很多找装修公司合作的业主都喜欢选择半包的装修形式,因为半包的话差不多能将硬装部分做好,如果是全包的话业主在装修选材上不是很放心,毕竟现在都追求环保家居。那么半包项目预算有哪些?半包项目预算明细表如何呢?我们来看相关介绍。
1、主材、辅料、人工费
预算表都应该标清预算项目、工艺细则、材料种类和数量以及验收标准,如果你家的装修有特殊工艺,注意要问这些要不要额外收钱。比如腻子中除了刮腻子、刷墙漆,还有牛皮纸、打磨、铲墙皮、找阴阳角等工艺,要分清是怎么算工钱的。
2、水电改造工程预算
一般水电这方面选择质量比较好的管材的话价格都是35元左右一平。对比普通工人在做水路改造时找PPR水管厂家更划算,价格便宜不说产品质量和施工质量都能有保障,不管冷热水管都用6分的热水管,水压大出水也大。一般一厨一卫包工包料也不过1K左右,一厨两卫不会超过2K。期间所用的材料做好明细分类,越详细越好,这样就不会让装修公司钻空子做手脚。水电工程属于隐蔽工程,很多猫腻也都是在这一环节产生,水至清则无鱼,合理的利润可以姑息,如果太过分就需要力争到底。最后节点验收时,不要忘记提醒装修公司提供一份水电安装的VCD,以备检修更换。
3、泥木工程预算
泥木工程这方面的预算大概在2万元左右。这部分的项目较多比较琐碎,更要算清价格。比如木工定做鞋柜,要知道是按投影面积还是展开面积算钱,把所有的木材、五金、配件等都算一遍。如果你家的橱柜、衣柜用得很频繁,强烈建议找大品牌做定制,很多大品牌的橱柜价格很低,产品质量有保障,更重要的是还有售后服务。
4、材料搬运费用
选择半包有很多主材都需要自己购买,在核算材料搬运费时就要问清楚装修公司自己买的材料算不算在内。垃圾清理、室内保洁都有标准、预算表可能还会涉及到第三方监理、空气检测环保检测等等费用,以上项目全都是由装修公司提供的服务,建议全部取消,自己去找专业的监理机构等对房屋进行检测,这样也不是很贵。
5、易猫腻预算
要小心“按实际结算”,因为这意思就是多退少补,要让装修公司给出整体预估,标注可能超出的范围,这样结账时才能有理有据。付款也是个大问题,一般分为四个时间段:开工预付款30%、中期进度款35%、后期进度款30%、工程尾款5%,当然比例是可以自行协商的。这方面也要在合同明细中体现出来才行。
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80平米半包装修预算 宁波半包装修报价
在家庭装修中给自己的装修拟一份报价单一直是很重要的环节,常常听到很多业主抱怨到家庭装修预算总超支,面对这种情况让很多业主也很烦恼。其实这主要还是由于大家缺乏对报价单的了解,下面武小编针对宁波80平米装修报价做一下介绍,希望大家看后对自家装修报价单也有所了解。
宁波80平装修报价
一、一般水电项目的实际发生量,80平米以下的户型在2000元~5000元不等,120平米以下的户型在4000元~8000元不等,一般家装公司会预收1000~2000元的水电预付款。
宁波80平装修报价
二、铺地砖、贴墙砖:地砖铺贴、贴墙砖要比地板复杂得多,需要装修工人的细致作业,所以地砖、墙砖的铺贴费用要比地板多一些。
宁波80平装修报价
工费参考:铺地砖45元~53元/平米,贴墙砖47元~55元/平米
材料参考
普通装修:30元~50元/块(尺寸600mm×600mm)品牌:光辉、东鹏、博德、冠珠、诺贝尔、欧美
中高档装修:60元~90元/块(尺寸600mm×600mm)品牌:马可波罗、LD、东鹏、新中源、道格拉斯
注:每平米瓷砖算法1/(瓷砖长度×宽度)长宽都为600mm,每平米为1/(0.6×0.6)≈3块
墙砖的铺贴面积可以用厨房、卫生间地面面积的五倍来估算,但是这个数值并不是十分准确。
