凭着无数次装修经验,累积的工艺手法将他们历练成一支专业的施工队伍。从一个清水房华丽转身为你理想生活的新房,最大功劳的还是那一支施工队。怎样挑选这样优秀的施工队呢?装修来支招。
一般对于施工队的选择,可从五个方面入手:
一、看现场
去现场主要是看工人素质、工人卫生、工地卫生、安全措施四个方面。
现场卫生,是体现施工人员的基本素质之一,现场应该干干净净,卫生、不许有烟头垃圾的现象,每天对所施工地应该打扫三次,上班前、午休时、下班时都要对现场进行全面的打扫,所有的装修垃圾当日清除出场。所有的装饰材料要分类码放整齐,施工现 场最起码的也要放两个灭火器,做为防火安全的措施。施工人员不许现场食宿,由于赶进度业主特许的,不能明火做饭,要自带坐便,绝对不许再卫生间使用马桶,把卫生间搞得腥臊恶臭。对已去现场看施工的业主,施工人员能主动的打招呼。
二、看工具
专业施工队伍、工具必须是具备齐全、而每个工种具备的工具也是不一样的。
水工:打压器、融管器、管钳、涨口器、扳子、切管器、陨石切割器。
电工:万能表、摇表、陨石切割器、钳子、螺丝刀、改锥、电笔、三项测电仪、围管器、锡焊器。
油工:气泵、喷枪、排笔、辊子、搅拌器、
木工:电锯、电刨子、电钻、气泵、气钉枪、角尺、墨盒、测湿仪、靠尺、线缀、手锯、手刨、扁铲、斧头、凿子、弓子据、修边机、螺丝刀、直尺、盒尺。
瓦工:电锤、测评议、大铲、橡胶锤、线缀、杠尺、靠尺、抹子、瓦刀、方尺。
三、看工艺
工艺当然是施工队的主要考察方向,如果业主对装修工艺不了解的情况下可建议带一名专业人员同去,这对你将会有很大帮助。正所谓内行人看门道,外行人看热闹。施工工艺的考察可从多个方面入手。如贴砖、勾缝、刮腻子、乳胶漆、贴脚线等等细节问题观察。
也有几个实用的方法,比如:改电时,敷电线套管1——1.5米要有一个固定点,管与接线盒的连接处要用锁母,管与管相连接处要用管接加pvc胶,拐弯处要用围弯器拐大活弯,不要用弯头,接线盒与接线盒之间的套管的拐弯处不许超过两个,套管的容量小于60%。留有40%的空间保证所改动的电线能够置换,所使用的导线要分色。
四、看材料
材料主要是指除业主外乙方所购买的材料,从环保、质量几个方面入手。比如:水泥通常用的水泥是钻牌的32.5,砂子为中砂,腻子为易刮平或墙衬,板材是不是无甲醛的的,墙漆是不是名牌的,油漆是不是聚酯的等等。施工方买的辅材还有电线,一般用昆仑的、电线套管是不是国标1.5mm的厚度,用手一捏扁了的均为次品。
五、看报价
明白与工程预算相对应的施工工艺。家庭装修是不同施工会有不同的价格。所以,看报价必须了解是怎样施工的,施工队应该给您一份有报价和工艺做法,您对工程就有了约束力。这份工艺做法包括在合同当中也就是理所应当的了。
在签订合同前一定要把所有的施工项目确定完整,一旦丢项漏项了,后期就不好说了,会很被动的。在装饰行业中最容易被丢项的有六个方面:1、水电路改造、2、贴补处理、3、防水、4、地面找平。5、包立管、6、踢脚线。这几项往往施工方都不报总价,只是包单价,而工程量都是不定数,目的就是为给后期加项打下了基础。
具备以上以几个方面的施工队,也就能称得上是一个合格的专业施工队伍了。
延伸阅读
装修施工看经验 如何判断装修施工队的装修水平呢
拿到新房后,第一件事情想的肯定就是装修了,不过对于很多装修来说,有的业主会选择装修公司装修,有的则会自己装修或者选择施工队等等,其实不管是哪一种装修方式都是可以的。平时对装修公司的选择讲解都有很多了,今天小编就想来说说关于如何判断装修施工队的装修水平呢?
