子需要冲洗干净，尽量选用粗黄沙。混凝土振实后需要保证20摄氏度以上气候每天浇水保养，8天即可拆卸模板;零下15摄氏度以下环境每两天浇水保养一次，15天即可拆卸模板。
跃层阁楼装修类型 跃层阁楼设计技巧
有的人的房子是带有阁楼的，对于阁楼房子的装修有别与普通户型装修设计，而跃层阁楼的装修更是要充分利用阁楼空间，合理的阁楼设计将会把阁楼的特点充分发挥出来，装修出具有独特魅力的居住环境。跃层阁楼在设计上巧妙利用会给人带来不一样的视觉效果，但是，跃层阁楼装修还是要业主在全面了解跃层阁楼装修类型的基础上，掌握跃层阁楼装修技巧，巧妙设计才会装饰出满意的居住环境。为此，下文将为大家介绍跃层阁楼装修类型以及跃层阁楼设计技巧。希望能够对大家有所帮助。
现在很多房产开发商为了充分利用空间，有一些房子设有阁楼，有阁楼的房子在装修时会遇到很多问题需要业主考虑，跃层阁楼的合理巧妙设计会提升整个装修的活力，否则，设计上不注意细节可能会给人突兀的感觉，因而，建议大家在装修前认真了解跃层阁楼装修类型和跃层阁楼设计技巧。那么，跃层阁楼装修类型有哪些？跃层阁楼设计技巧是什么？让我们一起来看下文的介绍吧。
跃层阁楼装修？
１、跃层房屋如何装修—跃层式住宅住宅分类
跃层式住宅住宅的类型有三种，一种是顶层跃层。顶层跃层可以为顶层住宅增加吸引力，也是有效增加小区住宅容积率的办法。另一方面，顶层跃层的住宅不会对整栋的交通方式、空间布局造成影响，其他层的住宅依然可按标准层设计建造。
２、第二种和第三种分别是中间套型、首层套型。中间套型它有别于顶层跃层住宅的地方是要考虑到上、下层住宅的空间和整栋住宅楼的交通。首层套型相对于其他层跃层住宅，首层跃层具有两大优点：一是可获得赠送的室外花园，二是可拥有独立的出入口。
跃层阁楼设计方法？
１、跃层式住宅住宅的客厅一般会选择中空设计，使楼上楼下有效结为一体，有利于一楼的采光、通风效果，更有利于家庭人员间的交流沟通，也使室内有了一定的高差，这种立体空间，顿显一份尊贵和大气。正由于有了足够的楼高落差，设计时要注意彰显这种豪华感。如在做吊顶时对灯具的款式的选择面更大一些，可以选择一些高档的豪华灯具，以体现主人的生活和思想的品位。
２、跃层式住宅住宅的楼梯是装修中的一个点睛之笔，楼梯一般采用钢架结构，玻璃材质，以增加通透性，露出楼梯。其形状一般为“Ｕ”形、“Ｌ”形，是为了节约空间。而“Ｓ”形旋转楼梯更有弧度的韵味。更有利于突出楼梯，更有现代感。空间也变得更加紧凑，从而使空间得到有效利用。楼梯下的空间或装饰或配置几盆花卉盆景、饲养虫鱼，使空间更富有活力和动感。
以上我们为大家介绍的是关于跃层阁楼装修？跃层阁楼设计方法的相关问题，跃层式的阁楼设计以上我们也做了一些介绍，对于阁楼的装修利用，可以加大空间的面积，使我们的生活增添很多的乐趣，所以我们一定要好好装修阁楼。
小跃层装修 跃层装修注意事项
跃层式的房子越来越受大家的欢迎，因为它的采光和通风效果都很好，还有一点就是因为跃层的住宅能够使用的面积比房子的实际面积要多出很多，有效的对空间进行了扩容。那么小跃层装修时有哪些要注意的事项呢，下面就随小编来看看跃层装修的注意事项吧。
1、功能齐全分区明确
跃层式的住宅在布局实际是应该按照一定的原则和标准来划分各功能区，比如按照主客、干湿的原则来划分，这样既能照顾到主人的休息、娱乐，同时也不会冷落了客人，明确的功能分区可避免相互之间的干扰。
2、装修部位突出重点
在跃层装修时，应根据不同的需求来突出装修的档次。一般来说，主卧、客厅、书房、餐厅应该装修得高贵大气一些，客房等其他空间装修得简约一些就好了，这样分清主次的装修，是十分重要的。
3、楼梯是点睛之笔
楼梯的装修对跃层式的住宅是非常重要的，不仅要在宽度和高度等方面满足大家行走以及家具搬运的方便，在材料上选择上还要满足防火的要求。在楼梯结构上尽量做到简单，以满足承重的要求。
4、电器和灯光设计方面
跃层式住宅的电路布置相对来说比较复杂，这就对设计师提出了更高的要求，由于电器相对较多，需要案例的安排布线，既要做到方便又得使用。跃层式住宅的窗户都应选择大窗户，这样才能拥有良好的采光效果。
跃层装修楼梯怎么设计 跃层装修楼梯注意事项
现在跃层装修的户型已经是常见的户型了，跃层户型装修要注意什么呢?其中跃层装修楼梯是比较重要的一部分，那么跃层装修楼梯怎么设计呢?下面就跟着小编一起来看看跃层装修楼梯怎么设计和跃层装修楼梯注意事项吧!
