香港是亚洲繁华的大都市,地区及国际金融中心之一,条件优越的天然深水港,1842年至1997年是英国的殖民地,1997年7月1日回归中国。面积约1104平方公里,人口超过700万,主要产业包括地产业、银行及金融服务业、旅游业、工贸服务业、社会和个人服务业。香港以廉洁的政府、良好的治安、自由的经济体系以及完善的法治闻名于世。
城市名称 香港 城市面积 1104.00平方千米
城市人口 702.64万人 城市建筑数量 354个
城市摩天指数 2576.68 城市摩天潜力指数 暂无
状态 默认全部 建成+封顶 建成 封顶 在建 预备 规划 搁置 高度查询
排名 楼名 楼高 楼层数 所在城市 建成时间 用途 状态
1 环球贸易广场 484.00米 108层 香港 2010 写字楼 酒店 建成
2 国际金融中心二期 412.00米 88层 香港 2003 写字楼 建成
3 中环广场 373.90米 78层 香港 1992 写字楼 建成
4 中国银行大厦 367.40米 70层 香港 1989 写字楼 建成
5 中环中心 346.00米 73层 香港 1998 写字楼 建成
6 如心广场 318.90米 80层 香港 2007 写字楼 酒店 建成
7 港岛东中心 308.00米 69层 香港 2008 写字楼 建成
8 长江中心 282.83米 63层 香港 1999 写字楼 建成
9 天玺A座 269.92米 93层 香港 2008 住宅 建成
10 天玺B座 269.92米 93层 香港 2008 住宅 建成
11 K11尖沙咀凯悦酒店 261.00米 64层 香港 2009 酒店 住宅 建成
12 擎天半岛A座 256.00米 67层 香港 2003 住宅 建成
13 朗豪坊 255.05米 59层 香港 2004 写字楼 酒店 商业 建成
14 晓庐 252.30米 73层 香港 2003 住宅 建成
15 君临天下 251.16米 73层 香港 2003 住宅 建成
16 宏利保险大厦 240.35米 52层 香港 1998 写字楼 建成
17 擎天半岛B座 235.71米 66层 香港 2003 住宅 建成
18 海名轩 232.60米 70层 香港 2001 住宅 建成
19 凯旋门 231.00米 65层 香港 2005 住宅 建成
20 中远大厦 228.00米 52层 香港 1997 写字楼 建成
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高楼阳台装修如何设计?
阳台装修和卧室客厅装修不同,阳台的装修要注意很多方面。比如高楼阳台在装修的时候,防水是是十分关键的。其次,阳台装修要注意选择合适的台面板。高楼阳台的设计一定要以安全为主。阳台装修的注意事项还有很多。下面小编为网友们介绍阳台装修的设计方法介绍!网友们可以自行参考!
高楼阳台装修要注意防水和安全,下面是关于高楼阳台装修设计的注意事项。
高楼阳台装修要素一:防水!防水!防水!
1、在进行装修时,封闭式阳台窗口的下口最容易渗水。做法是:窗下延预留2cm的间隙,然后用水泥填死,最好用专用发泡剂密封避免渗水现象产生。
2、在南方,阳台推拉门的施工技术,往往是你家居能否安然度过台风季度的关键所在。
3、高楼阳台地面的防水,要确保地面有坡度。低的一边为排水口。同时要确保阳台和客厅至少要有2--3公分的高度差。