进场件事不是干活?
我们经常看到,某家工地,大门一开,工人蜂拥而入,干得热火朝天。这时候,现场给您的感觉就是乱成一团。一支训练有素的施工队伍应该是这样的:首先,进入现场的项工作,由现场管理人员为全体进场人员安排施工现场的工作。如现场的注意事项、需要保护的设备、水电管线采取的保护措施、门窗的保护及处理等等,都需要管理人员对施工现场的人员强调说明需要拆除的设备,安排到具体的人。阶段每个工程项目的施工工期,相关人员都应该做到心中有数。因此,施工人员进入施工现场的项工作不应该是干活儿。
“万金油”不可用?
一家管理水平比较高的装饰公司,它的施工人员应该瓦、木、油、水、电以及小工,工种齐全,设备齐全,专业化施工水平高,这样的公司施工才不会出现“三个工人干一个工程,什么活儿都会干,什么活儿干得都不怎么样”的现象。一个比较好的工程,它的工人是不停变换的。可能在这样的工地上,做门的木工和做暖气罩的木工以及吊顶的木工并不一定是一组人,刷油漆的工人和刷涂料的工人也许会发生变换,贴瓷砖的工人到铺地砖时又换了一拨人。需要明白的是,如果一个工人瓦、木、油、水、电样样都能来两下子,如果前三天这个工人还在墙面上剔线槽,以后又推起木工刨子,那就要看紧点了。家装工程忌讳“万金油”式的人物。
现场保护不可少?
大多数家装工地都不会要求把房子拆成一个空壳子,都或多或少有一些需要保留的设备。如果对这些设备没有在施工开始时采取保护性措施,施工当中被损坏的可能性就增加了。
首先,电表箱等应该尽可能用在现场制做的小木盒包住;上下水管等应该使用明显标识警示施工人员注意保护;敞开的下水管口可以使用直径大于关口的木楔子塞住,也可以用编织袋包住或用比较柔软的如聚苯泡沫等塞住管口。然而,我们看到,家装工地的保护工作很少被人重视。
拆除工作要“乱而有序”?
大多数家装工地给消费者的感觉首先就是混乱。乱拆、乱放、随手乱扔成为家装工地施工队刚刚进场时的一景。一支训练有素的施工队伍,在进入工地的前三天工人们有条不紊地进行拆除工作,从里到外,从上到下,需要装入垃圾袋的把垃圾破碎成小块,可以捆绑在一起的施工垃圾捋顺拉直,带钉子的木制品会被工人把钉子敲下来或用锤子打弯,拆下来的施工垃圾随时集中码放在一起。在这样的施工现场看不到遍地的垃圾,也不用担心走在这样的工地上会被钉子等尖状物把脚扎穿。
垃圾处理影响后期施工?