宁波80平装修报价
三、刷墙:目前,刷墙工艺主要是一遍界面剂,刮3遍腻子,刷3遍乳胶漆。一些家装公司在报价时都将工艺和主辅材(腻子、界面剂、乳胶漆)包含在内而不另行收费。不过也有一些公司将刷漆部分分开收费,由业主自己自行提供乳胶漆。
价格参考:刮腻子20~30元/平米,刷乳胶漆15~40元/平米(包含腻子、界面剂、乳胶漆在内)
材料参考
普通装修:使用乳胶漆5L装,200元左右即可,立邦、多乐士、都芳、卡丹漆等都有相对应价格产品系列。
中高档装修:可以选用一些含有除甲醛、净味等功效的高端漆,价格在300元~400元之间。
刷墙面积计算:房屋面积×2.7=刷墙面积(该公式计算出的刷墙面积与实际刷墙的面积的误差不超过10%)
宁波80平装修报价
四、吊顶:家装公司在计算吊顶时也有许多猫腻需要注意,一般公司吊顶都会整体报价,包括使用的龙骨、收边线等材料,而一些不正规公司会将这部分拆分单独收费。
材料参考
普通铝扣板吊顶130元~140元/平米
集成吊顶300元~400元/平米
防水石膏板吊顶240元~250元/平米
宁波80平装修报价
五、木门:家用的室内门根据其材料不同而价格区间也比较大,业主可以根据自己的需要进行选择。
木门参考
复合门的价格一般在800元~3000元/扇,实木门3000元以上/扇
推荐品牌:班迪木门、盼盼木门、一统木门、久雅木门、顶固生态门
宁波80平装修报价
六、卫浴洁具:卫浴洁具是家庭装修中重要的主材,不能够太省钱。普通装修的业主可以选择一些大众知名品牌如安华、恒洁、法恩莎、欧路莎、惠达等品牌,他们会推出一些特价套餐产品,马桶、面盆(浴室柜)、花洒等在一起售价在5000~10000元左右,消费者可以在其做活动时考虑购买,比较划算。而比较高端的品牌在价格方面相差也非常悬殊。
卫浴参考
普通装修:套餐(马桶、面盆、浴室柜、花洒)5000元~10000元参考品牌:安华、欧路莎、浪鲸、恒洁、法恩莎、惠达、阿波罗
中高档装修:马桶3000元以上,面盆(浴室柜)4000元以上,花洒2000元~3000元参考品牌:TOTO、乐家、高仪、科勒
七、橱柜:橱柜的价格区间相差较大,一般来说在700元一延米以下的板材从环保和质量来说都存在问题,因此建议在选择橱柜时最好选择700元以上的产品
橱柜参考
普通装修:800元~2000元/延米。参考品牌:瑞乐、赛维斯、伊格尔?恺依、志邦、邦太
中高档装修:2000元以上/延米。参考品牌:欧派、迪赞尼
八、铺地板:铺地板的工艺对家装公司来说较为简单,家装公司只需要做地面找平水泥压光,地板的铺装均由地板商家完成,所以费用相对来说较低。
价格参考:25元~35元/平米
地板参考
强化木地板80元~160元/平米。参考品牌:圣象、欧圣、双凤、德尔、欧人
实木多层木地板200元~300元/平米。参考品牌:生活家木地板、菲林格尔
实木三层木地板300元以上/平米。参考品牌:圣象、德威
实木地板400元以上/平米。参考品牌:圣象?安德森、菲林格尔、安然
地暖地板:200元~400元/平米。参考品牌:久雅地板、贝亚克、圣桦林
宁波:宁波80平半包装修预算就为大家介绍完毕了,大家可以根据自己的经济情况,选择合适的材料进行家居装修,有了参考就不怕装修超支了。
人工水电改造价格明细表
经历过装修或者目前正在装修的业主应该深有体会,一份完整的装修报价中水电改造的价格大多数情况下都是最高的,因为涉及到基础工程,无论是施工工艺的要求亦或者水管电线的选择都极其有讲究。下面小编为您带来水电改造价格明细表,有需要的业主可以参考参考。
一、电路改造价格
1、收费标准:实际面积(以外墙核算)按实际面积(100平米以上)每平方米70元;
实际面积(80-100平米)每平方米75元;