4、要保持阳台地漏的通畅。当雨量大于地漏的排水能力时,就有可能阳台地面形成积水,当水量太大时,就有可能漫过推拉门的防水框从而进入室内。
高楼阳台装修要素二:选择合适的台面板
最好选用石材作台面板,因为和木质窗台板相比,石材具有防水、防晒、不开裂的特点。同时内阳台地面铺设与房间地面铺设一致可起到扩大空间的效果。此外,台面板的色彩搭配应与外墙协调,它的规格大小应根据阳台的面积大小来定。
高楼阳台装修要素三:安全为上,牢固为主。
若要在阳台附加建筑体上不宜有自由移动或者固定不牢的物体。比如说在台风地区,在阳台装置大间的附加建筑时,应把结构体直接与阳台柱体钢筋部直接焊实。
房子豪华装修要点,房子豪华装修图片
很多比较有经济实力的业主都偏向于将自己的房子装修得豪华一些,一方面是身份地位的体现,另一方面也是为了居住的体验感。豪华房子的装修需要注意的细节事项是很多的。那么房子豪华装修要点有哪些?房子豪华装修图片效果如何呢?我们来看相关介绍。
房子豪华装修要点
1、家的感觉营造
很多人对豪宅第一感觉就是非常奢华但感觉不到温馨,没有家的感觉。很有可能是因为设计得不好,对生活起不到激励性的作用,也满足不了心理上的需求,这些都是我们在一开始要注意的。尤其是灯光,豪宅室内的设计这些最好体现出人文关怀,而且又可以让居住者感觉到舒适才是最重要的。
2、装修材料选择
在装修豪宅的时候要注意装修材料的选择,门窗、地板、墙面的装修都要花点心思。一般高端时尚的铝合金门窗比较受豪宅装修待见,户主在装修的时候可以考虑一些铝合金门窗别墅豪宅标配品牌。装修设计师可以选择个性化的原创设计,这样更能体现品位,包括家居品位与个人品位。
3、整体结构要素
在装修豪宅的时候一定要多注意不要只看外面多么的华丽,最好注意整体的结构以及风格,体现出家的感觉。细节的处理也非常重要,比如找设计师的话一定要注意艺术的修养以及鉴赏方面,不要随便的选设计师。
4、室内隐私布局
现代越来越多的人注重隐私,因此豪宅在装修的时候也要多保护注意居住者的隐私。比如休息的地方不能跟活动的地方在一个空间,因为这样可以做到互不干扰。同时活动的地区也比较私密独立,能够很好的交流与互动,将豪宅的空间发挥到最大。比如前面用到的铝合金门窗,虽然可能表面玻璃看起来很通透,采光什么的很好,但也有保护隐私的作用。
5、装饰工艺
在我们生活中有很多的东西都非常的精致,也可以帮我们把豪宅装修的更加温馨、舒适,同时豪宅是象征着居住者一定的品味,所以我们在注意品质的时候还要多增加一些内涵,最好是收藏一些比较有价值的陈列品摆放,这也可以提高一些艺术气氛,让空间更具有历史的人文韵味。
6、环保性
同时我们还要多注意装修的环保性,最好把设计的绿色能源利用上。材料方面最好选择一些环保同时又比较安全的材料,这样对于环保设计机能考虑则不多,而现在很多设计都是通风、采光同时也比较注重室内外空气之间的交流,只有室内采光通风条件好了才能让家居更加健康。
房子豪华装修图片
上图是混搭风格别墅装修效果图。这种混搭风的别墅装修风格比较少见,整体物件摆设看起来杂乱无章,但是仔细看又与装修风格完美的融合在了一起,并不会给人不舒服的感觉,相反因为空间足够大,反而看起来让人有一种艺术感,甚至有一种异域风情的味道。
关于房子豪华装修图片的相关内容就先介绍到这里了,希望以上的介绍能给你的家居豪华房子的装修有所帮助,在具体设计布局的时候不仅要注重装修材料的档次,还要注意软装搭配的效果,在风格统一的基础上进行人性化布局也是不错的选择。
新房装修有哪些步骤?有哪些要注意的问题?