施工队进入现场前期拆除下来的许多施工垃圾如果处理不当,会对后期的施工或多或少产生一些不利的影响。如从进工地的天到工程结束,施工人员没有清理过一次垃圾,垃圾也不装袋,堆得遍地都是,人一走起路来尘土飞扬。工程结束时才发现,木制品表面的油漆上沾满了尘土,擦也擦不掉。铺装实木地板时,龙骨打到的地方就把地面上的垃圾往旁边推一推,结果地板下面还有很多的尘土被封在下面。管理越是混乱的装饰公司,垃圾处理就越不被重视。
家庭装修一定要把施工垃圾处理好,而且应该随时清理。这样做能保持现场清洁,给施工人员一个好的工作环境,避免因垃圾不处理发生安全伤害事故;为后期的施工提供工程质量保证,只有把垃圾处理干净才可以避免发生类似施工垃圾把卫生间马桶下水管堵塞的现象。以上就是关于判断装修施工队的装修水平讲解了。
怎样选择一名优秀装修设计师
好的设计师,可以为你量身打造一个专属与你的温馨新房,还能合理有效的控制装修经费。美乐乐装修网教你如何挑选优秀设计师。
一、 看
家装设计师以前的个案和设计作品。观察他在不同的装修案例中采用的是什么样的手法及对每套设计方案的深入理解程度,以此了解这个家装设计师在专业技能上有多少内涵。好的设计师在美学方面都会有独特的见解以及对装修工艺设计了解都有一定的深度。
二、 听
听设计师对您房子空间的感觉、使用功能布置的想法,以及听他采用何种装饰手法处理房子。同时还要听设计师在给您进行思路阐述时能否将您的功能性要求包含进去,如果设计师一味地在阐述其自己的所谓设计风格设计手法,而不能说出设计的道理所在,选择这样的设计师要慎重。
三、 验
专业的家装设计师,自然会拥有—些学历证书等证件,其中最主要的是环境艺术设计专业或者建筑设计专业的。也不排斥自学成才人士,毕竟这个行业有时候还需要悟性和热情。也就需要业主多了解设计师的全方面能力。
四、 比较
都说要货比三家不吃亏,选择设计师也可以通过这种方法。不同的设计师它的设计思路肯定也是不一样的。多选择几个设计师,听取每个人的意见或者建议,选择最适合你的那一位。
一般说来优秀的设计师都会具备以下几个方面的基本职业能力:
1、职业态度决定了设计师的一切综合素养,严谨认真的态度,谦逊守信的品质更为重要。
2、良好的沟通能力,能迅速直接的了解业主对新居的想法构思,并通过专业的手段预以整合 。
3、扎实的基本功,包括良好的审美以观点和绘画功底,优秀的室内规划能力,一定的房屋结构理论。还能灵活的运用人体工程学于实际的设计中,能熟练的运用一系列的图形处理软件,这些基本功可以从设计师自已做的效果图与洽谈过程中手绘举图中体现出来。
旧房墙面翻新三个必备环节找施工队偷懒可不行
旧房的使用痕迹最明显的地方也不过就是墙地面,如果需要考虑长期居住,是应该重新翻新重造的。不少业主会觉得刷墙这种小工程找施工队或者直接自己上阵,随便涂一下就好了,事实上这是个绝对误区。今天我们就为大家来介绍旧房墙面翻新三个必备环节找施工队偷懒可不行,希望能够帮助到您。
旧房的墙面翻新看似简单,事实上想要达到均匀协调的墙面美观装饰效果,其中的学问是很大的。接下来我们就一起来看看旧房墙面翻新三个必备环节找施工队偷懒可不行吧。
环节一墙面滚胶水在基层修补完毕和刮腻子批墙之间有一道不可省略的环节——墙面滚胶水打底。修补好墙面基层之后,墙面需要先滚一遍普通的801建筑胶水,胶水干了之后再刮腻子,以此保证新的图层和缘由基层之间的紧密粘合,避免刷漆之后的墙面再次出现开裂、脱落的问题。
环节二裂缝需区别对待墙面的裂缝根据其成因不同分为几种类型,轻微细小的裂缝可以直接用腻子粉配合胶水,或者重新刷一遍墙面漆即可,比较严重的裂缝的处理方法则不同。
由于墙体沉降、基层处理不当等原因,墙面会出现很严重的开裂,这些裂缝再处理时需要铲掉涂层,用专用的封裂护角纸带填补裂缝,然后滚胶水、刮腻子、刷底漆和面漆,最后将墙面清洁一遍即可。
环节三隐蔽角落防潮处理墙角、家具家电背后的隐蔽墙面等因为长时间处于无光照的状态,一旦受潮,很容易会发霉变色。对发霉、变色的墙面,需要将涂层铲掉,做好单独的防水层等防潮处理之后,就可以按照墙面施工的一般步骤继续翻新。需要注意的是,施工中用到的底漆、面漆等油漆涂料,最好都选择有防水功能的,避免墙面受潮情况的再次发生。
小编总结:以上就是关于旧房墙面翻新三个必备环节找施工队偷懒可不行的全部内容,希望能够帮助到您。旧房的使用痕迹最明显的地方也不过就是墙地面,如果需要考虑长期居住,是应该重新翻新重造的。不少业主会觉得刷墙这种小工程找施工队或者直接自己上阵,随便涂一下就好了,事实上这是个绝对误区。
软包材料如何选购?小编给你支支招
软包材料在现代家居中应用比较广泛,其中最常见的就是软包背景墙,是家居装修中一道亮丽风景线。那么应该如何选购软包材料呢?下面让小编教大家几招!
