有过验房经历的人都知道，验房师验房之后，一般会在一星期内，验房公司会出具一份可作为法律依据的详细的验房报告。这份报告写明了所有外在质量问题和隐蔽工程中存在的不合格不达标等质量问题，除此之外，这份验房报告还有什么作用吗?
验房报告中，每一项都会按照国家收楼法规写明不合格不达标的原因和不达标质量的国家文件出处，另外他们会在每一处问题的后面写明专家整改意见。
验房报告有三个特点，
第一，验房报告让业主房子的存在的问题明确化，只要是真问题，不管隐慝多深，验房公司都应该也必须都能找到并白纸黑字地写在验房质量报告上。
第二，验房报告让业主房子的存在的问题条理化，不管是一个空鼓，一个裂缝，一个小镙钉帽没装，验房公司都应该也必须都能出具问题违背了哪条收房法规，并一一记录在案。
第三，验房报告让业主房子存在的问题固定化，验房公司的验房质量报告从法律的意义来说可以起到固定证据的作用，也就是说他们检验出来的问题就是确定了真真实实存在了的问题，以他们的报告拿到法院可以做为法律依据证明房子存在的问题。如果有需要可以进一步的升级成为权威文件。只要进行了升级，开发商不进行整改的话，法院可以强制要求整改或赔偿。
相关知识
家装：验房要“验”什么
买房时，人们通常将重点放在挑选户型、地理位置和价格上，其实房屋本身的质量问题也很重要，因为房屋的质量隐患没发现，将来就是消费者的一块时时发作的“心病”。那么如何检验房屋质量呢?家装公司今天给大家做相关内容的介绍啦！
门
大门，房门的门插、门锁是否太长太紧?
门插是否插入得太少?门间隙是否太大?
门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音?
窗
窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。
窗边是混凝土接口有无缝隙?
开关窗户是否太紧?可否妥当关上?
窗户玻璃是否完好?
地板
地板有无松动?爆裂?撞凹?行走时是否吱吱作响?
地板间隙是否太大?
楼木地板有无大片黑色水渍?
地脚线接口是否妥当?有无松动?
顶棚
顶棚有无水渍?裂痕?特别留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌?
墙身
墙身、顶棚楼板有无特别倾斜?弯曲?起浪?隆重起或凹陷的地方?
墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声?
墙身、墙角接位有无水渍?裂痕?
厨厕
厕、浴用具有无裂痕?裂痕有时细如毛发，要仔细观察。
坐厕下水是否顺畅?冲水声是否正常?冲厕水箱有无漏水?
浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当?
厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平?砖缝有无渗水现象?
厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗?
水池龙头是否妥当?下水是否畅顺?
厨房、浴厕地台下水是否快速妥当?
橱柜柜身有无变形?门能否顺利开合?
其他
衣柜门是否牢固?
试一下全部开关，插座及总电闸有无问题?
试煤气热水器开关是否妥当?
交房时该如何验房 验房步骤有哪些
随着人们生活水平的提高，很多无房者开始纷纷购买新房，要交房时，不免有些烦恼，那交房时如何验房呢？今天我们就一起通过下面的内容来了解下交房时如何验房的相关介绍。
交房时如何验房，步骤1、在检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好，楼道楼梯安全性和公用设备完好性后，开启户门。
交房时如何验房，步骤2、检查层高是否符合合同。最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。检查房顶是否倾斜，可在房顶取4-5个点用盒尺进行测量，若数值一致说明没有倾斜。
交房时如何验房，步骤3、检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险最大)，油漆是否刷全。注意用镜子放到门顶部和门底部，检查这些地方是否也刷过油漆。检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。
推拉窗上的纱窗和窗扇，确认是否推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。
交房时如何验房，步骤4、检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。检查入户门门铃，装上自带的电池，检查是否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。