实际面积(50-80平米)每平方米80元,
低于50平米按项收费。(复式楼、别墅、工装单价另计)
2、强电采用武汉二厂“飞鹤”牌单股铜芯电线;
弱电采用深圳“秋叶原”五类屏蔽网线、128网4P铜芯电视线,4芯单股电话线;
PVC彩色阻燃管(强电为红色管,弱电为蓝色管)承重墙及混凝土墙部分选用黄蜡管;
PVC彩色阻燃型86底盒(强电为红色底盒,弱电为蓝色底盒);
3、用线标准:1.5㎡照明线;2.5㎡插座线;4㎡空调线; 4㎡厨房主回路;4㎡卫生间主回路;
4、每一个空调、厨房、卫生间分别走单独回路,弱电箱留单独电源,柜机留单独空开盒;
5、所有线管入底盒;
6、不含开关插座面板安装,灯具安装,强电箱、弱电箱、空开、漏电保护开关等的安装;
7、含封槽子的人工及辅料;
8、面积有争议的以实测房屋外框线框内的面积为准,含阳台和飘窗。
二、水路改造价格
1、收费标准:一厨一卫(1550元);一厨两卫(2200元);复式楼和别墅三卫一厨(3200元);
2、材料:进水采用上海“天力”PPR绿色精品热水管,含水管及专用配件;含封槽材料和布管、开槽、封槽人工;下水采
用“联塑”PVC下水管110# 75# 50# 系列。
3、按包干价格结算,结算不增加任何费用;不含洁具、阀门水嘴、软管。
4、室内增加总阀,总阀由客户提供。进水主水管采用25管,分支水管采用20管。
5、更换室内开发商预留进水管,不另行收费,卫生间冷热水管走顶,外露热水管进行保温套管处理,混凝土剪力墙开孔费用甲方自理。
6、如使用金牛PPR系列热水管,一厨一卫(1450元)一厨两卫(2100元)复式楼和别墅三卫一厨(3100元)。
各项装修人工费:
1、铺瓷砖人工费大起底
瓷砖铺贴根据工艺的不同,价格有所偏差,基本上一般大中型城市装饰公司瓷砖铺贴人工费的报价一般在35元—60元/平米,无缝的工艺比有缝的工艺多出6元左右。其中,常规地板砖正常在35元/平米,如厨房、浴室等地方的马赛克瓷砖,人工费多出一倍,约50元—60元/平米。
每平米瓷砖算法 1/(瓷砖长度×宽度)长宽都为600mm,每平米为1/(0.6×0.6)≈3块,墙砖的铺贴面积可以用厨房、卫生间地面面积的五倍来估算,但是这个数值并不是十分准确。
2、刷墙油漆人工费
一般市场上刷乳胶漆的人工费区间在 13—15元/平米相较于年前的10、13元/平方米左右,涨幅不小,基本已经很难找到13元/平方米的师傅,如果是二手房装修,还要再铲墙,在刷一遍界面剂,每平方需要再加4元左右。
刷墙面积计算:房屋面积×2.7=刷墙面积(该公式计算出的刷墙面积与实际刷墙的面积的误差不超过10%)
3、打制家具人工费
不同的材料价格不同,80元—200元/平米都有,还有一种是投影面积计算方法,大概是400元—600元/平米,这种计算方法要搞清楚每个部位运用的材质,两种计算方法均是包含人工费和材料费;其中木工打柜体,不含做门的话,150/平米,柜门单算。
采用的材料材料多为木芯板、夹板木工板为主。家具的封边也都是采用手工封边,密合度及精细度很考验师傅的手艺,木工打完后若要现场油漆的话,油漆费人工费还要另算。
4、水电改造人工费
水电项目是一个比较容易出问题的隐蔽工程,清包的方式人工费在35元/米左右,但由于业主自己购买材料,后期出现隐患容易跟装饰公司产生责任不明的事件。大多业主还是将水电改造的材料和人工均包给装饰公司,这样的话水电改造的价格大概在70—85元/米左右(包含辅料)。
一般水电项目的实际发生量,80平米以下的户型在5000元-6000元不等,120平米以下的户型在8000元-9000元不等,一般家装公司会预收水电预付款。
以上是对水电改造价格明细表的介绍,希望能帮助到你们。更多装修方面的知识,欢迎访问,为你带来最贴心最便捷的服务!