1、注意耐脏性
一般家里的软包材料都不能清洗,所以必须选择耐脏、防尘性良好的专业材料,这样在日后使用中才能节省不少麻烦。
2、注意防火性
由于软包材料的特殊性,所以在选购时需要对其内部的填塞料进行仔细检查,油漆要对其阻燃性能进行严格把关,达不到防火要求的,千万不要购买。
3、根据家装风格选购
在选购软包材料时,需要根据家装风格来选择,以便看上去比较整齐规划,最好与房间的窗帘、沙发等配饰相配套。
4、根据颜色选购
由于色彩会对人的心理会有很大影响,所以对于用在餐厅装修的软包材料,需要选择温馨一点的颜色,这样不仅能营造良好的氛围,还能促进食欲。
室内水电改造有什么要求 怎样规范施工
室内水电改造是室内装修至关重要的一项,一旦出现隐患问题,将影响到生活质量。所以在施工中业主们最好能够亲自到场监督。那么,室内水电改造有什么要求?怎样规范施工?下面是小编整理的资料供给大家参考。
大多数业主相对关心的问题是室内水电改造,对于水电改造一般有以下几个要求:
1、必须主动征求业主的意见,耐心听取业主的要求,确定好电源开关.及水位器具.冷热水龙头等的位置,使业主满意后,方可开始施工,避免因没有充分沟通,造成返工。
2、电路、水路改造中所有的主材与辅材均采用国家认证的产品。
3、弱电路及水路铺设入墙时互相之间应保持500MM以上的距离,施工中线头裸露在外须包扎。
4、水电装修完工后,施工人员应按实际位置绘制水电改造竣工图,交公司存档。
了解了水电改造基本要求后,接下来就是施工了,水电施工规范如下:
一、电工施工规范:
1、施工现场临时电源应有完整的插头、开关、插座。漏电保护器设置,临时用电须用电缆。
2、电源线分三种颜色:火线红色、零线兰色、地线**。所有单向插座应该“左零右火中间地”或“上火下零”连接。
3、各房间插座的供电回路,厨房、卫生间、浴室的供电回路应各自独立使用漏电保护器,必须与其它供电回路,不得将其零线搭接其它回路。
4、空调等大功率电器,必须设置专用供电回路,空调采用4MM的电源线,照明线采用2.5MM的电源线,所有电源插座供电回路宜选用2.5MM的电源线。其它供电负荷参照此标准。
5、所有入墙电线采中20的PVC阴燃管套管埋设,并用弯头、直节、接线合等连接,盒底使用杯梳管中不可有接头,不可将电源线裸露在吊顶上或直接用水泥抹入墙中,以保证电源线可以拉动或更换。
6、特殊状况下,电源线管从地面下穿过时,应特别注意在地面下必须使用套管连接紧密,在地面下不允许有接头源泉线出入地面处必须套用弯头。地面没有封闭之前,必须保护好PVC套管,不允许有破裂损伤,铺地板砖时PVC套管应被沙资助完全覆盖,钉木地板时,电源线应沿墙角铺设,以防止电源线被钉子损伤。
7、电源线走向横平竖直,不可斜拉,并且避开壁镜,什物架、家具等物的安装位置,防止被电锤、钉子损伤。电源线埋设时,不应考虑与电热、水汀、水管及弱电管线等保持500MM以上的距离。
8、电源线管应预先固定在墙体槽中,要保证套管表面凹进墙面13MM以上,(墙上开槽深度>33MM) 经检验认可,电源线连接合格后,应浇湿墙面,用1:5砼封闭,封避砼表面要平整,且低于墙面2MM。电源底盒安装要牢固,面板底面平整与墙面吻合。
9、空调电源采用16A=孔插座,在儿童可触摸的高度内(1.5M以下)应采用带保护门的插座,卫生间、洗漱间、浴室应采用带防溅的插座,安装高度不低于1.3M,并远离水源,为便于生活舒适方便,卧室应采用双控开关,厨房电源插座应并列设置开关,控制电源通断,放入柜中的微波炉的电源应在墙面设置开关控制通断。
10、各种强弱电插座接口宁多勿缺,床头两侧应设置电源插座及一个电话插座,电脑桌附近,客厅电视柜背景墙上都应设置3个以电源插座,并设置相应的电视、电话、多媒体、宽带网等插座。