交房时如何验房，步骤5、检查墙壁是否平整，是否有渗水，是否有划痕裂纹，是否有爆点(生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀，抹在墙上干后会形成爆点)。检查地面是否平整，是否有渗水和空壳开裂情况。如有空鼓，要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。
交房时如何验房，步骤6、检查上下水。尽量开大上水龙头，检查是否正常工作。用盆盛水向各个下水处灌水，如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，每个下水口应灌入两盆水左右，听到咕噜咕噜的声音表明通畅，确定表面没有积水。确认没问题后要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)用塑料袋罩着水口，加以捆实。地漏等下水则需要塞实并留下可拉扯的位置。
交房时如何验房，步骤7、如是精装房，还要检查厨卫吊顶是否安装牢固。墙砖、地砖、地板是否平整，是否有空鼓(以小锤敲击)，是否有色差，缝隙是否符合规范。木地板要检查木龙骨安装是否牢固。橱柜开启是否灵活顺畅，配件是否齐全。
验房技巧有哪些 新房验房注意事项
验房是业主拿到房子以后的第一件大事，而且是之后一切工作的基础，有非常重要的奠基作用。大多业主都是第一次收房，缺少经验，自然也格外慌乱。同时对流程的生疏，极有可能就给之后的生活使用留下隐患。今天我们就为大家来介绍一下验房技巧有哪些，新房验房注意事项，希望能够帮助到您。
购置房产在中国人的观念中是非常必要且隆重的，所谓安居乐业，房屋验收作为实际拥有自有房产的第一步，当然需要足够正确才能使居住者安心。如今随着竞争的加大，行业水平良莠不齐，新房交易时也有存在猫腻的可能，验房的作用也因此凸显。接下来我们就一起来看看验房技巧有哪些，新房验房注意事项吧。
验房技巧有哪些1、楼地面是否平整：想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)
2、墙面是否有裂：检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。
3、室内楼梯是否有缺损：主要看楼梯的平整性,是否有缺损。
4、门窗安装轨道是否顺：在门窗检查方面,主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了,如果你已经签字后,再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。同时检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常,抓紧找开发商解决,这个是非常需要你们注意的事项,特别是各个房间的门窗都要仔细检查好,避免不必要的破财。
5、进户门是否有磕碰和刷漆：需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是,门的隔音效果要好,以及密封程度。
6、阳台设备无破损：验收阳台的时候,主要是看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。
7、层不能低于2.8米：作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层不能低于2.8米。
新房验房注意事项1、按照开发商通知的时间办理新房交接手续
若新房已经符合合同约定的交付条件,开发商应当在合同确定的交付新房的日期前书面通知卖方人办理交接手续。
2、办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件
现行的《商品房买卖合同》示范文本规定商品房交付时通常要符合下列条件:已取得新房《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》;已取得用于新房的房屋权属登记的《房屋测绘成果》。买房人在进行新房交接时,可以要求开发商出示新房买卖合同中约定的证明文件。
3、及时书面催告开发商交付新房
法律规定如果开发商迟延交新房的,买房人主张解除新房买卖合同必须先催告,催告后经过三个月开发商仍然不交新房的,方可以退房。所以在办理交接时一旦新房开发商拒不出示相应的证明文件,则买房人应当及时书面催告开发商交付新房。
验房是业主拿到房子以后的第一件大事，而且是之后一切工作的基础，有非常重要的奠基作用。大多业主都是第一次收房，缺少经验，自然也格外慌乱。同时对流程的生疏，极有可能就给之后的生活使用留下隐患。购置房产在中国人的观念中是非常必要且隆重的，所谓安居乐业，房屋验收作为实际拥有自有房产的第一步，当然需要足够正确才能使居住者安心。如今随着竞争的加大，行业水平良莠不齐，新房交易时也有存在猫腻的可能，验房的作用也因此凸显。