80平米半包多少钱?福州80平米半包预算清单
装修前,相信各位业主都在思考着一个问题,怎样才能用有限的费用装修出满意的效果。想要解决这个问题,提前做好装修预算是关键。下面,福州小编特意整理出了福州80平米半包预算的相关知识,相信看完后会让你有所收获。
户型简介:
【户型】两室一厅
【装修方式】半包
【装修风格】现代
一、一般水电项目的实际发生量,80平米以下的户型在2000元~5000元不等,120平米以下的户型在4000元~8000元不等,一般家装公司会预收1000~2000元的水电预付款。
二、铺地砖、贴墙砖:地砖铺贴、贴墙砖要比地板复杂得多,需要装修工人的细致作业,所以地砖、墙砖的铺贴费用要比地板多一些。
工费参考:铺地砖45元~53元/平米,贴墙砖47元~55元/平米
产品参考:
普通装修:30元~50元/块(尺寸600mm×600mm)参考品牌:光辉、东鹏、博德、冠珠、诺贝尔、欧美
中高档装修:60元~90元/块(尺寸600mm×600mm)参考品牌:马可波罗、LD、东鹏、新中源、道格拉斯
注:每平米瓷砖算法1/(瓷砖长度×宽度)长宽都为600mm,每平米为1/(0.6×0.6)≈3块
墙砖的铺贴面积可以用厨房、卫生间地面面积的五倍来估算,但是这个数值并不是十分准确。
三、刷墙:目前,家装工程中刷墙的工艺主要为一遍界面剂,刮3遍腻子,刷3遍乳胶漆。一些家装公司在报价时都将工艺和主辅材(腻子、界面剂、乳胶漆)包含在内而不另行收费。不过也有一些公司将刷漆部分分开收费,由业主自己自行提供乳胶漆。
价格参考:刮腻子20~30元/平米,刷乳胶漆15~40元/平米(包含腻子、界面剂、乳胶漆在内)
产品参考:
普通装修:使用乳胶漆5L装,200元左右即可,立邦、多乐士、都芳、卡丹漆等都有相对应价格产品系列。
中高档装修:可以选用一些含有除甲醛、净味等功效的高端漆,价格在300元~400元之间。
刷墙面积计算:房屋面积×2.7=刷墙面积(该公式计算出的刷墙面积与实际刷墙的面积的误差不超过10%)
四、吊顶:家装公司在计算吊顶时也有许多猫腻需要注意,一般公司吊顶都会整体报价,包括使用的龙骨、收边线等材料,而一些不正规公司会将这部分拆分单独收费。
产品参考:
普通铝扣板吊顶130元~140元/平米
集成吊顶300元~400元/平米
防水石膏板吊顶240元~250元/平米
五、木门:家用的室内门根据其材料不同而价格区间也比较大,业主可以根据自己的需要进行选择。
产品参考:
复合门的价格一般在800元~3000元/扇,实木门3000元以上/扇
推荐品牌:班迪木门、盼盼木门、一统木门、久雅木门、顶固生态门
六、卫浴洁具:卫浴洁具是家庭装修中重要的主材,不能够太省钱。普通装修的业主可以选择一些大众知名品牌如安华、恒洁、法恩莎、欧路莎、惠达等品牌,他们会推出一些特价套餐产品,马桶、面盆(浴室柜)、花洒等在一起售价在5000~10000元左右,消费者可以在其做活动时考虑购买,比较划算。而比较高端的品牌在价格方面相差也非常悬殊。
产品参考:
普通装修:套餐(马桶、面盆、浴室柜、花洒)5000元~10000元参考品牌:安华、欧路莎、浪鲸、恒洁、法恩莎、惠达、阿波罗
中高档装修:马桶3000元以上,面盆(浴室柜)4000元以上,花洒2000元~3000元参考品牌:TOTO、乐家、高仪、科勒
七、橱柜:橱柜的价格区间相差较大,一般来说在700元一延米以下的板材从环保和质量来说都存在问题,因此建议在选择橱柜时最好选择700元以上的产品
产品参考:
普通装修:800元~2000元/延米。参考品牌:瑞乐、赛维斯、伊格尔?恺依、志邦、邦太
中高档装修:2000元以上/延米。参考品牌:欧派、迪赞尼
八、铺地板:铺地板的工艺对家装公司来说较为简单,家装公司只需要做地面找平水泥压光,地板的铺装均由地板商家完成,所以费用相对来说较低。
价格参考:25元~35元/平米
产品参考:
强化木地板80元~160元/平米。参考品牌:圣象、欧圣、双凤、德尔、欧人
实木多层木地板200元~300元/平米。参考品牌:生活家木地板、菲林格尔
实木三层木地板300元以上/平米。参考品牌:圣象、德威
实木地板400元以上/平米。参考品牌:圣象?安德森、菲林格尔、安然
地暖地板:200元~400元/平米。参考品牌:久雅地板、贝亚克、圣桦林
装修半包内容有哪些 装修半包适合哪些人群
装修半包是一种常见的装修方式,其主要是区分装修公司与业主不同的责任的一种方式。装修半包的施工和辅料为装修公司负责,主料则是由业主负责采购。这种装修方式的优点在于,能让业主直接购买主材料,自己可以控制装修费用中的大头,种类繁杂价值较低的辅料业主不容易弄清,而施工方由于了解各个材料就比较省心一些。那么,装修半包内容包括哪些呢?装修半包又适合哪些人群呢?