跃层装修楼梯怎么设计
划分
在跃层装修楼梯的时候，需要注意的一点就是空间的划分，所以在跃层楼梯装修的设计中，要将空间区分的很清楚。如果是想在将楼梯进行一些装饰设计，那么还是建议可以用灯光来做装饰，点缀不同的空间，营造不同的氛围，来达到最好的效果。
设计
在设计跃层装修楼梯，要看下家中的空间的大小来决定如何设计。因为很多人家中户型是属于小户型的，所以楼梯还要占用一定的面积，不就更小了。因此在设计小跃层楼梯的时候尽量钻钻旋转或者L型的楼梯。
跃层装修楼梯注意事项
安全性：跃层装修楼梯的设计要注意的是，不要因为想节省空间然后将楼梯设计了比较小，则失去了楼梯原本的功能，它需要满足流畅的通行，楼梯踏步的宽高要符合尺寸。安全性能在楼梯采用的材质应该是要坚固、防火、称重量都要符合基本的要求。还有就是需要为楼梯装上栏杆护栏，如果是家中有小孩这个是不可以少的一点就是，楼梯的设计坡度不宜太大。不只是要考虑老人和小孩。其实还是要对于普通的成年人也需要特别注意，另外楼梯的高磨损部位也应使用比较坚固的材料才好。
宽度：楼梯的宽度很多人家中的设计都是有错误的，在楼梯的宽度设计上是不可以太大的，也不可以太小，需要考虑到小孩子调皮导致夹头的可能性，耀目小朋友的头伸不进去，要么就有足够的宽行。在有缝隙的楼梯踏级，要考虑女士穿裙子时的仪态，避免尴尬的情况出现。楼梯的跳板最好是圆角处理，避免太过尖锐对脚步造成伤害。
以上就是小编为大家介绍的跃层装修楼梯怎么设计和跃层装修楼梯注意事项。楼梯的装修一定是不可以忽略的，在装修的时候可以看看上面的介绍，会给你一些帮助的。
什么是跃层 跃层设计要点有哪些
什么是跃层 跃层设计要点有哪些 装修装饰界的跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层（有别于复式住宅夹层和底层）;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。今天小编就具体为大家介绍什么是跃层，以及跃层装修设计的一些要点。
什么是跃层 跃层设计要点有哪些
跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
什么是跃层 跃层设计要点有哪些
1、跃层装修分层要明确
应按照主客之分、动静之分、干湿之分的原则进行功能分区，以满足主人休息，娱乐、就餐、读书、会客等各种需要，同时也要考虑外来客人、保姆等的需要。功能分区要明确合理，避免相互干扰。一般下层设起居、炊事、进餐、娱乐、洗浴等功能区。卧房又可以设父母房、儿童卧室、客厅等，满足不同需要。
2、跃层设计之阁楼
隔出一个二层的阁楼，无论是水平分隔还是垂直砌墙，都必须考虑到加建结构的资料和承重、隔墙的厚度和高度的比例等。这类改造涉及精确计算、加固、切割等专业施工技术，改造前一定要查看设计公司是否具有“结构施工平安设计资质
3、跃层装修之楼梯
满足通行、疏散和家具搬运的要求楼梯梯段的宽度、平台的宽度、踏步的宽度及高度等尺度，要满足人行走舒适、家具搬运方便。
符合结构、施工、防火要求结构要满足承重的要求，楼梯构造尽量简单，以方便施工。楼梯使用的材料要为非燃烧体，满足建筑防火的要求。坚固安全、经济合理楼梯各组成部分的连接应牢固，楼梯栏杆、扶手连接牢固。楼梯的构造形式、材料的使用应符合经济的要求。注意美观不同的楼梯形式、结构布置和细部构造处理，将影响到楼梯与住宅的协调美观。
4、跃层装修突出重点
在选择装修档次上，要根据主人的不同需求、不同身份进行设计，要突出重点。一般主卧室、书房、客厅、餐厅要豪华一些，客房、保姆房则应简洁一些。楼梯是这类住宅装修中的一个点睛之笔，旋转式的楼梯、宽厚的扶手，在空中轻灵蜿蜒地舒展着，引导你进入二层的空间。这样的着机会为你的居室增色不少。确定重点装修部分，分清投资装修的主次，非常重要。