小编总结：以上就是关于验房技巧有哪些，新房验房注意事项的全部内容，希望能够帮助到您。总的来说,新房验房要从房子的地面,施工,水电,门窗等多方面进行检验。一定要仔细认真,这样才能及时发现问题。而验房过程中发现了问题要及时和开放商沟通,及时解决处理。如果您有更多关于家庭装修的知识想要了解，欢迎登陆网站地图查阅。
验房需要用到什么工具 验房会验哪些重点地方
一般我们进入了装修阶段就是比较繁忙的，收工的时候一般会用到一些工具，这就是验房工具，大家在收房的时候千万不能忘记了验房过程，这就好比我们在做计算题的时候一定要有一遍验算过程，看看到案是否正确。而验房就是发现一些装修中出现的问题，如果不是正规验房人员而是自己验房的话那么就需要一些验房工具以及验房注意事项等，那么接下来就给大家介绍一下验房工具以及验房的步骤流程。
毛坯房是一个让人需要用耐心完成的一种房子，有很多很多装修专业性的问题，以至于结尾的装修验收的时候都需要一定的验房工具。
验房需要带什么工具
卷尺、榔头：验房前，自备个5米的卷尺，用于测量房子净高是否与合同中的相符。塞尺：用塞尺仔细检测房屋中地板的裂缝宽度和墙体的平整度。万用表：万用表主要是用来检测各个强电插座是否畅通，以及各个分闸是否完全控制到各分支的线路。
新房如何验房
一、查看房屋质量
验收新房时，查看房屋质量非常重要，大家可以用尺子检查地面是否平整，一旦地面不平整，以后铺设地板的时候会遇到不少麻烦，然后测量房屋的顶部，看有没有存在高度上的偏差，如果存在，要注意偏差是否有超出正常范围。
二、检查墙体状况
墙面空鼓是毛坯房经常出现的问题，大家在验收的时候，可以用小锤子轻轻敲打墙体的表面，如果能听到咚咚咚的声音，说明墙面存在空鼓的问题，如果不及时进行处理，后期会出现墙漆脱落的现象，同时检查墙体是否出现损坏，如顶部出现麻点等。
三、检验门窗
检验门窗时，要看门窗是否能正常打开和锁上，并用专门测量门窗的仪器，通过测量门框的对角线，检查房门是否正。如果门窗的密封性不是很好，不仅会出现漏水的问题，还会降低到门窗的隔音效果。
四、水电验收
验收毛坯房时，一定要对室内的水电设备进行仔细地检查，看下水管道排水是否通畅，并检查室内安装的强弱电线是否能正常使用，此外，为了确保入住后的用电安全，需对电线绝缘电阻值进行测试。
小编总结：以上是关于验房需要带什么工具的相关内容，相信大家都明白了吧!验房时，需要用到很多工具，所以在新房验房时，要准备好充足的工具，以备不时之需。如果你有一个等待装修的家，如果你恰好知道，如果你愿意相信，请联系我们。
验房收房标准程序有哪些
验房
一、一定要掌握"先验后收"的原则。验房、收房标准程序，开发商应该出示完整合法的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》原件，而不是复印件。另外一定要向开发商索要《保修卡》和《住户手册》，以便日后出现质量问题按约要求维修。
二、验房自备工具
1、只塑料洗脸盆(通水--用于验收下水管道是否堵塞,但不可以测试管道密合状况及管壁压力
2、1只小榔头或小钢球(轻敲或滚动--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3、1只塞尺--用于测裂缝的宽度
4、1只5米卷尺--用于测量房子的净高
5、1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6、1只计算器---用于计算数据
7、1只笔--用于签字
8、1把扫帚--用于打扫室内卫生
9、2只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
10、一本信签纸----随时就收楼过程中发现的问题进行书面登记,并有双方签字确认
收房
一、发展商在收房前十几天通过挂号信将收房通知单邮递给买家，告知具体收房的时间及须准备的资料。
二、买家应在收房通知单上注明的时间(通常是30天左右、内带齐所需文件资料(包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到指定单位(楼盘现场)办理收房入住手续。
三、楼房现场验收
1、发展商应首先出示
2、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
3、《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》
4、《建筑工程竣工备案表》(《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章)
5、《商品房面积测绘技术报告书》(盖测绘队公章)
6、《住户验房交接表》
7、《楼宇验收记录表》
8、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)
毛坯房验房技巧有哪些
毛坯房验房有一些细节的问题是不可忽视的，尤其是水电铺设的安全问题，水道是否畅通，门窗是否稳定也要仔细检查，这些问题说小不小，毛坯房验房的过程中，这些问题千万不可忽视。和小编一起来学习毛坯房验房技巧吧!