新房装修自然要遇到很多问题,比如在水电工程的时候,要买多大的管,要往哪里开槽这些都是装修问题,但是无论我们遇到什么样的问题,问题都是一点点出现的,并不是所有的问题都是一股脑的发生在我们身上,所以对待事情的处理方式也应该要有很多种,一步步慢慢来,按步骤来。
我们买一套房子多么不容易,我们自己心里都一清二楚,自然在装修上也会格外上心,如果找了一家装修公司最后装出的效果并不是我们想要的,那岂不是我们亏大了?不过我们要懂得的是,找装修公司也是我们新房装修的步骤,是第一步。
新房装修有哪些步骤?如果是业内人士的话,我们可能都知道我们要先找到一家装修公司,然后把自己的一些装修想法告诉所谓的专业人士,让他们为我们出谋划策,然后进行后续的施工。
1.出方案
总的来说掌握了装修的流程才开始装修是好的,毕竟装修房子是一个系统的工程。当作为业主的你拿到新房钥匙时,就需要通过房屋的构造及大致的空间布局来判断自己需要什么样的生活设施,这些心里面都要有个数,有了这样的计划和规划我们再去找比较专业设计人员,做一个好的方案,你的装修前期基本上就能够大致的得到比较好的完善了。值得注意的是出方案的过程中好是将你自己的一些想法很好的表达给设计人员,以便于你的房屋设计方案更加符合你的要求。
2.水电改造
装修的过程中重要的一点就是水电工程,因为这个不仅关会着今后生活的方便与实用,更加重要的是水电直接关系着家庭的安全生活环境,所以在装修的时候一定要根据装修方案中电器摆放的位置和需要用水的地方做好水电改适,以是生活更方便,舒服。并且还要严格的监督水电工程中的质量及一些相关的隐患问题,及早发现及早解决,保证生活的安居乐业。
3.铺地砖或是刷墙
其次要注意的是铺地砖和刷墙的时候地面及墙面的洁净问题,有些家庭的新房在装修完成之后,做后期的清洁和处理时显得异常的麻烦。因为有些公司是先刷墙后铺地砖,从上到下来,砖不会脏;而有的公司是先铺砖后刷墙,省得铺砖的时候有时候我用切割机之类的把墙荡脏。这样就会出现一些不太负责任的公司将一些地方弄得太脏或者一些其他的问题,导致业主们后期清洁等很是麻烦。
新房装修要注意哪些问题?新房装修自然不会是一帆风顺的,我们会面临各种各样的问题,所以我们就要采取相应的办法进行解决啊。也是装修的过程让我们从一个装修小白到达了半个业内人的过程,学到了我们专业之外的东西。
一、整体预算要考虑周全
1.确定装修材料预算。首先家庭成员要对房屋装修的基本内容达成一致,比如做不做家具、地面铺什么材料、各房间的功能是什么等。然后到各大装饰市场做一个摸底,在掌握了各种材料的大致市场价以后,建议不妨全家坐下来商讨,了解上述材料的品牌、材质、产地、性能、价格等方面的情况,有利于在和专业装饰公司洽谈的时候心中有数,并且可根据掌握的一手情况大致做一个前期预算,以便合理地安排装修的项目和准备相应的资金。
2.做出装修项目的预算。消费者手上要有新居室的平面图,房屋装修要将客厅、卧室、书房、餐厅、厨房、卫生间的居住和使用要求、设施要求在图纸上定下来,并列出将做项目的清单,再根据装饰市场提供的价格参数进行估算,得出一个前期的预算。
二、合理分配使用预算资金
1.装修、装饰———孰轻孰重。“重装修轻装饰”将逐步形成潮流,因为装修手段毕竟有限,无法满足个性家居的设计要求,而风格各异、款式多样的家居装饰品,却可以衍化出无数种家居风格。所以,许多人在装修时只要求高质量的“四白落地”,同时利用装饰手段来塑造家居的性格。因此,应把预算资金的大部分投入在装饰中。
2.客户、卧室——哪个重要。“大厅小卧”的形式越来越多,你不妨对客厅的投入多一些,对卧室的装修少花一些。装修客厅重要的是要体现这个家庭的特色。顶、墙、地的处理不仅质量要高、材质要好,而且装饰手法上要新颖。在家具配置、装饰品选用上,客厅所占的份额都应是整体预算中大的。与此相反,卧室的装修和装饰以简洁、温馨为主,用不着太过雕琢。
小编总结:如果你也是一个装修小白,那么就是专门让装修小白变成半个业内人士的地方,防止我们在装修的过程中遇到坑,为我们所有的疑难杂病进行对症下药,并且药到病除的地方,欢迎前来咨询。
房屋交房手续有哪些
随着房价的不断增长对于现在的买房者来说已是不易了,所以大家都希望在交房的时候不会出现什么差错,对于没有什么经验的人来说交房是一件难事。交房是买房的重要程序,很多人都不知道交房流程而然导致后面一系列的问题,交房也有很多地方是需要注意的,下面小编就告诉大家交房注意事项让大家更了解交房小知识。
一、房屋交房手续有哪些?