装修半包包括的项目:
1、负责室内整体框架结构的改造(如拆墙、新建墙体等);
2、负责水电改造施工(强弱电布局、给水设计安装、洁具安装等);
3、负责水泥施工(回填、地面及墙面找平防水处理、贴墙砖和地砖等项目);
4、负责木工施工工程(包括吊顶造型、柜子定制等);
5、负责油漆施工作业(包括墙面、墙纸或乳胶漆、家具漆等的涂刷工艺)。
装修半包的辅料有哪些:
装修半包内容中,除了以上施工项目之外,还包括一些辅料的购买。辅料主要有:水泥、河沙、石膏板、造型用板材以及小配件(钉子、螺栓、万能胶等),但这些辅料种类繁多,且关系到施工后的环保性能,需要在合同中著名辅料的品牌和规格。这些辅料一般是由装修公司采购,虽然辅料的售价比较便宜,但数量多了也会增加装修资金,业主一定要多加注意半包中的辅料的采购。
装修半包适合人群:
1、对装修材料质量又要的人
说到适合装修半包的人群,首先应该是一些对家装施工有一点了解的人,一般是经历过家居装修的,或是曾经了解过家装的消费者,这类消费者最合适选择半包装修方式,这样能够发挥个人所长,根据个人的喜爱来挑选出喜欢的材料。
2、施工比较简单
装修半包适合用于一些施工比较简单的家居空间,比如整体空间所用的主要硬装材料不超过5种,需要挑选的建材数量不多,这样的施工工艺也相对简单的装修,比较适合半包的装修方式。
3、对主材有一定鉴别能力
如果你是装修达人的话,选择半包的装修方式最好不过了,对装修主材有一定的鉴别能力,对主材品牌有一定要求的朋友,适合半包装修方式。
以上便是小编为大家整理出的装修半包内容及适合的人群相关的知识,大家在选定装修方式时一定要根据自身的情况来决定,这样才能顺利的装修好自己的房子。
新武汉装修价格 简单毛坯房装修报价明细表
新房要装修,但是对于房子装修费用是多少,不少业主心中是没底的,那么首先我们就应该了解装修价格,只有了解了自家房屋装修价格了,在装修上就好下手了,所以接下来我们就一起来了解武汉装修价格,希望能对您有所帮助。
关于武汉装修价格,现在以简单的毛坯房装修为例子,毛坯房之内装修报价半包在600-800元/平米,全包在800-1000/平米,但是不同装修档次、不同的风格的毛坯房装修价格是不相同,装修价格也还要根据设计和材料的不同来定。
在基层处理上,估计每平米3元;墙衬加高档涂料,每平米27元;821腻子加普通漆,每平米18元。地面:找平,每平米大约10元;
找平,每平米大约十元;地砖,每平米大约为95元(包括踢脚线,600*60普能精工玻化砖,辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶、勾缝剂);地板,强化木地板每平米大约85元。
在武汉装修价格上一定不能少这方面,那就是吊顶。吊顶:铝扣板1.0厚每平米85元,边条每米10元;塑钢板每平米50元,边条每米10元;木龙骨石膏板平顶80元每平米;轻钢龙骨石膏板平顶100元每平米;木龙骨石膏板直线造型吊顶100元每平米;木龙骨石膏板曲线造型吊顶130元每平米;木龙骨石膏板灯池造型吊顶150元每平米。
复合实木,每套大约1100元(包括门套,百乐门锁,加厚合页,门吸);免漆门,每套大约为950元(包括门套,百乐门锁,加厚合页,门吸);实木门,每套大约为1600元(包括门套,百乐门锁,加厚合页,门吸);钢木门,每套大约为850元(包括门套,百乐门锁,加厚合页,门吸);镁铝合金推拉,每平米210元;包平板门,每扇420元左右;新做平板门,每扇450元左右;
新做实木门,每扇750元左右;卫生间门,微分子结构,可以很好的起到防水性,每套大约850元;包哑口、门口、窗口,新做门套、窗口、哑口估计每米为110元左右,套装门使用的哑口,窗口估计单边包为每米45元,双边包为每米80元。
厨卫装修也是业主们在武汉装修价格上格外关注的,墙地砖每平米大约75元,卫生间设备每套大约2500元,包管每米85元;橱柜每延米大约950元;防水每平米65元。
阳台:墙地砖每平米60元;墙面刷乳漆或贴砖费用另计,每平米80元;衣架巧太太每套230元。