11、开关线盒一般离地1.2米,一个房间一个多用插座。
12、所有插座/开关要高于地面300MM以上,同一房间内插座、开关高度一致(高度差<5MM并列安装是高度差<1MM,并且不会被推拉门,家俱等物遮挡。
13、跷板开关安装方向一致下端按入为通,上端按入为断。插座开关、面板紧固时,应用配套的螺钉,不得使用木锣钉或石膏板螺丝替代以免损坏底合。
14、有金属外壳的灯具,金属外壳可靠接地: 火线应接在螺口灯头中心触片上;射灯发热量大,应选用导线上套黄腊管的灯座, 接好线后,应使灯座导线散开。
15、音响、电视、电话、多媒体、宽带网等弱电线路的铺设方法及要求与源线的铺设方法相同,(避开强电线路)其插座或线盒与电源插座关列安装,但强弱线路不允共套一管,其间隔距离为500MM以上。
16、音响线出入墙面应做底盒,位置在音箱背后,墙面不允许有明线。不用时,音响可放入底盒,盖上面板。
17、如果客户没有特殊要求,应将所有房间的电话线并接成一个号码。如果楼层有配号箱,应将电话线接通到配号箱内。多芯电话线的接头处,套管口子应用胶带包扎紧,以免电话线受潮,发生串音等故障。
18、强弱电安装质量检验方法:弱电线须采用短接一头,在另一头测量通断的方法,电源插座采用220V灯光测试通断,用兆欧表测量线间绝缘强度,线间绝缘强度>0.5MQ。电话线接头必须专用接头 。
二、水工施工规范 :
1、水工进场,首先必须对厨房,卫生间做蓄水试验,2天后,到楼下观察是否渗漏。如有渗漏发生,须及时通知业主,以便做好防水处理。
2、双给水管道的走向、布局要合理,不可斜走、交叉。
3、水路改造采用铝塑管及边接配件,安装前必须检查水管及连接配件是否有破损、砂眼、裂纹等现象。
4、水表安装位置应方便读数,水表、阀门离墙面的距离要适当,要方便使用和维修。
5、在墙体内.地面下,尽可能少用或不用连接配件,以减少渗漏隐患点。连接配件的安装要保证牢固、无渗漏。
6、双给水龙头的两个预留口,应在同一水平线,并且与盆、池等轴线对称,预留口平面中心轴与墙面垂直。
7、墙面上给水预留口(弯头)的高度要适当,既要方便维修,又要尽可能少让软管暴露在外,并且不另加接软管,给人以简洁,美观的视觉。对下方没有柜子的立柱分一类的洁具,预留口高度,一般应设在地面上600MM左右。
8、立柱盆的下水口应设置在立柱底部中心或立柱背后,尽可能用立柱遮接。避挂式洗脸盆(无立柱、无柜子)的排水管一定要采用从墙面引出弯头的横排方式设置下水管(即下水管入墙)。
9、对有柜子和洗脸盆,洗菜盆的给水管,应用弯头从墙面及柜子背板上引出,高度应在柜底上方300MM(离地面400MM)左右,而不应该从柜子底板上引出。水龙头一般离地1-1.2米离洗脸盆30-40CM。
10、管道连接完成后,应先因定在墙体槽中用堵丝将预留的弯头堵塞,将水阀的关闭,进行加压检测,试压压力0.8兆帕,保持24小时不降低才合格,此时才可以将水管封入墙体。
11、大使器的下水应直接入主下水管,并且一定要配备沉水管头,防异味。
12、地漏必须要放在地面的最低点。
13、橱柜、洗脸盆柜内应避免下水管设置在柜门边,柜中央部位等处,应用乳胶调水屑密封,下水管与柜底的缝隙。
14、排水管道安装后做试水检验,应保证水下水畅通,无渗漏,倒溢现象。
15、必须在水电管线布置完毕,并经检验测量合格后,方可进入泥工施工阶段,以免造成返工 。
以上是室内水电改造要求和规范施工,当然在装修中,业主们还要查阅资料,多与设计师沟通,保证以后的生活质量。
优质水管挑选技巧 一闻二看三注意
