验收房子小妙招
温馨提示：先带齐验房工具!
1)盆：用于验收下水管道。
2)小锤：用于验收房子墙体与地面是否空鼓。
3)塞尺：用于测裂缝的宽度。
4)5米卷尺：用于测量房子的净高。
5)万用表：用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。
6)镜子、小凳、手电：用于检查不易触及处和暗处。
7)其他：计算器、纸笔、塑料袋、打火机、卫生纸、报纸、包装绳。
验房攻略：
1)在检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好，楼道楼梯安全性和公用设备完好性后，开启户门。
2)检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。检查入户门门铃，装上自带的电池，检查是否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。
3)检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险最大)，油漆是否刷全。注意用镜子放到门顶部和门底部，检查这些地方是否也刷过油漆。检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。推拉窗上的纱窗和窗扇，确认是否推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。
4)检查层高是否符合合同。最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。检查房顶是否倾斜，可在房顶取4-5个点用盒尺进行测量，若数值一致说明没有倾斜。
5)检查墙壁是否平整，是否有渗水，是否有划痕裂纹，是否有爆点(生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀，抹在墙上干后会形成爆点)。检查地面是否平整，是否有渗水和空壳开裂情况。如有空鼓，要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。
6)如是精装房，还要检查厨卫吊顶是否安装牢固。墙砖、地砖、地板是否平整，是否有空鼓(以小锤敲击)，是否有色差，缝隙是否符合规范。木地板要检查木龙骨安装是否牢固。橱柜开启是否灵活顺畅，配件是否齐全。
7)检查上下水。尽量开大上水龙头，检查是否正常工作。用盆盛水向各个下水处灌水，如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，每个下水口应灌入两盆水左右，听到咕噜咕噜的声音表明通畅，确定表面没有积水。确认没问题后要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)用塑料袋罩着水口，加以捆实。地漏等下水则需要塞实并留下可拉扯的位置。
8)检查卫生间地面坡度是否能让积水顺利往地漏方向流，而不至于流入其他房间。将水倒在卫生间地面上(高度约2厘米)，通知楼下的业主24小时后查看其房间内厕卫的天花板是否有渗水。全部用完水后打开水表，记录下水表的数字。同时也要记录电表数字。
9)检查电气开关箱内的各开关是否有明显标示，是否安装牢固，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。检查插座，如自备有插排(带有指示灯的五孔插座)，可根据指示灯明灭测定是否正常通电。如有可能配备摇表，可测试插座对地绝缘情况是否良好。
10)检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。
11)检查管道通风。厨房烟道可用冒烟的纸卷放在烟道口下方十厘米左右，看烟是否上升到烟道口能立即吸走。卫生间应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手电查看是否具备安装性，同时用与测厨房烟道同样的办法测抽力。用手电查看烟道、通风口中是否存有建筑垃圾。
12)用冒烟的纸卷放到管道煤气报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示应同时关闭进气阀。
13)核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。验房过程发现问题及时记录，并与物业人员确定解决方案和解决日期。如果验房后认为质量问题较多且需较大整改，则业主可要求开发商签收“关于房屋存在质量问题要求限期整改的确认函”后中止办理手续。
房子交楼时已经带装修，那毛坯房的验收有哪些需要注意呢?
教你毛坯房验收三大步骤：
第一步“看外部”：即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
第二步“查内部”：即检查入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
第三步“测相邻”：主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。
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水管验收小妙招 细节之处多留心
水管验收是装修中不可缺少的部分，水管验收关系着我们以后的生活，所以各位业主一定要重视起来。下面是小编收集整理的水管验收妙招，希望在大家看过之后能够有所帮助。
不留多余接头
常见问题：一截水管的连接处附近有个多余的接头，容易留下漏水隐患。
水管验收技巧：要保证两截水管通过弯头直接连接，不要有多余的接头。