毛坯房验房技巧主要分为三个部分,门窗验收、墙地面验收和电路验收。同时在做毛坯房验收的同时，有些问题是我们不得不注意的。
毛坯房验房技巧第一部分：门窗验收
防水部分：装饰监理中心监理工程师介绍，防水是外窗验收的重要部分。要观察窗户的周边墙体有没有漏雨渗水现象或是墙面发霉长毛等。其次是看窗户的防火防水胶条和密封胶条有没有脱落，防火防水胶条在窗的室内一侧，密封胶条则在窗外，要探出头去观察。
毛坯房验房技巧第二部分：墙地面验收
空鼓：以前只知道贴瓷砖墙面会有空鼓现象，没想到验收毛坯房也有这一项。
毛坯房验房技巧第三部分：电路验收
电路验收看上去比较简单，用专业相位仪插每一个插座，指示灯会显示其是否正常。检测主要分三方面内容：开关有没有接地;相位有没有错，也就是火线、零线有没有接反;过载保护检测，通过火线零线短路，检测总开关箱中的空气开关有没有跳阐，过载保护是否失灵。
毛坯房验房的技巧主要就是以上三方面，那么这些除了这些地方需要验收之外，我们还有哪些在毛坯房验收时候的注意事项呢?细节决定成败。
细节一：房屋主体
顶棚是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点;墙面是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点;地面是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙;
细节二：门
门框是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性;门扇是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致;门锁是否牢固，操作轻便，均匀锁紧;门把是否牢固，操作灵活;
细节三：窗户
窗框是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同;窗扇是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同;玻璃是否完好。
验房必备工具 帮你轻松验房
验房是一件对专业技术要求较高的工作，同时也需多种专业的仪器。在生活中，常用必备的工具需要手电、乒乓球、软管。
手电
选择手电时应该是光线越亮越好，是用来看墙壁是否平直，有没有凸出或者凹陷情况的。用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。以此类推，所有墙面都可以了解到基本情况。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。对于墙面有不平的地方，业主在装修时可以通过刮腻子来重新抹平。但是为了避免遗漏什么问题，在验房时一定要使用手电仔细检查墙体是否有跑模现象，虽然出现墙体跑模的问题比较少，但如果在验房时无法查出墙体有跑模偏移情况，在装修时将会因重新装饰墙壁而耗费更多的材料和人工。
乒乓球
乒乓球主要用途是来测量卫生间地面的坡度。根据建筑设计、施工中的规范，卫生间地面一定要有坡度，朝向地漏位置。在验收的时候将乒乓球放在卫生间门口及墙体底部，轻推一下，查看乒乓球是否滚向地漏。
软管
首先打开每个水龙头查看是否有水流出，然后就是将下水道灌水看下排水管是否通畅，如果发现排水管有堵塞的情况，一定要查清原因，如果不能解决堵塞问题的话需要换掉排水管。如果给水正常的话就可以检查下一项了，先给软管中注水，再将软管两端分别放在被检测地面的两侧以及对角位置，等软管内的水平稳不再晃动后，在两端水平位置靠墙处进行标注，用卷尺测量一下分别高度，如果两端高度误差在12.5px以内的话影响不大，如果超过12.5px，那么应该要求施工方进行整改。
商品房交房验房有哪些陷阱
买了新房，在房子验收的时候一定要仔细检查，避免以后发现问题有理没地方说。验房不小心，验房中的陷阱一不小心就掉进去了。那么，商品房交房验房有哪些陷阱，下面一起看看吧。
交房验房陷阱一：三书一证一表不齐全
交房、验房的时候，一定要看房子的“三书一证一表”不齐全。
三书主要包括：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》。
一证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;
一表：《竣工验收备案表》。
《建筑工程质量认定书》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》最为重要，只有在建筑楼盘整体完工后才会有，才能进行验收。但是，很多房地产开发商为了早日收回资金，在楼盘未完工就开始要求购房者验房。出现这种情况小编建议大家不要急着收房。
交房验房陷阱二：先交费、签字，再验房
交房验房的程序是，现验房后缴费、签字，但是很多开发商要求业主先补齐房款、缴纳一年物业费、填表、签字后，再给房屋钥匙，验房。这样做的风险是：一旦房屋出现质量问题，开放商和物业都是“踢皮球”，这时候后悔也来不及了，要修整也是一场“拉锯战”。
交房验房陷阱三：未按时收房需承担风险责任和税费
一般收房时限是开发商收房通知书发出30天内，购房者办理相关手续并进行收房。验房。如果购房者未在30天内办理收房手续，则需要承担房屋质量带来的所有风险和税费。因此，购房者最好在30内办好所有手续并进行交房、验房，实在不行可以委托亲人、律师帮忙，或者与开放商另约时间。