现代人对家装要求越来越高,一些80后90后甚至都会参与到自己房子的设计中,由此可见,现代人对美与品质的追求。在进行家装的时候,应该不仅仅对显露的工程要求高,对于像水管这种隐蔽的工程也要有高要求。小编在建材市场上看到了琳琅满目的水管,价格高低不同。相信大家和小编一样,不知道该如何选择。小编从整理了一些选购水管的常识,下面分享给大家:
一闻:闻一闻水管有没有异味。水货管材多掺入再生有毒塑料,闻之常有刺鼻的异味。
二看:一看水管的颜色、厚度、光泽度,管外壁是否注明商标、规格、温度、压力、生产批号、出产日期以及实际产地,铝塑管还要看铝层厚度、均匀度,二看有没有卫生许可证。没有卫生许可证的水管,是不能用于饮用水管道的。
三注意:一要注意到正规的有管材授权经销书的代理店购店;二要注意购买的管材、管件是否是同一厂家生产;三要注意索取产品服务卡。
有关优质水管挑选技巧,小编就为您提供以上几点资讯,希望对您有所帮助。如果您还想了解相关资讯,可以点击沈阳,小编带您一起畅游装修之旅!
怎么手绘墙画?它的施工流程是怎样的?
手绘墙画能根据自己喜欢创造出个性化的环境,但如今大家也是越来越注重环保这一概念,那么手绘墙画在这样一个大环境的影响下就更是一个需要耐心和细心的工作了。
如果现在家中正为如何处理某一面墙正在苦恼,那么小编接下来的这篇文章应该正好符合你的胃口,手绘墙画有哪些要点值得我们注意呢?接下来我们就一起来学习一下这方面的流程吧。
一.墙画施工流程
1、墙面处理
墙面的基层处理比较重要,一般是在刷好乳胶漆的墙面上画画,所以墙面的找平、刷底漆、图案规划等要事先准备。
2、打底稿
没有美术功底的人,要在墙上画好底稿,用笔轻轻勾出草稿轮廓,满意后方可上色,否则不容易修改。
3、配涂料
对照图案效果购买颜料,如购买时对乳胶漆调色效果把握不住,不要急于在涂料店里做决定,可把色板或涂料样品带回家,分别在自然光线和夜晚灯光下观察涂料颜色。高光涂料会使房间看起来更明亮,但也易突出墙面缺点,如果墙面不太平整,建议选用平光涂料。涂料千万不可过稀,否则容易在墙面留下流痕。丙烯颜料可按需要调色,谨慎下笔。
4、准备上色
首先,在要涂鸦的墙壁前铺满报纸,以免弄脏地面。手绘色彩单纯的图案时,先在薄而吸水性好的纸上画好轮廓,然后将其剪下来,放到墙面相应位置,用拓印的方式着色。如果怕把墙面弄坏,最方便的方法是拿喷绘不干胶,喷完后把画面刻下来,用不干胶贴在墙上。丙烯颜料在作画时,如果发现有错误,可以拿湿抹布擦掉重画,但乳胶漆不能采用此办法。
5、维护
画完后要通风,待墙面干透后,才可触碰。虽然丙烯颜料干后防水防划,但也不可用水用力擦洗。
二.设计手绘墙画注意的要点
首先墙画的图案和色彩要服从整体设计风格比如您家是中式风格,那就要求墙画图案的色彩主要是比较传统的黑色,红色或者金色。图案主要来源于中国传统的图案和纹样,或是国画中经常表现的图案。
北欧派简约设计色彩上比较极端,游走于黑白灰和超艳丽色彩两端,因此相应的墙画图案多为经过处理的比较抽象的图案。现代派设计色彩倾向于艳丽,相应的墙画图案比较写实。欧式设计的手绘图案色彩比较中性、低调,墙画图案主要来源于古典的欧式装饰符号,来配合欧式家具、墙线的表现。
另外一种是针对一些比较特殊的空间进行针对性绘制,比如阳光房可以在局部绘制与太阳、花鸟为主题的画,在楼梯间画棵大树等等。还有一种是属于点睛类型的,像开关座,空调管等角落位置。画上精制的花朵,自然的树叶往往能带来意想不到的效果。
手绘墙画一定要是一个具有良好功底的人去完成的,如果有条件的话,可以邀请一些知名人士进行指导和设计,为家的和谐温馨付出这些努力还是很值得的。
怎样签定一份放心的装修合同
家庭装修的过程中难免会产生合同纠纷,那如何才能签定一份放心满意的家庭住房装修合同呢?一般而言,家装合同的纠纷经常出现在以下的几个方面:
装修合同
一、关于合同文件
一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外,还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。
施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同当中要有一个施工计划,主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是,而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题,因此,一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。现在很多的家装合同对于合同甲乙双方的材料采购单都不太重视,尽管合同里作了一些规定,但是大多比较粗浅,主要反映在对于材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法、验收人员没有做出明确规定。因此,上述在家庭装修合同当中一般容易忽视的一些文件尽量不要遗漏。
二、关于设计图纸
很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解,由于没有较为详细的图纸,可能设计师和消费者在理解上会有一些差距,有的项目由于图纸不明确,在具体尺寸上也会存在差距。因此,建议您在签合同的时候,尽量把图纸准备齐全,避免开工以后再进行这些方面的工作,出现不必要的麻烦。
三、关于工程预算
家庭装修的工程预算,目前正规装饰公司交给消费者的一般是比较完整的。一份根据目前使用的《上海市家庭居室装饰装修工程施工合同》相关表格做出来的工程预算,包括工程项目、数量、单价、参考材料等等在内的关键项目基本上不会有什么缺陷。
但是,有的消费者反映,做工程结算的时候,结算金额与自己的预期时常有差距。其实除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外,主要的原因在水电改造上。原来,在装饰公司和消费者签订家装合同的时候,由于现场一些情况在这个时候不是很清楚,所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价,工程总费用里不包含水电改造的费用。而工程结算的时候,做的是所有工程项目的结算,出现差距就是必然的了。因此,在这里建议您,尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。
四、避免做不到的条款
许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量,有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。比如曾有一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后,请专业监测机构对室内环境进行监测,要求室内绝对环保”。但什么是“绝对环保”?首先在概念上搞不清楚,更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在一定的环境污染问题,任何人或任何公司都做不到“绝对环保”。
因此,市场在进行合同认证时对这一要求一般不予支持。所以建议您,签合同的时候不要考虑那些在目前市场现实之下达不到的要求。因为即使这样做了,装饰公司为了签合同也同意了,今后还是少不了麻烦。