1、通知
开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内,按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。
2、验收
购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。
验收时,开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的,购房者可以拒绝验收,由开发商承担责任。
3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规,商品房交付使用时,应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的,购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后,委托物业管理公司等单位维修的,应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位;而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明,并提出使用注意事项。
4、签署房屋交接书
购房者对房屋及其产权进行检验,认为符合合同约定条件的,应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的,应做好记录,要求开发商签字,直至开发商的房屋完全符合交房标准,再签署房屋交接书。
装修报价陷阱有哪些
很多初次装修的朋友,都感到非常迷茫,房子下来了,预算准备好了,就是不知道该从何下手。自己没经验,看不懂装修公司的报价,又担心被坑。装修在即,挑选到好一家好的装修公司和一支高质量的施工队伍可以说是为了装修省下大部分精力。那么如何挑选施工队和判断装修报价是否合理呢?这显然已经成为了摆在每一位业主面前的大问题。
1、首先清楚一分价钱一分货,先看施工水平,再考虑报价
选施工队时一定要先看这个队的施工水平,再考虑报价,还有一点要提醒大家,要想质量好,装修工钱就不可压得太低,施工费与买材料砍价不一样,例如坐便器在这个地方八百,到另一个地方砍到七百五,你省五十元,但质量没变。可工人施工基本是包活,如果工钱太低,工人为了保证收入必要赶活,这样施工质量准下降。我常说一分价钱一分货,我看过不少装完的活儿,出了高价活干砸了的不少见,而低价钱做出高质量的活儿的我还没见过。
2、其次要比较各施工队的报价
在装修预算中比较施工队的报价很重要,比较报价一是先看质量再看报价,二是要先定好要做的项目,再看施工队的报价,最后是用统一的报价单让各施工队分别报 价,再加以比较(详细的比较方法看本书前面预算部分)。特别要注意不要只比较单项报价,现在装修贴砖和刷漆是两大项,一般人看看报价单都是先看这两大项, 有的队也许这两项比别人便宜一点,可你家活不可能只有这两项,如果在其方面价格上去了,也就扯平了,还有的单价低而面积多报,所以比较施工报价要看最后的总报价。
3、之后是判断所有施工项目是否齐全
还要看一下报价单中所有的施工项目是否齐全,有没有漏报或少报,漏掉的项目到了施工时肯定还要做,但增项的部分一般没有什么优惠。一个工程做下来 免不了要加活减活(一般是加活多),开始和施工队谈价钱时,还能砍砍价,施工队为了能接到活,也会做出适当让步,开工后要再加活,砍价的余地就很小,这时 你也不可能为这小活儿再上个队,所以做预算时要尽量把要做的项目说全,就是没定下来的项目也应写上,即使不做结算时再扣除,省得再加活时还得讨价还价。
4、水路、电路的改造费用需要注意隐藏收费
预算中关于水路、电路的改造费用要注意有的施工队经常“少报预算多结款”,水电改造通常是先预收一小部分款,再在合同上注明“完工时再按实际发生的 数量进行结算”,而结算时经常超出的部分让户主难以接受,所以施工方在出预算时,业主可要求限制结算与预算的百分比,一般是不超过百分之十。
5、还要注意各施工队中给出的价格计算单位
要核对报价中的各工程项目的具体数量,例如墙地砖及乳胶漆的平米数,把各队报的面积数比较一下,也可以看出这个队的素质。还有家具制作的计算方法,比如衣柜或书柜,有的公司用“延米”,有的用“平方米”,在尺寸一样的情况下,要看最后的收费标准。
6、最后注意每项报价后面注明的材料及施工工艺
一般施工队在每项报价后面会注明是用什么材料及施工工艺,比如墙面漆30元/平方米,应注明对于墙面基层的处理工艺,如刮几遍腻子找平,乳胶漆的 品牌型号及涂刷工艺,如刷前加一遍底漆及乳胶漆加水的百分比和滚涂遍数等。还有一些额外的预算,施工方一定要提前告知业主,比如像墙面裂缝,大面积的裂 缝处理是要另行收费的。还有墙面底基找平处理,地面找平等,还有瓷砖规格过大或过小,都要加钱的,比如满铺石膏板,通常每平方米要加收30元以上,这些收费项目施工方都应提前告知业主,如果在预算中不写上,到现场施工时才提出来,面对突然多出来的费用,一般业主会难以接受。