水路改造:(开槽镀锌管)单价:35元/米;(不开槽镀锌管)单价:30元/米;(混凝土墙开凿线槽开槽PPR管)单价30元/米;(砖墙开凿线槽)单价25元/米;所有PPR管线如果出现与其它管线发生搭接时过桥每支5元。
电路改造:(混凝土墙开凿线槽)单价:30元/米;(砖墙开凿线槽)单价:25元/米;(轻体墙开凿线槽)单价:22元/米。
还有一些家具方面的价格这些也是在武汉装修价格单上要注意的,不过这些主要看自己怎么选择了,看懂了以上这些想必对装修报价单会有一点了解了吧。
武汉装修半包有哪些 半包装修注意事项
武汉装修半包有哪些呢?这是不少即将要装修的业主关心的问题。其实半包装修对于没有时间没有经历在装修的业主是一个不错的选择,这样的方式可以让户主参与到选材,还能很好的控制装修费用,下面我们就来详细了解一下。
武汉装修半包有哪些
半包主要就是指:装修人员提供人工和辅料,而装修业主提供主材,例如:墙砖、地砖、地板等含金量比较高的材料;
公司半包的主要项目主要有一些墙体的改造、水电改造、泥工与木工还有油漆工几大类,当然除了以上的施工项目之外,还包括一些采购,像水泥砂浆、黄沙、红砖、水管、电线、网线、开关面板、石膏板、木工板、插接板、九厘板、胶合板等板材、乳胶漆、填缝剂、胶带、小五金(钉子、螺丝等)等等都属于公司半包的项目。
武汉装修半包注意事项
谨防墙面屋顶的偷工减料
请记住,即使是我们自己购买主料,但是也要注意施工方会偷工减料;由于辅料种类繁杂,辅料又是由施工方负责,所以不法施工方钻空子的机率比较大,业主很难判断其真伪;在地面铺设地板时也存在进行地面找平施工的可能。
所以选择一个信誉好,质量过关的装潢公司,是装修成功的第一步。所以我们需要按照正规流程签订半包装修合同,要在预算中详细的列出明细,内容包括:墙体、屋顶、地面施工前情况;是否需要进行改造、加工;哪些部分需要进行防水、瓷砖铺贴、地板铺设;二手房墙体铺设绷带、挂网处理。>>>
室内装修预算表 如何看清装修预算表
对于一些不了解装修行业的业主来说,装修对于他们来说可谓是一件不小的事情,在装修前期做预算的时候,他们害怕被卖家坑,在收房时害怕装修公司增加费用,所以,对他们来说,最重要的就是做好室内装修预算表,其实只要弄清楚以下几项室内装修预算表中的内容,你也可以放心的做装修。
1、查看图纸是否齐全在查看室内装修预算表中,需要先查看下设计图纸是否准确,由于设计图纸是整个报价的基础,我们在审核时需要细心。由于我们的报价都是根据图纸中的具体面积来计算的,而且其中的装修材料和施工工艺也是由设计图纸而定,如果设计师所设计的图纸不精准,那么我们的装修预算报价也会不精准。
2、工程项目是否完整室内装修预算表中应包括整个施工工程项目,看预算清单中是不是把所有的项目都列在了上面,检查是否有遗漏的施工项目,不然等到施工过程中再增加项目,还需要补交装修费用,那就得不尝失了。
3、计量单位是否正确在室内装修预算表中,装修材料预算清单中标明的计量单位是否有问题,由于不同施工工艺所依据的方法都是不同的,所以我们要注意装修时是用平方米计算的还是延长度计算,比如厨房中的橱柜安装时,就是根据延长米计算的,而不是平方米来算,如果业主在查看时不仔细很有可能忽略了这些细节上的问题。
4、材料和工艺说明需具体
因为家具的材料和工艺不同就会存在不一样的价格,所以需要我们对装修材料有更好的了解,需要清楚家具定制过程中的材料的构成。并要求装修公司在室内装修预算表中明确的指出所使用的材料以及工艺,这样我们才能知道装修项目的具体施工工艺和装修材料档次的高低,也能对装修费用一目了然。
5、特殊材料特别预算一般的室内装修预算表包括材料费、人工费和管理费三个部分,材料费都是可以固定的预算出价格,而人工费和管理费却不可预算出的。如果我们将管理费和人工费砍得过低,那么装修公司就会在施工中不上心或者出现管理不善等情况,所以我们一定要结合装修公司的意见作出一个合理的价位。
制定室内装修预算表是一个复杂而漫长的过程,需要我们花费更多的时间去了解装修材料和施工工艺,但前期的用心会换来后期的顺利施工,而且也会有效的控制好装修预算。
装修材料中的辅材和主材项目清单明细
装修过程中需要用到的材料非常多,很多人在购买的时候若是记得不全,就会丢三落四,下面来看看有多少装修材料吧!