交房验房陷阱四：“疲劳”战术
交房、验房前需要办理各种手续，且各项手续办理点设在不同地方，或者在同一时间通知大部分业主进行收房，让你还没收房就精疲力竭了，收房时也没精力，只想早点结束收房，结果房屋中存在的问题却忽视了，日后找上门去却没地方说理，自己只能认栽。
交房验房陷阱五：乱收费
房地产开发商在卖房的时候对购房者做出各种承诺，可是在收房的时候，又寻找各种理由收取费用，如防盗门安装费、可视系统对讲开通费、邮箱所有权购买费等等。如果条件允许，最好在收房时请个律师帮忙分析各项收费条款，避免花这个冤枉钱，对于不合理的项目可投诉举报。
交房验房陷阱六：大事化小，麻痹业主
在交房、验房中出现的一些质量问题，陪同的验房人员都会说是小问题，让你放心，不用将问题写进购房合同中，故意麻痹你。小编建议各位验房者坚持自己的原则，只要在验房中发现的问题，都要在相关文件和表给中记录下来，再与开放商进行交涉。
交房验房陷阱七：利用灰尘隐藏质量问题
正常的交房、验房前，开放商应该是将房子打扫的干干净净，方便验房。但是，有些开放商为了隐藏房屋质量问题，如裂缝、漏水渍、砖面不齐等问题，有意无意在问题出留些灰尘、泥土之类的东西，隐藏问题。购房者可将灰尘扫去，泥层冲洗，看出的查看地面质量。
温馨提示：验房陷阱多，一定要把好这一关，避免日后返现问题没地方说理。了解更多交房、验房，以及装修知识，欢迎继续关注装修攻略。
收房验房应该如何做？以及收房验房的时候应该注意什么？
说到验房收房，很多业主就觉得非常简单，有些业主因为购买的是精装修的房子，对于验房收房更是不注意，认为精装修的房子肯定不会出现什么质量问题，但是精装修的房子因为有家具，房子的缺点并不能很好的暴露出来，因此接下来这篇文章将为大家介绍有关收房验房的小知识。
虽然买房看起来是一件很平常的事，但是也是非常重要的，其实收房验房是购房非常重要的一环，在房子都装修完之后，我们就要进行验房了，那么我们应该如何进行收房验房呢？在收房验房的时候我们应该注意些什么呢？接下来就跟小编一起来看看吧。
如何收房验房?1.开始查看验房的房屋结构与自己当初选择的平面图是不是相符,测量房屋空间实际大小与高度,以防一些黑心开发商以次充好。
2.检查墙面与地面是否有开裂与平整等情况。用小锤子轻敲墙面、地面感觉十分结实或是空鼓,如果有开裂或空鼓声,应加以标注着开发商说明。
3.检查房屋是否有漏水渗水情况。时间允许的话可以做个一整天的闭水实验,由其要看房屋尤其卫生间是否有漏水情况,如果上来业主也在可以同时进行测试,查看测试效果。
4.查看屋顶天花与墙面的阴阳角线是否成水平,天花有无开裂脱落的情况。
5.业主在收楼时,首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件,必要时可以要求核对相应原件。只有证件(原件)齐全,才能签署收楼单。只要开发商手续不完整,即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住,也不能视为法律意义上的交付。业主也有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商承担逾期交房的违约责任。
收房验房注意事项有哪些?1、收房验房注意事项——看墙壁。首先仔细检查每个房间墙体是否平整,墙壁是否有裂纹,房顶上是否有裂缝(没有裂缝,有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题)。包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。
2、收房验房注意事项——看地面。仔细检查地板是否平整,地面有无空壳开裂情况。如有空鼓,一定要责成陪同的物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。
3、收房验房注意事项——验地平。验地平就是测量一下离门口远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个,很多时候也可以体现开发商的建筑质量。因为作为业主方,根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法也是挺简单的。
4、收房验房注意事项——查渗水。(是在房子交楼前,下大雨后的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。)是查看一些墙体是否有水迹,是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方,如有水渍,说明有渗漏,务必尽快查明原因。顶层住户更应检查顶层是否渗漏。(留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。墙身、墙角接位有无水渍、裂痕)。
5、收房验房注意事项——试门窗。由于是新房子,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了。
以上就是小编为大家介绍的有关收房验房的小知识，相信大家看了上面的文章都能对如何收房验房以及收房验房有哪些注意事项有了一定的了解，希望能够对您有所帮助，如果大家还有什么疑问的话，可以在官网搜索相关讯息，或者与我交流沟通。