做好打压试验
常见问题：一些施工队不使用打压泵，只通过肉眼观察水管渗漏情况，判断水管接头是否合格。这样无法保证水压增加时，水管不漏水。
水管验收技巧：水管布设好后，先关闭水表的阀门，将需要打压的管路各出口用堵头封好，只留一个进口。在进口接上打压机(即一个简易的手摇水泵)，用打压机将水管内气压打到6~8个大气压(0.6~0.8兆帕)，持续30分钟以上。此期间观察压力下降幅度不大于1个大气压，所有接头、阀门无漏水现象即可。减压2~3小时后，才能封管。
测冷热水管间距
常见问题：如果安装冷热水管时没有按照规范，间距大于或小于15厘米，会导致热水器接口与水管对接不上。
水管验收技巧：业主可以拿尺子进行测量，管径间距为15厘米则合格，误差要保证在0.1厘米以内。
杜绝水管与燃气管交叉
常见问题：燃气管道被压在水管之下，容易产生水管渗漏或燃气泄露。
水管验收技巧：应保证燃气管道与水管距离10厘米以上。
避免水上电下
常见问题：将水管压在管线上面，如果水管漏水或管壁出现水珠，可能会浸湿管线里面的电线，导致漏电。
水管验收技巧：禁止把水管压在管线上面，首先要分清水管和管线。标有红线的粗管是热水管，标有蓝线的粗管是冷水管，较细的纯白色管是管线。
严禁水电同槽
常见问题：水管和管线装埋在同一个槽里，存在安全隐患。因为水是导体，如果漏电会导致全楼通电。
水管验收技巧：水电必须安置在不同的槽里，距离15厘米。
相信通过达州小编的介绍，大家对于水管验收技巧也有了一定的了解，希望小编的介绍能帮大家做好水管验收，保证生活质量。
吊顶验收需仔细 安全生活才有保障
吊顶，是指房屋居住环境的顶部装修。吊顶是建筑装饰工程的一个重要子分部工程，吊顶具有保温，隔热，隔声，吸声的作用，也是电气、通风空调、通信和防火、报警管线设备等工程的隐蔽层。那吊顶该如何验收呢?下面大家就和小编一起去看看吧。
吊顶做不好往往会危及生命安全，验收的重要性更是不言而喻了。吊顶验收一般需要看龙骨是否稳固、吊顶安装是否平整、吊件是否安全等。
1、吊顶牢固
一般吊顶厚25厘米，可以直接在吊顶上打膨胀钉，并固定到可以承重的顶上，才能保证装上灯后的牢固性。也在石膏板吊顶内加上一层密度板，并将密度板固定到承重的顶上。密度板主要用于固定灯具，这也就不需要担心灯的重量了。这样是安装吊顶最牢固的方法。
2、吊顶吊件检查
顾客在选择吊顶时，往往在商家误导下，只关注安装完毕之后能够看到的材料，但这样往往就为商家利润大增。在辅材上，安装的主体框架部分，包括三角龙骨、主龙骨、吊杆、吊件等方面偷调材料。而辅材相对于吊顶而言，相当于大楼的地基与梁柱，使很多吊顶安装不到两年，就由于辅材锈蚀或无法承重而造成吊顶变形、下沉甚至塌落等现象。因此吊顶所需要的工具是一件都不能少的。
3、吊顶垂直平整
对于混凝土基础层吊顶，必须保证基础层清洁，与底子灰结合牢固，没有空鼓现象。吊顶表面平整光滑，没有气泡、脱皮和裂缝现象，但是并非所有类型的吊顶都是以“越平越好”为验收标准的。
对于木质吊顶应以木龙骨无结疤，吊杆与木龙骨、楼板连接牢固，龙骨上涂刷防火耐腐涂料，整个吊顶的罩面板应平整，无翘角，起皮、脱胶现象为验收标准。而对于轻钢龙骨吊顶，则要保证龙骨、吊杆、连接件的位置正确，材料平整、顺直，链接牢固，不能出现松动现象，吊杆距离主龙骨端部不得超过30厘米，吊顶龙骨的中心应从短边起拱1/200作为验收标准。
其次木栅吊顶，必须保证吊点、吊杆、金属管、木栅的制作牢固，连接坚实;整个顶面的制作平整、光滑，放个尺寸准确作标准。另外塑料扣板吊顶则以拼接整齐、平直，没有色差，没有变形和污迹;面板与灯具、墙面等处应严密，没有漏缝，轻型灯具和换气扇与龙骨连接紧密作为验收标准。
唐山小编为大家介绍的吊顶验收事项到这里就结束了。如果您还想了解更多装修验收知识，请上，更多精彩资讯等着你。
水电管线布局有要求 水电验收需仔细
水路和电路的管线布局是整个装修过程中一个非常重要的环节，一不注意就容易出现问题。所以业主在验收水电时一定要仔细、严格，才能确保日后用水用电的安全。
一、电线布线：强弱电线分布明确
电线应该为活线，检查时，可来回抽动露出的电线，应能灵活地抽动。电线在线管内不能有接头和扭结，电线在拐弯处应该保持圆弧状。
弱电与强电之间必须保持一定距离，以免使用时受到干扰。所有电线的接头应该留有15cm的余量，以便日后安装线盒面板。
二、电路测试：检查用电情况
电路测试首先检查电箱的布线是否合理，家居电路的总开关有无分类明确，切忌全屋线路使用同一漏电开关。此外要检查漏电开关是否灵活。
接通家居内各回路，用电流表或电阻表检查各回路是否有电流，出现电流表示使用正常。也可以通过检查回路的电阻值来确定使用情况，一般各回路的绝缘电阻值不小于0.5兆欧为正常。
此外，弱电需要进行测试，检查每条线路是否畅通。用网线测试仪连接各条网线，查看屏幕显示，看网线是否有错误的连接。
三、水管布线：横平竖直距离有要求
水管的布线首先要求“横平竖直”，布管走向要合理，一般左右和上下走向的水管与墙面边缘平衡，水管之间成90度夹角。
冷热水管之间的距离一般在10-15cm左右，按照“左热右冷，上热下冷”的规范铺设。冷热水管的弯头必须处于同一平面，处于下水口上方。
水管与电源、燃气管间的距离有讲究，各种管道之间的距离必须大于等于50mm。
四、打压试水：时间重量要知道
水路验收开始时需要对上水管进行全封闭，进行打压试验，打压的压强一般为0.6兆帕，封闭24小时。检查管道各处有无渗漏现象，业主可以自备报纸，铺设在水管接头处，一段时间后观察报纸是否有渗漏造成的水迹。
水管通水后，要检查水管是否有抖动，滴水情况，如果水管通水出现抖动和松脱，必须要求施工方更换水管。
有关如何验收水电，南昌小编就为你提供以上几个方法，希望对您有所帮助，如果你还想了解更多相关资讯，请点击。