电路工程
常用辅材主要有:电线(家用一般用2.5平的,空调等电器用4平的,入户线10平的),贴线管、防水胶布、接线端子、 接线管、开关、插座、线盒、接头、弯头、锁扣等。
水电工程
水电改常用的辅料有:冷热水管、热熔管、固定夹子、接头、一些相关配件、阀门、水龙头、弯头等。
防水工程
主要辅料有水泥、砂子建筑胶、丙乙酸、一些专用的防潮、防霉、防腐材料以及滚筒、刷子等之类的施工工具。
1、水泥,真的水泥,50公斤/1袋;假的水泥,30-40公斤/1袋。假的水泥24小时都不凝固。
2、板材尽量少用饰面板,饰面板用量越大,污染越大,一间屋子最好不超过4张饰面板。
3、墙面处理细小裂纹用牛皮纸,横着拉,用力都拉不破的那种。 好的牛皮纸10元/1卷。
4、用布治裂纹的方法无效对于面积大的裂纹用满铺牛皮纸,用好的白乳胶粘。当然,房屋结构性的裂纹除外(5mm和5mm以上的),那是用什么办法治也不成的。
5、换暖气要问问你的施工队有没有这个把握?要找物业关掉暖气节门。换好后,节门要缓慢打开,先是开小点,没有问题了再开大一点,开到中间一点,试试没有问题,再全打开。
6、新房的防水腻子,防水腻子不要铲掉,不平的话,用介面剂填平。
7、修补裂纹,将裂纹铲成V字型,用好的903胶、石膏填平,用好的白乳胶、好的牛皮纸贴好;
8、卫生间里面不用做门套,直接贴瓷砖,
9、厨房贴点瓷砖比较好,还可以用铝塑板。
10、阳台做花园,要做防水。
11、卫生间可以贴壁纸。
12、地砖大块的要干铺
13、橱柜后面的墙还是应该贴瓷砖,如果不贴瓷砖,今后想换橱柜,你不会有那么巧,正好挡住后面的墙。如果挡不住后面墙的话,再想配同样的瓷砖很难。
14、橱柜的柜体用吉林露水河的。铰链不一定要用海福乐的,有的国产的铰链就很不错。
15、地砖用水泥勾缝,用黑色水泥勾缝是黑的,颜色很好看。墙砖用白水泥勾缝。
16、用花岗岩做橱柜台面,1.5-1.8cm厚,柜体不需要作特别处理。要买A类花岗岩,建材市场有卖的。接缝处用玻璃胶粘。
地面工程
在地砖铺装工程中,水泥、砂子、填缝剂、水泥腻子、建筑用胶、砖头等是最常用的装修辅料。
墙面工程
刮腻子刷乳胶漆常用的辅料有:防水腻子、砂纸、801胶、界面剂、石膏腻子等。铺装壁纸需要用的辅料:防水腻子、裱糊用胶、砂子、醇酸清漆、清油、剪刀等。
吊顶工程
吊顶安装辅料有:吊杆、扣条、密封胶、玻璃剂;石膏板吊顶的安装装修辅料:龙骨、夹子、玻璃纤维、牛皮纸、钉子、防火涂料、木吊杆等。
主材清单:十大项主材
1;门窗类:门及套、窗套、垭口、门吸、防盗门、塑钢门窗、折叠门、衣柜门。
2;橱柜类:橱柜、烟机、灶台、拉篮、菜盆、小厨宝、净水设备。
3;瓷砖类:墙砖、地砖、勾缝剂、十字卡、阳角线、美缝剂、过门石,台面、踢脚线、地漏。
4;地板:地板、踢脚线、地板伴侣。
5;洁具:马桶、手盆、水龙头、上水软管、花洒、毛巾杆、浴室柜、浴室镜、浴缸、玻璃胶。
6;吊顶;扣板、边条、浴霸(换气扇)、热水器、八字阀。
7;灯具;花灯、吸顶灯、开关、插座、配电箱、漏电保护器
8;五金;窗帘杆、凉衣架、浴帘杆、门锁、合页、玻璃。
9;墙漆;墙漆、滚子、刷子、墙纸、油漆。
10;暖气;散热器。
收房要缴纳哪些费用? 这份收房缴纳费用明细表请查收
怎么收房?
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收房要缴纳哪些费用?
