复式房屋的特点是平面利用系数高，隔断、家具、装饰融为一体，通风采光良好等。那么复式房屋结构的优缺点是什么，请看下文分析。
一、复式房屋的特点
1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。
2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。
3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。
二、复式结构优缺点
1、复式结构优点
(1)所购买下面的整个平面的利用率高，通过夹层复合的方式，不浪费任何一处空间，使住宅的使用面积提高50%—70%，很适合成员较多的家庭;
(2)因上下层隔层是以木为结构材料，所以可以将隔断家具、装饰融为一体，既是墙又是楼板、床、柜，可降低综合造价;
(3)上部层采用推拉窗户，土地利用率可提高40%。
2、复式结构缺点
(1)复式住宅面宽大、进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风采光较差;
(2)层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用;
(3)由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。
结语：以上是小编介绍的复式房屋的特点及结构的优缺点，希望对您有所帮助。了解更多装修知识，欢迎继续关注。