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NO1新房交房时要交的税费
房屋契税
△指在房屋买卖过程中,因权的变动,像承受人(买房的人)征收的的一种税费。
△契税一般都是明文规定,房屋价格高契税自然就高,不存在什么纠纷。
△即便是被拆迁户,也需要先缴纳契税,然后再凭拆迁协议办理退税。
注意:
①由于各城市具体契税收费标准略有不同,请参考当地情况。
②按规定契税应在办理产权证时交,有很多开发商会要求入住前就交纳,业主们完全可以拒绝。
③契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取,物业公司无权向业主代为收取。
【税率】
▲【一般非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收】
▲【个人购买家庭唯一住房,90平及以下按1%的税率征收,90平以上按1.5%的税率征收】
▲【对个人购买家庭第二套改善性住房,90平及以下按1%的税率征收,90平以上按2%的税率征收】
维修基金
△商品房销售时,购房者与售房单位应签定有关维修基金交缴约定,售房单位代为收取维修基金,属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。房屋维修基金包括:房屋公用设施专用基金+房屋本体维修基金。
△房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则。房屋转让时,账户余额资金随之转移给房屋的新产权所有人。
注意:
①按规定,房屋维修基金应在入住时交纳,有不少开发商在交楼时以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产证,强行“代收”公共维修基金和契税,业主有权拒绝。
②大、中维修基金不能交,已包含在房屋维修基金内。市面上有一些物业公司,会误导业主在交纳房屋维修基金的同时,在收房时再交纳大、中维修基金费用,业主有权拒绝这种重复收费的做法。
【税率】
▲【住宅维修基金2%,非住宅维修基金1%】
▲【商品住宅维修基金交存标准为:
·砖混结构住宅——49元/平。
·无电梯框架结构住宅——55元/平。
·有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅——61元/平。
·有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅——73元/平。】
产权登记费、工本费
△有的开发商是办证时才收取,住宅80元/套,非住宅550元/件。
△工本费:10元/本。
NO2开发商要收取的费用
房款尾款
△根据双方合同约定。
△在交房时把房屋尾款付清,对于贷款买房的小伙伴来说,这就意味着该办理贷款了。
面积差额款
△这部分款项可以是业主交给开发商的,也可能是开发商补退给业主的,这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。
△在收房时候要根据《面积实测表》(测绘部门总结的)来计算误差。
装修变更费
△根据业主与开发商的补充协议而定。
车位费
△一般交房时候,开发商也会进行车位的出售。针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同
注意:
①原购房合同约定赠送车位的除外。
②要注意车位是有产权的。
宽带、有线电视开通费
△可以向自愿接受相关服务的购房人收取,但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。
△建议业主等装修完后再交纳比较合理,否则可能会多交几个月的服务费。
其它增值服务项目开通费用
△商品房买卖合同中没有单独约定的,均可以不交。
NO3物业管理要收取的费用
物业管理费用
△一般物业管理费交一年。
△具体应以合同约定为准。
北方城市取暖费
△一般情况下,对物业公司代收的取暖费,买房人在供暖开始前缴纳即可。
△不一定要在入住前缴纳,并且有权拒绝缴纳办理入住手续前的供暖费。
水、电费周转金或保证金
△有部分物业会收取。
△费用较高,不宜超过常规家庭3个月的水电费用
注意:分户计量除外。
停车管理费
其它增值服务项目周转金或服务费
△根据双方约定,应遵循双方自愿原则,不应强行收取。
上面就是本期为大家带来的关于收房缴纳费用明细表的分享了,可供参考!希望可以帮助到大家,知道收房要缴纳哪些费用了,也就可以避免收房时遇上重复缴费等花冤枉钱的现象,如果你还有什么不太明白的地方,也可以留言与小编一起探讨下哦!
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一、客厅、餐厅地砖,卫生间、厨房墙地砖及阳台地砖40元/㎡主材自备,含人工及辅材
二、涂料17元/㎡主材自备,含人工及辅材(主材是只最后一遍的涂料)
三、厨柜,柜体为杉木自接板,刷油漆,含拉篮,调味篮一只,门板为烤漆板,不含水斗、消毒柜,按实计算850元/㎡
四、吊顶,不含造型,为拉法基石膏板,木龙骨吊顶56元/㎡含主辅材及人工
五、门850元/㎡,
六、电视柜(180CM*45CM*35CM)400元
七、鞋柜430元
八、餐边低柜430元
九、书柜兼写字台650元
十、阳台杂柜(80CM*60CM*30CM)280元
十一、吧台700元(不含玻璃和五金挂件)
十二、水电人工工资(建筑面积110平方左右吧)2400元
十三、水电材料:水管为“公元”牌,全热水管,壁厚4.2MM,电线为昆山“双花”牌,不含开关,面板及灯具,龙头,角阀、软管等2500元
十四、窗套按米计算,飘窗除外,实木线条收边,不含窗台大理石55元/米
十五、垃圾清理400元
十六、厨、卫防水,材料为“JS”300元/间
十七、集成吊顶厨、卫130元/㎡灯、浴霸除外
十八、踢脚线18元/米含油漆